......................................

(podaci o ugovornoj strani)

(u nastavku: prodavatelj)

...................................... (podaci o ugovornoj strani)

(u nastavku: kupac)

zaključuju sljedeći

PREDUGOVOR ZA PRODAJU STANA

Članak 1.

Ovaj predugovor odnosi se na prodaju odnosno kupnju stana.

Članak 2.

Predugovorne strane ovim utvrđuju da je prodavatelj stvarni zemljišno-knjižni

vlasnik nekretnine na adresi u ..................., ulica ................, broj .........., upisane u
zemljišnoj knjizi ul. br. ...... K.O. ............. Predugovorne strane utvrđuju da je
navedena nekretnina doista upisana u zemljišnu knjigu što se potvrđuje izvatkom iz
zemljišne knjige broj ...........

Članak 3.

Kupac želi platiti u nekretnini - stambenoj kući na adresi .........................,

u ..........................., a prodavatelj prodaje na toj adresi stan broj ........., na I. katu sa
pripadajućim idealnim dijelom zajedničkih prostorija i uređaja zgrade razmjeran
vrijednosti kupljenog stana, a što predstavlja u odnosu na cjelinu .......... dio. Stan broj
.......... na I. katu lijevo jeste stan koji se sastoji od dnevne sobe površine
od ................. m2, spavaće sobe od .............. m2, dječije sobe ........... m2, kuhinje
od .......... m2, smočnice od ........... m2, sobice uz kuhinju od ......... m2, kupaonice i
wc-a od .......... m2, te hodnika od ............... m2, odnosno sveukupno od ............. m2 .
Dvorište zgrade ima ........... .

Članak 4.

Predugovorne strane su suglasne da će ugovor o prodaji odnosno kupnji

stana i pripadajućeg dijela nekretnine zaključiti najkasnije do ............. godine.
 Zaključivanjem ugovora o prodaji odnosno kupnji stana i pripadajućeg dijela
nekretnine te plaćanjem ukupne cijene, prodavatelj je dužan dozvoliti kupcu uknjižbu
vlasničkih prava odnosno suvlasništva na kupljenom.

Članak 5.

Predugovorne strane su suglasne da će cijena za stan i pripadajući dio

nekretnine iz čl. 3. ovog predugovora iznositi ................. kn (kunska protuvrijednost
iznosa od .................. EUR-a po srednjem tečaju Narodne banke Hrvatske na dan
potpisa ugovora o kupnji odnosno prodaji).

Kupac je na dan potpisa ovog predugovora platio na ime cijene iznos

od ............... kn (kunska protuvrijednost iznosa od ............. EUR-a po srednjem
tečaju Narodne banke Hrvatske na dan potpisa ovog predugovora.

Razliku do pune cijene iz st. 1. ovog članka kupac će podmiriti do dana

potpisa ugovora o kupnji odnosno prodaji.

Članak 6.

Predugovorne strane su suglasne da je cijena stana i dijela zgrade te dijela

dvorišta navedenog u čl. 3. ovog predugovora konačna i nepromjenjiva. Prodavatelj
preuzima troškove zemljišno knjižnog prijedloga, te poreza na promet nekretnina i
druge troškove, tako da kupca pored ugovorene cijene ne terete nikakvi drugi
troškovi.

Članak 7.

Predugovorne strane utvrđuju da je kupac stan pregledao, kao i zajedničke

prostorije kuće i dvorišta i da ga kupuje u viđenom stanju.

Članak 8.

Danom potpisa ovog predugovora prodavatelj ovlašćuje kupca da bez bilo

kakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja prikupi i pripremi za upis uknjižbu prava
vlasništva na nekretnini u čl. 3. ovog ugovora u ime i za račun kupca.

Članak 9.

Ovaj predugovor je sačinjen u 6 primjeraka koji su istovjetni i svaki ima snagu

izvornika, s tim da svakoj od strana pripada po 3 primjerka.
 Članak 10.

U slučaju spora iz ovog predugovora nadležan je sud u ......................

U ......................, dana ......................, godine

Prodavatelj: Kupac:

.............................. ...........................