2.

Investitor: d.o.o.

Objekat: -poslovni objekat Po+Pr+7

K.P.Br: U ulici D 10075

KO Novi Pazar

Projektant: IKAN 2013 D.O.O..

Napomena:
p
 2.1 Opis lokacije

Lokacija predmetnog objekta je u gradskom naselju,

Pazaru KP 10074 (269m2) , 10075 (275,6m2
objedinjeno je 544,6 m2

P+0 koja

t koji nema
odobrenje za izgradnju. Da bi se izgradio novoplanirani objekat planirano je uklanjanje svih

jasnih stilskih karakteristika. Oblik gra je poligonalan.Parcela ima direktan

2.2. Prostorna organizacija i oblikovanje

Gabarit projektovanog objekta prema informaciji o lokacijskoj izdatoj od strane Gradske

uprave za izvorne i poverene poslove, Odeljenja za urbanizam i izgradnju, Grad Novi Pazar,

Fasade
izdvojena zona prizemlja namenjena poslovanju I parking prostoru od spratnih stambenih delova.

Dispozicija Stambeno-
pravcu sveverozapad-

rozapadne strane preko ulazno-izlazne

udaljen od susedne parcele 4m. Sa jugozapadne strane objekat je udaljen 1m uz saglasnost vlasnika

Dimenzije objekta u prizemlju su okvirno 18,00x14,5, dok se objekat sa severozapadne

na erkeru za 160cm. Teren je skoro ravan. Kota prizemlja je podignuta od kote trotoara

dostupni za

pr
 parcele =2157,29 / 544,6 = 3,96 .
parcele x100% = 272,01/ 544,6 x100% = 49,94%

2.3. Funkcija

Objekat je planiran kao stambeno poslovni. Ukupna visina objekata je 25 m od kote terena
do kote slemena. Ukupna spratnost objekata je podrum + prizemlje + sedam spratova ( Po+Pr+7).

U podrumu je

i preko

U prizemlju je planiran garazni proctor I jedan poslovni prostor. Do poslovnog prostora I

garaze se stize preko platoa. Poslovni proctor je ukupne neto kvadrature 30,25 m2 I garazni proctor
koji je otvoren sa 153,21 m2.

ratova tako da je planirano ukupno 28 stanova u celoj

zgradi. Svetla visina od prvog do sedmog sprata je 2,74m.

ja do stanova na svim spratovima.

2.4. Konstrukcija

Zidovi objekta su od giter blokova d=25, 20 i 10cm uzeti kao zidovi ispune , tako da isti

konstruktivnih elemenata.

g i liftovskog jezgra su AB

puna krstasto armirana betonska ploca

12
elaborata.

Krovna konstrukcija j

podloge i ter-papira

2.5. Materijalizacija i obrada

U izgradnji objekta se daje prednost gra evinskom materijalu izra

osnovama, energetski prihvatljivih i od prirodnih sastojaka. Pored opekarskih proizvoda koji se
koriste u velikoj meri, neki od najzastupljenijih materijala su drvo i prirodni kamen koji imaju
mesto u ek

Svi zidovi i plafoni osim zidova u kupatilu i kuhinji, gletovani i bojeni posnim bojama. U
patilu do plafona, a u

lna, snadbevena

e ofarbana bojama za fasadu u

stolarija na svim spratovima je od PVC

13
 2.6. Izolacija

skladu sa propisima i

i stambenim terasama, dok je unutar objekta postavljena u sanitarnim prostorijama i kuhinjama

prostorija.

2.7. Instalacije

Vodovod i kanalizacija
skladu sa
i propisima. Ove instalacije se vode
vertikalno do ventilacionih kanala, a horizontalno se sprovode ispod konstruktivne tavanice.
stanova, odnosno iz stambene zgrade
sistemom fekalne i atmosfeske

stanovima je

prostorijama gde nije planirano prirodno provetravanje kupatila, ostave i kuhinje unutar stanova.

distribucioni sistem, sa po jednom po stanu.

je i interfonski sistem

telefonsku liniju.