1

Concept van 26 september 2018

Indien er onjuistheden voorkomen in de tekst van deze ontwerpakte, wordt u vriendelijk
verzocht tijdig vóór het passeren van deze akte contact met ons op te nemen.

Kantoor gegevens:
T: 076-5652850 Ginnekenweg 188 info@lindersnotarissen.nl
F: 076-5652070 4835 NH Breda www.lindersnotarissen.nl

HYPOTHEEK

Kenmerk: 93732MV

Heden, zevenentwintig september tweeduizend achttien, verschenen voor mij, mr. Joannes
Willem Theodorus Thomassen, notaris met plaats van vestiging Breda:
1. mevrouw Marjolein van Veldhoven, geboren te Oosterhout op twee augustus
negentienhonderdeenennegentig, werkzaam ten kantore van mij, notaris,
kantoorhoudende te 4835 NH Breda, Ginnekenweg 188,
te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van:
de heer Piet Jongedijk, geboren te Amsterdam op twintig november negentienhonderd
zesenveertig (Nederlands Rijbewijs nummer: 5048671048, afgegeven te Breda op
negenentwintig september tweeduizend zestien), gehuwd, wonende Hoeveneind 68 te
4847 NG Teteringen, gemeente Breda,
hierna te noemen: "schuldeiser” en/of "hypotheekhouder";
2. de heer Willem Bos, geboren te Ooststellingwerf op tien mei
negentienhonderddrieënvijftig (Nederlands Rijbewijs nummer 5894263337, afgegeven te
Opsterland op vijftien maart tweeduizend achttien), wonende Selmien West 6A te 9247
TS Ureterp, gemeente Opsterland,
te dezen handelend als alleen/zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: W. Bos B.V., statutair gevestigd te
Oosterwolde, feitelijk gevestigd Selmien West 6A, 9247 TS Ureterp, ingeschreven in het
 2

handelsregister onder nummer 01115763, en als zodanig bevoegd deze vennootschap

rechtsgeldig te vertegenwoordigen;
W. Bos B.V. hierna ook te noemen: “schuldenaar” en/of “hypotheekgever”.
Overeenkomst tot vestiging van hypotheek- en pandrechten
De comparanten, handelend als vermeld, verklaarden dat de schuldenaar en de schuldeiser
zijn overeengekomen dat door de hypotheekgever ten behoeve van de schuldeiser het recht
van hypotheek- en pandrechten worden gevestigd op de in deze akte omschreven goederen,
tot zekerheid als in deze akte omschreven.
Hypotheekstelling
Ter uitvoering van voormelde overeenkomst verleent de hypotheekgever aan de schuldeiser,
die zulks aanneemt, het recht van eerste hypotheek respectievelijk – voor zoveel nodig nu
voor alsdan - recht van pand -, tot meerdere zekerheid voor:
a. de betaling van al hetgeen de schuldeiser blijkens haar administratie van de
schuldenaar te vorderen heeft of mocht hebben uit hoofde van na te noemen geldlening,
verstrekte en/of alsnog te verstrekken geldleningen, verleende en/of alsnog te verlenen
kredieten in rekening-courant, tegenwoordige en/of toekomstige borgstellingen, dan wel
uit welken anderen hoofde ook, (hierna tezamen en afzonderlijk ook aangeduid als: "de
hoofdsom"), tot een totaal bedrag groot drie honderd drie en vijftig duizend vijf
honderd euro (€ 353.500,00);
b. de betaling van de bedongen renten, boeten, kosten en het overigens in verband met
het vorenstaande verschuldigde, tezamen begroot op veertig procent (40%) van de
hoofdsom, begroot op een honderd een en veertig duizend vier honderd euro
(€ 141.400,00);
derhalve tot een totaalbedrag van vier honderd vier en negentig duizend negen honderd euro
(€ 494.900,00) op:
het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen
te 8401 BJ Gorredijk, Hegedyk 16 A, kadastraal bekend gemeente Gorredijk sectie G
nummer 87, groot een hectare tien are en zeventig centiare,
hierna ook te noemen: "het onderpand",
zoals door de hypotheekgever in eigendom is verkregen blijkens akte van kavelruil, op drie
april tweeduizend twaalf voor een waarnemer van notaris mr. N.W. Beijaard ter standplaats
Sint Nicolaasga verleden, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de
openbare registers, op vier april tweeduizend twaalf in register 4 deel 61311 nummer 142.
Artikel 1
 3

Lening, rente, betalingen en aflossing

1. De schuldenaar verklaarde heden van schuldeiser ter leen te hebben ontvangen en uit
dien hoofde schuldig te zijn een bedrag ter grootte van drie honderd drie en vijftig
duizend vijf honderd euro (€ 353.500,00).
2. Vanaf veertien september tweeduizend achttien is schuldenaar verplicht over de totale
hoofdsom of het onafgeloste gedeelte daarvan aan de schuldeiser te voldoen een rente
van op jaarbasis nominaal tien procent (10%) oftewel op maandbasis acht honderd drie
en dertig miljoen drie honderd drie en dertig duizend drie honderd drie en
dertig/miljardste procent (0,833333333 %) zijnde over een schuld van drie honderd drie
en vijftig duizend vijf honderd euro (€ 353.500,00) maandelijks twee duizend vijf honderd
euro twee duizend negen honderd vijf en veertig euro en drie en tachtig eurocent
(€ 2.945,83), bij vooruitbetaling te voldoen vóór de eerste van elke maand.
De minimaal door schuldenaar te betalen rente bedraagt drie duizend vijf honderd vijf en
dertig euro (€ 3.535,00) ongeacht een eventueel snel terug betalen van de lening.
3. De rente staat de gehele looptijd vast.
4. Schuldenaar is ingebreke zuiver door het verloop van een termijn en behoeft derhalve
niet in gebreke te worden gesteld. Over het achterstallige bedrag is een boeterente
verschuldigd van een procent (1 %) per maand waarbij een gedeelte van een maand als
een gehele maand geldt
5. Schuldenaar dient zijn betalingen te doen op door schuldeiser aan te geven wijze, in
euro’s op een rekening nummer bij een Nederlandse bankinstelling.
6. Schuldenaar behoeft op de hoofdsom gedurende de looptijd van de lening niet af te
lossen. Vervroegde aflossing is altijd en boetevrij toegestaan mits in ronde sommen van
een duizend euro (€ 1.000,00) of veelvouden daarvan.
7. De lening heeft een looptijd van één (1) jaar.
Artikel 2
Hypotheekbedingen
Voor deze hypotheekverlening gelden de volgende bepalingen en bedingen, welke laatste
uitdrukkelijk worden gemaakt:
1. Opeisbaarheid.
De hoofdsom is opeisbaar na het einde van de looptijd en daarnaast tevens opeisbaar:
a. bij niet nakoming door de hypotheekgever van enige verplichting ingevolge deze
hypotheekstelling/verlening;
b. bij inbeslagneming; bij vervreemding (al dan niet slechts economisch) of onteigening
 4

van het onderpand geheel of deels; bij brandschade of enige andere

waardevermindering of mogelijke waardevermindering van het onderpand al dan
niet door toepasselijkheid van enige overheidsmaatregel op het onderpand;
c. indien schuldenaar en hypotheekgever niet dezelfde zijn bij faillissement of
surséance van betaling van de hypotheekgever of aanvrage daartoe;
d. indien een andere schuld waarvoor het onderpand hypothecair verbonden mocht
zijn, opeisbaar wordt.
2. Onderhoud, verzekering, schade.
Het onderpand moet behoorlijk worden onderhouden en de verbonden opstallen moeten
bij een solide Nederlandse maatschappij tegen herbouwwaarde worden verzekerd en
verzekerd gehouden tegen alle schaden ten gevolge van brand, bliksem inslag en
ontploffing en voorts tegen zodanige andere schade als de hypotheekhouder zal
wensen; op diens verlangen moeten de polissen en premiekwitanties aan hem worden
ter hand gesteld. Bij schade moet de hypotheekhouder zo spoedig mogelijk in kennis
worden gesteld. De regeling van de schadevergoeding vereist de voorafgaande
goedkeuring van de hypotheekhouder. De mededeling als bedoeld in artikel 239 lid 3
boek 3 van het Burgerlijk Wetboek met betrekking tot de in artikel 229 boek 3 van het
Burgerlijk Wetboek bedoelde vorderingen kan ook gedaan worden na het ontstaan van
bedoelde vorderingen, alsmede wanneer op die vorderingen beslag wordt gelegd, of
wanneer de hypotheekgever surséance van betaling aanvraagt of in staat van
faillissement wordt verklaard.
3. Betaling van lasten, premies, enzovoorts.
De eigenaarslasten, eventuele retributies, canons en andere lasten op het onderpand
drukkende, alsook assurantiepremies moeten tijdig worden voldaan. Geschiedt dit niet
dan is de hypotheekhouder bevoegd dit zelf te doen en het betaalde terug te vorderen
en te beschouwen als kosten omschreven onder de hypotheekstelling.
4. Verbodsbepalingen.
Het onderpand mag zonder schriftelijke toestemming van de hypotheekhouder:
- niet van aard of bestemming, van inrichting of gedaante worden veranderd, tenzij
krachtens machtiging als bedoel in artikel 265 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek;
- niet met verdere hypotheken, erfdienstbaarheden of enig ander beperkt recht of een
kwalitatieve verplichting worden bezwaard;
- niet worden verhuurd of verpacht en in ieder geval is de vooruitbetaling van huur- en
pachtpenningen en van andere vergoedingen verboden, alsook de vervreemding en
 5

verpanding van huur- en pachtpenningen en andere uit de huur- of

pachtovereenkomst voortvloeiende rechten, of het recht daarop;
- niet onder welke andere titel ook in gebruik of genot worden afgestaan.
5. Mede-onderpand.
De aan het onderpand aangebrachte veranderingen of toevoegingen - ook die welke
zouden vallen onder het verbod vermeld onder 4 - mogen in geen geval weggenomen
worden.
Zij zullen mede tot onderpand voor de verzekerde vordering strekken. Voor het geval
deze veranderingen en toevoegingen in strijd met het voorafgaande toch worden
weggenomen, worden deze weggenomen zaken nu voor alsdan door de
hypotheekgever in pand gegeven aan de hypotheekhouder, welke laatste deze
inpandgeving aanneemt.
De pandhouder is bevoegd deze verpande zaken en de verhypothekeerde goederen
tezamen volgens de voor hypotheek geldende regels te executeren.
Hypotheekgever is tot de inpandgeving van alle bovenbedoelde zaken bevoegd en op
die zaken rusten geen beperkte rechten.
6. Beheer door hypotheekhouder.
De hypotheekhouder is bevoegd om, zo de hypotheekgever in zijn verplichtingen jegens
hem in ernstige mate tekort schiet en de Voorzieningenrechter schuldeiser daartoe
machtiging verleent, het onderpand in beheer te nemen. Voorts is de hypotheekhouder
bevoegd om, indien zulks met het oog op de executie vereist is, het onderpand onder
zich te nemen en te verlangen dat dan ontruiming plaats heeft, zonodig uit kracht van de
grosse van deze akte.
7. Executie.
Indien de schuldenaar in verzuim is met de voldoening van hetgeen waarvoor deze
hypotheek tot waarborg strekt is de hypotheekhouder bevoegd het onderpand, tezamen
met hetgeen tot mede-onderpand strekt, in het openbaar ten overstaan van een
bevoegde notaris te doen verkopen, zoals bepaald in artikel 268 en volgende Boek 3
van het Burgerlijk Wetboek ten einde uit de opbrengst al het verschuldigde te verhalen.
De hypotheekhouder heeft dan het recht de veilingcondities vast te stellen, kavels te
maken, erfdienstbaarheden te vestigen, kortom de gehele veiling te regelen, een en
ander met inachtneming van de door de wet terzake gestelde regels.
De hypotheekgever zowel als de hypotheekhouder kunnen de Voorzieningenrechter
verzoeken onderhandse executie toe te staan als bedoeld in artikel 268 lid 2 boek 3 van
 6

het Burgerlijk Wetboek.

Indien executant het goed niet reeds ontruimd onder zich heeft krachtens het bepaalde
onder 6. zal ontruiming kunnen geschieden uit kracht van de grosse van het
procesverbaal van toewijzing (artikel 525 lid 3 van het Wetboek van Burgerlijk
Rechtsvordering) of - indien het een onderhandse executie betreft - van de akte van
levering.
Artikel 3
Overige bepalingen en algemene voorwaarden
1. Kosten.
De kosten van verlening en vestiging van deze hypotheek, en alle andere kosten
waartoe deze hypotheek en de daardoor verzekerde vordering nu of te eniger tijd
aanleiding mochten geven zijn voor rekening van de schuldenaar.
2. Verzuim.
De hypotheekgever/schuldenaar is in verzuim door het enkele feit der overtreding of het
enkele verloop van termijn.
3. Woonplaats.
Partijen kiezen woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte.
4. Opzegging.
De hypotheekhouder is bevoegd het recht van hypotheek door opzegging geheel of
gedeeltelijk teniet te doen gaan.
5. Algemene voorwaarden
Op de onderhavige geldlening en de bij deze akte gevestigde casus quo te vestigen
zekerheden zijn, voor zover daarvan in deze akte niet is afgeweken, aangehechte
algemene voorwaarden van toepassing.
6. Boekenclausule
De door de schuldeiser bijgehouden administratie strekt jegens de overige partijen tot
volledig bewijs van zijn vordering op de schuldenaar, behoudens tegenbewijs
Voorbelasting
Voormeld registergoed is niet met beslag bezwaard en is - behoudens de voor een
registergoed als het onderhavige gebruikelijke (beperkte) rechten, kwalitatieve
verplichtingen, beperkingen en lasten die moeten worden geacht de zekerheidswaarde van
het onderpand niet te beperken - niet met hypotheek of andere (beperkte) rechten, andere
kwalitatieve verplichtingen, beperkingen en lasten bezwaard.
Volmachten
 7

Van voormelde volmacht door schuldeiser blijkt uit een op twintig februari tweeduizend
zeventien voor mr. J.L.E. Huyben, notaris te Breda, verleden notariële akte.
WAARVAN AKTE,
opgemaakt in minuut, is verleden te Breda, ten dage als in het hoofd dezer akte is vermeld.
Na zakelijke opgave van en een toelichting op de inhoud van deze akte aan de verschenen
personen, hebben deze eenparig verklaard tijdig van de inhoud van deze akte te hebben
kennisgenomen en met de inhoud in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan geen
prijs te stellen. Onmiddellijk daarna is deze akte na beperkte voorlezing door de
comparanten en mij, notaris, ondertekend om