MASJID AL-MUTTAQIN

KERTAS KERJA
UNTUK KELULUSAN MENAIK TARAF MASJID AL-
MUTTAQIN (FASA 2) DI ATAS LOT PT11120, JALAN MASJID,
KG. SELAYANG PANDANG, BATU CAVES, SELANGOR
DARUL EHSAN

BIRO EKONOMI DAN PEMBANGGUNAN MASJID AL-MUTTAQIN

KAMPUNG SELAYANG PANDANG

TARIKH: 16 JANUARI 2020

Open
 ISI KANDUNGAN

1.0 PENGENALAN.............................................................................................................................3
2.0 TUJUAN KERTAS KERJA.........................................................................................................4
3.0 CARTA ORGANISASI PEGAWAI & AHLI JAWATANKUASA MASJID AL-
MUTTAQIN SELAYANG PANDANG...................................................................................................4
4.0 CADANGAN PEMBIAAN PROJEK..........................................................................................4
4.1 LATAR BELAKANG PROJEK...............................................................................................4
4.2 PECAHAN ANGGARAN KOS................................................................................................7
4.3 PERINCIAN JADUAL RINGKAS KERJA UNTUK PILIHAN 1 – 3..................................8
5.0 REKOMENDASI...........................................................................................................................9
LAMPIRAN I - CARTA ORGANISASI PEGAWAI & AHLI JAWATANKUASA MASJID AL-
MUTTAQIN SELAYANG PANDANG.................................................................................................10
LAMPIRAN II – GAMBAR SIAP FASA 1...........................................................................................11
LAMPIRAN III – REKA BENTUK KONSEP.....................................................................................12

Open
1.0 PENGENALAN

MASJID AL-MUTTAQIN asalnya sebuah surau kecil yang dibina di Lot 62/63,
(Sebelum mendapat geran(PT11120) dari Jabatan Agama Islam Selangor, JAIS)
Kampung Selayang Pandang secara gotong royong oleh penduduk kampung
berdasarkan sumbangan orang ramai pada tahun 1974.
Surau ini kemudiannya dinaik taraf kepada masjid pada tahun 2002 dan mendapat
kebenaran untuk solat jumaat.
Berdasarkan keadaan semasa masjid tersebut, adalah didapati banyak kerosakan
dan keusangan pada bahagian masjid. Sehubungan dengan itu, satu jawatankuasa
bertindak telah ditubuhkan pada tahun 2013 bagi tujuan mengatasi masalah
berkaitan dan telah dipersetujui untuk membina sebuah masjid lain di tapak baru
yang telah dikenal pasti. Keputusan telah dicapai pada waktu itu untuk
melancarkan usaha-usaha mengumpul dana yang perlukan dimana dianggarkan
dalam jumlah RM 6 hingga 7 juta.
Setakat hari ini (selepas 7 tahun), jumlah kutipan derma telah mencapai jumlah
RM 1.45 juta sahaja. Jumlah ini jelas tidak mencukupi untuk pembinaan masjid
baru seperti yang telah dirancang.
Justeru, pihak biro masjid telah memutuskan untuk membatalkan usaha untuk
membina sebuah masjid baru dan hanya menumpukan usaha untuk menaik taraf
dan memulihkan masjid yang sedia ada sahaja.

Open
2.0 TUJUAN KERTAS KERJA

Kertas kerja ini disediakan untuk mendapatkan kelulusan dari pihak Jabatan
Agama Islam Selangor (JAIS) untuk cadangan Projek Menaik Taraf dan
Pemulihan Masjid Al-Muttaqin, Kampung Selayang Pandang dengan anggaran
kasar kos yang berjumlah RM 2.294 Juta.

3.0 CARTA ORGANISASI PEGAWAI & AHLI JAWATANKUASA

MASJID AL-MUTTAQIN SELAYANG PANDANG
# Rujuk Lampiran I

4.0 CADANGAN PEMBIAAN PROJEK

Bagi perlaksanaan projek ini, bentuk pembiaan yang dicadangkan adalah

sepenuhnya oleh Masjid Al-Mutaqqin.
Pembiaan Jumlah
Masjid Al-Muttaqin (Sumbangan Orang Ramai) 100%

4.1 LATAR BELAKANG PROJEK

Projek ini akan dijalankan secara berfasa selama 4 tahun seperti berikut:
Jadual dan Kos Kasar
Fasa Bentuk Kerja Tahun Kos RM
(Anggaran)
1 Pemulihan Tempat Wuduk, Tandas and 2019 – 2020 350,000
Ruang Pejabat Masjid
2 Menaik Taraf Ruang Solat Utama Masjid 2020 - 2021 2,294,960

3 Pembinaan Dewan Serba Guna Masjid 2022 - 2023 4,000,000

(Perancangan akan datang)

Fasa 1

Open
Aktiviti telah siap pada 1 Januari 2020.
# Rujuk Lampiran II untuk gambar siap Fasa 1.

Fasa 2
Aktiviti berada pada tahap dimana perancangan (reka bentuk konsep) oleh pihak
DRAWSCAPE DESIGN RESOURCES telah siap. Syarikat ini akan
menyambung peringkat mereka bentuk setelah kertas kerja ini mendapat kelulusan
dari pihak JAIS.
Terdapat beberapa pilihan untuk meneruskan perancangan projek ke peringkat
seterusnya.

Pilihan 1 (Satu):
Meneruskan projek dengan menyerahkan kepada pihak Jabatan Kerja Raya (JKR)
menerusi pihak JAIS untuk kerja-kerja (a) Mereka Bentuk Kejuruteraan “Detail
Engineering Design” (b) Pengurusan Projek (c1) Penyediaan tender dan (c2)
penganugerahan kontrak (d) Pembinaan.
Pilihan 2 (Dua):
Meneruskan projek secara sendirian untuk kerja kerja (a) Mereka Bentuk
Kejuruteraan “Detail Engineering Design”, (b) Pengurusan Projek dan (c1)
Penyediaan Tender oleh pihak Juru Perunding yang dilantik oleh pihak masjid.
Kemudiaanya menerusi pihak JAIS untuk menyerahkan kepada pihak JKR untuk
kerja kerja (c2) pemilihan kontraktor dan (d) pembinaan kepada kontraktor.
Pilihan 3 (Tiga):
Meneruskan projek secara sendirian untuk kesemua kerja kerja (a) Mereka Bentuk
Kejuruteraan “Detail Engineering Design” (b) Pengurusan Projek (c1) Penyediaan
Tender dan (c2) Penganugerahan Kontrak (d) Pembinaan.
# Rujuk Lampiran III untuk reka bentuk konsep.
Penggunaan Semula Bahan Sedia Ada.
Menggunakan bahan sedia ada adalah antara kriteria utama yang dicadangkan
disebabkan ianya telah disumbangkan oleh orang ramai dan pahala mereka dapat

Open
diteruskan semaksima mungkin. Antara contoh bahan bahan sedia ada yang boleh
diguna pakai semula adalah seperti berikut:
a) Grill Besi
b) Tingkap
c) Pintu Langsar (sliding door)
d) Penghawa Dingin
e) Apa-apa barangan lain yang berkaitan
Kelebihan dan Kelemahan setiap pilihan
Criteria Pilihan 1: Lanjutan projek (a) Pilihan 2: Lanjutan projek (a) – Pilihan 3: Lanjutan projek (a)
– (d) sepenuhnya oleh pihak (c1) oleh pihak masjid – (d) oleh pihak masjid
JKR (Menerusi Perunding Cara), (c2) (Menerusi Perunding Cara)
dan (d) oleh pihak JKR.
Kos Kelebihan Kelebihan Kelebihan
- Kurang perbelanjaan - Kebarangkalian tinggi - Kebarangkalian
untuk 6 bulan untuk penjimatan kos tinggi untuk
pertama. semasa peringkat (d) – penjimatan kos (a) –
- Penjimatan Kos kerena penglibatan (d)
(Anggaran tinggi oleh pihak masjid
RM180,000) pada semasa peringkat
peringkat (a) dan (b). Mereka Bentuk
terutamanya ketika
Memilih Bahan
Pembinaan ketika
Kelemahan process mereka bentuk)
- Kebarangkalian Kelemahan Kelemahan
tinggi peningkatan - Perbelajaan yang tinggi - Kos tambahan
kos semasa peringkat (RM100,000) oleh dengan anggaran RM
(d) disebabkan “over pihak masjid semasa 6 80,000 menjadikan
design”. bulan pertama, jumlah pengurusan
peringkat (a) – (c1). projek dan lain lain
sebanyak
RM180,000
(Professional Fees)
Rujuk jadual 4.2
Masa Anggaran Anggaran Anggaran
2 tahun dari (a) – (d) 1 tahun 9 bulan (a) – (d) 1 tahun 7.5 bulan (a) – (d)
Kelebihan Kelebihan Kelebihan
- Tiada Kaitan - Kerja - kerja mereka - Jimat 3 bulan untuk
bentuk boleh dimulakan pemprosan kertas
dalam masa terdekat kerja.
selepas pemilihan - Jimat 1.5 bulan
Perunding Cara oleh untuk pemilhan
pihak masjid. Kontraktor Binaan.
(Masa jimat – 3 bulan
dari pilihan 1)
Kelemahan Kelemahan Kelemahan

Open
 - 3 bulan diperlukan - Proses pemilhan - Proses pemilhan
untuk pemprosesan kontraktor dijangkakan kontraktor
kertas kerja sebelum akan mengambil masa dijangkakan akan
kerja mereka bentuk selama 3 bulan (Tender mengambil masa
boleh dimulakan. Terbuka) selama 1.5 bulan
(Tender Tertutup
“Selective Bidding”)
Kualiti - Spesifikasi tidak - Spesifikasi lebih - Menepati kehendak
menepati kehendak menepati kehendak masjid sepenuhnya
pihak masjid pihak masjid
Penglibata - Tidak melibatkan - Memerlukan - Memerlukan
n ahli penglibatan AJK penglibatan AJK masjid penglibatan AJK
jawatan masjid semasa peringkat (a) – masjid sepenuhnya
kuasa (c1) pada semua
(AJK) peringkat (a) – (d).
masjid
Nota: DRAWSCAPE DESIGN RESOURCES akan bertindak sebagai ketua projek untuk semua
pilihan diatas dan pengeluaran sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC)

Fasa 3
Masih berada pada tahap perancangan sahaja.

4.2 PECAHAN ANGGARAN KOS

Pecahan anggaran kasar kos untuk Fasa 2 – (Pembinaan )dibuat dengan julat +/-
30% seperti berikut:
Perkara Kos Asas (RM) (+/-
30%)
Preliminaries 100,000
Piling/Special Foundation
100,000
Building 1,149,400
Services 380,000
External Works 240,000
Others 90,000
Miscellaneous 50,560
Professional Fees 180,000
Total 2,294,960

Open
  Berdasarkan jadual diatas, angaran kos yang diperlukan untuk keseluruhan
Fasa 2 adalah RM 2,294,960.
 Perincian kos yang lebih teliti hanya dapat dilakukan setelah aktiviti mereka
bentuk “Detail Design” siap dilaksanakan.

4.3 PERINCIAN JADUAL RINGKAS KERJA UNTUK PILIHAN 1 – 3

Pilihan 1 : (a) – (d) oleh pihak JKR – 2 tahun

Aktiviti Tahun 1 Tahun 2
Quater 1 2 3 4 1 2 3 4

Pemprosesan Kertas Kerja (JAIS+JKR)

Reka Bentuk Kejuruteraan + Juru Ukur Bahan

Tendering

Pembinaan

Pengujian peralatan elektrikal dan mekanikal

+ Pengeluaran CCC

Pilihan 2: (a) – (c1) oleh pihak Masjid, (c2) – (d) oleh pihak JKR – 1 tahun 9
bulan
Aktiviti Tahun 1 Tahun 2
Quater 1 2 3 4 1 2 3 4
Reka Bentuk Kejuruteraan + Juru Ukur Bahan

Tendering

Pembinaan

Pengujian peralatan elektrikal dan mekanikal

+ Pengeluaran CCC

Pilihan 3: (a) – (d) oleh pihak Masjid – 1 tahun 7.5 bulan

Open
Aktiviti Tahun 1 Tahun 2
Quater 1 2 3 4 1 2 3 4
Reka Bentuk Kejuruteraan + Juru Ukur Bahan

Tendering

Pembinaan

Pengujian peralatan elektrikal dan mekanikal

+ Pengeluaran CCC

5.0 REKOMENDASI
1. Mendapatkan nasihat dan pandangan dari pihak Jabatan Agama Islam
Selangor (JAIS) terhadap pelan pelaksanaan berdasarkaran perkara 4.1
2. Jabatan Agama Islam Selangor (JAIS) untuk meluluskan kertas kerja
MENAIK TARAF MASJID AL-MUTTAQIN (FASA 2) DI ATAS LOT
PT11120, JALAN MASJID, KG. SELAYANG PANDANG, BATU
CAVES, SELANGOR DARUL EHSAN seterusnya mengambil tindakan
selanjutnya untuk meneruskan perinkat seterusnya projek ini.

Open
 Rekomendasi Kelulusan

AJK Masjid Nazir

Tn Haji Abd Rahim B. Abd Rahman Yghb. Dato Haji Razali B. Sahabudin

LAMPIRAN I - CARTA ORGANISASI PEGAWAI & AHLI

JAWATANKUASA MASJID AL-MUTTAQIN SELAYANG PANDANG

Open
LAMPIRAN II – GAMBAR SIAP FASA 1

Open
LAMPIRAN III – REKA BENTUK KONSEP

Open