UGOVOR

O ZAKUPU STAMBENOG PROSTORA (STANA)

Zaključen u Mojkovcu, izmedju:

 Zora ************* iz ********** kao zakupodavca; adresa: **************, JMBG **************, kontakt telefoni
**************;
tekući račun otvoren kod CKB : ***************** i

 Saša ********** iz *************** kao zakupca; pasoš br ************* izdat od ****************************;

kontakt telefon: ******************.

Član 1.

Ugovorom o zakupu stambenog prostora (u daljem tekstu: ugovor) obavezuje se Zakupodavac da preda
stambeni prostor na upotrebu zakupcu, a Zakupac se obavezuje da mu za to plaća zakupninu.

Član 2.

Stambeni prostor se nalazi u stambenoj zgradi, u ulici _______________ u Mojkovcu, i sastoji se od dvije
prostorije , ukupne površine 42 m².

Član 3.

Ugovor se zaključuje na period od _______________ mjeseca.

Član 4.

Obaveza zakupca je da plati zakupninu u iznosu od _____________ eura na mjesečnom nivou.

Iznos zakupnine se može mijenjati na osnovu sporazuma ugovornih strana.

Član 5.

Zakupodavac predaje a zakupac prima stambeni prostor na način i u vrijeme kako je ugovoreno, u vidjenom
stanju, odnosno u stanju pogodnom za stanovanje.

Zakupac je dužan upotrebljavati stambeni prostor sa pažnjom dobrog domaćina, čuvati stan i po prestanku
ugovora vratiti ga u stanju u kom ga je i primio.

Zakupac ima pravo koristiti zajedničke prostorije (ulazni hodnik, stepenište i sl.), ima pravo unošenja pokretnih
stvari u stambeni prostor koje su mu neophodne za stanovanje.

Zakupac je jedini korisnik stambenog prostora, ali mu u posjete mogu dolaziti druga lica koja nijesu obuhvaćena
ugovorom, uz pravo zakupodavca da identifikuje iste.
Pravo posjeta obuhvata i prenoćište drugih lica u stambenom prostoru koji je predmet ugovora.

Član 6.

Zakupodavac je dužan tokom trajanja ugovora održavati stambeni prostor u stanju pogodnom za stanovanje i u
tom periodu obavljati potrebne popravke u njemu.

Zakupodavac odgovara zakupcu za sve pravne i materijalne nedostatke zakupljenog stambenog prostora koji
smetaju njegovoj redovnoj odnosno ugovorenoj upotrebi, bez obzira na to da li je znao za njih ili nije.
Zakupodavac snosi troškove tekućeg i redovnog održavanja: čišćenje, krečenje, popravke na instalacijama i sl.

Zakupodavac je dužan da nadoknadi zakupcu troškove plaćanja koje je imao za održavanje stana, a koje je
zakupodavac dužan da plaća.

Član 7.

Zakupac je dužan pridržavati se kućnog reda u porodičnoj zgradi.

Zakupac je dužan bez odlaganja obavijestiti zakupodavca o svakom nedostatku stambenog prostora koji bi se
pokazao tokom trajanja ugovora, i odrediti mu primjeren rok za otklanjanje nedostataka.

Zakupac se obavezuje da snosi troškove opravki koje u stambenom prostoru ili na uredjajima prouzrokuje
svojom krivicom ili krivicom drugih lica koja uz njegovo odobrenje borave u istom.

Zakupac ne odgovara za pogoršanje stanja stambenog prostora, uredjaja i opreme koje je nastalo redovnom
upotrebom.

Član 8.

Zakupac nema pravo da stambeni prostor izdaje u podzakup drugim licima.

Član 9.

Do prestanka ugovora može doći istekom trajanja ugovora, sporazumom strana ugovornica, propašću
stambenog prostora, otkazom i u drugim slučajevima predvidjenim Zakonom o obligacionim odnosima.

Član 10.

Na odnose nastale povodom ovog ugovora a koji nijesu regulisani odredbama istog, primjenjuju se opšte
odredbe ugovora o zakupu propisane Zakonom o obligacionim odnosima.

Član 11.

Ugovorne strane su saglasne da sve eventualne sporove i nesporazume riješe sporazumno, u suprotnom
nadležan je sud opšte nadležnosti u ***************.

Član 12.

Ugovor je sastavljen u dva (2) istovjetna primjerka, od kojih svaka ugovorna strana zadržava po jedan (1).

U ***************, ___________.20**.godine

ZAKUPODAVAC ZAKUPAC

___________________ ________________________