Professional Documents
Culture Documents
Aqua City - Giới thiệu tông quan River Park 1 PDF
Aqua City - Giới thiệu tông quan River Park 1 PDF
Aqua City - Giới thiệu tông quan River Park 1 PDF
1
Nội dung
01 02 03 04
SƠ LƯỢC
AQUA CITY
PHÂN KHU
R IVER PAR K 1
THÔNG TIN
SẢN PHẨM
CHƯƠNG TRÌNH
BÁN HÀNG
• Thị trường khu Đông • Thông tin tổng quan • Thiết kế mẫu nhà • Chương trình bán hàng
• Thông tin chung • Concept Sản phẩm • Hỗ trợ lãi suất
• Các lý do lựa chọn Aqua City • Tổng mặt bằng • Chương trình ưu đãi
• Tiện ích nổi bật
22
01
SƠ LƯỢC
AQUA CITY
• Thị trường khu Đông
• Thông tin chung
• Các lý do lựa chọn Aqua City
33
1.1 THỊ TRƯỜNG KHU ĐÔNG – TP HỒ CHÍ MINH
TÂ M Đ I Ể M D Ẫ N D Ắ T
THỊ TRƯỜNG BĐS TP HCM
Định hướng quy hoạch phát triển của TP. Hồ Chí Minh
44
Biểu đồ đơn giá đất
nhà phố/biệt thự Quý 4/2019
TÂ M Đ I Ể M D Ẫ N D Ắ T
THỊ TRƯỜNG BĐS TP HCM
55
Nguồn: Savills
1.2 THÔNG TIN CHUNG VỀ AQUA CITY
66
1.2 THÔNG TIN CHUNG VỀ AQUA CITY
77
ĐÔ THỊ
1.2 THÔNG TIN CHUNG VỀ AQUA CITY - Quy hoạch đồng bộ, thiết kế bởi đơn vị
tư vấn uy tín
- Tiện ích đầy đủ: trường học, bệnh viện,
01 TTTM, bến du thuyền…
ĐÔ THỊ - Sản phẩm đa dạng, dễ tiếp cận
88
1.3 CÁC LÝ DO LỰA CHỌN AQUA CITY
1.2
6 LÝ D O N Ê N Đ Ầ U T Ư 8 LÝ D O C H Ọ N A N C Ư
TÀ I S Ả N A N T O À N & T I Ề M N Ă N G T Ă N G G I Á SỐNG THÔNG MINH – AN CƯ SINH THÁI
02 Nhà phát triển dự án tiềm lực & uy tín 02 Nhà phát triển dự án tiềm lực & uy tín
01 02 03 04
SƠ LƯỢC
AQUA CITY
PHÂN KHU
R IVER PAR K 1
THÔNG TIN
SẢN PHẨM
CHƯƠNG TRÌNH
BÁN HÀNG
• Thị trường khu Đông • Thông tin tổng quan • Thiết kế mẫu nhà • Chương trình bán hàng
• Thông tin chung • Concept Sản phẩm • Hỗ trợ lãi suất
• Các lý do lựa chọn Aqua City • Tổng mặt bằng & Tiện ích nổi bật • Chương trình ưu đãi
• 6 Giá trị sống tại River Park 1
10
02
PHÂN KHU
RIVER PARK 1
• Thông tin tổng quan
• Concept sản phẩm
• Tổ n g m ặ t b ằ n g & T i ệ n í c h n ổ i b ậ t
• 6 Giá trị sống tại River Park 1
11
2.1 THÔNG TIN TỔNG QUAN
12
2.1 THÔNG TIN TỔNG QUAN
Giao điểm của 2 phong cách sống sinh thái độc đáo –
Sống xanh & Sống xanh dương, kiến tạo một chuẩn sống
nghỉ dưỡng mỗi ngày.
Nơi những căn biệt thự xen lẫn màu xanh công viên
và được bao bọc bởi màu xanh mặt nước
16
2.2 CONCEPT SẢN PHẨM
17
2.3 TỔNG MẶT BẰNG & TIỆN ÍCH NỔI BẬT
SHOPHOUSE 8
6x19.5
TOWNHOUSE
6x17.5 | 6x19.5
7x19.5 | 8x17.5 | 8x19.5 1 Công viên ven sông Aqua River Park 7 Trường mầm non
06 CÔNG VIÊN 2 3 4 5 6 Công viên cảnh quan 8 Trung tâm Y tế
18
2.3 TỔNG MẶT BẰNG & TIỆN ÍCH NỔI BẬT
19
20
2.3 TỔNG MẶT BẰNG & TIỆN ÍCH NỔI BẬT
Xen kẽ các khu biệt thự, nhà phố là cụm 5 công viên cùng hệ
thống thảm thực vật phong phú rải rác toàn phân khu River Park 1.
Các cụm công viên được thiết kế khéo léo với không gian cây xanh
thoáng đãng đan cài cùng các quảng trường mini, sân chơi trẻ em
cũng như các không gian công cộng khác phù hợp cho các mục
đích cộng đồng như tập yoga, đọc sách, tập dưỡng sinh…
Khoảng xanh lớn, đan cài trong các cụm biệt thự, hệ thống công
viên nội khu không chỉ đóng vai trò như 1 tiện ích thông thường
mà còn mang sứ mệnh đối lưu không khí, điều hòa nhiệt độ mang
đến không gian sống chuẩn sinh thái, có giá trị về sức khỏe cho cư
dân.
Bốn mùa cây trái đơm hoa, 365 ngày chim hót – Một cuộc sống
tươi mới mỗi ngày đang chờ đón những chủ nhân văn minh cấp
tiến tại phân khu River Park 1
21
2.3 TỔNG MẶT BẰNG & TIỆN ÍCH NỔI BẬT
22
23
24
2.4. 6 GIÁ TRỊ SỐNG TẠI RIVER PARK 1
1. GIÁ TRỊ TỪ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NGAY CỬA NGÕ AQUA CITY
Mặt tiền đường Hương lộ 2 lộ giới 60 m – Vị trí mặt tiền đường lớn, cửa ngõ của một đô thị quy mô lớn đang hình
thành – Vị trí “vàng mười” được nhiều nhà đầu tư, người kinh doanh săn đón
Tiếp cận dễ dàng với hàng loạt tiện ích đẳng cấp của Aqua City và khu vực lân cận
27
2.4. 6 GIÁ TRỊ SỐNG TẠI RIVER PARK 1
River Park 1 có quy mô 27ha, gồm các sản phẩm Nhà Phố, Shophouse, Biệt thự song lập đa dạng về
diện tích
Lấy cảm hứng từ sự tinh tế của phong cách Địa Trung Hải, Aqua City – River Park 1 được thiết kế đầy
phóng khoáng, cởi mở và mang đậm dấu ấn thiên nhiên đầy nắng gió.
Với phong cách hướng tới thiên nhiên, những ngôi nhà nơi đây được khoác lên màu xanh của biển, màu
vàng của nắng và màu trắng của cát cũng hòa quyện tạo nên không gian sống đầy cảm hứng mỗi ngày. 28
2.4. 6 GIÁ TRỊ SỐNG TẠI RIVER PARK 1
29
2.4. 6 GIÁ TRỊ SỐNG TẠI RIVER PARK 1
5. GIÁ TRỊ BỀN VỮNG BỞI SỰ BẮT TAY CỦA NHỮNG TÊN TUỔI HÀNG ĐẦU
Nhà đầu tư – phát triển BĐS Công ty thiết kế cảnh quan Quản lý Kinh doanh
uy tín hàng đầu hàng đầu Australia Tổng đại lý BĐS chuyên nghiệp
30
2.4. 6 GIÁ TRỊ SỐNG TẠI RIVER PARK 1
Sở hữu vị trí cửa ngõ chiến lược, khả năng tạo thị
tốt, tiềm năng tăng giá to lớn, mức giá hợp lý,
thời gian thanh toán thư giãn, cùng với sự uy tín
từ CĐT Novaland, đây trở thành cơ hội đầu tư
hoàn hảo dành cho các lớp khách hàng đầu tư.
31
Nội dung
01 02 03 04
SƠ LƯỢC
AQUA CITY
PHÂN KHU
R IVER PAR K 1
THÔNG TIN
SẢN PHẨM
CHƯƠNG TRÌNH
BÁN HÀNG
• Thị trường khu Đông • Thông tin tổng quan • Thiết kế mẫu nhà • Chương trình bán hàng
• Thông tin chung • Concept Sản phẩm • Hỗ trợ lãi suất
• Các lý do lựa chọn Aqua City • Tổng mặt bằng & Tiện ích nổi bật • Chương trình ưu đãi
• 6 Giá trị sống tại River Park 1
32
03
THÔNG TIN
SẢN PHẨM
• Thiết kế mẫu nhà
33
3.1. THIẾT KẾ MẪU NHÀ
34
3.1. THIẾT KẾ MẪU NHÀ
35
3.1. THIẾT KẾ MẪU NHÀ
36
3.1. THIẾT KẾ MẪU NHÀ
37
3.1. THIẾT KẾ MẪU NHÀ
38
Nội dung
01 02 03 04
SƠ LƯỢC
AQUA CITY
PHÂN KHU
2 7 HA
THÔNG TIN
SẢN PHẨM
CHƯƠNG TRÌNH
BÁN HÀNG
• Thị trường khu Đông • Thông tin tổng quan • Thiết kế mẫu nhà • Chương trình bán hàng
• Thông tin chung • Concept Sản phẩm • Hỗ trợ lãi suất
• Các lý do lựa chọn Aqua City • Tổng mặt bằng & Tiện ích nổi bật • Chương trình ưu đãi
• 6 Giá trị sống tại River Park 1
39
04
CHƯƠNG TRÌNH
BÁN HÀNG
• Chương trình bán hàng
• Chương trình ưu đãi
40
4.1. CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG 5 PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN
THỜI GIAN THANH PA1 PA5
STT PA2 PA3 PA4* GHI CHÚ
TOÁN (PA CHUẨN) (PA VAY)
1 Ký VBTT 10.0% 20.0% 30.0% 70.0% 15.0% Bao gồm tiền đặt cọc
(*) Áp dụng với các khách hàng có hộ khẩu hoặc địa chỉ thường trú trên chứng minh thư nhân 41
dân/căn cước công dân tại các tỉnh, thành phố tính từ Đà Nẵng trở ra miền Bắc.
4.1. CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN NHANH
• Phương án 2: thanh toán nhanh 20% ký VBTT
• Phương án 3: thanh toán nhanh 30% ký VBTT
• Phương án 4: thanh toán nhanh 70% ký HĐMB*
Ưu đãi (trừ vào
Phương án
Điều kiện Tiến độ thanh toán tiếp theo giá bán chưa
thanh toán
bao gồm VAT)
Thanh toán nhanh 20% để
ký VBTT Bàn giao GCNQSH:
Phương án 2
Phần còn lại thanh toán theo - 15/10/2020: 5.0% 15/08/2023: 40%
5% 6%
tiến độ - 15/12/2020: 5.0%
- 15/06/2021: 5.0%
- 15/12/2021: 5.0%
Thanh toán nhanh 30% để - 15/06/2022: 5.0%
ký VBTT - 15/12/2022: 5.0% Bàn giao GCNQSH:
Phương án 3
Phần còn lại thanh toán theo - 15/06/2023: 5.0% 15/08/2023: 30%
5% 10%
(Tổng: 35% TT theo 7 đợt)
tiến độ
(*) Áp dụng với các khách hàng có hộ khẩu hoặc địa chỉ thường trú trên chứng minh thư nhân
dân/căn cước công dân tại các tỉnh, thành phố tính từ Đà Nẵng trở ra miền Bắc. 42
4.1. CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN ĐẶC BIỆT
Dành cho Khách hàng có hộ khẩu hoặc địa chỉ thường trú trên chứng minh thư nhân dân/căn cước công dân tại các tỉnh, thành
phố tính từ Đà Nẵng trở ra miền Bắc hoặc các Khách hàng đang sở hữu căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh (HĐMB, HĐGV,
HĐĐC, VBTT, Sổ hồng…)
- Dự kiến giao nhà – Khách hàng chứng minh thu nhập nhận nợ - Ngân hàng
giải ngân 35% (chưa bao gồm VAT) – Phần VAT Khách hàng tự thanh
toán – Khách hàng thanh toán 1% tổng giá trị sản phẩm/tháng cho Ngân hàng.
- Công ty hỗ trợ lãi suất tối đa 11%/năm trên số tiền nhận nợ (tối đa
35% giá trị sản phẩm BĐS chưa bao gồm VAT) trong 35 tháng tính từ
ngày giải ngân đầu tiên.
35 15/08/2023 35%
- Áp dụng theo chính sách cho vay của Ngân hàng chủ đầu tư liên kết. Hỗ trợ
chi phí tất toán khoản vay trước hạn tối đa 3% trên dư nợ thực tế
khoản vay được hỗ trợ lãi suất, thời hạn tất toán khoản vay là trước kỳ hỗ trợ lãi
vay thứ 35 và chỉ hỗ trợ cho KH đầu tiên (F1).
- Trường hợp KH không nhận ưu đãi hỗ trợ lãi suất thì sẽ được
giảm 6% vào giá bán chưa VAT.
Bàn giao
36 5%
GCNQSH
Ngân hàng giải ngân Hỗ trợ lãi suất Phí trả nợ trước hạn Ân hạn nợ gốc Chiết khấu không vay
Tối đa 40% giá trị Khách hàng được nhận hỗ Hỗ trợ chi phí tất toán Khách hàng được ân hạn Trường hợp Khách hàng
sản phẩm chưa bao trợ lãi suất tối đa khoản vay trước hạn tối nợ gốc theo chính sách không tham gia Chương
gồm VAT 11%/năm trên số tiền đa 3% trên dư nợ thực tế của ngân hàng cho vay. trình Hỗ trợ lãi suất,
nhận nợ, tính từ ngày khoản vay được hỗ trợ lãi thanh toán đủ và đúng
giải ngân đầu tiên đến suất trong thời gian hỗ trợ theo tiến độ thanh toán
đến hết ngày lãi suất và thời hạn tất Phương án 5 thì sẽ được
30/06/2023. Áp dụng toán khoản vay không chiết khấu 12% vào
theo chính sách cho vay chậm hơn ngày
30/06/2023 và chỉ hỗ trợ
giá bán chưa VAT.
của Ngân hàng chủ đầu tư
liên kết. (Theo tiến độ cho khách hàng đầu tiên
thanh toán PA5). (F1).
Lưu ý: Tham khảo chi tiết chương trình bán hàng được chủ đầu tư công bố chính thức
45
CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI CAM KẾT LỢI NHUẬN
(PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN 4)
Hỗ trợ lãi suất Thông báo nhận ưu đãi cam kết Chi trả tiền ưu đãi cam kết lợi nhuận Lưu ý
Khách hàng thanh toán theo Thời điểm KH thông báo chọn hưởng Thời điểm thủ tục chi trả ưu đãi: Sau Ưu đãi cam kết lợi nhuận
đúng tiến độ thanh toán của ưu đãi: KH phải thực hiện thông khi KH và Công ty hoàn tất thủ tục không áp dụng cho các đợt
VBTT/Hợp đồng và duy trì hiệu báo cho Công ty trước ngày Biên bản thanh lý VBTT/Hợp đồng thì thanh toán trước hạn của
lực của VBTT/Hợp đồng đến 15/06/2022 về việc chọn hưởng Công ty sẽ chi trả cho KH toàn bộ phương án 4.
ngày 15/12/2022 (Ngày đến ưu đãi cam kết lợi nhuận này. số tiền KH đã thanh toán + khoản
hạn) thì sẽ được hưởng cam Trường hợp KH không thông báo đến cam kết lợi nhuận tại thời điểm
kết lợi nhuận là 12%/năm Công ty theo quy định này thì được Ngày đến hạn (15/12/2022) nhưng
trên số tiền KH thanh toán xem là từ chối tham gia Chương trình không quá 3 tháng (15/03/2023).
tính từ ngày KH thanh toán Cam kết lợi nhuận.
thực tế đến Ngày đến hạn.
v Chương trình cam kết lợi nhuận chỉ áp dụng với các khách hàng có hộ khẩu hoặc địa chỉ
thường trú trên chứng minh thư nhân dân/căn cước công dân tại các tỉnh, thành phố
tính từ Đà Nẵng trở ra miền Bắc.
v Chương trình ưu đãi cam kết lợi nhuận chỉ áp dụng cho 30 khách hàng đầu tiên ký VBTT và
thanh toán theo tiến độ thanh toán PA4; và chỉ áp dụng cho người mua mới đầu tiên
(F1) và người nhận chuyển nhượng đầu tiên (F2).
Điều kiện v Khách hàng nhận các ưu đãi trên phải chịu trách nhiệm đóng thuế TNCN theo quy định hiện hành.
KH cũng phải hoàn tất thủ tục ký Văn bản thỏa thuận và thanh toán các đợt đúng thời gian quy định
trên VBTT/Hợp đồng (không được áp dụng quyền trễ hạn 10 ngày cho các đợt thanh toán được
hưởng cam kết lợi nhuận). Nếu KH thanh toán trễ hạn thì sẽ chịu lãi phạt 12%/năm trên số tiền chậm
nộp tính từ ngày đến hạn thanh toán cho đến ngày KH thực tế nộp.
46
4.1. CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG
Phương án thanh toán 1 và Khách hàng phải thanh toán 20% mới được chuyển nhượng VBTT
phương án thanh toán đặc biệt
47
4.2. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI
Khách hàng được tặng 01 gói bảo hiểm sức khỏe dành cho gia đình 4 người trị giá 50 triệu đồng (hình
thức ưu đãi trừ trực tiếp vào giá bán chưa VAT).
Ngoài ra, với riêng các khách hàng có hộ khẩu hoặc địa chỉ thường trú trên chứng minh thư nhân
dân/căn cước công dân tại các tỉnh, thành phố tính từ Đà Nẵng trở ra miền Bắc thì sẽ được chiết khấu
thêm 1% vào giá bán chưa VAT và được tặng 01 cặp vé máy bay khứ hồi Hà Nội – Hồ Chí Minh (hoặc
lịch trình tương đương) cho 2 người. Loại hình vé là hạng phổ thông linh hoạt: Khách hàng có thể đổi ngày –
giờ, đổi hành trình bay mà không mất phí. Giá trị quà tặng không được quy đổi thành tiền
48
4.2. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI
Khách hàng được áp dụng chương trình Khách hàng NovaLoyalty hoặc Khách
Hàng cũ đang sở hữu sản phẩm Novaland.
Khách hàng sẽ được ưu đãi giảm giá từ 1% đến 5% (tuỳ vào loại thẻ) khi mua
sản phẩm tại Aqua City.
Ghi chú: Chính sách Khách hàng NovaLoyalty và Khách hàng cũ không áp
dụng đồng thời cùng một lúc.
49
8 LÝ D O N Ê N S Ở H Ữ U P H Â N K H U R I V E R PA R K 1
07 08
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ĐA DẠNG CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG
ƯU ĐÃI CHO KHÁCH HÀNG
Với 6 phương án thanh toán cực kỳ linh hoạt hỗ Nhiều chương trình bán hàng được áp dụng cho
trợ khách hang giảm áp lực về dòng tiền, tạo điều các đối tượng khách hàng khác nhau
kiện để khách hàng sở hữu dễ dàng
50
CHÂN THÀNH CẢM ƠN
* Các thông tin và hình ảnh trong tài liệu này mang tính chất tham
khảo, định hướng, có thể điều chinh bởi thẩm quyền của cơ quan
chức năng và Chủ đầu tư dựa trên kế hoạch triển khai từng thời điểm.
51