Professional Documents
Culture Documents
Novo Microsoft Word Document
Novo Microsoft Word Document
Novo Microsoft Word Document
zemljišnu knjigu. Ako je prijenos vlasništva na davaoca izdržavanja odgođen do smrti primaoca
izdržavanja, davaoc izdržavanja može svoje pravo iz ugovora upisati u zemljišnu knjigu. Ako u zemljišnoj
knjizi nije upisano parvo davaoca izdržavnja ili nije podnijet zahtjev za upis, a primaoc izdržavanja otuđi
nekretninu koje je predmet tog ugovora, treće lice zadržava pravo vlasništva nad tom nekretninom kao
savjesna strana koja se pouzdala u tačnost izvoda iz zemljišne knjige kao javne isprave.
U drugoj situaciji ako se radi o prelasku prava vlasništva na nekretnini odmah po zaključenju ugovora o
doživotnom izdržavanju, da bi se zaštitio primaoc izdržavanja, postoji mogućnost ugovaranja odredaba o
isključenju ili ograničenju otuđenja ili opterećenja predmetnim nekretninama do smrti primaoca
izdržavanja, te se u zemljišnu knjigu upiše zabilježba. O ovome notar treba poučiti stranke, a naročito
primaoca izdržavanja, ako prenosi vlasništvo odmah po zaključenju ugovora.
Dakle, za uknjižbu prava vlasništva na osnovu ugovora o doživotnom izdržavanju u zemljišnu knjigu
mogu se upisati prethodno navedene zabilježbe sa svrhom zaštite prava primaoca I davaoca izdržavanja i
to:
• Zabilježba prava davaoca izdržavanja iz ugovora o doživotnom izdržavanju (kada je prenos vlasništva
odgođen do smrti primaoca izdržavanja);
• Zabilježba ugovornog ograničenja ili otuđenja nekretnine koja je predmet ugovora, a do smrti
primaoca izdržavanja.
Zabilježba prava primaoca i davaoca izdržavanja se upisuje u „B“ list zemljišne knjige nekretnine koja je
predmet ugovora.