CONSILIUL LOCAL AGNITA Str. Piata Republicii, nr. 19, Agnita, Judetul Sibiu, tel 0269/510465, fax 0269/512000, Web: http://primaria-agnita.ro, e-mail office@primaria-agnita.ro HOTARAREA NR83 privind criteriile si metodologia de incadrare a claditilor si terenurilor situatie in intravilan, in cayegoria cladirilor si terenurilor neingrijite, in vederea majorarii impozitului pentru aceste imobile Consiliul Local al orasului Agnita, intrunit in sedinfa ordinara publica din data de 17.12.2018 Analizand expunerea de motive nr. 11652/05.12.2018 prezentata de Primarul orasului Agnita, referatul de specialitate al serviciului de venituri si cheltuieli inregistrat sub nr, 11651/05.12.2018 privind propunerea de aprobare a criteriilor de incadrare a cladirilor si trenurilor situate in intravilan in categoria cladirilor si terenurilor neingrijite in vederea majorarii impozitului pentru aceste immobile, precum si avizul comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local ,pentru susfinerea proiectului de hotirdre a primarului orasului Agnita, in conformitate cu dispozifiile art. 489 din Legea 227/2015 privind Codul fiscal, In temeiul prevederilor art. 36 alin. 2 lit. "b”, alin. 4 lit. "c” si ale art. 45 alin. 2 din Legea nr. 215/201 privind administratia publica local, republicat’, HOTARASTE: Art. 1. Se aproba criteriile si metodologia de incadrare a cladirilor si terenurilor situate in intravilanul UAT Orasul Agnita in categoria cladirilor si terenurilor neingrijite, in vederea majorarii impozitului pentru aceste immobile, conform anexelor I si II care fac parte integranta din aceasta hotarare. Art. 2. Se aproba majorarea impozitului pe claditi si a impozitului pe teren cu 100 % pentru cladirile neingrijite aflate in categoria 2, si cu 200% pentru cele aflate in categoria 1 de degradare conform criteriilor de incadrare stabilite in Anexa 1, conform art. 489 alin (5) din Legea 27/2015 privind Codul fiscal. Art. 3. Se aproba majorarea impozitului cu 100% pentru terenul intravilan incadrat in categoria 2 si cu 200% pentru terenul intravilan aflat in categoria 1 conform criteriilor de incadrare in categoria terenutilor neingrijite stabilite in Anexa 2 in conformitate cu art, 489 alin(5) din Legea 227/2015 privind Codul fiscal. Art. 4, Anexele I si2 fac parte din prezenta hotarar Art. 5, Ducerea la indeplinire a prezentei hotirari re aparatul de specialitate, Adoptati azi, 17.12.2018 Initiator : Primarul Orasului Anita — Ing. Dragoman Toan primarului orasului Agnita, prin CONTRASEMNEAZA SECRETAR Jes. Va ale ria HM Dif. Lex. Institutia Prefectului, I ex. Dosa, 1 ex. Serviciul Venituri-CheltuieliANEXA I la HCL 83/2018 CRITERU DE iNCADRARE A CLADIRILOR SITUATE IN INTRAVILAN IN CATEGORIA CLADIRILOR NEINGRIJITE, Evaluarea aspectului general al imobilului: Adres, Data a Nueste cazul Nu exist 0 Pari degradairi a © Degradari minore | invelitoarea Tipseste g/sau e degradati parfial (maxim 10% | 2 din suprafata total). Este suficient& reasezarea materialului invelitorii si remedieri locale. ‘o Degraditi medii Invelitoare lipseste si/sau ¢ degradata in proporfie mare (10- | 7 30% din suprafata total), coamele sunt neetanse, Necesita inlocuire si fixare, Degradii majore | Invelitoare lipseste si/sau e degradat& in proporjie de peste | 12 30% din suprafaja total’, coamele sunt neetanse. Prezinti curburi/rupturi majore. Necesit4 inlocuire totala. Sindiferent de materialul din care este aledtuit: fel, abl, sindril, ete 1 Fara degradari © Degradari minore | Elementele de inchidere sunt desprinse si degradate punctual. Nu sunt urme de umiditate, Suficienti reparafia punctual. ‘GDegradari medii | Elementele de inchidere sunt desprinse si degradate parjial | 7 (10-30% din lungime). Umiditate vizibili pe alocuri Necesiti inlocuire gi refacere partial. GDegradiri majore | Elementele de inchidere sunt desprinse si degradate peste | 12 30% din lungime. Umiditate vizibila. Necesita inlocuire total. Rise pentru trecatori. TIndiforent dack este streasindorizontal, inlinatd sa tnfundat viela Nu este cazul Nu exist co Far degradari ‘co Degradari minore Sunt necesare reparajii_ punctuale si/sau curijarea jigheaburilor. 13 Degradari medit Jeheaburi si burlane degradate parfial (neetanse si | 7 deformate) si/sau infundate, Necesita inlocuire partial. a Degradiri majore Igheabuti gi burlane degradate in totalitate sau lipsi (chiar gi | 12 parfial). Lipsa tubului de racord la refeaua de canalizare. Necesita inlocuire totala, *Indiferent de materialul din care sunt alcatuite,mpreund cu decorafia specificd (daca exist, ete 0 Fri degradairi 0 a Degradiri minore | Degradiri punctuale si incidentale ale tencuielii, Paral 2 igrasie. Posibila remediere punctual’, ‘a Degradiri mediv | Degradiri locale ale tencuielii (10-30% din suprafaja| 7 fajadelor). Igrasie usoard. Suprafefele se retencuiese si se rezugriivesc. ‘© Degradiri majore | Portiuni de tencufald ce cad, se desprind gi/sau sunt putemic | 12 umede, tencuiali degradati peste 30% din suprafata. Suprafefele se refac total. *Se vor lua in considerare balcoanele, soclul si alte componente ale fajadelor, dacd acesiea exist a Degradiri minore | Zugriveala exfoliati incidental. Posibila remedierea| 2 punctual. oDegradéri medi | Zugriveala exfoliati parfial (10-30% din suprafaja| 3 fatadelor). Suprafefele se rezugravesc. GDegradéri majore | Zugriveala exfoliata si/sau decoloraté peste 30% dinf 4 suprafafa fajadelor, Suprafejele se refac total “Se vor Tua in considerare cacestea exist. 31 omameniele, baleoanele, sock ete. componente ale fajadelor spre sirada, dacd [Pu 0 Far degeadari 0 a Degradari minore — | Vopsire defectuoasi (scorojita), ugoaré uzuri' a materialului. | 2 Nu lipsese elemente de timplatie. Tamplaia se revopseste $i se remediaza punctual, 1 Degradari medii Materialele componente deteriorate, deformate, nefolosibile | 3 si/sau defecte (cel putin un element). Nu lipsesc elemente. Reparatii si inlocuire. a Degradiiri majore Materialele componente putemic deteriorate si deformate. | 4 Elemente de tAmplirie lips (cel putin un element). Necesitainfocuire complet. * Elemente de tmplrie fees (impreune cu oBloan), wl impreund cu vive, port de acces o Nueste cazul 0 Pari degradari 0 G Degradiri minore | Elemente decorative incomplete si/sau afectate in timp de | 2 factori atmosferici si biologici si /sau neconforme cu caracterul zonei GDegradari medii | Elemente decorative care lipsese de pe fajade, inclusiv cele | 3 ‘ndepartate in mod abuziv. © Degradiri majore | Elemente decorative desprinse, care prezinti rise de c&dere. | 4 Elemente de tinichigerie care lipsesc. Rise major pentru trectori. ‘aNu este cazul “Indiferent de materialul din care sunt aledituite:stuc, piatra, fier, tabla, polistiren, ete. a Far degradari 0 a Degradari medi | Coguri de fam cu cirimizi desprinse, care prezintl rise de | 7 eddere. Cosuri de fum care prezinta elemente de decorafiuni lips. @Degradari majore | Elemente din lemn rupte si/sau lips, deformari majore ale | 12 structurii sarpantei, Cosuri de fur si/sau lucarne lips parfial sau total. "Se vor lua tn considerare si Fara degradari ‘cosurile de fum, lucarnele, ec, Componente ale sarpantel ‘a Degradiri medi | Elemente Tips pe suprafeje mai mari (coljuri de clfdire, [7 soclu). Se vor face completiri cu elemente in baza unui proiect tehnic autorizat. oDegraditi majore | Crapituri de dimensiuni mari, structuri slabita sV/sau [24 deformati, elemente componente ale structurii verticale lipst parfial sau total. Clidire ruin’, beton, etc. Nu este cazul “Indiferent de materialul din care este compusd structura vertical: zidiie din cardimid, zidarie din platrd, lemn, Nu exist 0 Fara degradari 0 GDegradiri minore | Zugriveala_gi/sau_vopsitoria imprejmuirii_sunt_exfoliate [2incidental, Posibilé remedierea punctual, ‘@Degradiri medi | Elemente decorative componente lips’, iar zugraveata si/sau | 3 vopsitoria imprejmuirii sunt exfoliate in proporfie de peste 10% din suprafats. G@Degradiri majore |Imprejmuirea prezinté deformiri, degradari, _inclinivi | 4 structurale vizibile. imprejmuirea lipseste partial *Indiferent de materialul din care este aledtuita imprejmuirea si de elementele sale decorative 1a Degradiri cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare in intrefinerea unei clad © Degradari intenfionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislafiei in vigoare, @ RLU, Degradiri minore. Sunt degradirile asupra cfrora nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparajiile 1a diferite elemente sau locuri. Degradarile sunt in cea mai mare parte doar de suprafaja. In spatele degradarilor minore nu se ascund degradari majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clidirii se pastreaz’, Degradiri medii, Sunt degradari care trebuie indepartate cat mai curand, Volumul degradarilor cuprinde pan la 50% din suprafag’ sau corp de construcfie. In spatele degradatilor medii nu se ascund degradari majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clidirii este afectat partial. ‘Degradiri majore. Aceste degraditi sunt grave gi trebuie remediate imediat, pentru a evita degradarea continu, Volumul degradarilor cuprinde mai mult de 50% din suprafafa sau corpul construcfiei; presupune fisuri mari care influenfeaz structura imobilului. Construcfia trebuie este in pericol de a se pierde si/sau este Punetajul total. Dupi completarea figei de evaluare se va calcula punctajul total (insumand punctajele din coloana din dreapta corespunzatoare nivelului de degradare). Punetajul de referinfa. In cazul in care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaludtii, punctajul maxim al respectivei categorii neevaluate se va scidea din punctajul maxim de 100 puncte al figei de evaluare. Rezultatul obtinut astfel reprezint& punctajul de referings, Punctajul procentual, Reprezint& valoarea exprimata in procente (cu dou zecimale) in urma ‘impirfirii punctajului total la punctajul de referinf& (punctaj total/punctaj de refering x 100). Punctajul procentual se calculeaza pentru fiecare imobil evaluat in part 15 Categoria 2. Supraimpozitare cu 100 % pentru punctajul procentual pana la 50% © Categoria I. Supraimpozitare cu 200% pentru punctajul procentual intre 50,00% si 100,00% PUNCTAJTOTAL | PUNCTAT PUNCTAT CATEGORIA DE REFERINTA | PROCENTUAL IMPOZITAREMETODOLOGIA DE INCADRARE A CLADIRILOR SITUATE IN INTRAVILAN IN CATEGORIA CLADIRILOR NEINGRIJITE [1 Clidirea neingrijiti este clidirea care prezinta degradari _ . Fac exceptie de la supraimpozitare clidirile neingrijite pentru care proprietarii defin AC valabila, in vederea constru i/renovarii/demolirii si au anunjat la ISC si la Primarie, inceperea luctirilor. 3. In vederea identific&rii clidirilor neingnijite de pe raza UAT, se imputerniceste o comisie mixta formata din angajati ai serviciului de gospodarire comunala, serviciul venituri si cheltuieli si politie locala si 2 consilieti ai Consiliului Local Agnita, numita prin dispozific a primarului, cu atribujii in acest sens, si efectueze verificiti pe raza unit&{ii administrativ-teritoriale, si si ‘intocmease’ figa de evaluare si nota de constatare 4, Dupa identificarea si evaluarea clidiri, prin grija aparatului de specialitate, proprietarul va fi somat ca in termen de 6 luni si efectueze lucrarile de intrejinere necesare si si menfind in irea in stare de ingrijire. 5. Daci in interiorul termenului de 6 luni, proprietarul cladirii s-a conformat somafiel, se incheie | proces-verbal de conformitate. _ 6. Dacé, dup& expirarea termenului acordat, se constati fn teren, c& proprietarul nu a efectuat lucririle de intretinere necesare, persoanele prevazute la pet. 3 vor incheia o not de constatare in care va fi consemnati menfinerea clidirii in categoria celor considerate, conform prezentului Regulament, ca fiind neingrijite. in acest caz, la sesizare ‘compartimentului de specialitate, Primarul UAT va promova projectul de hotrére de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv. Clidirile neingrijite, care intr sub incidenfa prezentului regulament, se stabilesc prin hotatére a Consiliului Local. Hotirérea are caracter individual, va cuprinde elementele de identificare potrivit nomenclaturi stradale, datele de identificare ale contribuabilului. Organul fiscal local va opera majorarea in evidentele fiscale, va emite si va comunica actul administrativ fiscal in baza hotirarii_ Consiliului Local. : 7. Hotirérea Consiliului Local de majorare a impozitului poate fi revocati ca urmare a iesirii clidirii respective din categoria celpr neingrijite. PRESEDINTE DE SE) Niculeseu Dan CONTRASEMNEAZA|SECRETAR,ANEXA II la HCL 83/2018 CRITERT DE iNCADRARE A TERENURILOR SITUATE iN INTRAVILAN IN CATEGORIA TERENURILOR NEINGRUITE Evaluarea aspectului general al terenului: Adresi Data ‘o Intrefinut 0 co Neintrefinut 350 13 Far deseuri oC 0 Cu deseuri 30 aT muri Punetajul total. Se calculeaz insuménd punctajele din coloana din dreapta, corespunziitoare. Punetajul de refering este de 100 de puncte. Punctajul procentual. Reprezinti valoarea exprimatii in procente (cu dowl zecimale) in urma ‘imparirii punctajului total la punctajul de referinfa (PT/PR x 100). PP se calculeazd pentru fiecare imobil evaluat in p [a Categoria 2. Supraimpozitare cu 100% pentru punctaj procentual de 50,00% © Categoria 1. Supraimpozitare cu 200% pentru punctajul procentual de 100,00% PUNCTAJ PUNCTAJ PUNCTAS CATEGORIA DE TOTAL REFERINTA PROCENTUAL, IMPOZITAREMETODOLOGIA DE INCADRARE A TERENURILOR SITUATE IN INTRAVILAN IN | CATEGORIA TERENURILOR NEINGRIJITE. 1. Terenul neingrijit reprezinté terenul care desi se afla intr-un cartier construit i locuit, nu esle ocupat de clidiri si, de obicei, este neingradit, pe care nu s-au efectuat Jucriri de preluare a solului, nu a fost cultivat sau amenajat peisagistic sau pe care sunt abandonate deseuri (din construct, vegetale, gunoaie, orice tip de depozite necontrolate, etc). 2. Fac exceptie de la supraimpozitare terenurile neingrijite pentru care proprietarii detin AC valabild, in vederea construirii/amenajaiii terenului si au anunfat la ISC si la Primaria Agnita, inceperea lucritilor. 3. In vederea identificdrit terenurilor din intravilanul oragului Ocna Sibiului, care intra in categoria terenurilor neingrijite, se imputerniceste o comisie mixta formata din angojafi ai lui de gospodiirire comunali, serviciul venituri si cheltuieli si politie locala si doi consilieti ai Consiliului Local Agnita, numita prin dispozitie a primarului, cu atribufii in acest sens si efectueze verificari pe raza unita{ii administrativ-teritoriale, si si intocmeasca fisa de evaluare ( insofiti de fotografi si acte doveditoare) si nota de constatare 4. Dupa identificarea si evaluarea terenului, prin grija aparatului de specialitate, proprictarul va fi somat ca in termen de 15 zile s& efectueze lucrarile de intrefinere necesare (ingrdire, cosire, jenizare, dupa caz) si si il menfina in continuare in stare de ingrijire. 5. Daca in interiorul termenului de 15 ile, proprietarul terenului incheie proces-verbal de conformitate. 7 io 6. Dacd, dupa expirarea termenului acordat, se constat& in teren, c& proprietarul nu a efectuat lucririle de intrefinere necesare, persoanele previzute la pet. 3 vor incheia o nota de constatare in care va fi consemnati menfinerea terenului in categoria celor considerate, conform prezentului Regulament, ca fiind neingrijite. in acest caz, notele de constatare,fisa de evaluare, fotografii si alte inscrisuri care atesta ca terenul este neingrijit, datele de identificare a terenului si proprietarii terenului, vor fi transmise catre primarul orasului Agnita care va promova proiectul de hotarare de majorare a impozitului pentru terenul respec Terenurile neingrijite, care intr sub incidenfa prezentului regulament, se stabilese prin hotirdre a Consiliului Local. Hotirdrea are caracter individual, va cuprinde elementele de identificare potrivit nomenclaturii stradale, datele de identificare ale contribuabilului. Organu! fiscal local va opera majorarea in evidentele fiscale, va emite si va comunica actul administratiy fiscal in baza hottiarii_Consiliului Local. - 7. Hotirdrea Consiliului Local de majorare a impozitul terenului respeotiy din categoria ogjor neingrijite @ conformat somafiei, se poate fi revocati ca urmare a iegirii | ECRETAR CONTRASEMNEAZA S| rs. Vasilodd Marg“