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    FICHE DE DECLARATION DE PATRIMOINE prenomettom de caution Youssouf Fofana ee Debiteur cautionné _ ETS YOUSSOUF FOFANA ET FRERES jodbitexrcsutioané! __| ETS. YOUSSOUF.FOFANA ETF Ne de compte du débiteur | ee re earrinel Je soussigné (e} YOUSSOUF FOFANA de profession Commercant, né (e) le 25/02/1980 & DINGUIRAYE, titulaire du passeport n* 000131063 déliveé (e) & CONAKRY, le 25/02/2016, demeurant & Madina, marié {@) sous le régime de la séparation ou de la communauté des biens, déclare sur honneur étre propriétaire des biens désignés ci-aprés ____Biens immobilie Nature du bien et localisation | Surface (si bati, nbre Inscription : ___détage)_ es = t tibre Biens mobiliers (véhicules) : Nature du bien (marque, Année d'acquisition | Estimation en Etat libre ou modeéle) Etdelere MEC (NY | MGNF grevé? | | carte grise) { NISSANSENTRA | __ RC 6004- AE 20 Libre | | TOYOTA LAND CRUISER | RC-0875-AF 130 bre __| (Lexus ts400 2 “TRC-3544-AE 70 l sees! =) Actions / titres de participation : pourcentage | Estimation en | inscription | MGNF_ 100% | _ 5.000 fa Autres revénus : [Nature (selaire, honoraires, foyer) | Périodicité(M,T, | Montanten | Payeur/Locataire S.A) MGNF | Par conséquent, je suis en mesure de me porter caution solidaire envers votre établissement en garantie des engagements de jusqu’a concurrence de la some 300.000.000 GNF. (Signature de la caution) Vs ‘sf Le ou République de Guinée ‘Travall—sustic -Solidarits RAPPORT D’EXPERTISE IMMOBILIERE eecUOAZ/NEGDG PROJET : VALEUR VENALE D’UN IMMOBILIER SIS A SOUGUETA Km 36 DANS LA COMMUNE DE COYAH CLIENT : ETABLISSEMENT YOUSSOUF FOFANA ET FRERES > ~ Date de la derniére visite : le 11 Septembre 2019 Votre Cabinet: NEW ENGINEERING OF GUINEA U.G.A.N de Conakry, Commune de Dixinn 1. INTRODUCTION regu pour mission d’évaluer le patrimoine immobilier de I’Etablissement Youssouf Fofana et Fréres, qui consiste 4 déterminer la valeur vénale de son immobilier sis. 8 Sougueta Km36 dans la commune de Coyah, en son état actuel. La visite du site a eu lieu le 11 septembre 2019. 2. SITUATION La concession, objet de la présente expertise, appartenant Monsieur Fofana Aboubacar, forme les parcelles n‘s 18 et 19 du lot 3 bis situé a Sougueta km36 dans la commune de Coyah, consistant en un terrain urbain bati comportant un batiment a usage d'habitation, avec une superficie de 119.073 m?, immatriculée a la conservation fonciére de Kindia sous le Titre foncier N°08983/2012/TF en date du 15 février 2012 et, inscrit sous le numéro du plan de codification parcellaire KICY 00 37 57 00. La situation géographique contenue dans le titre foncier correspond au lieu visité. Le présent document, établi a partir d’un examen visuel des locaux du site facilement accessible et sur des mesures géométriques qui sont énumérés dans le présent descriptif, ne sont pas techniquement exhaustifs, 3. CONSISTANCE Le site concerné.comporte un batiment pavillonnaire d'une surface d’environ 75,48 m* 4 ESTIMATION Pour estimation financiére de cet immobi suivants : f, NOUS avons tenu compte des critéres ~ Le prix actuel moyen des parcelles mises en valeur dans la zone soit 250.000 000 & 300 000 000 GNF (une parcelle de 20m*25m soit 500m”) soit 500 000 2 600 OOOGNF/m? - _ Lazone d’emplacement du terrain et son accessibilité, ~ La qualité des matériaux utilisés dans la construction - La position des services sociaux de base (centre de santé, marché, lignes de courant électrique, etc.) Dans cette évaluation, nous avons considéré la valeur moyenne de 550 000 GNF par métre carré du terrain. an NEW ENGENEERING OF GUINEA SARLU es Secon’ Etudes-Expertises-Construction-Assistance Technique-Entretien routier\ y= Rénovation- Aménagement- Assainissement, Tél, (+224)622417298/628051308 Dixinn BP.4149 Rép.Guinée RCCM/GC-KAL.2017. B.080 015 NIF: 047022E VALEUR VENALE DE L'IMMOBILIER DE L'ETABLISSEMENT YOUSSOUF FOFANA ET FRERES ‘SIS A SOUGUETA KM 36 DANS LA COMMUNE DE COYAH Ne Désignation Unité | Quantité | Prix unitaire Montant A MAISON 1 Terrassement m | 75,48 60 386 4557 898 2 Béton et béton armé m | 75,48 569 202 42.963 333 3 Magonnerie m | 75,48 454 058 34272 309 4 Toiture mm 75,48 326012 (24 607 393 5 Menuiserie m 75,48 224107 16 915 576 6 Electricité m 75,48 27591 2082 592 ¥ Peinture interieur m 75,48 75 353, 5687615 TERRAIN Arrété la présente valeur marchande a la somme de sept cent quatre-vingt-dix millions cing cent soixante-seize mille huit cent soixante-cing ( 790 576 865 GNF) Francs Guinéen. Conakry le 12 septembre 2019 ir Général ANNEXE = MINISTERE DE VURBANISME ET DE HABITAT REPUBLIQUE DE GUINEE " CONSERVATION BE LA PROPRIETE ET BES DROITS FONCIERS OB BORDEREAUX ANALYTIQUES DES ACTES ET ECRITS DEPOSES AU BUREAL "DE LA CONSERVATION DE LA PROPRIETE ET DES DROITS FONCIERS 1 \INTIONNES AU TITRE FONCIER. N° CAG IGS | GIF ASEREAU LIVRE FONCIER DE Rare 7 ee vol LP. - = set 23 ___ I DONT COPIE PRECEDE Registre des dépots N°6025... Titre Foncier N°08983/2012/TE.. » Livre Foncier de Kindia Modifications BUREAU DE LA CONSERVATION Ft ONCIERE DI REPUBLIQUE DE GUINEE TRAVAIL-JUSTICE-SOLIDARITE BORDEREAU ANALYTIQUE N‘ Mentionné au tableau II : Droit de Propriété Inscriptions 15/02/2012 .en date du 15/02/2012 Volume 19 Folio 128 de 2012 Radiations Suivant Réquisition en date du 15/02/2012, enregistrée au Registre des Formalités Préalables le 15/02/2012 sous le numéro 5719, Mr Fofana Aboubacar, né en 1974 a Dabola, fils de El hadj Sory et de Hadja Néné Diaby, Commeryant domicilié au quartier Sandervalia, Commune de Kaloum, marig, majeur non interdit, carte d’identité n°3012076 du 10/11/2000, a demandé V'immatriculation au Livre Foncier de Kindia en son nom de l’immeuble formant les parcelles n°s 18 et 19 du lot 3 bis de Sougueta Km 36, consistant en un terrain urbain bati, comportant un bassin, & usage d"habitation, d’une contenance totale de : 1199,073 m” et inscrit sous le numéro du Plan de Codification Parcellaire (PCP) KICY 00 37.57 00. Il est situé & Souguéta Km 36, Commune de Coyah. Il est limité : - AuNord/Est par les parcelles n°s 20, 21 et 22 ; = Au Sud/Est par une rue de 10,00 m ; ~ Au Sud/Onest par la parcelle n°17 et une rue de 10,00 m : - AuNord/Ouest par une rue de 10,00 m. Ledit immeuble est la propriété de Mr Aboubacar Fofana pour l’avoir acquis de I’Etat Guinéen suivant Certificat d’Usage Foncier n°1335/CDP/2010, en date du 15/06/2010 de la Commission Domaniale Préfectorale de Coyah. I ne souffre d’aucune servitude. La valeur vénale est de : Dix Millions de Franes Guinéens (10.000.000 FG). En conséquence du dépot au Bureau de la Conservation Fonciére de Kindia des pitces susvisées et des piéces de la procédure de bornage effectuée le 21/04/2010, Vimmeuble ci-dessus décrit a été immatriculé Sous le numéro 08983/2012/TF de Kindia, Volume 19 Folio 128 et ila été délivré dudit Titre, une Copie 4 Mr Aboubacar Fofana, Propriétaire. KINDIA, LE... OR... LI0ZE LE_CONSERVATEUR FONCIER x République de Guinée des Geonetres-Experts de Guinée

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