CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

………***……..

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

Hôm nay, ngày…...tháng……năm 2020, tại địa điểm………………………………….....
Chúng tôi gồm:
I. BÊN ĐẶT CỌC (Bên A):
Họ và tên:...............................................................Sinh ngày:..........................................
..........................................................................................................................................
...............................................................................
CMND số:................................Do CA tỉnh:........................Cấp ngày:..............................
Hộ khẩu thường trú:...........................................................................................................
Nơi ở hiện nay:..................................................................................................................
Điện thoại:................................................Di động:...........................................................
..................................................................
II. BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (Bên B):
Họ và tên:...............................................................Sinh ngày:..........................................
..........................................................................................................................................
...............................................................................
CMND số:................................Do CA tỉnh:........................Cấp ngày:..............................
Hộ khẩu thường trú:...........................................................................................................
Nơi ở hiện nay:..................................................................................................................
Điện thoại:................................................Di động:...........................................................
..................................................................
Sau khi hai bên đã thoả thuận, nhất trí đặt cọc với các nội dung sau:
Điều 1. Nội dung hợp đồng đặt cọc
1. Đối tượng giao dịch đặt cọc
Bên B đồng ý bán/chuyển nhượng cho bên A như sau:
- Số lượng:………………bất động sản ; Diện tích .............m2
- Diện tích bất động sản:………………………….Kết cấu BĐS…………………..........
- Địa chỉ bất động sản:……………………………………………………………...........
- Giấy tờ pháp lý bất động sản:………………………………………………….............
- Giá bán/chuyển nhượng:………………………………………..đồng
(Bằng chữ:......................................................................................................................... .)
2. Thỏa thuận tiền đặt cọc và phương thức thanh toán
Bên A đồng ý mua/nhận chuyển nhượng bất động sản của bên B và đặt cọc bằng tiền
mặt với số tiền là:…………………………………………đồng
 (Bằng chữ:.......................................................................................................................... .)
Số tiền này sẽ được trừ vào số tiền mua bán khi hai bên thực hiện thủ tục công chứng Hợp đồng
mua bán nhà đất tại cơ quan công chứng có thẩm quyền và giao nhận tiền mua bán.
3. Thời hạn đặt cọc - làm thủ tục thanh toán tiền và bàn giao giấy tờ pháp lý
Các bên thống nhất thời hạn đặt cọc……ngày kể từ ngày (...........đến...........).Trong thời
hạn trên, hai bên sẽ tiến hành làm các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật.
Điều 2: Thuế, phí trong mua bán/chuyển nhượng bất động sản
Hai bên thống nhất các khoản thuế, phí theo quy định của pháp luật như sau:
1. Bên A chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ các khoản thuế, phí (nếu có) phát sinh.
2. Bên B chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ các khoản thuế, phí (nếu có) phát sinh.
Điều 3: Cam kết chung
- Bên B cam kết bất động sản nêu trên thuộc quyền sử dụng, sở hữu hoặc được chủ sở
hữu ủy quyền hợp pháp về việc quyết định mua bán/chuyển nhượng bất động sản trên .
Nếu sai bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật và chịu phạt theo quy định
của hợp đồng này.
- Trường hợp đến hết thời hạn đặt cọc và làm thủ tục mua bán/chuyển nhượng mà bên
B không đến làm thủ tục và không bàn giao giấy tờ pháp lý theo quy định của pháp luật
như đã thoả thuận thì bên B sẽ phải hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã nhận đặt cọc và bồi
thường cho bên A tổng cộng số tiền:…….……………..........................đồng
(Bằng chữ:.......................................................................................................................)
Và ngược lại nếu hết thời hạn bên A không tiến hành làm thủ tục mua bán cũng sẽ mất
khoản tiền cọc cho bên B vì đã vi phạm cam kết trong hợp đồng đặt cọc này.
Điều 4: Các thỏa thuận khác
…………………………………………………………………………….……………..
…………………………………………………………………………….……………..
Điều 5: Điều khoản chung
- Các bên cam kết thực hiện đầy đủ điều khoản ghi trong hợp đồng này, nếu bên nào vi
phạm cam kết thì sẽ phải chịu trách nhiệm trước cơ quan pháp luật và chịu phạt về kinh
tế như đã thoả thuận trên.
- Mọi tranh chấp được hai bên thống nhất trên cơ sơ thương lượng giải quyết. Trong
trường hợp tranh chấp không giải quyết được bằng thương lượng, thì một trong hai bên
có quyền yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
- Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký kết cho đến khi mọi thủ tục mua bán/chuyển
nhượng được hoàn tất.
- Hợp đồng này được lập thành (02) bản mỗi bên giữ (01) bản có giá trị pháp lý như
nhau, sau khi đọc và hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của hai bên, người làm chứng cùng ký
tên dưới đây./.
BÊN A NGƯỜI LÀM CHỨNG BÊN B