THỎA THUẬN ĐẶT CỌC

GIỮA

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ

VÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH ĐẠT

VÀ

…………

1
 THỎA THUẬN ĐẶT CỌC

Số: .............../TTĐM-TĐ

BÊN TƯ VẤN : CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH ĐẠT
(BÊN A)
Địa chỉ : Số 30 Lê Hồng Phong, KP5, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên
Giang
Mã số DN : 1702180274 do Sở Kế hoạch & đầu tư tỉnh Kiên Giang cấp ngày 15/11/2019
Số tài khoản : 1018888666 tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam, chi nhánh Tây
Hồ.
Đại diện bởi : ...............................................................................................................................
Chức vụ : ...............................................................................................................................

Và
Trường hợp Bên Đặt Cọc là tổ chức: (BÊN B)
Công ty : .............................................................................................................................

Giấy Chứng Nhận Đăng : ......................................... do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư Tỉnh ...........................

Ký Doanh Nghiệp số cấp lần đầu ngày ...... tháng ...... năm ............ và đăng ký thay đổi lần thứ .....
ngày ...... tháng ...... năm ............
Địa chỉ trụ sở : ............................................................................................................................

Điện thoại : .......................................................... Email: ....................................................

Đại diện bởi : Ông / Bà ........................................................ Chức vụ: ..................................

Giấy ủy quyền (nếu có) : ............................................................................................................................

Trường hợp Bên Đặt Cọc là cá nhân: (BÊN B)

Tên cá nhân : Ông / Bà ............................................................................................................

CMND/CCCD/Hộ chiếu : ......................................... do .............................................................................

số cấp ngày ...... tháng ...... năm ............
Hộ khẩu thường trú : ............................................................................................................................

Địa chỉ liên hệ : ............................................................................................................................

Điện thoại : ........................................................... Email: .....................................................

2
Điều 1. Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về Dự án khu dân cư và đô thị cao cấp Hưng Phát Phú
Quốc (tên thương mại là Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc) tại Ấp 7, thị trấn An Thới và
Ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (sau đây gọi là “Dự án”) do
Công ty cổ phần đầu tư xây dựng du lịch và kinh doanh bất động sản Hưng Phát Phú Quốc
làm Chủ Đầu Tư, Bên B đồng ý đặt cọc chọn mua sản phẩm bất động sản tại Dự án với thông tin
dự kiến như sau:
a) Phân khu: [……………….…..]
b) Mã bán hàng: […………………]
c) Ký hiệu Lô đất: […………….…]
d) Diện tích Lô đất: […………..…] m2
e) Tổng Diện tích Sàn Xây Dựng: [………….…]m2
f) Số tầng: [………………………]
g) Giá Bán Sản Phẩm: [……………………..………………….…] VNĐ (Đã bao gồm VAT)
(bằng chữ: [………………………………………….………………………………………....…])
(sau đây gọi tắt là “Bất Động Sản”).
h) Thời điểm ký kết Văn Bản Thỏa Thuận : 10 ngày kể từ ngày ký Thỏa Thuận Đặt Cọc này.
i) Thời điểm ký kết Hợp Đồng Mua Bán Bất Động Sản với Chủ đầu tư: Dự kiến ngày 30/8/2020
(gọi tắt là “Hợp đồng Mua bán”). Thời gian cụ thể theo thông báo của Bên A.

Điều 2. Để đảm bảo việc ký kết Văn Bản Thỏa Thuận với Bên A, Bên B đồng ý tự nguyện đặt cọc
cho Bên A số tiền 200.000.000 VND (hai trăm triệu đồng) (sau đây gọi là “Tiền Đặt Cọc ”)
và số tiền này không được tính lãi trong suốt thời gian đặt cọc.

Trường hợp Bên B đã thực hiện Bản Đăng Ký Nguyện Vọng và chuyển Tiền Đặt Cọc thì
khoản Tiền Đặt Cọc này được tự động chuyển thành Tiền Đặt Cọc tại Thỏa Thuận Đặt Cọc
này.

Bên B hiểu và đồng ý rằng:

a) Bên B sẽ ký kết Văn Bản Thỏa Thuận (mẫu thống nhất chung cho các khách hàng do Bên A
ban hành). Trong trường hợp này, toàn bộ Tiền Đặt Cọc nêu trên sẽ được chuyển thành
khoản tiền đặt cọc theo Văn Bản Thỏa Thuận.

b) Trường hợp Bên B chậm hoặc không ký Văn Bản Thỏa Thuận theo thời gian quy định tại
Khoản h Điều 1 (trừ trường được sự đồng ý bằng văn bản của Bên A) thì Bên B đồng ý từ
bỏ nguyện vọng chọn mua Bất Động Sản. Khi đó Thỏa Thuận Đặt Cọc này tự động chấm
dứt hiệu lực, Bên A được toàn quyền sở hữu toàn bộ Tiền Đặt Cọc và phân phối Bất Động
Sản cho tổ chức/cá nhân khác. Đồng thời Bên B cam kết sẽ không có bất kỳ thắc mắc, khiếu nại
nào trong trường hợp này.

Điều 3. Bên B cam kết:

3
 a) Bản Thỏa Thuận Đặt Cọc này có giá trị pháp lý ràng buộc giữa hai bên. Các Bên không hủy
ngang, thay đổi nội dung Thỏa Thuận Đặt Cọc này vì bất kỳ lý do nào.

b) Đã hiểu rõ tình trạng pháp lý của Dự án là đang trong giai đoạn chuẩn bị và hoàn thiện các
thủ tục để mở bán/đưa Bất Động Sản vào kinh doanh theo quy định của pháp luật và cam
kết không có bất kỳ thắc mắc, khiếu nại, khiếu kiện nào đối với Bên A và/hoặc Chủ Đầu Tư
về vấn đề này.

c) Bảo mật thông tin tại Thỏa Thuận Đặt Cọc này và các thông tin khác liên quan đến giao dịch
giữa Bên B và Bên A, không cung cấp, tiết lộ cho bất kỳ bên thứ ba nào khi chưa có sự đồng
ý trước của Bên A. Trường hợp vi phạm, Bên B chấp nhận từ bỏ quyền chọn mua Bất Động
Sản và mất toàn bộ Tiền Đặt Cọc.

Điều 4. Thỏa Thuận Đặt Cọc này thay thế các văn bản đã ký giữa các bên liên quan đến Bất Động
Sản (nếu có).

Điều 5. Thỏa Thuận Đặt Cọc này được lập thành 04 bản có giá trị pháp lý như nhau. Bên A giữ 03
(ba) bản; Bên B giữ 01 (một) bản để thực hiện.

……ngày …..tháng ….năm …

BÊN A BÊN B
CTCP TƯ VẤN ĐẦU TƯ (Ký và ghi rõ họ tên)
VÀ KINH DOANH BĐS THÀNH ĐẠT