‫رصم الضكن‬

‫ًفشع سظم العىً ظىىٍا على العلاساث اإلابيُت واإلاباوي على اخخالف ؤهىاعها التي ًخخز ماليىها مً جمُعها ؤو بعػها‬
‫ظىىا سئِعُا ؤو ثاهىٍا لهم ؤو ًػعىنها مجاها جحذ جطشف ؤصواجهم ؤو ؤضىلهم ؤو فشوعهم لُجعلىا منها ظىىا لهم‪،‬‬
‫وٍذخل في رلً ألاساض ي اإلالامت عليها العلاساث واإلاباوي آلاهفت الزهش وألاساض ي اإلاخطلت بها والعاحاث واإلامشاث والحذائم‬
‫برا واهذ جابعت لها مباششة‪.‬‬
‫وفي حالت وجىد ؤساض ي جابعت لبىاًاث غير مهُإة ؤو مهُإة بشيل بعُـ‪ ،‬جحذد اإلاعاحت التي ًجب ؤخزها بعين الاعخباس في‬
‫جلذًش اللُمت ؤلاًجاسٍت في حذود خمغ )‪ ( 5‬مشاث اإلاعاحت اإلاغؿاة إلاجمىع اإلاباوي‪.‬‬

‫الباب ألاول‪ :‬ألاشخاص الخاضعون للرصم‬

‫ًفشع الشظم باظم اإلاالً ؤو مً له حم الاهخفاع ؤو باظم حائض العلاس ؤو واغع الُذ علُه برا لم ٌعشف مالً ؤو ضاحب‬
‫حم الاهخفاع مىه‪.‬‬
‫برا وان مالً ألاسع غير مالً البىاء ًفشع الشظم في اظم هزا ألاخير‪.‬‬
‫في حالت الشُاع‪ً ،‬فشع الشظم في اظم اإلاالىين على الشُاع ما لم ًؿلبىا فشغها بطىسة معخللت على ول وحذة‬
‫ظىىُت حشيل ظىىا معخلال‪.‬‬
‫لهزه الغاًت‪ً ،‬جب ؤن ًذلي اإلاعىُىن باألمش بما ًلي‪:‬‬

‫‪ -‬علذ سظمي جبين فُه الحطت اإلاشاعت التي ًملىها ول ششًٍ؛‬

‫‪ -‬علذ مطادق على بمػائه جحذد فُه ششوؽ جخطُظ العلاس اإلاشاع‪ ،‬مع بُان اظم ول شخظ مً ألاشخاص‬
‫الزًً ٌشغلىهه‪.‬‬

‫جؿبم ألاحيام اإلاىطىص عليها في الفلشة ؤعاله في حالت حعىٍت جشهت ًترجب عليها انهاء حالت الشُاع‪.‬‬
‫ًفشع سظم العىً في اظم الششهت‪ ،‬برا حعلم ألامش بششواث علاسٍت مالىت لىحذة ظىىُت وحُذة معخثىاة مً الػشٍبت‬
‫على الششواث‪.‬‬
‫ًفشع الشظم باظم ول واحذ مً الششواء عً ول جضء مً العلاس ؤو مجمىعت علاسٍت ًمىً اظخعمالها بطىسة معخللت‬
‫برا حعلم ألامش بالششواث العلاسٍت الشفافت‪.‬‬

‫الباب الثاني‪ :‬إلاعفاءات والحخفيضات‬

‫‪ .1‬إلاعفاءات والحخفيضات الدائمة‬

‫حعخفُذ مً ؤلاعفاء الىلي الذائم‪:‬‬

 ‫‪ ‬ؤلاكاماث اإلالىُت‬
‫‪ ‬العلاساث التي جملىها‪:‬‬

‫‪ -‬الذولت والجماعاث اإلاحلُت واإلاعدشفُاث العمىمُت؛‬

‫‪ -‬مشاسَع ؤلاظعاف وؤلاحعان الخاغعت إلاشاكبت الذولت؛‬
‫‪ -‬الجمعُاث اإلاعترف لها بطفت اإلاىفعت العامت برا واهذ هزه العلاساث جإوي ماظعاث خيرًت وال تهذف بلى‬
‫جحلُم سبح؛‬

‫ألاوكاف ما عذا ألاوكاف العائلُت؛‬ ‫‪‬‬

‫العلاساث اإلاىغىعت مجاها سهً جطشف اإلااظعاث والهُئاث اإلاىطىص عليها في ‪ ° 2‬ؤعاله؛‬ ‫‪‬‬
‫العلاساث التي جملىها دوٌ ؤجىبُت وجخططها لعىً ظفشائها ؤو وصسائها اإلافىغين ؤو كىاضلها اإلاعخمذًً باإلاغشب‬ ‫‪‬‬
‫ششٍؿت ؤن حعامل جلً الذوٌ اإلاملىت اإلاغشبُت باإلاثل في هزا اإلاجاٌ؛‬
‫العلاساث اإلاعخعملت همحالث للبعثت الذبلىماظُت ؤو اللىطلُت التي جملىها ؤو جىتريها الذولت اإلاعخمذة ؤو سئِغ‬ ‫‪‬‬
‫البعثت ؾبلا للمادة ‪ 23‬مً اجفاكُت فُِىا‪ ،‬اإلاخعللت بالعالكاث الذبلىماظُت؛‬
‫العلاساث التي جملىها هُئاث دولُت جخمخع بالىظام الذبلىماس ي برا واهذ هزه العلاساث مخططت لعىً سئظاء‬ ‫‪‬‬
‫بعثاتها اإلاعخمذًً باإلاغشب؛‬
‫العلاساث التي ال جذس دخال واإلاخططت فلـ إلكامت مخخلف الشعائش الذًيُت ؤو للخعلُم اإلاجاوي ؤو جيىن‬ ‫‪‬‬
‫مطىفت ؤو مسجلت في جملت اإلاأثش الخاسٍخُت وفم الششوؽ اإلاحذدة في الىطىص الدششَعُت والخىظُمُت الجاسي‬
‫بها العمل‪.‬‬

‫ًؿبم جخفُؼ كذسه ‪ % 50‬مً سظم العىً على العلاساث اإلاخىاجذة بةكلُم ؾىجت ظابلا‪.‬‬

‫‪ .2‬إلاعفاء املؤقت‬

‫حعخفُذ مً ؤلاعفاء اإلااكذ اإلاباوي الجذًذة التي ًلىم بها ؤشخاص باليعبت للعىً الشئِس ي خالٌ الخمغ (‪ )5‬ظىىاث‬
‫اإلاىالُت للعىت التي جم خاللها اهتهاء ؤشغاٌ بىائها‪.‬‬

‫الباب الثالث‪ :‬ثحديد القيمة إلايجارية – أصاش فرض الرصم‬

‫ًفشع سظم العىً على ؤظاط اللُمت ؤلاًجاسٍت للعلاساث اإلالذسة عً ؾشٍم اإلالاسهت مً ؾشف لجىت ؤلاحطاء‪.‬‬
‫ًخم جحذًذ هزه اللُمت ؤلاًجاسٍت باعخباس مخىظـ مبالغ ؤهشٍت اإلاعاهً اإلاماثلت الىاكعت بىفغ الحي‪.‬‬
‫برا وان واحذ ؤو ؤهثر مً الششواء على الشُاع ٌشغل وحذة مخططت للعىنى‪ً ،‬ذفع بًجاسا لباقي اإلاالن على الشُاع غير‬
‫اللاؾىين بهزا اإلاعىً‪ ،‬فةن اللُمت ؤلاًجاسٍت الخاغعت للشظم جحذد فلـ على حطت اللاؾً اإلاعخغل للمعىً‪ .‬وٍخػع‬
‫مبلغ هزا ؤلاًجاس للػشٍبت على الذخل‪.‬‬
‫وجخم مشاجعت اللُمت ؤلاًجاسٍت ول خمغ )‪ (5‬ظىىاث بضٍادة وعبتها‪.2%‬‬

‫الباب الرابع‪ :‬إلاصقاط املحعلق بالضكن الرئيس ي‬

‫ًؿبم بظلاؽ بيعبت ‪ % 75‬مً اللُمت ؤلاًجاسٍت للعىً الشئِس ي ليل ملضم ماليا ؤو مىخفعا‪.‬‬
‫و ًؿبم هزلً هزا ؤلاظلاؽ على اللُمت ؤلاًجاسٍت للعلاس الزي ٌعخغل هعىً سئِس ي مً ؾشف‪:‬‬
‫‪ ‬الضوج ؤو ألاضىٌ ؤو الفشوع مً عمىد اليعب اإلاباشش مً الذسجت ألاولى؛‬
‫‪ ‬ؤعػاء الششواث العلاسٍت اإلاحذدة في اإلاادة ‪ 3-3‬مً اإلاذوهت العامت للػشائب؛‬
‫‪ ‬اإلاالن على الشُاع باليعبت للعلاس الزي ٌشغلىهه هعىً سئِس ي؛‬
‫‪ ‬اإلاغاسبت اإلالُمين بالخاسج باليعبت للعىً الزي ًحخفظىن به هعىً سئِس ي لهم باإلاغشب والزي ٌشغله مجاها‬
‫ؤصواجهم ؤو ؤضىلهم ؤو فشوعهم مً عمىد اليعب اإلاباشش مً الذسجت ألاولى‪.‬‬
‫ال ًجىص الجمع بين هزا ؤلاظلاؽ وبين ؤي جخفُؼ آخش مً هزا الشظم‪.‬‬

‫الباب الخامط‪ :‬ثصفية رصم الضكن‬

‫ًفشع الشظم ظىىٍا بمىكع العلاساث الخاغعت للشظم مع مشاعاة ميىهاتها وألاغشاع اإلاخططت لها في جاسٍخ ؤلاحطاء ‪.‬بال‬
‫ؤهه برا لم ًخم بحطاء علاس خالٌ ظىت معُىت‪ ،‬ألي ظبب مً ألاظباب‪ً ،‬فشع سظم العىً اإلاخعلم به على ؤظاط آخش‬
‫سظم جم بضذاسه‪.‬‬
‫برا وان العلاس مخىاجذا بمحؿاث ضُفُت ؤو شخىٍت ؤو بمحؿت اظدشفاء باإلاُاه اإلاعذهُت‪ ،‬فشع علُه الشظم ولى وان غير‬
‫مشغىٌ‪ .‬وال ًمىً بثباث الشغىس بال وفم الششوؽ اإلاىطىص عليها في اإلاذوهت العامت للػشائب‪.‬‬
‫عىذما ًيىن العلاس مىغىع حغُير اإلالىُت‪ً ،‬طذس الشظم في اظم اإلاالً الجذًذ ابخذاء مً العىت اإلاىالُت‪:‬‬
‫‪ ‬بما بىاء على ؤلاكشاس اإلاىطىص علُه باإلاادة ‪ 30‬ؤدهاه؛‬
‫‪ ‬بما بىاء على ؤلاكشاس بالذخل ؤلاجمالي اإلاىطىص علُه باإلاذوهت العامت للػشائب؛‬
‫‪ ‬بما على ؤظاط الىكائع التي حعاًنها لجىت ؤلاحطاء‪.‬‬

‫برا وان اإلاحل شاغشا عىذ جاسٍخ ؤلاحطاء بما إلدخاٌ بضالحاث هبيرة علُه وبما لعضم مالىه على بُعه ؤو بًجاسه‪ً ،‬فشع‬
‫الشظم باليعبت لعىت الشغىس‪.‬‬
‫بال ؤهه ًمىً للملضم ؤن ًحطل على ببشاء مً الشظم بعبب الشغىس وفم الششوؽ اإلاىطىص عليها في اإلاادجين ‪ 33‬و‪363‬‬
‫ؤدهاه‪.‬‬

‫برا وان الشغىس محل شً‪ ،‬جاص للجىت ؤلاحطاء ؤو إلافدش الػشائب الزي هى عػى فيها اظخذعاء اإلالضم وفم ؤلاجشاءاث‬
‫اإلاىطىص عليها في اإلاادة ‪ 152‬ؤدهاه مً ؤجل بثباث الشغىس‪ .‬وٍخعين على اإلالضم الحػىس بلى اإلاطلحت اإلاحلُت للػشائب‪ ،‬ؤو‬
‫ؤن ًشظل جىابه بىاظؿت سظالت مػمىهت مع بشعاس بالخىضل ورلً خالٌ ؤجل الثالثين )‪ً (30‬ىما اإلاىالُت لخاسٍخ حعلم‬
‫الاظخذعاء‪.‬‬
‫وٍثبذ الشغىس بجمُع وظائل ؤلاثباث اإلاخاحت للملضم وال ظُما‪:‬‬

‫‪ ‬برا حعلم ألامش بمحاٌ في ؾىس ؤلاضالح‪ :‬الحالت التي جىجذ عليها ألاماهً ؤو جشحُل جمُع اإلاىلىالث ؤو وجىد‬
‫الهُئاث الحشفُت اإلايلفت باإلضالح داخلها‪.‬‬
‫‪ ‬برا حعلم ألامش بمحاٌ في ؾىس الخخطُظ لغشع مً ألاغشاع ‪:‬بصالت عذادي اإلااء والىهشباء‪.‬‬

‫الباب الضادش‪ :‬صعر الرصم‬

‫ًحذد ظعش الشظم هما ًلي‪:‬‬

‫صعر الرصم املبلغ‬ ‫القيمة إلايجارية الضنوية‬

‫‪-‬‬ ‫معفى‬ ‫مً ‪ 0‬بلى ‪ 5000‬دسهم‬

‫‪500‬‬ ‫مً ‪ 5001‬بلى ‪ 20 000‬دسهم ‪10%‬‬
‫‪2500‬‬ ‫مً ‪ 20 001‬بلى ‪ 40 000‬دسهم ‪20%‬‬
‫‪6500‬‬ ‫‪30%‬‬ ‫‪ 40 001‬دسهم فما فىق‬

‫الباب الضابع‪ :‬ثوزيع عائد ّ‬

‫الرصم‬

‫ًىصع عائذ الشظم مً ؾشف اإلاطلحت اإلايلفت بالخحطُل هما ًلي‪:‬‬

‫‪ 90%-‬لفائذة ميزاهُاث الجماعاث التي ًفشع الشظم داخل مجالها الترابي؛‬
‫‪ 10%-‬لفائذة اإلايزاهُت العامت بشظم جيالُف الخذبير‪.‬‬

‫الباب الثامن‪ :‬واجبات امللسمين‬

‫بكشاس باهتهاء ؤشغاٌ البىاء ؤو حغُير ملىُت العلاس ؤو الغشع اإلاخطظ له‬
‫ًجب على اإلاالن ؤو اإلاىخفعين ؤن ًذلىا إلاطلحت الػشائب الخابع لها ول علاس على حذة‪:‬‬

‫‪ ‬بةكشاس بالشغىس‪ً .‬حشس هزا ؤلاكشاس وفم ؤو على مؿبىع همىرجي حعذه ؤلاداسة خالٌ شهش ًىاًش مً العىت اإلاىالُت‬
‫لعىت الشغىس مع ؤلاشاسة بلى ميىهاث اإلاحالث الشاغشة واإلاذة وؤظباب الشغىس مثبخا رلً بجمُع وظائل ؤلاثباث‪.‬‬
 ‫‪ ‬بةكشاس باهتهاء ؤشغاٌ بىاء علاس جذًذ ؤو بغافاث‬
‫‪ ‬بةكشاس بخغُير ملىُت العلاس ؤو الغشع اإلاخطظ له‪.‬‬

‫جحشس هزه ؤلاكشاساث وفم ؤو على مؿبىع همىرجي حعذه ؤلاداسة‪ ،‬و جىدع كبل ‪ً 31‬ىاًش مً العىت اإلاىالُت لعىت الاهتهاء مً‬
‫ألاشغاٌ ؤو الخغُير مع ؤلاشاسة بلى ميىهاث العلاس وهىعه وجاسٍخ و مبرساث ألاشغاٌ ؤو الخغُير وبن اكخض ى الحاٌ هىٍت‬
‫اإلاالً الجذًذ‪.‬‬

‫الباب الحاصع‪ :‬عمليات إلاحصاء‬

‫ًخم ظىىٍا بجشاء بحطاء شامل للعلاساث الخاغعت لشظم العىً ولى واهذ معفُت ضشاحت مً هزا الشظم‪.‬‬
‫جلىم بعملُت ؤلاحطاء في ول جماعت لجىت ٌعين ؤعػائها إلاذة ظذ )‪ (6‬ظىىاث بلشاس مً عامل العمالت ؤو ؤلاكلُم‪.‬‬
‫جػم اللجىت وجىبا‪:‬‬
‫‪ ‬مفدش للػشائب باكتراح مً بداسة الػشائب؛‬
‫‪ ‬ممثل عً اإلاطالح الجبائُت للجماعت باكتراح مً سئِغ اإلاجلغ الجماعي‪.‬‬

‫ًجب على اللجىت عىذ الاهتهاء مً عملُت ؤلاحطاء ؤن جىجض‪:‬‬

‫‪ ‬محػش اهتهاء عملُت ؤلاحطاء مىكع مً ؾشف ؤعػاء اللجىت وجضليم نسخة ألعضائها؛‬
‫‪ ‬جذاوٌ اللُم ؤلاًجاسٍت على ؤظاط مخىظـ بًجاساث العلاساث اإلاماثلت داخل الحي‪.‬‬