Frais Boaets, 0, 20 dic mig Bogota D. C Diciembre 20 de 2019. Homa; CORRE! NOWPLIGA geminal Sefiores ACaPAGh (Curaduria urbana No 2. CRA 45 93-07 Paralela Autopista Norte Costado Occidental, Bogota, Cundinamarca Atn Arg. Mauro Arturo Baquero REEFERENCIA 11001-2-19-3589 ¥ ASUNTO COMUNICAGION SOLICITUD DE LICENCIA 19-2-12406 Hemos recibido su comunicacién con respecto al inicio del tramite de nuestro vecino FIDUCIARIA BOGOTA para la solicitud de licencia de urbanismo del predio ubicado en la carrera 235 NO 52-65., la cual fue entregada en la porteria de nuestra agrupacion el pasado 16 de diciembre de 2019. Y nos permitimos hacernos parte del tramite y asi mismo manifestar como vecinos colindantes directos expresar bajo los derechos que nos acogen las siguientes dudas con respecto al tramite en mencién. 4. Lazona de Guaymaral ha sido una zona desatendida por el ambito distrital durante afios, por lo cual esta desprovista de infraestructura basica necesaria, es entonces una incertidumbre como el proyecto del cual Fiduciaria Bogoté tramita su licencia de urbanismo, se va a surtir de estas necesidades primordiales, como son : a. Infraestructura vial y de movilidad, la Unica via de acceso al predio es la avenida Guaymaral la cual no posee un ancho vial de mas de 5 mt, no cuenta con una estructura vial apta para el paso vehicular, no esta pavimentada en su totalidad y no prestaria un servicio optimo a mas de 40,000 habitantes que parece ingresaran a la Zona con solo este nuevo proyecto, Esto sin contar que la autopista norte no posee como-es de conocimiento pUblico Ja capacidad para més vehiculos con la instalaciones actuales. b. Alumbrado ptiblico no existe sobre la avista Guaymaral ©, Acometidas y energia en esta zona es precaria y lo mencionamos por conocimiento propio en solo lo que va del mes de noviembre y diciembre de 2019 la luz ha presentado ms de 25 interrupciones lo cual da visos de que la capacidad de atencion para la condiciones actuales es precaria entonces no sabemos como atendera uno o més proyectos en camino. d. Servicio de acueducto dado que gran parte de la zona guymaral no cuenta con este servicio de basica supervivencia. e. Servicio de alcantarillado inexistente.f. Servicio de gas natural inexistente. 2. Lazona de Guaymaral esta provista de varias reservas ambientales como es lamas importante la Thomas Vann Der Amen, ademas de otros pequefics humedales incluso el que colinda con nuestros predios y que esta ubicado exactamente dentro del_predio en solicitud de licencia de urbanismo, zona que tiene factores medioambientales que creemos son de calidad para la humanidad por lo cual es de importancia preguntarse: a. En caso de su destruccién o cambio de uso como se mitigara la gran cantidad de dafios que se presentaran a la estructura ambiental presente, fauna, flora, cuerpos de agua, Afectacién ambiental Tratamiento de vallados Calidad del aire Uso del suelo Calidad del agua soeog 3. No es claro silos predios de este plan parcial poseen ya la legalizacién del suelo e incorporacién ante el instituto Geogréfico Agustin Codazzi, 4. Cumplimiento de las normas urbanisticas respecto a densidad y usos dado que en reunién informativa con la constructora se nos ha indicado una altura promedio de 16 pisos lo que representa mas o menos entre 35 y 40 metros de altura que es un impacto bastante fuerte para la zona ( actualmente no hay edificios) y la atencion a todos su posibles residentes no se ve clara a nivel de soluciones de infraestructura mencionadas en el numeral 1 de la presente comunicacién pero también de la atencién en servicios tales como : educacién, salud, etc. 5. En atencién al numeral anterior también es por demés mencionar la existencia del 2eropuerto alterno Guayamaral y si la condicién de altura es permitida dado la aproximacion al mismo (posibles accidentes) asi como el nivel de ruido que percibirén los posibles habitantes de estos edificios. Respetado sefior curador como personas naturales e independientes y vecinos nos Permitimos con todo el respecto indicar que todas las condiciones mencionadas nos preocupan por los dafios que nos puedan ocasionar directamente e incluso indirectamente como el desabastecimiento de la infraestructura, los temas lgidos de ambiente y seguridad en la zona al presentarse construcciones como la que se solicita. Por esto y con todo el respecto solicitamos se estudie a fondo la viabilidad de este proyecto ya que como vecinos no vemos claro cémo se abordaran los puntos expuestos y si es el Proyecto en solicitud capaz de mitigar todas las incertidumbres mencionadas y cumplir a cabalidad con las necesidades normativas expuestas para el inicio de la construcci6n del proyecto urbano y posterior el proyecto residencial.Agradecemos hacernos parte en este proceso y para lo cual nos /presentamos como propietarios del predio ubicado en la cra 52 NO 237 — 9+3 casa 7 Conjunto Higueron. ADRIANA. ELA ROJAS cc 52371321 LANDO RI CC 793117941 Tel 3152934639 Correo electrénico amarcelaro@hotmail.com Cra 52 NO 237-93 casa 7