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CIRCULAR
Sefiores
Registradores Publicos de la Propiedad
Inmueble y Mercantil
Estimados Sefiores:
Con instrucciones de la Doctora Alba Luz Ramos Vanegas, Magistrada Presidente de la Corte
Suprema de Justicia y Presidenta de la Comisién Especial de Registros, en atencién a lo dispuesto en
la Ley 698 “Ley General de los Registros Publicos” y dada la necesidad de proteger la seguridad
personal y los intereses de los propietarios de bienes y derechos inscritos, la Comisién Especial de
Registros orienta:
PRIMERO: DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL. Podran solicitar informacién registral inscrita
Gnicamente:
Y Eltitular registral
¥ El adquirente de un bien no inscrito
Y Quien demuestre tener interés en asegurar un derecho
Y El notario en su calidad de apoderado del titular, del adquirente o de quien tenga interés en
asegurar un derecho
Y Autoridad competente
SEGUNDO: DE LA INMOVILIZACION DE CUENTA REGISTRAL. Los propietarios podran solicitar la
No inscripcién de transmisién y/o enajenacién de sus bienes y derechos, por un plazo de un afio
prorrogable, a través de peticién registral que contenga:
1. Nombres y apellidos
2. Documento de identificacién oficial del propietario
3. Si comparece en representacién se deberé adjuntar el poder que acredita su comparecencia e
identificacién
Descripcién:
a) En caso de bienes inmuebles, los datos registrales, ubicacién y area.
b) En caso de bienes muebles, los datos registrales, especificaciones y numero de
identificacién del bien. En caso de derechos mercantiles y personales: datos registrales,
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razén social, denominacién y domicilio.
5. Lugar y fecha de la solicitud
6. Firma del titular registral o su apoderado
TERCERO: La inmovilizacion de la cuenta registral, no impide que se efectuen inscripciones,
anotaciones 0 cancelaciones por mandato judicial o autoridad competente.
CUARTO: Las transmisiones o enajenaciones autorizadas con fecha anterior a la
inmovilizacién, seran inscribibles. Las transmisiones 0 enejenaciones autorizadas durante la
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vigencia de la inmovilizacién, para su inscripcién, deberan contener la autorizacién expresa en el
instrumento publico, del titular del derecho.
QUINTO: El plazo de Inmovilizacién surtiré efecto desde la fecha de su presentacién y podra ser
prorrogable previa solicitud; vencido el plazo de la marginacién y/o alerta, dejara de surtir sus efectos y
se cancelaré de oficio.
SEXTO: Cancelacién. Durante la vigencia de la marginacién y/o alerta, el titular o su apoderado,
podrd solicitar expresamente su cancelacién.
‘SEPTIMO: Para este servicio debera pagar la tasa de un mil cérdobas (C$1,000.00) establecida en el
‘Anexo N° 1 numeral 137 de la Ley 920, Ley de Tasas Registrales.
Comuniquese,
‘Sin més a que referirme, les saludo,
Atentamente,
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