Professional Documents
Culture Documents
Unit7 (Pembayaran Kepada Kontraktor Dan Perakuan Interim, Perakuan Muktamad, Penamatan Pengambilan Kerja Kontraktor Dan Timbangtara)
Unit7 (Pembayaran Kepada Kontraktor Dan Perakuan Interim, Perakuan Muktamad, Penamatan Pengambilan Kerja Kontraktor Dan Timbangtara)
Unit7 (Pembayaran Kepada Kontraktor Dan Perakuan Interim, Perakuan Muktamad, Penamatan Pengambilan Kerja Kontraktor Dan Timbangtara)
MODUL
POLITEKNIK
KEMENTERIAN PENDIDIKAN
MALAYSIA
C4006
ATURCARA KONTRAK &
UKUR BINAAN 2
UNIT 7
7.0 Pengenalan
Anda kini telah berada pada unit terakhir untuk memahami kehendak-kehendak
Fasal yang terdapat dalam Syarat-syarat Kontrak Setara JKR 203A. Untuk Unit
7 ini, 4 fasal akan dibincang iaitu mengenai pembayaran, perakuan muktamad,
penamatan kerja kontraktor dan timbangtara.
Mari kita merujuk dan dan memahami kehendak-kehendak Fasal 47, fasal 48,
fasal 51 dan fasal 54 Borang Kontrak Setara JKR 203A.
7.2.3 Sub fasal(c) – Jumlah Wang Yang Hendak Diperakui Dalam Perakuan
Muktamad
Jumlah wang yang hendak diperakui dalam perakuan muktamad hendaklah
mengambil kira semua pelarasan jumlah harga kontrak untuk perubahan, tuntutan
kontraktor dan lain-lain pelarasan (contohnya disebabkan oleh susut nilai) dan
juga bayaran yang telah dibayar kepada kontraktor dan sub kontraktor/pembekal
dinamakan dan lain-lain yang berkaitan dengan kontrak.
Secara amnya, sesuatu kerja hendaklah berjalan dengan lancar dan tidak boleh
diberhentikan tanpa sebarang sebab yang munasabah walaupun ada lanjutan masa.
Apabila terbukti dengan nyata yang kontraktor tidak dapat menyiapkan kerja atau
telah menyatakan keengganannya untuk menyiapkan kerja maka kerja kontraktor
perlu ditamatkan. Sebelum perakuan penamatan kerja kontraktor, satu notis niat
perlu dikeluarkan kepada kontraktor terlebih dahulu.
Notis niat hendaklah dikeluarkan terlebih dahulu dimana kontraktor diberi tempoh
14 hari untuk meremedikan.Jika masih berterusan barulah notis penamatan di
hantar secara pos berdaftar atau serah hantaran yang direkodkan yang menyatakan
kemungkiran.
14 hari
Jika masih lagi tiada tindakan dari kontraktor, notis penamatan kerja
dihantar secara pos berdaftar dan kontrak akan dimansuhkan .
Tindakan seterusnya:
Kontraktor baru akan dilantik oleh kerajaan.
Penilaian serta kos kerugian dituntut daripada kontraktor lama
tidak lewat dari 3 bulan.
Kerajaan keluarkan Perakuan Muktamad sebagai kontrak yang
ditamatkan pengambilan kerja kontraktor.
Sekiranya kontraktor gagal mematuhi tuntutan tersebut walaupun
telah diberi peringatan, kerajaan akan mengambil tindakan
sewajarnya merujuk kepada penasihat undang-undang Kementrian
Kerja Raya.
7.3.3.2 Sub fasal (c)(ii), (iii) & (iv) Tindakan selanjutnya oleh kerajaan:
Kerajaan boleh menyiapkan kerja itu sendiri atau disiapkan oleh orang
lain.
Kontraktor hendaklah menyerahkan hak atau kuasa kepada kerajaan atau
majikan keatas semua urusan perjanjian mengenai pembekalan barang @
bahan @ perlaksanaan kerja @ projek sebagaimana dinyatakan dalam
projek.
Menyenaraikan dan mengarahkan kontraktor untuk dipindahkan apa-apa
perkara yang dinyatakan dalam sub fasal c (iv).
Kontraktor hendaklah membayar apa-apa kerosakan @ kerugian kepada
kerajaan/majikan jika Pegawai Penguasa telah mengeluarkan satu
Perakuan Muktamad mengenai amaun yang kena dibayar selepas
kontraktor yang baru dilantik.
Menyediakan perkiraan akan kos-kos yang perlu dituntut bagi menyiapkan
kerja yang telah ditamatkan.(contohnya Kos panggil semula tawaran)
Mengenakan tindakan disiplin kepada kontraktor (contonhya Disenarai
hitam kontraktor tersebut).
Fasal yang
terakhir…..
7.4.4 Sub fasal (d) – Rujukan kepada timbangtara tidak boleh dimulakan
sehingga selepas penyiapan Kerja
Rujukan itu, kecuali perselisihan atau pertikaian dibawah Fasal 52 tidak boleh
dimulakan, melainkan dengan persetujuan bertulis Kerajaan dan Kontraktor.
7.4.4 Sub fasal (e), (f) & (g) – Kuasa Penimbangtara, Budibicara Penimbangtara
berkenaan kos dan award dan award peimbangtara adalah muktamad
PERHATIAN
Anda hanya boleh berpindah ke input selanjutnya jika anda dapat
menjawab kesemua soalan dalam aktiviti 7
7.1 Perakuan Interim adalah merupakan perakuan yang dibuat oleh Pegawai Penguasa
keatas kerja-kerja yang dilakukan oleh kontraktor termasuk 90 peratus barang-barang
takpasang yang dicadangkan untuk digunakan bagi Kerja untuk membolehkan
Kontraktor menerima bayaran. Perakuan Interim juga tertakluk kepada persetujuan
antara kedua-dua pihak berkenaan pembayaran secara berperingkata-peringkat.
7.2 Perakuan Muktamad akan dikeluarkan dalam tempoh 3 bulan selepas tamatnya
Tempoh Liabiliti Kecacatan atau 3 bulan selepas Sijil Siap Membaiki Kecacatan. Ini
bermakna selepas tamatnya tempoh liabiliti kecacatan (12 bulan) kontraktor berhad
memdapat perakuan muktamad sekiranya tiada kecacatan atau kekecutan berlaku
setelah tamatnya tempoh tersebut atau telah dibaiki oleh kontraktor sebelum
berakhirnya tempoh liabiliti kecacatan. Sekiranya Jadual Kecacatan dikeluarkan
setelah tamatnya tempoh tanggungan kecacactan, pihak kontraktor akan
memperbaikinya dalam tempoh 3 bulan dan Sijil Siap Membaiki Kecacatan akan
dikeluarkan. Perakuan muktamad akan dikeluarkan selepas Sijil Siap Membaiki
Kecacatan dikeluarkan.
7.3 Timbangtara adalah merupakan proses untuk menyelesaikan sebarang pertikaian atau
perselisihan yang berlaku dalam perlaksanaan kerja secara adil dan saksama.
Penimbangtara akan membuat keputusan yang muktamad yang mesti diukuti oleh pihak-
pihak yang terlibat. Penimbantara juga akan memutuskan kos tanggungan tersebut
kepada pihak tersebut mengikut budibicaranya. Rujukan yang dibuat berdasarkan kepada
Akta Timbangtara 1952.
SELAMAT MENCUBA
SOALAN 1
SOALAN 2
Berdasarkan Fasal 54, beri penerang tentang proses timbangtara yang berlaku dalam
projek pembinaan.
Jawapan 1
Kontraktor boleh ditamatkan kerja sekiranya melakukan mana-mana satu atau lebih
perkara berikut:
a. Jika tanpa sebab ia menggantung perjalanan seluruh kerja atau mana-mana bahagian
kerja sebelum siapnya kerja tersebut.
b. Kontraktor gagal melakukan kerja dengan tekun dan mengikut aturan.
c. Kontraktor berulagkali cuai dan gagal menunaikan obligasinya .
d.Kontraktor berulangkali cuai mematuhi notis dari Pegawai Penguasa.
e. Kontraktor gagal mematuhi peruntukkan mengenai Subsewa dan Menyerahhak.
f..Kontraktor melakukan suatu perbuatan kebankrapan.
g. Kontraktor membuat penyelesaian dengan pemiutang-pemiutang.
h. Kontraktor menghadapi perintah mahkamah(gulung tikar).
i.Kontraktor menerima seorang liquidator atau pengurus sementara bagi urusan atau
pengusahaannya yang dilantik dengan sewajarnya.
Jawapan 2
Jika berlaku pertikaian atau perselisihan berbangkit antara Kerajaan dan Kontraktor
samada dalam masa perlaksanaan projek atau selepas penyiapan kerja mengenai
penafsiran kontrak, perkara-perkara yang berbangkit di bawah kontrak ini dan penahanan
perakuan oleh P.P. yang mana Kontraktor berhak mendapatnya, proses Timbangtara
boleh dilakukan.
Pihak Kontraktor akan menghantar surat tentang pertelingkahan yang berlaku kepada
Pegawai Penguasa. Dalam masa 45 hari P.P. hendaklah membuat keputusan terhadap
perkara tersebut dan jika kontraktor bersetuju masalah tersebut dikira selesai. Tetapi
sekiranya Kontraktor tidak bersetuju atau Pegawai Penguasa tidak memberi maklum
balas kontraktor boleh membawa kes ini kepada Timbangtata. Untuk penjelasan huraian
dibuat secara Carta Aliran dibawah:
Proses Timbangtara:
TAHNIAH SEKIRANYA
ANDA DAPAT MENJAWAB
DENGAN BETUL
MARI BERPINDAH KE
UNIT 8 MENGENAI
UKUR BINAAN