Người ký: Ủy ban nhân

dân tỉnh Bình Dương

Cơ quan: Tỉnh Bình
Dương
uv BAN NHAN DAN CONG HOA xA HOI can NGHiA VI"E:TNAM
TiNH BiNH DUONG DQc I,p - T\I' do - Hanh pluic

S6: A <22 IQD-UBND Binh Duong, ngayAq thdng tJi ruim 201 S?

QUYETDINH
V~ vi~e giai quyst don ella ong Nguy~n Thanh Cong, khi~u n~i
sa
Quy~t djnh 6276/QD-UBND ngay 24/9/2012 ella
Chu tich UBND th] xii Dl An (lin bai).

CHU TICH uv BAN NHAN DAN TiNH

Can ell Luat T6 chirc ehinh quyen dia phirong narn 2015;
Can ell Luat Khi~u nai narn 2011; Nghi dinh s6 75/20 12IND-CP ngay 03110/2012
cua Chinh phu quy dinh chi ti~t mQt s6 di~u cua Luat Khi~u nai; Thong tir s6
07/20 13/TT - TTCP ngay 31 II 0/20 13 cua Thanh tra Chinh phu quy dinh quy trinh giai
quyet khieu nai hanh ehinh; Thong nr s6 02/20 16/TT -TTCP cua Thanh tra Chinh phu
sua d6i, b6 sung mot s6 di~u cua Thong nr s6 07/2013/TT-TTCP ngay 31110/2013;
Can ell Luat Ddt dai nam 1993; Nghi dinh s6 22119981ND-CP ngay 24/4/1998
cua Chinh phu v~ viec d~n bu thiet hai khi nha mroc thu h6i ddt d€ su dung vao muc
dieh quoc phong, an ninh, IQ'iieh qu6e gia, IQ'iieh eong eQng;
Can ell Lu?t Ddt dai nam 2003; Nghi dinh s6 197/20041ND-CP ngay 03/12/2004
eua Chinh phu v~ b6i thuOng, h6 trQ'va tM dinh eu khi Nha nuae thu h6i ddt; Nghi dinh
s6 69/20091ND-CP ngay 13/8/2009 eua Chinh phu quy dinh v~ quy ho~eh su dVng ddt,
ghi ddt, thu h6i ddt, b6i thuOng, h6 trQ'va tai dinh eu;
Can ell Lu?t Ddt dai nam 2013; Nghi dinh s6 47/20141ND-CP ngay 15/5/2014
eua Chinh phu quy dinh v~ b6i thuOng, h6 trQ'va tM dinh eu khi nha nuae thu h6i ddt;
Xet dan d~ ngay 20112/2012 eua ong Nguy~n Thanh Cong, dia chi: t6 7, khu ph6
Tan L?p, phuOng Dong Hoa, thi xa Di An, tinh Binh Duang,
I. NQi dung khi~u n~i:
Theo dan d~ ngay 20112/2012, ong Nguy~n Thanh Cong khi~u n~i Quy~t dinh s6
6276/QD-UBND ngay 24/9/2012 eua Chu tieh UBND thi xa Di An va yeu efru b6i
thUOng 100% s6 tai san tren ddt, h6 trq 01 sudt ddt tai dinh cu.
II . K et ? .?
leu n~l'I"an d"au:
Jo qua glal quyeJot kh'Jo

Ngay 24/9/2012, Chu tieh UBND thi xa Di An ban hanh Quy~t dinh s6 6276/QD-
UBND giai quy~t khi~u n~i eua ong Nguy~n Thanh Cong, nQi dung: eong nh?o dan
khi~u n~i eua ong Nguy~n Thanh Cong d6i vai yeu efru ap gia b6 sung d6i vai tM san
tren ddt (tm can nha 4C) va city e6i hoa mau thea Quy~t dinh s6 332/QD-UBND ngay
26/01/2011 eua UBND tinh.
Khong d6ng y, ong Nguy~n Thanh Cong ti~p tI,lekhi~u n~i d~n Chu tieh UBND
tinh,
III. KSt qua xac minb nQi dung don khiSu n~i:
Xet k~t qua thdm tra xae minh t~i Bao eao s6 61IBC-TTr ngay 20102/2013, Bao
eao s6 106IBC-TTr ngay 23/6/2014 va Bao eao s6 76IBC-TTr ngay 09/8/2017 eua
Thanh tra tinh, eho thdy:
-- - - - . - - - --- --- - ----- -----------------

1. Nguan g8c va qua trinh Stl dung dit:

- Phfut dien tich dAt ong Nguyen Thanh Cong dang sir dung xay nha tam, trong
cay trai hoa mau, co nguon g6c la dAt do UBND plnrong Dong Hoa quan ly (duoc xdc
lap thea Ban d6 dia chinh chinh quy ndm 1995 cua VBND xii Dong Hoa, thuoc thua s6
361, to ban d6 s6 06).
- Tnroc nam 2004, ong Nguy€n Thanh Cong la cong nhan cua Lo gach Minh
Khanh; d~n nam 2004 Lo gach Minh Khanh giai th~ ong Nguyen Thanh Cong cung gia
dinh tv ra phan dAt ti~p giap voi phdn. ddt cua Lo gach xay dung nha tam va trong cay
trai hoa mau, cAtnha va xay phong tro cho thue.
2. Qua trinh ki~m ke, ap gia bai thuong:
- Thirc hien Quy~t dinh s6 4653/QD-UBND ngay 13/1112003 (vJ vi?c thu h6i ddt
cua cac t6 chuc, h(>gia dinh ca nhan giaa cha Dc;rih9C Qu6c gia thimh ph6 H6 Chi
Minh di tiin himh b6i thuang giai ph6ng mq,t bang thea quy hac;rchchi tiit), Quy~t dinh
s6 1969/QD-CT ngay 02/6/2003 (vJ vi?c ban himh quy dinh dan gia b6i thuang thi?t
hc;rivJ ddt, tai sim tren ddt d6i WYid1,lan Dc;rih9C Qu6c gia thcmh ph6 H6 Chi Minh tren
dia bim xii Dong Hoa, xii Binh An "nay ta phuong Dong Hoa, phuang Binh Thdng, thi
xii DrAn ") va cac quy~t dinh di€u chinh, b6 sung chinh sach b6i thuOng, h6 trQ",tai dinh
cu t~i Quy~t dinh s6 6329/QD-UBND n~ay 1?/8/2004, Quy~t djnh s6 9020/Q~-UBND
ngay 08/12/2004 ctia UBND tinh; HQi dong den bu thi~t h~i giai phong m(it bang d\l an -i
D~i hQc Qu6c gia thanh ph6 H6 Chi Minh (sau day g9i tdt ta H(>id6ng b6i thuang) ti~n
hanh ki~m ke dAt,tai san tren dAtd6i vai ong Nguy€n Thanh Congo
Do ong Nguy€n Thanh Cong sfr dl,mg phdn di~n tich dAt co ngu6n g6c la dAt do
UBND phuOng Dong Hoa quan ly, nen HQi d6ng b6i thuOng khong l~p h6 sa ap gia b6i
thuOng v€ dAt, chi ap gia b6i thuOng thi~t h~i v€ tai san tren dAt cho ong Nguy€n Thanh
Cong (thea Bien ban s6 66BSITLIQLDA-DBGT ngay 01111 2007) vOi s6 ti€n
51.500.850 dang (b6i thUOngtai san tren dAt:nha t~m, nha 4C, cay trai hoa mau).
, Khong d6!1gy vOi c~inh sach ap, gia b6i thuOng, on~ Nguy€n T~anh CO!lgco dan
khieu n~i yeu cau ap gia boi thuOng bo sung tai san tren dat theo Quyet dinh so 332/QD-
UBND ngay 26/0112011 ctia UBND tinh.
IV. K@tqua d8i thOfi:
Ngay 05/12/2017, Lanh d~o UBND tinh ph6i hqp vai C\lC III - Thanh tra Chinh
phti chti tri cung cac nganh chuc nang ctia tinh va UBND thi xa Di An t6 chuc d6i tho~i
vai mQt s6 hQ dan thuQc D\l an D~i hQc Qu6c gia thanh ph6 H6 Chi Minh (trang do co
ong Nguyln Thanh Cong). T~i bu6i d6i tho~i, cac nganh chuc nang da phan tich, giai
thich cac yeu cdu ctia cac hQ dan, la khong co ca sa xem xet, giai quy~t.
V. Nhin xct:
Vi~c ong Nguy€n Thanh Cong khi~u n~i Quy~t dinh s6 6276/QD-UBND ngay
24/9/2012 ctia Chti tich UBND thi xa Di An va yeu cdu b6i thUOng 100% s6 tai san tren
dAt,h6 tre} 01 suAt dAttai dinh cu, la khong co ca sa xem xet giAi quy~t, bOi vi:
- PhfuI di~n tich dAt ong Nguy~n Thanh Cong sir d\lng co ngu6n g6c la dAt do
UBND phuOng Dong Hoa quan ly (duf)'c xac t(ip thea Ban d6 dia chinh chinh quy nam
1995 cua VBND xii Dong Hoa, thu9C thua s6 361, ta bim d6 s6 06), nen khong dUe}cl~p
h6 sa ap gia b6i thuOng v€ dAt. Ngoai ra, ong Nguy€n Thanh Cong la nguai til dia
phuang khac (tinh Soc Trang) d~n phuOng Dong Hoa, thi xa Di An, tinh Binh Duang

2
 lam cong nhan va sau do IAnchiem, sir dung d~t trai phep (khong co xin phep co quan
co thAm quyen), Do do, ong Nguyen Thanh Cong khong thuoc tnrong hop diroc he; tro
v~ d~t tai dinh cir theo quy dinh tai Quyet dinh s6 19691QD-UBND ngay 02/6/2003 cua
UBNDtinh.
- Theo Quyet dinh s6 19691QD-UBND ngay 02/6/2003 cua UBND tinh, quy dinh
"Nha khong h9P phdp, khong hop I¢: nha xdy dung tren ddt khong h9P phdp, ddt cong,
khi xdy dung vi pham hanb lang bao v? cong trinh thi khong duoc dJn bit, chi duoc h6
tro cong thao dff khong qua 30% gid tri cua nha theo dan gid quy dinh", D6i chien voi
,. quy dinh tren va qua xem xet h6 sa b6i tlurong cua ong Nguyen Thanh Cong, eho th~y:
ong Nguy~n Thanh Cong dii xay dung nha 4C, nha tam va tr6ng cay trai hoa mau tren
d~t khong hgp phap (d~t do UBND phuOng Dong Hoa qmin ly); do do, vi~e H<)id6ng
b6i thuemg ap gia b6i thuOng 100% d6i v6i nha t~m, cay trai hoa mau, he; trg 30% cong
thao dO'd6i v6i nha 4C eho ong Nguy~n Thanh Cong, la dung quy dinh.
Til nhiing ciin eu va n<)idung neu tren, xet d~ nghi cua Chanh Thanh tra thJ);

QUYET DJNH:
;Di~u1. 1. Nay bac dan khi~u n~i cua ong Nguy~n Thanh Cong d6i v6i;, ' ~
~I" <S>~

dinh so 6276/QD-UBND ngay 24/9/2012 eua Chu tich UBND thi xii DI An va '. ~
cAub6i thuemg 100% s6 tai san tren d~t, he;trg 01 su~t d~t tai dinh cu. C)~

2. Cong nh~n Quy~t dinh s6 6276/QD-UBND ngay 24/9/2012 a Chu

tieh UBND thi xii DI An v~ vi~e giai quy~t khi~u n~i eua ong Nguy~n Thanh Cong, la
dUng quy dinh phap lu~t.
Di~u 2. Giao UBND thi xii DI An ehu tri ph6i hgp cung Thanh tra tinh, cae nganh
ehue nang co lien quan t6 ehue eong b6, th\le hi~n Quy~t dinh nay va bao cao k~t qua v€
UBNDtinh'
Di~u 3. Trong thai h~n theo quy dinh eua phap lu~t, n~u khong d6ng y v6i vi~e
giai quy~t neu tren, ong Nguy~n Thanh Cong co quy€n kh6i ki~n V\l an hitnh ehinh t~i
Toa an theo quy dinh eua phap lu~t v~ t6 tl,lnghanh chinh.
Di~u 4. Chanh Van phong UBND tinh, Chanh Thanh tra tinh, Chu tich UBND thi
xii DI An, Chu tich UBND phuemg Dong Hoa, Thli twang cae dan vi co lien quan va
ong Nguy~n Thanh Cong chiu traeh nhi~m thi hanh Quy~t dinh nay.!.

NO'inh~n:Xf-- ~"ta. CHU TJCW--

- Nhu Dieu 4 (th\Ic hi~n); CH Tmfi1NG TR(fC
- TITU, IT HDND tinh; A4'L-~n. .9,..;
- Doan DBQH tinh;
- CT, PCTIT Mai HUng Dung;
,. - Thanh tra tinh, Sa: TNMT, XD, TP;
- UBND thj xii OJ An (04, giao QD);
- LDVP (Lg, V), BTCD;
- Luu: VT.. I!

Mai Hung Dung

,.