TỐC ĐỘ TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN KHU ĐÔNG

1. TỐC ĐỘ TĂNG GIÁ ĐẤT BÌNH QUÂN

2. NGUYÊN NHÂN:
- Khu Đông TP. HCM là khu vực được thành phố đầu tư mạnh nhất về hạ tầng giao thông.
Theo thống kê giai đoạn 2010 -2020, TP. HCM triển khai 216 dự án hạ tầng giao thông, với
tổng vốn 350.000 tỷ đồng, 70% trong số này kết nối với khu Đông
- Tháng 5/2018, cầu qua đảo Kim Cương được khánh thành tạo nên sự kết nối đại lộ Mai Chí
Thọ với khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi. Cầu dài gần 300 m, rộng 22 m với 4 làn xe đã làm giảm áp
lực giao thông cho đường Đồng Văn Cống, giúp người dân Quận 2 vào trung tâm thành phố
dễ dàng, thuận lợi hơn rất nhiều
- Ưu thế kết nối với các khu vực trọng điểm khác như đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây,
trung tâm hành chính quận 1, cảng Cát Lái
- Đây cũng là cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh thành nằm trong vùng trọng điểm kinh tế
phía Nam là Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu...
- Quận 2 với những khu đô thị cao cấp, được quy hoạch bài bản không thua kém gì so với các
quận trung tâm như đô thị mới Thủ Thiêm, khu Thạnh Mỹ Lợi, Palm City, Saigon Sports City,…
đã hình thành một cộng đồng dân cư trí thức, hiện đại với lối sống văn minh
- Quận 2 sở hữu nhiều dự án giao thông có quy mô lớn và đóng vai trò quan trọng trên bản
đồ quy hoạch của toàn thành phố.
- Trong giai đoạn 2020 – 2021, TP.HCM sẽ đẩy nhanh việc thực hiện thủ tục pháp lý của dự
án đường vành đai 3; Dự án cầu Cát Lái nối quận 2 TP.HCM với huyện Nhơn Trạch (Đồng
Nai)… Đồng thời, tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sẽ cơ bản hoàn thành và vận
hành thử nghiệm trước tháng 10/2020, sẽ càng rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Quận 2
vào các quận trung tâm
- Thông tin quy hoạch khu Đông trở thành một TP trực thuộc TP. HCM trở thành lực đẩy rất
lớn để thay đổi toàn bộ bộ mặt kinh tế - xã hội của TP. HCM nói chung, khu Đông nói riêng.
Do đó thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường BĐS
- Tiềm năng phát triển đô thị trí thức, công nghệ cao (Quận 9)
- Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên kết nối Quận 9 với khu vực trung tâm vô cùng thuận lợi
- Giao thông kết nối xuyên suốt:
3. DỰ ĐOÁN:
- Giá bán sơ cấp dự báo tiếp tục tăng ở các phân khúc 5 - 10%/năm trong những năm tiếp
theo