Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • 31 views

    Izvještaj o Izvršenoj Reviziji Nacrta DUP-a Zabejlo 9

    Uploaded by

    Ana

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content

    You might also like

    Izvještaj o Izvršenoj Reviziji Nacrta DUP-a Zabejlo 9

    Uploaded by

    Ana
    31 views13 pages

    Original Title

    Izvještaj o izvršenoj reviziji Nacrta DUP-a Zabejlo 9

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    Download as pdf
    31 views13 pages

    Izvještaj o Izvršenoj Reviziji Nacrta DUP-a Zabejlo 9

    Uploaded by

    Ana

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    Download as pdf
    of 13
    Ministarstvo odrzivog razvoja i turizma Sayjet za revizilu plenskih dokumenata 28ta orevzj planskog dokumenta: DUP Zabjelo 3, Glavni grad Podgorica ma Gora MINISTARSTVO ODRBIVOG RAZVOIA 1 TUK Broj: 37 Primero: (ip i Datum: 05.09.2073 Org-Jee- Bro} | Prog | Veleanaet IZVJESTAJ O REVIZIJI PLANSKOG DOKUMENTA Io 203 PLANSKI DOKUVENT: Detaljni urbanistiéki plan (DUP) “Zabjelo 9” Narutilac: Glavni grad Podgorica Opstina /nasele: Podgorica Faza: NACRT PLANA, ‘Obradivaé: MonteCEF d.s.d., Kotor Odiuka Viade Cine Bore 0 imenovanju Savjeta za reviziju planskin dokumencta Broj: 07-3643 (‘SI, list CG.” br. 83/17, 11/18 124/18) RjeSenje Ministarstva odraivog razvoja i turizma |_Broj: 101-808/123 od 25.07.2018 god. Savjet za reviziiu planskih dokumenta je razmatrao rjegenje planskog dokumenta DUP “ZABJELO 9", Glavni_ grad Podgorica, i s tim u vezi utvrdio sijedece: 4 Podruéje DUP je preteZno planirano za stanovanje vece gustine, javne zelene povrsina i socijalnu zastitu. Osnovna koncepcija DUP-a se zasniva na novo} izgradniji na pretezno neizgradenom podruéju. povecanju spratnosti postojecih objekata kao i planiranje nedostajuéih kapaciteta drustvenih funkcija i zelenih javnih_povrsina Generaino gledano, planimo rjesenje je u skladu sa namjenama PUP-a, ali je nephodno detaljnije sagledati prostor i dopuniti smernicama za dalji razvoj Jedan od razioga izrade planskog dokumenta je i unapredenje slike grada i kvaliteta urbanizovanih podruéja. U PUP- je ocjenjeno da: ,.....u narednom periodu gracinja stanova mora biti jako selektivna, odnosno potrebno je revidovati postojece detaljne urbenisti¢ke planove,.”, kao i da ,..poveganje qustine u postojecim naseljima mora_uvezaveti_postojeci_kontekst_gradnje_i_ne_smije_smanjivati_kvalitet_Zivota stanovnika.” Prema Odiuci 0 izradi plana, DUP se radi po skraéenoj proceduri, gdje je jedan od usiova de se ,parametri postojeceg planskog dokumenta bitno ne mijenjaju. S obzirom da stari DUP ,Zabjelo 9° (2004) nije prilozen, niti su dati urbanisti¢ki Parametri iz ovog plana, nije moguée dati komentar u vezi planirane spratnosti i kapacitat u odnosu na prethodno urbanisticko rjegenje, veé se moze samo izreéi stav u odnosu na standarde definisane u PUP i ostalu struénu literaturu koja propisuje standarde izgradnje na podrugju Cre Gore (Priruénici u izdanju Ministarstva odrzivog razvoja i turizma i druga relevantna literatura) Ima se utisak sa planer nije u dovolinoj mieri iskoristio moguénost da planskim FjeSenjem urbanog razvoja podigne nivo urbanosti prostora veé je formaino ispunio zadatak, iskoriSéavajuci maksimalno kapacitete prostora. Obradivaé pri planiranju i definisenju zona za izgradnju nije u dovoljnoj mjeri obratio paznju na dimenzije urbanistickog bloka (koje su preuzete iz vazeseg plana), u odnosu na planiranu spratnost objekata, pa se stiée utisak da su rastojania izmedu planiranih gradevinskih zona nedovolina_sa_aspekta osunéanja i drugin_usiova_konfornog_stanovania ‘odnosno_da_higijensko-sanitami_uslovi_ne_zadovoljavaju_propisane_ standarde. Poveéanjem Kapaciteta lokecije, poveéao se i broj korisnika prostora (u mnogo vecoj Sirana 1 of 13 10, "1 12. 228i o revi planskog dokumenta: DUP Zabjelo 9 Glavni grad Podgorica mieri u odnosu na broj korisnika/stanovnika predvidenog u PUP za ovo podrugje), 8to nije pratilo odgovarajuce poveéanje povrsina pod zelenilom i slobodnih prostora na Urbanistickoj parceli, a postavija se pitanje i moguénosti ostvarivanja potrebnog broja parking i oaraznih miesta, S obzirom da je u pitanju lokacija adje se u najvecem dijelu planira potpuno nova izgradnja, treba primjeniti parametre i standarde koji su PUP-om i drugim dokumentina definisani za formiranje_novih naselja. U tom smislu, treba preispitati planirano rjeSenje i prilagoditi ga optimalnim a ne maksimalnim kapacitetima lokacije, uskladu sa oreporukama Pravilnika o sadréini i formi planskih dokumenata (ian 76) kao i Priruénika za planiranje stambenih naselja uv Crnoj Gori, kako bi se izbjeglo formiranja zatvorenih i nedovolino osunéanih urbanih blokova sa betoniranim unutragnjim dvori8tima sa veoma negativnim posijedicama po stanovnike i korisnike ‘ovog prosiora, Maksimalne kapacitete definisane PUP-om treba koristiti samo u Posebnim sluéajevima, kada treba uklopiti postojeée objekte u plansko rjesenje ili postoji legaine steéena obaveza za izgradnju novog objekta (vazeca gradevinska dozvola) Kako se radi 0 ,novoj" urbanoj cjelini, planski normativ za Stepen ozelenjenosti ne smije biti rnenji od oko 25 m? zelenila/korisniku (Pravilnik o blizem sadrzaju i formi planskog dokumenta, kriterjumima namjene povrsina, elementima urbanistiéke regulacije | jedinstvenim grafiékim simbolima (SI. list CG br.24/10). Preispitati broj korisnika plana Preporuka je da se u Sto veéoj mjeri zadrZi situacicni plana iz urbanistickog rjesenja koje je definisano u DUP ,Zabjelo &* iz 2004. U tom sluéaju, potrebno je definisati nazemne cradevinske linije prema tom urbanisti¢korn rjesenju. Neophodno je da se Obradivaé preciznije odredi u vezi legalizacije objekata koji su prekoraéili planom propisane parametre i kao nelegalne porodiéne stambene izgradnje u jugoisroénom dijelu plana. Plan je na nekoliko mjesta neusaglagen i moze se dvosmisieno tumaéiti ~ na primjer, u poglavlju Smjemice za tretman neformalnih objekata cmoguéava se legalizacija svin objekata koji se nalaze na urbanistickim Parcelama predvidenim za izgrdanju objekata, dok u poglaviju Smjernice za primjenu plana stoji stav da je ,..obavezno prilagodavanje planiranoj namjeni — stanovanje vede gustine’. Na osnovu ovog stava, nije moguéa legalizacija porodiénih stambenih objekata u zahvatu plana, a svakako nije dozvoljene moguénost prosirenje postojecih. kapacitets na tim lokacijama, bez potpune rekonstukcie cijelog urbanisti¢kog bioka Precizirati

    You might also like