TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

Bé x©y dùng céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam

Sè : 08/ 2003/ Q§-BXD §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

Hµ Néi , ngµy 26 th¸ng 3 n¨m 2003

QuyÕt ®Þnh cña Bé tr|ëng bé x©y dùng

VÒ viÖc ban hµnh Tiªu chuÈn x©y dùng ViÖt Nam
TCXD VN 276 : 2003 '' C«ng tr×nh c«ng céng - Nguyªn t¾c c¬ b¶n ®Ó thiÕt kÕ''

Bé tr|ëng bé x©y dùng

- C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 15 / CP ngµy 04 / 03 / 1994 cña ChÝnh Phñ quy ®Þnh chøc
n¨ng, nhiÖm vô, quyÒn h¹n vµ c¬ cÊu tæ chøc cña Bé X©y dùng.
- C¨n cø biªn b¶n sè 157/ BXD – H§KHKT ngµy 12 / 11 / 2002 cña Héi ®ång
Khoa häc kü thuËt chuyªn ngµnh nghiÖm thu tiªu chuÈn '' Nhµ ë - Nguyªn t¾c c¬
b¶n ®Ó thiÕt kÕ''
- XÐt ®Ò nghÞ cña Vô tr|ëng Vô Khoa häc C«ng nghÖ vµ ViÖn tr|ëng ViÖn nghiªn
cøu KiÕn tróc – Bé X©y dùng.

QuyÕt ®Þnh

§iÒu 1 : Ban hµnh kÌm theo quyÕt ®Þnh nµy 01 Tiªu chuÈn X©y dùng ViÖt
Nam TCXD VN276 : 2003 '' C«ng tr×nh c«ng céng - Nguyªn t¾c c¬ b¶n ®Ó thiÕt
kÕ''

§iÒu 2 : QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc sau 15 ngµy kÓ tõ ngµy ký ban hµnh.

§iÒu 3 : C¸c ¤ng : Ch¸nh V¨n phßng Bé, Vô tr|ëng Vô Khoa häc C«ng
nghÖ, ViÖn tr|ëng ViÖn Nghiªn cøu KiÕn tróc vµ Thñ tr|ëng c¸c ®¬n vÞ cã liªn
quan chÞu tr¸ch nhiÖm thi hµnh QuyÕt ®Þnh nµy ./.

N¬i nhËn : K/T bé tr|ëng bé x©y dùng

Thø tr|ëng
- Nh| ®iÒu 3

- Tæng Côc TC§LCL

- L|u VP&Vô KHCN

PGS.TSKH NguyÔn V¨n Liªn

3
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

TCXDVN Tiªu chuÈn x©y dùng viÖt nam

TCXDVN 276: 2003

C«ng tr×nh c«ng céng -

Nguyªn t¾c c¬ b¶n ®Ó thiÕt kÕ
Public Building. Basic rules for design

Hµ Néi-2003

4
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

Lêi nãi ®Çu

TCXDVN 276: 2003- C«ng tr×nh c«ng céng- Nguyªn t¾c c¬ b¶n ®Ò thiÕt kÕ do
ViÖn nghiªn cøu KiÕn tróc biªn so¹n, Vô Khoa häc c«ng nghÖ- Bé X©y dùng ®Ò
nghÞ vµ ®|îc Bé X©y dùng ban hµnh.

5
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

Bé X©y dùng Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam

ViÖn nghiªn cøu kiÕn tróc §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
--------- ----------------------------
Sè : /NCKT-TC Hµ Néi, ngµy th¸ng n¨m 2002

KÝnh göi : Vô Khoa häc C«ng nghÖ- Bé X©y dùng

Thùc hiÖn kÕ ho¹ch so¸t xÐt tiªu chuÈn “ Nhµ vµ c«ng tr×nh c«ng céng-
Nguyªn t¾c c¬ b¶n ®Ó thiÕt kÕ- TCVN 4319-1986”, ®Õn nay ViÖn Nghiªn cøu KiÕn
tróc ®· hoµn chØnh néi dung dù th¶o tiªu chuÈn tr×nh duyÖt nãi trªn

Dù th¶o tr×nh duyÖt ®Ó ký ban hµnh ®· ®|îc söa ®æi vµ hoµn chØnh dùa trªn
c¸c ý kiÕn gãp ý cña c¸c chuyªn gia vµ kÕt luËn t¹i Biªn b¶n Héi ®ång Khoa häc kü
thuËt chuyªn ngµnh Bé X©y dùng ngµy 25 th¸ng 7 n¨m 2001.

Dù th¶o tiªu chuÈn ®· ®|îc tr×nh bµy theo ®óng tiªu chuÈn TCVN 1-1995.
MÉu tr×nh bµy tiªu chuÈn ViÖt Nam.

ViÖn Nghiªn cøu KiÕn tróc xin nép Vô Khoa häc C«ng nghÖ b¶n dù th¶o
tiªu chuÈn tr×nh duyÖt ®Ó Vô tr×nh ký ban hµnh.

ViÖn nghiªn cøu KiÕn tróc

6
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

c«ng tr×nh c«ng céng- nguyªn t¾c c¬ b¶n ®Ó thiÕt kÕ

Public Building. Basic rules for design

1. Ph¹m vi ¸p dông

Tiªu chuÈn nµy ¸p dông ®Ó thiÕt kÕ x©y dùng míi hoÆc c¶i t¹o c¸c c«ng tr×nh
c«ng céng trong c¸c ®« thÞ, bao gåm c¸c c«ng tr×nh y tÕ, thÓ thao, v¨n ho¸, gi¸o
dôc, trô së c¬ quan hµnh chÝnh c¸c cÊp, c¸c c«ng tr×nh dÞch vô c«ng céng nh»m
®¶m b¶o nh÷ng yªu cÇu c¬ b¶n vÒ sö dông, an toµn vµ vÖ sinh.

Chó thÝch:

1. Khi thiÕt kÕ c¸c c«ng tr×nh c«ng céng nh| ®· nªu ë trªn, ngoµi nh÷ng qui
®Þnh trong tiªu chuÈn nµy, cÇn ph¶i tu©n theo nh÷ng qui ®Þnh trong c¸c tiªu chuÈn
thiÕt kÕ hiÖn hµnh ®èi víi tõng lo¹i c«ng tr×nh.

2. C¸c c«ng tr×nh c«ng céng x©y dùng ë vïng n«ng th«n cã thÓ tham kh¶o tiªu
chuÈn nµy.

2. Tiªu chuÈn trÝch dÉn

Quy chuÈn x©y dùng ViÖt Nam

TCVN 2748- 1991. Ph©n cÊp c«ng tr×nh x©y dùng- Nguyªn t¾c chung
TCVN 2622-1995. Phßng ch¸y, chèng ch¸y cho nhµ vµ c«ng tr×nh- Yªu cÇu thiÕt
kÕ
TCVN 5568-1991. §iÒu hîp kÝch th|íc m« ®un trong x©y dùng. Nguyªn t¾c c¬ b¶n
TCVN 2737-1995. T¶i träng vµ t¸c ®éng. Tiªu chuÈn thiÕt kÕ
TCXDVN 264:2002. Nhµ vµ c«ng tr×nh- Nguyªn t¾c c¬ b¶n x©y dùng c«ng tr×nh ®Ó
®¶m b¶o ng|êi tµn tËt tiÕp cËn sö dông.
TCVN 5744-1993 “ Thang m¸y. Yªu cÇu an toµn trong l¾p ®Æt vµ sö dông
TCXD 192-1996. Cöa gç- Cöa ®i, cöa sæ. Yªu cÇu kü thuËt
TCXD 237-1999. Cöa kim lo¹i- Cöa ®i, cöa sæ. Yªu cÇu kü thuËt
TCVN 5682-1992. Th«ng giã ®iÒu tiÕt kh«ng khÝ, s|ëi Êm. Tiªu chuÈn thiÕt kÕ
TCXD 29-1991. ChiÕu s¸ng tù nhiªn trong c«ng tr×nh d©n dông. Tiªu chuÈn thiÕt
kÕ.
TCXD 16-1986 . ChiÕu s¸ng nh©n t¹o trong c«ng tr×nh d©n dông
TCXD 46-1986 . Chèng sÐt cho nhµ vµ c«ng tr×nh x©y dùng

3. Quy ®Þnh chung

3.1. Ph©n lo¹i c¸c c«ng tr×nh c«ng céng xem phô lôc A trong tiªu chuÈn nµy.

7
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

3.2. Khi thiÕt kÕ c¸c c«ng tr×nh c«ng céng ph¶i c¨n cø vµo nh÷ng ®iÒu kiÖn khÝ hËu
tù nhiªn, ®Þa chÊt thuû v¨n, c¸c tiÖn nghi phôc vô c«ng céng, kh¶ n¨ng x©y l¾p,
cung øng vËt t| vµ sö dông vËt liÖu ®Þa ph|¬ng.

3.3. Gi¶i ph¸p bè côc c¸c lo¹i c«ng tr×nh c«ng céng ph¶i phï hîp víi quy ho¹ch vµ
truyÒn thèng x©y dùng ë ®Þa ph|¬ng.

3.4. C¨n cø vµo tiªu chuÈn diÖn tÝch, khèi tÝch, chÊt l|îng hoµn thiÖn bªn trong vµ
bªn ngoµi, c¸c thiÕt bÞ kÜ thuËt (vÖ sinh, ®iÖn n|íc, th«ng h¬i, th«ng giã, ®iÒu hoµ
kh«ng khÝ, s|ëi Êm,...), chÊt l|îng c«ng tr×nh, cÊp cña c«ng tr×nh c«ng céng ®|îc
lÊy tõ cÊp I ®Õn cÊp III nh| quy ®Þnh trong TCVN 2748 - 1991 “Ph©n cÊp c«ng
tr×nh x©y dùng- Nguyªn t¾c chung”. C¸c ng«i nhµ trong mét c«ng tr×nh c«ng céng
nªn ®|îc thiÕt kÕ ë cïng mét cÊp c«ng tr×nh.

Chó thÝch:

1. C¸c c«ng tr×nh c«ng céng cã ý nghÜa quan träng vµ nhµ cao tÇng ®|îc
thiÕt kÕ ë cÊp c«ng tr×nh cÊp I.

2. C¸c c«ng tr×nh c«ng céng ®|îc x©y dùng t¹i c¸c thÞ x·, thÞ trÊn, thÞ tø ®|îc
phÐp thiÕt kÕ tõ cÊp II trë xuèng.

3. Nh÷ng ng«i nhµ, c«ng tr×nh hay bé phËn c«ng tr×nh cã yªu cÇu sö dông
ng¾n h¹n, cho phÐp x©y dùng ë cÊp c«ng tr×nh thÊp h¬n so víi cÊp cña c«ng tr×nh
chÝnh, nh|ng ph¶i tu©n theo nh÷ng quy ®Þnh trong tiªu chuÈn “Phßng ch¸y, chèng
ch¸y cho nhµ vµ c«ng tr×nh - Yªu cÇu thiÕt kÕ- TCVN 2622-1995”.

4. C«ng tr×nh c«ng céng ë cÊp c«ng tr×nh nµo th× møc ®é sö dông vËt liÖu trang
trÝ, møc ®é tiÖn nghi vµ thiÕt bÞ vÖ sinh, ®iÖn n|íc t|¬ng ®|¬ng víi cÊp c«ng tr×nh
Êy. Tr|êng hîp cã yªu cÇu sö dông ®Æc biÖt, cã thÓ cho phÐp sö dông ë møc ®é cao
h¬n.

3.5.Tuú thuéc vµo ®iÒu kiÖn cô thÓ mµ c¸c c«ng tr×nh c«ng céng cã thÓ ®|îc x©y
dùng thÊp tÇng hay cao tÇng.

C«ng tr×nh thÊp tÇng lµ c«ng tr×nh cã tõ 1 ®Õn 3 tÇng.

C«ng tr×nh nhiÒu tÇng lµ c«ng tr×nh cã tõ 4 ®Õn 9 tÇng
C«ng tr×nh cao tÇng lµ c«ng tr×nh cã tõ 9 tÇng trë lªn.

3.6. ChÊt l|îng x©y dùng c«ng tr×nh ®|îc x¸c ®Þnh bëi ®é bÒn v÷ng tÝnh b»ng niªn
h¹n sö dông vµ bËc chÞu löa cña c«ng tr×nh.

3.7. Khi thiÕt kÕ c«ng tr×nh c«ng céng ë vïng cã ®éng ®Êt vµ trªn nÒn ®Êt lón ph¶i
tu©n theo tiªu chuÈn “X©y dùng c«ng tr×nh trong vïng ®éng ®Êt”.

8
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

3.8. Hå s¬ thiÕt kÕ c¸c c«ng tr×nh c«ng céng ph¶i tu©n theo nh÷ng quy ®Þnh trong
c¸c tiªu chuÈn hiÖn hµnh cã liªn quan.

3.9. B|íc m« ®un Bo, Lo cña c¸c c«ng tr×nh c«ng céng ph¶i lÊy c¸c theo quy ®Þnh
trong tiªu chuÈn “ §iÒu hîp kÝch th|íc m« ®un trong x©y dùng. Nguyªn t¾c c¬
b¶n- TCVN 5568-1991” .

3.10. ChiÒu cao tÇng nhµ cña c«ng tr×nh c«ng céng tuú thuéc vµo ®å ¸n quy ho¹ch
®|îc duyÖt, tÝnh chÊt c«ng tr×nh, yªu cÇu kü thuËt vµ ®iÒu kiÖn kinh tÕ cña tõng ®Þa
ph|¬ng ®Ó lùa chän cho phï hîp.

3.11. Ph©n ®Þnh diÖn tÝch trong c«ng tr×nh c«ng céng ®|îc quy ®Þnh ë phô lôc B
cña tiªu chuÈn nµy bao gåm diÖn tÝch sö dông, diÖn tÝch lµm viÖc, diÖn tÝch sµn,
diÖn tÝch kÕt cÊu, diÖn tÝch x©y dùng.

3.12. HÖ sè mÆt b»ng K1 : lµ hÖ sè thÓ hiÖn møc ®é tiÖn nghi sö dông mÆt b»ng
c«ng tr×nh. HÖ sè K1 cµng nhá th× møc ®é tiÖn nghi cµng lín. HÖ sè mÆt b»ng K1
®|îc tÝnh theo c«ng thøc sau:

K1= DiÖn tÝch lµm viÖc

DiÖn tÝch sö dông

Chó thÝch: HÖ sè mÆt b»ng K1 th|êng lÊy tõ 0,4 ®Õn 0,6.

3.13. HÖ sè khèi tÝch K2: lµ hÖ sè thÓ hiÖn møc ®é tiÖn nghi sö dông khèi tÝch c«ng
tr×nh. HÖ sè mÆt b»ng K2 ®|îc tÝnh theo c«ng thøc sau:

K2= Khèi tÝch ng«i nhµ

DiÖn tÝch lµm viÖc

3.14. MËt ®é x©y dùng: lµ tû sè cña diÖn tÝch x©y dùng c«ng tr×nh trªn diÖn tÝch khu
®Êt (%):

DiÖn tÝch x©y dùng c«ng tr×nh x 100%

DiÖn tÝch khu ®Êt

Trong ®ã diÖn tÝch x©y dùng c«ng tr×nh ®|îc tÝnh theo h×nh chiÕu b»ng cña m¸i
c«ng tr×nh.

3.15. HÖ sè sö dông ®Êt: lµ tØ sè cña tæng diÖn tÝch sµn toµn c«ng tr×nh trªn diÖn
tÝch khu ®Êt:

HSD = Tæng diÖn tÝch sµn toµn c«ng tr×nh

DiÖn tÝch khu ®Êt

9
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

Trong ®ã tæng diÖn tÝch sµn toµn c«ng tr×nh kh«ng bao gåm diÖn tÝchsµn cña
tÇng hÇm vµ m¸i.

4. Yªu cÇu vÒ khu ®Êt x©y dùng vµ tæ chøc quy ho¹ch tæng mÆt b»ng

Yªu cÇu ®èi víi khu ®Êt x©y dùng

4.1. Khi lùa chän khu ®Êt ®Ó x©y dùng c«ng tr×nh c«ng céng cÇn tu©n theo c¸c
nguyªn t¾c c¬ b¶n d|íi ®©y:
a) Phï hîp víi dù ¸n quy ho¹ch ®|îc duyÖt;
b) §¹t ®|îc hiÖu qu¶ kinh tÕ, x· héi, m«i tr|êng trong thiÕt kÕ x©y dùng;
c) Sö dông ®Êt ®ai vµ kh«ng gian ®« thÞ hîp lý;
d) Phï hîp tr×nh ®é ph¸t triÓn kinh tÕ cña tõng ®Þa ph|¬ng, ®¸p øng nh÷ng
nhu cÇu hiÖn t¹i, xem xÐt kh¶ n¨ng n©ng cÊp vµ c¶i t¹o trong t|¬ng lai;
e) TiÕt kiÖm chi phÝ n¨ng l|îng, ®¶m b¶o tÝnh n¨ng kÕt cÊu;
g) Phï hîp víi nhu cÇu cña tõng c«ng tr×nh sÏ x©y dùng;
h) An toµn phßng ch¸y, chèng ®éng ®Êt, phßng vµ chèng lò;
i) NÕu trªn khu ®Êt x©y dùng cã c¸c c«ng tr×nh v¨n ho¸ næi tiÕng, c¸c di tÝch
lÞch sö ®|îc Nhµ n|íc vµ ®Þa ph|¬ng c«ng nhËn, ph¶i thùc hiÖn theo c¸c v¨n b¶n
quy ®Þnh cña Nhµ n|íc hoÆc ®Þa ph|¬ng.
Chó thÝch :
Trong tr|êng hîp ch|a cã quy ho¹ch, khi x©y dùng c«ng tr×nh ë c¸c vïng ®Êt
trèng, ®Êt míi, c¶i t¹o hoÆc x©y chen trong khu vùc quèc phßng, khu vùc th|êng
xuyªn cã lò, lôt... cÇn ph¶i ®|îc c¸c cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt.

4.2. MÆt b»ng c«ng tr×nh chØ ®|îc x©y dùng s¸t víi chØ giíi ®|êng ®á khi chØ giíi
x©y dùng trïng víi chØ giíi ®|êng ®á vµ ®|îc c¬ quan qu¶n lý quy ho¹ch x©y dùng
cho phÐp.

Chó thÝch:
1. ChØ giíi ®|êng ®á lµ ®|êng ranh giíi ®|îc x¸c ®Þnh trªn b¶n ®å quy
ho¹ch vµ thùc ®Þa ®Ó ph©n ®Þnh ranh giíi gi÷a phÇn ®Êt ®Ó x©y dùng c«ng tr×nh vµ
phÇn ®Êt ®|îc dµnh cho ®|êng giao th«ng hoÆc c¸c c«ng tr×nh kü thuËt h¹ tÇng,
kh«ng gian c«ng céng kh¸c.
2. ChØ giíi x©y dùng lµ ®|êng giíi h¹n cho phÐp x©y dùng nhµ, c«ng tr×nh
trªn khu ®Êt ®ã.

4.3. §é cao c«ng tr×nh ph¶i thiÕt kÕ theo ®é cao khèng chÕ mµ quy ho¹ch ®« thÞ
quy ®Þnh cho tõng vïng.

4.4. Cao ®é nÒn nhµ ph¶i cao h¬n mÆt ®|êng ®« thÞ, nÕu kh«ng ph¶i cã biÖn ph¸p
tho¸t n|íc bÒ mÆt.
NÕu c«ng tr×nh x©y dùng trongkhu vùc cã kh¶ n¨ng bÞ tr|ît lë, ngËp n|íc hoÆc
h¶i triÒu x©m thùc, ph¶i cã biÖn ph¸p b¶o vÖ an toµn.

10
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

Chó thÝch: Khi cÇn thiÕt kÕ ®Ó sö dông tÇng ngÇm hoÆc tÇng nöa ngÇm
ph¶i cã biÖn ph¸p tho¸t n|íc vµ chèng thÊm h÷u hiÖu.

4.5. Ph¶i ®¶m b¶o kho¶ng c¸ch an toµn phßng chèng ch¸y gi÷a c¸c c«ng tr×nh c«ng
céng kh«ng ®|îc nhá h¬n 6m. §|êng dµnh cho xe ch÷a ch¸y ph¶i cã chiÒu réng
th«ng thuû kh«ng nhá h¬n 3,5m vµ chiÒu cao th«ng thuû kh«ng nhá h¬n 4,25m.
Cuèi ®|êng côt ph¶i cã kho¶ng trèng ®Ó quay xe. KÝch th|íc chç quay xe kh«ng
nhá 15m x 15m.

4.6. NÕu c¸c c«ng tr×nh c«ng céng ®Æt trªn c¸c tuyÕn ®|êng giao th«ng chÝnh th× vÞ
trÝ lèi vµo c«ng tr×nh ph¶i phï hîp víi yªu cÇu d|íi ®©y:
a) C¸ch ng· t| ®|êng giao th«ng chÝnh, kh«ng nhá h¬n 70m;
b) C¸ch bÕn xe c«ng céng, kh«ng nhá h¬n 10m;
c) C¸ch lèi ra cña c«ng viªn, tr|êng häc, c¸c c«ng tr×nh kiÕn tróc cho trÎ
em vµ ng|êi tµn tËt kh«ng ®|îc nhá h¬n 20m;

4.7. §èi víi nh÷ng khu vùc tËp trung nhiÒu ng|êi nh| r¹p chiÕu bãng, nhµ h¸t,
trung t©m v¨n ho¸, héi tr|êng, triÓn l·m, héi chî, ngoµi viÖc tu©n theo c¸c tiªu
chuÈn hiÖn hµnh cÇn ph¶i tu©n theo c¸c nguyªn t¾c d|íi ®©y:
a) MÆt b»ng Ýt nhÊt ph¶i cã mét mÆt trùc tiÕp më ra ®|êng phè;
b) Tr¸nh më cæng chÝnh trùc tiÕp ra trôc ®|êng giao th«ng;
c) Tr|íc cæng chÝnh cña c«ng tr×nh nªn cã kho¶ng ®Êt trèng dµnh cho b·i ®Ó
xe hoÆc lµ n¬i tËp kÕt ng|êi. DiÖn tÝch nµy ®|îc x¸c ®Þnh theo yªu cÇu sö dông vµ
quy m« c«ng tr×nh;
d) Cæng vµ phÇn hµng rµo gi¸p hai bªn cæng ph¶i lïi s©u vµo so víi chØ giíi
x©y dùng kh«ng nhá h¬n 4m.

4.8. §èi víi nh÷ng c«ng tr×nh ®|îc x©y míi hoÆc c¶i t¹o, c¨n cø vµo quy m« vµ thÓ
lo¹i c«ng tr×nh, sè ng|êi sö dông trong c«ng tr×nh mµ tÝnh to¸n diÖn tÝch b·i ®Ó xe
cho phï hîp. B·i ®ç xe cã thÓ ®Æt ngay trong c«ng tr×nh hoÆc ë ngoµi c«ng tr×nh.
DiÖn tÝch tÝnh to¸n chç ®Ó xe ®|îc lÊy nh| sau:
- Xe m«t«, xe m¸y: tõ 2,35m2/xe ®Õn 3,0m2/xe;
- Xe ®¹p : 0,9m2/xe;
- Xe « t«: tõ 15m2//xe ®Õn 18m2/xe.

Yªu cÇu vÒ tæng mÆt b»ng c«ng tr×nh

4.9. ThiÕt kÕ tæng mÆt b»ng c«ng tr×nh ph¶i c¨n cø vµo c«ng n¨ng sö dông cña
tõng thÓ lo¹i c«ng tr×nh, d©y chuyÒn c«ng nghÖ ®Ó cã ph©n khu chøc n¨ng râ rµng
®ång thêi ph¶i phï hîp víi quy ho¹ch ®« thÞ ®|îc duyÖt, ®¶m b¶o tÝnh khoa häc vµ
tÝnh thÈm mü.

4.10. Bè côc vµ kho¶ng c¸ch kiÕn tróc ph¶i ®¶m b¶o c¸c yªu cÇu vÒ phßng, chèng
ch¸y, chiÕu s¸ng, th«ng giã, chèng ån, kho¶ng c¸ch ly vÖ sinh, ®ång thêi phï hîp
nh÷ng yªu cÇu d|íi ®©y:

11
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

a) Gi¶i quyÕt tèt mèi quan hÖ gi÷a viÖc x©y dùng tr|íc m¾t vµ dù kiÕn ph¸t
triÓn t|¬ng lai, gi÷a c«ng tr×nh x©y dùng kiªn cè víi c«ng tr×nh x©y dùng t¹m thêi;
b) Bè trÝ kiÕn tróc ph¶i cã lîi cho th«ng giã tù nhiªn m¸t mïa hÌ, h¹n chÕ giã
l¹nh vÒ mïa ®«ng. §èi víi nhµ cao tÇng, nªn tr¸nh t¹o thµnh vïng ¸p lùc giã;
c) ThuËn tiÖn cho viÖc thiÕt kÕ hÖ thèng kü thuËt c«ng tr×nh bao gåm : cung
cÊp ®iÖn, n|íc, tho¸t n|íc, trang thiÕt bÞ kü thuËt, th«ng tin liªn l¹c;
d) Khi thiÕt kÕ c«ng tr×nh c«ng céng nªn thiÕt kÕ ®ång bé trang trÝ néi, ngo¹i
thÊt , ®|êng giao th«ng , s©n v|ên , cæng vµ t|êng rµo.

4.11. Trªn mÆt b»ng c«ng tr×nh ph¶i bè trÝ hÖ thèng tho¸t n|íc mÆt vµ n|íc m|a.
Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ tho¸t n|íc ph¶i x¸c ®Þnh dùa theo yªu cÇu quy ho¹ch ®« thÞ cña
®Þa ph|¬ng.

4.12. C¸c c«ng tr×nh ph¶i ®¶m b¶o mËt ®é c©y xanh theo §iÒu lÖ qu¶n lý x©y dùng
®Þa ph|¬ng, ®|îc lÊy tõ 30% ®Õn 40% diÖn tÝch khu ®Êt.
Lo¹i c©y vµ ph|¬ng thøc bè trÝ c©y xanh ph¶i c¨n cø vµo ®iÒu kiÖn khÝ hËu
cña tõng ®Þa ph|¬ng, chÊt ®Êt vµ c«ng n¨ng cña m«i tr|êng ®Ó x¸c ®Þnh.
Kho¶ng c¸ch c¸c d¶i c©y xanh víi c«ng tr×nh, ®|êng x¸ vµ ®|êng èng ph¶i
phï hîp víi quy ®Þnh hiÖn hµnh cã liªn quan.

4.13. ViÖc l¾p ®Æt hÖ thèng kü thuËt h¹ tÇng nh| ®|êng èng cÊp tho¸t n|íc, th«ng
tin liªn l¹c, cÊp ®iÖn... kh«ng ®|îc ¶nh h|ëng ®Õn ®é an toµn cña c«ng tr×nh, ®ång
thêi ph¶i cã biÖn ph¸p ng¨n ngõa ¶nh h|ëng cña ¨n mßn, lón, chÊn ®éng, t¶i träng
g©y h| háng.

Yªu cÇu vÒ c¸c bé phËn kiÕn tróc cña c«ng tr×nh

4.14. Kh«ng cho phÐp c¸c bé phËn kiÕn tróc sau ®©y nh« qu¸ chØ giíi ®|êng ®á:
a) Ban c«ng, « v¨ng cöa sæ cña c«ng tr×nh;
b) C«ng tr×nh ngÇm vµ mãng c«ng tr×nh;
c) TÊt c¶ c¸c ®|êng èng ngÇm d|íi ®Êt, trõ ®|êng èng ngÇm th«ng víi ®|êng
èng thµnh phè;

4.15. C¸c bé phËn kiÕn tróc cña c«ng tr×nh c«ng céng ®|îc phÐp nh« ra khái chØ
gi¬Ý ®|êng ®á trong tr|êng hîp chØ giíi x©y dùng trïng víi chØ giíi ®|êng ®á vµ
tr|êng hîp chØ giíi x©y dùng lïi vµo sau chØ giíi ®|êng ®á, nh| quy ®Þnh trong
®iÒu 7.4 vµ 7.5 TËp I - Quy chuÈn x©y dùng ViÖt Nam.

Chó thÝch:
1. Ngoµi viÖc tu©n theo c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn nµy cßn cÇn ph¶i
tu©n theo c¸c quy ®Þnh cña c¬ quan qu¶n lý quy ho¹ch ®« thÞ cña ®Þa ph|¬ng.
2. §èi víi c¸c c«ng tr×nh cã yªu cÇu vµ kiÕn tróc t¹m thêi, ®|îc c¬ quan
qu¶n lÝ quy ho¹ch ®Þa ph|¬ng cho phÐp, cã thÓ nh« ra qu¸ chØ giíi ®|êng ®á.

12
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

Yªu cÇu vÒ chiÒu cao kiÕn tróc c«ng tr×nh

4.16. ChiÒu cao kiÕn tróc cña c¸c c«ng tr×nh trong c¸c khu vùc d|íi ®©y ®|îc giíi
h¹n theo nh÷ng quy ®Þnh trong §iÒu lÖ qu¶n lý x©y dùng ®« thÞ cña ®Þa ph|¬ng, trõ
c¸c c«ng tr×nh ®|îc chän lµm ®iÓm nhÊn cho kh«ng gian kiÕn tróc ®« thÞ vµ mét sè
®|êng phè ®Æc biÖt theo quy ho¹ch.
a) §èi víi c¸c c«ng tr×nh x©y dùng ë trong khu vùc ®« thÞ, ph¶i lÊy theo
chiÒu cao khèng chÕ nh| quy ®Þnh trong mÆt b»ng quy ho¹ch tæng thÓ ®« thÞ ®|îc
duyÖt ;
b) §èi víi c¸c c«ng tr×nh gÇn trung t©m thµnh phè, ph¶i khèng chÕ ®é cao
nhµ b»ng ®|êng tíi h¹n. Gãc tíi h¹n kh«ng ®|îc lín h¬n 600.

Chó thÝch :

1. Khèng chÕ ®é cao nhµ b»ng ®|êng tíi h¹n xem ë h×nh 1.
2. Khèng chÕ ®é cao nhµ cßn cã thÓ sö dông gãc tíi h¹n ®|îc x¸c ®Þnh tõ
®iÓm gi÷a trªn mÆt c¾t ngang ®|êng phè víi mèi quan hÖ gi÷a lo¹i ®|êng vµ cÊp
®« thÞ.

4.17. Tr|êng hîp ch|a cã quy ho¹ch, khi tÝnh to¸n ®é cao thiÕt kÕ c«ng tr×nh ph¶i
c¨n cø vµo c¸c yÕu tè sau:
a) ChiÒu réng lé giíi;
b) ChiÒu cao cña nh÷ng ng«i nhµ xung quanh;
c) ChiÒu réng cña b¶n th©n ng«i nhµ ®ã;
d) Chøc n¨ng sö dông, quy m« vµ tû lÖ h×nh khèi, bËc chÞu löa cña c«ng
tr×nh;
e) ChiÒu cao ho¹t ®éng cña thiÕt bÞ ch÷a ch¸y cña lùc l|îng phßng ch¸y ch÷a
ch¸y ®« thÞ.

Chó thÝch : C¸c bé phËn kh«ng tÝnh vµo chiÒu cao giíi h¹n cña c«ng tr×nh lµ
gian cÇu thang, buång thang m¸y, bÓ n|íc vµ èng khãi côc bé nh« ra ngoµi mÆt
nhµ, nh|ng tØ lÖ gi÷a phÇn nh« ra vµ diÖn tÝch c«ng tr×nh ph¶i phï hîp víi quy ®Þnh
cña §iÒu lÖ qu¶n lý x©y dùng ®« thÞ cña ®Þa ph|¬ng;

H×nh 1. minh ho¹ gãc tíi h¹n vµ ®|êng tíi h¹n khi x¸c ®Þnh ®é cao
c«ng tr×nh
13
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

5. Néi dung c«ng tr×nh vµ gi¶i ph¸p thiÕt kÕ

ChiÒu cao th«ng thuû trong phßng

5.1. ChiÒu cao th«ng thuû trong phßng lµ chiÒu cao th¼ng gãc tÝnh tõ mÆt sµn ®Õn
mÆt d|íi cña trÇn treo hoÆc ®Õn mÆt d|íi cña sµn tÇng trªn. NÕu kÕt cÊu chÞu lùc
d|íi sµn hoÆc m¸i ¶nh h|ëng tíi kh«ng gian sö dông, ph¶i tÝnh theo chiÒu cao
th¼ng gãc tõ mÆt sµn ®Õn mÐp d|íi cña kÕt cÊu chÞu lùc.

5.2. Tuú thuéc vµo chøc n¨ng sö dông cña c«ng tr×nh mµ quy ®Þnh chiÒu cao phßng
cho thÝch hîp.

Chó thÝch

1. Th«ng th|êng chiÒu cao cña nh÷ng tÇng trªn mÆt ®Êt, tÝnh tõ mÆt sµn
tÇng d|íi ®Õn mÆt sµn tÇng trªn lÊy tõ 3m ®Õn 3,6m.
2. §èi víi c¸c c«ng tr×nh c«ng céng cã c¸c phßng lín nh| héi tr|êng,
phßng kh¸n gi¶, nhµ thÓ thao, cöa hµng cã diÖn tÝch trªn 300m2, gi¶ng ®|êng,
phßng triÓn l·m, b¶o tµng, phßng thÝ nghiÖm ... tuú theo yªu cÇu sö dông vµ kÝch
th|íc trang thiÕt bÞ, chiÒu cao ®|îc lÊy tõ 3,6m trë lªn.
3. ChiÒu cao th«ng thuû cña c¸c phßng phô nh| tÇng hÇm, nhµ kho, tÇng xÐp
côc bé, hµnh lang vµ phßng vÖ sinh ... cho phÐp ®|îc gi¶m xuèng nh|ng kh«ng
thÊp h¬n 2,2m.

5.3. ChiÒu cao c¸c phßng ngñ trong c¸c c«ng tr×nh c«ng céng lÊy theo quy ®Þnh
trong tiªu chuÈn TCVN 4451-1987 “ Nhµ ë -Nguyªn t¾c c¬ b¶n ®Ó thiÕt kÕ”.

5.4. §èi víi nhµ vµ c«ng tr×nh c«ng céng cã tÇng kü thuËt th× chiÒu cao cña tÇng kü
thuËt x¸c ®Þnh theo thiÕt kÕ, kh«ng kÓ vµo chiÒu cao cña tÇng nhµ, nh|ng ph¶i tÝnh
vµo chiÒu cao c«ng tr×nh ®Ó tÝnh khèi tÝch cña ng«i nhµ.

CÇu thang, bËc thÒm, ®|êng dèc, lan can, thang m¸y

5.5. CÇu thang

5.5.1. Sè l|îng, vÞ trÝ cÇu thang vµ h×nh thøc gian cÇu thang ph¶i ®¸p øng yªu cÇu
sö dông thuËn tiÖn vµ tho¸t ng|êi an toµn.

5.5.2. ChiÒu réng th«ng thuû cña cÇu thang ngoµi viÖc ®¸p øng quy ®Þnh cña quy
ph¹m phßng ch¸y, cßn ph¶i dùa vµo ®Æc tr|ng sö dông cña c«ng tr×nh. ChiÒu réng
cña cÇu thang dïng ®Ó tho¸t ng|êi khi cã sù cè ®|îc thiÕt kÕ kh«ng nhá h¬n 0,9m.

5.5.3. Khi ®o¹n cÇu thang ®æi h|íng, chiÒu réng nhá nhÊt n¬i cã tay vÞn chiÕu nghØ
kh«ng ®|îc nhá h¬n vÕ thang. NÕu cã yªu cÇu vËn chuyÓn nh÷ng hµng ho¸ lín, cã
thÓ më réng cho phï hîp víi yªu cÇu sö dông.

14
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

5.5.4. ChiÒu cao cña mét ®ît thang kh«ng ®|îc lín h¬n 1,8m vµ ph¶i bè trÝ chiÕu
nghØ. ChiÒu réng chiÕu nghØ kh«ng nhá h¬n 1,2m (xem h×nh 2).

5.5.5. ChiÒu cao th«ng thuû (kh«ng kÓ vÕ thang ®Çu tiªn t¹i tÇng trÖt) cña phÝa trªn
vµ phÝa d|íi chiÕu nghØ cÇu thang kh«ng ®|îc nhá h¬n 2m. ChiÒu cao th«ng thuû
cña vÕ thang kh«ng ®|îc nhá h¬n 2,2m.

Chó thÝch: ChiÒu cao th«ng thuû cña vÕ thang lµ chiÒu cao th¼ng ®øng tÝnh tõ
mÆt bËc cña vÕ thang d|íi ®Õn mÆt trÇn nghiªng cña vÕ thang trªn.

5.5.6. CÇu thang Ýt nhÊt ph¶i cã mét phÝa cã tay vÞn. VÕ thang cã chiÒu réng cho ba
dßng ng|êi th× ph¶i bè trÝ tay vÞn hai phÝa, nÕu cã chiÒu réng cho bèn dßng ng|êi
th× nªn bè trÝ tay vÞn ë gi÷a.

5.5.7. ChiÒu cao tay vÞn cña cÇu thang trong phßng tÝnh tõ mÐp tr|íc cña bËc kh«ng
®|îc nhá h¬n 0,9m. §èi víi c¸c c«ng tr×nh dµnh cho thiÕu nhi, ng|êi tµn tËt ph¶i
lÊy theo c¸c tiªu chuÈn thiÕt kÕ hiÖn hµnh cã liªn quan.

H×nh 2. KÝch th|íc cÇu thang vµ bËc thang

5.5.8. MÆt bËc nªn cã biÖn ph¸p xö lý chèng tr¬n, tr|ît.

5.5.9. TØ lÖ gi÷a chiÒu cao víi chiÒu réng cña bËc thang ph¶i phï hîp víi quy ®Þnh
trong b¶ng 1.

15
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

B¶ng 1. ChiÒu réng nhá nhÊt vµ chiÒu cao lín nhÊt

cña bËc thang

Lo¹i c«ng tr×nh ChiÒu réng ChiÒu cao

nhá nhÊt (m) lín nhÊt (m)
- Tr|êng häc, tr|êng mÇm non 0,26 0,15

- R¹p chiÕu bãng, nhµ h¸t, nhµ thi ®Êu, cöa hµng,
bÖnh viÖn 0,28 0,16
- C¸c c«ng tr×nh kiÕn tróc kh¸c 0,30 0,15-0,17

CÇu thang phôc vô chuyªn dïng 0,22 0,20

Chó thÝch:
1. ChiÒu réng mÆt bËc cña cÇu thang xo¾n èc kh«ng cã cét gi÷a vµ cÇu
thang h×nh cung t¹i ®iÓm c¸ch tay vÞn 0,25m, kh«ng ®|îc nhá h¬n 0,22m.
2. Trong c¸c c«ng tr×nh c«ng céng cÇn chó ý ®Õn ®èi t|îng sö dông lµ ng|êi
tµn tËt. Yªu cÇu thiÕt kÕ cÇn tu©n theo c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCXDVN
264:2002 “Nhµ vµ c«ng tr×nh- Nguyªn t¾c c¬ b¶n x©y dùng c«ng tr×nh ®Ó ®¶m b¶o
ng|êi tµn tËt tiÕp cËn sö dông”

5.6. BËc thÒm

5.6.1. ChiÒu réng mÆt bËc cña bËc thÒm trong vµ ngoµi nhµ kh«ng ®|îc nhá h¬n
0,3m. ChiÒu cao bËc kh«ng ®|îc lín h¬n 0,15m. Khi sè bËc ë lèi vµo c«ng tr×nh
lín h¬n 3 cÇn bè trÝ tay vÞn.hai bªn.

5.6.2. ChiÒu cao bËc thÒm cña n¬i tËp trung nhiÒu ng|êi kh«ng ®|îc cao qu¸ 1m vµ
ph¶i cã lan can b¶o vÖ.

5.7. §|êng dèc

5.7.1. §èi víi nh÷ng c«ng tr×nh nh| c¸c trô së c¬ quan hµnh chÝnh quan träng, th|
viÖn, b¶o tµng, cung v¨n ho¸, nhµ h¸t, c«ng viªn, tr|êng häc, bÖnh viÖn, kh¸ch s¹n
ph¶i thiÕt kÕ ®|êng dèc cho ng|êi ®i xe l¨n. Tiªu chuÈn thiÕt kÕ ®|êng dèc lÊy theo
c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCXDVN 264:2002 “Nhµ vµ c«ng tr×nh- Nguyªn
t¾c c¬ b¶n x©y dùng c«ng tr×nh ®Ó ®¶m b¶o ng|êi tµn tËt tiÕp cËn sö dông” nh|ng
kh«ng ®|îc lín h¬n 1:12.

5.7.2. §|êng dèc ph¶i ph¼ng, kh«ng gå ghÒ, kh«ng tr¬n, tr|ît vµ ph¶i bè trÝ tay vÞn
ë c¶ hai phÝa ®|êng dèc .

5.8. Lan can

16
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

5.8.1. ë tÊt c¶ n¬i cã tiÕp gi¸p víi bªn ngoµi nh| ban c«ng, hµnh lang ngoµi, hµnh
lang bªn trong, giÕng trêi bªn trong, m¸i cã ng|êi lªn, cÇu thang ngoµi nhµ ®Òu
ph¶i bè trÝ lan can b¶o vÖ, ®ång thêi ph¶i phï hîp nh÷ng yªu cÇu d|íi ®©y:
a) Lan can ph¶i lµm b»ng vËt liÖu kiªn cè, v÷ng ch¾c, cã thÓ chÞu ®|îc t¶i träng
ngang, ®|îc tÝnh to¸n theo c|êng ®é vµ ®é æn ®Þnh d|íi t¸c ®éng cña t¶i träng
theo tiªu chuÈn TCVN 2737-1995 “ T¶i träng vµ t¸c ®éng. Tiªu chuÈn thiÕt kÕ”;
b) ChiÒu cao lan can phô thuéc vµo cao ®é cña mÆt sµn nhµ nh|ng kh«ng ®|îc
nhá h¬n 0,9m tÝnh tõ ®é cao mÆt sµn ®Õn phÝa trªn tay vÞn. ChiÒu cao lan can cña
nhµ cao tÇng ®|îc n©ng lªn cao h¬n nh|ng kh«ng ®|îc v|ît qu¸ 1,2m.
c) Trong kho¶ng c¸ch 0,1m tÝnh tõ mÆt nhµ hoÆc mÆt sµn cña lan can kh«ng
®|îc ®Ó hë.
d) N¬i cã nhiÒu trÎ em ho¹t ®éng, lan can ph¶i cã cÊu t¹o khã trÌo. Kho¶ng
c¸ch th«ng thuû gi÷a c¸c thanh ®øng kh«ng ®|îc lín h¬n 0,1m.

5.9. Thang m¸y

5.9.1. §èi víi c«ng tr×nh cao trªn 5 tÇng cÇn thiÕt kÕ thang m¸y. Sè l|îng thang
phô thuéc vµo lo¹i thang vµ l|îng ng|êi phôc vô . Tr|êng hîp cã yªu cÇu ®Æc biÖt
ph¶i ®|îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt.

5.9.2. Kh«ng sö dông thang m¸y lµm lèi tho¸t ng|êi khi cã sù cè. Trong c«ng tr×nh
cã thang m¸y vÉn ph¶i bè trÝ cÇu thang bé, nh| quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCVN
2622-1995 “Phßng ch¸y ch÷a ch¸y cho nhµ vµ c«ng tr×nh. Yªu cÇu thiÕt kÕ”.

5.9.3. Mçi mét ®¬n nguyªn c«ng tr×nh hay mét khu phôc vô trong c«ng tr×nh nÕu
dïng thang m¸y lµm ph|¬ng tiÖn giao th«ng ®øng chñ yÕu th× sè thang m¸y chë
ng|êi kh«ng ®|îc Ýt h¬n 2.

5.9.4. Thang m¸y ph¶i ®|îc bè trÝ ë gÇn lèi vµo chÝnh. Buång thang m¸y ph¶i ®ñ
réng, cã bè trÝ tay vÞn vµ b¶ng ®iÒu khiÓn cho ng|êi tµn tËt ®i xe l¨n vµ ng|êi
khiÕm thÞ sö dông.

5.9.5. GiÕng thang m¸y kh«ng nªn bè trÝ s¸t bªn c¹nh c¸c phßng chÝnh cña c«ng
tr×nh, nÕu kh«ng ph¶i cã biÖn ph¸p c¸ch ©m, c¸ch chÊn ®éng.

5.9.6. KÕt cÊu bao che cña buång thang m¸y ph¶i ®|îc c¸ch nhiÖt. Trong phßng
ph¶i cã th«ng giã, chèng Èm vµ chèng bôi. Kh«ng ®|îc bè trÝ trùc tiÕp bÓ n|íc trªn
buång thang m¸y vµ kh«ng cho c¸c ®|êng èng cÊp n|íc, cÊp nhiÖt ®i qua buång
thang m¸y.

5. 9.7. ViÖc l¾p ®Æt thang m¸y vµ yªu cÇu an toµn khi sö dông cÇn tu©n theo c¸c
quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCVN 5744-1993 “ Thang m¸y. Yªu cÇu an toµn trong
l¾p ®Æt vµ sö dông”.

17
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

M¸i

5.10. §é dèc cña m¸i ph¶i x¸c ®Þnh trªn c¬ së ®iÒu kiÖn cña vËt liÖu chèng thÊm,
cÊu t¹o vµ thêi tiÕt ®Þa ph|¬ng. §é dèc nhá nhÊt cña m¸i ®|îc quy ®Þnh cña b¶ng 2.

B¶ng 2. §é dèc nhá nhÊt cña m¸i

CÊu t¹o m¸i §é dèc nhá nhÊt

- Ngãi xi m¨ng, ngãi ®Êt sÐt kh«ng cã líp lãt 1: 2
- Ngãi xi m¨ng, ngãi ®Êt sÐt cã líp lãt 1: 2,5
- TÊm lîp xi m¨ng ami¨ng 1: 3
- TÊm lîp kim lo¹i 1: 4
- M¸i bª t«ng cèt thÐp (cã líp c¸ch nhiÖt vµ 1: 50
chèng x©m thùc
- TÊm thÐp h×nh 1: 7

5.11. C¸c líp cña m¸i (bao gåm phÇn nh« ra cña m¸i vµ tÇng gi¸p m¸i) ®Òu ph¶i
dïng vËt liÖu kh«ng ch¸y.

5.12. Tho¸t n|íc m¸i ph¶i |u tiªn dïng tho¸t n|íc bªn ngoµi nhµ. M¸i cña nhµ cao
tÇng, cã khÈu ®é lín vµ diÖn tÝch tËp trung n|íc t|¬ng ®èi lín ph¶i dïng tho¸t n|íc
bªn trong nhµ.

5.13. M¸i cã bè trÝ líp c¸ch nhiÖt ph¶i tÝnh to¸n nhiÖt, ®ång thêi ph¶i cã biÖn ph¸p
chèng ®äng s|¬ng, chèng thÊm n|íc bèc h¬i vµ chèng Èm cho líp c¸ch nhiÖt trong
khi thi c«ng.

5.14. Dïng m¸i cã tÇng khung c¸ch nhiÖt th× líp kh«ng khÝ nµy ph¶i cã ®ñ ®é cao
vµ kh«ng lµm c¶n trë ®|êng th«ng giã.

5.15. Dïng m¸i tÊm xi m¨ng l|íi thÐp hoÆc kÕt cÊu bª t«ng cèt thÐp vá máng, ph¶i
cã biÖn ph¸p b¶o vÖ chèng phong ho¸, chèng x©m thùc; M¸i chèng thÊm cøng ph¶i
cã biÖn ph¸p chèng nøt.

5.16. Ph¶i cã biÖn ph¸p gia cè cho m¸i ngãi vµ m¸i dïng vËt liÖu cuén ë nh÷ng n¬i
cã giã m¹nh.

5.17. C¸c c«ng tr×nh cã chiÒu cao trªn 10m nÕu kh«ng cã cÇu thang ®i lªn m¸i, ph¶i
bè trÝ lç ng|êi ®i lªn m¸i hoÆc cÇu thang leo ë bªn ngoµi.

18
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

TrÇn

5.18. Cã rÊt nhiÒu lo¹i trÇn ®|îc sö dông trong c¸c c«ng tr×nh c«ng céng. Tuú
thuéc vµo yªu cÇu cña tõng c«ng tr×nh mµ lùa chän cho phï hîp. §èi víi trÇn treo
tr¸t v«i ph¶i bè trÝ lç th«ng giã vµ lç cho ng|êi lªn kiÓm tra söa ch÷a .

5.19. §èi víi trÇn cña héi tr|êng lín vµ trÇn treo cã hÖ thèng ®|êng èng t|¬ng ®èi
nhiÒu, ph¶i bè trÝ tÇng gi¸p m¸i ®Ó kiÓm tra söa ch÷a, ®ång thêi bè trÝ sµn ®i l¹i nÕu
cã yªu cÇu.

NÒn vµ sµn nhµ

5.20. MÆt sµn vµ nÒn nhµ cña c¸c gian phßng ph¶i b¶o ®¶m kh«ng tr¬n tr|ît, kh«ng
cã kÏ hë, kh«ng bÞ mµi mßn, dÔ lau chïi vµ chèng ®|îc nåm, Èm. §èi víi c¸c c«ng
tr×nh thÓ thao cßn ph¶i cã tÝnh n¨ng ®µn håi vµ c¸ch ©m tèt. §èi víi c¸c bÖnh viÖn,
phßng thÝ nghiÖm ph¶i kh«ng bÞ biÕn d¹ng do thuèc s¸t trïng hoÆc tÈy uÕ, chèng
®|îc t¸c dông cña c¸c chÊt ho¸ häc...

5.21. NÒn nhµ x©y dùng trªn líp ®Êt nÒn ph¶i cã c¸c biÖn ph¸p chèng Èm vµ ng¨n
ngõa kh¶ n¨ng lón kh«ng ®Òu.

5.22. Kh«ng ®|îc dïng vËt liÖu hoÆc c¸c chÊt phô gia cã tÝnh ®éc h¹i ®Ó lµm vËt
liÖu l¸t nÒn.

Cöa ®i vµ cöa sæ

5.23. C¸c yªu cÇu kü thuËt cña cöa ®i vµ cöa sæ ph¶i phï hîp c¸c quy ®Þnh trong
tiªu chuÈn TCXD 192-1996 “ Cöa gç- Cöa ®i, cöa sæ. Yªu cÇu kü thuËt” vµ TCXD
237-1999 “ Cöa kim lo¹i- Cöa ®i, cöa sæ. Yªu cÇu kü thuËt” .

5.24. Cöa sæ ph¶i sö dông thuËn lîi, an toµn vµ dÔ lµm s¹ch.

§èi víi nhµ cao tÇng nªn dïng cöa sæ kÐo ®Èy; nÕu dïng cöa sæ më ra ngoµi,
ph¶i cã biÖn ph¸p gia cè ch¾c ch¾n c¸nh cöa sæ.
NÕu cöa sæ më ra hµnh lang chung, ®é cao tõ mÆt sµn ®Õn mÐp d|íi cña cöa
kh«ng ®|îc nhá h¬n 2m.

5.25. CÊu t¹o cña cöa ®i ph¶i ®ãng më thuËn lîi, bÒn vµ ch¾c ch¾n.
C¸c cöa lín ®ãng më b»ng tay, ph¶i cã bé phËn h·m. Cöa kÐo, ®Èy ph¶i cã
biÖn ph¸p chèng tr|ît khái ®|êng ray.
Cöa lß xo hai mÆt, ph¶i bè trÝ tÊm kÝnh tr¾ng ë phÇn trªn cao ®Ó cã thÓ nh×n
thÊy ®|îc .
19
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

C¹nh khu vùc cöa quay, cöa tù ®éng vµ cöa lo¹i lín ph¶i bè trÝ cöa ra vµo
th«ng th|êng.
Cöa më ra hµnh lang tho¸t ng|êi vµ gian cÇu thang kh«ng ®|îc ¶nh h|ëng
®Õn chiÒu réng tho¸t ng|êi cña hµnh lang vµ mÆt b»ng cÇu thang.
Khe lón

5.26. Khe lón ph¶i thiÕt kÕ ®Ó khi cã chuyÓn dÞch vµ biÕn d¹ng kh«ng lµm háng
c«ng tr×nh vµ sµn cña tÇng. Kho¶ng c¸ch gi÷a c¸c khe lón cña c«ng tr×nh kh«ng nªn
lín h¬n 60m, kho¶ng c¸ch khe co gi·n trªn m¸i kh«ng nªn lín h¬n 15m.

5.27. CÊu t¹o vµ vËt liÖu cña khe lón ph¶i dùa vµo vÞ trÝ vµ yªu cÇu ®Ó dïng c¸c biÖn
ph¸p chèng thÊm, chèng ch¸y, gi÷ nhiÖt, chèng mèi mät.

èng khãi, ®|êng th«ng giã, ®|êng èng ®æ r¸c

5.28. CÊu t¹o èng khãi vµ ®|êng èng th«ng giã tù nhiªn trong c¸c c«ng tr×nh c«ng
céng ph¶i phï hîp víi nh÷ng quy ®Þnh d|íi ®©y:
a) èng khãi vµ ®|êng èng th«ng giã ph¶i lµm b»ng vËt liÖu kh«ng ch¸y;
b) MÆt c¾t, h×nh d¹ng, kÝch th|íc vµ mÆt trong cña èng khãi vµ ®|êng èng
th«ng giã ph¶i thuËn tiÖn cho viÖc tho¸t khãi (khÝ) dÔ dµng, tr¸nh sinh ra hiÖn
t|îng c¶n trë, t¾c, rß rØ khãi vµ tho¸t ng|îc;
c) NÕu ®|êng èng nh¸nh nèi víi ®|êng èng chÝnh, th× mÆt c¾t th«ng thuû cña
®|êng èng nh¸nh kh«ng ®|îc nhá h¬n 0,015m2. Tæng diÖn tÝch mÆt c¾t ®|êng èng
ph¶i ®|îc x¸c ®Þnh th«ng qua tÝnh to¸n.
d) èng tho¸t khãi vµ th«ng giã kh«ng ®|îc sö dông cïng mét hÖ thèng
®|êng èng;
e) èng khãi vµ ®|êng èng th«ng giã ph¶i v|ît lªn trªn m¸i. ChiÒu cao nh« lªn
ph¶i x¸c ®Þnh trªn c¬ së: lo¹i m¸i, chiÒu cao vµ kho¶ng c¸ch vËt ch¾n xung quanh
cöa lç tho¸t ra, nh|ng kh«ng ®|îc nhá h¬n 0,7m. Trªn ®Ønh ph¶i cã biÖn ph¸p ®Ó
tr¸nh tho¸t ng|îc;
g) Lç vµo khãi cña ®|êng èng khãi mçi tÇng ph¶i cã n¾p, lç giã vµo cña
®|êng th«ng giã ph¶i cã l|íi ch¾n.

5.29. §|êng èng ®æ r¸c ph¶i bè trÝ dùa vµo t|êng ngoµi nhµ, th¼ng ®øng, ®ång thêi
lµm b»ng vËt liÖu kh«ng ch¸y, mÆt trong nªn nh½n, kh«ng rß rØ, kh«ng cã vËt nh«
ra. DiÖn tÝch mÆt c¾t th«ng thuû kh«ng ®|îc nhá h¬n 0,5m u 0,5m.

5.30. Cöa lÊy r¸c ph¶i ®¶m b¶o kho¶ng c¸ch li vÖ sinh. Ph|¬ng thøc thu gom vµ vËn
chuyÓn r¸c ph¶i phï hîp víi ph|¬ng thøc qu¶n lÝ r¸c cña thµnh phè. §èi víi nhµ
cao tÇng ph¶i phèi hîp xe vËn chuyÓn r¸c ®Ó ë buång ®æ r¸c, ®ång thêi nªn cã thiÕt
bÞ röa, chèng bÈn.

5.31. §Çu ®|êng èng ®æ r¸c ph¶i cã ®|êng èng tho¸t h¬i nh« lªn phÝa trªn m¸i
kh«ng nhá h¬n 0,7m. DiÖn tÝch mÆt c¾t kh«ng ®|îc nhá h¬n 0,05m2, ®ång thêi ph¶i
cã n¾p vµ cã l|íi.
20
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

6. Yªu cÇu chung vÒ vÖ sinh

6.1. C¸c c«ng tr×nh c«ng céng ph¶i ®|îc x©y dùng ë nh÷ng n¬i ®¶m b¶o yªu cÇu vÖ
sinh, m«i tr|êng xung quanh kh«ng bÞ « nhiÔm, kh«ng g©y ®éc h¹i, kh«ng g©y ån
qu¸ møc cho phÐp .

6.2. C¸c phßng lµm viÖc, phßng phôc vô c«ng céng vµ phßng sinh ho¹t chung ph¶i
®|îc th«ng giã tù nhiªn. Tuú theo yªu cÇu cô thÓ cña tõng tr|êng hîp cã thÓ th«ng
giã b»ng ph|¬ng ph¸p c¬ giíi vµ thiÕt bÞ ®iÒu hoµ nhiÖt ®é. Khi tÝnh to¸n thiÕt kÕ
ph¶i tu©n theo tiªu chuÈn TCVN 5682-1992 “ Th«ng giã ®iÒu tiÕt kh«ng khÝ, s|ëi
Êm. Tiªu chuÈn thiÕt kÕ”

6.3. Khi thiÕt kÕ hÖ thèng cÊp tho¸t n|íc bªn ngoµi vµ bªn trong nhµ vµ c«ng tr×nh
c«ng céng ph¶i tu©n theo c¸c quy ®Þnh trong tiªu chuÈn cÊp tho¸t n|íc hiÖn hµnh .

6.4. Nh÷ng c«ng tr×nh c«ng céng cã yªu cÇu thiÕt kÕ hÖ thèng cÊp n|íc nãng, ph¶i
¸p dông c¸c quy ®Þnh cô thÓ trong tiªu chuÈn thiÕt kÕ cña tõng lo¹i c«ng tr×nh c«ng
céng cô thÓ.

6.5. Sè l|îng thiÕt bÞ trong khu vÖ sinh ®|îc lÊy theo quy ®Þnh trong c¸c tiªu
chuÈn thiÕt kÕ cña tõng lo¹i c«ng tr×nh.

6.6. Ph¶i gi¶i quyÕt chèng thÊm, chèng Èm |ít, tho¸t mïi h«i thèi vµ th«ng tho¸ng
c¸c khu vÖ sinh trong c«ng tr×nh c«ng céng. §é dèc r·nh vµ ®é d«c nÒn trong c¸c
phßng t¾m, khu vÖ sinh lÊy tõ 1% ®Õn 2%.

6.7. Khu vÖ sinh trong c¸c c«ng tr×nh c«ng céng ph¶i tu©n theo nh÷ng quy ®Þnh
d|íi ®©y:
a) Kh«ng ®|îc bè trÝ c¸c phßng cã yªu cÇu vÖ sinh vµ yªu cÇu chèng Èm cao
®Æt trùc tiÕp trªn c¸c phßng nh| nhµ ¨n, khu vùc chÕ biÕn thùc phÈm, kho chøa thùc
phÈm, phßng ph©n phèi ®iÖn vµ biÕn ¸p;
b) Sè l|îng c¸c lo¹i thiÕt bÞ vÖ sinh ph¶i phï hîp víi quy ®Þnh cña tõng lo¹i
c«ng tr×nh theo c¸c tiªu chuÈn hiÖn hµnh.
c) Khu vÖ sinh ph¶i ®|îc |u tiªn chiÕu s¸ng tù nhiªn vµ th«ng giã tù nhiªn
trùc tiÕp; nÕu th«ng giã tù nhiªn kh«ng ®¸p øng yªu cÇu th× ph¶i dïng th«ng giã c¬
khÝ;
d) BÒ mÆt sµn, r·nh trªn mÆt sµn vµ bÒ mÆt tiÕp xóc cña ®|êng èng xuyªn
qua sµn vµ sµn víi mÆt t|êng ph¶i thiÕt kÕ chèng thÊm, ng¨n n|íc;
e) NÒn, mÆt t|êng khu vÖ sinh ph¶i dïng lo¹i vËt liÖu kh«ng hót n|íc, kh«ng
hót bÈn, chÞu x©m thùc, dÔ lµm vÖ sinh;
f) Cao ®é mÆt nÒn ph¶i thÊp h¬n cao ®é cña ®|êng ®i, ®ång thêi cã ®é dèc
kh«ng nhá h¬n 2%0 h|íng vÒ r·nh tho¸t n|íc hay phÔu thu.
g) Trong phßng röa tay nªn bè trÝ bµn, g|¬ng, mãc treo;

21
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

h) Trong buång t¾m ph¶i bè trÝ chËu röa mÆt vµ mãc treo quÇn ¸o. Khi sè
l|îng phßng t¾m t|¬ng ®èi nhiÒu, nªn bè trÝ phßng thay quÇn ¸o vµ ng¨n ®Ó quÇn
¸o chung.

6.8. Kho¶ng c¸ch bè trÝ thiÕt bÞ vÖ sinh ph¶i phï hîp nh÷ng quy ®Þnh d|íi ®©y:
a) Kho¶ng c¸ch th«ng thuû gi÷a t©m vßi n|íc cña bån röa mÆt hoÆc m¸ng
röa tay ®Õn mÆt t|êng bªn kh«ng ®|îc nhá h¬n 0,55m;
b) Kho¶ng c¸ch gi÷a c¸c vßi n|íc cña d·y bån röa mÆt hoÆc m¸ng röa tay
kh«ng ®|îc nhá h¬n 0,7m;
c) Kho¶ng c¸ch th«ng thuû tõ mÐp ngoµi cña d·y bån röa mÆt hoÆc m¸ng
röa tay ®Õn mÆt t|êng ®èi diÖn kh«ng ®|îc nhá h¬n 0,8m;
d) Kho¶ng c¸ch th«ng thuû cña mÐp ngoµi hai d·y bån röa mÆt hoÆc m¸ng
röa tay ®èi diÖn kh«ng ®|îc nhá h¬n 1,8m.

7. Yªu cÇu vÒ chiÕu s¸ng

7.1. ThiÕt kÕ chiÕu s¸ng tù nhiªn cho nhµ vµ c«ng tr×nh c«ng céng ®|îc lÊy theo
tiªu chuÈn TCXD 29-1991” ChiÕu s¸ng tù nhiªn trong c«ng tr×nh d©n dông. Tiªu
chuÈn thiÕt kÕ”. ChiÕu s¸ng tù nhiªn cã thÓ lµ chiÕu s¸ng bªn, chiÕu s¸ng trªn hoÆc
chiÕu s¸ng hçn hîp;

7.2. §Ó chç lµm viÖc kh«ng bÞ chãi lãa do ¸nh s¸ng trùc tiÕp hay ph¶n chiÕu khi cã
mÆt trêi chiÕu s¸ng, cã thÓ h¹n chÕ chãi lo¸ b»ng c¸ch ®Æt h|íng nhµ hîp lý hoÆc
xö lý b»ng c¸c gi¶i ph¸p kiÕn tróc hay thiÕt bÞ chèng chãi lo¸.

7.3. Khi kh«ng cã hoÆc thiÕu ¸nh s¸ng tù nhiªn trong c«ng tr×nh c«ng céng ph¶i bè
trÝ chiÕu s¸ng nh©n t¹o ®Ó ®¶m b¶o sù lµm viÖc vµ ho¹t ®éng b×nh th|êng cña
ng|êi vµ c¸c ph|¬ng tiÖn vËn chuyÓn. TÝnh to¸n thiÕt kÕ ®|îc ¸p dông theo tiªu
chuÈn TCXD 16-1986 “ChiÕu s¸ng nh©n t¹o trong c«ng tr×nh d©n dông”.

Chó thÝch : ChiÕu s¸ng nh©n t¹o bao gåm chiÕu s¸ng lµm viÖc, chiÕu s¸ng
sù cè, chiÕu s¸ng ®Ó ph©n t¸n ng|êi, chiÕu s¸ng b¶o vÖ vµ chiÕu s¸ng trang trÝ,
qu¶ng c¸o trong vµ ngoµi nhµ.

7.4. §|îc phÐp sö dông ®Ìn huúnh quang vµ ®Ìn nung s¸ng (kÓ c¶ ®Ìn hal«gen
nung s¸ng) trong c¸c c«ng tr×nh c«ng céng.

7.5. Khi chiÕu s¸ng nh©n t¹o ®|îc phÐp sö dông 2 hÖ thèng chiÕu s¸ng: chiÕu s¸ng
chung vµ chiÕu s¸ng hçn hîp.

HÖ thèng chiÕu s¸ng chung ®|îc chia ra nh| sau:

- ChiÕu s¸ng chung ®Òu
- ChiÕu s¸ng chung khu vùc
HÖ thèng chiÕu s¸ng hçn hîp bao gåm chiÕu s¸ng chung vµ chiÕu s¸ng t¹i
chç. Kh«ng nªn sö dông chØ cã chiÕu s¸ng t¹i chç ®Ó chiÕu s¸ng lµm viÖc.

22
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

7.7. ThiÕt kÕ chèng sÐt cho nhµ vµ c«ng tr×nh c«ng céng ph¶i tu©n theoc¸c quy ®Þnh
trong tiªu chuÈn TCXD 46-1986 “Chèng sÐt cho nhµ vµ c«ng tr×nh x©y dùng “

8. Yªu cÇu vÒ phßng ch¸y ch÷a ch¸y

8.1. Khi thiÕt kÕ phßng chèng ch¸y cho c¸c c«ng tr×nh c«ng céng ph¶i tu©n theo
nh÷ng quy ®Þnh trong tiªu chuÈn TCVN 2622 - 1995 “Phßng ch¸y, chèng ch¸y cho
nhµ vµ c«ng tr×nh . Yªu cÇu thiÕt kÕ” .

8.2. Trong c¸c c«ng tr×nh c«ng céng ph¶i ®¶m b¶o yªu cÇu tho¸t n¹n an toµn khi
cã ch¸y.
C¸c lèi tho¸t ®|îc coi lµ an toµn khi ®¶m b¶o nh÷ng yªu cÇu sau ®©y :
a) §i tõ c¸c phßng ë tÇng mét trùc tiÕp ra ngoµi hay qua tiÒn s¶nh ra ngoµi;
b) §i tõ c¸c phßng ë bÊt kú tÇng nµo (kh«ng kÓ tÇng mét ) ra hµnh lang cã lèi
tho¸t ra ngoµi;
c) §i tõ c¸c phßng vµo buång thang cã lèi ra trùc tiÕp bªn ngoµi hay qua tiÒn
s¶nh ra ngoµi .

Chó thÝch: C¸c ph|¬ng tiÖn c¬ giíi di chuyÓn ng|êi (thang m¸y n©ng, thang
m¸y dèc) kh«ng ®|îc coi lµ lèi tho¸t n¹n an toµn.

8.3. Trong c«ng tr×nh c«ng céng, chiÒu réng tæng céng cña cöa tho¸t ra ngoµi hay
cña vÕ thang hoÆc cña lèi ®i trªn ®|êng tho¸t n¹n ph¶i tÝnh theo sè ng|êi cña tÇng
®«ng nhÊt (kh«ng kÓ tÇng mét) vµ ®|îc quy ®Þnh nh| sau:

a) §èi víi nhµ 1 ®Õn 2 tÇng tÝnh 1m cho 125 ng|êi;

b) §èi víi nhµ tõ 3 tÇng trë lªn tÝnh 1m cho 100 ng|êi;
c) §èi víi c¸c phßng kh¸n gi¶ (nhµ h¸t, r¹p chiÕu bãng, r¹p xiÕc, héi
tr|êng...) tÝnh 0,55m cho 100 ng|êi.

Chó thÝch:

1. ChiÒu réng nhá nhÊt cña cöa ®i tho¸t n¹n lµ 0,8m. ChiÒu cao cña cöa ®i,
lèi ®i trªn ®|êng tho¸t n¹n kh«ng d|íi 2m. ChiÒu cao lèi tho¸t n¹n ra khái tÇng
hÇm hay tÇng ch©n t|êng cã thÓ h¹ thÊp 1,9m. ChiÒu cao lèi vµo tÇng gi¸p m¸i
(kh«ng sö dông th|êng xuyªn) cã thÓ h¹ thÊp ®Õn 1,5m.
2. Trong phßng kh¸n gi¶ cã bËc chÞu löa III, IV vµ V, chiÒu réng tæng céng cña
cöa ®i, vÕ thang hay lèi ®i trªn ®|êng tho¸t n¹n ph¶i tÝnh 0,8m cho 100 ng|êi.

8.4. ChiÒu réng cña lèi ®i, hµnh lang, cöa ®i, cÇu thang trªn ®|êng tho¸t n¹n ®|îc
quy ®Þnh trong b¶ng 3.

23
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

b¶ng 3. ChiÒu réng lèi ®i, hµnh lang, cöa ®i, cÇu thang

Lo¹i lèi ®i ChiÒu réng (m)

Nhá nhÊt Lín nhÊt
Lèi ®i 1 Theo tÝnh to¸n
Hµnh lang 1,4 Theo tÝnh to¸n
Cöa ®i 0,8 2,4
CÇu thang 0,9 2,4

Chó thÝch:
1. ChiÒu réng chiÕu nghØ cÇu thang kh«ng ®|îc nhá h¬n chiÒu réng cÇu
thang. ChiÒu réng chiÕu nghØ tr|íc khi vµo thang m¸y cã cöa më ®Èy ngang kh«ng
®ù¬c nhá h¬n 1,6m, ChiÒu réng chiÕu nghØ cÇu thang trong c¸c c«ng tr×nh y tÕ, nhµ
hé sinh kh«ng ®|îc nhá h¬n 1,8m.
2. Trong kh¸ch s¹n, bÖnh viÖn, tr|êng häc, chiÒu réng hµnh lang gi÷a kh«ng
®|îc nhá h¬n 1,6m.

8.5. Khi thiÕt kÕ cÇu thang xo¾n èc vµ bËc thang h×nh rÎ qu¹t ph¶i tÝnh ®Õn yªu cÇu
an toµn tho¸t ng|êi khi cã sù cè. Tr|êng hîp ®Æc biÖt ph¶i cã sù tho¶ thuËn cña c¬
quan phßng ch¸y ch÷a ch¸y.

8.6. Trong mçi ng«i nhµ , Ýt nhÊt ph¶i cã hai lèi tho¸t n¹n. C¸c lèi tho¸t n¹n ph¶i
bè trÝ ph©n t¸n trong toµn c«ng tr×nh .
Chó thÝch: §èi víi c«ng tr×nh cã nhiÒu ®¬n nguyªn cho phÐp thiÕt kÕ mçi
®¬n nguyªn cã mét lèi tho¸t n¹n

8.7. Cöa ®i trªn ®|êng tho¸t n¹n ph¶i më ra phÝa ngoµi nhµ. Kh«ng cho phÐp lµm
cöa ®Èy trªn ®|êng tho¸t n¹n.

Chó thÝch : Cöa ®i ra ban c«ng, ra s©n, cöa ®i cña c¸c phßng th|êng xuyªn
kh«ng qu¸ 15 ng|êi, cöa kho cã diÖn tÝch nhá h¬n 200m2 vµ cöa phßng vÖ sinh cho
phÐp thiÕt kÕ më vµo trong .

8.8. Trong c¸c c«ng tr×nh c«ng céng, kho¶ng c¸ch tõ cöa ®i xa nhÊt cña bÊt kú gian
phßng nµo (trõ phßng vÖ sinh, phßng t¾m, kho) ®Õn lèi tho¸t n¹n gÇn nhÊt, ph¶i ¸p
dông theo quy ®Þnh trong b¶ng 4.

24
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

B¶ng 4. Kho¶ng c¸ch xa nhÊt ®Õn lèi tho¸t n¹n

gÇn nhÊt

Kho¶ng c¸ch xa nhÊt cho phÐp (m)

BËc
chÞu löa
Tõ nh÷ng gian phßng bè trÝ gi÷a hai Tõ nh÷ng gian phßng cã
lèi tho¸t lèi vµo hµnh lang gi÷a hay
hµnh lang bªn côt
Tr|êng BÖnh C¸c c«ng tr×nh
mÇm non, viÖn c«ng céng
nhµ hé sinh kh¸c
I,II 20 30 40 25
III 15 25 30 15
IV 12 20 25 12
V 10 15 20 10

Chó thÝch : Trong c¸c c«ng tr×nh cã kh¸n gi¶, kho¶ng c¸ch quy ®Þnh trong
b¶ng 4 ph¶i tÝnh tõ chç ngåi xa nhÊt ®Õn lèi tho¸t gÇn nhÊt .

---------------------------------

25
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

Phô lôc A
Ph©n lo¹i c«ng tr×nh c«ng céng

1. C«ng tr×nh y tÕ
1.1. BÖnh viÖn ®a khoa, bÖnh viÖn chuyªn khoa tõ Trung |¬ng ®Õn ®Þa ph|¬ng
1.2. Phßng kh¸m ®a khoa, phßng kh¸m chuyªn khoa khu vùc
1.3. Nhµ hé sinh.
1.4. Nhµ ®iÒu d|ìng, nhµ nghØ, nhµ d|ìng l·o
1.5. C¬ quan phßng chèng dÞch bÖnh
1.6. Tr¹m y tÕ
1.7. Trung t©m phôc håi chøc n¨ng
...
2. C«ng tr×nh thÓ thao
2.1. S©n vËn ®éng, s©n thÓ thao cã m¸i che vµ kh«ng cã m¸i che.
2.2. Nhµ luyÖn tËp vµ thi ®Êu thÓ thao
2.3. BÓ b¬i cã m¸i vµ kh«ng cã m¸i che
....

3. C«ng tr×nh gi¸o dôc

3.1. Tr|êng mÇm non
3.2. Tr|êng tiÓu häc, tr|êng phæ th«ng c¬ së, phæ th«ng trung häc
3.3. Tr|êng ®¹i häc vµ cao ®¼ng
3.4. Tr|êng trung häc chuyªn nghiÖp
3.5 Tr|êng d¹y nghÒ
3.6. Tr|êng nghiÖp vô
...
4. C«ng tr×nh v¨n ho¸
4.1. Th| viÖn
4.2. B¶o tµng
4.3. TriÓn l·m
4.4. Nhµ h¸t, r¹p chiÕu phim
4.5. Nhµ v¨n ho¸, c©u l¹c bé
4.6. Trung t©m biªn tËp ph¸t thanh, v« tuyÕn truyÒn h×nh
4.7. Trung t©m biÓu diÔn nghÖ thuËt
.....
5. C¬ quan hµnh chÝnh c¸c cÊp
5.1. Trô së Uû ban hµnh chÝnh c¸c cÊp
5.2. Trô së cña c¸c c¬ quan vµ tæ chøc qu¶n lý Nhµ n|íc
5.3. Nhµ lµm viÖc, v¨n phßng
5.4. Toµ ¸n, ViÖn KiÓm so¸t
...
26
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

6. C«ng tr×nh dÞch vô c«ng céng

6.1. Kh¸ch s¹n, nhµ kh¸ch
6.2. Ng©n hµng
6.3. Tr¹m ch÷a ch¸y
6.4. Trung t©m dÞch vô c«ng céng ( GiÆt lµ, t¾m, c¸c tr¹m söa ch÷a, may v¸, c¾t
tãc....)
...

7. C«ng tr×nh th|¬ng m¹i

7.1. Chî
7.2. Cöa hµng, trung t©m th|¬ng m¹i, siªu thÞ
7.3. Cöa hµng ¨n uèng, gi¶i kh¸t
......

8. C«ng tr×nh th«ng tin liªn l¹c

8.1. Trung t©m b|u ®iÖn, ®iÖn tho¹i, ®iÖn tÝn, tæng ®µi
8.2. Trung t©m ph¸t thanh vµ v« tuyÕn truyÒn h×nh.
......
9. C«ng tr×nh giao th«ng
9.1. C¸c ga xe löa, c¸c tr¹m kiÓm tra ®|êng giao th«ng
9.2 BÕn xe « t«
9.3. Ga hµng kh«ng d©n dông
9.4. BÕn c¶ng vËn chuyÓn hµnh kh¸ch
...

27
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

Phô lôc B

Ph©n ®Þnh diÖn tÝch trong c«ng tr×nh c«ng céng

B.1. DiÖn tÝch sö dông

DiÖn tÝch sö dông lµ tæng diÖn tÝch lµm viÖc vµ diÖn tÝch phôc vô.

DiÖn tÝch c¸c gian phßng, c¸c bé phËn ®|îc tÝnh theo kÝch th|íc th«ng thuû
tÝnh tõ bÒ ngoµi líp tr¸t nh|ng kh«ng trõ bÒ dµy cu¶ líp vËt liÖu èp ch©n t|êng vµ
kh«ng tÝnh diÖn tÝch c¸c èng r¸c, èng khãi, èng th«ng h¬i, ®iÖn, n|íc... ®Æt trong
phßng hay bé phËn ®ã.

B.2. DiÖn tÝch lµm viÖc

DiÖn tÝch lµm viÖc lµ tæng diÖn tÝch c¸c phßng lµm viÖc chÝnh vµ c¸c phßng lµm
viÖc phô trî.

Chó thÝch : Nh÷ng diÖn tÝch d|íi ®©y ®|îc tÝnh vµo diÖn tÝch lµm viÖc:
- DiÖn tÝch hµnh lang kÕt hîp phßng häc trong tr|êng häc, phßng ®îi, chç
ngåi ch¬i trong bÖnh viÖn , nhµ an d|ìng, nhµ h¸t, r¹p chiÕu bãng, c©u l¹c bé v.v. .
.
- DiÖn tÝch c¸c phßng ph¸t thanh, khèi qu¶n lý, phßng b¶ng ®iÖn ,tæng ®µi,
phßng phô cña s©n khÊu, chñ tÞch ®oµn, phßng kü thuËt m¸y chiÕu phim...

B.3. DiÖn tÝch phôc vô

DiÖn tÝch phôc vô bao gåm c¸c diÖn tÝch s¶nh, hµnh lang, buång thang, khu vÖ
sinh, buång ®Öm vµ c¸c phßng kü thuËt.

C¸c phßng kü thuËt lµ c¸c phßng ®Æt nåi h¬i, phßng ®Æt m¸y b¬m, m¸y biÕn
thÕ, thiÕt bÞ th«ng giã c¬ khÝ, m¸y ®iÒu hoµ kh«ng khÝ, phßng ®Ó thiÕt bÞ m¸y thang
m¸y chë ng|êi, chë hµng ho¸.

B.4. DiÖn tÝch kÕt cÊu

DiÖn tÝch kÕt cÊu lµ tæng diÖn tÝch cña t|êng, v¸ch, cét tÝnh trªn mÆt b»ng. Nh÷ng
diÖn tÝch sau ®©y ®Òu tÝnh vµo diÖn tÝch kÕt cÊu:

a) T|êng chÞu lùc vµ kh«ng chÞu lùc;

28
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

b) T|êng vµ v¸ch ng¨n;

c) Cét;
d) Ng|ìng cöa ®i, bËu cöa sæ c¸c lo¹i;
e) C¸c èng khãi, èng r¸c, èng th«ng h¬i, èng cÊp ®iÖn, èng n|íc ®Æt ngÇm
(kÓ c¶ phÇn lßng èng vµ bÒ dµy cña tõng èng )
g) C¸c hèc t|êng, c¸c kho¶ng t|êng trèng gi÷a hai phßng kh«ng l¾p cöa ®i,
cã chiÒu réng nhá h¬n 1m vµ chiÒu cao nhá h¬n 1,9m .

Chó thÝch :
1. DiÖn tÝch kÕt cÊu cña t|êng, v¸ch, cét ®Òu tÝnh c¶ líp tr¸t hoÆc èp t|êng .
2. C¸c hèc t|êng, c¸c kho¶ng t|êng trèng gi÷a hai phßng kh«ng l¾p cöa ®i,
réng tõ 1m trë lªn vµ cao trªn 1,9 m (kÓ tõ mÆt sµn ) th× tÝnh vµo diÖn tÝch phßng .

B.5. DiÖn tÝch sµn

DiÖn tÝch sµn lµ diÖn tÝch tÝnh theo kÝch th|íc phñ b× cña t|êng ngoµi, d·y cét cã
m¸i che, cÇu thang ngoµi nhµ cña tÇng mét kÓ c¶ bËc thÒm, cöa ®i, l« gia, s©n trêi v.
v

Khi thiÕt kÕ c«ng tr×nh c«ng céng, tiªu chuÈn diÖn tÝch ®|îc phÐp t¨ng,
gi¶m nh| sau :
a) Theo h|íng gi¶m: kh«ng qu¸ 5%
b) Theo h|íng t¨ng : kh«ng qu¸ 10%.

B.6 Khèi tÝch x©y dùng (cña mét ng«i nhµ, mét tÇng nhµ, mét phßng):
Khèi tÝch x©y dùng lµ tÝch sè cña diÖn tÝch x©y dùng ng«i nhµ, diÖn tÝch sµn cña
tÇng hoÆc phßng víi chiÒu cao cña ng«i nhµ, tÇng nhµ vµ phßng, kÓ c¶ tÇng kü
thuËt.

----------------------------------------

29
TI£U CHUÈN x©y dùng ViÖt Nam TCXDVN 276 :2003

30