Professional Documents
Culture Documents
კაზუსის ამოხსნა ვალდებულებით სამართალში
კაზუსის ამოხსნა ვალდებულებით სამართალში
1
2018 წლის 18 მაისს კომპანია ,,ნიუ ბილდერმა“ ვალდებულების შესრულებისათვის
ითხოვა დამატებითი დრო - 2019 წლის 1 იანვრამდე. გიორგიმ შეატყობინა შპს ,,ნიუ
ბილდერს“, რომ მას მთელი ვადაგადაცილებული პერიოდისათვის მოუწევდა
ბანკისთვის პროცენტის გადახდა (შეტყობინებაში მითითებული იყო პროცენტის
ოდენობა) ბანკში სესხად აღებული თანხით სარგებლობისთვის, ამიტომ დამატებითი
ვადის მიცემა ზიანის მომტანი იქნებოდა. აღნიშნულის მიუხედავად, ,,ნიუ
ბილდერის“ თხოვნის საფუძველზე მხარეები შეთანხმდნენ 2019 წლის 1 იანვრამდე
შესრულების გადავადებაზე. გიორგი ვარაუდობდა, რომ დროულად ფართზე
ნასყიდობის ხელშეკრულების დადების შემთხვევაში, ტანსაცმლის რეალიზაციიდან
მიღებულ შემოსავალს გამოიყენებდა ბანკის პროცენტის დაფარვის მიზნით. ამიტომ
მისი აზრით, ვადაგადაცილებული პერიოდისათვის გადახდილი საბანკო პროცენტი
მისთვის ზიანია (უპასუხეთ, ეს ჩაითვლება მიუღებელი შემოსავლის ანგარიშში თუ
არა - მოგებით უნდა გადაეხადა გიორგის ბანკის პროცენტი ხელშეკრულების ვადის
ამოწურვის შემდეგ).
2
სავარაუდოობაზე. რამდენად ეზღუდება გიორგის ხელშეკრულებიდან გასვლის
უფლება და რამდენად აქვს მხოლოდ ფასის შემცირების მოთხოვნის უფლების
გამოყენება - იმსჯელეთ სტანდარტული პირობების ნამდვილობის საკითხზე.
ამოხსნა
3
წარმოშობილ წარმომადგენლობასთან. ანუ გიორგი წარმოადგენს შპს „ართ
დიზაინის“ წარმომადგენელს გარიგებაში. წარმომადგენლობაზე საუბრისას
მხედველობაში უნდა მივიღოთ შემდეგი პირობები:
1. წარმომადგენელი გამოხატავს საკუთარ ნებას;
2. ამას აკეთებს სხვისი სახელით;
3. უფლებები და მოვალეობები წარმოეშობა წარმოდგენილ პირს. (104-ე მუხლის
პირველი ნაწილი).
სწორედ ამ პირობების ერთობლიობა ქმნის შესაბამის სამართლებრივ შედეგს.
4
სსკ-ის 342-348 მუხლებით. მართალია, 343-ე მუხლის პირველი ნაწილის „ა“
ქვეპუნქტის მიხედვით შემთავაზებელმა თვალსაჩინო წწარწერა უნდა გააკეთოს და
მიუთითოს ამ პირობებზე, ხოლო მეორე მხარეს ჰქონდეს პირობების გაცნობისა და
მათზე თანხმობის/უარის განცხადების შესაძლებლობა („ბ“), თუმცა მეორე ნაწილი
განამტკიცებს, რომ როდესაც ხელშეკრულების მეორე მხარე არის მეწარმე,
ხელშეეკრულების სტანდარტული პირობები ხელშეკრულების არსებით შემადგენელ
ნაილად ქცევა თუ მას საქმიან ურთიერთობებში აუცილებელი გლისხმიერების
გამოჩენისას ეს უნდა გაეთვალისწინებინა. როგორც კაზუსიდან ირკვევა,
ხელშეკრულების სტანდარტული პირობები თანდართული ჰქონდა ნახაზს,
შესაბამისად, გიორგის ნამვილად ჰქონდა შესაძლებლობა მათ გასცნობოდა, ხოლო
მისი ხელმოწერიდან გამომდინარეობს, რომ იგი თანახმაა სტანდარტულ პირობებზე
(იმის მიუხედავად რომ „ნიუბილდერს“ არ მიუნიშნებია პირობების თაობაზე, „ართ
დიზაინის“ ვალდებულება იყო შესაბამისი გულისხმიერების გამოჩენა). შემდეგ უკვე
ხდება სტანდარტული პირობების კეთილსინდისიერებისა და სამართლიანობის
შემოწმება. შპს „ნიუ ბილდერის“ მიერ შეთავაზებული სტანდარტული პირობები
გულისხმობდა, რომ „მხარის უარი ხელშეკრულებაზე დაიშვება იმ შემთხვევაში, თუ
იგი კონტრაჰენტს შესთავაზებს სხვა გადახდისუნარიან კლიენტს“, ეს პირობა კი
იმდენად უჩვეულოა, რომ მეორე მარეს არ შეეძლო მისი გათვალისწინება,
შესაბამისად სსკ-ის 344-ე მუხლის მიხედვით, აღნიშნული პირობა არ იქცევა
ხელშეკრულების შემადგენელ ნაწილად. ასევე, ამ პირობებიდან გამომდინარე,
ნახაზთან შეუსაბამობის შემთხვევაში მხარეს მხოლოდ ფასის შემცირების მოთხოვნის
უფლება აქვს და ერთმევა ხელშეკრულებიდან გასვლის უფლება, რაც სსკ-ის 348-ე
მუხლის „ზ“ ქვეპუნქტის საფუძველზე აღნიშნული წესით უნდა მივიჩნიოთ
ბათილად, რამდენადაც მხარეს (ამ შემთხვევაში კრედიტორს) ართმევს
სამართლებრივი დავის დაწყების უფლებას მეორე მხარის (მოვალის) თანხმობის
გარეშე, თუმცა, უნდა გავითვალისწინოთ, რომ მოცემული მუხლი აწესრიგებს
შემთავაზებლის მიერ ფიზიკური პირის, რომელიც არ მისდევს სამეწარმეო
საქმიანობას, შეთავაზებული სტანდარტული პირობების ბათილობის წინაპირობებს.
ანუ აღნიშნული ნორმა მოცემულ შემთხვევაში, შპს „ართ დიზაინსა“ დ შპს „ნიუ
ბილდერს“ შორის არსებული ურთიერთობის დროს, არ შეგვიძლია გამოვიყენოთ,
შესაბამისად ამ სტანდარტულ პირობაის ბათილობა-არბათილობის პრობლემა არ
დგას. თუმცა, ასეთი იმპერატიული დანაწესი არ გვაქვს სსკ-ის 344-ე მუხლში,
ამიტომაც მისი გამოყენება არ გვეზღუდება. ასევე არ გვეზღუდება სსკ-ის 346-ე
მუხლის გამოყენება. კაზუსში მოცემული ორივე სტანდარტული პირობა
ეწინააღმდეგება ნდობისა და კეთილსინდისიერების პრინციპებს და საზიანოა
5
კონტრაჰენტისათვის, მას მძიმე მდგომარეობაში აყენებს, შესაბამისად, 346-ე მუხლის
მიხედვით ბათილია.
სსკ-ის 361-ე მუხლის მეორე ნაწილის თანახმად, ვალდებულება უნდა შესრულდეს
ჯეროვნად, კეთილსინდისიერად, დათქმულ დროსა და ადგილას. კაზუსიდან ჩანს,
რომ გიორგიმ (შპს „ართ დიზაინმა“)კეთილსინდისიერად შეასრულა სსკ-ის 477-ე
მუხლის მეორე ნაწლით ნაკისრი ვალდებულება და წინასწარ გადაიხადა ნასყიდობის
ხელშეკრულებით გათვალისწინებული თანხა, რისთვისაც მან სესხი აიღო ბანკისაგან,
რაც ასევე ხელშეკრულებით იყო გათვალისწინებული. შპს „ნიუ ბილდერი“ კი
ვალდებულია გიორგის („ართ დიზაინს“)გადასცეს ნივთობრიად და უფლებრივად
უნაკლო ნივთი (487) სსკ-ის 477-ე მუხლის პირველი ნაწილის საფუძველზე.
დოქტრონაში გაბატონებული აზრის მიხედვით, ჯეროვანი შესრულება გულისხმობს
მოვალის მიერ ხელშეკრულებით ნაკისრ მოთხოვნათა განუხრელ დაცვას. თუ საქმე
გვაქვს ინდივიდუალურად განსაზღვრულ ნივთთან, მაშინ მოვალემ სწორედ ასეთი
ნივთი უნდა ჩააბაროს კრედიტორს. კაზუსის ფაბულიდან გამომდინარე, შეიძლება
ითქვას რომ მოვალეს (შპს „ნიუ ბილდერს“) კრედიტორისთვის („ართ
დიზაინისათვის“) უნდა გადაეცა ინდივიდუალურად განსაზღვრული ნივთი,
ინდივიდუალური მახასიათებლებით, როგორადაც, ამ შემთხვევაში, მიიჩნევა
იზოლირებული შესასვლელები, ტანსაცმლის სხვადასხვა სექციისათვის თაღოვანი
გასასვლელები და ა.შ. სსკ-ის 381-ე მუხლის თანახმად, თუ ხელშეკრულების საგანია
ინდივიდუალურად განსაზღვრული ნივთი, კრედიტორი არ არის ვალდებული
მიიღოს სხვა ნივთი, თუნდაც უფრო მაღალი ღირებულების მქონე.
6
სსკ-ის 401-ე მუხლში - ვადა გადაცილებულად არ ჩაითვლება, თუკი ვალდებულება
არ შესრულდა ისეთ გარემოებათა გამო, რაც მოვალის ბრალით არ არის გამოწვეული.
აქედან გამომდინარე სახეზეა ვადის გადაცილება. გიორგისათვის, ვინაიდან მას
ბანკში დამატებით მოუწევდა პროცენტის გადახდა, ხოლო დამატებითი ვადის
დანიშვნის შემთხვევაში ვერ მიღებდა მიუღებელ შემოსავალს, დამატებითი ვადის
დანიშვნა ზიანი იქნებოდა და სსკ-ის 405-ე მუხლის მეორე ნაწილის „ბ“ ქვეპუნქტის
საფუძველზე არ იყო აუცილებელი დამატებითი ვადის დანიშვნა- ვინაიდან
ვალდებულება არ შესრულდა ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადაში, ხოლო
კრედიტორმა ურთიერთობის გაგრძელება ხელშეკრულებით დაუკავშირა
ვალდებულების დროულ შესრულებას. სწორედ იმის გამო, რომ „ართ
დიზაინისათვის“ დამატებითი ვადის დანიშვნა ზიანის მომტანი იქნებდა, გიორგიმ
დამტებითი ვადის დანიშვის მაგივრად მოახდინა მოვალისთვის, ანუ „ნიუ
ბილდერისათვის“ ვალდებულების შესრულების გადავადება. ანუ, მოვალის თხოვნის
საფუძელზე, მხარეთა შორის მოხდა შეთანხმება შესრულების გადავადების თაობაზე.
მაშასადამე, საქმე გვაქვს სახელშეკულებო ნოვაციასთან, ანუ ხდება ხელშეკრულების
პუნქტის ნოვაცია და აქედან გამომდინარე იგულისხება, რომ ხელშეკრულება არ
დარღეულა.
7
რომ მას არავითარი შედეგი არ ექნება. კაზუსიდან კი ვარკვევთ, რომ
„დადასტურებულია, რომ ნაკლის გამოსწორება სამშენებლო პროექტთან არსებითი
შეუსაბამოობის გამო, შეუძლებელია“. შესაბამისად, გიორგის არ აქვს დამატებითი
ვადის დანიშვნის ვალდებულება.
10
კრედიტორს შეუძლია მოითხოვოს იმ ზიანის ანაზღაურება, რომელიც მას მიადგა
ხელშეკრულების შეუსრულებლობით.
მოცემულ შემთხვევაში სახეზეა შპს „ნიუ ბილდერის“ მიერ მოხდა დათქმულ ვადაში,
2018 წლის 18 მაისამდე, ვალდებულების შეუსრულებლობა. იმის მიუხედავად, რომ
სსკ-ის 402-ე მუხლის პირველი წინადადების მიხედვით, ვადის გადაცილებისთვის
მოვალე პასუხს ყოველთვის აგებს, ეს გამოირიცხება ამავე მუხლის მეორე
წინადადებით, თუ დაამტკიცებს, რომ ზიანი შეიძლებოდა დამდგარიყო
ვალდებულების დროული შესრულების შემთხვევაშიც. მოცემული კაზუსიდან
გამომდინარე, კი შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ 2016-2018 წლებში ის პროცენტი,
რომელსაც გიორგი იხდიდა ბანკში ისედაც სავარაუდო იყო, რომ გადაეხადა, თუნდაც
ვალდებულება დროულად შესრულებულიყო მოვალის მიერ, ანუ ეს ზიანი, არ იყო
დამოკიდებული მოვალის მიერ ვალდებულების დარღვევაზე. მით უმეტეს, რომ
გადვადების შემთხვევაში 2018 წლის 8 მაისი აღარ ითვლება ვალდებულების
შესრულების ბოლო დღედ, ანუ, ვალდებულებაც არ ითვლება დარღვეულად.
რაც შეეხება 2018 წლის 18 მაისიდან, ანუ მოვალის თხოვნის შედეგად შესრულების
გადავადების დროს (სანამ ვალდებულება ვადამოსული გახდებოდა) ანუ 2019 წლის 1
იანვრამდე პერიოდს, როგორც უკვე აღვნიშეთ, ამ შემთხვევაში არ მომხდარა
ვალდებულებს დარღვევა, არამედ სახეზე იყო სახელშეკრულებო ნოვაცია.
შესრულების გადავადების დროს ვალდებულება შესასრულებლად სავალდებულოდ
აღარ ითვლება, ვინაიდან ითვლება, რომ ვალდებულება ვადამოსული არ არის.
შესაბამისად, სახეზე არ გვაქვს ვალდებულების დარღვევა. „ართ დიზაინს“ კი უკვე
11
გათვლილი ჰქონდა, რომ გარკვეული დრო დაჭირდებოდა ფართის მიღებას, აქედან
გამომდინარე, ნებისმიერ შემთხვევაში არ ასცდებოდა ამ ბანკის პროცენტს.
როგორც უკვე აღვნოშნეთ, შპს „ართ დიზაინი“ თვლიდა, რომ ბანკის პროცენტს
მიღებული შემოსავლიდან გადაიხდიდა (როგორც გადავადების პერიოდში, ისე
ფართის ჩაბარების შემდგომ). შესაბამისად, გიორგისათვის ბანკის პროცენტის
ანაზღაურების მოთხოვნის უფლება რომ მიგვეცა ეს გამოიწვევდა „ართ დიზაინის“
უსაფუძვლო გამდიდრებას, რადგანაც კრედიტორი იმაზე მეტს მიიღებდა ვიდრე
ვალდებულების შესრულების შემთხვევაში (მოგებიდან პროცენტის დაფარვა აღარ
მოუწევდა, თუ პროცენტიც აუნაზღაურდებოდა), მოვალე კი მძიმე მდგომარეობაში
აღმოჩნდებოდა. ამჟამად, მას აუნაზღაურდება მიუღებელი შემოსავალი, საიდანაც,
როგორც ვალდებულების შესრულების შემთხვევაში ჰქონდა გიორგის
12
გათვალისწინებული, დაიფარება ასევე ბანკის პროცენტი (ეს შეეხებოდა გადავადების
პერიოდსაც მოთხოვნის უფლებ რომ ჰქონდეს, მაგრამ მიზეზობრივი კავშირის
არარსებობის გამო ეს ზემოთ უკვე გამოირიცხა).
დასკნა: საბოლოო ჯამში, გიორგის, შპს „ართ დიზაინის“ სახელით, აქვს უფლება შპს
„ნიუ ბილდერისაგან“ მოითხოვოს ხელშეკრულებიდან გასვლა და გადახდილი
სახელშეკრულებო ფასის- 350000 ლარის უკან დაბრუნება სსკ-ის 405-ე მუხლის
პირველი და მეორე ნაწილების და 352-ე მუხლის საფუძველზე.
14