2.3.1.15.

ПРАВИЛА ГРАЂЕЊА ПГ-16

Ђ/1.2 СТАНОВАЊЕ СРЕДЊИХ ГУСТИНА У ГРАДСКОМ ПОДРУЧЈУ

Бр. Правила грађења Табела ПГ-16.

1.0. УРБАНИСТИЧКИ ПОКАЗАТЕЉИ
1.1. намена - доминантна Становање, пословање, социјално становање
1.2. Комерцијалне услуге, занатске услуге, трговина,
административне услуге, угоститељство, сервисне
намена - допунска, могућа
услуге, здравство, образовање, култура, социјалне
установе, верски објекти.
1.3. намена - забрањена Производни објекти, складишта
1.5. Минимална величина грађевинске парцеле износи
600m2 (за социјално становање 500 m2)
услови за формирање грађевинске парцеле Најмања ширина грађевинске парцеле је: 16,0m за
слободностојећи објекат, 14,0m за објекат у прекинутом
низу и 12,0m за објекат у непрекинутом низу
2.0. до 60% (70% за социјално становање)
за подручје ГО Медијана без насеља Брзи Брод:
индекс заузетости грађевинске парцеле
за парцеле од 450-600 m² индекс заузетости до 60%;
за парцеле до 450 m² индекс заузетости до 60%
2.1. П+4
за подручје ГО Медијана без насеља Брзи Брод:
највећа дозвољена спратност објеката
за парцеле од 450-600 m² макс. спратност до П+4;
за парцеле до 450 m² макс. спратност до П+3.
2.0. ПРАВИЛА ИЗГРАДЊЕ
2.1. На истој грађевинској парцели могу се градити пратећи
објекти становања и пословања - гараже, паркиралишта,
услови за изградњу других објеката на истој
дечја игралишта, спортски терени, надстрешнице и
грађевинској парцели
инфраструктурни објекти (котларнице, трафостанице и
сл)
2.2. Грађевинске парцеле могу се ограђивати живом
постављање ограде
зеленом оградом
2.3. Паркинг простор предвидети у оквиру грађевинске
парцеле; број паркинг места - 1 паркинг место за сваки
паркирање и гаражирање стан и 1 паркинг место на 70m2 корисне површине
пословног простора, (за социјално становање 1 паркинг
место на 2 стана)
2.4. За зелене површине предвидети најмање 10% површине
зелене површине грађевинске парцеле. Бетонске растер плоче не
представљају зелену површину
2.5. За објекте у низу висину венца новог објекта ускладити
са висином венца (једног) суседног објекта.
Индекс изграђености грађевинске парцеле до 3,2%
Максимална висина објекта износи 20,0m.
За објекте у непрекинутом низу предвидети пасаж
најмање ширине 4,0m и висине прилагођене
противпожарним условима, за приступање задњем делу
дворишта.
остало Испод заштитног појаса далековода планирати
заштитно зеленило
Индекс изграђености грађевинске парцеле/комплекса:
за подручје ГО Медијана без насеља Брзи Брод:
за парцеле од 450-600 m² индекс изграђености до 3,2;
за парцеле до 450 m² индекс изграђености до 2,4;
Максимална висина објекта:
за макс. спратност до П+4 висина до 20 m;
за макс. спратност до П+3 висина до 15 m.

Прве измене и допуне Плана генералне регулације подручја ГО Медијана

87