BẢNG TẠM TÍNH THU NHẬP CHO THUÊ THUẦN CĂN HỘ THE GALLERY HÀNG NĂM

STT Hạng mục CH khách sạn

Thông tin chung

1 Số đêm phòng Chủ căn hộ sử dụng miễn phí kỳ báo cáo ngày 15

2 Số đêm phòng căn hộ sẵn sàng đưa vào sử dụng kỳ báo cáo ngày 350

3 Giá chuyển nhượng 100% 100% 3,658,149,000

3,658,149,000

Doanh thu cho thuê kỳ báo cáo

4 Tỷ suất cho thuê kỳ báo cáo % 67%

5 Giá cho thuê trung bình đêm/phòng VND 2,500,000

Tổng doanh thu kỳ báo cáo/ không bao gồm phí dịch vụ &
6 VND 507,575,758
GTGT

Chi phí vận hành Biệt thự

7 Chi phí cost VND 111,666,667

Tỷ lệ % Doanh thu 22%

7.1 Đồ Amenity

7.2 Ăn sáng
7.3 Giặt là chăn, ga, gối,…
Đồ ưu đãi & thay thế hàng ngày: Hoa tươi, trái cây, bánh, trà,
7.4
cà phê, …
7.5 Chi phí khác (Điện, nước…)
Phí sửa chữa lớn & cải tạo căn hộ , chi phí khác (4%/Tổng
8 VND 20,303,030
doanh thu cho thuê thuần)

9 Chi phí bán hàng, MKT 20,303,030.30

Tỷ lệ % Doanh thu % 4%

10 Phí quản lý (Diện tích căn hộ x Đơn giá áp dụng) 4,694,400

Diện tích m2 32.6

Đơn giá áp dụng VND 12,000

11 Phí quản lý chương trình ủy thác cho thuê

Tỷ lệ % Doanh thu % 1%

- Tiền lương và các chi phí có liên quan

- Các chi phí quản lý khác

12 Phí sử dụng căn hộ chương trình ủy thác cho thuê 21,656,250

Tổng chi phí vận hành Biệt thự kỳ báo cáo 15 =

13 VND 178,635,410
7+8+9+10+11+12

Tỷ lệ % Tổng chi phí/ Doanh thu 35.2%

14 Thu nhập cho thuê thuần biệt thự VND 328,940,347

Các khoản Chủ căn hộ được hưởng tham gia chương trình
15
ủy thác cho thuê

Khoản 15 ngày sử dụng biệt thự 37,500,000

Phân chia lợi nhuận bằng tiền 85% 279,599,295

Tỷ suất sinh lời/năm (theo giá 100%) 9.5%