Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • 4 views

    Contrato de Obra - Pamer PDF

    Uploaded by

    hugo retuerto pariamachi

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content

    You might also like

    Contrato de Obra - Pamer PDF

    Uploaded by

    hugo retuerto pariamachi
    4 views29 pages

    Original Title

    CONTRATO DE OBRA - PAMER.pdf

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    Download as pdf
    4 views29 pages

    Contrato de Obra - Pamer PDF

    Uploaded by

    hugo retuerto pariamachi

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    Download as pdf
    of 29
    py. dose Oey 80" notgaregnounapies CONTRATO DE OBRA Conste por el presente documento, que se extiende por duplicado, el Contrato de Obra, que celebran de una parte, og ge 22 ge S38 2 e 3 ae Lo Bo a8 88 33 28 23 [a® 11 1.2 ‘* El sefior EMILIO HADER SABA ODE identificado con Documento Nacional de Identidad NN’ 09994707 con domicilio en la Calle Los Tulipanes N° 188 Of. 303, Urbanizacién Polo Hunt, distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento'de Lima; asi como EMILIO ARMANDO PAEZ FARAH, identificado con Documento Nacional de Identidad NN’ 09393877 con domicilio en Calle Monte Blanco N° 170, Urbanizacién Chacarilla del Estanque, distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima a quienes en adelante se les denominard “LOS CONTRATANTES" NOLT INGENIEROS S.A.C., con Registro Unico de Contribuyentes N° 20516815842, con domiciio en URB.SANTA LEONOR MZ J LOT 1, distito de CHORRILLOS, provincia y departamento de LIMA, debidamente representada por el Sr. RAFAEL JESUS OCHOA LLANOS, identificado con Documento Nacional de Identidad N°09828419 , segin poderes que constan inscritos en la Partida Electrénica N° 12022998 del Registro de Personas Juridicas de la zona registral IX Sede Lima ; a quien en adelante se le denominara “EL CONTRATISTA” PROMOTORA LOS OLIVOS SAC con Registro Unico de Contribuyentes N° 20491932202, debidamente representada por su Gerente General FRANQUICIAS PR SAC, representada a su vez por Jorge Martin Paz Rojas con Documento Nacional de Identidad N° 25610823, cuyo nombramiento y poderes corren inscritos en la Partida Electronica N° 12177135 del Registro de Personas Juridicas de la Zona Registral IX- Sede Lima, con domicilio en Av. San Borja Sur N° 690, San Borja, provincia y departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se le denominara como “LA PROMOTORA” EI Contrato se celebra en los siguientes términos y condiciones, dejando constancia que: () los titulos consignados en las clausulas del presente documento son meramente enunciativos, primando sobre éstos el texto de las mismas; y, (ii) los términos utilizados en el Contrato deben ser entendidos en cualquier género o numero. LAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES Y DECLARACIONES De conformidad con el contrato de usufructo de fecha 20 de diciembre del 2017 entre LOS CONTRATANTES y LA PROMOTORA ,LA PROMOTORA tiene derecho de uso y facultad expresa, previa coordinacion con LOS CONTRATANTES, para realizar todo tipo de construcciones sobre el inmueble ubicado en en Av. Republica de Chile N° 498, Jestis Maria, Provincia y Departamento de Lima, cuya area y medidas perimétricas se encuentran inscritas en la Partida Electronica N° 49000237 del Registro de la Propiedad Inmueble de Zona Registral No IX — Sede Lima. LA PROMOTORA y LOS CONTRATANTES asignan a EL CONTRATISTA para efectuar la construccién de los pabellones del colegio, LA OBRA. EL CONTRATISTA declara conocer las condiciones locales, rutas, estado actual 0 potencial de las pistas, facilidad de transporte para materiales y equipos de construccion, ubicacion de areas autorizadas por la entidad competente para depésito del material producto de la excavacion y de escombros propios de la construccién de LA OBRA; EL. CONTRATISTA deciara contar con disponibilidad de mano de obra y profesionales para n de la calidad de la ejecucién, para el trato y relaciones con sindicatos, NOTARIA PAINO AV.ARAMBURU @68 LIMA cenTMAG. TEL 13 CLAUSULA SEGUND/ 24 poblaciones; y todas aquellas condiciones que afecten o puedan afectar la ejecucion del presente contrato, incluidas las condiciones de seguridad en que debe ejecutarse el servicio y horarios de trabajo que exige la municipalidad respectiva. Por lo tanto, EL CONTRATISTA se deciara capaz de ejecutar las prestaciones a su cargo segin el contrato en el tiempo, lugar y modo establecidos por este instrumento y sus anexos, y renuncia expresamente a presentar cualquier reclamo (presente 0 futuro) basado en el desconocimiento de tales condiciones. El presupuesto a suma alzada incluye, ademas de los costos directos de LA OBRA, los gastos generales y la utilidad propuesta por EL CONTRATISTA, comprendiendo todo aquello que se requiera para su correcta ejecucién, por lo tanto incluye los materiales, mano de obra, remuneraciones, leyes sociales, retenciones, _bonificaciones, gratiicaciones, beneficios sociales, aportes a las AFP, movilidad y/o viaticos del personal técnico y administrativo asignado por EL CONTRATISTA a LA OBRA y otros gastos asociados a la planilla, adquisicin 0 alquiler de equipos y/o herramientas, transportes de todo tipo, trabajos preliminares, costo de pruebas necesarias para la certificacion de la calidad de los trabajos, elementos de seguridad de obra y protecoién del personal y de terceros, manejo de asuntos sindicales y de seguridad integral de la obra, demoliciones, seguros, seguro complementario de trabajo de riesgo, direccién técnica y administrativa, asi como todos los tributos que graven la adquisicién o prestacién de los bienes o servicios antes mencionados y en general, cualquier costo y/o gasto necesario para la correcta y completa ejecucién de LA OBRA, sin reserva y limitacion alguna y de conformidad con la normatividad vigente, por lo que EL CONTRATISTA no podra reclamar o apelar a la inclusién posterior de algin costo que haya omitido en la elaboracién de dicho presupuesto de conformidad con lo dispuesto en la cléusula 6.6. A través del presente contrato, LOS CONTRATANTES facultan a LA PROMOTORA y/o a quien esta tltima designe a realizar todas las coordinaciones operativas relacionadas al proyecto de Construccién y remodelacién de la sede Colegio Rep. Chile, tales como: Aprobacién de valorizaciones, seguimiento del avance de la obra, aplicacién de penalidades, resolucién de consultas (RFI), modificacion del alcance y demas pertinentes a efectos de cumplir con los plazos establecidos para la ejecucién de la obra y estandares de calidad requeridos en el proyecto y se encargara de la designacion del supervisor. LA PROMOTORA designara como supervisor de la obra a: ILIZARBE SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, con Registro Unico de Contribuyentes N° N° 20555188821, con domiciio Av. Cajamarquilla, Mz. H, Lote 9, Urb. Chambala de Huachipa, distrito de San Juan de Lurigancho, provinoia y departamento de Lima, debidamente representada por el Sr. Ever Alejandro llizarbe Felipe, identificado con Documento Nacional de Identidad N° 43340595, segin poderes que constan inscritos en la Partida Electronica N° 13117697 del Registro de Personas Juridicas de Lima; a quien en adelante se le denominara "LA SUPERVISION”. \LCANCES DEL CONTRATO Por el medio del presente documento, EL CONTRATISTA se obliga con LOS CONTRATANTES, a realizar los servicios de Construccién y/o Remodelacién en el local ubicado en Av. Repiiblica de Chile N° 498, Jesits Maria, Provincia y Departamento de Lima; asi como otros servicios adicionales que sean solicitados por LOS CONTRATANTES Y/O LA PROMOTORA de conformidad con el presente contrato y los siguientes anexos: NOTARIA PAINO AV. ARAMIBURU 868 LIMA 34 CENTRAL TELEFONICA S18154 | Este ‘ocumenta no ha sido notaria 8 3 o 3S £8 S @ 3s 2 ‘Anexo 01: Plano de Arquitectura, lISS, IIEE, Estructuras y Arquitectura de Detall. Anexo 02: Itemizado y Propuesta Econdmica. = Anexo 03: Resumen de Propuesta Econémica. ~ Anexo 04: Plan de Trabajo. - Anexo 05: Cronograma Master de Obra, - Anexo 06: Plan de Seguridad. - Anexo 07: CV de Ing. Residente. * = Anexo 08: Ruta Critica. - _ Anexo 07: planeamiento Look Ahead. Dicho servicio se desarrollara en el local de LOS CONTRATANTES, sito en Avenida Repdblica de Chile N° 498, Jestis Maria, Provincia y Departamento de Lima. 2.2 La eliminacién del material de excedente sera por cuenta de EL CONTRATISTA y debera ser enviado a lugares de acopio autorizados por ley, siempre en los plazos sefialados por ésta, 2.3 EL CONTRATISTA se obliga a gestionar los permisos ante las entidades competentes (en caso se requiera) por bloqueos temporales en la via publica, sefializacién, traslado de material u otro tramite que corresponda para el normal desarrollo de los trabajos. 2.4 EL CONTRATISTA se obliga a la proteccién de los predios o bienes cercanos (sean colindantes 0 no) contra el polvo, particulas y cualquier dafio ligero o estructural propias del movimiento de tierras y obras civiles asociadas a LA OBRA. EL CONTRATISTA debera tomar todas las medidas adecuadas para evitar rectamos, dafios a terceros, manteniendo himedas las zonas de trabajo y cuidados propios durante las maniobras de maquinarias, llegada y acopio de materiales y la eliminacién de material excedente; asumiendo de forma exclusiva cualquier tipo de resarcimiento por incumplimiento de lo dispuesto en la presente cléusula. 2.5 Ejecutar todas las obras provisionales y preliminares que correspondan para el normal desarrollo de los trabajos contratados 2.6 Por las particularidades propias de LA OBRA y al tener colindancias en actual uso, sera de especial cuidado y responsabilidad de EL CONTRATISTA la planificacion de trabajos, sefializacion, supervisién y toda otra accién que sea necesaria en aras de salvaguardar a los peatones circundantes y propiedad de terceros. CLAUSULA TERCERA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA EL CONTRATISTA se obliga en forma expresa e irrevocable a 3.1 Realizar y ejecutar LA OBRA de acuerdo con la calidad y demas condiciones establecidas en el expediente técnico. 3.2 _Incorporar en la construccién de LA OBRA, materiales y equipos nuevos de acuerdo a la calidad establecida en las especificaciones técnicas y que sean adquiridos con la anticipacion necesaria a fin de asegurar el cumplimiento del cronograma de avance de obra. Para garantizar el correcto control de la adquisicion, EL CONTRATISTA actualizara a la fecha de inicio de obra el Calendario de Adquisicién de Materiales y Equipos diferenciando las especialidades, procedencia nacional o importada (segin correspond), fecha eacién de la orden de compra y fecha de liegada a obra. Se hace la NOTARIA PAINO A ANAL 68 LA 34 5 nto no ha sido sia _notana Este docume! 34 redactado_ Este docunen* redactade 62 63 64 EI alquiler de toda maquinaria y/o equipo, sin importar su naturaleza, y su movilizacion y desmovilizacién, necesaria para la buena y eficiente ejecucién de la obra, incluyéndose los impuestos que graven estos servicios, asi como todos los gastos de mantenimiento de estos equipos, combustibles, lubricantes, grasas, filros, etc., asi como también los respectivos seguros. + Elcosto de todas las herramientas e implementos como carretillas, sogas, cascos, elementos de seguridad para su personal, cables, tableros eléctricos provisionales, mangueras, tuberias provisionales y otros. * + Las remuneraciones, gratificaciones, derechos y beneficios sociales del personal de la obra (ingenieros, técnicos, capataces, almaceneros, personal administrativo, personal obrero, guardianes, personal de limpieza, etc.), seguros por accidentes de trabajo, primas de seguros para su personal o sus subcontratistas y terceros en general. El pago de todas las contribuciones correspondientes a la Seguridad Social (ESSALUD) y administradoras de Fondos de Pensiones (AFP), impuestos a las remuneraciones de servicios personales y cualquier otro que deba realizar EL CONTRATISTA de acuerdo a la normativa vigente. + Los ittles para la oficina de la obra, impresos, los gastos por copias de planos y documentos diversos. ‘+ Amortizacién de instrumentos de ingenieria y equipos de oficina que guarden estricta vinculacién con la obra * El pago de toda conexién 0 suministro para la obra por las empresas de servicios. pliblicos, en caso de ser gestionadas por EL CONTRATISTA ‘+ Comisiones bancarias de fianzas, gastos de traslados de fondos, aportes SENCICO, pagos ITF, intereses en sobregiros en cuentas corrientes especiales ara la obra, diferencias como consecuencia del tipo de cambio entre la moneda extranjera y la moneda nacional (Nuevos Soles). + Lautilidad 0 retribuoién de EL CONTRATISTA Por tratarse de un contrato a SUMA ALZADA es condicién fundamental que la contraprestacion no suftira ningtin Feajuste, incremento o variacién por ninguna raz6n, y por lo tanto EL CONTRATISTA no podra efectuar ningun reciamo en este sentido, sometiéndose a las disposiciones del presente Contrato. En tal sentido, las partes acuerdan de manera expresa que EL CONTRATISTA no tendr derecho a solicitar ningtin ajuste, modificacién o reintegro al monto del contrato para efectos de realizar y terminar LA OBRA de acuerdo al presente contrato, siendo este monto la nica contraprestacion que EL CONTRATISTA tiene derecho a percibir de LOS CONTRATANTES. Sin perjuicio de lo expuesto, LOS CONTRATANTES ylo LA PROMOTORA tendra derecho a solicitar obras complementarias y modificaciones de ‘obra, que podrén generar presupuestos complementarios, que serén pagados por LOS. CONTRATANTES de acuerdo a lo establecido en la cléusula correspondiente, y/o presupuestos deductivos, que serén deducidos del monto de las valorizaciones presentadas por EL CONTRATISTA EL CONTRATISTA deciara que, en pleno conocimiento de las condiciones relativas al lugar de LA OBRA y sus alrededores, asi como de los pianos, especificaciones técnicas y demas documentos de LA OBRA que conforman el expediente técnico, se compromete a completar la misma dentro del plazo pactado en la clausula quinta de este contrato, y a satisfaccién de LOS CONTRATANTES, recibiendo como tnica y total compensacién econémica el monto de obra establecido en el numeral 6.1 Queda establecido que el monto de obra sera inamovible, cualquiera que sea el metrado final de LA OBRA que se derive del expediente técnico y/o la construccion de LA OBRA. NOTARIA PAINO AV.ARAMBURU 608 LIMA 34 66 67 | Este documento no ha sido s 8 2° < g a @ Ss 5 2 3g g 3 S B=} @ EI monto por concepto de gastos generales, incluido en el presupuesto del contrato, no sera modificado por efecto de los mayores 0 menores metrados ni por la ejecucion de obras complementarios 0 de modificaciones de obra, ni por variaciones en el costo de mano de obra, acero y cemento, con excepcién de lo indicado en la cldusula octava y novena. EI monto del contrato sefialado en el numeral 6.1 de la presente cléusula, incluye todos los costos por concepto de materiales, mano de obra, herramientas, equipos de construccién, organizacién técnica y administrativa, obras provisionales, obligaciones laborales, leyes sociales, seguros, tributos y cualquier otro gasto necesario para la ejecucién total de LA OBRA y las pruebas que sean necesarias. Asimismo, los precios unitarios sefialados representan todos los costos que se requieren para ejecutar cada una de las partidas, por lo que EL CONTRATISTA no podra reclamar o apelar a la inclusion posterior de algtin costo que haya omitido en la elaboracién de dicho monto. Consecuentemente, queda aceptado por las partes que el monto del contrato ‘comprende: ‘+ Los materiales a emplearse en Ia totalidad de LA OBRA, los mismos que serén proporcionados integramente por EL CONTRATISTA, en conformidad con los pianos y especificaciones previstos en el expediente técnico + La contratacién de la mano de obra necesaria para realizar y terminar LA OBRA de acuerdo a los términos y condiciones del presente Contrato, incluyendo todos, los pagos que deban ser efectuados a los trabajadores por concepto de pago de remuneraciones, toda y cualquier condicién de trabajo, compensacién por tiempo de servicios, aportaciones a ESSALUD o al Sistema Privado de Pensiones, y | Gualquier otro pago que tenga su origen en la relacién laboral o civil a cargo de EL CONTRATISTA. Asimismo, la retribucién también comprende todos los tributos que graven los pagos que se efectie a los trabajadores que laboran en LA OBRA, sin reserva ni limitaoi6n y sin lugar 0 derecho a reciamo por concepto alguno por parte de EL CONTRATISTA a LOS CONTRATANTES ‘+ Los equipos, herramientas e instalaciones necesarias para el normal desarrollo y completa terminacién de LA OBRA, de acuerdo a los términos y condiciones del presente contrato. * Todos los gastos que demanden los subcontratistas son por cuenta exclusiva de EL CONTRATISTA, quedando clara y expresamente declarado y establecido que no existe ningun vinculo laboral ni de naturaleza alguna entre el personal de EL CONTRATISTA y el de los subcontratistas con LOS CONTRATANTES. * Los gastos de oficinas, guardianias, depésitos provisionales en LA OBRA, direocién técnica, servicios para su personal, y todo otro gasto 0 costo directo indirecto, incluyendo el pago de una péliza CAR, necesarios para la correcta ejecucién y total terminacién de LA OBRA de acuerdo a los términos y condiciones pactadas en el presente Contrato o sefialadas directamente por LOS CONTRATANTES. + La utiidad, gastos generales y administrativos, asi como la direccién técnica de LAOBRA. SEGUROS * Durante la vigencia del presente Contrato, EL CONTRATISTA sera responsable de contratar y mantener vigente para cualquiera de sus empleados y obreros que desarrollen sus servicios en el area de trabajo, el seguro de vida ley de acuerdo al Decreto Legislativo 688 y normas modificadas y/o ampliatorias, asi como el iro Complementario de Trabajo de Riesgo, Péliza CAR, etc } NOTARIA PAINO 7 AV. ARAMBURU §68 LIMA 34 CENTRAL TELEFONICA 818-5151 mento no he Este docut ta _notaria 68 69 Los costos de estos seguros se encuentran incluidos en el costo de su propuesta técnico econémica EL CONTRATISTA debera presentar copia de las polizas que sean de su cuenta y cargo y que sean sefialadas en EL CONTRATO a mas tardar el dia de inicio de LA OBRA. EL CONTRATISTA no podrd iniciar los trabajos si no cuenta con las pélizas de seguros indicadas anteriormente, sin perjuicio del inicio de! computo del plazo contractual EI monto del contrato sefialado en el numeral 6.1, sera cancelado segtin los adelantos, valorizaciones y liquidacién de obra, conforme al procedimiento indicado en la clausula sétima del presente contrato. EL CONTRATISTA podrd sugerir, a resultas de la autorizacién formal de LOS CONTRATANTES y LA PROMOTORA, modificaciones a los disefios, siempre que asuma los costos que irroguen las revisiones de los consultores de la especialidad correspondiente y sean aprobadas por LA PROMOTORA, y siempre que represente un ahorro en costo y plazo. Si a consecuencia de lo estipulado en el presente numeral se materializara una reduccion del costo directo, dicho ahorro sera compartido por igual entre LOS CONTRATANTES y EL CONTRATISTA, En consecuencia, el precio se reajustara para reflejar la reduccion correspondiente al 50% del ahorro (0 dicho de otra forma, en partes iguales a LOS CONTRATANTES y EL CONTRATISTA). Las reducciones de costo sefaladas en el presente numeral no afectaran la utilidad de EL CONTRATISTA, que se mantendra invariable. CLAUSULA SETIMA: FORMA DE PAGO 7A redactado_en_es! 72 EI monto de obra pactado en la Cldusula Sexta seré abonado mediante las valorizaciones y liquidacién de obra, de acuerdo a lo sefialado en el Anexo N° 03 que forma parte integrante del presente contrato, el cual correspondiente al cronograma valorizado. Tal como se indica en el Anexo N° 03 EL CONTRATISTA, podra solicitar el adelanto directo hasta por el 20% del valor la obra, el cual asciende a la suma de setecientos ‘ochenta y un mil setenta y cinco con 93/100 (S/. 781,075.93) Soles. Para hacer efectivo el desembolso del adelanto directo sefialado en el parrado precedente, EL CONTRATISTA deberé de entregar LOS CONTRATANTES una Carta Fianza de adelanto directo por el 20% del valor la obra, el cual asciende a la suma de setecientos ochenta y un mil setenta y cinco con 93/100 (S/. 781,075.93) Soles, con las caracteristicas y cumpliendo los alcances sefialados en el literal b) de la clausula décimo novena del presente contrato, Cabe sefialar, que la presente carta debera ser remitida por EL CONTRATISTA previo al desembolso. LOS CONTRATANTES en un plazo no mayor a cinco (05) calendarios de recibida la Carta Fianza de adelanto directo, realizaran el desembolso, el cual seré amortizado por EL CONTRATISTA en seis (06) valorizaciones y por los montos y/o porcentajes sefialados en el Anexo N° 03. La metodologia de pago sera la siguiente: NOTARIA PAINO AV. ARAMBURU 608 LIMA 34 CENTRAL TRIPONIGA 618-5181 AARABRICENO SELMA os | pets - Chorellos ido nantg no he s(@ doct fedactado ci: csta_notara fe 74 75 EL _CONTRATISTA presentaré valorizaciones de forma quincenal a LA SUPERVISION, quien lo revisaré y aprobaré en un plazo no mayor de tres (03) dias habiles contados a partir de la entrega; LOS CONTRATANTES podran realizar el pago una vez aprobada la valorizacion, en un plazo no mayor a dos (02) dos dias habiles contados a partir de la aprobacién. LOS CONTRATANTES podra suspender la ejecucién de la obra y/o el total o parte de los pagos solicitados por EL CONTRATISTA, sin que por ello LOS CONTRATANTES se vea obligada a pagar suma alguna por el tiempo perdido, compensacién u otra suerte de retribucién a EL CONTRATISTA renunciando éste a reclamar dafios que pretendiese Justificar con tal eventualidad, aunque éstos estén aptos para ser aprobados, cuando exista el riesgo fundado de la no continuacién de LA OBRA por razones ajenas a LOS CONTRATANTES y cuando fuera necesario para protegerse de las pérdidas ocasionadas por los siguientes conceptos: * Trabajos deficientes no subsanados. *Trabajos y obras realizados en contra de: - La estricta conformidad con los pianos, disefios, especificaciones técnicas, estudios y demas documentos de LA OBRA y necesarios para la realizacion de LA OBRA sefialados en el expediente técnico - La estricta conformidad con las instrucciones de los profesionales que elaboraron los documentos sefialados en el expediente técnico. - La estricta conformidad con las instruociones de LOS CONTRATANTES, LA PROMOTORA ylo LA SUPERVISION. - En contravencién de las normas de seguridad establecidas en la LEY o los estandares que pueda establecer LOS CONTRATANTES, ‘+ Materiales defectuosos no reemplazados. ‘+ Falta no justificada, por EL CONTRATISTA, en el pago por materiales o servicios a los proveedores y los subcontratistas. LOS CONTRATANTES tendra derecho a resolver de pleno derecho (desistimiento unilateral del contrato) con la remisién de una carta notarial con una anticipacién de cinco (05) dias naturales, en el domicilio de EL CONTRATISTA, el presente contrato en el caso de que EL CONTRATISTA no subsane o solucione a satisfacciin de LOS CONTRATANTES y LA PROMOTORA las situaciones que hayan ocurrido, sefialadas en este numeral dentro del plazo de cinco (05) dias calendarios contados a partir de la fecha en que LOS CONTRATANTES haya notificado por escrito a EL CONTRATISTA de su decisién de suspender los pagos al amparo de la facultad concedida en la presente cldusula. Los plazos indicados en los numerales anteriores de esta cléusula podran ser ampliados por LOS CONTRATANTES en casos debidamente justificados. En caso EL_CONTRATISTA no de trémite a un presupuesto deductive, LOS CONTRATANTES podré hacerlo unilateralmente. CLAUSULA _OCTAVA: _MODIFICACIONES DE __OBRA__Y__ PRESUPUESTOS COMPLEMENTARIOS NOTARIA PAINO AV. ARAMBURO 608 LIMA 34 PROMOTORA podra solicitar a EL CONTRATISTA el andlisis de cualquier fodificacién a los Trabajos. Planteada dicha modificacion, EL CONTRATISTA., debera regar a LA PROMOTORA un presupuesto de las modificaciones solicitadas y en caso de que LA PROMOTORA acepte el mismo, las partes firmarn el convenio modificatorio respectivo a fin de adecuar el alcance de los Trabajos. En el supuesto de que las partes no lleguen a un acuerdo respecto las modificaciones solicitadas, LOS CONTRATANTES, ylo LA PROMOTORA podra dar por terminado éste Contrato cubriendo s6lo la parte proporcional del Precio Alzado correspondiente a los Trabajos ejecutados hasta el momento de la solicitud de las modificaciones. CLAUSULA NOVENA: AMPLIACION DE PLAZO 9.1 EL CONTRATISTA tendra derecho a que se le conceda la ampliacién del plazo estipulado en la clausula quinta, como consecuencia de la ocurrencia de cualquiera de las siguientes causales: ‘+ La ejecucién de obras complementarias 0 de modificaciones de obra, sélo si ésta afecta el plazo de terminacion de la obra y fue comunicada a LOS CONTRATANTES y LA PROMOTORA y aprobada por éstos, ‘Suspensi6n temporal de los trabajos por orden de LOS CONTRATANTES y/o LA PROMOTORA, siempre que dicha suspension se deba a causas imputables a estos y no a EL CONTRATISTA. La suspensién de los trabajos deberd ser registrada en el cuaderno de obra. Dicha suspensi6n no generar costos a reconocer por LOS CONTRATANTES, salvo lo que producto del proceso constructivo y seguridad deban culminarse, ido | a _notaria o— 2 El reconocimiento de la prérroga de plazo seré dado siempre que estas causales modifiquen sustancialmente el cronograma de avance de obra, de tal forma que representen demora en la finalizacion de la misma 9.3 De producirse cualquiera de las causas indicadas, EL CONTRATISTA debera anotar en el cuademno de obra la ocurrencia y la sustentacin de cémo afecta dicha causa el cronograma de la obra. ‘cumento no ha si redactado_en est 94 EL CONTRATISTA deberd presentar a LA PROMOTORA el expediente de la obra ‘complementaria modificacién de la obra para la solicitud de ampliacion de plazo dentro de los cinco (05) dias calendarios de anotado el evento en el cuademo de obra. Dicho expediente deberé adjuntar: Documento que sustente la causal. Copia de la anotacién en el cuaderno de obra Numero de dias solicitados como ampliacién de plazo. Diagrama GANTT de las partidas afectadas indicando el plazo contractual, la duracién de la causal, y el nuevo plazo de ejecucién. El Cronograma de Avance de Obra, detallando como afecta el plazo total de LA OBRA. 9.5 LAPROMOTORA tendré cinco (05) dias calendarios para revisar y pronunciarse sobre el expediente de la ampliacién de plazo solicitada por la ejecucién de la obra adicional 0 modificacién de la obra, contados a partir del dia siguiente de la presentacién, por parte de EL CONTRATISTA, del expediente completo segiin el numeral 9.4. Dentro del plazo antes indicado, LA PROMOTORA informara por escrito a EL CONTRATISTA de su pronunciamiento, formulando las observaciones encontradas. EL CONTRATISTA tendra NOTARIA PAINO /AY.ARAMBURU 666 LIMA 34 CENTRAL TELEFONICA 618-5151} ATARABRIGENO a A 8788 96 a7 98 99 10.2 Cuatro (04) dias calendarios para subsanar las observaciones y volver a presentar el expediente, reiniciéndose los plazos de revision y pronunciamiento. De no pronunciarse LA PROMOTORA en el plazo estipulado, EL CONTRATISTA presentaré el expediente completo a LOS CONTRATANTES, teniendo igualmente siete (07) dias calendarios para revisar y pronunciarse, contados a partir de la presentacién ante LA PROMOTORA por parte de EL CONTRATISTA. Dentro del plazo antes indicado, LA PROMOTORA informara por escrito a EL+CONTRATISTA de su ronunciamiento, aprobando, desaprobando 0 formulando las _observaciones encontradas. EL CONTRATISTA tendré cuatro (04) dias calendarios para subsanarias y volver a presentar el expediente ante LA PROMOTORA, la que deberd pronunciarse en. cuatro (04) dias calendarios contados a partir de esta tiltima presentacion. De no pronunciarse LA PROMOTORA en el plazo estipulado, se dara por no aprobada la solicitud de EL CONTRATISTA. Las ampliaciones de plazo aprobadas darén lugar al reconocimiento y pago a EL CONTRATISTA de los gastos generales, de acuerdo a las instrucciones de LOS CONTRATANTES y/o LA PROMOTORA. EL CONTRATISTA no podré alegar ampliacién de plazo por ninguna omisién del proyecto 0 aclaracién de obra, si la consulta no fue realizada en forma oportuna, de acuerdo con el calendario de adquisicién de materiales y equipos y el cronograma de avance de obra, aunque las ejecuciones de los trabajos producidos impliquen mayor tiempo del programado, No procedera ninguna ampliacion de plazo si ésta fuera presentada con posterioridad a la fecha en que debié quedar terminada LA OBRA. LA DECIMA: LA SUPERVISION Y CUADERNO DE OBRA LA PROMOTORA designaré un representante (LA SUPERVISION) en LA OBRA, que seré un ingeniero, autorizado para representarlo como encargado de la direccién de LA OBRA en forma permanente, a quien LOS CONTRATANTES podré hacer conocer sus decisiones, instrucciones y observaciones. LA SUPERVISION estaré facultado para realizar cambios o trabajos adicionales, siempre y cuando cuenten con la aprobacién de LOS CONTRATANTES y/o LA PROMOTORA. Las notificaciones dadas a LA SUPERVISION seran hechas por escrito en el cuademo de obra y seran consideradas ‘como notificaciones hechas a EL CONTRATISTA. La intervencion de LOS CONTRATANTES y/o LA PROMOTORA no exonera, en caso alguno, a EL CONTRATISTA de sus obligaciones y responsabilidades contractuales y_legales. Cualquier cambio de LA SUPERVISION, a solicitud de EL CONTRATISTA, sera justificado y comunicado a LA PROMOTORA quien lo aprobara sélo si su reemplazo cumpliera con los requisitos que demanda LA OBRA, siendo su curriculum profesional del nivel igual 0 superior del reemplazado. En este caso, el reemplazado y el reemplazante trabajaran juntos en LA OBRA en un tiempo minimo de quince (15) dias calendarios. La designacién de los representantes de la SUPERVISION, sera dada a conocer a EL. CONTRATISTA dentro de los quince (15) dias calendarios posteriores a la suscripcién de este contrato. NOTARIA PAINO AV.ARAMBURU 608 LIMA 34 CENTRAL TELEFONICA 6185151 BS. 70.3 LA OBRA tendra a su disposicién el cuademo de obra en el que se anotaré las ‘ocurrencias de la misma. Este libro sera legalizado y foliado en todas sus paginas, debiendo llevar cada una de las anotaciones las firmas del representante en obra de LA, PROMOTORA y de EL CONTRATISTA. 10.4 LOS CONTRATANTES, cuentan con las facultades para fiscalizar el fiel cumplimiento del presente contrato, siendo que su opinién resulta vinculante para todas las partes, a fin de dar conformidad al cumplimiento de todas las obligaciones:-Cualquier incumplimiento © retraso de las obligaciones de cualquiera de las partes podra dar lugar a las causales de resolucion y responsabilidades sefialadas en el presente contrato y en la ley. CLAUSULA DECIMO PRIMERA: CONTROL DE LA OBRA (CONTROLADOR} 11.1 LOS CONTRATANTES tendré su representacién en LA OBRA a través de un CONTROLADOR, cuyas indicaciones seran dadas por escrito en el cuaderno de obra, siendo atendidas por EL CONTRATISTA. Cualquier cambio en el CONTROLADOR sera comunicado a EL CONTRATISTA con una anticipacién no menor de tres (03) dias calendarios. EL CONTRATISTA sera el tinico responsable por la calidad y procedimientos de trabajo durante la ejecucién de LA OBRA debiendo considerar dentro de sus gastos generales _ 108 costos que obliguen la supervision y control de calidad respectvos. aria LOS CONTRATANTES, podré supervisar y controlar los trabajos efectuados por EL so CONTRATISTA, verificando directa y permanentemente la buena ejecucion de los je2e trabajos y el cumplimiento del presente contrato y sus anexos. Qs |S Q| 11.3 LOS CONTRATANTES tienen el derecho, aqui reconocido por EL CONTRATISTA, de \2° inspeccionar LA OBRA por si mismos 0 a través de una supervisién en cualquier \o § momento, asi como a examinar y aprobar cuando lo estime necesario, los materiales y 5 o equipos utilizados por EL CONTRATISTA. 3s 3 g 1.4 EL CONTRATISTA esta obligado a proporcionar a LOS CONTRATANTES, sus os dependientes y al CONTROLADOR todas las facilidades que se requieran para la buena 33 ejecucién de su labor, incluyendo la informacion y el apoyo del personal que EL CONTRATISTA tenga asignado en la obra cuando estos sean requeridos como necesarios. CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: CESION, RESPONSABILIDAD CIVIL, RELACION LABORAL Y SUBCONTRATACION 12.4 Las partes no podran ceder ni gravar su posicién contractual ni los derechos que les confiere el presente contrato. 12.2 LOS CONTRATANTES no tendran ninguna relacion laboral 0 contractual con el personal de EL CONTRATISTA, con sus subcontratistas 0 con el personal de los subcontratistas. Sin perjuicio de lo expuesto en el parrafo precedente, y para efectos de la relaci6n interna entre las partes, cualquier reclamo que se dirija contra LOS CONTRATANTES, relativo a la relacion ada en dicho numeral, sera entendido como responsabilidad exclusiva de EL CONTRATISTA, independientemente de cualquier decision que pudiese adoptar la Autoridad de Trabajo o la Autoridad Judicial en el fuero laboral o en cualquier otro fuero, Van NOTARIA PAINO {ts AV. ARAMBURU G68 LIMA 34 (CENTRAL TELEFONICA 618-5151) 123 2 3 38 oS 2 8 B uw 13.2 LAUSULA DECIMO TERCERA: MODIFICACIONES CONTRACTUALES sobre estos asuntos. En consecuencia, EL CONTRATISTA se compromete y obliga a pagar y pagaré a LOS CONTRATANTES, en forma inmediata de haber sido requerido a ello por LOS CONTRATANTES, el integro de toda o cualquier suma de dinero que LOS CONTRATANTES quedara obligada a pagar por cualquier decisién de la Autoridad de Trabajo o la Autoridad Judicial, en el fuero laboral 0 en cualquier otro fuero, obligandose adicionalmente EL CONTRATISTA a indemnizar a LOS CONTRATANTES por todo y ‘cualquier dafio y perjuicio que pudiera sufrir LOS CONTRATANTES, por causa de tales procesos y/o reclamos y EL CONTRATISTA quedara obligado a reembolsar inmediatamente de ser requerido a ello por LOS CONTRATANTES todos los gastos que tales procesos y reciamos hubieren devengado para LOS CONTRATANTES, incluyendo los honorarios y gastos legales. De igual forma, las partes acuerdan que, ante cualquier supuesto de responsabilidad civil por dafios personales 0 fisicos en agravio de terceros ‘como consecuencia de la ejecucién del presente contrato, sera EL CONTRATISTA quien ‘asuma la responsabilidad y/o resarcimientos aplicables por tales supuestos, liberando de toda responsabilidad a LOS CONTRATANTES. En ese sentido EL CONTRATISTA pagara a favor de LOS CONTRATANTES todo concepto econémico que le sea requerido a ésta por la autoridad administrativa o jurisdiccional competente, sin perjuicio de los demas dafios y perjuicios que correspondan ser resarcidos, EL CONTRATISTA podra subcontratar trabajos especificos y parciales de LA OBRA con la autorizacion previa, expresa y por escrita de LOS CONTRATANTES. La aprobacién de los subcontratos no crea _ningin vinculo entre LOS CONTRATANTES y los subcontratistas de EL CONTRATISTA, ni tampoco libera a EL CONTRATISTA de su responsabilidad por la ejecucin de LA OBRA, la misma que asume directa y plenamente, sin ocasionar ningun gasto adicional para LOS CONTRATANTES: En ningn caso LOS CONTRATANTES asumirdn las obligaciones tributarias 0 de naturaleza laboral 0 de cualquier indole, a cargo de EL CONTRATISTA 0 de sus subcontratistas, sea cual fuere su origen. En el caso de subcontratacion, EL CONTRATISTA respondera frente a LOS CONTRATANTES por los trabajos realizados por sus subcontratistas. Las modificaciones que deseen introducir las partes -en comtin acuerdo- a este contrato, se harén por escrito y mediante una adenda, debidamente firmada por los representantes autorizados de ambas partes. En caso de dudas o discrepancias surgidas en el desarrollo de LA OBRA, entre las comunicaciones cursadas entre las partes y el presente contrato, primara lo establecido en el contrato. En caso que el contrato no permita aclarar la disorepancia, se resolvera segiin lo establecido en la cldusula “solucién de controversias” del presente contrato. CLAUSULA DECIMO CUARTA: PENALIDADES 14.4 Se establecen las siguientes penalidades, sin perjuicio de la indemnizacién por dafio ulterior: En caso de verificarse incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del presente contrato, el cual incluye al retraso en la ejecucién de la obra (dado que el plazo de entrega de la obra en las condiciones pactadas es esencial en el presente contrato), cualquiera & WY) NOTARIA PAINO x AVLARAMBURU €68 LIMA 34 e CENTRAL TELEFONICA 5185151 Es*s documenta no ha sido fegactado ii csla_nolana que sea el caso, en las obligaciones atribuibles a EL CONTRATISTA, se establece como penalidad por retraso del plazo sefialando en la cléusula cuarta del presente contrato, el monto de 0.30% del valor total de la obra sin el IGV. por dia de retraso y un maximo de 10% del monto del valor total de la obra sin el IGV. Asimismo, se establecerén penalidades de acuerdo a los hitos considerados en el cronograma de ejecucién de la obra, para tales efectos, se establece como penalidad la suma de tres mil quinientos con 00/100 (Si 3,500.00) soles de penalidad por dia de atraso por hito. Los hitos de la Obra se determinarén entre EL CONTRATISTA, LA SUPERVISION y LA-PROMOTORA. 14.2. Dichas penalidades deberdn ser pagadas integramente al margen de la subsanacién que se puedan efectuar posteriormente, dado que ello tnicamente se computa a efectos de la facultad resolutiva 14.3. Sin perjuicio de lo anterior indicado, LOS CONTRATANTES quedan facultadas a no pagar la retribucién econémica en caso EL CONTRATISTA incurra en retraso incumplimiento de sus obligaciones. CLAUSULA DECIMO QUINTA: CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR Las partes convienen en someterse en forma expresa a lo dispuesto por el Articulo 1315° del Cédigo Civil, para efectos de definir al caso fortuito y a la fuerza mayor. Sin que tenga caracter limitativo y siempre y cuando estén comprendidas dentro de la definicién que antecede, se onsite causales de fuerza mayor las que se deriven dirécta o indirectamente de: acciones litares, invasién, guerra civil, luchas civiles, insurrecciones, motines, desabastecimiento $ostenido de materiales debidamente comprobado, catastrofes naturales como terremotos, desiizamiento de tierras y/o piedras, aluviones 0 desbordamiento de rios, incendios o inundaciones, interrupciones de puentes y carreteras y cualquier otro retraso no imputable a EL CONTRATISTA 15.1 Las partes han convenido en que no constituye incumplimiento ni violacion a las estipulaciones del presente contrato, las demoras que se pudieran producir en la ejecucién de LA OBRA por parte de EL CONTRATISTA 0 en el cumplimiento de las obligaciones a cargo de LOS CONTRATANTES, debido a causas de fuerza mayor 0 ‘caso fortuito como los fenémenos naturales 0 actos del hombre que se encuentran fuera de control de las partes contratantes y que no pudieran ser evitadas, 15.2 En caso se produzca un evento de caso fortuito o de fuerza mayor el contrato se mantiene vigente. Sin embargo, la parte en imposibilidad de cumplir con sus obligaciones se encontrara exonerada del cumplimiento de las mismas, siempre que despliegue sus mejores esfuerzos, técnica y comercialmente razonables, para mitigar los efectos del evento de fuerza mayor 0 caso fortuito y continuar ejecutando sus obligaciones. Las partes se deberan poner de acuerdo a efectos de minimizar el impacto sobre la parte Perjudicada siempre que se atienda lo sefialado en el numeral 15.3, 15.3 De producirse cualquiera de estas causas de caso fortuito o fuerza mayor, EL CONTRATISTA deberd informario por escrito a LOS CONTRATANTES dentro de un plazo de setenta y dos (72) horas de verificado el evento. Invocada la causal y acreditada su ocurrencia, LOS CONTRATANTES dispondra de 07 (siete) dias habiles para rechazarla. Vencido dicho plazo sin comunicacién expresa en contrario, se tendré por aprobada su calificacion y las consecuencias que de dichos eventos se deriven. Producida la causal se suspenderan los trabajos, de ser el caso y se concederé a EL CONTRATISTA una ampliacién de plazo, debiendo hacer la parte afectada sus mejores esfuerzos para el reinicio de los trabajos. La suspensién de LA OBRA no podra exceder NOTARIA PAINO AY ARANBURU 668 LIMA 24 CENTRAL TELEFONICA 618-5151 reinta (30) dias calendarios, vencidos los cuales ambas partes de comin acuerdo podran dar por terminado el presente Contrato 15.4 La oourrencia de caso fortuito o fuerza mayor trae consigo una ampliacién en el plazo de ejecucién de LA OBRA y una extension en el cumplimiento de todas las otras obligaciones contractuales, atendiendo lo seftalado en el numeral 15.3. 15.5 El mayor costo y los pagos adicionales que pudieran resultar-de la paralizacion de LA OBRA en raz6n de la fuerza mayor 0 caso fortuito, serén determinados de comin acuerdo entre las partes, CLAUSULA DECIMO SEXTA: RESOLUCION DEL CONTRATO De conformidad con lo dispuesto por el Cédigo Civil, el presente contrato podra ser resuelto por LOS CONTRATANTES, y de pleno derecho, sin necesidad de declaracién judicial o arbitral, por las causas que expresamente se sefialan a continuacién: 16.1 LOS CONTRATANTES podré resolver de pleno derecho 0 automaticamente el presente contrato mediante carta notarial, notificada a la otra parte, con una anticipacién no menor de diez (10) dias calendario, por las siguientes causas: + Demora mayor de cinco (05) dias calendarios en iniciar LA OBRA por causas imputables a EL CONTRATISTA Incumplimiento por parte de EL CONTRATISTA en la ejecucién de LA OBRA ‘conforme al expediente técnico ylo en las demas obligaciones que le ‘comesponden de acuerdo a este contrato. Negativa de EL CONTRATISTA, por mas de dos (02) veces consecutivas o altemadas, a ejecutar las Ordenes y disposiciones esoritas de LOS % CONTRATANTES y LA PROMOTORA que resultasen procedentes de acuerdo a los términos de este contrato, umento no ha sido! B Incumplimiento injustificado de los plazos establecidos en el cronograma de 2 avance de obra, en mas de diez (10) dias calendario 3 Si EL CONTRATISTA no cuenta con la capacidad econémica o técnica para 3 continuar normalmente los trabajos. 3 2 Este doc: Si EL CONTRATISTA paraliza totalmente LA OBRA 0 redujera injustificadamente el ritmo de trabajo de manera que a criterio de LOS CONTRATANTES y LA PROMOTORA se pone en riesgo el avance de LA OBRA en los términos indicados en el cronograma de avance de obra ‘+ Incumplimiento de EL CONTRATISTA de cualquiera de las obligaciones previstas en el presente contrato y que no haya podido subsanar luego del plazo de dos (02) dias otorgado por LOS CONTRATANTES. El plazo otorgado debe entenderse por tinica vez y sin extension. Si EL CONTRATISTA inicia o le es iniciado un procedimiento concursal, sea ‘ordinario 0 preventivo, 0 si se acuerda su disolucién y liquidacion. CLAUSULA DECIMO SETIMA: RECEPCION DE OBRA 17.1 EL CONTRATISTA, una vez culminada la ejecucién de todas las partidas de LA OBRA, mediante comunicacién escrita y/o mediante anotacién en el cuaderno de obra, solicitaré a LOS CONTRATANTES la Recepcién de Obra NOTARIA PAINO JAV.ARAMBURU 668 LIMA 34 (CENTRAL TELEFONICA 618.5151 | ento no ha sido Este wicumer asia_notaria actado_<. ted 174 1 1 177 17.8 179 17.2 La Solicitud de Recepcién de Obra debera ser comunicada a LOS CONTRATANTES y LA PROMOTORA a mas tardar dos (02) dias calendarios antes del vencimiento del plazo para la ejecucién de LA OBRA, indicado en el numeral 5.1 17.3 En.un plazo maximo de cinco (05) dias calendarios de recibida la comunicacion a que se refiere el parrafo anterior, LOS CONTRATANTES y LA PROMOTORA procedera a designar unilateralmente un Comité de Recepcién, el cual estara integrado por lo menos por un representante de LA PROMOTORA, cuya opinion resulta vinculante para LOS CONTRATANTES. El Comité de Recepcién junto con EL CONTRATISTA, procederd a verificar el fiel Ccumplimiento de lo establecido en los planos y especificaciones técnicas y efectuaré las pruebas que sean necesarias para comprobar el funcionamiento de las instalaciones y equipos en un plazo no mayor de cinco (05) dias calendarios de realizada su designacion. 7.5 De no existir observaciones, se procederé a la Recepcién de Obra, entendiéndose por concluida LA OBRA en la fecha indicada por EL CONTRATISTA, emitiéndose un Acta de Recepcién que sera suscrita por los miembros del Comité de Recepoién y EL CONTRATISTA, representado por el Ingeniero Residente y los funcionarios que EL CONTRATISTA designe para tal efecto; esta acta sera transorita en el cuademno de obra 7.6 De existir observaciones formuladas por el comité de Recepcién no se recepcionara LA OBRA, emitiéndose un Acta de Observaciones que sera suscrita por todos los miembros del Comité de recepcién.; esta acta sera transcrita en el cuaderno de obra. EL. CONTRATISTA dispondré de cinco (05) dias calendarios para subsanar las observaciones, plazo que se contara desde el dia siguiente de la suscripcién del acta Este plazo no dara derecho al pago de ningtin concepto a favor de EL CONTRATISTA, nia la aplicacion de penalidad alguna, ‘Subsanadas las observaciones, EL CONTRATISTA mediante comunicacién escrita ylo mediante anotacién en el cuaderno de obra, solicitara la Recepcion de Obra. La ‘comprobacién que realizar el Comité de Recepcién. De estar subsanadas las observaciones, se procederd a la Recepcién de Obra, entendiéndose por concluida LA OBRA, emitiéndose un Acta de Recepcién que sera suscrita por los miembros del Comité de Recepcién; esta acta sera transcrita en el cuaderno de obra. De no estar subsanadas algunas observaciones, no se recepcionara LA OBRA, entendiéndose por concluida LA OBRA en la fecha en que EL CONTRATISTA subsane las observaciones a satisfaccin del Comité de Recepcién, haciéndose EL CONTRATISTA acreedor a las penalidades indicadas en el numeral 15.1. El nimero de dias se contard desde el dia siguiente a la fecha en que EL CONTRATISTA debid terminar las subsanaciones. CLAUSULA DECIMO OCTAVA: GARANTIA DE OBRA 18.1 EL CONTRATISTA esta obligado a responder por los vicios de la obra. Si en el curso de los cinco afios, desde la aceptacién de la obra culminada, ésta se destruye total o parcialmente o' bien presenta evidente peligro de ruina o defectos por vicio de la construccién, EL CONTRATISTA es responsable ante LOS CONTRATANTES, siempre que se le avise con escrito de fecha cierta dentro de los seis meses siguientes al NOTARIA PAINO |AV.ARAMBURU 668 LIMA 34 CENTRAL TELEFONICA 618-5151) descubrimiento. LA CONTRATISTA es responsable por la calidad de los materiales que adquiera para el cumplimiento de sus obligaciones CLAUSULA DECIMO NOVENA: GARANTIAS. 19.4 | sido ‘a tar zie 01 Este documento no ha °) 19.2 EL CONTRATISTA emitird a favor de LOS CONTRATANTES las siguientes cartas fianzas: 2) Carta Fianza de Fiel Cumplimiento. Una carta fianza_de_ejecucién inmediata, irrevocable e incondicional, al solo requerimiento de LOS CONTRATANTES, haciendo renuncia expresa a todo derecho de oposicién a que se refiere el Art. 1885 del Cédigo Civil ascendente al 10% del valor de LA OBRA, por concepto de garantia de fiel cumplimiento de las obligaciones del presente contrato, la cual deberd encontrarse vigente hasta la fecha de emisién de recepcién del Proyecto por parte LOS CONTRATANTES. La carta fianza podra ser ejecutada por LOS CONTRATANTES cuando EL CONTRATISTA no renueve las garantias o incumpla las obligaciones asumidas en el presente contrato. La Carta Fianza debe ser emitido por un Banco de reconocido nivel del Peri, supervisado por la SBS y autorizado para emitir garantias. Cabe sefialar, que la presente carta deberé ser remitida por EL CONTRATISTA en la misma oportunidad de entrega de la carta fianza de adelanto directo, \ b)Carta Fianza de adelanto directo. Una carta fianza de ejecucién inmediata, irrevocable e incondicional, al solo requerimiento de LOS CONTRATANTES, haciendo renuncia expresa a todo derecho de oposicion a que se refiere el Art. 1885 del Codigo Civil ascendente al20% del valor de LA OBRA, por concepto de garantia de adelanto directo de las obligaciones del presente contrato, la cual debera encontrarse vigente hasta que se amortice la totalidad del adelanto. La carta fianza podra ser ejecutada por LOS CONTRATANTES cuando EL CONTRATISTA no renueve las garantias 0 cuando se evidencia incumplimiento por parte de EL CONTRATISTA. La Carta Fianza debe ser emitido por un Banco de reconocido nivel del Peru, supervisado por la SBS y autorizado para emitir garantias. Cabe sefialar, que la presente carta debera ser remitida por EL CONTRATISTA previo al desembolso, Carta Fianza de Calidad de la Obra. Una vez obtenida la recepcién de LA OBRA emitida por LOS CONTRATANTES, LOS CONTRATANTES retendrén el 10% de monto total del contrato como Garantia de Calidad de Obra por el periodo de un (01) afio computado a partir de la fecha de recepcion de obra, dicho monto podra ser liberado siempre y cuando EL CONTRATISTA entregue a LOS CONTRATANTES una Carta Fianza de Calidad de la Obra, por el mismo monto y por el periodo de un (01) afio computado a partir de la fecha de recepcion de obra, la presente carta fianza podra ser ejecutada cuando se presenten deficiencias relacionadas con la ejecucién de LA OBRA dentro del plazo antes indicado, LOS CONTRATANTES sefialan que todas las Carta Fianza que se generen para el presente contrato se generan a nombre del sefior Emilio Armando Paez Farah identificado con Documento Nacional de Identidad N° 09393877. CLAUSULA VIGESIMA: SEGUROS NOTARIA PAINO AV. ARAMBURU 668 LIMA 34 |CENTRAL TELEFONICA 618-5151) 20.1 20.2 Este documento no ha sido redactado en esta _notaria 20.4, 20.5 EL CONTRATISTA entregard a LOS CONTRATANTES y/o LA PROMOTORA, a mas tardar cinco (05) dias habiles después de la firma de! Contrato: + Plan escrito de Seguridad y Salud en el trabajo para el control de riesgos asociados a su especialidad, suscrito por su Representante Legal. ‘+ Reglamento interno de SST, susorito por su Representante Legal. ‘+ Identificacion de peligros, evaluacién de riesgos y sus medidas de control (IPER). Copia de la péliza vigente del SCTR en Salud y Pensiones de sus trabajadores, proveedores y/o subcontratistas. = Poliza Car LA PROMOTORA entregaré a EL CONTRATISTA la licencia temporal, para que EL CONTRATISTA dentro de los siete (07) dias calendarios siguientes cumpla con entregar a LOS CONTRATANTES y LA PROMOTORA el permiso aprobado por la Municipalidad Jess Maria para iniciar la ejecucién de la obra y/o la activacién de proyecto. Cabe sefialar, que EL CONTRATISTA asumird la totalidad de los gastos para la obtencién del permiso aprobado por la Municipalidad de Jesis Maria para iniciar la ejecucién de la obra ylo la activacién de proyecto y solo los gastos por el concepto de ago por visita del inspector que se realiza ante el Colegio de Ingenieros del Pert, serén. reembolsados posteriormente por LA PROMOTORA, siempre que EL CONTRATISTA presente los comprobantes de pago generados a nombre de LA PROMOTORA y que estos contengan a su vez, los siguientes datos: Razén social : Promotora Los Olivos SAC. RUC N° 20491932202 Direccion = Av. San Borja Sur 690, San Borja. LA PROMOTORA realizara el reembolso de forma semana previa coordinacién con EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA iniciara el tramite el “Permiso de Uso de Vias" dentro de los cinco (05) dias posteriores a la firma del contrato. Las multas que podrian generar desde el ingreso de la solicitud hasta la obtencién del permiso, seran asumidas por LA PROMOTORA. El hecho de que se contraten los Seguros descritos, no limitara, alterard o afectara, en forma alguna la responsabilidad civil y las obligaciones contraidas por EL CONTRATISTA en virtud de este Contrato. Deberé especificarse en las condiciones particulares de las pélizas contratadas que en caso de siniestro éstas actuaran como primarias. Debera especificarse en las condiciones particulares de las pélizas contratadas la clausula de Rehabilitacion Automatica de la Suma Asegurada. EL CONTRATISTA contrataré todas las Pélizas de Seguro que se requieran en virtud del presente Contrato con Compafiias de Seguros y Reaseguros que tengan la calificacion A © una superior. En caso de que la Compafia de Seguros o Reaseguros que proporcione los Seguros requeridos en virtud de este Contrato pase a tener una calificacién inferior a la exigida, EL CONTRATISTA cursara una notificacion a LOS CONTRATANTES de inmediato y, con la mayor brevedad posible, contratard una cobertura con otro Proveedor de Seguros que tenga la calificacion exigida anteriormente, NOTARIA PAINO AV. ARAMBURU 668 LIMA 3¢ CENTRAL TELEFONICA 618-5151 ant no ha sido Este docum redactady sii 208 Sie _fotana 20.11 20.12. En caso de siniestro no cubierto por las pélizas, EL CONTRATISTA sera el tinico responsable por cualquier posible dafio que fuere causado, La duracién de todas las pélizas seré de noventa (90) dias calendarios posteriores a la vigencia de! Contrato. EL CONTRATISTA, estard obligado a contratar y mantener durante la vigencia del presente contrato, las siguientes pdlizas de seguro: + ) Péliza de Construccién (CAR) EL CONTRATISTA debera contratar una Péliza de Seguro de Construccién (CAR), a fin de cubrir las pérdidas 0 dafios a los trabajos efectuados en virtud de! Contrato en base a todo riesgo, por no menos que el costo total de restablecimiento, incluyendo eventos de Fuerza mayor asegurables y riesgos politicos. Este seguro cubrira cualquier, actividad en el sitio del proyecto, incluyendo el almacenaje; deberé incluir a LOS CONTRATANTES y los Subcontratistas debidamente autorizados por LOS CONTRATANTES, como asegurados adicionales. El pago de la prima de la péliza de seguro sera por cuenta de EL CONTRATISTA, b) Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo Para todo el personal de EL CONTRATISTA y de sus subcontratistas que intervengan en la obra por el tiempo de duracién de ia obra, esta péliza debera contar con ‘coberturas que cubran las siguientes contingencias: - Accidentes de trabajo o ‘enfermedad profesional. EL CONTRATISTA puede contratar dicho seguro con ESSALUD 0 Entidad Prestadora de Salud (EPS). + Invalidez y Muerte como consecuencia de accidentes de trabajo o enfermedades profesionales. EL CONTRATISTA puede contratar dicho seguro con la ONP 0 empresas de seguros bajo su cuenta y riesgo. Cualquier_omisién de los seguros antes mencionados seré responsabilidad de EL CONTRATISTA. Si éste no los cubre oportunamente, LOS CONTRATANTES podra hacertos efectivos ejecutando la Carta Fianza de Fiel Cumplimiento indicada en la presente cldusula, sin perjuicio de revertir contra EL CONTRATISTA por el monto que hubiese tenido que pagar. EL CONTRATISTA sera responsable por todas las pérdidas, reclamos, demandas, actuaciones judiciales 0 administrativas, asi como los gastos de cualquier indole originados 0 resultantes del incumplimiento de los requerimientos aqui indicados, ya sea como resultado de la anulacion de cualquiera de los Seguros y/o quiebra, insolvencia (0 eventos similares) de las aseguradoras y/o por cualquier otro motivo, EL CONTRATISTA acepta que de aqui en adelante asumird, a su total riesgo y responsabilidad, todos los gastos y costos por pérdidas y/o dafios materiales y/o dafios corporales, incapacidad 0 muerte de cualquier persona o personas, en la eventualidad que un accidente ocurra y EL CONTRATISTA no haya provisto adecuadas coberturas cuando fuesen necesarias durante el desarrollo de sus servicios de acuerdo con los términos del presente contrato. EL CONTRATISTA deberé asumir y/o defender a LOS CONTRATANTES de cualquier reclamo, causado por su culpa o por la de cualquier subcontratista, por el pago de beneficios sociales 0 del pago en exceso de los limites contratados bajo las coberturas de Responsabilidad Civil seffaladas en los puntos anteriores, /y ) NOTARIA PAINO AY. ARAMBURU 868 LIMA 34 4 ol CENTR FON 18-5154) | yto no ha sido Este docur redactado 20.13. EL CONTRATISTA es responsable de requerir y verificar que cada uno de los subcontratistas, sean estos directos 0 indirectos, 0 contratistas independientes ‘comprometidos en desarrollar los servicios o trabajos relacionados con esta orden de servicio, mantengan en vigor el minimo de seguros requeridos anteriormente, especificando que LOS CONTRATANTES seran eximidos de todo reclamo, costo 0 gasto; resultante de las operaciones materia de la orden de servicio. Asi también cada subcontratista sera responsable por garantizar el pago de les beneficios sociales de todos los trabajadores (empleados y obreros) en concordancia con las leyes y regulaciones peruanas. CLAUSULA VIGESIMA PRIMERA: SUBSANACION DE VICIOS DE CONSTRUCCION Y CORRECTA EJECUCION DE LA OBRA 21.1 EL CONTRATISTA garantiza y se responsabiliza por la completa, oportuna y correcta ejecucién de LA OBRA coniratada en los términos previstos en este contrato, con estricta sujecién a los planos, y especificaciones técnicas y normas constructivas, y se obliga a repararlas o reconstruirlas parcial o totalmente, en caso de vicios o defectos de conformidad con el Articulo 1783° del Cédigo Civil 21.2 EL CONTRATISTA asume expresamente las responsabilidades establecidas por el Articulo 1784° del Codigo Civil. 21.3 Sin limitaci6n a lo desorito en los parrafos precedentes y por la Garantia del servicio correspondiente, EL CONTRATISTA se compromete a atender en un plazo no mayor a dos (2) dias posteriores de comunicado un evento, cualquier aviso de falla, solicitud de reparacién, cambio 0 reposicion de materiales y/o equipos de LA OBRA. CLAUSULA VIGESIMA SEGUNDA: ACUERDO TOTAL 22.1 Elpresente contrato contiene todos los auerdos y estipulaciones a los que han arribado las partes y reemplaza y prevalece sobre cualquier negociacién, oferta, acuerdo, entendimiento, contrato 0 convenio que las partes hayan sostenido, cursado 0 pactado con anterioridad a la fecha de celebracién de este contrato. CLAUSULA VIGESIMA TERCERA: EJERCICIO DE DERECHO 23.1 La falta o demora en el ejercicio por parte de EL CONTRATISTA o de LOS CONTRATANTES, individual 0 conjuntamente, de cualquier derecho, facultad ylo privilegio otorgado en virtud del presente contrato no se entendera como una renuncia a los mismos, ni tampoco el ejercicio parcial de cualquier derecho, facultad o privilegio impedira todo otro ejercicio del mismo o el ejercicio de todo otro derecho, facultad 0 privilegio en virtud del contrato. Todos los derechos y remedios expuestos en el presente contrato son acumulativos y no excluyentes a todo otro derecho o remedio dispuesto por ley CLAUSULA VIGESIMA CUARTA: DOMICILIO Y COMUNICACIONES 24.1 Las partes contratantes sefialan como domicilio contractual los que aparecen en la secci6n introductoria del presente contrato. NOTARIA PAINO AV. ARAMBURU 868 LIMA 34 CENTRAL, TELEPONIGA 618-554 \ mento no ha sido {Este docu validamente a dichos domicilios, salvo que medie previo aviso comunicado por carta notarial con quince (15) dias calendarios de anticipacién, la variacién de domicilio, en cuyo las comunicaciones y/o notificaciones deberdn hacerse al nuevo domicilio. CLAUSULA VIGESIMA QUINTA: RESOLUCION DE CONTROVERSIAS 25.1 Todo litigio, controversia, desavenencia o reciamacién resultante, relacionada o derivada de este acto juridico 0 que guarde relacién con él, incluidas las relativas a su validez, eficacia 0 terminacién incluso las del convenio arbitral, seran resueltas mediante arbitraje de derecho, cuyo laudo sera definitivo e inapelable, de conformidad con los reglamentos y el Estatuto de! Centro de Coneiliacién y Arbitraje Nacional e Internacional de la Camara de Comercio de Lima a cuyas normas, administracion y decision se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarias en su integridad. Se firma el presente contrato en Lima, a los 06 dias del mes de diciembre del dos mil dieciocho conservando cada parte un ejemplar de idéntico tenor 0 texto, oa ANEXO N? 01 ESPECIFICACIONES TECNICAS. . \NEXO N° 02 PROPUESTA / OFERTA DE CONTRATISTA. & ‘SANEXO N° 03 FORMA DE PAGO. a s B 3 5 3 x 3 Sebq 3 8 LA i ie Soe te Wr ‘NOLT INGENIEROS S.AC.

    You might also like