‫محضر استالم وتسليم وابراء ذمة متبادل‬

‫فيما بين الموقيعن ادناه‪:‬‬

‫الفريق األول‪ :‬شركة « بلونة ‪ 110‬ش‪.‬م‪.‬ل‪» .‬‬

‫ممثلة بشخص رئيس مجلس اإلدارة األمير قيصر أبي اللمع‪.‬‬
‫المتخذة محل اقامة مختار الغراض هذه االتفاقية في ‪:‬‬
‫‪ :‬الدكوانة‬ ‫المدينـة‬
‫‪ :‬بولفارـ سن الفيل‬ ‫الشارع‬
‫‪Parallel :‬‬ ‫البنـاء‬
‫‪301166/03 -490420/01 :‬‬ ‫هاتـف‬
‫فاكس ‪490420/01 :‬‬
‫بريد الكتروني‪sales@injaz-holding.com :‬‬

‫‪ :‬شربل طوني مطر‬ ‫االســـــــــــم‬ ‫الفريق الثاني‪: :‬‬

‫الجنســــيــة ‪ :‬لبناني‬
‫رقم السجل ‪ / 25 :‬زوق مصبح ‪ -‬كسروان‬
‫‪ :‬زوق مصبح بتاريخ ‪18/07/1989‬‬ ‫مولود فـي‬
‫هــــــــــاتــف ‪210998/09 – 124272/71 :‬‬
‫المتخذ محل اقامة مختار البالغه المعامالت المتعلقة باالتفاقية في ‪:‬‬
‫‪ :‬زوق مصبح – حي الصنوبرة‪.‬‬ ‫المدينـة‬
‫‪ :‬رقم ‪44‬‬ ‫الشـارع‬
‫‪ :‬بنايةـ مطر – الطابق األول‪.‬‬ ‫البنــاء‬
‫بريد الكتروني ‪:‬‬
‫و االســـــــــــم ‪ :‬جسيكا نبيل أبو حيدر‬
‫الجنســــيــة ‪ :‬لبنانيةـ‬
‫رقم السجل ‪ / 06 :‬محطة بحمدون‬
‫مولودة فـي ‪ :‬أنطلياس بتاريخ ‪20/04/1986‬‬
‫هــــــــــاتــف ‪916481/09 – 525218/03 :‬‬
‫المتخذة محل اقامةـ مختار البالغها المعامالت المتعلقة باالتفاقية في ‪:‬‬
‫‪ :‬صربا‪.‬‬ ‫المدينـة‬
 ‫‪2‬‬

‫‪ :‬مار الياس‬ ‫الشـارع‬

‫‪ :‬بنايةـ بعينو وطايع – الطابق الثاني‪.‬‬ ‫البنــاء‬
‫بريد الكتروني ‪:‬‬
‫بالتكافل والتضامن دون تجزئة فيما بينهما‬

‫مقـــدمـــة ‪:‬‬

‫‪1‬ـ بتاريخ ‪ ،28/1/2019‬وقع الفريقان االول والثاني على اتفاقية شراء قسم خاص قيد االنشاء‪ ،‬اشترى‬
‫بموجبها الفريق الثاني من الفريق االول ‪ ،‬القسم الخاص (‪ )B4-5‬من العقار رقم ‪ 110‬بلونة ‪،‬‬

‫‪2‬ـ ولما كانت االتفاقية قد نصت في المادة الثالثة‪ ،‬ان الفريق الثاني ال يعتبر مالكا ً للقسم المذكور اال بعد‬
‫تسديده كامل الثمن‪.‬‬

‫‪3‬ـ ولما كان الفريق الثاني قد سدد كامل قيمة القسم الخاص المذكور اعاله وفقا ً للمبلغ المتفق عليه في‬
‫متن اتفاقية البيع ‪.‬‬

‫‪4‬ـ ولما كانت االتفاقيةـ قد نصت في المادة الرابعة‪ ،‬ان تسليم واستالم القسم الخاص يجري بالتزامن مع‬
‫التسجيل النهائي في الدوائر العقارية ‪.‬‬

‫‪ 5‬ـ ولما كان قد تم االتفاق بين الفريقان على ان يسلم الفريق االول القسم الخاص للفريق الثاني وتمكنه‬
‫من اشغال القسم دون قيد او شرط بتاريخ توقيع المحضر الحاضر وخالفا ً لنص المادتين الرابعة‬
‫والسابعة عشر من االتفاقية ‪ ،‬على ان تعتبر المادة السابعة عشرالغية بكافة مفاعيلها‪.‬‬

‫‪6‬ـ ولما كان الفريق االول بصدد انجاز معامالت االفراز النهائي‪ ،‬فقد تم االتفاق بين الفريقين على تعديل‬
‫المهلة المذكورة في المادة الرابعة من اتفاقية البيع‪.‬‬

‫لذلك فقد تم االتفاق بالقبول والرضى المتبادلين فيما بين الفريقين على ما يلي‪:‬‬

‫اوال‪ :‬وحدة عناصر المقدمة ‪:‬‬

 ‫‪3‬‬

‫تعتبر المقدمة اعاله واالتفاقية جزءا ً ال يتجزأ من المحضر الحاضر ومتمما ً له‪.‬‬

‫ثانياً‪ :‬في استالم القسم الخاص‪:‬‬

‫خالفا ً لنص المادتين الرابعة والسابعة عشر من االتفاقية التي نصت على ان تسليم واستالم القسم‬
‫الخاص يجري بالتزامن مع التسجيل النهائي ‪ ،‬فقد اتفق الفريقان على الغاء المادة السابعة عشر من‬
‫االتفاقية بكافة مفاعيلها واعتبارها كأنها لم تكن وتالياً‪ ،‬تسليم الفريق االول القسم الخاص إلى الفريق‬
‫الثاني وتمكينه من اشغاله دون قيد او شرط بتاريخ توقيع هذا المحضر الخاص بعد ان اقدم الفريق‬
‫الثاني على تسديد كامل قيمة القسم الخاص (‪ )B4-5‬من العقار رقم ‪ 110‬بلونة ‪.‬‬
‫ويفيد الفريق الثاني انه وبتاريخه اطلع على كافة األعمال المنجزة في القسم المذكور اعاله من قبل‬
‫الفريق األول وقبل بها‪.‬‬
‫وبعد ان عاين القسم المباع معاينة فعلية نافية للجهالة يؤكد على االعمال المنفذة كافة ويعرب تاليا ً‬
‫عن موافقته عليها مصرحا ً انها خالية من أي عيب ظاهر وانه ليس لديه أي اعتراض بخصوصها اال فيما‬
‫يتعلق بموجب الفريق األول تأمين الكهرباء والمياه والغاز وانارة الطريق والموقف كما وتعيين رجل‬
‫امن عند المدخل باالضافة الى تركيب الحاجز المتحرك‪ ،‬والذي تعهد باتمامه بمهلة اقصاها‬
‫‪. 1/12/2020‬‬
‫كما تعهد الفريق االول بتسجيل القسم على اسم الفريق الثاني او من يسميه هذا االخير خاليا ً من اية‬
‫اشارة تأمين او رهن او حجز او قيد او دعوى وذلك بموجب عقد بيع ممسوح لدى امانة السجل العقاري‬
‫في كسروان بعد انجاز معاملة االفراز بمدة اقصاها ‪ 15/1/2021‬تحت طائلة الغاء اتفاقية البيع على‬
‫مسؤولية الفريق األول الكاملة وفقا ً للشروط عينها المتفق عليها في متن االتفاقية اذ تم تعديل فقط‬
‫المهلة التي كانت محددة لتسجيل القسماصوال ً‪.‬‬

‫ثالثا ً‪ :‬في ابراء الذمة ‪:‬‬

‫ابرأ الفريق االول ذمة الفريق الثاني من أي حق او مطلب يتعلق بثمن وطريقة تسديد قيمة القسم الخاص‬
‫موضوع هذا المحضرابراءا ً تاما ً شامال ً نهائيا ً ال رجوع عنه ألي سبب من االسباب مصرحا ً بأن كامل‬
‫حقوقه قد وصلته‪.‬‬
 ‫‪4‬‬

‫وعلى ان يبرئ الفريق الثاني ذمة الفريق األول عند اتمام جميع موجباته المذكورة في متن هذا‬
‫المحضر‪.‬‬

‫رابعا ً‪:‬‬

‫تبقى احكام اتفاقية البيع قائمة ونافذة بكافة مفاعيلها بكل ما ال يتعارض مع احكام وشروط المحضر‬
‫الحاضر‪.‬‬

‫على نسختين اصليتين بيد كل فريق نسخة‪.‬‬ ‫بتاريخ‬ ‫حرر المحضر الحاضر في‬

‫الفريق الثاني‬ ‫الفريق األول‬

‫شربل طوني مطر وجسيكا نبيل ابو‬ ‫شركـة " بلــونــة ‪ 110‬ش‪.‬م‪.‬ل‪" .‬‬
‫حيدر‬
‫بالتكافل والتضامن دون تجزئة‬ ‫الممثلة باالمير قيصر ابي اللمع‬