Professional Documents
Culture Documents
TÖÖVÕTULEPING Projekt
TÖÖVÕTULEPING Projekt
TÖÖVÕTULEPING
1. LEPINGU POOLED
1.1. Tõrva Vallavalitsus, registrikoodiga 77000418, asukohaga Kevade tn 1, 68605 Tõrva linn,
Tõrva vald, Valgamaa (edaspidi: “Tellija“ või “Pool“), keda esindab vallavanem Maido
Ruusmann,
ja
1.2. ............................, registrikoodiga ........................, asukohaga .......................... (edaspidi:
“Töövõtja“ või “Pool“), keda esindab juhatuse liige ................................,
edaspidi koos nimetatud “Pooled“ sõlmisid käesoleva ehituse töövõtulepingu (edaspidi:
Leping) alljärgnevas:
2. ÜLDSÄTTED
2.1. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on Leping oma dokumentide ja lisadega,
Ehitusseadustikust, Eesti Vabariigis kehtivad ehitamise ja projekteerimise normatiivid
ja standardid, Ehitustööde Üldised Kvaliteedinõuded ja muud kehtivad õigusaktid.
Normatiivide erinevustel järgida rangemaid normatiive.
2.2. Vastuolude ilmnemisel Lepingu ja Dokumentide vahel kuulub kohandamisele Lepingus
sätestatu.
2.3. Lepingu Pooled peavad Lepingut täitma heas usus, vastavuses heade kommetega ja hea
ehitustavaga.
2.4. Käesolev Leping jõustub selle allakirjutamisest Poolte esindajate poolt ning kehtib
kuni Lepingust tulenevate kõigi kohustuste nõuetekohase täitmiseni Poolte poolt.
3. LEPINGU OBJEKT
3.1. Lepingu objektiks on Tõrva vallas, Leebiku külas, Veski tee 3 asuva korterelamu
(EHR kood 120287697) (edaspidi "Ehitis") lammutamise tööd ja sellega kaasnevad
korrastus- ja haljastustööd (edaspidi "Tööd"), vastavalt Lepingu tingimustele ja
kooskõlas Lepingu dokumentidega.
3.2. Tööde hulka kuuluvad Tööde alustamiseks ja teostamiseks vajalike lubade
(väljaarvatud ehitus- ja kasutusluba) hankimine, muud tööd, millised on otseselt seotud
Lepinguga määratud Tööga ja mille eest Tellija täiendavalt tasuma ei pea.
3.3. Tööde maht ja ulatus on kindlaks määratud käesoleva Lepingu Dokumentidega.
3.4. Tööde mahu ja ulatuse muutmine on lubatud ainult Poolte kirjalikul kokkuleppel.
4. LEPINGU DOKUMENDID
4.1. Tööd teostatakse vastavalt käesolevale Lepingule ja Lepingule lisatud järgmistele
dokumentidele (edaspidi: Dokumendid), mis on käesoleva Lepingu lahutamatuteks
koostisosadeks ja mida kõiki võrdselt arvestatakse Lepingu tõlgendamisel:
4.1.1. OÜ Tarva-Ehitus koostatud Lammutustööde projekt, töö nr. 205-19
4.1.2. Riigihanke dokumendid;
4.1.3. Töövõtja pakkumus;
4.1.4. Lepingu Poolte ühiste koosolekute ja nõupidamiste allkirjastatud protokollid;
4.1.5. Muud Poolte vahel või ühe Poole poolt koostatud ja teisele Poolele esitatud kirjalikud
allkirjastatud kokkulepped, lisad, täiendused, muudatused, aktid jms dokumendid;
___________________________________________________________________________________________
TÖÖVÕTULEPING Veski tee 3
Lammutustööd
2
6. LEPINGU AEG
6.1. Töövõtja on alustab Tööde teostamist hiljemalt 10 (kümne) päeva jooksul alates
Lepingu allkirjastamisest.
6.2. Töövõtja kohustub kõik Lepingule vastava lõpliku valmidusega Tööd Tellijale üle
andma hiljemalt xx.xx.2020.a. Haljastustööd teostatakse 2021 a. kevadel.
6.3. Tööd loetakse lõpetatuks ja üleantuks peale Tööde Üleandmise-vastuvõtmise akti
allakirjutamist Tellija poolt.
6.4. Lõpptähtaeg pikeneb Tellija poolt põhjustatud tööseisaku kestvuse võrra. Tähtaja
pikendamise aluseks on seejuures Töövõtja poolt esitatud vastavasisuline akt, mille
Tellija võib vaidlustada kirjalikult 5 tööpäeva jooksul selle saamisest. Kui Tellija ei
vaidlusta akti, loetakse akt Tellija poolt aktsepteerituks. Võimalikest tööseisaku
vajadustest ja/või põhjustes teavitab Tellija Töövõtjat kirjalikult.
6.5. Kui ehitusprojekti muutmine või kokkulepitud lisatööd pikendavad Tööde teostamiseks
kuluvat aega, on Töövõtjal õigus taotleda Tööde lõpetamise tähtaja edasilükkamist.
Töövõtja peab taotlema Tööde valmimise tähtaja pikendamist koheselt pärast
ehitusprojekti muudatuse või lisatööde ulatuse ja mahu avaldamist Tellija poolt. Tööde
valmimise tähtaja pikendamine vormistatakse Lepingu lisaks oleva kirjaliku
kokkuleppena, millele kirjutavad alla mõlema Poole esindajad.
7. LEPINGU HIND
7.1. Lepinguga kokkulepitud Tööde eest tasub Tellija Töövõtjale Lepingu Hinna ............. €
(...............................), millele lisandub käibemaks 20% .
7.2. Ehitusprojekti muudatuste ja Tellija nõudmisel tehtud muudatuste mõjus Lepingu
Hinnale, samuti lisatööde hinnas lepitakse kirjalikult kokku enne vastavate tööde
alustamist.
8. MAKSETE KORD
8.1. Töö eest tasumine toimub vastavalt akteeritud töödele alljärgnevas korras ja tingimustel:
8.1.1. Maksed Töövõtjale tasutakse 30 tööpäeva jooksul arvates päevast, kui Tellija poolt
aktsepteeritud teostatud tööde akti alusel koostatud arve on Tellijale üle antud.
___________________________________________________________________________________________
TÖÖVÕTULEPING Veski tee 3
Lammutustööd
3
9. TÖÖVÕTJA KOHUSTUSED
9.1. Töövõtja teostab Lepinguga ettenähtud Tööd, hangib vastavalt Lepingu tingimustele
kogu vajaliku tööjõu, materjalid, seadmed, kaubad, ehitusmasinad ja töövahendid, et
saavutada Lepingus ja Lepingu Dokumentides kindlaksmääratud tulemus ning annab
nõuetekohaselt tehtud Tööd tähtaegselt üle Tellijale.
9.2. Töövõtja on Lepingu punktis 9.1 märgitud põhikohustuste täitmiseks kohustatud tegema
järgmised ettevalmistus- ja abitööd:
9.2.1. hankima, monteerima ning Töö lõppedes demonteerima ja viima ära kõik töö
teostamiseks vajalikud töövahendid ja abiseadmed;
9.2.2. kaitsma ja hooldama kõiki seadmeid, -materjale, ehitise osi ja
konstruktsioonidetaile ka siis, kui need on Tellija omandis;
9.2.3. kaitsma säilitatavaid objekte ja ehitusterritooriumi puutumatuks jäävaid osi
kahjustuste eest tööde teostamisel;
9.3. Töövõtja kontrollib ja võrdleb Lepingu Dokumente ning kannab Tellijale suuliselt või
kirjalikult ette igast avastatud veast, vastuolust või puudujäägist.
9.4. Töövõtja on kohustatud täitma töökaitse ja ohutustehnika nõudeid ning nimetama omalt
poolt ehitusobjektil ohutustehnika eest vastutava isiku.
9.5. Töövõtja on kohustatud täitma vastavalt ehituskontrolli eeskirjadele ehitusjärelevalve
nõudmisi.
9.6. Töövõtja on kohustatud tagama ehitustööde käigu nõuetekohase dokumenteerimise.
9.7. Töövõtja on kohustatud Tööde lõppedes andma Tellijale üle lammutustööde
dokumenteerimise nõuetele vastava dokumentatsiooni ja jäätmeõiendi(d).
9.8. Töövõtja on kohustatud vastama kõikidele Lepingu täitmise käigus Tellijalt saadud
kirjalikele pöördumistele hiljemalt viie (5) tööpäeva jooksul.
___________________________________________________________________________________________
TÖÖVÕTULEPING Veski tee 3
Lammutustööd
4
___________________________________________________________________________________________
TÖÖVÕTULEPING Veski tee 3
Lammutustööd
5
12.7. Kui Tellija põhjendamatult keeldub või viivitab teostatud Tööde eest tasumisega, on
Töövõtjal õigus nõuda Tellijalt viivist 0,25% tasumata arve summast iga tasumise tähtajast
üle läinud kalendripäeva eest.
12.8. Lepingu punktides 6.2. fikseeritud tähtaegade ületamise eest on Tellijal õigus nõuda
Töövõtjalt leppetrahvi 0,25% Lepingu Hinnast iga tähtaega ületanud päeva eest. Tellijal on
õigus leppetrahvid kinni pidada Töövõtjale tasumata arvetest.
12.9. Lepingu Pooled ei kanna vastutust, kui käesoleva Lepingu tingimuste rikkumine on
tingitud rahvusvaheliselt tunnustatud force majeure (vääramatu jõud) asjaoludest:
sõjategevusest, mobilisatsioonist, erakorralisest olukorrast, loodusõnnetusest ja katastroofist,
tööde teostamist oluliselt häirivatest erakorralistest ilmastikutingimustest, töötajaid esindava
organisatsiooni korraldusel toimuvast streigist ja tööseisakust.
12.10. Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud vääramatu jõu
asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teisele Poolele ette teatama.
12.11. Kui vääramatu jõu asjaolud kestavad üle 90 päeva loetakse, et käesolev Leping on
lõppenud täitmise võimatusega. Sellisel juhul ei ole kummalgi Poolel õigus nõuda teiselt
Poolelt Lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmisega tekitatud kahju hüvitamist.
___________________________________________________________________________________________
TÖÖVÕTULEPING Veski tee 3
Lammutustööd
6
14.1.3. Juhul kui Tellija ei ole esitanud põhjendatud keeldumist kolme (3) tööpäeva jooksul,
loetakse akteeritud Tööd Tellija poolt vastuvõetuks ning Töövõtjal on õigus esitada
Tellijale arve teostatud Tööde eest tasu saamiseks.
14.1.4. Juhul kui Tellija ei aktsepteeri akti mingis osas, on ta kohustatud otsuses ära näitama
summa, mille osas ta keeldub teostatud Töid aktsepteerimast. Sellisel juhul
koostatakse akt nende Tööde osas, millega Tellija nõustus kui nõuetekohaselt
teostatutega ning nende eest tasub Tellija Lepinguga ettenähtud korras.
14.2. Tellija pretensioonid teostatud Tööde kohta peab Töövõtja lahendama ja korraldama
puuduste kõrvaldamise.
14.2.1. Tellija tasub Töövõtjale Tööde eest, mis on tema poolt vastu võetud ning mille osas
pretensioonid puuduvad. Lepingule mittevastavate Tööde vastuvõtmine toimub peale
nimetatud Tööde nõuetekohast teostamist.
14.3. Tööde põhilise valmiduse saavutamisel kutsub Tellija Töövõtja ettepanekul kokku
vastuvõtukomisjoni ja Pooled alustavad Tööde vastuvõtuülevaatusega. Tööde üle
andmise kohta vormistavad Pooled Üleandmise – vastuvõtmise akti ja kinnitavad selle.
14.3.1. Vaegtööde ilmnemisel fikseeritakse need Üleandmise – vastuvõtmise aktis koos
vastavate tähtaegade- ja maksetingimustega, mille täitmine on Töövõtjale kohustuslik.
14.4. Tööde vastuvõtmine pärast puuduste ja vaegtööde kõrvaldamist ei vabasta Töövõtjat
Garantiiperioodi jooksul Lepingus määratletud vastutusest.
___________________________________________________________________________________________
TÖÖVÕTULEPING Veski tee 3
Lammutustööd
7
16.5. Ehitusplatsi nõupidamiste käik ja sisu protokollitakse Tellija poolt ning protokollid
edastatakse hiljemalt kahe (2) tööpäeva jooksul kõikidele osalejatele e-maili teel.
Protokolli Poolte vahel kooskõlastatud redaktsioon allkirjastatakse Poolte esindajate
poolt hiljemalt järgmisel Ehitusplatsi nõupidamisel.
19. LÕPPSÄTTED
19.1. Leping, ega selle üksikud tingimused (v.a. käesolev punkt) ei kuulu avalikustamisele
kolmandatele isikutele ilma teise Poole nõusolekuta, v.a. juhul, kui see on õigusaktide
kohaselt Lepingu poolele kohustuslik.
19.2. Lepingus toodud mõisted ja pealkirjad on mõeldud sätete sisu edasiandmiseks. Vastuolu
korral mõiste ja sisu vahel lähtutakse sisust.
19.3. Leping on sõlmitud kahes (2) võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest
kummalegi Poolele jääb üks eksemplar.
19.4. Lepinguga reguleerimata küsimustes juhinduvad Pooled Eesti Vabariigi seadustest ja
teistest õigusaktidest.
19.5. Leping jõustub allakirjutamise momendist ja lõpeb Lepingust või seadusest tulenevas
korras.
___________________________________________________________________________________________
TÖÖVÕTULEPING Veski tee 3
Lammutustööd