‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬

‫‪1‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬

‫شماره صفحه‬ ‫فهرست مطالب‬

‫مقدمه گردآورنده ‪4..........................................................................................................................‬‬

‫قرارداد تخریب ‪6..............................................................................................................................‬‬

‫قرارداد خاکبرداری‪16................................................................................................................ .......‬‬

‫قرارداد آرماتوربندی‪11................................................................................................................ ....‬‬

‫قرارداد قالب بندی ‪17.....................................................................................................................‬‬

‫قرارداد بتن ریزی ‪33........................................................................................................................‬‬

‫قرارداد اجرای اسکلت فلزی ‪11......................................................................................................‬‬

‫قرارداد سفتکاری ‪61........................................................................................................................‬‬

‫قرارداد حفر چاه ‪71.........................................................................................................................‬‬

‫قرارداد داربست فلزی ‪77...............................................................................................................‬‬

‫قرارداد برق کاری ساختمان ‪21...................................................................................................‬‬

‫قرارداد لوله کشی آب و فاضالب ‪33..........................................................................................‬‬

‫قرارداد لوله کشی گاز ‪103.............................................................................................................‬‬

‫قرارداد اجرای آسانسور ‪111.........................................................................................................‬‬

‫قرارداد اجرای فونداسیون ‪110...................................................................................................‬‬

‫قرارداداجرای آسفالت‪130...................................................................................................... .....‬‬

‫‪2‬‬
‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد دیوارکشی ‪136...............................................................................................................‬‬

‫قرارداد اجرای درب و پنجره ‪141............................................................................................‬‬

‫قرارداد سیمان کاری ‪110.........................................................................................................‬‬

‫قرارداد سنگ کاری ‪117...........................................................................................................‬‬

‫قرارداد گچ کاری ‪164...............................................................................................................‬‬

‫قرارداد کاشی کاری ‪170..........................................................................................................‬‬

‫قرارداد نقاشی ساختمان ‪172.................................................................................................‬‬

‫قرارداد شیشه دو جداره ‪121.................................................................................................‬‬

‫قرارداد سقف کاذب ‪131................................................................................................... .....‬‬

‫قرارداد سرویس دوره ای و تعمیر و نگهداری ساختمان‪100.........................................‬‬

‫قرارداد ساخت و اجرای سوله اسکلت فلزی‪111..............................................................‬‬

‫ضمائم(شرایط عمومی پیمان )‪112.....................................................................................‬‬

‫‪3‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬

‫مقدمه گرد آورنده‪:‬‬

‫اولین گام در اجرای هر تصمیم و هر رابطه کاری‪ -‬اجتماعی عقد قرارداد(پیمان) بین طرفین میباشد ‪ .‬خواه‬
‫این این پیمان قراردادی نانوشته و شفاهی و حتی ناگفته باشد یا مکتوبی چند صفحه ای و مفصل‪.‬‬

‫با توجه به اینکه تمامی تعهدات حقوقی طرفین پیمان با توجه به قرارداد منعقده فیمابین ایشان شکل‬
‫میگیرد و هرگونه پیگیری در ادامه رابطه مستقیم با پیمان اولیه دارد اهمیت تنظیم و تهیه صحیح متن‬
‫قرارداد بر کسی پوشیده نیست‪.‬‬

‫در زمینه احداث بنا و امور ساختمانی نظر به اینکه مالحضات فنی عالوه بر مالحضات قانونی وجود دارند‬
‫بسیار مهم است که کلیه پیمانکاران‪ ،‬مهندسین و به خصوص کارفرمایان محترم آشنائی کافی در زمینه‬
‫نحوه تهیه قرارداد و آثار حقوقی‪-‬فنی آن داشته باشند‪ .‬هرچند استفاده از وکال و مهندسین مجرب به‬
‫صورت یک تیم کاری در پروژه های ساختمانی بهترین راهکار است امّا به واسطه هزینه قابل توجه چنین‬
‫اقدامی اجرای آن برای عموم پیمانکاران و کارفرمایان مقدور نیست‪.‬‬

‫لذا الزم دانستم مجموعه ای از قرارداد های متعارف در زمینه صنعت ساختمان( ابنیه) را که طی سال های‬
‫کاری گذشته توسط اینجانب یا همکاران برجسته و مهندسین مجرب تهیه شده و با توجه به نظر واحد‬
‫حقوقی کارفرمایان اصالح گردیده هست(نظر به اینکه اینجانب دانش آموخته رشته عمران هستم تصحیح‬
‫حقوقی موتون قرار دادها توسط همکاران واحد حقوقی انجام پذیرفته است) گرد آوری نموده و در اختیار‬
‫شما مخاطب گرامی قراردهم‪.‬‬

‫هرچند بسیار بدیهی است که در هر پروژه بنا بر نیاز آن پروژه و به اقتضای زمان و مکان و شرایط اجرا نیاز‬
‫به قراردادی اختصاصی برای آن کار محسوس است و تهیه و تنظیم متنی در خور موضوع الزامیست امّا‬
‫پیش مطالعه نمونه قراردادهای آماده پیش از تهیه متن اصلی بسیار مفید است و یادآور بسیاری از نکات‬
‫ریز فنی‪-‬حقوقی از قلم افتاده شما خواهد بود‪.‬‬

‫بنابراین توصیه اکید بنده حقیر به عنوان مهندسی که سال ها در کارگاه های مختلف مسئولیت مدیریت‬
‫پروژه و تنظیم قراردادها را بر عهده داشته به شما مخاطب عزیز این است که پیش از تهیه هر قرارداد و‬
‫ارائه آن جهت امضاء مراحل ذیل را لحاظ فرمائید‪:‬‬
‫‪4‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪)1‬مطالعه شرایط عمومی پیمان(پیوست کتاب)‬

‫‪)1‬مطالعه نمونه قرارداد با موضوعیت مورد نظر شما و درک جزئیات فنی –حقوقی‬

‫‪ )3‬تهیه متن اولیه قرارداد و مرور و مقایسه با مطالب نمونه قرارداد آماده‬

‫‪ )4‬در صورت امکان مشاوره و نظر خواهی با یک کارشناس خبره‬

‫امید به آنکه در راه پیشبرد صنعت عمران و ساختمان ایران عزیز تک تک قدم های سنجیده خود را محکم‬
‫بردارید‪.‬‬

‫دانیال غالمرضائی‬

‫زمستان‪1332‬‬

‫‪5‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬

‫قرارداد تخریب‬

‫این قرارداد در تاریخ ‪ ..................‬فیمابین شرکت ‪ ................‬به نمایندگی ‪ .....................‬به نشانی‬

‫‪ ......................................‬تلفن ‪ .......................‬که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و آقای‬

‫‪ ....................‬فرزند ‪ ...............‬به شماره شناسنامه ‪ ..................‬صادره از ‪ .....................‬و به نشانی ‪.....................‬‬

‫تلفن ‪ ..................‬که از طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و‬

‫مبادله گردید ‪.‬‬

‫ماده یک ـ موضوع قرارداد‬

‫موضوع قرارداد عبارتست از کلیه عملیات تخریب ساختمان ‪ ..................‬واقع در ‪ ...................‬و دسته بندی و‬

‫چیدمان آجرهای سالم و آهن آالت حاصل از تخریب به کارفرما ‪.‬‬

‫ماده دو ـ اسناد و مدارک قرارداد‬

‫‪ -1-1‬قرارداد حاضر‬

‫‪ -3-1‬کلیه دستور کارهایی که در حین اجراء توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابالغ می گردد ‪.‬‬

‫ماده سه ـ مبلغ قرارداد‬

‫‪6‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫مبلغ کل قرارداد ‪ .....................‬ریال پیش بینی می گردد که تا ‪ 11‬درصد قابل افزایش یا کاهش می باشد‬

‫که براساس صورت وضعیت پیشرفت کار طبق تأیید دستگاه نظارت قابل پرداخت خواهد بود ‪ .‬مطابق نرخ‬

‫نامه پیوست چنانچه حجم عملیات اضافه شده بیش از ‪ 11‬درصد مبلغ فوق الذکر باشد نیاز به تهیه و‬

‫تنظیم الحاقیه با قیمت های جدید توافق شده فیمابین خواهد بود بر طبق نرخنامه پیوست ‪.‬‬

‫تبصره ‪ :‬به قیمت های این قرارداد هیچگونه تعدیلی تعلق نمی گیرد ‪.‬‬

‫ماده چهار ـ نحوه پرداخت‬

‫پس از اتمام کار ‪ ,‬پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و پس از‬

‫تأیید نماینده کارفرما و دستگاه نظارت با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر‬

‫‪ 10‬درصد حسن انجام کار و ‪ 1‬درصد مالیات اقدام خواهد شد ‪.‬‬

‫ماده پنج ـ مدت قرارداد‬

‫مدت انجام کار از تاریخ عقد قرارداد و تحویل ساختمان به پیمانکار ‪ .......................‬روز می باشد ‪.‬‬

‫تبصره یک ‪ :‬در صورتی که پیمانکار باعث تأخیر یا طوالنی شدن مدت انجام کار گردد مطابق با موارد پیش‬

‫بینی شده در قرارداد رفتار خواهد شد ‪.‬‬

‫تبصره دو ‪ :‬در صورتی که هیچگونه تقصیری در تأخیرات پیش آمده در انجام کار و تعهدات پیمانکار نباشد‬

‫تأخیرات پیش آمده مجاز و مدت قرارداد بنابر نظر کارفرما قابل تمدید می باشد ‪.‬‬

‫ماده شش ـ تعهدات پیمانکار‬

‫‪7‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-6‬با اطالع و همکاری مؤسسات ذیربط جریان آب ‪ ,‬برق ‪ ,‬گاز و سرویس های مشابه را قطع نماید ‪.‬‬

‫زمان و مدت قطع سرویس های فوق و شروع عملیات تخریب حداقل یک هفته قبل ‪ ,‬به اطالع ساکنین‬

‫ساختمان های مجاور رسانده شود ‪.‬‬

‫‪ -1-6‬برنامه ریزی الزم برای محافظت از پیاده روها و معابر عمومی مجاور ساختمان مورد تخریب انجام‬

‫شود و در صورت نیاز به محدود یا مسدود نمودن آنها با کسب مجوز از شهرداری با رعایت مفاد بندهای‬

‫ذیل اقدام الزم به عمل آید ‪.‬‬

‫‪ -1-1-6‬مسدود یا محدود نمودن پیاده روها و معابر عمومی و سایر فضاهای عمومی ‪ ,‬برای انبارکردن‬

‫مصالح یا انجام عملیات ساختمانی به شرطی امکان پذیر می باشد که قبل از شروع عملیات ساختمانی‬

‫کلیه پروانه ها و مجوزهای الزم به منظور اجرای عملیات ساختمانی ‪ ,‬انبار کردن مصالح در پیاده روها ‪,‬‬

‫خیابان ها و سایر فضاهای عمومی و استفاده از تسهیالت عمومی توسط کارفرما از شهرداری اخذ شود ‪.‬‬

‫‪ -1-1-6‬پیمانکار موظف است وسایل ‪ ,‬تجهیز ات و مصالح ساختمانی را در جایی قرار دهد که حوادثی‬

‫برای عابرین ‪ ,‬وسایل نقلیه ‪ ,‬تأسیسات عمومی ‪ ,‬و ساختمان های مجاور به وجود نیاید مصالح و وسایل‬

‫فوق شب ها نیز باید به وسیله عالئم درخشان و چراغ های قرمز احتیاط مشخص شوند ‪.‬‬

‫‪ -3-1-6‬در مواردی که نیاز به تخلیه مصالح ساختمانی در معابر عمومی یا مجاور آن باشد ‪ ,‬باید مراقبت‬

‫کافی به منظور جلوگیری از لغزش ‪ ,‬فروریختن یا ریزش احتمالی آنها به عمل آید ‪.‬‬

‫‪ -4-1-6‬زمانی که پایه های داربست در معابر عمومی قرار گیرد باید با استفاده از وسایل مؤثر از جابجا‬

‫شدن و حرکت پایههای آن جلوگیری شود ‪.‬‬

‫‪8‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -3-6‬هنگامی که براثر انجام عملیات ساختمانی خطری متوجه رفت و آمد عابرین یا اتومبیل ها باشد با‬

‫کسب نظر از مراجع ذیربط یک یا چند مورد از موارد زیر بکار گرفته شود ‪:‬‬

‫‪ -1-3-6‬گماردن یک یا چند نگهبان با پرچم اعالم خطر ‪.‬‬

‫‪ -1-3-6‬نصب چراغ های چشمک زن یا عالئم شبرنگ ‪.‬‬

‫‪ -3-3-6‬نصب عالئم آگاهی دهنده وسایل کنترل مسیر ‪.‬‬

‫‪ -4-3-6‬ایجاد سازه های حفاظتی محصور کننده ‪.‬‬

‫‪ -4-6‬احداث راهروی سرپوشیده موقت در راه عبور عمومی و در تمام طول ساختمان الزامی است ‪.‬‬

‫‪ -1-6‬وسائل و تجهیزات الزم مناسب با محل و نوع ساختمان و روش تخریب تهیه شود ‪.‬‬

‫‪ -6-6‬برنامه ریزیر برای جمع آوری و دفع مواد حاصل از تخریب و انتخاب محل مجاز برای انباشتن آنها‬

‫انجام شود ‪.‬‬

‫‪ -7-6‬کلیه شیشه های ساختمان مورد تخریب باید از محل نصب شده جدا و در مکان مناسبی انبار گردد‬

‫‪.‬‬

‫‪ -2-6‬در عملیات تخریب باید کارگران با تجربه بکار گرفته شده و اشخاص ذیصالح بر کار آنان نظارت و‬

‫دستورالعمل ها ‪ ,‬روش ها و مراحل مختلف اجرای کار را به آنان گوشزد نمایند ‪.‬‬

‫‪ -3-6‬کلیه راه های ارتباطی ساختمان مورد تخریب به استثنای پلکان ها ‪ ,‬راهروها ‪ ,‬نردبان ها و درهایی‬

‫که برای عبور کارگران استفاده می شود ‪ ,‬باید در تمام مدت تخریب مسدود گردند ‪.‬‬

‫‪9‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -10-6‬هریک از اجزای ساختمان مورد تخریب و تجهیزات مورد استفاده اعم ازکف ‪ ,‬کف موقت ‪ ,‬چوب‬

‫بست ‪ ,‬پله های موقت ‪ ,‬سقف و سایر اجزای راهروهای سرپوشیده و راهروهای عبور و مرورکارگران ‪ ,‬پلکان‬

‫ها ‪ ,‬نردبان ها نباید بیش از دو سوم مقاومت نهایی خود ‪ ,‬بارگذاری شوند ‪.‬‬

‫‪ -11-6‬میخ های موجود در تیرها یا تخته های ناشی از تخریب باید بالفاصله به داخل چوب فرو کوبیده یا‬

‫کشیده شوند ‪.‬‬

‫‪ -11-6‬تخریب باید از باالترین طبقه شروع شود و طبقه به طبقه طوری انجام گیرد که قبل از تخریب هر‬

‫طبقه کلیه مصالح حاصل از تخریب طبقه باالتر برداشته شود ‪ ,‬به نحوی که کف ها بار اضافی نداشته‬

‫باشند و فشار جانبی به دیوارها وارد نشود ‪.‬‬

‫‪ -13-6‬در پایان کار روزانه ‪ ,‬قسمت های در دست تخریب نباید در شرایط ناپایداری که در برابر فشار باد‬

‫یا ارتعاشات آسیب پذیر باشند ‪ ,‬رها گردند و باید با بررسی الزم اطمینان حاصل شود که کلیه قسمت های‬

‫باقی مانده از عملیات تخریب و همچنین چوب بست ها ‪ ,‬شمع ها ‪ ,‬سپرها ‪ ,‬حائل ها و سایر وسایل‬

‫حفاظتی ‪ ,‬پایداری و ایمنی الزم را دارند ‪.‬‬

‫‪ -14-6‬انباشتن مصالح و ضایعات جدا ش ده از ساختمان مورد تخریب در پیاده رو و دیگر معابر و فضاهای‬

‫عمومی بدون کسب مجوز از شهرداری ممنوع است در صورتی که در محل مورد تخریب زمین و فضای‬

‫کافی برای انباشتن مصالح و ضایعات وجود نداشته باشد ‪ ,‬باید هر روز مواد جدا شده به مکان مجاز دیگر‬

‫انتقال یابد ‪.‬‬

‫‪ -11-6‬قبل از تخریب سقف ها باید طبقه زیر آن طوری مسدود گردد ‪ ,‬که هیچکس نتواند از آن رفت و‬

‫آمد کند ‪.‬‬

‫‪11‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -16-6‬هنگام تخریب سقف ‪ ,‬پس از برداشتن قسمتی از آن ‪ ,‬باید روی تیرآهن ها ‪ ,‬الوارهایی به عرض ‪11‬‬

‫سانتی متر و ضخامت حداقل ‪ 1‬سانتی متر بطور عرضی و به تعداد کافی قرار داده شود تا کارگران مربوطه‬

‫بتوانند در روی آنها بطور مطمئن مستقر شده و به کار خود ادامه دهند ‪.‬‬

‫‪ -17-6‬در تخریب طاق های شیروانی و چوبی ابتدا باید قسمت های پوششی سقف برداشته شود سپس‬

‫نسبت به برچیدن خرپا یا اسکلت سقف اقدام گردد ‪.‬‬

‫‪ -12-6‬هیچیک از تکیه گاه ها نباید در طبقه ای برداشته شود ‪ ,‬مگر آنکه کلیه قسمت های طبقه باالی‬

‫آن قبالً تخریب و برداشته شده باشد ‪.‬‬

‫‪ -13-6‬برای جلوگیری از ریزش و خرابی ناگهانی دیوارهای فرسوده یا آسیب دیده باید قبل از تخریب‬

‫زیرنظر شخص ذیصالح مهار و شمع بندی شود ‪.‬‬

‫‪ -10-6‬قبل از تخریب هریک از دیوارها ‪ ,‬باید تا فاصله ‪ 3‬متری از آنها کلیه سوراخ هایی که در کف قرار‬

‫دارند با پوشش موقت مناسب پوشانده شوند ‪.‬‬

‫‪ -11-6‬تخریب دیوارهایی که برای نگهداری خاک زمین یا ساختمان مجاور ساخته شده اند باید با اجرای‬

‫سازه های نگهبان انجام شود ‪.‬‬

‫‪ -11-6‬قبل از بریدن تیرآه ن های سقف اقدامات الزم به منظور جلوگیری از نوسان آزاد تیرآهن بعد از‬

‫برش به عمل آید ‪.‬‬

‫‪ -13-6‬مصالح ساختمانی و ضایعات حاصل از تخریب نباید بطور سقوط آزاد به خارج پرتاب شوند ‪ ,‬مگر‬

‫اینکه تخلی از داخل کانال های پیش بینی شده مخصوص انجام گیرد ‪.‬‬

‫‪11‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -14-6‬در صورتی که مصالح قابل اشتعال جدا شده از ساختمان مورد تخریب ‪ ,‬در همان محل انبار و‬

‫نگهداری شود ‪ ,‬باید وسایل اطفای حریق مناسب به تعداد و مقدار کافی فراهم شود ‪.‬‬

‫‪ -11-6‬ضایعات بدست آمده از مواد سمی ‪ ,‬آزبست ‪ ,‬یا مواد آلوده کننده ‪ ,‬باید جدا از بقیه ضایعات به‬

‫دقت نگهداری و بسته بندی شوند و سپس به محل مجاز حمل گردند ‪.‬‬

‫‪ -16-6‬پیمانکار می بایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام االختیار‬

‫ذیصالح با اطالعات فنی مورد نیاز که مورد تأیید کارفرما نیز باشد معرفی نماید ‪.‬‬

‫‪ -17-6‬چنانچه پیمانکار پس از شروع ک ار به هر علت کار را متوقف نماید کارفرما می تواند بدون نیاز به‬

‫تأمین دلیل از دستگاه های قضایی و مراجع ذیصالح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به تأیید‬

‫دستگاه نظارت رسیده اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید ‪.‬‬

‫‪ -12-6‬پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از من ع قانونی کار کردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع بیگانه‬

‫خارجی (افغانی) بدون مجوز کار یا افرادی را که به نحوی از حق کار کردن محروم هستند را دارد و‬

‫کارفرما فرض را بر این قرارداد که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کار کردن ندارند ‪.‬‬

‫‪ -13-6‬پیمانکار مسئو لیت کامل ایمنی پرسنل خود را به عهده داشته و متعهد خواهد بود که پرسنل خود‬

‫را ملزم به استفاده از لوازم و وسایل استحفاظی ( کفش وکاله ایمنی ‪ ,‬دستکش و ‪ ) ...‬نماید تا پرسنل دچار‬

‫حادثه ناشی از کار نگردند ‪.‬‬

‫‪ -30-6‬رعایت مبحث ‪ 11‬مقررات ملی ساختمان و آیین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی و نشریه ‪11‬‬

‫سازمان مدیریت الزامی می باشد ‪.‬‬

‫‪12‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -31-6‬پرداخت هرگونه جریمه های احتمالی در نظر گرفته از سوی مراجع ذیصالح که ناشی از تخلف‬

‫پیمانکار و پرسنل تحت امر وی و رفع آن به عهده پیمانکار می باشد ‪.‬‬

‫‪ -31-6‬پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی ‪ ,‬کارفرما حق هرگونه‬

‫اقدام را به هرشکل و به صورت تام االختیار خواهد داشت ‪.‬‬

‫‪ -33-6‬پیمانکار در حفاظت و حراست اموال کارفرما ‪ ,‬ابزار ‪ ,‬ماشین آالت ‪ ,‬مصالح و قطعات مسئول است و‬

‫کارفرما در هر مقطعی می تواند آمارگیری و بررسی از ابزار و وسایل و ‪ ....‬نموده و در صورت وجود کمی و‬

‫کاستی پیمانکار مسئول پاسخگویی و جبران است ‪.‬‬

‫‪ -34-6‬در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار ‪ ,‬پیمانکار مسئولیت تهیه ‪ ,‬تکمیل ‪ ,‬و امضا فرم‬

‫گزارشات حادثه وزارت کار و همچنین کلیه جنبه های مالی و حقوقی آن را به عهده خواهد داشت ‪.‬‬

‫ماده هفت ـ تعهدات کارفرما‬

‫‪ -1-7‬اخذ مجوز تخریب از شهرداری‬

‫‪ -1-7‬بیمه پرسنل پیمانکار ( بیمه مسئولیت کارفرما )‬

‫‪ -3-7‬پرداخت مبلغ انجام کار که پس از اتمام عملیات و تأیید قابل پرداخت می باشد ‪.‬‬

‫ماده هشت ـ موارد فسخ قرارداد‬

‫‪ -1-2‬انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار ‪.‬‬

‫‪ -1-2‬تأخیر در شروع بکار بیش از یک هفته از تاریخ ابالغ قرارداد ‪.‬‬

‫‪13‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -3-2‬عدم اجراء تمام یا قسمتی از مواد قرارداد در موعد پیش بینی شده ‪.‬‬

‫‪ -4-2‬تأخیر در اجرای کار به طوری که داللت بر عدم صالحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار بنماید‬

‫‪.‬‬

‫‪ -1-2‬غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما ‪.‬‬

‫در کلیه موارد مذکور تشخیص و نظر کارفرما مالک عمل بوده و قاطعیت دارد ‪.‬‬

‫ماده نه‬

‫این قرارداد در نه ماده و در سه تبصره و در سه نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم واحد را دارا و‬

‫قابل اعتبار می باشد ‪.‬‬

‫کارفرما‬ ‫پیمانکار‬

‫نرخنامه‬

‫تخریب ساختمان با مصالح بنایی ( ماسونری ) مترمربعی ‪ ...........................................‬ریال ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬

‫برچیدن اسکلت فلزی ساختمان با هر نوع تیرآهن ‪ ,‬ناودانی ‪ ,‬نبشی ‪ ,‬لوله و ورق هر کیلوگرم‬ ‫‪.1‬‬

‫‪ ..........................‬ریال‪.‬‬

‫تخریب بتن مسلح با هر عیار سیمان و بریدن میلگرد مترمکعبی ‪ ..............................‬ریال ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬

‫‪14‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫تخریب جدول های بتنی پیش ساخته مترطول ‪ ...............................................................‬ریال ‪.‬‬ ‫‪.4‬‬

‫تخریب هر نوع آسفالت و اساس قیری متر مربعی‪ ................................... ....................‬ریال ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬

‫برچیدن ورق های آهن کرکره ای بر حسب سطح برچیده شده متر مربعی ‪ ..............‬ریال ‪.‬‬ ‫‪.6‬‬

‫برچیدن خرپای چوبی برحسب سطح تصویر افقی سقف برداشته شده متر مربعی ‪........................‬‬ ‫‪.7‬‬

‫ریال ‪.‬‬

‫برچیدن توفال سقف متر مربعی ‪ ................................................................................ ......‬ریال ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬

‫‪15‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد خاک برداری‬

‫این قرارداد در تاریخ ‪ ..............‬فی مابین شرکت ‪ ...........‬به نمایندگی ‪ ................‬به نشانی‪................‬‬
‫تلفن ‪ ..............‬که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای ‪................‬‬
‫فرزند‪ ...............‬به شماره شناسنامه ‪ ...........‬صادره از ‪ .........‬و به نشانی‪ .....................‬تلفن ‪..........‬که از‬
‫طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و الزم االجراء‬
‫میباشد‪.‬‬

‫ماده یک – موضوع قرارداد‬

‫عبارتست از عملیات گود برداری و خاکبرداری و بارگیری و حمل خاک محل احداث ساختمان‬
‫واقع در و تخلیه در گودهای مجاز شهرداری با استفاده از ماشین آالت مورد نیاز اعم از بیل‬
‫مکانیکی ‪ ،‬لودر ‪ ،‬کامیون ‪.‬‬
‫ماده دو‪ -‬اسناد و مدارک قرارداد‬
‫‪ -1-1‬قرارداد حاضر‬
‫‪ -1-1‬نقشه و مشخصات فنی‬
‫‪ -3-1‬کلیه دستورکارهائیکه در حین اجرا ء توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابالغ میگردد‪.‬‬
‫‪ -4-1‬آیین نامه حفاظتی کارگاههای ساختمانی و مبحث ‪ 11‬مقررات ملی ساختمان در ارتباط با‬
‫رعایت موارد مربوط به عملیات گود برداری و حمل و تخلیه خاک که بدون ضمیمه نمودن جزء‬
‫اسناد قرارداد می باشد ‪.‬‬
‫ماده سه –مبلغ قرارداد‬
‫مبلغ کل قرارداد حدودا‪ ......................‬ریال پیش بینی میگردد که تا ‪ 11‬درصد قابل افزایش یا‬
‫کاهش می باشد که بر اساس صورت وضعیت پیشرفت کار و طبق تایید کارفرما یا دستگاه نظارت‬
‫قابل پرداخت خواهد بود ‪ .‬چنانچه حجم عملیات اضافه شده بیش از ‪ 11‬درصد مبلغ فوق الذکر‬
‫باشد ‪ .‬نیاز به تهیه و تنظیم الحاقیه با قیمتهای جدید توافق شده فیمابین خواهد بود ‪ .‬مبلغ خاک‬
‫کنده شده حاصل از طول × عرض × ارتفاع زمین و بارگیری و حمل از قرار هر متر‬
‫مکعب‪ ..................‬ریال میباشد ‪.‬‬
‫‪16‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫تبصره یک‪ -‬پیمانکار از نوع و مشخصات خاک مورد گود برداری اطالع کامل دارد و هیچگونه‬
‫اضافه بهایی از بابت محدودیت و صعوبت کار پرداخت نمی شود ‪.‬‬
‫تبصره دو‪ -‬بهای بخشی از عملیات گود برداری که به لحاظ رعایت مسائل ایمنی می بایست‬
‫بصورت دستی انجام گردد از قرار هر متر مکعب خاک کنده شده و حمل شده به خارج از کارگاه‬
‫مبلغ ریال می باشد ‪.‬‬
‫تبصره سه – به این قرارداد هیچگونه تعدیلی تعلق نمی گیرد ‪.‬‬
‫تبصره چهار – بهای ایجاد رمپ توسط بیل مکانیکی مبلغ ریال می باشد ‪.‬‬
‫ماده چهار – نحوه پرداخت‬
‫پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و‬
‫پس از تائید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر‬
‫‪ 10‬درصد حسن انجام کارو ‪ 1‬درصد مالیات اقدام خواهد شد ‪.‬‬
‫ماده پنج‪ -‬مدت قرارداد‬
‫مدت انجام کار از تاریخ عقد قرارداد و تحویل زمین به پیمانکار روز می باشد ‪.‬‬
‫تبصره یک – در صورتیکه پیمانکار باعث تاخیر یا طوالنی شدن مدت انجام کار گردد مطابق با‬
‫موارد پیش بینی شده در قرارداد رفتار خواهد شد ‪.‬‬
‫تبصره دو‪ -‬بنابرنظر کارفرما در صورتیکه هیچگونه تقصیری ناشی از انجام کار و تعهدات پیمانکار‬
‫نباشد تاخیرات پیش آمده مجاز و مدت قرارداد بنا بر نظر کارفرما قابل تمدید می باشد ‪.‬‬
‫ماده شش‪ -‬تعهدات پیمانکار‬
‫‪ -1-6‬پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کامال مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و‬
‫مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است ‪.‬‬
‫‪-1-6‬پیمانکار میبایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام‬
‫االختیار ذیصالح با اطالعات فنی مورد نیاز که مورد تایید کارفرما نیز باشد معرفی نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-6‬پیمانکار جهت اجرای حسن انجام تعهدات خود مبلغ ریال بصورت چک تضمین شده بانکی‬
‫در قبال اخذ رسید تحویل کارفرما می نماید چک مذکور پس از اتمام کار با تقاضای پیمانکار‬
‫مسترد می گردد ‪.‬‬

‫‪17‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -4-6‬پیمانکار از اهمیت و حساسیت فوق العاده مهم تحویل بموقع کار کامال مطلع می باشد و‬
‫متعهد میگردد که کارهای موضوع قرارداد را برابر نقشه ها و مشخصات داده شده بدون هیچگونه‬
‫عذر و بهانه ای در موعد مقرر شروع و به اتمام برساند در غیر اینصورت بشرح ذیل رفتار خواهد‬
‫شد ‪:‬‬
‫‪ -1-4-6‬چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید سپرده پیمانکار به نفع‬
‫کارفرما ضبط و قرارداد فی مابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات لغو شده تلقی میگردد ‪.‬‬
‫‪-1-4-6‬چنانچه پیمانکار پس از شروع کار بهر علت کار را متوقف نماید کارفرما می تواند بدون‬
‫نیاز به تامین دلیل از دستگاههای قضایی و مراجع ذیصالح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد‬
‫که به تائید دستگاه نظارت رسیده اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید ‪.‬‬
‫‪-1-6‬تهیه کلیه ماشین آالت مورد نیاز از قبیل لودر ‪ ،‬بیل مکانیکی و کامیون جهت گود برداری و‬
‫بارگیری و حمل خاک به خارج از کارگاه و همچنین تهیه سوخت و سایر هزینه های ماشین آالت‬
‫و تهیه و تامین مواد غذایی و رفاهی پرسنل مشغول بکار بعهده پیمانکار می باشد‪ .‬توضیح اینکه‬
‫در صورت خرابی هر یک از ماشین آالت پیمانکار می بایستی سریعا نسبت به تعمیر یا جایگزینی‬
‫ماشین آالت سالم به جای آنها اقدام نماید به صورتی که هیچگونه وقفه ای در انجام کار پیش‬
‫نیاید ‪.‬‬
‫‪ -6-6‬پیمانکار موظف به بیمه پرسنل خود می باشد و مسئولیت کلیه حوادث ناشی از کار را‬
‫بعهده گرفته در مورد خسارت احتمالی وارده به پرسنل خود و سایر افراد ثالث نیز پاسخگو خواهد‬
‫بود و ملزم به رعایت کلیه اصول گود برداری طبق آیین نامه حفاظتی کارگاههای ساختمانی و‬
‫مبحث ‪ 11‬مقررات ملی ساختمان می باشد ‪.‬‬
‫‪ -7-6‬اخذ مجوز از ستاد پاکیزگی و نظافت شهر تهران ( سپنت ) جهت عبور و مرور ماشین آالت‬
‫به محل کارگاه و خارج از کارگاه و تخلیه مواد حاصل از گود برداری و خاکبرداری در گودهای‬
‫مجاز تعیین شده از سوی سپنت و همچنین پرداخت هزینه های متعلقه اعم از عوارض و غیره به‬
‫عهده پیمانکار میباشد ‪.‬‬
‫‪ -2 -6‬پرداخت هرگونه جریمه های احتمالی در نظر گرفته از سوی مراجع ذیصالح که ناشی از‬
‫تخلف پیمانکار و پرسنل تحت امر اعم از جرائم راهنمایی و رانندگی و غیره و رفع آن بعهده‬
‫پیمانکار می باشد‪.‬‬

‫‪18‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -3-6‬چنانچه پیمانکار در حین اجرای عملیات گود برداری و خاکبرداری به موارد پیش بینی‬
‫نشده ای از قبیل قنوات قدیمی کانال های فاضالب و غیره برخورد نمود می بایست عملیات گود‬
‫برداری و خاکبرداری را بالفاصله قطع و مراتب را جهت اخذ تصمیم به کارفرما منعکس نماید ‪.‬‬
‫‪ -10-6‬جهت ایمنی ابنیه و معابر اطراف محل گود برداری پیمانکار می بایست عملیات‬
‫گودبرداری و خاکبرداری با ماشین را با رعایت فاصله مناسب از ابنیه اطراف که از سوی دستگاه‬
‫نظارت و کارفرما تعیین میگردد انجام و در صورت نیاز جهت حفاظت ابنیه اطراف با هزینه خود‬
‫نسبت به اجرای مهارهای الزم اقدام و پس از اتمام عملیات گود برداری با ماشین نسبت به گود‬
‫برداری و خاکبرداری دستی و حمل خاکهای مازاد به خارج از کارگاه اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬پیمانکار میبایست عملیات گود برداری و خاکبرداری را مطابق با ابعاد و اندازه ها و تراز‬
‫تعیین شده در نقشه و مشخصات ابالغی اجرا نماید بصورتیکه سطوح نهایی بعد از گود برداری‬
‫کامال مسطح و همتراز و آماده اجرای عملیات بتن ریزی مگر و فونداسیون بوده و نیاز به انجام‬
‫هیچگونه کار اضافی دیگری از سوی کارفرما نباشد ‪.‬‬
‫‪-11-6‬در صورتی که پیمانکار عملیات گود برداری و خاکبرداری را بیش از تراز تعیین شده در‬
‫نقشه و مشخصات ابالغی برداست نمود مسئولیت کلیه عواقب آن اعم از مالی و فنی و غیره را‬
‫عهده دار خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ – 13-6‬پیمانکار مسولیت ناشی از منع قانونی کار کردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع بیگانه‬
‫خارجی ( افغانی ) بدون مجوز را که به نحوی از حق کارکردن محروم هستند را دارد و کارفرما‬
‫فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کار کردن ندارند ‪.‬‬
‫‪ -14-6‬بر اساس مصوبه شورای عالی ترافیک ساعت کار حمل خاک و نخاله پسماندهای عمرانی‬
‫از ساعت ‪ 11‬لغایت ‪ 6‬صبح روز بعد می باشد و پیمانکار ملزم به رعایت مصوبه مذکور می باشد ‪.‬‬
‫ماده هفت – تعهدات کارفرما‬
‫کارفرما در این قرارداد به جزء پرداخت مبلغ انجام کار که پس از اتمام عملیات و تائید قابل‬
‫پرداخت است هیچگونه تعهد دیگری در قبال پیمانکار ندارد و کلیه مسئولیتهای ناشیه تا تحویل‬
‫کار تماما بعهده پیمانکار میباشد ‪.‬‬
‫ماده هشت – موارد فسخ قرارداد‬
‫‪ -1-2‬انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار ‪.‬‬

‫‪19‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-2‬عدم اجرای تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده ‪.‬‬
‫‪ -3-2‬تاخیر در شروع بکار بیش از ‪ 4‬روز از تاریخ ابالغ قرارداد‪.‬‬
‫‪ -4-2‬تاخیر در اجرای کار بطوریکه داللت بر عدم صالحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار‬
‫نماید ‪.‬‬
‫ماده نه – دوره تضمین قرارداد‬
‫مدت دوره تضمین قرارداد پس از اتمام کار که به تائید کارفرما و دستگاه نظارت رسیده دو برابر‬
‫مدت زمان قرارداد می باشد و در صورت بالنقص بودن کار انجام شده مبلغ ده درصد حسن انجام‬
‫کار و سپرده حسن انجام تعهدات با تقاضای پیمانکار مسترد خواهد شد ‪.‬‬
‫ماده ده – سایر موارد قرارداد‬
‫‪ -1-10‬اختالف بین طرفین این قرارداد در صورت بروز از طریق حکمیت حل و فصل میگردد و‬
‫آخرین حکم مرضی الطرفین که در این قرارداد مراجع ذیصالح قانونی می باشد مورد قبول‬
‫طرفین قرارداد می باشد ‪.‬‬
‫‪ -1-10‬موارد پیش بینی نشده در این قرارداد با توافق طرفین قرارداد خواهد بود ‪.‬‬
‫ماده یازده‬
‫این قرارداد در یازده ماده و شش تبصره و چهار نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم‬
‫واحد را دارا و قابل اعتبار می باشد‪.‬‬

‫کارفرما‬ ‫پیمانکار‬

‫‪21‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد آرماتوربندی‬
‫این قرارداد در تاریخ ‪ .........‬فی مابین شرکت‪...........‬به نمایندگی‪ ...........‬به نشانی ‪ ..........‬تلفن ‪.........‬‬
‫که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای‪ ............‬فرزند ‪ .........‬به‬
‫شماره‪ .....................‬شناسنامه ‪ .............‬صادره از ‪ ..............‬و به نشانی ‪ .....................‬تلفن ‪ ...............‬که‬
‫از طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و الزم االجراء می‬
‫باشد‪.‬‬
‫ماده یک –موضوع قرارداد‬
‫برشکاری ‪ ،‬خم کاری ‪ ،‬بستن و نصب آرماتور ‪ AII‬در هر قسمت طبق نقشه ها و مشخصات فنی‬
‫آجدار از نوع‬
‫نصب صفحه ستونهای اسکلت فلزی یا اجرای صحیح مطابق نقشه ها به همراه آکس بندی و تراز‬
‫مشخصی که از طرف کارفرما برای پیماپیمانکار مشخص میگردد بهمراه هواگیری و گروت ریزی ‪.‬‬
‫ماده دو – اسناد و مدارک قرارداد‬
‫‪ -1-1‬قرارداد حاضر‬
‫‪ -1-1‬نقشه و مشخصات فنی عمومی و خصوصی که بنا به مورد توسط کارفرما ابالغ می گردد‪.‬‬
‫‪ -3-1‬کلیه دستورکارهائیکه در حین اجرا توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابالغ می گردد‪.‬‬
‫ماده سه – مبلغ قرارداد‬
‫مبلغ کل قرارداد حدودا ریال پیش بینی میگردد که تا ‪ 11‬درصد قابل افزایش یا کاهش می باشد‬
‫که بر اساس صورت وضعیت پیشرفت کار طبق تائید دستگاه نظارت قابل پرداخت خواهد بود‬
‫طبق نرخنامه ذیل ‪:‬‬
‫آرماتوربندی از قطر ‪ 10‬هر کیلو ریال برای بتن مسلح باسیم پیچی الزم‬
‫آرماتوربندی از قطر ‪ 11‬تا ‪ 12‬هر کیلو ریال برای بتن مسلح با سیم پیچی الزم‬
‫آرماتور بندی از قطر ‪ 10‬به باال هر کیلو ریال برای بتن مسلح با سیم پیچی الزم‬
‫جاگذاری ‪ ،‬هواگیری ‪ ،‬ترازکردن و گروت ریزی صفحه ستون هر عدد ریال‬
‫تبصره یک – به قیمت های این قرارداد هیچگونه تعدیلی تعلق نمی گیرد‪.‬‬

‫‪21‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫تبصره دو‪ -‬هزینه جاگذاری هر گونه قطعات پیش ساخته در بتن ‪ ،‬گذاشتن درزهای انبساط و‬
‫نصب پالستوفوم و فاصله انداز و واتراستاپ و غیرهدر قیمتهای فوق منظور شده است‪.‬‬
‫ماده چهار –نحوه پرداخت‬
‫پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و‬
‫پس از تایید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر‬
‫‪ 10‬درصد حسن انجام کار و ‪ 1‬درصد مالیات اقدام خواهد شد‪..‬‬
‫تبصره یک‪ 1 -‬درصد حسن انجام کار پس از تحویل موقت و ‪ 1‬درصد پس از تحویل قطعی با‬
‫درخواست کتبی پیمانکار و تائید کارفرما به پیمانکار پرداخت میگردد‪.‬‬
‫تبصره دو – ‪ 10‬درصد کل قرارداد بعنوان پیش پرداخت از سوی کارفرما به پیمانکار پرداخت‬
‫میگردد ‪.‬‬
‫ماده پنج – مدت قرارداد‬
‫میباشد ‪.‬‬ ‫مدت قرارداد جمعا ماه ‪/‬روز شمسی از تاریخ لغایت‬
‫ماده شش – تعهدات پیمانکار‬
‫‪ -1-6‬پیمانکار از محل کاتر بازدید و از کم و کیف آ؛ن کامال مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و‬
‫مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است و کلیه کارها را طبق نقشه و‬
‫دستورکارها زیر نظر دستگاه نظارت بدون عیب و نقص انجام دهد ‪.‬‬
‫‪-1-6‬پیمانکار میبایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام‬
‫االختیار ذیصالح با اطالعات فنی مورد نیاز که مورد تائید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد‪.‬‬
‫‪ -3-6‬پیمانکار جهت اجرای حسن انجام تعهدات خود مبلغ ریال به صورت چک تضمین شده‬
‫بانکی در قبال اخذ رسید تحویل کارفرما می نماید ‪ .‬چک مذکور پس از اتمام کار با تقاضای‬
‫پیمانکار مسترد می گردد‪.‬‬
‫‪ -4-6‬چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید ‪ ،‬سپرده پیمانکار به نفع‬
‫کارفرما ضبط و قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات لغو شده تلقی می گردد‪.‬‬
‫‪ -1-6‬چنانچه پیمانکار پس از شروع کار بهرعلت کار را متوقف نماید کارفرما می تواند بدون نیاز‬
‫به تامین دلیل از دستگاههای قضایی و مراجع ذیصالح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به‬
‫تائید دستگاه نظارت رسیده اقدام اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید‪.‬‬
‫‪22‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -6-6‬پیمانکار متعهد به رعایت دقیق برنامه زمان بندی اجراء عملیات می باشد و در صورت‬
‫هرگونه تاخیر که ناشی از کار پیمانکار باشد کلیه کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود‪.‬‬
‫‪ -7-6‬پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی ‪ ،‬کارفرما حق هر‬
‫گونه اقدام را به هر شکل و به صورت تام االختیار خواهد داشت ‪.‬‬
‫‪ -2-6‬پیمانکار در حفظ و حراست اموال شرکت ‪ ،‬ابزار ‪ ،‬ماشین آالت ‪ ،‬مصالح و قطعات مسئول‬
‫است و کارفرما در هر مقطعی می تواند آمارگیری و بررسی از ابزار و وسائل ‪ ....‬نموده و در صورت‬
‫وجود کمی و کاستی پیمانکار مسئول پاسخگویی و جبران است‪.‬‬
‫‪ -3-6‬پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کار کردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع‬
‫بیگانه خارجی ( افغانی ) بدون مجوز یا افرادی که را که به نحوی از حق کارکردن محروم هستند‬
‫را دارد و کارفرما فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کارکردن‬
‫ندارند‪.‬‬
‫‪ -10-6‬پیمانکار ملزم میگردد هرگاه عدم صالحیت اخالقی و یا فنی یک یا چند تن از پرسنل وی‬
‫بنا به تشخیص مسئولین کارگاه محرز گردد ‪ ،‬حداکثر ظرف ‪ 42‬ساعت از اعالم مسئولین کارکنان‬
‫مذکور را تسویه حساب و تعویض و به جای آنها افراد مورد تائید را بکار گمارد ‪.‬‬
‫‪-11-6‬در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار ‪ ،‬پیمانکار مسئولیت تهیه ‪ ،‬تکمیل و امضاء‬
‫فرم گزارشات حادثه وزارت کار و همچنین کلیه جنبه های مالی و حقوقی آن را بعهده خواهد‬
‫داشت ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬پیمانکار مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را بعهده داشته و متعهد خواهد بود که‬
‫پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسائل استحفاظی نماید تا پرسنل دچار حادثه ناشی از‬
‫کار نگردند ‪ .‬ضمنا رعایت مبحث ‪ 11‬مقررات ملی ساختمان نیز اجباری می باشد‪.‬‬
‫‪ -13-6‬پیمانکار تعهد می نماید که در پایان هر روز لیست کارگران خود را با مشخص نمودن‬
‫وظیفه مربوطه به دفتر کارگاه تحویل نماید ‪.‬‬
‫‪ -14-6‬تهیه کلیه ابزار آالت و لوازم آرماتوربندی ( میز کار و آچار گوساله ‪ ،‬دستکش ‪ ،‬لباس ‪،‬‬
‫کفش ‪ ،‬کاله ایمنی ‪ ) ...‬به عهده پیمانکار می باشد ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬پیمانکار موظف است جهت برش میلگردها از دستگاه هوا برش استفاده ننماید و حتی‬
‫المقدور از قیچی استفاده نماید‪.‬‬

‫‪23‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -16-6‬کلیه اسلیوگذاریها مطابق نقشه اعالم شده در تعهدات اجرای پیمانکار می باشد ‪.‬‬
‫‪– 17-6‬پیمانکار موظف است ‪ ،‬کلیه نکات فنی اعم از طول خم ها ‪ ،‬طول همپوشانی را رعایت‬
‫نماید‪.‬‬
‫‪-12-6‬پیمانکار موظف است کلیه میلگردها را با رعایت مقررات تعیین شده در آئین نامه بتن‬
‫ایران بصورت سرد خم نماید ‪.‬‬
‫‪ -13-6‬خم کردن میلگردها باید حتی المقدور بطور مکانیکی به وسیله ماشین مجهز به فلکه خم‬
‫کن و با یک عبور در سرعت ثابت انجام پذیرد طوری که قسمت خم شده دارای شعاع انحنای‬
‫ثابتی باشد‪.‬‬
‫‪ -10-6‬پیمانکار مجاز نیست به منظور شکل دادن مجدد به میلگردها ‪ ،‬خم ها را باز و بسته نماید‬
‫‪.‬‬
‫‪ -11-6‬پیمانکار باید قبل از جاگذاری میلگردها ‪ ،‬اطمینان حاصل نماید که رویه آنها ‪ ،‬از هر نوع‬
‫عامل و اثر زیانبار ‪ ،‬از قبیل گل ‪ ،‬روغن ‪ ،‬قیر ‪ ،‬دوغاب سیمان خشک شده ‪ ،‬رنگ ‪ ،‬کندگیر کننده‬
‫زنگ پوسته شده و برف و یخ عاری است ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬آرماتورها باید قبل از بتن ریزی مطابق نقشه های اجرایی در جای خود قرار گیرند و‬
‫طوری بسته و نگهداشته شوند که از جابجایی آنها خارج از محدوده روا داریهای مجاز ( فصل‬
‫هشتم آئین نامه بتن ایران ) جلوگیری شود ‪.‬‬
‫‪-13-6‬برای بهم بستن آرماتورها بوسیله عناصر سازه ای باید از مفتولها یا اتصال دهنده ها و گیره‬
‫های فوالدی استفاده کرد و انتهای برجسته سیم ها و کیره ها در قشر بتن محافظ ( پوشش )‬
‫واقع نشود‪.‬‬
‫‪ -14-6‬جنس ‪ ،‬ابعاد ‪ ،‬تعداد و فاصله لقمه ها و خرکها و سایر قطعات مورد استفاده برای تثبیت‬
‫موقعیت میلگردها در جای صحیح باید طوری باشند که عالوه بر شرط بند ‪ 11‬مانعی در برابر‬
‫ریختن بتن و نقطه ضعفی در مقاومت و پایایی آن ایجاد نشود‪.‬‬
‫‪-11-6‬موقعیت آرماتورها باید هم قبل از بتن ریزی و هم در ضمن بتن ریزی کنترل شود ‪ ،‬تا‬
‫پوششهای اسمی در محدوده رواداریهای مقرر شده ‪ ،‬به ویژه در طره ها به دقت تامین شود ‪.‬‬
‫ماده هفت – تعهدات کارفرما‬

‫‪24‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-7‬کارفرما متعهد است زمین مورد نیاز برای ایجاد کارگاه و اجراء عملیات موضوع پیمان را‬
‫همراه با کلیه نقشه های اجرایی در اختیار پیمانکار قرار دهد ‪.‬‬
‫‪ – 1-7‬تامین مصالح مصرفی به درخواست پیمانکار و تامین ماشین آالت حمل از انبار کارگاه تا‬
‫محل اجرا بعهده کارفرما می باشد ( بارگیری ‪ ،‬حمل ‪ ،‬تخلیه مصالح از انبار تا محل اجرا به عهده‬
‫پیمانکار می باشد )‪.‬‬
‫‪ -3-7‬تامین محل اسکان پرسنل پیمانکار در کارگاه در حد مقدورات ‪.‬‬
‫‪ -4-7‬تامین آب و برق مورد نیاز کار‪.‬‬
‫‪ -1-7‬اخذ و ارائه مجوزهای الزم جهت انجام کار‪.‬‬
‫‪ -6-7‬پرداخت مبلغ انجام کار که پس از اتمام عملیات و تائید قابل پرداخت می باشد‪.‬‬
‫‪ -7-7‬چنانچه تاخیری بواسطه کار کارفرما باشد پیمانکار جریمه ای نخواهد پرداخت و تشخیص‬
‫این موضوع بعهده کارفرما می باشد‪.‬‬
‫ماده هشت‪ -‬موارد فسخ قرارداد‬
‫‪ -1-2‬انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار‬
‫‪-1-2‬عدم اجرای تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده‬
‫‪ -3-2‬تاخیر در شروع بکار بیش از ‪ 11‬روز از تاریخ ابالغ قرارداد‬
‫‪ -4-2‬تاخیر در اجرای کار بطوریکه داللت بر عدم صالحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار‬
‫بنماید ‪.‬‬
‫‪ -1-2‬غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما‬
‫‪ -6-2‬عدم پیشرفت کار متناسب با مقدار کاری که بایستی مطابق برنامه زمانبندی انجام شود ‪.‬‬
‫تبصره – در کلیه موارد مذکور تشخیص و نظر کارفرما مالک عمل بوده و قاطعیت دارد ‪.‬‬
‫ماده نه – دوره تضمین قرارداد‬
‫مدت دوره تضمین قرارداد پس از اتمام کار که به تائید کارفرما و دستگاه نظارت رسیده ‪ ،‬دو برابر‬
‫مدت زمان قرارداد می باشد در صورت بالنقص بودن کار انجام شده ‪ ,‬مبلغ ده درصد حسن انجام‬
‫کار و سپرده حسن انجام تعهدات با تقاضای پیمانکار به ایشان مسترد می گردد‪.‬‬
‫ماده ده‬

‫‪25‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫این قرارداد در‪10‬ماده و پنج تبصره و در چهار نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم واحد‬
‫را دارا و قابل اعتبار می باشد‪.‬‬

‫کارفرما‬ ‫پیمانکار‬

‫‪26‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد قالب بندی بتنی‬

‫این قرارداد در تاریخ ‪ .......‬فیمابین شرکت ‪ ...........‬به نمایندگی ‪ ..........‬به نشانی‪...........‬‬

‫تلفن ‪ .....‬که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای ‪ ........‬فرزند‪...........‬به شماره‬
‫شناسنامه ‪ .........‬صادره از ‪ ........‬و به نشانی ‪ ............‬تلفن ‪ ..........‬که از طرف دیگر پیمانکار نامیده‬
‫میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و الزم االجراء میباشد‪.‬‬
‫ماده یک –موضوع قرارداد‬
‫تهیه وسایل و قالب بندی با استفاده از قالب فلزی در دیوارهای بتنی ‪ ،‬ستونها و شناژهای قائم ‪،‬‬
‫تیرها ‪ ،‬تاوه ها ( دال ها )‬
‫ماده دو – اسناد و مدارک قرارداد‬
‫‪ -1-1‬قرارداد حاضر‬
‫‪ -1-1‬نقشه و مشخصات فنی عمومی و خصوصی که بنا به مورد توسط کارفرما ابالغ میگردد‪.‬‬
‫‪ -3-1‬کلیه دستورکارهایی که در حین اجرا توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابالغ میگردد‪.‬‬
‫ماده سه – مبلغ قرارداد‬
‫ریال پیش بینی میگردد که تا ‪ 11‬درصد درصد قابل افزایش یا‬ ‫مبلغ کل قرارداد حدودا‬
‫کاهش می باشد که بر اساس صورت وضعیت پیشرفت کار طبق تائید دستگاه نظارت قابل‬
‫پرداخت خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -1-3‬تهیه وسایل و قالب بندی با استفاده از قالب فلزی در دیوارهای بتنی ‪ ،‬ستونها ‪ ،‬تیرها ‪ ،‬دال‬
‫ها ‪ ،‬پی ها و شناژها ‪ ،‬تا ارتفاع ‪ 3/1‬متر هر متر مربع‬
‫ریال‬
‫‪ -1-3‬تهیه وسایل و قالب بندی با استفاده از قالب فلزی در ستونها ‪ ،‬شنازهای قائم ‪ ،‬تیرها ‪ ،‬دال‬
‫ها و دیوارهای بتنی که ارتفاع بیش از ‪ 3/1‬متر و حداکثر ‪ 1/1‬متر باشد هر متر‬
‫ریال‬ ‫مربع‬

‫‪27‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -3-3‬تهیه وسایل و قالب بندی با استفاده از قالب فلزی در تیرها ‪ ،‬ستونها ‪ ،‬دال ها ‪ ،‬شناژهای‬
‫قائم ‪ ،‬دیوارهای بتنی که ارتفاع ‪ 1/1‬متر و حداکثر ‪ 7/1‬متر باشد هر متر‬
‫ریال‬ ‫مربع‬
‫‪ -3-4‬تهیه وسایل و قالب بندی با استفاده از قالب فلزی در تیرها ‪ ،‬ستونها ‪ ،‬دال ها ‪ ،‬شناژهای‬
‫قائم ‪ ،‬دیوارهای بتنی که ارتفاع بیش از ‪ 7/1‬مترو حداکثر ‪ 10‬متر باشد هر متر‬
‫تبصره یک –منظور از قالب فلزی در این‬ ‫ریال‬ ‫مربع‬
‫قرارداد ‪ ،‬قالبی است که از ورق توام با انواع پروفیل های فوالدی ساخته شده باشد ‪.‬‬
‫تبصره دو‪ -‬در اندازه گیری قالب بندی ها ‪ ،‬سطوح بتن ریخته شده که در تماس با قالب است‬
‫مالک محاسبه قرار می گیرد ‪.‬‬
‫تبصره سه – منظور از ارتفاع به ترتیب زیر است ‪:‬‬
‫الف – در مورد دیوار در طبقه اول روی پی ‪ ،‬ارتفاع متوسط دیوار نسبت به رقوم روی پی که دیوار‬
‫روی آن قرار میگیرد ‪ ،‬و در طبقات بعدی ارتفاع ارتفاع متوسط دیوار نسبت به کف همان طبقه‬
‫ب‪ -‬در مورد تیر و دال ارتفاع متوسط قرار گرفتن پای شمع های قالب بندی تا سطح زیرین تیرو‬
‫دال‬
‫تبصره چهار – در این قرارداد هزینه های پشت بند ‪ ،‬چوب بست و داربست و بازکردن قالب و‬
‫اجرای کامل کار در نظر گرفته شده است ‪.‬‬
‫‪ -1-3‬در نرخ نامه بهای ماده رها ساز ( روغن و مانند آن ) پیچ و مهره الزم ‪ ،‬در قیمت ها منظور‬
‫شده است ‪.‬‬
‫‪ -6-3‬بهای انجام عملیات الزم برای برای ایجاد پخ در گوشه قالب ها در قیمت ها منظور شده‬
‫است ‪.‬‬
‫‪ -7-3‬هزینه تمیز کردن قالبها در قیمتها در نظر گرفته شده است ‪.‬‬
‫ماده چهار –نحوه پرداخت‬
‫پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و‬
‫پس از تائید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر‬
‫‪ 10‬درصد حسن انجام کار و ‪ 1‬درصد مالیات اقدام خواهد شد‪.‬‬

‫‪28‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫تبصره یک‪ 1 -‬درصد حسن انجام کار پس از تحویل موقت و ‪ 1‬درصد پس از تحویل قطعی با‬
‫درخواست کتبی پیمانکار و تائید کارفرما به پیمانکار پرداخت میگردد‪.‬‬
‫تبصره دو‪ 10 -‬درصد کل قرارداد بعنوان پیش پرداخت از سوی کارفرما به پیمانکار پرداخت‬
‫میگردد‪.‬‬
‫ماده پنج – مدت قرارداد‬
‫میباشد‬ ‫لغایت‬ ‫روز ‪ /‬ماه شمسی از تاریخ‬ ‫مدت قرارداد جمعا‬
‫‪.‬‬
‫ماده شش – تعهدات پیمانکار‬
‫‪ -1-6‬قبل از جاگذاری آرماتورها باید رویه قالبها را نصب کرده و مواد رها ساز را روی قالبها‬
‫بکشد‪.‬‬
‫‪ -1-6‬قطعات رویه قالبها باید در کنار هم طوری جذب و جفت شوند که هدر رفتن شیره بتن‬
‫ممکن نباشد‪.‬‬
‫‪ -3-6‬قالبها باید از هر نوع آلودگی ‪ ،‬مالت ‪ ،‬مواد خارجی و نظایر اینها عاری باشند و قبل از هر‬
‫بار مصرف با مواد رها ساز پوشانده شوند این مواد را باید چنان بکار برد که بدون آلوده شدن‬
‫آرماتورها ‪ ،‬روی سطوح قالب الیه ای یکنواخت و نازک به وجود آید‪.‬‬
‫‪ -4-6‬در مواردی که دسترسی به کف قالبها دشوار یا غیر ممکن باشد باید به تعبیه دریچه های‬
‫بازدید و کف شورهای قالب برای تمیز کردن قالب قبل از بتن ریزی اقدام کرد‪.‬‬
‫‪ -1-6‬در صورتی که کیفیت سطح تمام شده اهمیتی خاص داشته باشد نباید از قطعات قالبهای‬
‫صدمه دیده در مراحل قبلی استفاده کرد‪.‬‬
‫‪ -6-6‬پیمانکار باید زمانی قالب را بردارد که بتن بتواند تنشهای موثر را تحمل کند و تغییر شکل‬
‫آن از تغییر شکلهای پیش بینی شده تجاوز کند‪.‬‬
‫‪ -7-6‬عملیات قالب برداری و برچیدن پایه ها باید گام به گام ‪ ،‬بدون اعمال نیرو و ضربه و طوری‬
‫باشد که اعضاء تحت اثر بارهای ناگهانی قرار نگیرند‪.‬‬
‫‪ -2-6‬برچیدن پایه های تیرها باید از وسط شروع شود و به طرف تکیه گاه ادامه یابد یا پایه های‬
‫زیر کنسول های بزرگ باید به تدریج از لبه آزاد به طرف تکیه گاه برچیدن شوند و هر لحظه که‬

‫‪29‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫عالئمی از تغییر شکل یا ترک خوردگی در کنسول ها مشاهده شود برچیدن پایه ها را باید‬
‫متوقف کرد‪.‬‬
‫‪ -3-6‬زمان قالب بندی طبق جدول زیر میباشد‪.‬‬
‫دمای مجاور سطح بتن ( سلسیوس )‬
‫نوع‬ ‫‪ 14‬و باالتر‬ ‫‪16‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪0‬‬
‫قالب های ق‬ ‫‪3‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪30‬‬
‫قالب زیرین ‪ ،‬شبانه روز‬ ‫‪3‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪10‬‬
‫پایه های اطمینان ‪ ،‬شبانه روز‬ ‫‪7‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪11‬‬
‫قالب زیرین ‪ ،‬شبانه روز‬ ‫‪7‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪11‬‬
‫پایه های اطمینان ‪ ،‬شبانه روز‬ ‫‪10‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪36‬‬
‫‪ -10-6‬برای تیرهای بادهانه تا ‪ 7‬متر برداشتن کل قالب و داربست و زدن پایه های اطمینان‬
‫مجاز است ولی برای دهانه های بزرگتر از ‪ 7‬متر تنظیم قالب و داربست باید طوری باشد که‬
‫برداشتن قالب بدون جابجایی پایه های اطمینان میسر شود‪.‬‬
‫‪ -11-6‬برداشتن پایه های اطمینان باید بدون اعمال فشار وضربه طوری باشد که بار به تدریج از‬
‫روی آنها حذف شود‪.‬‬
‫‪ -11-6‬رعایت شاقولی بودن قالبها الزامی می باشد‪.‬‬
‫‪ -13-6‬رعایت تراز بودن قالبها الزامی می باشد ‪.‬‬
‫ماده هفت – تعهدات پیمانکار‬
‫‪ -1-7‬پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کامال مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و‬
‫مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است و کلیه کارها را طبق نقشه و دستور‬
‫کارها زیر نظر دستگاه نظارت بدون عیب و نقص انجام دهد ‪.‬‬
‫‪– 1-7‬پیمانکار می بایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام‬
‫االختیار ذیصالح با اطالعات فنی مورد نیاز که مورد تائید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد‪.‬‬
‫ریال بصورت چک تضمین‬ ‫‪ -3-7‬پیمانکار جهت اجرای حسن انجام تعهدات خود ‪ ،‬مبلغ‬
‫شده بانکی در قبال اخذ رسید تحویل کارفرما می نماید ‪ .‬چک مذکور پس از اتمام کار با تقاضای‬
‫پیمانکار مسترد میگردد‪.‬‬

‫‪31‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -4-7‬چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید ‪ ،‬سپرده پیمانکار به نفع‬
‫کارفرما ضبط و قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات ‪ ،‬لغو شده تلقی می گردد‪.‬‬
‫‪ -1-7‬چنانچه پیمانکار پس از شروع کار بهر علت کار را متوقف نماید کارفرما می تواند بدون نیاز‬
‫به تامین دلیل از دستگاههای قضایی و مراجع ذیصالح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به‬
‫تائید دستگاه نظارت رسیده اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید‪.‬‬
‫‪ -6-7‬پیمانکار متعهد است به رعایت دقیق برنامه زمان بندی اجراء عملیات می باشد و در صورت‬
‫هر گونه تاخیر که ناشی از کار پیمانکار باشد کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود‪.‬‬
‫‪ -7-7‬پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی ‪ ،‬کارفرما حق‬
‫هرگونه اقدام را به هر شکل و بصورت تام االختیار خواهد داشت‪.‬‬
‫‪-2-7‬پیمانکار در حفظ و حراست اموال شرکت ‪ ،‬ابزار ‪ ،‬ماشین آالت ‪ ،‬مصالح و قطعات مسئول‬
‫نموده و در صورت‬ ‫است و کارفرما در هر مقطعی می تواند آمارگیری و بررسی از ابزار و وسائل‬
‫وجود کمی و کاستی پیمانکار مسئول پاسخگویی و جبران است‪.‬‬
‫‪-3-7‬پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کار کردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع‬
‫بیگانه خارجی ( افغانی ) یا افرادی را که به نحوی از حق کارکردن محروم هستند را دارد و‬
‫شرکت فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کارکردن ندارند ‪.‬‬
‫‪-10-7‬پیمانکار ملزم میگردد هرگاه عدم صالحیت اخالقی و یا فنی یک یا چند تن از پرسنل وی‬
‫بنا به تشخیص مسئولین کارگاه محرز گردد ‪ ،‬حداکثر ظرف مدت ‪ 42‬ساعت از اعالم مسئولین ‪،‬‬
‫کارکنان مذکور را تسویه حساب و تعویض و بجای آنها افراد مورد تائید را بکار گمارد‪.‬‬
‫‪-11-7‬در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار ‪ ،‬پیمانکار مسئولیت تهیه ‪ ،‬تکمیل و امضاء‬
‫فرم گزارشات حادثه وزارت کار و همچنین کلیه جنبه های مالی و حقوقی آن را بعهده خواهد‬
‫داشت‪.‬‬
‫‪-11-7‬پیمانکار مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را بعهده داشته و متعهد خواهد بود که‬
‫پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسائل استحفاظی نماید تا پرسنل دچار حادثه ناشی از‬
‫کار نگردند ‪ .‬ضمنا رعایت مبحث ‪ 11‬مقررات ملی ساختمان نیز اجباری می باشد‪.‬‬
‫ماده هشت‪ -‬موارد فسخ قرارداد‬
‫‪ -1-2‬انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار‬

‫‪31‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-1-2‬تاخیر در شروع بکار بیش از یک هفته از تاریخ ابالغ قرارداد‬
‫‪ -3-2‬عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده‬
‫‪ -4-2‬تاخیر در اجرای کار بطوریکه داللت بر عدم صالحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار‬
‫بنماید‪.‬‬
‫‪ -1-2‬غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما‬
‫تبصره – در کلیه موارد مذکور تشخیص و نظر کارفرما مالک عمل بوده و قاطعیت دارد ‪.‬‬
‫ماده نه – دوره تضمین قرارداد‬
‫مدت دوره تضمین قرارداد پس از اتمام کار که به تائید کارفرما و دستگاه نظارت رسیده ‪ ،‬دو برابر‬
‫مدت زمان قرارداد می باشد در صورت بالنقص بودن کار انجام شده ‪ ,‬مبلغ ده درصد حسن انجام‬
‫کار و سپرده حسن انجام تعهدات با تقاضای پیمانکار به ایشان مسترد می گردد‪.‬‬
‫ماده ده‬
‫این قرارداد درده ماده و هفت تبصره و در چهار نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم‬
‫واحد را دارا و قابل اعتبار می باشد‪.‬‬
‫کارفرما‬ ‫پیمانکار‬

‫‪32‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد اجرای بتن ریزی‬
‫این قرارداد در تاریخ ‪ ..............‬فیمابین شرکت ‪ ...........‬به نمایندگی ‪ ................‬به نشانی‪................‬‬
‫تلفن ‪ ..............‬که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و‬
‫آقای ‪ ................‬فرزند‪ ...............‬به شماره شناسنامه ‪ ...........‬صادره از ‪ .........‬و به نشانی‪.....................‬‬
‫تلفن ‪..........‬که از طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و‬
‫الزم االجراء میباشد‪.‬‬
‫ماده یک –موضوع قرارداد‬
‫‪ -1-1‬تهیه و اجرای بتن مگر با شن و ماسه شسته طبیعی یا شکسته با ‪ 110‬کیلوگرم سیمان در‬
‫متر مکعب‬
‫‪ -1-1‬تهیه و اجرای بتن با شن و ماسه دو شور طبیعی یا شکشته با ‪ 310‬کیلوگرم سیمان در متر‬
‫مکعب‬
‫‪ -3-1‬حمل و پمپاژ و ویبره کردن ( متراکم کردن ) بتن‬
‫‪ -4-1‬تهیه و اجرای گروت برای زیربیس پلیت و محل های الزم‬
‫ماده دو – اسناد و مدارک قرارداد‬
‫‪ -1-1‬قرارداد حاضر‬
‫‪ -1-1‬نقشه و مشخصات فنی عمومی و خصوصی که بنا به مورد توسط کارفرما ابالغ میگردد‪.‬‬
‫‪ -3-1‬کلیه دستورکارهایی که در حین اجرا توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابالغ میگردد‪.‬‬
‫ماده سه – مبلغ قرارداد‬
‫مبلغ کل قرارداد حدودا ریال پیش بینی میگردد که تا ‪ 11‬درصد درصد قابل افزایش یا کاهش‬
‫می باشد که بر اساس صورت وضعیت پیشرفت کار طبق تایید دستگاه نظارت قابل پرداخت‬
‫خواهد بود بر اساس نرخنامه ذیل‪.‬‬
‫‪ -1-3‬بتن مگر با عیار ‪ 110‬کیلوگرم سیمان در متر مکعب از قرار متر مکعبی ریال‬
‫‪ -1-3‬بتن با عیار ‪ 310‬کیلوگرم سیمان در متر مکعب از قرار متر مکعبی ریال‬
‫‪ -3-3‬تهیه و اجرای گروت از قرار هر دسیمتر مکعب ریال‬
‫‪ -3-4‬مضرس کردن ‪ ،‬آجدار کردن یا راهراه کردن سطوح بتنی رامپها و موارد مشابه متر مربعی‬
‫ریال‬
‫‪33‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫‪ -1-3‬لیسه ای کردن و پرداخت سطوح بتنی متر مربعی‬
‫تبصره یک – اگر طبق مشخصات فنی ‪ ،‬ساخت بتن توسط دستگاه بتن ساز و حمل آن با تراک‬
‫میکسر انجام شود هیچ گونه اضافه بهائی عالوه بر قیمت های پیش بینی شده در این قرارداد ‪،‬‬
‫پرداخت نمی شود‪.‬‬
‫تبصره دو‪ -‬چنانچه استفاده از افزودنی های بتن ضروری باشد ‪ ،‬با توجه به نوع و مشخصات ماده‬
‫مورد نیاز بر اساس دستورالعمل تهیه اقالم فاکتوری شرح و بهای واحد مورد نظر تهیه و پرداخت‬
‫می گردد‪.‬‬
‫تبصره سه‪ -‬هزینه کرم بندی زمانی قابل پرداخت است که کرم بندی مورد نیاز بوده و توسط‬
‫مهندس مشاور به صورت کتبی ابالغ شود‪.‬‬
‫تبصره چهار‪ -‬بایت بتن ریزی در ستونها و دیوارها اضافه بهایی معادل درصد تعلق می گیرد‪.‬‬
‫تبصره پنج – بابت بتن ریزی پله ها و پاگردها اضافه بهایی معادل درصد تعلق می گیرد‪.‬‬
‫ماده چهار –نحوه پرداخت‬
‫پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و‬
‫پس از تائید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر‬
‫‪ 10‬درصد حسن انجام کار و ‪ 1‬درصد مالیات اقدام خواهد شد‪.‬‬
‫تبصره یک‪ 1 -‬درصد حسن انجام کار پس از تحویل موقت و ‪ 1‬درصد پس از تحویل قطعی با‬
‫درخواست کتبی پیمانکار و تایید کارفرما به پیمانکار پرداخت می گردد‪.‬‬
‫تبصره دو‪ 10 -‬درصد کل قرارداد بعنوان پیش پرداخت از سوی کارفرما به پیمانکار پرداخت می‬
‫گردد‪.‬‬
‫ماده پنج – مدت قرارداد‬
‫مدت قرارداد جمعا روز ‪ /‬ماه شمسی از تاریخ لغایت می باشد‪.‬‬
‫ماده شش –مشخصات فنی‬
‫پیمانکار موظف به رعایت موارد ذیل می باشد‪.‬‬
‫‪ -1-6‬سنگدانه های مصرفی در ساخت بتن باید با مشخصات تعیین شده در مبحث پنجم مقررات‬
‫ملی ساختمانی ایران تحت عنوان ( مصالح و فرآورده های ساختمانی ) و همچنین با ضوابط‬
‫تعیین شده در آیین نامه بتن ایران مطابقت داشته باشد‪.‬‬

‫‪34‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-6‬سنگدانه های ریز و درشت مصرفی در بتن باید تمیز ‪ ،‬سخت ‪ ،‬پایا و عاری از مواد شیمیایی‬
‫جذب شده ‪ ،‬پوشش های رسمی ‪ ،‬گچی و مواد ریز دیگری باشند که به چسبندگی آنها با خمیر‬
‫سیمان اثر می گذارند ‪.‬مقدار مواد زیان آور موجود در سنگدانه ها نباید از مقادیر حداکثر مجاز‬
‫قید شده در مبحث ‪ 3‬مقررات ملی ساختمان تجاوز کنند‪.‬‬
‫‪ -3-6‬آب مصرفی در ساخت بتن باید تمیز و صاف باشد ‪ .‬باید از مصرف آب حاوی مقداری زیاد از‬
‫هر نوع ماده قادر به صدمه زدن به بتن یا آرماتور از قبیل روغن ها ‪ ،‬اسیدها ‪ ،‬قلیاییها ‪ ،‬امالح ‪،‬‬
‫مواد قندی و مواد آلی خودداری کرد‪.‬‬
‫‪ -4-6‬در مورد مواد افزودنی در بتن باید ‪:‬‬
‫الف ) موثر بودن مواد افزودنی باید قبل از مصرف و به کمک نمونه های آزمایشی مخلوط و بتن‬
‫مورد کنترل و تایید قرار گیرد‪.‬‬
‫ب) اگر بیشتر از یک نوع ماده افزودنی بکار رود ‪ ،‬باید سازگاری مواد مصرفی ‪ ،‬با یکدیگر مورد‬
‫بررسی قرار گیرد‪.‬‬
‫ج ) اندازه گیری مواد افزودنی باید به دقت انجام پذیرد ‪ .‬اگر بیش از یک نوع ماده افزودنی بکار‬
‫رود اندازه گیری‬
‫هر یک از آنها بطور جداگانه صورت گیرد‪.‬‬

‫‪ -1-6‬در ساخت بتن برای مصرف در بتن آرمه نباید از کلرور کلسیم یا هر ماده افزودنی حاوی‬
‫کلرید به غیر از ناخالصیهای مربوط به مواد تشکیل دهنده ماده افزودنی استفاده شود‪.‬‬
‫‪ -6-6‬کلیه وسایلی که برای مخلوط کردن و انتقال بتن بکار می روند ‪ ،‬باید تمیز باشند‪.‬‬
‫‪ -7-6‬کلیه مواد زاید و همینطور یخ باید از محل های مورد بتن ریزی زدوده شوند‪.‬‬
‫‪ -2-6‬قالبها باید به نحوی مناسب اندود شوند‪.‬‬
‫‪-3-6‬مصالح بنایی پر کننده ای که در تماس با بتن خواهند بود باید به نحوی خیس شوند‪.‬‬
‫‪ -10-6‬قبل از ریختن بتن باید آب اضافه از محل بتن ریزی خارج شود مگر آنکه استفاده از قیف‬
‫و لوله مخصوص بتن ریزی در آب ( ترمی ) مورد نظر باشد با دستگاه نظارت آن را مجاز بداند ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬قبل از ریختن بتن جدید روی بتن سخت شده قبلی باید الیه ضعیف سطح بتن و هر نوع‬
‫ماده ناسالم دیگر زدوده شوند‪.‬‬

‫‪35‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-11-6‬بتن باید با رعایت ضوابط مندرج در آیین نامه بتن ایران طوری مخلوط شود که کلیه مواد‬
‫تشکیل دهنده آن بصورت همگن و در مخلوط کن پخش شود ‪ .‬قبل از پر کردن مجدد ‪ ،‬باید‬
‫مخلوط کن را بطور کامل تخلیه کرد‪.‬‬
‫‪ -13-6‬انتقال بتن از مخلوط کن تا محل نهایی بتن ریزی باید با رعایت ضوابط آیین نامه بتن‬
‫ایران و مطابق روشهایی باشد که از جدا شدن یا از بین رفتن مصالح جلوگیری شود ‪ .‬وسایل‬
‫انتقال و حمل بتن باید قادر باشند بتن را در هر شرایطی و با هر روشی بطور مداوم و به نحوی‬
‫مطمئن به محل بتن ریزی برسانند‪.‬این ضوابط برای کلیه روشهای بتن ریزی از قبیل استفاده از‬
‫پمپ ‪ ،‬تسمه نقاله ‪ ،‬سیستم های بتن پاشی ‪ ،‬چرخ دستی ‪ ،‬جام و جرثقیل و ترمی از اعتبار‬
‫برخوردارند ‪.‬‬
‫‪ -14-6‬بتن باید تا حد امکان نزدیک به محل نهایی خود ریخته شود تا از جدائی دانه ها در اثر‬
‫جابجائی مجدد جلوگیری گردد‪.‬‬
‫‪ -11-6‬آهنگ بتن ریزی باید طوری باشد که بتن همواره در حالت خمیری باقی بماند و بتواند به‬
‫راحتی به فضاهای بین میلگردها راه یابد ‪.‬‬
‫‪ -16-6‬بتنی که پس از افزودن آب به آن ‪ ،‬یا بعد از گیرش اولیه دوباره مخلوط شود نباید مورد‬
‫استفاده قرار گیرد‪.‬‬
‫‪ -17-6‬سطح فوقانی بتن ریخته شده بین دو درز اجرائی افقی متوالی باید تراز باشد‪.‬‬
‫‪ -12-6‬بتن باید در طول عملیات بتن ریزی با استفاده از وسایل مناسب بطور کامل متراکم شود‬
‫طوری که کامال میلگردها و اقالم مدفون را در برگیرد و قسمتهای داخلی و بخصوص گوشه های‬
‫قالب ها را به خوبی پر کند‪.‬‬
‫‪ -13-6‬هنگام بتن ریزی ‪ ،‬هیچ قسمت از بتن نباید دمایی بیشتر از ‪ 30‬درجه سلسیوس داشته‬
‫باشد‪.‬‬
‫‪ -10-6‬کلیه مصالح بتن آرمه مشتمل بر سنگدانه ها ‪ ،‬آب اختالط ‪ ،‬میلگردها و نیز کلیه سطوحی‬
‫که بتن با آنها تماس خواهد داشت مشتمل بر قالب ها ‪ ،‬زمین و بتن سخت شده قبلی باید از هر‬
‫گونه یخ زدگی عاری باشند ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬هنگام بتن ریزی دمای هیچ قسمت از بتن تازه از ‪ 10‬درجه سلسیوس کمتر نباشد‪.‬‬

‫‪36‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-11-6‬عمل آوردن با آب فقط زمانی مجاز است که شواهدی حاکی از رسیدن مقاومت قطعه‬
‫بتنی به ‪ 1‬مگا پاسکال در دست باشد‪.‬‬
‫‪ -13-6‬برای تامین پیوستگی بین الیه های بتن در محل درزهای اجرائی باید سطح بتن قبلی را‬
‫خشن ساخت سپس الیه بعدی را ریخت‪.‬‬
‫‪ -14-6‬در درزهای اجرائی باید سطح بتن را تمیز کرد و دوغاب خشک شده را از روی آن زدود‪.‬‬
‫‪ -11-6‬باید کلیه سطوح درزهای اجرائی را قبل از بتن ریزی جدید مرطوب کرد ولی آب اضافه‬
‫باید تخلیه شود‪.‬‬
‫ماده هفت – تعهدات پیمانکار‬
‫‪ -1-7‬پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کامال مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و‬
‫مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است و کلیه کارها را طبق نقشه و دستور‬
‫کارها زیر نظر دستگاه نظارت بدون عیب و نقص انجام دهد ‪.‬‬
‫‪– 1-7‬پیمانکار می بایستی در تمام مراحل کار راسا در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده‬
‫تام االختیار ذیصالح با اطالعات فنی مورد نیاز که مورد تایید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد‪.‬‬
‫ریال بصورت چک تضمین‬ ‫‪ -3-7‬پیمانکار جهت اجرای حسن انجام تعهدات خود ‪ ،‬مبلغ‬
‫شده بانکی در قبال اخذ رسید تحویل کارفرما نماید ‪ .‬چک مذکور پس از اتمام کار با تقاضای‬
‫پیمانکار مسترد میگردد‪.‬‬
‫‪ -4-7‬چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید ‪ ،‬سپرده پیمانکار به نفع‬
‫کارفرما ضبط و قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات ‪ ،‬لغو شده تلقی می گردد‪.‬‬
‫‪ -1-7‬چنانچه پیمانکار پس از شروع کار بهر علت کار را متوقف نماید کارفرما می تواند بدون نیاز‬
‫به تامین دلیل از دستگاههای قضایی و مراجع ذیصالح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به‬
‫تایید دستگاه نظارت رسیده اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید‪.‬‬
‫‪ -6-7‬پیمانکار متعهد است به رعایت دقیق برنامه زمانبندی اجرای عملیات می باشد و در صورت‬
‫هر گونه تاخیر نسبت به برنامه که ناشی از کار پیمانکار باشد ‪ ,‬کلیه خسارات وارده متوجه وی‬
‫خواهد بود‪.‬‬
‫‪ -7-7‬پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی ‪ ،‬کارفرما حق‬
‫هرگونه اقدام را به هر شکل و بصورت تام االختیار خواهد داشت‪.‬‬

‫‪37‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-2-7‬پیمانکار در حفظ و حراست اموال شرکت مسئول است و در صورت وجود کمی و کاستی‬
‫پیمانکار مسئول پاسخگویی و جبران است‪.‬‬
‫‪-3-7‬پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کار کردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع‬
‫بیگانه خارجی (افغانی) یا افرادی را که به نحوی از حق کارکردن محروم هستند را دارد و شرکت‬
‫فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کارکردن ندارند ‪.‬‬
‫‪-10-7‬پیمانکار ملزم میگردد هرگاه عدم صالحیت اخالقی و یا فنی یک یا چند تن از پرسنل وی‬
‫بنا به تشخیص مسئولین کارگاه محرز گردد ‪ ،‬حداکثر ظرف مدت ‪ 42‬ساعت از اعالم مسئولین ‪،‬‬
‫کارکنان مذکور را تسویه حساب و تعویض و بجای آنها افراد مورد تایید را بکار گمارد‪.‬‬
‫‪-11-7‬در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار ‪ ،‬پیمانکار مسئولیت تهیه ‪ ،‬تکمیل و امضاء‬
‫فرم گزارشات حادثه وزارت کار و همچنین کلیه جنبه های مالی و حقوقی آن را بعهده خواهد‬
‫داشت‪.‬‬
‫‪-11-7‬پیمانکار مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را بعهده داشته و متعهد خواهد بود که‬
‫پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسائل استحفاظی نماید تا پرسنل دچار حادثه ناشی از‬
‫کار نگردند ‪ .‬ضمنا رعایت مبحث ‪ 11‬مقررات ملی ساختمان نیز اجباری می باشد‪.‬‬
‫‪ -13-7‬پیمانکار تعهد می نماید که در پایان هر روز لیست کارگران خود را با مشخص نمودن‬
‫وظیفه مربوطه به دفتر کارگاه تحویل نماید‪.‬‬
‫‪ -14-7‬تهیه کلیه ابزارآالت و لوازم بعهده پیمانکار می باشد‪.‬‬
‫ماده هشت‪ -‬تعهدات کارفرما‬
‫‪ -1-2‬تامین آب و برق مورد نیاز کار‬
‫‪-1-2‬چنانچه تاخیری بواسطه کارفرما باشد ‪ ،‬پیمانکار جریمه ای نخواهد پرداخت و نیز مطالبه‬
‫مبلغی بعنوان خسارت را نخواهد داشت و تشخیص این موضوع بعهده کارفرمل می باشد‪.‬‬
‫ماده نه ‪ -‬موارد فسخ قرارداد‬
‫‪ -1-3‬انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار‬
‫‪ -1-3‬عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده‬
‫‪-3-3‬تاخیر در شروع بکار بیش از یک هفته از تاریخ ابالغ قرارداد‬

‫‪38‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -4-3‬تاخیر در اجرای کار بطوریکه داللت بر عدم صالحیت مالی و فنی و یا مسئولیت پیمانکار‬
‫بنماید‪.‬‬
‫‪ -1-3‬غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما‬
‫‪ -6-3‬عدم پیشرفت کار متناسب با مقدار کاری که بایستی مطابق برنامه زمان بندی انجام شود‪.‬‬
‫‪ -7-3‬نقص هر یک از مواد قرارداد و عدم کیفیت مطلوب کارها طبق نظر دستگاه نظارت‬
‫تبصره – در کلیه موارد مذکور تشخیص و نظر کارفرما مالک عمل بوده و قاطعیت دارد‪.‬‬
‫ماده ده‬
‫این قرارداد درده ماده در سه نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم واحد را دارا و قابل‬
‫اعتبار می باشد‪.‬‬

‫کارفرما‬
‫پیمانکار‬

‫‪39‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬

‫قرارداد اجرای اسکلت فلزی‬

‫به نشانی‬ ‫به نمایندگی‬ ‫این قرارداد فی مابین شرکت‬

‫که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای‬ ‫تلفن‬

‫فرزند‬

‫نشانی‬ ‫به‬ ‫و‬ ‫از‬ ‫صادره‬ ‫شناسنامه‬ ‫شماره‬ ‫به‬

‫که از طرف دیگر پیمانکار نامیده می شود ‪ .‬مطابق با شرایط و مشخصات ذیل‬ ‫تلفن‬

‫امضاء و مبادله گردید ‪.‬‬

‫ماده یک – موضوع قرارداد‬

‫تهیه مصالح ‪ ،‬ساخت ‪ ،‬نصب ‪ ،‬مونتاژ و جوشکاری اسکلت فلزی پروژه‬

‫طبق نقشه و مشخصات فنی ارائه‬ ‫واقع در‬

‫شده به پیمانکار ‪.‬‬

‫ماده دو‪ -‬اسناد و مدارک قرارداد‬

‫‪ -1-1‬قرارداد حاضر‬

‫‪ -1-1‬نقشه و مشخصات فنی‬

‫‪ -3-1‬کلیه دستورکارهایی که در حین اجرا توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابالغ می گردد ‪.‬‬

‫‪41‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ماده سه – مدت قرارداد‬

‫می باشد ‪.‬‬ ‫الی‬ ‫روز از تاریخ‬ ‫مدت قرارداد جمعا‬

‫ماده چهار – مبلغ قرارداد‬

‫ریال پیش بینی میگردد که تا ‪ 11‬درصد قابل افزایش یا‬ ‫مبلغ کلی قرارداد‬

‫کاهش می باشد که بر اساس صورت وضعیت پیشرفت کار و طبق تائید دستگاه نظارت قابل پرداخت‬

‫خواهد بود ‪.‬‬

‫تبصره – به این قرارداد هیچگونه تعدیلی یا افزایش قیمت تعلق نخواهد گرفت ‪.‬‬

‫ماده پنج – نحوه پرداخت‬

‫پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و پس از‬

‫تائید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر ‪ 10‬درصد‬

‫حسن انجام کار و ‪ 1‬درصد مالیات اقدام خواهد نمود ‪.‬‬

‫تبصره یک – ‪ 1‬درصد حسن انجام کار پس از تحویل موقت و ‪ 1‬درصد پس از تحویل قطعی با‬

‫درخواست کتبی پیمانکار و تائید کارفرما به پیمانکار پرداخت میگردد‪.‬‬

‫تبصره دو‪ 10 -‬درصد کل قرارداد بعنوان پیش پرداخت ازط سوی کارفرما به پیمانکار پرداخت میگردد‬

‫‪.‬‬

‫ماده شش‪ -‬تعهدات پیمانکار‬

‫‪41‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-6‬قبل از شروع عملیات جوشکاری یا برش حرارتی ‪ ،‬کلیه وسایل و ابزارهای اندازه گیری فشار ‪،‬‬

‫شدت جریان و نظایر آن و همچنین شیلنگهای گاز و هوا باید کنترل شوند ‪.‬‬

‫‪ -1-6‬کارگران جوشکار باید در هنگام کار ‪ ،‬لباس کار مقاوم در برابر آتش و جرقه بر تن داشته و نیز‬

‫مجهز به سایر وسایل حفاظت فردی از جمله عینک ‪ ،‬نقاب ‪ ،‬دستکش ساقه دار حفاظتی باشند ‪.‬‬

‫همچنین لباس کار جوشکاران باید عاری از مواد روغنی ‪ ،‬نفتی و سایر مواد قابل احتراق و اشتعال باشد‬

‫‪.‬‬

‫‪ -3-6‬در مکانهایی که مواد قابل احتراق و اشتعال نگهداری می شود و یا در نزدیکی مواد یا‬

‫دستگاههایی که گرد و غبار ‪ ،‬بخار و یا گاز های قابل اشتعال و قابل انفجار ایجاد می کنند ‪ ،‬باید از‬

‫عملیات جوشکاری و برش حرارتی جلوگیری بعمل آید ‪.‬‬

‫‪ -4-6‬در مواقعی که جوشکاری روی فلزات دارای پوشش قلع ‪ ،‬روی و نظایر آن صورت می گیرد ‪ ،‬الزم‬

‫است ‪ ،‬دود و گازهای ناشی از جوشکاری به طرق مناسب و موثر سریعا به خارج از محل کار هدایت‬

‫شوند ‪.‬‬

‫‪ -1-6‬جوشکاران نباید از ظروف و بشکه هایی که قبال محتوای مواد نفتی و روغنی و سایر مواد قابل‬

‫اشتعال و انفجار بوده اند ‪ ،‬به عنوان تکیه گاه و زیر پایی استفاده نمایند ‪.‬‬

‫‪ -6-6‬از هر نوع عملیات جوشکاری یا برش حرارتی روی ظروف و مخازن محتوی مواد قابل انفجار و‬

‫قابل اشتعال باید جلوگیری بعمل آید ‪ .‬همچنین عملیات جوشکاری یا برش حرارتی روی ظرف و‬

‫مخازن خالی که قبال حاوی اینگونه مواد بوده و ممکن است در آن گازهای قابل انفجار ایجاد شود ‪،‬‬

‫باید با رعایت نکات ایمنی زیر انجام شود ‪.‬‬

‫‪42‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫داخل آن بطور کامل بوسیله بخار یا مواد موثر دیگر شتشو شده و دریچه های آن کامال باز باشد ‪.‬‬

‫قسمتی از حجم آن به وسیله آب پر شود ‪.‬‬

‫‪ -7-6‬برای نشت یابی به روی شیلنگ های برشکاری و جوشکاری و اتصاالت آنها فقط باید از کف‬

‫صابون استفاده شود ‪.‬‬

‫‪ -2-6‬درهنگام تعویض مشعل برشکاری و جوشکاری ‪ ،‬جریان گاز باید از طریق شیر و رگالتور قطع‬

‫گردد و از روشهای خطرناک و غیر ایمن از قبیل خم کردن شیلنگ جهت انسداد آن باید اکیدا‬

‫خودداری بعمل آید ‪.‬‬

‫‪-3-6‬برای روشن کردن مشعل برشکاری و جوشکاری باید از فندک یا شعله پیلوت ( گیرانه ) استفاده‬

‫شود ‪.‬‬

‫‪ -10-6‬در هنگام انجام عملیات جوشکاری برقی در فضاهای مسدود و مرطوب ‪ ،‬دستگاه جوشکاری‬

‫باید در خارج از محیط بسته قرار گیرد ‪.‬‬

‫‪ -11-6‬بدنه دستگاه جوشکاری برقی باید دارای اتصال زمین موثر بوده و همچنین کابلهای آن دارای‬

‫روکش عایق محکم و مقاوم و فاقد هرگونه خوردگی و زدگی باشد ‪.‬‬

‫‪ -11-6‬در پایان هرگونه عملیات جوشکاری و برشکاری ‪ ،‬باید محل بازرسی و پس از اطمینان از عدم‬

‫وقوع آتش سوزی در اثر جرقه های ناشی از جوشکاری و برشکاری ‪ ،‬محل را ترک نمایند ‪.‬‬

‫‪ -13-6‬سطل های آب و ماسه و کپسول های خاموش کننده و سایر وسایل قابل حمل که به منظور‬

‫اطفاء حریق بکار می روند ‪ ،‬باید در قسمتهای مختلف کارگاه ساختمانی به نحوی که در معرض دید و‬

‫دسترس باشند ‪ ،‬نصب و آماده استفاده باشند ‪.‬‬

‫‪43‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-14-6‬جعبه کمک های اولیه که دارای وسایل ضروری اعالم شده از طریق مراجع ذیربط باشد ‪ ،‬باید‬

‫در جای مناسب نصب و از هرگونه آلودگی و گردو غبار دور نگه داشته شود و همیشه در دسترس‬

‫کارگران باشد ‪.‬‬

‫‪ -11-6‬در کلیه عملیات ساختمانی که در آنها احتمال وارد آمدن صدماتی به سرافراد در اثر سقوط‬

‫فرد از ارتفاع یا سقوط وسایل ‪ ،‬تجهیزات و مصالح وجود دارد ‪ ،‬باید از کاله های ایمنی استاندارد‬

‫استفاده شود ‪.‬‬

‫‪ -16-6‬برای کارهایی از قبیل جوشکاری ( در ارتفاع بیش از ‪ 3/1‬متر ) که امکان تعبیه سازه های‬

‫حفاظتی برای جلوگیری از سقوط کارگران وجود نداشته باشد ‪ ،‬باید کمربند ایمنی و طناب مهار از نوع‬

‫استاندارد تهیه و در اختیار آنان قرار داده شود ‪.‬‬

‫‪ -17-6‬قبل از هر بار استفاده از کمربند ایمنی و طناب مهار ‪ ،‬کلیه قسمتها و اجزاء آن باید از نظر‬

‫داشتن خوردگی ‪ ،‬بریدگی و یا هرگونه عیب و نقص دیگر مورد بازدید و کنترل قرار گیرد ‪.‬‬

‫‪-12-6‬به هنگام جوشکاری و نظایر آن که نوع کار باعث ایجاد خطرهایی برای صورت و چشم کارگران‬

‫می شود ‪ ،‬باید عینک و نقاب حفاظتی استاندارد مناسب با نوع کار و خطرات مربوطه تهیه و در اختیار‬

‫آنان قرار گیرد‪.‬‬

‫‪ -13-6‬برای کلیه کارگرانی که هنگام کار پاهایشان در معرض خطر برخورد با اجسام داغ و برنده و یا‬

‫سقوط اجسام قرار دارد ‪ ،‬باید کفش و پوتین ایمنی استاندارد تهیه و در اختیار آنها قرار گیرد ‪.‬‬

‫‪ -10-6‬برای جوشکارانی که در معرض پرتاب جرقه و سوختگی قرار دارند ‪ ،‬باید لباس کار مقاوم در‬

‫برابر جرقه و آتش تهیه و در اختیار آنان قرار گیرد ‪.‬‬

‫‪44‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -11-6‬برپانمودن و نصب اعضاء فلزی سازه و انجام سایر کارهای فلزی ‪ ،‬باید توسط اشخاص ذیصالح‬

‫صورت گیرد ‪.‬‬

‫‪ -11-6‬در موقع نصب و برپایی اعضای فلزی سازه از قبیل ستونها ‪ ،‬تیرها یا خرپاها ‪ ،‬باید قبل از جدا‬

‫کردن نگهدارنده ها و رها کردن آنها ‪ ،‬حداقل نصف پیچ و مهره ها بسته شده یا جوشکاری الزم انجام‬

‫گرفته باشد ‪ ،‬همچنین قبل از نصف هر عضو سازه بر روی سازه دیگر ‪ ،‬عضو زیرین سازه باید صددرصد‬

‫پیچ و مهره یا جوشکاری شده باشد ‪.‬‬

‫‪ -13-6‬برای باال بردن تیرآهن و سایر اجزای فلزی باسد از کابلها و طناب های مخصوص استفاده شود‬

‫همچنین برای جلوگیری از صدکه دیدن کابل فلزی در اثر خمش بیش از حد ‪ ،‬باید قطعات چوب یا‬

‫مواد مشابه بین تیرآهن و کابل قرارداده شود و نیز استفاده از زنجیر برای بستن تیرآهن و سایر اجزای‬

‫فلزی مجاز نمی باشد ‪.‬‬

‫‪ -14-6‬در شرایط نامساعد جوی از قبیل باد ‪ ،‬طوفان و بارندگی شدید و یا در صورت ناکافی بودن‬

‫روشنایی و محدود بودن میدان دید ‪ ،‬باید از ادامه کار روی اسکلت فلزی جلوگیری بعمل آید ‪.‬‬

‫همچنین تیر آهنها و سایر قطعات فوالدی نباید در هنگام نصب ‪ ،‬آغشته به برف ‪ ،‬یخ و یا سایر مواد‬

‫لغزنده باشند ‪.‬‬

‫‪ -11-6‬در هنگام نصب و برپا نمودن اسکلت فلزی ‪ ،‬محوطه زیر و اطراف کار باید محصور و از ورود‬

‫افراد به داخل محوطه مذکور جلوگیری بعمل آید ‪.‬‬

‫‪ -16-6‬قبل از باال کشیدن تیرآهن و قطعات فوالدی ‪ ،‬اشیاء و قطعات واقع بر روی اسکلت که در‬

‫معرض سقوط باشند‪ ،‬باید برداشته شوند و در شرایط خاص در محل خود محکم بسته شوند ‪.‬‬

‫‪45‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -17-6‬در هنگام باال بردن تیرآهن ها و سایر قطعات فوالدی بوسیله باالبر و جرثقیل ‪ ،‬باید بوسیله‬

‫چند رشته طناب و بطور دستی حرکت آنها را کنترل و از نوسانات خطرناک آنها جلوگیری نمود ‪.‬‬

‫‪ -12-6‬در قسمتهای مناسبی از قطعات فوالدی و اجزاء تشکیل دهنده اسکلتهای فلزی باید نقاط‬

‫اتصال مناسبی برای قالب طناب مهار و داربست ها معلق پیش بینی شود ‪.‬‬

‫‪ -13-6‬قطعات فوالدی مرکب که باید در ارتفاع زیاد نصب گردند ‪ ،‬حتی االمکان باید در روی زمین‬

‫مونتاژ و متصل گردند ‪.‬‬

‫ماده هفت – مشخصات فنی‬

‫‪-1-7‬پیمانکار بایدقبل از شروع عملیات ساختمانی کلیه اندازه گذاری ها را در نقشه های معماری و‬

‫استراکچر ‪ ،‬برق و تاسیسات را با همدیگر هماهنگ نماید‪.‬‬

‫‪ -1-7‬فوالد مورد استفاده جهت ساخت سازه ها از نوع ‪ st37-1‬مطابق استاندارد (‪ )DIN‬آلمان باشد‪.‬‬

‫‪ -3-7‬انکربولت های مورد استفاده از نوع مقاوت باال (‪ )AII‬می باشد‪.‬‬

‫‪ -4-7‬مهره های مورد مصرف جهت بستن انکربولت ها از نوع اعالء (‪ )DIN2,2‬می باشد‪.‬‬

‫‪ -1-7‬الکترود های مصرفی در ساخت اسکلت فلزی از نوع ( ‪ ) AMA-1112‬و یا (‪)AMA-1000‬‬

‫استاندارد شده یا حداقل با مشخصات (‪ )ASTM-E6013‬می باشد‪.‬‬

‫‪ -6-7‬سایز الکترودهای مصرفی ‪ 3/11‬و ‪ 4‬و ‪ 1‬برحسب مورد جوشکاری بر اساس دستور کار مهندس‬

‫ناظر مقیم تعیین خواهد شد‪.‬‬

‫‪-7-7‬الکترودهای مصرفی باید کامال خشک باشد ‪.‬‬

‫‪-2-7‬جوشکاری پایین تر از ‪ -1‬درجه سانتیگراد غیر مجاز می باشد ‪.‬‬

‫‪46‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-3-7‬جوشکاری در معرض کوران هوا غیر مجاز می باشد ‪.‬‬

‫‪-10-7‬وصله در اعضای اصلی سازه ( ستون و پل و ‪ ) ....‬تنها با اجازه دستگاه نظارت و با استفاده از‬

‫جوش نفوذی و با فاصله مناسب از نقاط حداکثر تنش ایجاد گردد ‪ .‬محل وصله بایستی رادیوگرافی‬

‫شود ‪.‬‬

‫‪ -11-7‬سازنده باید روش جوشکاری قطعات در کارخانه و کارگاه را جهت تایید کارفرما ارائه نموده و تا‬

‫دریافت تاییدیه‪ ،‬مجاز به هیچگونه عملیات جوشکاری نمی باشد ‪.‬‬

‫‪ -11-7‬کلیه جوشهای نفوذی باید توسط آزمایش های غیر مخرب (‪ )NDT‬بازرسی گردد‪.‬‬

‫‪ -13-7‬جوشهای گوشه در تیرهای اصلی و ستونها باید توسط روش ذره مغناطیسی و یا رنگ نافذ‬

‫کنترل شوند ‪.‬‬

‫‪-14-7‬کنترل سختی فلز جوش و فلز مبنا در منطقه جوشکاری بر اساس حداکثر سختی انجام شود ‪.‬‬

‫‪-11-7‬کلیه جوشکاری های ورق ‪ ،‬ناودانی ‪ ،‬نبشی و غیره توسط گیوتین و ماشین برش برقی انجام می‬

‫گیرد ‪.‬‬

‫‪-16-7‬جهت ساخت ستونها ‪ ،‬پل ها ‪ ،‬تیرها ‪ ،‬خرپاها از شابلون استفاده می گردد تا از هر گونه اعوجاج‬

‫و تغییر شکل در حین ساخت جلوگیری بعمل آید ‪.‬‬

‫‪-17-7‬جهت جوشکاری قطعات ( ستونها ‪ ،‬تیرها ) نباید قطعه را با زور وارد شابلون کرده و جوشکاری‬

‫نمائیم تا تنش های حبس شده در قطعات به وجود نیاید ‪ .‬بطور کلی کلیه اعضا هر قطعه باید بصورت‬

‫راحت جوشکاری شود ‪.‬‬

‫‪47‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-12-7‬رعایت کلیه تلرانس های ساخت و نصب اسکلت بر اساس آیین نامه های موجود ( نشریه ‪11‬‬

‫سازمان مدیریت ) اجباری می باشد‪.‬‬

‫‪-13-7‬کلیه جوشهای عمقی بصورت نفوذ کامل و جوشهای تخت بصورت زنجیری انجام گیرد ‪.‬‬

‫‪-10-7‬قبل از جوشکاری و بعد از جوشکاری و قبل از اجرای ضد زنگ کلیه قطعات باید تمیز کاری‬

‫گردد ‪.‬‬

‫‪-11-7‬بعد از پخ خوردن ورقهای ستون ها و اتصاالت و سایر قطعات ‪ ،‬محل پخ ها با دستگاه فرز سنگ‬

‫زده شود ‪.‬‬

‫‪-11-7‬بعد از هر پاس جوشکاری گل جوش با برس ( فرچه ) برق برداشته و تمیز می شود و پاس‬

‫بعدی اجرا می گردد‪.‬‬

‫‪-13-7‬تنظیم نوبت جوشکاری می بایست طوری باشد که از هر گونه تغییر فرم قطعات از شکل‬

‫هندسی کامل به شکل غیر هندسی جلوگیری شود ‪.‬‬

‫‪ -14-7‬مینیمم بعد جوشها در این اسکلت ‪ 6‬میلی متر می باشد ‪.‬‬

‫‪-11-7‬جهت بازرسی و کنترل کیفیت جوش می بایست از روش های زیر استفاده گردد‪.‬‬

‫الف ) روش ماورای صوت ب ) روش پرتونگاری ج ) روش ذرات مغناطیسی‬

‫‪-16-7‬کلیه جوشکاریها اعم از نفوذی ‪ ،‬تخت ‪ ،‬گوشه و ‪ ....‬باید توسط دستگاه دینام یا دیزل انجام‬

‫گیرد ‪.‬‬

‫‪ -17-7‬نحوه تنظیم آمپر و نوع الکترود و سایر عوامل باید طوری باشد که بعد از هر پاس جوشکاری ‪،‬‬

‫روباره جوش راحت از روی جوش بلند شود ‪.‬‬

‫‪48‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -12-7‬آمپر جوشکاری نباید طوری باشد که نحوه ذوب باعث خوردگی فلز جوش شونده گردد و اگر‬

‫این اتفاق بیافتد پیمانکار مسئول خسارت های ناشی از جوشکاری اسکلت خواهد بود ‪.‬‬

‫‪-13-7‬سطوح جوشکاریها ( چه نفوذی ‪ ،‬چه گوشه و تخت ) کامال باید صاف باشد ‪.‬‬

‫‪-30-7‬کلیه جوشکاری ها باید عاری از هر گونه تخلخل باشد‪.‬‬

‫‪-31-7‬پیچ های مصرفی در ساخت و نصب اسکلت باید از نوع اعالء گالوانیزه (‪ )A31,1‬و یا‬

‫(‪ )DIN2,2‬باشد‪.‬‬

‫‪-31-7‬کلیه پیچ ها با واشر مناسب نصب و سفت می گردد ‪.‬‬

‫ماده هشت – تعهدات کارفرما‬

‫‪ -1-2‬تامین آب و برق مورد نیاز کار‬

‫‪ -1-2‬پرداخت مبلغ انجام کار که پس از اتمام عملیات و تائید قابل پرداخت است‪.‬‬

‫‪ -3-2‬چنانچه تاخیری بواسطه کارفرما باشد پیمانکار جریمه ای نخواهد پرداخت و نیز حق مطالبه‬

‫مبلغی بعنوان خسارت را نخواهد داشت و تشخیص این موضوع بعهده کارفرما می باشد ‪.‬‬

‫ماده نه – موارد فسخ قرارداد‬

‫‪ -1-3‬انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار‬

‫‪-1-3‬عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده‬

‫‪-3-3‬تاخیر در شروع بکار بیش از ‪ 11‬روز از تاریخ ابالغ قرارداد‬

‫‪ -4-3‬تاخیر در اجرای کار بطوریکه داللت بر عدم صالحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار بنماید‪.‬‬

‫‪-1-3‬غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما‬
‫‪49‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-6-3‬عدم پیشرفت کار متناسب با مقدار کاری که بایستی مطابق برنامه زمانبندی انجام شود ‪.‬‬

‫تبصره یک‪ -‬در کلیه موارد مذکور تشخیص و نظر کارفرما مالک عمل بوده و قاطعیت دارد‪.‬‬

‫تبصره دو‪ -‬کارفرما حق خواهد داشت کلیه خساراتی که در اثر فسخ قرارداد متوجه او میگردد از سپرده‬

‫های پیمانکار و یا مطالبات وی کسر نماید ‪.‬‬

‫ماده ده‬

‫این قرارداد در ده ماده و پنج تبصره و در چهار نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه ها حکم واحد را‬

‫دارا و قابل اعتبار می باشد‪.‬‬

‫پیمانکار‬ ‫کارفرما‬

‫‪51‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬

‫قرارداد اجرای اسکلت فلزی‬

‫به نشانی‬ ‫به نمایندگی‬ ‫این قرارداد فی مابین شرکت‬

‫که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای‬ ‫تلفن‬

‫فرزند‬

‫نشانی‬ ‫به‬ ‫و‬ ‫از‬ ‫صادره‬ ‫شناسنامه‬ ‫شماره‬ ‫به‬

‫که از طرف دیگر پیمانکار نامیده می شود ‪ .‬مطابق با شرایط و مشخصات ذیل‬ ‫تلفن‬

‫امضاء و مبادله گردید ‪.‬‬

‫ماده یک – موضوع قرارداد‬

‫تهیه مصالح ‪ ،‬ساخت ‪ ،‬نصب ‪ ،‬مونتاژ و جوشکاری اسکلت فلزی پروژه‬

‫طبق نقشه و مشخصات فنی ارائه‬ ‫واقع در‬

‫شده به پیمانکار ‪.‬‬

‫ماده دو‪ -‬اسناد و مدارک قرارداد‬

‫‪ -1-1‬قرارداد حاضر‬

‫‪ -1-1‬نقشه و مشخصات فنی‬

‫‪ -3-1‬کلیه دستورکارهایی که در حین اجرا توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابالغ می گردد ‪.‬‬

‫‪51‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ماده سه – مدت قرارداد‬

‫می باشد ‪.‬‬ ‫الی‬ ‫روز از تاریخ‬ ‫مدت قرارداد جمعا‬

‫ماده چهار – مبلغ قرارداد‬

‫ریال پیش بینی میگردد که تا ‪ 11‬درصد قابل افزایش یا‬ ‫مبلغ کلی قرارداد‬

‫کاهش می باشد که بر اساس صورت وضعیت پیشرفت کار و طبق تائید دستگاه نظارت قابل پرداخت‬

‫خواهد بود ‪.‬‬

‫تبصره – به این قرارداد هیچگونه تعدیلی یا افزایش قیمت تعلق نخواهد گرفت ‪.‬‬

‫ماده پنج – نحوه پرداخت‬

‫پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و پس از‬

‫تائید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر ‪ 10‬درصد‬

‫حسن انجام کار و ‪ 1‬درصد مالیات اقدام خواهد نمود ‪.‬‬

‫تبصره یک – ‪ 1‬درصد حسن انجام کار پس از تحویل موقت و ‪ 1‬درصد پس از تحویل قطعی با‬

‫درخواست کتبی پیمانکار و تائید کارفرما به پیمانکار پرداخت میگردد‪.‬‬

‫تبصره دو‪ 10 -‬درصد کل قرارداد بعنوان پیش پرداخت ازط سوی کارفرما به پیمانکار پرداخت میگردد‬

‫‪.‬‬

‫ماده شش‪ -‬تعهدات پیمانکار‬

‫‪52‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-6‬قبل از شروع عملیات جوشکاری یا برش حرارتی ‪ ،‬کلیه وسایل و ابزارهای اندازه گیری فشار ‪،‬‬

‫شدت جریان و نظایر آن و همچنین شیلنگهای گاز و هوا باید کنترل شوند ‪.‬‬

‫‪ -1-6‬کارگران جوشکار باید در هنگام کار ‪ ،‬لباس کار مقاوم در برابر آتش و جرقه بر تن داشته و نیز‬

‫مجهز به سایر وسایل حفاظت فردی از جمله عینک ‪ ،‬نقاب ‪ ،‬دستکش ساقه دار حفاظتی باشند ‪.‬‬

‫همچنین لباس کار جوشکاران باید عاری از مواد روغنی ‪ ،‬نفتی و سایر مواد قابل احتراق و اشتعال باشد‬

‫‪.‬‬

‫‪ -3-6‬در مکانهایی که مواد قابل احتراق و اشتعال نگهداری می شود و یا در نزدیکی مواد یا‬

‫دستگاههایی که گرد و غبار ‪ ،‬بخار و یا گاز های قابل اشتعال و قابل انفجار ایجاد می کنند ‪ ،‬باید از‬

‫عملیات جوشکاری و برش حرارتی جلوگیری بعمل آید ‪.‬‬

‫‪ -4-6‬در مواقعی که جوشکاری روی فلزات دارای پوشش قلع ‪ ،‬روی و نظایر آن صورت می گیرد ‪ ،‬الزم‬

‫است ‪ ،‬دود و گازهای ناشی از جوشکاری به طرق مناسب و موثر سریعا به خارج از محل کار هدایت‬

‫شوند ‪.‬‬

‫‪ -1-6‬جوشکاران نباید از ظروف و بشکه هایی که قبال محتوای مواد نفتی و روغنی و سایر مواد قابل‬

‫اشتعال و انفجار بوده اند ‪ ،‬به عنوان تکیه گاه و زیر پایی استفاده نمایند ‪.‬‬

‫‪ -6-6‬از هر نوع عملیات جوشکاری یا برش حرارتی روی ظروف و مخازن محتوی مواد قابل انفجار و‬

‫قابل اشتعال باید جلوگیری بعمل آید ‪ .‬همچنین عملیات جوشکاری یا برش حرارتی روی ظرف و‬

‫مخازن خالی که قبال حاوی اینگونه مواد بوده و ممکن است در آن گازهای قابل انفجار ایجاد شود ‪،‬‬

‫باید با رعایت نکات ایمنی زیر انجام شود ‪.‬‬

‫‪53‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫داخل آن بطور کامل بوسیله بخار یا مواد موثر دیگر شتشو شده و دریچه های آن کامال باز باشد ‪.‬‬

‫قسمتی از حجم آن به وسیله آب پر شود ‪.‬‬

‫‪ -7-6‬برای نشت یابی به روی شیلنگ های برشکاری و جوشکاری و اتصاالت آنها فقط باید از کف‬

‫صابون استفاده شود ‪.‬‬

‫‪ -2-6‬درهنگام تعویض مشعل برشکاری و جوشکاری ‪ ،‬جریان گاز باید از طریق شیر و رگالتور قطع‬

‫گردد و از روشهای خطرناک و غیر ایمن از قبیل خم کردن شیلنگ جهت انسداد آن باید اکیدا‬

‫خودداری بعمل آید ‪.‬‬

‫‪-3-6‬برای روشن کردن مشعل برشکاری و جوشکاری باید از فندک یا شعله پیلوت ( گیرانه ) استفاده‬

‫شود ‪.‬‬

‫‪ -10-6‬در هنگام انجام عملیات جوشکاری برقی در فضاهای مسدود و مرطوب ‪ ،‬دستگاه جوشکاری‬

‫باید در خارج از محیط بسته قرار گیرد ‪.‬‬

‫‪ -11-6‬بدنه دستگاه جوشکاری برقی باید دارای اتصال زمین موثر بوده و همچنین کابلهای آن دارای‬

‫روکش عایق محکم و مقاوم و فاقد هرگونه خوردگی و زدگی باشد ‪.‬‬

‫‪ -11-6‬در پایان هرگونه عملیات جوشکاری و برشکاری ‪ ،‬باید محل بازرسی و پس از اطمینان از عدم‬

‫وقوع آتش سوزی در اثر جرقه های ناشی از جوشکاری و برشکاری ‪ ،‬محل را ترک نمایند ‪.‬‬

‫‪ -13-6‬سطل های آب و ماسه و کپسول های خاموش کننده و سایر وسایل قابل حمل که به منظور‬

‫اطفاء حریق بکار می روند ‪ ،‬باید در قسمتهای مختلف کارگاه ساختمانی به نحوی که در معرض دید و‬

‫دسترس باشند ‪ ،‬نصب و آماده استفاده باشند ‪.‬‬

‫‪54‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-14-6‬جعبه کمک های اولیه که دارای وسایل ضروری اعالم شده از طریق مراجع ذیربط باشد ‪ ،‬باید‬

‫در جای مناسب نصب و از هرگونه آلودگی و گردو غبار دور نگه داشته شود و همیشه در دسترس‬

‫کارگران باشد ‪.‬‬

‫‪ -11-6‬در کلیه عملیات ساختمانی که در آنها احتمال وارد آمدن صدماتی به سرافراد در اثر سقوط‬

‫فرد از ارتفاع یا سقوط وسایل ‪ ،‬تجهیزات و مصالح وجود دارد ‪ ،‬باید از کاله های ایمنی استاندارد‬

‫استفاده شود ‪.‬‬

‫‪ -16-6‬برای کارهایی از قبیل جوشکاری ( در ارتفاع بیش از ‪ 3/1‬متر ) که امکان تعبیه سازه های‬

‫حفاظتی برای جلوگیری از سقوط کارگران وجود نداشته باشد ‪ ،‬باید کمربند ایمنی و طناب مهار از نوع‬

‫استاندارد تهیه و در اختیار آنان قرار داده شود ‪.‬‬

‫‪ -17-6‬قبل از هر بار استفاده از کمربند ایمنی و طناب مهار ‪ ،‬کلیه قسمتها و اجزاء آن باید از نظر‬

‫داشتن خوردگی ‪ ،‬بریدگی و یا هرگونه عیب و نقص دیگر مورد بازدید و کنترل قرار گیرد ‪.‬‬

‫‪-12-6‬به هنگام جوشکاری و نظایر آن که نوع کار باعث ایجاد خطرهایی برای صورت و چشم کارگران‬

‫می شود ‪ ،‬باید عینک و نقاب حفاظتی استاندارد مناسب با نوع کار و خطرات مربوطه تهیه و در اختیار‬

‫آنان قرار گیرد‪.‬‬

‫‪ -13-6‬برای کلیه کارگرانی که هنگام کار پاهایشان در معرض خطر برخورد با اجسام داغ و برنده و یا‬

‫سقوط اجسام قرار دارد ‪ ،‬باید کفش و پوتین ایمنی استاندارد تهیه و در اختیار آنها قرار گیرد ‪.‬‬

‫‪ -10-6‬برای جوشکارانی که در معرض پرتاب جرقه و سوختگی قرار دارند ‪ ،‬باید لباس کار مقاوم در‬

‫برابر جرقه و آتش تهیه و در اختیار آنان قرار گیرد ‪.‬‬

‫‪55‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -11-6‬برپانمودن و نصب اعضاء فلزی سازه و انجام سایر کارهای فلزی ‪ ،‬باید توسط اشخاص ذیصالح‬

‫صورت گیرد ‪.‬‬

‫‪ -11-6‬در موقع نصب و برپایی اعضای فلزی سازه از قبیل ستونها ‪ ،‬تیرها یا خرپاها ‪ ،‬باید قبل از جدا‬

‫کردن نگهدارنده ها و رها کردن آنها ‪ ،‬حداقل نصف پیچ و مهره ها بسته شده یا جوشکاری الزم انجام‬

‫گرفته باشد ‪ ،‬همچنین قبل از نصف هر عضو سازه بر روی سازه دیگر ‪ ،‬عضو زیرین سازه باید صددرصد‬

‫پیچ و مهره یا جوشکاری شده باشد ‪.‬‬

‫‪ -13-6‬برای باال بردن تیرآهن و سایر اجزای فلزی باسد از کابلها و طناب های مخصوص استفاده شود‬

‫همچنین برای جلوگیری از صدکه دیدن کابل فلزی در اثر خمش بیش از حد ‪ ،‬باید قطعات چوب یا‬

‫مواد مشابه بین تیرآهن و کابل قرارداده شود و نیز استفاده از زنجیر برای بستن تیرآهن و سایر اجزای‬

‫فلزی مجاز نمی باشد ‪.‬‬

‫‪ -14-6‬در شرایط نامساعد جوی از قبیل باد ‪ ،‬طوفان و بارندگی شدید و یا در صورت ناکافی بودن‬

‫روشنایی و محدود بودن میدان دید ‪ ،‬باید از ادامه کار روی اسکلت فلزی جلوگیری بعمل آید ‪.‬‬

‫همچنین تیر آهنها و سایر قطعات فوالدی نباید در هنگام نصب ‪ ،‬آغشته به برف ‪ ،‬یخ و یا سایر مواد‬

‫لغزنده باشند ‪.‬‬

‫‪ -11-6‬در هنگام نصب و برپا نمودن اسکلت فلزی ‪ ،‬محوطه زیر و اطراف کار باید محصور و از ورود‬

‫افراد به داخل محوطه مذکور جلوگیری بعمل آید ‪.‬‬

‫‪ -16-6‬قبل از باال کشیدن تیرآهن و قطعات فوالدی ‪ ،‬اشیاء و قطعات واقع بر روی اسکلت که در‬

‫معرض سقوط باشند‪ ،‬باید برداشته شوند و در شرایط خاص در محل خود محکم بسته شوند ‪.‬‬

‫‪56‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -17-6‬در هنگام باال بردن تیرآهن ها و سایر قطعات فوالدی بوسیله باالبر و جرثقیل ‪ ،‬باید بوسیله‬

‫چند رشته طناب و بطور دستی حرکت آنها را کنترل و از نوسانات خطرناک آنها جلوگیری نمود ‪.‬‬

‫‪ -12-6‬در قسمتهای مناسبی از قطعات فوالدی و اجزاء تشکیل دهنده اسکلتهای فلزی باید نقاط‬

‫اتصال مناسبی برای قالب طناب مهار و داربست ها معلق پیش بینی شود ‪.‬‬

‫‪ -13-6‬قطعات فوالدی مرکب که باید در ارتفاع زیاد نصب گردند ‪ ،‬حتی االمکان باید در روی زمین‬

‫مونتاژ و متصل گردند ‪.‬‬

‫ماده هفت – مشخصات فنی‬

‫‪-1-7‬پیمانکار بایدقبل از شروع عملیات ساختمانی کلیه اندازه گذاری ها را در نقشه های معماری و‬

‫استراکچر ‪ ،‬برق و تاسیسات را با همدیگر هماهنگ نماید‪.‬‬

‫‪ -1-7‬فوالد مورد استفاده جهت ساخت سازه ها از نوع ‪ st37-1‬مطابق استاندارد (‪ )DIN‬آلمان باشد‪.‬‬

‫‪ -3-7‬انکربولت های مورد استفاده از نوع مقاوت باال (‪ )AII‬می باشد‪.‬‬

‫‪ -4-7‬مهره های مورد مصرف جهت بستن انکربولت ها از نوع اعالء (‪ )DIN2,2‬می باشد‪.‬‬

‫‪ -1-7‬الکترود های مصرفی در ساخت اسکلت فلزی از نوع ( ‪ ) AMA-1112‬و یا (‪)AMA-1000‬‬

‫استاندارد شده یا حداقل با مشخصات (‪ )ASTM-E6013‬می باشد‪.‬‬

‫‪ -6-7‬سایز الکترودهای مصرفی ‪ 3/11‬و ‪ 4‬و ‪ 1‬برحسب مورد جوشکاری بر اساس دستور کار مهندس‬

‫ناظر مقیم تعیین خواهد شد‪.‬‬

‫‪-7-7‬الکترودهای مصرفی باید کامال خشک باشد ‪.‬‬

‫‪-2-7‬جوشکاری پایین تر از ‪ -1‬درجه سانتیگراد غیر مجاز می باشد ‪.‬‬

‫‪57‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-3-7‬جوشکاری در معرض کوران هوا غیر مجاز می باشد ‪.‬‬

‫‪-10-7‬وصله در اعضای اصلی سازه ( ستون و پل و ‪ ) ....‬تنها با اجازه دستگاه نظارت و با استفاده از‬

‫جوش نفوذی و با فاصله مناسب از نقاط حداکثر تنش ایجاد گردد ‪ .‬محل وصله بایستی رادیوگرافی‬

‫شود ‪.‬‬

‫‪ -11-7‬سازنده باید روش جوشکاری قطعات در کارخانه و کارگاه را جهت تایید کارفرما ارائه نموده و تا‬

‫دریافت تاییدیه‪ ،‬مجاز به هیچگونه عملیات جوشکاری نمی باشد ‪.‬‬

‫‪ -11-7‬کلیه جوشهای نفوذی باید توسط آزمایش های غیر مخرب (‪ )NDT‬بازرسی گردد‪.‬‬

‫‪ -13-7‬جوشهای گوشه در تیرهای اصلی و ستونها باید توسط روش ذره مغناطیسی و یا رنگ نافذ‬

‫کنترل شوند ‪.‬‬

‫‪-14-7‬کنترل سختی فلز جوش و فلز مبنا در منطقه جوشکاری بر اساس حداکثر سختی انجام شود ‪.‬‬

‫‪-11-7‬کلیه جوشکاری های ورق ‪ ،‬ناودانی ‪ ،‬نبشی و غیره توسط گیوتین و ماشین برش برقی انجام می‬

‫گیرد ‪.‬‬

‫‪-16-7‬جهت ساخت ستونها ‪ ،‬پل ها ‪ ،‬تیرها ‪ ،‬خرپاها از شابلون استفاده می گردد تا از هر گونه اعوجاج‬

‫و تغییر شکل در حین ساخت جلوگیری بعمل آید ‪.‬‬

‫‪-17-7‬جهت جوشکاری قطعات ( ستونها ‪ ،‬تیرها ) نباید قطعه را با زور وارد شابلون کرده و جوشکاری‬

‫نمائیم تا تنش های حبس شده در قطعات به وجود نیاید ‪ .‬بطور کلی کلیه اعضا هر قطعه باید بصورت‬

‫راحت جوشکاری شود ‪.‬‬

‫‪58‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-12-7‬رعایت کلیه تلرانس های ساخت و نصب اسکلت بر اساس آیین نامه های موجود ( نشریه ‪11‬‬

‫سازمان مدیریت ) اجباری می باشد‪.‬‬

‫‪-13-7‬کلیه جوشهای عمقی بصورت نفوذ کامل و جوشهای تخت بصورت زنجیری انجام گیرد ‪.‬‬

‫‪-10-7‬قبل از جوشکاری و بعد از جوشکاری و قبل از اجرای ضد زنگ کلیه قطعات باید تمیز کاری‬

‫گردد ‪.‬‬

‫‪-11-7‬بعد از پخ خوردن ورقهای ستون ها و اتصاالت و سایر قطعات ‪ ،‬محل پخ ها با دستگاه فرز سنگ‬

‫زده شود ‪.‬‬

‫‪-11-7‬بعد از هر پاس جوشکاری گل جوش با برس ( فرچه ) برق برداشته و تمیز می شود و پاس‬

‫بعدی اجرا می گردد‪.‬‬

‫‪-13-7‬تنظیم نوبت جوشکاری می بایست طوری باشد که از هر گونه تغییر فرم قطعات از شکل‬

‫هندسی کامل به شکل غیر هندسی جلوگیری شود ‪.‬‬

‫‪ -14-7‬مینیمم بعد جوشها در این اسکلت ‪ 6‬میلی متر می باشد ‪.‬‬

‫‪-11-7‬جهت بازرسی و کنترل کیفیت جوش می بایست از روش های زیر استفاده گردد‪.‬‬

‫الف ) روش ماورای صوت ب ) روش پرتونگاری ج ) روش ذرات مغناطیسی‬

‫‪-16-7‬کلیه جوشکاریها اعم از نفوذی ‪ ،‬تخت ‪ ،‬گوشه و ‪ ....‬باید توسط دستگاه دینام یا دیزل انجام‬

‫گیرد ‪.‬‬

‫‪ -17-7‬نحوه تنظیم آمپر و نوع الکترود و سایر عوامل باید طوری باشد که بعد از هر پاس جوشکاری ‪،‬‬

‫روباره جوش راحت از روی جوش بلند شود ‪.‬‬

‫‪59‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -12-7‬آمپر جوشکاری نباید طوری باشد که نحوه ذوب باعث خوردگی فلز جوش شونده گردد و اگر‬

‫این اتفاق بیافتد پیمانکار مسئول خسارت های ناشی از جوشکاری اسکلت خواهد بود ‪.‬‬

‫‪-13-7‬سطوح جوشکاریها ( چه نفوذی ‪ ،‬چه گوشه و تخت ) کامال باید صاف باشد ‪.‬‬

‫‪-30-7‬کلیه جوشکاری ها باید عاری از هر گونه تخلخل باشد‪.‬‬

‫‪-31-7‬پیچ های مصرفی در ساخت و نصب اسکلت باید از نوع اعالء گالوانیزه (‪ )A31,1‬و یا‬

‫(‪ )DIN2,2‬باشد‪.‬‬

‫‪-31-7‬کلیه پیچ ها با واشر مناسب نصب و سفت می گردد ‪.‬‬

‫ماده هشت – تعهدات کارفرما‬

‫‪ -1-2‬تامین آب و برق مورد نیاز کار‬

‫‪ -1-2‬پرداخت مبلغ انجام کار که پس از اتمام عملیات و تائید قابل پرداخت است‪.‬‬

‫‪ -3-2‬چنانچه تاخیری بواسطه کارفرما باشد پیمانکار جریمه ای نخواهد پرداخت و نیز حق مطالبه‬

‫مبلغی بعنوان خسارت را نخواهد داشت و تشخیص این موضوع بعهده کارفرما می باشد ‪.‬‬

‫ماده نه – موارد فسخ قرارداد‬

‫‪ -1-3‬انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار‬

‫‪-1-3‬عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده‬

‫‪-3-3‬تاخیر در شروع بکار بیش از ‪ 11‬روز از تاریخ ابالغ قرارداد‬

‫‪ -4-3‬تاخیر در اجرای کار بطوریکه داللت بر عدم صالحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار بنماید‪.‬‬

‫‪-1-3‬غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما‬
‫‪61‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-6-3‬عدم پیشرفت کار متناسب با مقدار کاری که بایستی مطابق برنامه زمانبندی انجام شود ‪.‬‬

‫تبصره یک‪ -‬در کلیه موارد مذکور تشخیص و نظر کارفرما مالک عمل بوده و قاطعیت دارد‪.‬‬

‫تبصره دو‪ -‬کارفرما حق خواهد داشت کلیه خساراتی که در اثر فسخ قرارداد متوجه او میگردد از سپرده‬

‫های پیمانکار و یا مطالبات وی کسر نماید ‪.‬‬

‫ماده ده‬

‫این قرارداد در ده ماده و پنج تبصره و در چهار نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه ها حکم واحد را‬

‫دارا و قابل اعتبار می باشد‪.‬‬

‫پیمانکار‬ ‫کارفرما‬

‫‪61‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد سفت کاری‬
‫این قرارداد در تاریخ ‪ ..............‬فیمابین شرکت ‪ ...........‬به نمایندگی ‪ ................‬به نشانی‪................‬‬
‫تلفن ‪ ..............‬که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای ‪................‬‬
‫فرزند‪ ...............‬به شماره شناسنامه ‪ ...........‬صادره از ‪ .........‬و به نشانی‪ .....................‬تلفن ‪..........‬که از‬
‫طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و الزم االجراء‬
‫میباشد‪.‬‬

‫ماده ‪– 1‬موضوع قرارداد ‪:‬‬

‫موضوع قرارداد عبارتست از اجرای کلیه کرسی چینی ها ‪ ،‬دیوارهای بیرونی ‪ ،‬دیوارهای داخلی و‬
‫پارتیشن ها ‪ ،‬نصب چهارچوب های فلزی ‪ ،‬ساخت و نصب نعل درگاهی ‪ ،‬نصب فریم های فلزی‬
‫به‬ ‫پنجره های ساختمان طبقه‬
‫دارای پروانه ساختمانی شماره‬ ‫آدرس‬
‫ماده ‪– 2‬مشخصات فنی ‪:‬‬
‫به طور کلی مشخصات فنی بر اساس نقشه ها و دستورالعمل های صادره از جانب کارفرما و‬
‫مهندس ناظر می باشد و همچنین کنترل و تایید کیفیت مصالح و کار اجرا شده مطابق با نقشه‬
‫ها ‪ ،‬به عهده مهندس ناظر و کارفرما می باشد ‪.‬‬
‫ماده ‪ – 3‬اسناد و مدارک قرارداد‬
‫ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد می باشد‪.‬‬ ‫مدت اجرای این قرارداد به مدت‬
‫ماده ‪– 4‬تعهدات پیمانکار ‪:‬‬
‫‪ -1-4‬پیمانکار موظف است بالفاصله پس از ابالغ قرارداد ‪ ،‬نسبت به تجهیزکارگاه و شروع عملیات‬
‫اجرایی اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪ -1-4‬پیمانکار موظف است کارهای موضوع قرارداد را شخصا انجام دهد و حق واگذاری تمام و یا‬
‫قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد‪.‬‬
‫‪62‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -3-4‬پیمانکار مجاز به تعطیلی کار بدون اجازه کار فرما نمی باشد ‪.‬‬
‫‪ -4-4‬پیمانکار می بایستی کرسی چینی های زیرزمین را بر اساس ارتفاع و عرض اعالم شده از‬
‫سوی کارفرما اجرا نماید ‪.‬‬
‫‪ -1-4‬سیمانکاری روی کرسی چینی و دیوارهای بیرونی در زیرزمین به عهده پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪ -6-4‬جنس آجر دیوارهای زیرزمین از نوع آجر گری و در طبقات از آجرهای سفالی ‪11 ، 10 ، 7‬‬
‫و ‪ 10‬سانتی متری می باشد ‪.‬‬
‫‪ -7-4‬پیمانکار موظف است که دیوارچینی را به شکلی اجرا نماید که حداکثر چفت و بست آنها‬
‫رعایت گردد‪.‬‬
‫‪ -2-4‬پیمانکار در کلیه دیوارچینی ها بایستی از مالت ماسه و سیمان با عیار استاندارد استفاده‬
‫نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-4‬کلیه دیوارچینی ها بایستی شاقول و امتداد آنها نیز مطابق نقشه ها باشد و گوشه های آن‬
‫نیز بر اساس نقشه گونیا باشد ‪.‬‬
‫‪ -10-4‬پیمانکار بایستی قبل از اجرای دیوارچینی ابتدا کلیه دیوارهای یک طبقه را یک رگی‬
‫نموده و پس از تایید کارفرما نسبت به اجرای کامل آنها اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬ساخت و نصب نعل درگاهی های فلزی مطابق دستور کار کارفرما به عهده پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪-11-4‬نصب چهارچوب های فلزی به عهده پیمانکار است و پیمانکار ملزم است که پشت کلیه‬
‫چهارچوب ها را با مالت ماسه و سیمان پر نماید ‪.‬‬
‫‪-13-4‬نصب فریم های فلزی پنجره ها بر اساس دیتیل تایید شده کارفرما به عهده پیمانکار است‬
‫‪.‬‬
‫‪ -14-4‬نصب میلگرد های اسکوپ به عهده پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬در هنگام کارگذاری چهارچوبهای فلزی پیمانکار بایستی چهار تراشی را در کمرکش‬
‫چهارچوب فلز نصب نماید تا هنگام پر نمودن پشت آن چهارچوب ها قوس برندارد ‪.‬‬

‫‪63‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -16-4‬پیمانکار موظف است یک دستگاه باالبر برقی تک فاز و کلیه وسایل و ابزار کار جهت‬
‫اجرای قرارداد از جمله شمشه ‪ ،‬تراز ‪ ،‬شاقول ‪ ،‬ریسمان ‪ ،‬دستکش الستیکی ‪ ،‬ماله و ‪ ....‬را تهیه‬
‫نموده و مسئولیت حفظ و نگهداری و تعمیرات وسایل مزبور نیز به عهده پیمانکار می باشد ‪.‬‬
‫‪ -17-4‬پیمانکار ملزم است باقیمانده مصالح را به صورت مرتب دسته بندی نموده و تحویل‬
‫کارفرما نماید ‪.‬‬
‫‪ -12-4‬پیمانکار موظف است به طریقی عمل نماید تا پرت مصالح در حد متناسب و معقول بوده‬
‫و در غیر این صورت هزینه پرت بیش از حد متعارف مصالح ‪ ،‬به حساب بدهکاری پیمانکار منظور‬
‫خواهد شد‪.‬‬
‫‪ -13-4‬حمل مصالح از جمله ماسه ‪ ،‬سیمان ‪ ،‬آجر ‪ ،‬سفال ‪ ،‬چهارچوب ‪ ،‬فریم فلزی ‪ ،‬نعل درگاه و‬
‫‪ ....‬از پای کار به طبقات به عهده پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪ -10-4‬پیمانکار موظف است پس از اتمام کار محل را کامال تمیز نموده و با نظارت کارفرما و‬
‫مهندس ناظر اقدام به عمل نخاله از طبقات به محوطه تعیین شده در کارگاه نماید ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار تایید می نماید که کلیه اسناد ‪ ،‬مدارک و نقشه های موضوع مندرج در ماده یک‬
‫این قرارداد را کامال مطالعه نموده و تایید می نماید که هنگام امضاء قرارداد ‪ ،‬هیچ نکته ای باقی‬
‫نمانده است که بعدا بتواند در مورد آن استناد به جهل خود نماید ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار تایید می نماید که محل کارگاه و محل اجرای پروژه مورد قرارداد را کامال رویت‬
‫نموده است ‪.‬‬
‫‪ -13-4‬پیمانکار بایستی کلیه آجرچینی ها را به سقف مهر نماید ‪.‬‬
‫‪ -14-4‬پیمانکار موظف کلیه صفحات فلزی ‪ ،‬وال پست ها و یا آهن آالت خاص دیگری را بر‬
‫اساس دستور کار کارفرما کار بگذارد ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار موظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث‬
‫‪ 11‬مقررات ملی ساختمانی ایران در کارگاه می باشد و استفاده از وسایل ایمنی در کارگاه اجباری‬
‫است ‪ ،‬چنانچه در اثر عدم رعایت شرایط ایمنی کار توسط پیمانکار و یا قصور کارکنان وی ‪ ،‬خود‬

‫‪64‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫یا افراد پیمانکار و یا دیگران دچار سانحه شوند ‪ ،‬جبران کلیه عواقب مالی ‪ ،‬حقوقی و جزایی به‬
‫عهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت ‪ .‬وسایل ایمنی‬
‫و حفاظتی شامل کاله چانه دار ‪ ،‬کفش ایمنی ‪ ،‬کمربند ایمنی ‪ ،‬لباس ضخیم کار ‪ ،‬دستکش‬
‫مناسب ‪ ،‬ماسک و عینک و ‪ .....‬می باشد ‪.‬‬
‫‪ -16-4‬پیمانکار موظف است افراد دارای صالحیت فنی را به کار گمارد در غیر این صورت‬
‫کارفرمل و ناظر حق خواهند داشت طی نامه ای به پیمانکار اعالم و پیمانکار نیز بایستی نسبت به‬
‫تعویض افراد فاقد صالحیت اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪ -17-4‬در صورتی که افراد پیمانکار به تشخیص کارفرما و مهندس ناظر و سرپرست کارگاه در‬
‫داخل کارگاه به هر شکلی باعث بروز هر نوع خسارتی گردند ‪ ،‬پیمانکار موظف به جبران آن به‬
‫هزینه خود بوده و در صورت استنکاف ‪ ،‬کارفرما مخیر خواهد بود راسا خسارت وارده را مرتفع و‬
‫هزینه آن را به هر طریقی که صالح بداند از پیمانکار وصول نماید ‪.‬‬
‫‪ -12-4‬مسئولیت کشف هرگونه فساد ‪ ،‬فحشا ‪ ،‬کالهبرداری ‪ ،‬درگیری و مشابه آن توسط افراد‬
‫پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه به عهده پیمانکار می باشد ‪.‬‬
‫‪ -13-4‬پرداخت هایی مانند عیدی ‪ ،‬انعام ‪ ،‬پاداش و ‪ ....‬به کارگران خود به عهده پیمانکار می‬
‫باشد ‪.‬‬
‫‪ -30-4‬پیمانکار موظف است ایام و ساعات کاری کارگاه را رعایت نموده و ترتیبی اتخاذ نماید تا‬
‫سر و صدای اجرای عملیات باعث مزاحمت همسایگان نگردد ‪ .‬در صورت نیاز به اضافه کاری با‬
‫کسب مجوز از کارفرما ‪ ،‬مجاز خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -31-4‬کارفرما در هیچیک از موارد احتمالی مورد اختالف پیمانکار و کارکنان او دخالتی نداشته‬
‫و مسئولیت هر گونه عوارض ناشی از درخواستهای حقوق و موضوعات رفاهی کارکنان پیمانکار به‬
‫عهده خود پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪ -31-4‬پیمانکار موظف است که کلیه مقررات قانون کار و سایر قوانین موضوعه کشور را رعایت‬
‫نماید و تاکید می گردد حق بکارگیری اتباع خارجی و مخصوصا نیروهای افغانی را ندارد ‪.‬‬

‫‪65‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -33-4‬پیمانکار موظف است جهت تهیه صورت وضعیت با نماینده قانونی کارفرما نسبت به متراژ‬
‫و احجام عملیات اجرایی اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪ -34-4‬پیمانکار بایستی پس از اجرای کامل هر طبقه نسبت به تحویل آن به نماینده کارفرما‬
‫اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪ -31-4‬اشکاالت فنی کار ناشی از قصور پیمانکار که منجر به دستور تخریب یا اصالح گردد‬
‫متوجه پیمانکار بوده و موظف است مورد اشکال را به هزینه خود رفع نماید ‪.‬‬
‫‪ -36-4‬پیمانکار موظف است کلیه لغازهای آجری ساختمان را با میلگرد های داخل مالت آن‬
‫اجرا نماید ‪.‬‬
‫‪ -37-4‬دیوار چینی باید کامال قائم و شاقولی بوده ‪ ،‬امتداد رجها کامال افقی باشد و بندهای قائم‬
‫یک رج در میان دقیقا در مقابل هم قرار گرفته و شاقولی باشند ضخامت بند آجرها باید طبق‬
‫نقشه های اجرایی باشد ‪ .‬ضخامت این بندها ‪ ،‬نباید کمتر از ‪ 10‬میلی متر و بیشتر از ‪ 11‬میلی‬
‫متر باشد ‪.‬آجر چینی باید با رعایت اصول صورت پذیرد ‪ ،‬به نحوی که قفل و بست کامل بین‬
‫آجرها ایجاد شود ‪.‬‬
‫‪ -32-4‬قبل از اجرای آجر چینی با آجرگری و با توجه به شرایط آب و هوایی و دستورات‬
‫دستگاه نظارت آجرها بایستی به مدت ‪ 60‬دقیقه در آب خیسانده و بالفاصله به کار برده شوند ‪.‬‬
‫ریختن آب بر روی آجر مجاز نمی باشد ‪.‬‬
‫‪ -33-4‬عرض کرسی چینی باید حداقل نیم آجر از دیوار باالی آن بیشتر اختیار شود و محور‬
‫کرسی چینی حتی االمکان بر محور دیوار منطبق باشد ‪ .‬نقش عمده کرسی چینی ‪ ،‬تامین سطح‬
‫اتکای بیشنر برای دیوار و تامین ارتفاع تا رقوم کف سازی می باشد ‪ .‬به دلیل تماس مستقیم و‬
‫دائم کرسی چینی با رطویت ‪ ،‬آجرهای به کار رفته در کرسی چینی ‪ ،‬باید از میان آجرهای مقاوم‬
‫با میزان کم جذب آب انتخاب شوند ‪.‬‬
‫‪ -40-4‬به منظور تامین حداکثر مقاومت و قفل و بست کامل ‪ ،‬نحوه چیدن آجر ‪ ،‬باید طبق نقشه‬
‫های اجرایی و دستورالعمل های دستگاه نظارت باشد ‪.‬‬

‫‪66‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -41-4‬سوراخ ها و محل های باز برای کارگذاری چهارچوب ها ‪ ،‬درها ‪ ،‬پنجره ها ‪ ،‬مجراهای‬
‫تهویه ‪ ،‬عبور لوله ها و کابل های توکار و نظایر آن ‪ ،‬باید قبال بر اساس نقشه های اجرایی کامال‬
‫مشخص و هنگام آجر چینی تعبیه گردند تا نیازی به کندن و تخریب دیوارها به منظور تامین‬
‫فضاهای باز وجود نداشته باشد ‪.‬‬
‫‪ -41-4‬آجر چینی در درجه حرارت کمتر از ‪ 1‬درجه سانتی گراد مجاز نیست ‪ ،‬در شرایط آب و‬
‫هوایی سرد دیوارهای تازه چیده شده ‪ ،‬باید با پوشاندن و گرم کردن محافظت شوند ‪ ،‬در شرایط‬
‫متعارف آجرکاری با مالت ماسه سیمان باید حداقل ‪ 3‬روز مرطوب نگه داشته شود و از خشک‬
‫شدن آن جلوگیری به عمل آید ‪.‬‬
‫‪ -43-4‬اجرای رنگ سرنج به عهده پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪ -44-4‬جوش کاری کلیه میلگردهایی که بر طبق نقشه در داخل آجر چینی ها کار گذاشته می‬
‫شود به عهده پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪ -41-4‬تهیه و پرداخت هزینه های بیمه ‪ ،‬ایاب و ذهاب ‪ ،‬مسکن و غذای افراد پیمانکار ‪ ،‬به عهده‬
‫ی وی می باشد ‪.‬‬
‫ماده ‪ – 5‬تعهدات کارفرما ‪:‬‬
‫‪-1-1‬آب و برق مورد نیاز پیمانکار ‪ ،‬جهت اجرای عملیات در محل کارگاه و هر طبقه به طور مجزا‬
‫با کارفرما می باشد‪.‬‬
‫‪ -1-1‬ابزار و وسایل زیرتوسط کارفرما تهیه و در اختیار پیمانکار قرار داده می شود ‪:‬‬
‫استانبولی ‪ ،‬نردبان ‪ ،‬طناب ‪ ،‬سطل ‪ ،‬شیلنگ آب ‪ ،‬بشکه ‪ ،‬تخته زیرپایی ‪ ،‬کابل برای روشنایی ‪،‬‬
‫آهن آالت نعل درگاهی و وال پست ها ‪ ،‬چهارچوب و فریم های فلزی ‪ ،‬آجرهای گری و سفالی ‪،‬‬
‫ماسه و سیمان ‪.‬‬
‫‪ -3-1‬کلیه چهارچوب ها و فریم های فلزی توسط عوامل کارفرما ساخته می شوند و پس از آن‬
‫تحویل پیمانکار داده می شود ‪.‬‬

‫‪67‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -4-1‬کلیه رقوم های ارتفاعی در هر طبقه توسط نماینده کارفرما به پیمانکار تحویل داده می‬
‫شود‪.‬‬
‫‪ -1-1‬عایق کاری روی دیوار های بیرونی و کرسی چینی ها به عهده عوامل کارفرما است ‪.‬‬
‫‪ -6-1‬کارفرما از بابت مواردی که بایستی در اختیار پیمانکار بگذارد ‪ ،‬حق دریافت هیچگونه‬
‫وجهی را ندارد‪.‬‬
‫‪ -7-1‬کارفرما موظف است مکانی جهت استراحت و غذا خوری برای کارگران مهیا نماید ‪.‬‬
‫‪ -2-1‬کارفرما بایستی سرویس بهداشتی مناسب و کافی برای کارگران احداث نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-1‬کارفرما بایستی کارگاه را در مقابل حوادث کارگاهی بیمه نماید این بیمه شامل بیمه‬
‫ساختمان در حال احداث ‪ ،‬ساختمان های اطراف ‪ ،‬و اشخاصی است در آن مشغول بکار می شوند‬
‫‪.‬‬
‫‪ -10-1‬کارفرما مخیر می باشد که حجم قرارداد را تا میزان ‪ 11‬درصد افزایش یا کاهش دهد و‬
‫پیمانکار از این بابت هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت و مبالغ واحد قرارداد هیچ تغییری نخواهد‬
‫کرد‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 1‬پیمانکار می تواند در حد بیمه مسئولیت کارگاه در صورت حادثه از محل بیمه‬
‫استفاده نماید ‪.‬‬
‫ماده ‪– 6‬مبلغ قرارداد ‪:‬‬
‫ریال‬ ‫مبلغ موضوع ماده یک بر اساس متر مربع زیر بنای ساختمان از قرار هر متر مربع‬
‫ریال است ‪.‬‬ ‫معادل‬
‫تبصره ( ‪ ) 1‬به قیمتهای مندرج در ماده شش این قرارداد هیچگونه تعدیل یا به عبارت دیگر‬
‫افزایش نرخی تعلق نخواهد گرفت ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 3‬هیچگونه اضافه بها مانند سختی کار ‪ ،‬ارتفاع زیاد ‪ ،‬انحنا ‪ ،‬دوجداره بودن ‪ ،‬زاویه‬
‫داشتن و سایر صعوبت هایی که اجرای کار را مشکل تر می کند ‪ ،‬قابل پرداخت نیست ‪.‬‬

‫‪68‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫تبصره ( ‪ ) 4‬قیمت واحد در ماده شش تعیین کننده مشخصات نیست بلکه این قیمت در صورتی‬
‫قابل اعمال می باشد که کارهای انجام شده بر طبق نقشه و مشخصات فنی باشد ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 1‬پیمانکار نمی تواند به استناد و شرح قیمت ماده شش و مقایسه آن با قیمت های‬
‫روز وجوه دیگری را مطالبه نماید ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 6‬از هر پرداخت ‪ % 10‬بابت حسن انجام کار کسر خواهد شد‪.‬‬
‫ماده ‪– 7‬کسورات قانونی ‪:‬‬
‫کسورات این قرارداد شامل ‪ % 1‬بیمه و ‪ % 1‬مالیات می باشد ‪.‬‬
‫ماده ‪ -8‬نحوه پرداخت ‪:‬‬
‫پرداخت های موقت بر اساس سطح طبقات در پایان هر طبقه به پیمانکار پس از کسر کسورات و‬
‫‪ % 10‬حسن انجام کار پرداخت می گردد ‪ %10 ،‬حسن انجام کار پس از اتمام دوره تضمین و‬
‫تایید کارفرما و مهندس ناظر آزاد خواهد شد‪.‬‬
‫ماده ‪ -9‬تغییر مدت قرارداد‬
‫تغییر مدت قرارداد در شرایط زیر می باشد ‪.‬‬
‫‪ -1-3‬با توافق طرفین‬
‫‪ -1-3‬در صورتی که تمام یا بخشی از نقشه های تهیه شده توسط کارفرما تغییر نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-3‬در صورتی که قوانین و مقررات جدیدی از طرف مراجع قانونی مرتبط وضع شود که در‬
‫مدت اجرای قرارداد موثر باشد‪.‬‬
‫‪ -4-3‬موارد فورس ماژور مانند زلزله ‪ ،‬سیل ‪ ،‬آتش سوزی ‪ ،‬آتشفشان ‪ ،‬انقالب ‪ ،‬جنگ و غیره ‪.‬‬
‫ماده ‪ -11‬حل اختالف ‪:‬‬
‫هرگاه در اجرای مفاد قرارداد بین طرفین اختالفی رخ دهد و این اختالف را نتوان از طریق‬
‫مذاکره حل و فصل نمود ‪ ،‬اختالف حاصله از طریق ارجاع به داور مرضی الطرفین حل و فصل‬
‫به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردیدند و داوری ایشان برای‬ ‫خواهد شد ‪ .‬آقای‬
‫طرفین الزم االجرا است ‪.‬‬
‫‪69‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ماده ‪ -11‬فسخ ‪:‬‬
‫‪ -1-11‬در صورتی که پیمانکار بیش از ‪ 1/4‬برنامه زمان بندی تاخیر داشته باشد کارفرما می‬
‫تواند قرارداد را فسخ نماید ‪.‬‬
‫‪ -1-11‬در صورت عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل یا قسمتی از هر یک از مراحل این قرارداد‬
‫کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-11‬در صورت بروز هرگونه حوادث فورس ماژور و قهریه قرارداد می تواند فسخ گردد ‪.‬‬
‫ماده ‪-12‬جریمه‬
‫در صورت تاخیر در اجرای عملیات به شرطی که میزان تاخیر موجبات فسخ را فراهم نیاورد‬
‫پیمانکار به ازاء هر روز تاخیر غیر مجاز معادل ریال جریمه خواهد شد ‪ .‬تشخیص مجاز یا غیر‬
‫مجاز بودن تاخیر با مهندس ناظر و کارفرما است ‪.‬‬
‫ماده ‪ -13‬دوره تضمین کارها ‪:‬‬
‫حسن انجام کلیه عملیات موضوع قرارداد از تاریخ تحویل به مدت ماه شمسی از طرف پیمانکار‬
‫تضمین می گردد و این مدت دوره تضمین نامیده می شود و چنانچه در دوره تضمین معایب و‬
‫نقایصی در کارها دیده شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات فنی و عملکرد پیمانکار باشد ‪،‬‬
‫کارفرما موارد را با ذکر معایب و نقایص و محل آن کتبا به پیمانکار ابالغ و پیمانکار مکلف است به‬
‫هزینه خود حداکثر ‪ 1‬روز بعد از ابالغ مراتب ‪ ،‬شروع به رفع معایب و نقایص کند و آنها را طی‬
‫مدتی که با تراضی کارفرما معین شود رفع نماید ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 7‬هرگاه پیمانکار در انجام تعهد خود قصور ورزد کارفرما حق دارد وکالتا آن معایب و‬
‫نقایص را راسا و یا به هر ترتیب که مقتضی بداند رفع و هزینه آن را به اضافه ‪ 11‬درصد باالسری‬
‫از محل مطالبات پیمانکار برداشت نماید ‪.‬‬
‫این قرارداد در ‪ 13‬ماده و ‪ 7‬تبصره در دو نسخه متحدالمتن که هر یک حکم واحد را دارند در‬
‫تنظیم گردیده است ‪.‬‬ ‫تاریخ‬
‫کارفرما‬ ‫پیمانکار‬
‫‪71‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد حفر چاه‬
‫این قرارداد در تاریخ ‪ ..............‬فیمابین شرکت ‪ ...........‬به نمایندگی ‪ ................‬به نشانی‪................‬‬
‫تلفن ‪ ..............‬که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای ‪................‬‬
‫فرزند‪ ...............‬به شماره شناسنامه ‪ ...........‬صادره از ‪ .........‬و به نشانی‪ .....................‬تلفن ‪..........‬که از‬
‫طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و الزم االجراء‬
‫میباشد‪.‬‬

‫ماده ‪ -1‬موضوع قرارداد ‪:‬‬

‫حفر یک حلقه چاه فاضالب شامل میله و انباری در زیر زمین ساختمان در حال احداث واقع در‬

‫و پروانه ساختمانی‬ ‫به پالک ثبتی‬

‫براساس مفاد زیر ‪:‬‬
‫حفر میله چاه تا میزان اعالم شده از سوی کارفرما به قطر ‪ 20‬سانتی متر‬ ‫‪-1-1‬‬
‫حفر انباری به شکل کله قندی به قاعده ‪ 100‬سانتی متر و ارتفاع ‪ 100‬سانتی متر و‬ ‫‪-1-1‬‬
‫متر و در جهاتی که کارفرما اعالم می نماید‪.‬‬ ‫به طول‬
‫نصب کول بتنی در میله‪.‬‬ ‫‪-3-1‬‬
‫نصب کول بتنی در انباری‪.‬‬ ‫‪-4-1‬‬
‫نصب طوقه چینی به ضخامت ‪ 31‬سانتی متر و نصب گلدان مربوطه ‪.‬‬ ‫‪-1-1‬‬
‫ماده ‪ – 1‬مدت قرارداد ‪:‬‬
‫روز می باشد‪ .‬در صورتی که کار به علت عوامل‬ ‫مدت قرارداد از تاریخ انعقاد آن‬
‫فورس ماژور مانند زلزله‪ ،‬سیل‪ ،‬آتش سوزی و‪ ...‬و یا توسط سازمانهایی مانند شهرداری و نیروهای‬
‫انتظامی تعطیل گردد مدت تعطیلی به زمان قرارداد اضافه خواهد شد‪.‬‬
‫ماده ‪ – 3‬تعهدات پیمانکار‪:‬‬
‫پیمانکار موظف است کلیه ابزار مورد نیاز کار از قبیل چرخ یا باالبر برقی ‪ ،‬طناب‪ ،‬دلو‪،‬‬ ‫‪-1-3‬‬
‫کمپرسور‪ ،‬پمپ هوا و لوله های اتصال‪ ،‬سیم و روشنایی اتصال را تهیه و تدارک نماید‪.‬‬

‫‪71‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫پیمانکار موظف است کلیه نیروهای انسانی موضوع عملیات را متناسب با مدت‬ ‫‪-1-3‬‬
‫قرارداد تامین نماید‪.‬‬
‫پیمانکار موظف است جهت اجرای موضوع قرارداد از نیروی انسانی ماهر و با تجربه‬ ‫‪-3-3‬‬
‫استفاده نماید‪.‬‬
‫پیمانکار برنامه ریزی خود را قبل از شروع بکار می بایستی به کارفرما اعالم نماید و‬ ‫‪-4-3‬‬
‫جهت حفر چاه در زمان مقرر تدارک الزم را دیده باشد‪.‬‬
‫پیمانکار می بایستی خاک های حاصل از حفاری را در محل مناسب طوری دپو نماید‬ ‫‪-1-3‬‬
‫که مزاحم سایر عملیات اجرایی کارگاه نبوده و ضمنا به شکلی دپو نماید که بار ثقلی اطراف چاه‬
‫را سنگین ننماید همچنین محل دپوی خاک و ارتفاع آن نیز بایستی با نظر کارفرما و یا دستگاه‬
‫نظارت منطبق باشد‪.‬‬
‫در صورتی که خاک چاه ریزشی باشد پیمانکار موظف است پس از هر چند متر‬ ‫‪-6-3‬‬
‫حفاری نسبت به کول گذاری آن اقدام و سپس به حفاری ادامه دهد‪.‬‬
‫در صورتی که حفر میله و یا انباری نیاز به کمپرسور داشته باشد پیمانکار بایستی‬ ‫‪-7-3‬‬
‫نسبت به تهیه آن راسا اقدام نماید و پیمانکار مسئولیت هرگونه حادثه و اتفاقی را در این مورد‬
‫می پذیرد و هیچگونه مسئولیتی متوجه کارفرما نخواهد بود‪.‬‬
‫پیمانکار به هیچ عنوان نمی تواند از اتباع خارجی که مجوز کار در ایران را ندارند‬ ‫‪-2-3‬‬
‫جهت اجرای موضوع عملیات استفاده نماید و درصورت استفاده از اتباع خارجی کارفرما می تواند‬
‫یکطرفه قرارداد را فسخ نماید‪.‬‬
‫پیمانکار موظف است کلیه موارد ایمنی و حفاظتی در کارگاه را رعایت نماید‪ ( .‬وسایل‬ ‫‪-3-3‬‬
‫ایمنی و حفاظتی شامل کاله چانه دار‪ ،‬کفش ایمنی‪ ،‬کمربند ایمنی و هر وسیله الزم دیگر می‬
‫باشد)‬
‫‪ -10-3‬پیمانکار نمی تواند موضوع قرارداد را بدون اطالع کارفرما به شخص دیگری واگذار‬
‫نماید‪.‬‬
‫‪ -11-3‬پیمانکار فقط می تواند در ساعات روشنی روز کار نماید و در صورتی که بخواهد در‬
‫شیفت های دوم و سوم کار نماید بایستی با اجازه و موافقت کارفرما و یا دستگاه نظارت باشد‪.‬‬

‫‪72‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -11-3‬پیمانکار بایستی برنامه زمان بندی خود را بع کارفرما یا دستگاه نظارت ارائه دهد و پس‬
‫از تایید ایشان مشغول بکار شود‪.‬‬
‫‪ -13-3‬پیمانکار مسئول حفظ و حراست از جان کارگران و وسائل و ابزار و تجهیزات خود می‬
‫باشد‪.‬‬
‫‪ -14-3‬در صورت بروز هرگونه حادثه که نقص عضو و یا فوت را به دنبال داشته باشد پیمانکار‬
‫خود مسئول تامین خسارات ناشی از آن است و هیچگونه مسئولیت و تامین خسارتی متوجه‬
‫کارفرما نیست‪.‬‬
‫‪ -11-3‬مسئولیت هرگونه فساد‪ ،‬فحشا‪ ،‬کالهبرداری‪ ،‬درگیری و مشابه آن توسط افراد پیمانکار‬
‫در طول مدت اجرای پروژه به عهده پیمانکار است‪.‬‬
‫‪ -16-3‬پرداخت هرگونه حق ایاب و ذهاب‪ ،‬بیمه‪ ،‬غذا و محل اسکان کارگران به عهده پیمانکار‬
‫است‪.‬‬
‫‪ -17-3‬پیمانکار افرادی را در کارگاه بایستی بکار گمارد که مورد تایید کارفرما باشد‪.‬‬
‫‪ -12-3‬پیمانکار اقرار می نماید که زمین مورد نظر را کامال شناسایی نموده و از کم و کیف آن‬
‫کامال با اطالع است و به کلیه مشخصات فنی و اجرایی اشراف کامل دارد و هیچ نکته ای باقی‬
‫نمانده است که بعدا بتواند در مورد آن استناد به جهل خود نماید‪.‬‬
‫‪ -13-3‬در صورتی که کارفرما دستور کار جدیدی را به پیمانکار ابالغ نماید‪ ،‬ایشان موظف به‬
‫اجرای آن خواهد بود‪.‬‬
‫‪ -10-3‬در صورت مواجه شدن پیمانکار با موضوعات جدید‪ ،‬خطرناک یا غیر قابل پیش بینی ‪،‬‬
‫پیمانکار موظف است موارد را فورا با کارفرما در میان گذاشته و پس از تایید کارفرما‪ ،‬کار را دنبال‬
‫نماید‪.‬‬
‫‪ -11-3‬پیمانکار بایستی قبل از آغاز عملیات حفاری چاه‪ ،‬نسبت به بررسی های الزم در‬
‫خصوص وجود و کیفیت موانعی از قبیل قنوات قدیمی‪ ،‬فاضالب ها‪ ،‬پی ها و جنس خاک الیه‬
‫های زمین و تاسیسات مربوط به آب ‪ ،‬برق‪ ،‬گاز‪ ،‬تلفن و نظایر آن را به عمل آورد و در صورت‬
‫لزوم با سازمان های ذیربط تماس برقرار نماید‪ .‬محل حفاری نیز باید طوری باشد که به هنگام کار‬
‫خطر ریزش یا نشست قنات و فاضالب مجاور یا برخورد با تاسیسات یاد شده را نداشته باشد‪.‬‬

‫‪73‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -11-3‬پیمانکار بایستی کارگرانی را که چاه کار می کنند به ماسک و دستگاه تنفسی مناسب‬
‫مجهز نماید تا همواره هوای سالم به آنها برسد‪.‬‬
‫‪ -13-3‬پیمانکار باید پس از خاتمه کار روزانه‪ ،‬دهانه چاه را با صفحات مشبک مقاوم و مناسب‬
‫به نحو مطمئن بپوشاند‪.‬‬
‫‪ -14-3‬هر روز پس از اتمام عملیات چاه کنی‪ ،‬باید دلو و طناب از داخل چاه جمع آوری شود‪.‬‬
‫‪ -11-3‬اگر برای روشنایی داخل چاه از برق استفاده می شود‪ ،‬باید با انتخاب کابل مناسب و‬
‫سالم و نیز چراغ بی خطر‪ ،‬اصول ایمنی را رعایت نمود‪.‬‬
‫‪ -16-3‬استفاده از چراغ های نفتی یا گازی هنگام حفاری مجاز نیست‪ ،‬مگر آنکه چاه کامال‬
‫خشک و بدون خطر باشد‪.‬‬
‫‪ -17-3‬باید از ریختن آب و خیساندن اطراف دهانه چاه پرهیز گردد و به طور کلی رعایت آیین‬
‫نامه و مقررات حفاظتی حفر چاه های دستی‪ ،‬مصوب شورای عالی حفاظت فنی وزارت کار و امور‬
‫اجتماعی ‪ ،‬الزامی است‪.‬‬
‫ماده ‪ – 4‬تعهدات کارفرما‪:‬‬
‫کارفرما موظف است براساس مفاد قرارداد کلیه پرداخت های الزم را به پیمانکار انجام‬ ‫‪-1-4‬‬
‫دهد‪.‬‬
‫کارفرما موظف است مکانی جهت استراحت و غذاخوری برای کارگران مهیا نماید‪.‬‬ ‫‪-1-4‬‬
‫کارفرما موظف است برق مورد نیاز و آب شرب را در اختیار پیمانکار بگذارد‪.‬‬ ‫‪-3-4‬‬
‫کارفرما از بابت مواردی که بایستی در اختیار پیمانکار بگذار حق دریافت هیچگونه‬ ‫‪-4-4‬‬
‫وجهی را ندارد‪.‬‬
‫کارفرما بایستی سرویس بهداشتی مناسب و کافی کارگران را در کارگاه قبل از شروع‬ ‫‪-1-4‬‬
‫عملیات احداث نماید‪.‬‬
‫ماده ‪ – 1‬مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت ‪:‬‬
‫ریال و کول گذاری در میله‬ ‫مبلغ قرارداد به ازاء حفر هر متر طول میله‬ ‫‪-1-1‬‬
‫ریال و کول گذاری در‬ ‫ریال و به ازاء حفر هر متر طول انباری‬ ‫هر متر طول‬
‫ریال می باشد‪.‬‬ ‫انباری هر مترطول‬

‫‪74‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ریال و نصب گلدان هر عدد‬ ‫مبلغ آجرچینی به ازاء هر متر مکعب آجرچینی‬ ‫‪-1-1‬‬
‫ریال می باشد‪.‬‬
‫ریال پیش بینی می گردد که تا ‪ %11‬قابل افزایش یا کاهش خواهد بود‬ ‫مبلغ کل قرارداد‬
‫‪.‬‬
‫تبصره(‪ )1‬به این قرارداد هیچگونه تعدیل‪ ،‬اضافه بها‪ ،‬سختی کار و پاداش تعلق نمی گیرد و‬
‫پیمانکار نباید چنین مبالغی را مطالبه نماید‪.‬‬
‫تبصره (‪ )1‬در صورتی که خاک از نوع دج باشد و در هنگام حفاری به سنگ های بزرگ برخورد‬
‫نماید هزینه کمپرسور به عهده کارفرما و مسئولیت حفاری به عهده پیمانکار است و مبلغ آن نیز‬
‫با توافق طرفین خواهد بود‪.‬‬
‫تبصره(‪ )3‬از هر پرداخت مبلغ ‪ %1‬بیمه‪ %1 ،‬مالیات و ‪ %10‬حسن انجام کار کسر خواهد شد‪.‬‬
‫تبصره(‪ )4‬نحوه پرداخت مبالغ قرارداد پس از ارائه صورت وضعیت توسط پیمانکار و تایید دستگاه‬
‫نظارت و کسر کسورات قانونی قابل پرداخت خواهد بود‪.‬‬
‫ماده ‪ -6‬مشخصات فنی ‪:‬‬
‫چاه نباید در زیر و نزدیک ستون ها و دیوارهای باربر قرارگیرد‪ .‬چاه باید در محل‬ ‫‪-1-6‬‬
‫مناسب حفر گردد‪ ،‬به طوری که بعدا بازرسی و بازنگری احتمالی چاه به سهولت امکان پذیر‬
‫باشد‪.‬حفر انبارهای چاه نیز باید به نحوی صورت گیرد که حتی المقدور در زیر دیوارها و ستون ها‬
‫قرار نگرفته و به حریم اراضی مجاور و غیر‪ ،‬تجاوز نشود‪ .‬چاه های آب و فاضالب باید حتی المقدور‬
‫در محوطه های باز حفر شوند‪.‬‬
‫هنگام حفر میله باید جای پا در جداره چاه پیش بینی شود تا بتوان وارد چاه شد و یا‬ ‫‪-1-6‬‬
‫از آن خارج شد‪ .‬درصورت امکان بهتر است عمق میله چاه بین ‪ 10‬تا ‪ 10‬متر اختیار شود تا چاه‬
‫هنگام ایجاد انبار در تحمل نیروهای وارده ‪ ،‬مقاوم تر بوده و در صورت ریزش احتمالی موضعی ‪،‬‬
‫خطر کمتری را ایجاد نماید‪ .‬میله باید کامال قائم و شاقولی بوده و انحراف نداشته باشد‪.‬‬
‫چنانچه چاه مرطوب بوده و دم یا گاز داشته باشد‪ ،‬باید به وسیله دستگاه های هوا‬ ‫‪-3-6‬‬
‫دهی و لوله کشی در حین کار‪ ،‬هوای الزم را به درون چاه دمید تا مقنی بتواند به سهولت به کار‬
‫خود ادامه دهد‪.‬‬

‫‪75‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫انبار باید به صورت مخروطی حفر شود‪ ،‬به طوری که قاعده مخروط‪ ،‬پایین و راس ‪،‬‬ ‫‪-4-6‬‬
‫باال باشد‪ .‬کف انبار باید تراز و تخت باشد‪.‬‬
‫ریزش فاضالب از دهانه تحتانی گلدان به داخل چاه‪ ،‬باید به نحوی باشد که فاضالب‬ ‫‪-1-6‬‬
‫مستقیما به ته چاه ریزش کرده‪ ،‬به جداره چاه برخورد نکند و موجبات شکستگی بدنه چاه را‬
‫فراهم نسازد‪.‬‬
‫ماده ‪ – 7‬فسخ قرارداد ‪:‬‬
‫در صورتی که پیمانکار بیش از یک چهارم برنامه زمان بندی تاخیر داشته باشد‬ ‫‪-1-7‬‬
‫کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید‪.‬‬
‫عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل یا قسمتی از هر یک از مراحل این قرارداد حق‬ ‫‪-1-7‬‬
‫فسخ برای کارفرما خواهد داشت‪.‬‬
‫در صورت انتقال قرارداد یا واگذاری آن به اشخاص دیگر کارفرما می تواند قرارداد را‬ ‫‪-3-7‬‬
‫فسخ نماید‪.‬‬
‫در صورت تاخیر بیش از یک هفته در شروع به کار قرارداد کارفرما می تواند قرارداد‬ ‫‪-4-7‬‬
‫را فسخ نماید‪.‬‬
‫ماده ‪ – 2‬دوره تضمین قرارداد ‪:‬‬
‫ماه پس از اتمام کار می باشد و در صورت بال نقص بودن کار انجام‬ ‫مدت تضمین قرارداد‬
‫شده مبلغ ‪ %10‬حسن انجام کار با تقاضای پیمانکار مسترد خواهد شد‪.‬‬
‫ماده ‪ – 3‬حکمیت ‪:‬‬
‫را به عنوان داور مرضی الطرفین در موارد اختالفی تعیین‬ ‫طرفین آقای‬
‫نمودند ‪ .‬نظر داوری حکم الزم االجرا است‪.‬‬
‫این قرارداد در ‪ 3‬ماده و ‪ 4‬تبصره و در دو نسخه متحدالمتن که هر یک حکم واحد را دارد‪ ،‬تنظیم‬
‫گردیده است‪.‬‬

‫کارفرما‬
‫پیمانکار‬

‫‪76‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬

‫قرار داد داربست‬

‫این قرارداد در تاریخ ‪ ..............‬فیمابین شرکت ‪ ...........‬به نمایندگی ‪ ................‬به نشانی‪................‬‬
‫تلفن ‪ ..............‬که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای ‪................‬‬
‫فرزند‪ ...............‬به شماره شناسنامه ‪ ...........‬صادره از ‪ .........‬و به نشانی‪ .....................‬تلفن ‪..........‬که از‬
‫طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و الزم االجراء‬
‫میباشد‪.‬‬

‫ماده یک –موضوع قرارداد‬

‫عبارتست از اجاره و حمل و نصب و اجرای داربست جهت اجرای نما پروژه‬
‫ماده دو – اسناد و مدارک قرارداد‬
‫‪ -1-1‬قرارداد حاضر‬
‫‪ -1-1‬کلیه دستورکارهائیکه در حین اجراء توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابالغ میگردد‪.‬‬
‫ماده سه – مبلغ قرارداد‬
‫ریال پیش بینی میگردد که تا ‪ 11‬درصد قابل افزایش یا‬ ‫مبلغ کل قرارداد حدودا‬
‫کاهش می باشد که بر اساس نرخنامه پیوست قابل پرداخت خواهد بود ‪.‬‬
‫ماده چهار –نحوه پرداخت‬
‫پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و‬
‫پس از تائید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر‬
‫کسورات قانونی اقدام خواهد شد‪.‬‬
‫تبصره یک – ‪ 10‬درصد کل قرارداد بعنوان پیش پرداخت از سوی کارفرما به پیمانکار پرداخت‬
‫میگردد ‪.‬‬
‫ماده پنج – مدت قرارداد‬
‫لغایت‬ ‫روز ‪ /‬ماه شمسی از تاریخ‬ ‫مدت قرارداد جمعا‬
‫می باشد‪.‬‬

‫‪77‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ماده شش – تعهدات پیمانکار‬
‫پیمانکار موظف به رعایت موارد ذیل می باشد‪:‬‬
‫‪ -1-6‬کلیه قسمتهای داربست شامل جایگاه اجزای نگهدارنده ‪ ،‬تکیه گاه ها ‪ ،‬اتصاالت ‪ ،‬راههای‬
‫عبور و پلکان داربست باید با استفاده از مصالح مناسب و مرغوب مانند چوب و فلوالد و امثال آن‬
‫توسط شخص ذیصالح طوری طراحی ‪ ،‬ساخته و آماده بکار شود که داربست عالوه بر ایستایی و‬
‫پایداری الزم ‪ ،‬ظرفیت پذیرش ‪ 4‬برابر بار مورد نظر را داشته باشد‪.‬‬
‫‪-1-6‬قطعات و اجزاء چوبی بکار برده شده در داربست باید بدون پوسیدگی ‪ ،‬ترک خوردگی و‬
‫سایر نواقصی باشد که استحکام آن را به خطر اندازد ‪ .‬همچنین ازرنگ کردن اجزاء چوبی داربست‬
‫که باعث پوشیده شدن عیوب و نوافص آن میگردد ‪ ،‬باید حودداری شود‪.‬‬
‫‪ -3-6‬الوارهای چوبی که برای جایگاه داربست مورد استفاده قرار میگیرند ‪ ،‬باید صاف ‪ ،‬بدون‬
‫هرگونه زائده و برجستگی و عاری از مواد چسبنده و لغزنده باشند ‪ .‬کلیه الوارها باید دارای‬
‫ضخامت یکسان بوده و حداقل دارای ‪ 11‬سانتیمتر عرض و ‪ 1‬سانتیمتر ضخامت باشند و طوری‬
‫در کنار یکدیگر قرار داده شوند که به هیچ وجه ابزار و مصالح از بین آئها به پائین سقوط ننماید ‪.‬‬
‫همچنین فاصله تکیه گاههای الوارها باید حداکثر ‪ 110‬سانتی متر باشد ‪.‬‬
‫‪ -1-6‬کلیه عملیات مربوط به نصب ‪،‬تغییر ‪،‬تعمیر یا پیاده کردن داربست ‪ ،‬باید توسط اشخاص‬
‫ذیصالح انجام شود‪.‬‬
‫‪ -6-6‬داربست باید در موارد ذیل توسط شخص ذیصالح مورد بازدید و کنترل قرار گیرد تا از‬
‫پایداری ‪ ،‬استحکام و ایمنی آن اطمینان حاصل شود‪.‬‬
‫الف – قبل از شروع به استفاده از آن‬
‫ب‪ -‬حداقل هفته ای یکبار در حین استفاده‬
‫ج‪ -‬پس از هرگونه تغییرات با ایجاد وقفه در استفاده از آن‬
‫د‪ -‬پس از وقوع باد ‪ ،‬طوفان ‪ ،‬زلزله و عوامل مشابه که استحکام و پایداری داربست مورد تردید‬
‫قرار گیرد‪.‬‬
‫‪ -7-6‬برای جلوگیری از خطر سقوط کارگران ‪ ،‬باید در طرف باز جایگاههای کار ‪ ،‬نرده حفاظتی‬
‫مطابق بند ذیل نصب شود ‪:‬‬

‫‪78‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫الف – ارتفاع نرده حفاظتی از کف طبقه یا سکوی کار باید ‪ 100‬سانتیمتر باشد ‪ .‬همچنین ارتفاع‬
‫نرده راه پله باید ‪ 20‬سانتیمتر باشد‪.‬‬
‫ب‪ -‬نرده حفاظتی باید در فواصل ‪ 1‬متر ‪ ،‬دارای پایه های عمودی بوده و ساختمان و اجزاء سازه‬
‫آن دارای چنان مقاومتی باشد که بتواند در مقابل ‪ 100‬کیلوگرم فشار و ضربه وارده در تمام‬
‫جهات مقاومت نماید‪ .‬بعالوه نرده باید مقاومت الزم را برای مواقعی که در معرض برخورد با وسائل‬
‫متحرک قرار می گیرد ‪ ،‬داشته باشد‪ .‬همچنین برای پیشگیری از افتادن مصالح و ابزار کار از روی‬
‫کف جایگاهها باید در لبه های باز جایگاهها پاخوردهای چوبی نصب شود ‪.‬‬
‫‪ -2-6‬در فصل سرما هنگامیکه روی جایگاههای داربست برف یا یخ وجود داشته باشد ‪ ،‬کارگران‬
‫نباید روی آن کار کنند مگر آنکه قبال برف و یخ از روی جایگاهها برداشته شود ‪.‬‬
‫‪ -3-6‬از داربست ها نباید برای انبار کردن مصالح ساختمانی استفاده شود ‪ ،‬مگر مصالحی که برای‬
‫کوتاه مدت و برای انجام کار تدریجی مورد نیاز باشد ‪ .‬در چنین حالتی نیز جهت تعادل داربست ‪،‬‬
‫بار روی جایگاهها باید بطور یکنواخت توزیع گردد ‪ .‬ضمنا در پایان کار روزانه ‪ ،‬باید کلیه مصالح‬
‫اضافی و ابزار کار از روی جایگاههای داربست تخلیه شود ‪.‬‬
‫‪ -10-6‬برای تامین ایستایی داربست و جلوگیری از واژگون شدن آن ‪ ،‬رعایت موارد زیر الزامی‬
‫است ‪:‬‬
‫الف – پایه های داربست به نحو مطمئنی در محل تکیه گاهها مستقر شود ‪ ،‬بطوریکه از جابجایی‬
‫و لغزش آنها جلوگیری بعمل آید ‪.‬‬
‫ب‪ -‬پایه های داربست در محل استقرار روی زمین ‪ ،‬باید روی صفحات افقی قرار گیرد ‪ ،‬تا از‬
‫فرورفتن آنها در زمین و بر هم خوردن تعادل داربست پیشگیری شود‪.‬‬
‫ج‪ -‬داربست باید در فاصله های مناسب عمودی و افقی ‪ ،‬بطور محکم به ساختمان متصل و مهار‬
‫گردد تا از لرزش و نوسان داربست در حین کار جلوگیری بعمل آید‪.‬‬
‫د‪ -‬در مواردی که داربست در دو ضلع مجاور قرار می گیرد ‪ ،‬باید در محل تالقی بطور کامل به‬
‫یکدیگر متصل و کالف شوند ‪.‬‬
‫ه‪ -‬در موقع طوفان یا باد شدید ‪ ،‬از کارکردن روی داربست باید جلوگیری شود‪.‬‬
‫‪ -11-6‬هنگامیکه مصالح از روی جایگاه داربست بطرف باال کشیده می شود ‪ ،‬باید به کمک‬
‫طناب از برخورد آن به داربست جلوگیری بعمل آید ‪.‬‬

‫‪79‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-11-6‬در موقع پیاده کردن و برچیدن داربست چوبی ‪ ،‬باید کلیه میخها از قطعات داربست بطور‬
‫کامل بیرون کشیده شوند ‪.‬‬
‫‪ -13-6‬پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کامال مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و‬
‫مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است و کلیه کارها را طبق نقشه و دستور‬
‫کارها زیر نظر دستگاه نظارت بدون عیب و نقص انجام دهد ‪.‬‬
‫‪ -14-6‬پیمانکار می بایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام‬
‫االختیار ذیصالح با اطالعات فنی مورد نیاز که مورد تایید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی ‪ ،‬کارفرما حق‬
‫هرگونه اقدام را به هر شکل و به صورت تام االختیار خواهد داشت ‪.‬‬
‫‪ -16-6‬پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کار کردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع‬
‫بیگانه خارجی (افغانی) بدون مجوز یا افرادی که به نحوی از حق کار کردن محروم هستند را دارد‬
‫و کارفرما فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع متع قانونی برای کارکردن ندارند ‪.‬‬
‫‪– 17-6‬در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار ‪ ،‬پیمانکار مسوولیت تهیه ‪ ،‬تکمیل و امضاء‬
‫فرم گزارشات حادثه وزارت کار و همچنین کلیه جنبه های مالی و حقوقی آن را بعهده خواهد‬
‫داشت‪.‬‬
‫‪-12-6‬پیمانکار مسوولیت کامل ایمنی پرسنل خود را به عهده داشته و متعهد خواهد بود که‬
‫پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسائل استحفاظی ( دستکش ‪ ،‬کاله ایمنی ‪ ،‬کفش‬
‫ایمنی و ‪ )....‬نماید تا پرسنل دچار حادثه ناشی از کار نگردند ‪.‬‬
‫‪ -13-6‬رعایت مبحث ‪ 11‬مقررات ملی ساختمان و آیین نامه حفاظتی کارگاههای ساختمانی از‬
‫طرف پیمانکار الزامی می باشد‪.‬‬
‫ماده هفت – تعهدات کارفرما‬
‫‪ -1-7‬تامین محل اسکان پرسنل پیمانکار در کارگاه در حد مقدورات‪.‬‬
‫‪ – 1-7‬پرداخت مبلغ انجام کار که پس از اتمام عملیات و تایید قابل پرداخت می باشد‪.‬‬
‫‪ -3-7‬چنانچه تاخیری بواسطه کار کارفرما باشد پیمانکار جریمه ای نخواهد پرداخت و تشخیص‬
‫این موضوع بعهده کارفرما می باشد‪.‬‬
‫ماده هشت‪ -‬موارد فسخ قرارداد‬

‫‪81‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-2‬انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار‬
‫‪-1-2‬عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده‬
‫روز از تاریخ ابالغ قرارداد‬ ‫‪ -3-2‬تاخیر در شروع بکار بیش از‬
‫‪ -4-2‬تاخیر در اجرای کار بطوریکه داللت بر عدم صالحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار‬
‫بنماید ‪.‬‬
‫‪ -1-2‬غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما‬
‫‪ -6-2‬عدم پیشرفت کار متناسب با مقدار کاری که بایستی مطابق برنامه زمانبندی انجام شود ‪.‬‬
‫تبصره – در کلیه موارد مذکور تشخیص و نظر کارفرما مالک عمل بوده و قاطعیت دارد ‪.‬‬
‫ماده نه‬
‫مدت دوره تضمین قرارداد پس از اتمام کار که به تائید کارفرما و دستگاه نظارت رسیده ‪ ،‬دو برابر‬
‫مدت زمان قرارداد می باشد در صورت بالنقص بودن کار انجام شده ‪.‬‬
‫ماده ده‬
‫این قرارداد در ده ماده و دو تبصره و در چهار نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم واحد‬
‫را دارا و قابل اعتبار می باشد‪.‬‬

‫کارفرما‬ ‫پیمانکار‬

‫‪81‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫نمونه قرارداد برقکاری‬
‫به‬ ‫مابین شرکت‬ ‫این قرارداد در تاریخ‬ ‫نمایندگی‬
‫به نشانی‬
‫که در این‬ ‫تلفن‬
‫فرزند‬ ‫قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف آقای‬
‫به نشانی‬ ‫به شماره شناسنامه‬
‫که از طرف دیگر‬ ‫تلفن‬
‫پیمانکار نامیده می شود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل امضاء و مبادله گردید ‪.‬‬

‫ماده یک – موضوع قرارداد‬

‫اجرای کلیه عملیات کنده کاری و شیارزنی ‪ ،‬لوله گذاری و کابل کشی ‪ ،‬نصب فریم ‪ ،‬نصب و‬
‫سربندی و راه اندازی کلید و پریز و سربندی و راه اندازی کلیه چراغهای سقفی و دیواری روکار و‬
‫توکار و ایستاده و سربندی و راه اندازی تلفن های پروزه‬

‫ماده دو‪ -‬اسناد و مدارک قرارداد‬

‫‪ -1-1‬قرارداد حاضر‬
‫‪ -1-1‬نقشه و مشخصات فنی‬
‫‪ -3-1‬دستور کارهایی که در حین اجرا توسط کارفرما ابالغ می گردد ‪.‬‬

‫ماده سه – مبلغ قرارداد‬

‫ریال پیش بینی می گردد که تا ‪ 11‬درصد قابل افزایش یا‬ ‫مبلغ کل قرارداد حدودا‬
‫کاهش می باشد که بر اساس صورت وضعیت پیشرفت کار طبق تایید نماینده کارفرما قابل‬
‫پرداخت خواهد بود بر اساس نرخنامه پیوست ‪.‬‬

‫ماده چهار – مدت قرارداد‬

‫‪82‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫روز‬ ‫مدت زمان پیش بینی شده برای انجام کار مفاد موضوع قرارداد از تاریخ مبادله‬
‫تعیین شده است ‪.‬‬
‫ماده پنج – نحوه پرداخت‬
‫پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و‬
‫پس از تایید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر‬
‫‪ 10‬درصد حسن انجام کار و ‪ 1‬درصد مالیات اقدام خواهد شد ‪.‬‬
‫تبصره ‪ 1-‬درصد حسن انجام کار پس از تحویل موقت و ‪ 1‬درصد پس از تحویل قطعی با‬
‫درخواست کتبی پیمانکار و تایید کارفرما به پیمانکار پرداخت می گردد ‪.‬‬

‫ماده شش – تعهدات پیمانکار‬

‫‪ -1-6‬پیمانکار ملزم به رعایت مبحث ‪ 13‬مقررات ملی ساختمان و نشریه ‪ 110-1‬سازمان‬
‫مدیریت و برنامه ریزی کشور می باشد ‪.‬‬
‫‪ -1-6‬پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کامال مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و‬
‫مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است و کلیه کارها را طبق نقشه و دستور‬
‫کارها زیر نظر دستگاه نظارت بدون عیب و نقص انجام دهد ‪.‬‬
‫‪ -3-6‬پیمانکار می بایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام‬
‫االختیار ذیصالح با اطالعات فنی مورد نیاز که مورد تایید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد ‪.‬‬
‫‪ -4-6‬چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید ‪ ،‬سپرده پیمانکار به نفع‬
‫کارفرما ضبط و قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات لغو شده تلقی می گردد ‪.‬‬
‫‪ -1-6‬چنانچه پیمانکار پس از شروع کار به هر علت کار را متوقف نماید کارفرما می تواند بدون‬
‫نیاز به تامین دلیل از دستگاههای قضایی و مراجع ذیصالح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد‬
‫که به تایید کارفرما رسیده اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید ‪.‬‬
‫‪ -6-6‬پیمانکار متعهد به رعایت دقیق برنامه زمان بندی اجراء عملیات می باشد و در صورت‬
‫هرگونه تاخیر که ناشی از کار پیمانکار باشد کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -7-6‬پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی کارفرما حق‬
‫هرگونه اقدام را به هر شکل و بصورت تام االختیار خواهد داشت ‪.‬‬

‫‪83‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -2-6‬پیمانکار در حفظ و حراست اموال شرکت ‪ ،‬ابزار و ماشین آالت ‪ ،‬مصالح و قطعات مسئول‬
‫است و کارفرما در هر مقطعی می تواند آمارگیری و بررسی از ابزار و وسائل‬
‫نموده و در صورت وجود کمی و کاستی پیمانکار مسئول پاسخگویی و جبران است ‪.‬‬
‫‪ -3-6‬پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کارکردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع‬
‫بیگانه خارجی یا افرادی را که به نحوی از حق کار کردن محروم هستند را دارد ‪ .‬و کارفرما فرض‬
‫را بر این قرارداده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کار کردن ندارد ‪.‬‬
‫‪ -10-6‬پیمانکار ملزم می گردد هرگاه عدم صالحیت اخالقی و یا فنی یک یا چند تن از پرسنل‬
‫وی بنا به تشخیص مسئولین کارگاه محرز گردد حداکثر ظرف مدت ‪ 42‬ساعت از اعالم مسئولین‬
‫کارکنان مذکور را تسویه حساب و تعویض و بجای آنها افراد مورد تایید را بکار گمارد ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار ‪ ،‬پیمانکار مسئولیت تهیه ‪ ،‬تکمیل و امضا‬
‫فرم گزارشات حادثه وزارت کار و همچنین کلیه جنبه های مالی و حقوقی آن را بعهده خواهد‬
‫داشت ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬پیمانکار مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را بعهده داشته و متعهد خواهد بود که‬
‫پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسایل استحفاظی نماید تا پرسنل دچار حادثه ناشی از‬
‫کار نگردند ‪ .‬ضمنا رعایت مبحث ‪ 11‬مقررات ملی ساختمان نیز اجباری است ‪.‬‬
‫‪ -13-6‬پیمانکار تعهد می نماید که ئذ پایان هر روز لیست کارگران خود با مشخص نمودن وظیفه‬
‫مربوطه به دفتر کارگاه تحویل نماید ‪.‬‬

‫ماده هفت – مشخصات فنی‬

‫‪ -1-7‬تمامی لوله کشی های برق باید از تابلوی برق مربوط شروع و به جعبه تقسیم یا جعبه کلید‬
‫و پریز ختم شود‪ ،‬بدین معنی که باقی گذاردن سر لوله به طور آزاد و یا استفاده از سرچیقی برای‬
‫ختم لوله مجاز نیست ‪.‬‬
‫‪ -1-7‬در مکانهای تر و مرطوب کلیه اتصالهای مجراها و لوله ها باید در برابر رطوبت عایق ‪ ،‬و‬
‫کلیه درپوشهای جعبه تقسیمها دارای واشر بوده و با پیچ به جعبه ها متصل شود ‪.‬‬
‫‪ -3-7‬در مواردی که از لوله های غیر فلزی استفاده می شود باید کلیه لوازم اتصال آن نیز از‬
‫همان نوع انتخاب شود ‪.‬‬

‫‪84‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -4-7‬کلیه لوله های روکار و یا توکار باید با خط الراس دیوارها و سقف ‪ ،‬موازی و یا عمود بر آن ‪،‬‬
‫به طرز منظمی نصب شود ‪ .‬همچنین فواصل لوله ها از یکدیگر باید مساوی بوده و شعاع خمش‬
‫لوله ها یکسان باشد ‪.‬‬
‫‪ -1-7‬خم کردن لوله ها ‪ ،‬در صورت لزوم ‪ ،‬باید به گونه ای انجام شود که لوله ها زخمی نشده و‬
‫قطر داخلی آن به طور موثر نقصان نیابد ‪ .‬برای لوله های با قطر ‪ 11‬میلیمتر می توان از لوله خم‬
‫کن دستی استفاده کرد لیکن برای لوله های با قطر بیش از ‪ 11‬میلیمتر باید از ماشین خم کن‬
‫استفاده شود ‪.‬‬
‫‪ -6-7‬تعداد خمها ‪ ،‬در مسیر لوله کشی بین دو نقطه اتصال مکانیکی مانند دو جعبه ( اعم از‬
‫تقسیم و یا جعبه کلید و پریز ) و یا یک جعبه و یک بوشن و یا دو بوشن در صورتی که تعداد‬
‫‪pull‬خمها از چهار خم ‪ 30‬درجه ( مجموعا ‪ 360‬درجه ) بیشتر گردد باید از جعبه کشش (‬
‫) استفاده شود ‪box.‬‬
‫‪ -7-7‬در مواردی که لوله ها در کارگاه بریده می شود باید لبه های تیز و برنده آن از داخل و‬
‫خارج لوله صاف ‪ ،‬و به کلی بر طرف شود ‪.‬‬
‫‪ -2-7‬لوله های له شده و زده دار نباید در لوله کشی مصرف شود ‪ ،‬و در هنگام نصب نیز باید‬
‫دقت و مواظبت به عمل آید که لوله ها زخمی و معیوب نشود ‪.‬‬
‫‪ -3-7‬تمامی مجاوری و لوله ها باید از یک نقطه اتصال تا نقطه اتصال دیگر ( جعبه تقسیم به‬
‫جعبه تقسیم یا پریز به پریز و مانند آن ) به صورت پیوسته امتداد یابد ‪.‬‬
‫‪ -10-7‬دهانه ورودی لوله هایی که از ساختمان خارج و یا به ساختمان وارد می شود باید به‬
‫طریقی در برابر آب و گاز مسدود شود ‪.‬‬
‫‪ -11-7‬کلیه لوله ها و مجاری و جعبه ها و مانند آن باید در جریان نصب به طریق مناسب و به‬
‫طور موقت مسدود شود تا از ورود گچ و شن و مواد خارجی مشابه داخل آن جلوگیری شود ‪.‬‬
‫‪ -11-7‬لوله ها باید در هنگام نصب خالی باشد و سیمها یا کابلها پس از پایان لوله کشی به داخل‬
‫آن هدایت شود ‪ -13-7‬حداقل فاصله بین لوله های برق و سایر لوله های تاسیساتی از قبیل آب ‪،‬‬
‫بخار ‪ ،‬گاز ‪ ،‬و امثال آن باید ‪ 11‬سانتیمتر باشد ‪.‬‬
‫‪ -14-7‬در مسیر لوله کشی توکار در هر نقطه اتصال چراغ ‪ ،‬کلید ‪ ،‬پریز و مانند آن باید یک‬
‫جعبه متناسب با مورد کاربرد نصب شود ‪.‬‬

‫‪85‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -11-7‬کلیه هادیهایی که به جعبه تقسیم یا جعبه کشش وارد می شود باید در برابر ساییدگی‬
‫حفاظت شود ‪ ،‬به این ترتیب که برای حراست پوشش عایق سیمها ‪ ،‬در محل ورود هادی ‪ ،‬یا‬
‫اتصال لوله به جعبه تقسیم ‪ ،‬و مانند آن‪ ،‬باید یک بوشن فیبری و یا برنجی نصب شود مگر اینکه‬
‫معادل آن در ساخت جعبه در نظر گرفته شده باشد ‪.‬‬
‫‪ -16-7‬اندازه جعبه های تقسیم یا کشش باید طوری انتخاب شود که فضای کافی برای سیمها و‬
‫کابلهای داخل آن وجود داشته باشد ‪.‬‬
‫‪ -17-7‬در موارد اتصال لوله به جعبه در صورتی که از بوشن یا مهره قفلی استفاده شود جعبه‬
‫های مدور نباید به کار برده شود ‪.‬‬
‫‪ -12-7‬جعبه های اتصال و جعبه تقسیمهای فلزی مخصوص کشش باید با مهره قفلی یا بوشن‬
‫متناسب با نوع لوله کشی به لوله متصل می شود و دقت کافی به عمل آید که روزه های سرلوله‬
‫به قدر کافی به داخل جعبه وارد شود و در نتیجه محل الزم برای نصب بوشن یا مهره قفلی و‬
‫تامین اتصال الکتریکی محکم با جعبه مربوط به وجود آید ‪.‬‬
‫‪ -13-7‬در لوله کشی فلزی کلیه اتصاالت اعم از لوله و جعبه ها و سایر لوازم مربوط باید به نحوی‬
‫انجام شود که اتصال موثر الکتریکی تحقق پذیرد ‪.‬‬
‫‪ -10-7‬مجاری فلزی ‪ ،‬جعبه های تقسیم و کشش ‪ ،‬تابلوها ‪ ،‬کابلهای زره دار ‪ ،‬و لوازم لوله کشی‬
‫مربوط ‪ ،‬باید به سیستم زمین اتصال داده شود ‪.‬‬
‫‪ -11-7‬در مواردی که لوله ها به کانال فلزی ‪ ،‬یا تابلو ‪ ،‬و یا هر نوع صفحه فلزی ‪ ،‬ختم می شود ‪،‬‬
‫اتصال باید به وسیله بوشن برنجی و واشر سربی انجام شود ‪.‬‬
‫‪ -11-7‬کلیه مجاری و لوله هایی که به جعبه های تقسیم و یا کشش ‪ ،‬تابلوها ‪ ،‬کابینت ها ‪ ،‬و‬
‫مانند آن ختم می شود ‪ .‬باید به طریق مقتضی ‪ ،‬عالمتگذاری و مشخص شود ‪.‬‬
‫‪ -13-7‬کلیه لوازم الکتریکی ‪ ،‬باید به طور کامال مستقل روی دیوارها نصب شود و اتکایی به لوله‬
‫های برقی مجاور خود نداشته باشد ‪.‬‬

‫ماده هشت – مشخصات فنی لوله کشی توکار‬

‫‪86‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-2‬در دیوارهای بتنی برای نصب و عبور لوله های برقی باید هنگام قالب بندی محل الزم در‬
‫نظر گرفته شود ‪ .‬کندن شیار روی این گونه دیوارها ‪ ،‬یا سقف و کف بتنی ‪ ،‬پس از اتمام بتن‬
‫ریزی ‪ ،‬مجاز نخواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -1-2‬در دیوارهای آجری ‪ ،‬شیارکنی و یا جاسازی و ایجاد سوراخ برای نصب لوله های برق ‪ ،‬باید‬
‫پس از کاهگل کاری و یا گچ و خاک دیوارها و یا سقف انجام شود ‪ .‬عمق این گونه شیارها باید به‬
‫نحوی باشد که اوال ‪ ،‬بیش از نصف ضخامت دیوار برداشته نشود و ثانیا ‪ ،‬سطح خارجی لوله نصب‬
‫شده ‪ ،‬حداقل ‪ 1/1‬سانتیمتر زیر سطح تمام شده دیوار قرار گیرد ‪.‬‬
‫‪ -3-2‬تمامی جعبه های تقسیم ‪ ،‬کشش و کلید و پریز باید به گونه ای نصب شود که لبه خارجی‬
‫آن با سطح تمام شده دیوار کامال هم سطح و تراز باشد ‪ .‬در مواردی که این گونه جعبه ها پایین‬
‫تر از سطح دیوار قرار گیرد ‪ ،‬باید به وسیله حلقه های قابل تنظیم لبه های خارجی جعبه با سطح‬
‫دیوار یکسان شود ‪.‬‬
‫‪ -4-2‬لوله های توکار باید به طریقی نصب شود که از پیچ و خمهای اضافی امتناع شود و حتی‬
‫المقدور از کوتاهترین فاصله استفاده شود ‪.‬‬
‫‪ -1-2‬لوله های توکار باید حداقل ‪ 11‬میلیمتر زیر سطح تمام شده دیوار یا سقف نصب شود ‪.‬‬
‫‪ -6-2‬در مواردی که لوله ها در کف نصب می شود حداقل فاصله از روی لوله تا سطح تمام شده ‪،‬‬
‫باید سه سانتیمتر باشد ‪.‬‬
‫‪-7-2‬جعبه های تقسیم و کشش و امثال آن ‪ ،‬باید به گونه ای نصب شود که سیمها و کابلهای‬
‫محتوی آن بدون تخریب ساختمان و یا خاکبرداری قابل دسترسی باشد ضمن اینکه حتی‬
‫المقدور دور از انتظار قرار گیرد ‪.‬‬
‫‪ -2-2‬اتصاالت بدون رزوه باید به طور محکم انجام شود ‪ .‬در مکانهای مرطوب یا درجایی که لوله‬
‫در بتن یا زیر خاک و امثال آن دفن می شود ‪ ،‬اتصال باید از نوعی باشد که از ورود آب به داخل‬
‫لوله ها جلوگیری کند ‪.‬‬

‫ماده نه – مشخصات فنی سیم کشی‬

‫‪ -1-3‬سیمهای مدارهای مختلف اکتریکی حامل ولتاژهای متفاوت باید از لوله های جداگانه عبور‬
‫کند ‪.‬‬

‫‪87‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-3‬هادیهای مربوط به یک مدار باید کال در داخل یک لوله یا مجرا یا کانال سیم کشی (‬
‫ترانکینگ ) کشیده شود ‪.‬‬
‫‪ -3-3‬سیم نول هر مدار فیوز باید به طور مجزا تعبیه شود و استفاده از یک نول مشترک برای‬
‫مدارهای مختلف مجاز نخواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -4-3‬به کاربردن سیم اتصال زمین ( هادی حفاظتی ) به جای سیم نول مجاز نمی باشد ‪ ،‬سیم‬
‫نول ( خنثی ) باید به طور جداگانه کشیده شود ‪.‬‬
‫‪ -1-3‬تمامی سیمهای درون لوله ها اعم از سیم خنثی ( سیم صفر ) و یا سیم محافظ ( مخصوص‬
‫اتصال بدنه به زمین ) باید دارای پوشش باشد ‪.‬‬
‫‪ -6-3‬لوله های فلزی و پوششهای فلزی سیمهای عایقدار نباید به عنوان سیم نول یا سیم‬
‫حفاظت مورد استفاده قرار گیرد ‪.‬‬
‫‪ -7-3‬تمامی مدارها باید در داخل مجاری ساختمان ( کانالها ‪ ،‬رایزرها و غیره ) ‪ ،‬کانالهای ویزه‬
‫سیم کشی ( مانند ترانکینگ و نظایر آن ) یا لوله ها یا نگهدارهای مخصوص به گونه ای نصب یا‬
‫هدایت شود که بازدید ‪ ،‬خارج کردن و نصب مجدد آن در داخل مجاری ‪ ،‬لوله ها و دیگر محلهای‬
‫ذکر شده بدون ایجاد خرابی و کندوکاو ‪ ،‬امکان پذیر باشد ‪.‬‬
‫‪ -2-3‬استفاده از مسیر ( شاف ) آسانسور به عنوان کانال باالرو برای هر نوع مداری جز مدارهای‬
‫مجاز مربوط به خود آسانسور ممنوع است ‪.‬‬
‫‪ -3-3‬سیستم سیم کشی باید به گونه ای عالمتگذاری شود که شناسایی هاددیها برای بازرسی ‪،‬‬
‫آزمایش و تعمیرات بعدی به سهولت امکان پذیر باشد ‪.‬‬
‫‪ -10-3‬پوشش سیمها برای مصارف مختلف باید به رنگهای متفاوت باشد ‪ ،‬لیکن برای یک نوع‬
‫مصرف همچون سیم کشی سیستم تلفن و مانند آن ‪ ،‬رنگ پوشش سیم در تمام ساختمان باید‬
‫یکسان انتخاب شود ‪ ،‬به گونه ای که تغییرات و تعمیرات بعدی به سهولت انجام پذیرد ‪.‬‬
‫‪ -11-3‬سیمها و کابلها نباید از ابتدا در داخل لوله های برق قرار داده شود بلکه باید پس از نصب‬
‫لوله ها و اتمام نازک کاری ‪ ،‬در موقع مناسب نسبت به قراردادن آن در داخل لوله ها اقدام شود ‪.‬‬
‫‪ -11-3‬تمامی سمهایی که در داخل لوله های برق قرار می گیرد باید یک تکه و بدون زدگی‬
‫باشد ‪.‬‬

‫‪88‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-13-3‬اتصال سیمها به یکدیگر باید در داخل جعبه های تقسیم انجام شود و موکدا به وسیله‬
‫ترمینال صورت پذیرد‪.‬‬
‫‪-14-3‬سرسیمهای افشان باید قبل از قرار گرفتن در ترمینال با لحیم کاری یکپارچه شود ‪.‬‬
‫‪ -11-3‬پوشش سرسیمها ( به ویژه سیمهای افشان ) باید با استفاده از ابزار مخصوص ( سیم لخت‬
‫کن ) برداشته شود و توجه گردد که به رشته ها یاهادیها آسیبی وارد نشود ‪.‬‬
‫‪ -16-3‬در هر نقطه خروجی و در هر قسمت کلیدی حداقل باید ‪ 11‬سانتیمتر از سیم برای ایجاد‬
‫اتصاالت و وصل وسایل و دستگاههای مربوطه در نظر گرفته شود مگر آنکه سیم بدون اتصال از‬
‫آن نقطه یا سمت عبور داده شود ‪.‬‬
‫‪ -17-3‬اتصال سیمها به شینه های تابلو ‪ ،‬ماشینها و مصرف کننده های دیگر فقط با پیچ و مهره‬
‫مجاز است ‪.‬‬
‫‪ -12-3‬هر رشته سیم نول باید مستقال به شینه نول تابلو متصل شود و اتصال دو یا چند سیم‬
‫نول به هر بسته به تابلو مجاز نخواهد بود ‪.‬‬
‫‪-13-3‬تمامی مدارهای نهایی روشنایی و پریزها ‪ ،‬برای اتصال به بدنه های هادی چراغها یا‬
‫کنتاکت حفاظتی پریزها ( بر حسب مورد) باید شامل هادی حفاظتی باشد ‪.‬‬
‫‪-10-3‬سیمهای لخت که به سیستم زمین متصل نیست باید فقط روی مقره کشیده شود و از‬
‫دیوارها و قسمتهای فلزی و ساختمانها فاصله کافی داشته باشد ‪.‬‬
‫‪-11-3‬سیستمهای سیم کشی روکار یا توکار که در محیطهای تر و مرطوب مورد استفاده قرار می‬
‫گیرد باید با استفاده از لوله های فوالدی مقاوم در برابر زنگ زدگی و خوردگی ‪ ،‬یا پالستیکی‬
‫سخت انجام شود ‪.‬‬
‫‪ -11-3‬لوازم سیم کشی که در محیطهای تر و مرطوب به کار می رود باید مجهز به اتصاالت‬
‫متناسب با نوع سیم کشی باشد تا از نفوذ آب و رطوبت به درون لوله ها و سایر تجهیزات مانند‬
‫جعبه ها ‪ ،‬کلیدها ‪ ،‬پریزها ‪ ،‬چراغها و سایر مصرف کننده ها جلوگیری شود ‪.‬‬

‫ماده ده – مشخصات فنی کلید و پریزها‬

‫‪-1-10‬کلیدهایی که محل نصب آن جنب در ورودی واقع می شود باید در طرف قفل قرار گیرد ‪.‬‬

‫‪89‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-10‬محل نصب کلید و پریز و مانند آن ‪ ،‬در محل هایی که کاشیکاری می شود ‪ ،‬باید به گونه‬
‫ای تعیین شود که هر کدام از لوازم مزبور در مرکز یک کاشی قرار گیرد ‪.‬‬
‫‪ -3-10‬روش بستن کلید و پریز به جعبه زیر آن باید به وسیله پیچ بوده و محل ورود آن رزوه‬
‫شده باشد و نحوه اتصال لوله به جعبه باید به وسیله بوش برنجی انجام شود ‪.‬‬
‫‪ -4-10‬کلیه چراغ های سقفی و آویز بایستی در مرکز سقف ها به نسبت های مساوی از دیوار‬
‫نصب شده و حالت تقارن از یکدیگر را حفظ کند ‪ .‬کلیه سیم ها و حلقه ها باید کامال در داخل‬
‫چراغ قرار گیرند ‪.‬‬
‫‪ -1-10‬چراغهای سقفی باید به سقف اصلی ساختمان نصب شود و در صورت وجود سقف کاذب‬
‫چراغ ها باید به سقف اصلی آویزان شود ‪ ،‬قاب چراغ نیز بایستی در سقف کاذب محکم شود ‪.‬‬
‫اتصال چراغها به سقف اصلی به وسیله رول پالک و پیچ خواهد بود ‪.‬‬

‫ماده یازده – تعهدات کارفرما‬

‫‪ -1-11‬پرداخت مبلغ انجام کار به پیمانکار مطابق نرخنامه پیوست‬
‫‪ -1-11‬تهیه مصالح و لوله و سیم و کابل طبق برآوردی که توسط پیمانکار تهیه می شود ‪.‬‬
‫الزم به ذکر است که پیمانکار در تخمین و سفارش مصالح برای کار خود می بایست دقت کافی‬
‫بکار ببندد که از سفارش بیش از نیاز خودداری شود ‪.‬‬
‫‪-3-11‬تهیه اتاق استراحت و برق جهت استراحت پیمانکار‬

‫ماده دوازده – موارد فسخ قرارداد‬

‫در صورتی که پیمانکار به هر غلت عمدا یا سهوا در ایفاء تعهدات خود قصور ورزد و یا به حسب‬
‫تشخیص کارفرما در ایفا تعهدات خود نباشد کارفرما می تواند نسبت به فسخ این قرارداد اقدام‬
‫نماید ‪.‬‬

‫ماده سیزده‬
‫این قرارداد در سیزده ماده و یک تبصره در سه نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم واحد‬
‫را دارد و قابل اعتبار می باشد ‪.‬‬

‫‪91‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬

‫پیمانکار‬ ‫کارفرما‬

‫نرخنامه‬
‫‪ -1‬لوله کشی برق با لوله پی وی سی از نمره ‪ 13/1‬الی ‪ 16‬با کنده کاری از قرار هر متر‬
‫طول‬
‫‪ -1‬لوله کشی برق با لوله پی وی سی از نمره ‪ 13‬الی ‪ 41‬با کنده کاری از قرار هر متر‬
‫طول‬
‫‪ -3‬سیم کشی از نمره ‪ 0/6‬الی ‪ 1/1‬از قرار هر متر طول‬

‫‪ -4‬سیم کشی از نمره ‪ 4‬الی ‪ 6‬از قرار هر متر طول‬

‫‪ -1‬کابل کشی توکار ‪ 1*1/1‬الی ‪ 4*1/1‬از قرار هر متر طول‬

‫‪ -6‬کابل کشی تلفن ‪ 1‬زوجی الی ‪ 11‬از قرار هر متر طول‬

‫‪ -7‬کابل کشی تلفن از ‪ 10‬الی ‪ 40‬زوجی از قرار هر متر طول‬

‫‪ -2‬کابل کشی ‪ 4*16‬الی ‪ 3*31+16‬از قرار هر متر‬

‫طول‬
‫‪ -3‬کابل کشی ‪ 4*4‬الی ‪ 4*10‬از قرار هر متر‬
‫طول‬
‫‪ -10‬نصب انواع کلید پریز با قوطی وکنده کاری هر عدد‬

‫‪ -11‬نصب چراغ فلورسنت ‪ 1*40‬الی ‪ 10*10‬هر‬

‫عدد‬

‫‪91‬‬
‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -11‬نصب چراغ فلورسنت ‪ 1*40‬الی ‪ 3*40‬هر‬
‫عدد‬
‫‪ -13‬نصب چراغ سقفی و دیواری ( دکوراتیو ) با المپ معمولی هر‬
‫عدد‬
‫‪ -14‬نصب شاسی دتکتور و‬
‫آژیر‬
‫‪ -11‬نصب و راه اندازی دستگاه اعالم حریق بطور کامل‬
‫‪ -16‬نصب تابلو طبقات و موتورخانه هر‬
‫دستگاه‬
‫‪ -17‬نصب تابلو اصلی ساختمان هر دستگاه‬

‫‪ -12‬سیم کشی ارت ‪ 1*16‬الی ‪ 1*31‬هر متر‬

‫طول‬
‫‪ -13‬نصب فن روی شیشه با برشکاری شیشه هر‬
‫عدد‬
‫‪ -10‬نصب تجهیزات چاه ارت هر حلقه‬

‫‪ -11‬نصب کلید و پریز با قوطی مربوطه مربوطه کولر گازی‬

‫هرعدد‬
‫‪ -11‬نصب آیفون هر گوشی‬

‫‪92‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرار داد لوله کشی آب و فاضالب‬
‫این قرارداد در تاریخ‪ ...........‬مابین شرکت ‪ ..............‬به نمایندگی ‪ ...................‬به نشانی ‪.................‬‬
‫تلفن ‪ ................‬که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای‪...............‬‬
‫فرزند‪ ................‬به شماره شناسنامه ‪ .............‬صادره از ‪ ...............‬و به نشانی‪ ..............‬تلفن‪ .........‬که‬
‫از طرف دیگر پیمانکار نامیده می شود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و الزم االجرا می‬
‫باشد ‪.‬‬
‫ماده یک – موضوع قرارداد‬
‫اجرای کلیه لوله کشی های فاضالب ‪ ،‬آب باران ‪ ،‬سرد و گرم ‪ ،‬ونت ‪ ،‬هواکش سرویس ها ‪ ،‬شوفاژ‬
‫با بهترین کیفیت اجرائی و استانداردهای مربوطه مطابق نقشه‬ ‫‪ ،‬فن کوئل پروژه‬
‫های تحویل داده شده از طرف کارفرما به پیمانکار طبق مشخصات فنی کار ‪.‬‬
‫ماده دو –اسناد و مدارک قرارداد‬
‫‪ -1-1‬قرارداد حاضر‬
‫‪ -1-1‬نقشه و مشخصات فنی و عمومی و خصوصی‬
‫‪ -3-1‬کلیه دستورکارهایی که در حین اجرا توسط کارفرما ابالغ می گردد ‪.‬‬
‫ماده سه – مدت قرارداد‬
‫لغایت‬ ‫روز ‪ /‬ماه شمسی از تاریخ‬ ‫مدت قرارداد جمعا‬
‫می باشد ‪.‬‬
‫ماده چهار –مبلغ قرارداد‬
‫ریال پیش بینی می گردد که تا ‪ 11‬درصد قابل‬ ‫مبلغ کل قرارداد حدودا‬
‫افزایش یا کاهش می باشد که بر اساس نرخنامه پیوست قابل پرداخت خواهد بود ‪ .‬چنانچه حجم‬
‫عملیات اضافه شده بیش از ‪ 11‬درصد مبلغ فوق الذکر باشد نیاز به تهیه و تنظیم الحاقیه با قیمت‬
‫های جدید توافق شده فیمابین خواهد بود ‪.‬‬
‫ماده پنج – نحوه پرداخت‬
‫پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و‬
‫پس از تایید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر‬
‫‪ 10‬درصد حسن انجام کار و ‪ 1‬درصد مالیات اقدام خواهد شد ‪.‬‬
‫‪93‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫تبصره – ‪ 1‬درصد حسن انجام کار پس از تحویل موقت و ‪ 1‬درصد پس از تحویل قطعی با‬
‫درخواست کتبی پیمانکار و تایید کارفرما به پیمانکار پرداخت می گردد ‪.‬‬
‫ماده شش – تعهدات کارفرما‬
‫‪ -1-6‬تهیه و تامین اجناس و مصالح به اضافه سوخت مورد نیاز جهت لوله های فاضالب سربی‬
‫‪ -1-6‬تحویل اتاق پرسنل به پیمانکار جهت استراحت در طول روز‬
‫‪ -3-6‬تامین برق مصرفی ‪ ،‬ضد زنگ ‪ ،‬نبشی ‪ ،‬الکترود ‪ ،‬تخته زیر پائی ‪ ،‬بشکه ‪ ،‬شیلنگ‬
‫‪ -4-6‬کنترل و بازرسی و نظارت بر کار و دستورالعمل های الزم در خصوص رفع نواقص کار‬
‫توسط مهندس تاسیسات‬
‫‪ -1-6‬تست لوله به اتفاق پیمانکار‬
‫‪ -6-6‬پرداخت مبلغ انجام کار به پیمانکار بر اساس پیشرفت کار و تهیه صورت وضعیت ها‬
‫ماده هفت – تعهدات پیمانکار‬
‫‪ -1-7‬اجرای دقیق و فنی کار و تهیه کلیه ابزار و وسایل کار مربوطه‬
‫‪ -1-7‬تحویل اجناس از انبار و حمل و نقل آن به طبقات ( استفاده از باالبر و تاور کرین بالمانع‬
‫است )‬
‫‪ -3-7‬جلوگیری از هرگونه پرت و دور ریز‬
‫‪-4-7‬بکارگیری استاد کار ماهر ‪ ،‬توضیح اینکه مسئولیت کلیه کارگران و استاد کاران پیمانکار از‬
‫قبیل دستمزد ‪ ،‬ایاب و ذهاب ‪ ،‬اقامت ‪ ،‬خوراک ‪ ،‬بیمه قانون کار و حوادث ناشی از کار به عهده‬
‫پیمانکار بوده و کارفرما در صورت عدم رعایت نظم مقررات کارگاهی توسط پرسنل پیمانکار ضمن‬
‫معرفی فرد خاطی به پیمانکار می بایست نسبت به خروج فرد خاطی از کارگاه اقدام نماید و‬
‫کارفرما هیچ گونه مسئولیتی در قبال نفرات پرسنل پیمانکار ندارد ‪.‬‬
‫‪ -1-7‬حفظ و نگهداری کلیه وسایل تحویلی به پیمانکار به عهده ایشان می باشد ‪.‬‬
‫‪ -6-7‬پیمانکار می بایست طبق برنامه زمانبندی مراحل اجرائی خود را طی کرده ‪ ،‬اگر به هر‬
‫دلیلی در کار ایشان وقفه ای ایجاد شد ایشان می توانند ضمن اخذ تایید یه ای دال بر تاخیر‬
‫مجاز به کار خویش ادامه دهد ‪ .‬در غیر اینصورت هرگونه دیرکرد با توجه به برنامه زمانبندی‬
‫متوجه ایشان خواهد بود و ضرر و زیان احتمالی آن بایستی توسط ایشان پرداخت گردد ‪.‬‬

‫‪94‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -7-7‬پیمانکار می بایست قبل از به اتمام رسیدن اجناس و مصالح به مدت ‪ 71‬ساعت قبل از‬
‫لوازمی که کارفرما موظف به تهیه آن می باشد ‪ ،‬طی نامه ای از کارفرما درخواست کرده و الزم به‬
‫ذکر است که این درخواست مصالح بایستی با توجه به نیازمندیهای پروژه و بطور صحیح از روی‬
‫نقشه ها شمارش شده و درخواست گردد ‪ .‬در غیر اینصورت بایستی نسبت به ازدیاد یا کسر‬
‫اجناس درخواستی پاسخگو باشد ‪.‬‬
‫‪ -2-7‬پیمانکار موظف است در کلیه مراحل اجرای کار به مقدار الزم ‪ ،‬لوازم مصرفی را از انبار‬
‫تحویل گرفته و رسید نماید و پس از اتمام کار در طبقه مربوطه ‪ ،‬کل طبقه را از لوازم و اجناس‬
‫مصرفی پاک نماید ‪.‬بطوری که از آن لوازم و اجناس چیزی در آن طبقه بر جای نماند ‪ .‬در صورت‬
‫مشاهده موارد ذکر شده ‪ ،‬هزینه مصالح به همراه هزینه جمع آوری آن از پیمانکار کسر خواهد‬
‫شد ‪.‬‬
‫‪ -3-7‬پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کامال مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و‬
‫مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است ‪ .‬و کلیه کارها را طبق نقشه و‬
‫دستورکارها زیر نظر کارفرما بدون عیب و نقص انجام می دهد ‪.‬‬
‫‪ -10-7‬پیمانکار می بایستی در تمام مراحل کار راسا در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود‬
‫نماینده تام االختیار ذیصالح با اطالعات فنی مورد نیاز که مورد تایید کارفرما نیز باشد حضور‬
‫داشته باشد ‪.‬‬
‫‪ -11-7‬چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید ‪ ،‬سپرده پیمانکار به نفع‬
‫کارفرما ضبط و قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات لغو شده تلقی می گردد ‪.‬‬
‫‪ -11-7‬پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کار کردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع‬
‫بیگانه خارجی (افغانی) بدون مجوز کار یا افرادی را که به نحوی از حق کارکردن محروم هستند‬
‫را دارد و کارفرما فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کارکردن‬
‫ندارد ‪.‬‬
‫‪ -13-7‬پیمانکار تعهد می نماید که در پایان هر روز لیست کارگران خود را با مشخص نمودن‬
‫وظیفه مربوطه به دفتر کارگاه تحویل نماید ‪.‬‬
‫‪ -14-7‬پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی ‪ ،‬کارفرما حق‬
‫هرگونه اقدام را به هر شکل و بصورت تام االختیار خواهد داشت ‪.‬‬

‫‪95‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -11-7‬رعایت مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان و آیین نامه حفاظتی کارگاههای‬
‫ساختمانی از طرف پیمانکار الزامی می باشد ‪.‬‬
‫‪ -16-7‬پیمانکار ملزم به رعایت مفاد مبحث چهاردهم مقررات ملی ساختمان و نشریه ‪112‬‬
‫سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور می باشد ‪.‬‬
‫ماده هشت – موارد فسخ قرارداد‬
‫‪ -1-2‬انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار‬
‫‪ -1-2‬عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده‬
‫‪ -3-2‬تاخیر در شروع بکار بیش از یک هفته از تاریخ ابالغ قرارداد‬
‫‪ -4-2‬غیبت بدون اجازه پیمانکار یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما‬
‫در کلیه موارد مذکور تشخیص و نظر کارفرما مالک عمل بوده و قاطعیت دارد ‪.‬‬
‫ماده نه – حل اختالف‬
‫کلیه اختالفات که ممکن است بین طرفین بروز نماید خواه مربوط به اجرای عملیات موضوع‬
‫قرارداد خواه مربوط به تفسیر و تعبیر هر یک از موارد قرارداد باشد در صورتیکه از طریق مذاکرات‬
‫مستقیم مرتفع نشود هر یک از طرفین می تواند ‪ ،‬رسیدگی به اختالفات را از طریق مراجع قانونی‬
‫حل نمایند ‪.‬‬
‫ماده ده – مشخصات فنی‬
‫‪-1-10‬لوله های فاضالب و آب باران پروژه از دو بخش تشکیل شده است ‪:‬‬
‫بخش اول ‪ :‬لوله های فاضالبی سرکاسه دار که با سرب و کنف اجرا می شود و بایستی رایزر اصلی‬
‫هر دو طبقه اجرا شده ‪ ،‬تست نشت آب به مدت ‪ 14‬ساعت انجام گیرد ‪.‬‬
‫بخش دوم ‪ :‬شامل لوله های فاضالب بست و الستیک می باشد که این لوله ها نیز به طریق مشابه‬
‫لوله های سر کاسه دار از آن تست نشت آب گرفته خواهد شد ‪.‬‬
‫‪ -1-10‬با توجه به هماهنگی های انجام شده کلیه سایز لوله های فاضالبی ‪ 4‬اینچ به باال بایستی‬
‫از نوع سرب کناف و مابقی لوله ها این سایز ‪ 4‬اینچ از نوع بست و الستیک استفاده گردد ‪.‬‬
‫‪ -3-10‬کلیه لوله های فاضالبی بایستی توسط ساپورت و بست مهارهای الزم محکم شده که در‬
‫این خصوص پیمانکار موظف است قبل از اجرای لوله کشی ‪ ،‬مسیر لوله های خود را توسط‬
‫ریسمان مشخص کرده و پس از تایید مسیر توسط مهندسین کارگاه و مهندس تاسیسات با توجه‬

‫‪96‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫به مسیر انتخابی اقدام به نصب ساپورتهای مربوطه با توجه به نقشه های اجرایی کرده و توسط‬
‫بست های کافی ‪ ،‬لوله های خود را در مسیر مشخص ثابت کند ‪ ،‬این وضعیت برای کلیه لوله های‬
‫فاضالبی افقی و یا عمودی در داخل داکتها و یا در بغل ستونها صدق می کند ‪.‬‬
‫‪ -4-10‬شیب کلیه لوله های فاضالب بایستی با توجه به نقشه های داده شده یا توسط مشاور‬
‫تاسیسات که به اطالع پیمانکار رسانده خواهد شد ‪ ،‬پیمانکار دقیقا اجرا و رعایت نماید ‪.‬‬
‫‪ -1-10‬از شکستن تیرچه ها برای جوش دادن ساپورتها و یا بست مهارها به جهت اتصال به‬
‫میلگرد تیرچه و با استفاده از میلگردهای سقف کاذب جدا خودداری گردد و بعضا در صورت‬
‫مشاهده ‪ ،‬کلیه خسارت وارده از پیمانکار کسر و ایشان موظف به اجرای صحیح کار خویش می‬
‫باشد ‪.‬‬
‫‪ – 6-10‬کلیه لوله های ونت و هواکش و سرویسها از نوع پلیکا و یا پی وی سی از نوع پلیکای‬
‫قوی می باشد و می بایستی کامال با اتصاالت چسبی به همدیگر متصل شده به طوری که کامال‬
‫هوابند بوده و هیچگونه نشتی نداشته باشد ‪.‬‬
‫‪ -7-10‬کلیه لوله های گالوانیزه مصرفی جهت لوله کشی سرد و گرم از نوع گالوانیزه سنگین با‬
‫اتصاالت دنده ای می باشد و پیمانکار موظف به اجرای صحیح لوله کشی با توجه به مراتب‬
‫مشروحه ذیل می باشد ‪:‬‬
‫‪ -1-7-10‬کلیه لوله های گرم و گرم برگشت با عایق پشم شیشه و تمام لوله های سرد که در‬
‫داخل دیوارها قرار می گیرد با نوار پرایمر سیاه پیچیده شده و لوله های داخل سقف سرویسها‬
‫بایستی با مل و مکاستیک پوشانده شود ‪ -1-7-10‬کلیه لوله های سرد و گرم بایستی با فشار ‪10‬‬
‫اتمسفر به مدت ‪ 42‬ساعت که توسط مهندس تاسیسات کنترل می گردد ‪ ،‬عملیات تست آن‬
‫انجام گیرد ‪.‬‬
‫‪ -3-7-10‬کلیه لوله های سرد و گرم بایستی دارای تراز مشخص بوده و بایست کرپی مربوطه با‬
‫ساپورت خودشان متصل و ثابت گردند ‪ ،‬به طوری که امکان جابجایی میسر نباشد و همچنین‬
‫بایستی کرپی ها طوری بسته شده باشند که واشرها دقیقا در زیر دوبل نبشی ساپورتها لوله را به‬
‫ساپورت متصل کند ‪.‬‬
‫‪ -4-7-10‬کلیه لوله ها با فاصله معین بر روی ساپورتها بایستی نصب گردد و لوله های دیواری که‬
‫در روی دیوارها قرار می گیرند بایستی با فاصله مناسب و معین از یکدیگر نصب شده و طوری‬

‫‪97‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫روی دیوار محکم گردند که اوال فاصله بین آن دو با توجه به اندازه های داده شده ثابت و در‬
‫هنگام کاشیکاری جلو و عقب نگردند ‪.‬‬
‫‪ -1-7-10‬در پوش کلیه لوله های سرد و گرم در محل دستشویی ‪ ،‬وان ‪ ،‬توالت و غیره بایستی‬
‫بسته شوند ‪.‬‬
‫‪ -6-7-10‬نصب شیرآالت بهداشتی بایستی با دقت فراوان و بدون خطا انجام پذیرد ‪ ،‬همچنین‬
‫کلیه سرویسهای فرنگی ‪ ،‬وانها ‪ ،‬فالش تانکها و لوله ها بایستی با توجه به مشخصات فنی آنها با‬
‫دقت و مهارت فراوانی نصب گردند ‪ .‬در غیر این صورت هرگونه ضررر و زیان احتمالی به شیرآالت‬
‫و سرویسهای بهداشتی از پیمانکار به عنوان خسارت کسر خواهد گردید ‪.‬‬
‫‪ -7-7-10‬تراز کلیه لوله های خروجی به جهت شیرآالت دستشویی ها ‪ ،‬وان ‪ ،‬سینک آشپزخانه و‬
‫غیره از طرف کارفرما و مشاور تاسیسات به پیمانکار ابالغ و ایشان می بایست مطابق ترازهای داده‬
‫شده اجرا نماید ‪.‬‬
‫‪ -2-10‬اجرای کلیه لوله کشی های سرمایش و گرمایش ‪ ،‬همچنین لوله کشی آتش نشانی به جز‬
‫لوله درین تعبیه لوله ها از نوع لوله فوالدی سیاه و مانسمان سنگین با اتصاالت فوالدی مانسمان‬
‫با جوش برق و الکترود جوشکاری می باشد که در این خصوص اجرای موارد زیر الزامی است ‪:‬‬
‫‪ -1-2-10‬کلیه لوله هایی که در این سیستم گرمایش و سرمایش به کار می روند پس از اجرا‬
‫بایستی با ضد زنگ و عایق پشم شیشه پوشانده گردد که قبل از پوشش ضد زنگ بایستی کلیه‬
‫لوله ها با گونی تمیز گردیده و قسمتهای زنگ زده احتمالی با برس سیمی زنگ زدایی گردد ‪.‬‬
‫‪ -1-2-10‬کلیه لوله های آتش نشانی پس از اجرا با ضد زنگ پوشانیده و سپس با نوار پرایمر‬
‫پیچیده گردد ‪.‬‬
‫این سیستم در خصوص لوله هایی که از دیوار و کف عبور می نماید نیز کامال صادق است ‪.‬‬
‫‪ -3-2-10‬کلیه لوله ها بایستی با فشار ‪ 10‬اتمسفر به مدت ‪ 42‬ساعت تست گردد ‪.‬‬
‫‪ -4-2-10‬تراز کلیه لوله های فن کوئل با توجه به نقشه های داده شده به اطالع پیمانکار خواهد‬
‫رسید و ایشان ضمن شیب دادن کلیه لوله ها به سمت رایزر اصلی با توجه به تراز مشخص شده‬
‫به وسیله کرپی های مربوطه آنها را به روی ساپورت ثابت نماید ‪.‬‬
‫‪ -1 -2-10‬با توجه به این که فن کوئلهای مصرفی در پروژه از نوع مختلف می باشد کارفرما‬
‫موظف است از هر نوع فن کوئل یک نمونه را تهیه و در اختیار قرارداده و ایشان موظفند با توجه‬

‫‪98‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫به فن کوئل های تحویل داده شده نسبت به ساخت ساپورتهای مربوطه اقدام و آنها را برای نصب‬
‫آماده سازد ‪.‬‬
‫‪ -6-2-10‬محل و تراز نصب فن کوئلهای سقفی از طرف مهندسین کارگاه به پیمانکار ابالغ و‬
‫ایشان می بایست مطابق نقشه های تحویل داده شده و توضیحات ارائه شده به صورت کامال ثابت‬
‫و محکم نسبت به تراز و نصب آن اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪ -7-2-10‬دقت تراز لوله ها در محل اتصال فن کوئل و همچنین محل نصب شیرفلکه های‬
‫مربوطه با حداکثر دقت و یک سانتی متر خطا قابل قبول می باشد ‪.‬‬
‫‪ -2-2-10‬کلیه خروجیهای مربوطه جهت نصب رادیاتور و حوله خشک کن سرویسها بایستی‬
‫کامال در پوش شده‪ ،‬همچنین محل قرارگیری جعبه های آتش نشانی و تراز آنها که از طرف‬
‫مهندسین کارگاه و مشاور تاسیسات ارائه می گردد ‪ ،‬دقیقا اجرا گردد ‪.‬‬
‫‪ -3-2-10‬جنس لوله های درین فن کوئلها در هنگام اجرا تعیین و به پیمانکار ابالغ و دستور‬
‫اجرای آن به همراه نقشه اجرائی ارائه خواهد شد ‪.‬‬
‫‪ -3-10‬کلیه ساپورتها از نوع نبشی دوبل مطابق دیتیل اجرایی به پیمانکار تحویل و مطابق نمونه‬
‫از ایشان تحویل گرفته خواهد شد ‪ .‬فاصله بین ساپورتها حدودا ‪ 1/1‬متر ‪ ،‬همچنین در جاهایی که‬
‫لوله ها تغییر مسیر می دهد در هر دو طرف زانوها بایستی از ساپورت استفاده گردد ‪.‬‬
‫‪ -10-10‬با توجه به تراز سقفها و اندازه مجاز جهت نصب ساپورتها ‪ ،‬و همچنین با توجه به قابلیت‬
‫تنظیم ساپورتها و شیب های مربوطه توضیح داده شده برای لوله های فن کوئل نسبت به اجرای‬
‫آن اقدام گردد و در صورت مشاهده موارد غیر مجاز بایستی جهت رفع نقص اقدام گردد ‪.‬‬
‫ماده ده – دوره تضمین‬
‫ماه شمسی‬ ‫حسن انجام کلیه عملیات موضوع قرارداد از تاریخ تحویل موقت به مدت‬
‫از طرف پیمانکار تضمین می گردد و این مدت دوره تضمین نامیده می شود و چنانچه در دوره‬
‫تضمین معایب و نقایصی در کارها مشهود شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات فنی و عملکرد‬
‫پیمانکار باشد و کارفرما موارد را با ذکر معایب و نقایص و محل آن کتبا به پیمانکار ابالغ و‬
‫پیمانکار مکلف است به هزینه خود حداکثر ‪ 1‬روز بعد از ابالغ مراتب‪ ،‬شروع به رفع معایب و‬
‫نقایص کند و آنها را طی مدتی که با تراضی کارفرما معین می شود رفع نماید ‪.‬‬

‫‪99‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫تبصره – هرگاه پیمانکار در انجام تعهد خود قصور ورزد کارفرما حق دارد وکالتا آن معایب و‬
‫نقایص را راسا و یا بهر ترتیب که مقتضی بداند رفع و هزینه آن را به اضافه ‪ 11‬درصد باالسری از‬
‫محل مطالبات و سپرده های تضمین پیمانکار برداشت نماید ‪.‬‬
‫ماده یازده‬
‫این قرارداد در یازده ماده و دو تبصره در سه نسخه تهیه شده که هر نسخه حکم واحد را دارد ‪.‬‬

‫پیمانکار‬ ‫کارفرما‬

‫نرخنامه‬
‫لوله کشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیتم آتش نشانی با لوله فوالدی و اتصاالت جوشی به‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫قطر ‪ 0,11‬الی ‪ 0,1‬در هر متر طول‬
‫لوله کشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیستم آتش نشانی با لوله فوالدی و اتصاالت جوشی به‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫قطر ‪ 0,1‬الی ‪ 1‬هر متر طول‬
‫لوله کشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیتم آتش نشانی با لوله فوالدی و اتصاالت جوشی به‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫قطر ‪1,1‬الی ‪ 3‬هر متر طول‬
‫لوله کشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیتم آتش نشانی با لوله فوالدی و اتصاالت جوشی به‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫قطر ‪ 4‬الی ‪ 1‬هر متر طول‬
‫لوله کشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیتم آتش نشانی با لوله فوالدی و اتصاالت جوشی به‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫قطر ‪ 6‬هر متر طول‬
‫لوله کشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیتم آتش نشانی با لوله فوالدی و اتصاالت جوشی به‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫قطر ‪ 2‬هر متر طول‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫ساخت و نصب ساپورت سقفی تا عرض یک متر هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫ساخت و نصب ساپورت سقفی تا عرض یک متر بیشتر هر عدد‬
‫ریال‬ ‫نصب بست مهار روی لوله ( بست کرپی ) هر عدد‬
‫‪.‬‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫نصب شیر فلکه در رایزر یا در خط لوله با هر سایز هر عدد‬
‫‪111‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫ساخت و نصب ساپورت فن کوئل هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫نصب فن کوئل در زیر سقف هر عدد‬
‫لوله کشی فاضالب‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫لوله کشی چدنی فاضالب بست و الستیک سایز ‪ 2‬هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫لوله کشی چدنی فاضالب بست و الستیک سایز ‪ 1‬الی ‪ 6‬هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫لوله کشی چدنی فاضالب بست و الستیک سایز ‪ 1‬الی ‪ 4‬هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫لوله کشی چدن فاضالب سرب و کنف سایز ‪ 2‬هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫لوله کشی چدنی فاضالب سرب کنف سایز ‪ 1‬الی ‪ 6‬هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫لوله کشی چدنی فاضالب سرب و کنف سایز ‪ 1‬الی ‪ 4‬هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫لوله کشی هواکش و ونت با لوله پلیکا سایز ‪ 1‬الی ‪ 1‬هر متر‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫ساخت و نصب ساپورت دیواری و سقفی تا یک متر هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫بست زنی لوله در زیر سقف یا دیوار ( بست مهار ) هر عدد‬
‫لوله کشی سرد و گرم‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫هر متر طول‬ ‫الی‬ ‫لوله کشی با لوله گالوانیزه یا هر لوله دیگر قطر‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫الی ‪ 1‬هر متر طول‬ ‫لوله کشی با لوله گالوانیزه یا هر لوله دیگر قطر‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫الی ‪ 4‬هر متر طول‬ ‫لوله کشی با لوله گالوانیزه یا هر لوله دیگر قطر‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫نصب شیر فلکه با مغزی و مهره ماسوره هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫نصب ساپورت سقفی تا عرض یک متر هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫نصب و ساخت بست مهار روی لوله هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫نصب و ساخت ساپورت سقفی عرض یک متر به باال هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫الی ‪ 1‬هر متر طول‬ ‫عایق بندی پشم شیشه قطر‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫الی ‪ 2‬هر متر طول‬ ‫عایق بندی پشم شیشه قطر‬
‫قیمت نصب شیرآالت و لوازم بهداشتی‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫هزینه نصب حوله خشک کن‬
‫هزینه نصب فالش تانک معمولی‬
‫ریال ‪.‬‬
‫‪111‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫هزینه نصب فالش تانک توکار‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫هزینه نصب وان با زیر آب کامل‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫هزینه نصب شیر درفش یا علم یونیکا کامل‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫هزینه نصب شیر مخلوط کامل‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫هزینه نصب روشویی کامل‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫هزینه نصب توالت فرنگی کامل‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫هزینه نصب شیر ظرفشوئی با لوازم کامل‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫هزینه نصب شیر شیلنگی‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫هزینه نصب فالش وادو‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫هزینه نصب جعبه آتش نشانی‬

‫‪112‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرار داد لوله کشی گاز‬
‫به نمایندگی‬ ‫مابین شرکت‬ ‫این قرارداد در تاریخ‬
‫به نشانی‬
‫تلفن‬
‫فرزند‬ ‫که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای‬
‫و به نشانی‬ ‫به شماره شناسنامه‬
‫که از طرف دیگر پیمانکار‬ ‫تلفن‬
‫نامیده می شود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و الزم االجرا می باشد ‪.‬‬

‫ماده یک – موضوع قرارداد‬

‫موضوع قراردادعبارت است از طراحی ‪ ،‬محاسبات ‪ ،‬تهیه نقشه های اجرائی و اجرای عملیات‬
‫بر اساس ضوابط و استانداردهای‬ ‫شبکه های گاز فشار قوی و فشار ضعیف داخلی پروژه‬
‫شرکت ملی گاز ایران با کلیه مصالح و اقالم مورد نیاز و آزمایش نشتی مطابق ضوابط شرکت ملی‬
‫گاز ایران ‪.‬‬

‫ماده دو‪ -‬اسناد و مدارک قرارداد‬

‫‪ .1-1‬قرارداد حاضر‪.‬‬
‫‪.1-1‬مبحث هفدهم مقررات ملی ساختمان که بدون ضمیمه نمودن جزو اسناد قرارداد است ‪.‬‬
‫‪ .3-1‬مشخصات فنی و نقشه ها و توافقنامه هایی که در طول اجرای کار تنظیم و به امضای‬
‫طرفین می رسد که‬

‫ماده سه – مبلغ قرارداد‬

‫ریال پیش بینی می گردد که تا ‪ 11‬درصد قابل افزایش‬ ‫مبلغ کل قرارداد حدودا‬
‫یا کاهش می باشد که بر اساس نرخنامه پیوست قابل پرداخت خواهد بود ‪ .‬چنانچه حجم عملیات‬
‫اضافه شده بیش از ‪ 11‬درصد مبلغ فوق الذکر باشد نیاز به تهیه و تنظیم الحاقیه با قیمت های‬
‫جدید توافق شده فیمابین خواهد بود ‪.‬‬
‫‪113‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬

‫ماده چهار – حق الزحمه‬

‫مدت اجرای موضوع قرارداد به شرح ذیل خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ .1-4‬اجرای شبکه های گاز فشار ضعیف داخلی از تاریخ تایید کیفیت اجناس و اقالم تهیه شده‬
‫روز‬ ‫توسط مهندس ناظر شرکت گاز‬
‫‪ .1-4‬اجرای شبکه های گاز فشار قوی پس از اتمام محوطه و موتورخانه مجموعه به مدت‬
‫روز‬
‫تبصره – تهیه اجناس و اقالم مورد نیاز و حمل آنها به محل کار حداکثر یک هفته پس از امضای‬
‫قرارداد توسط طرفین و دریافت پیش پرداخت از کارفرما خواهد بود ‪.‬‬

‫ماده پنج – تعهدات دو طرف قرارداد‬

‫الف ) ‪ 31‬درصد کل مبلغ برآورد شده به عنوان پیش پرداخت جهت خرید اجناس و اقالم مورد‬
‫نیاز پس از امضای قرارداد ‪.‬‬
‫ب ) ‪ 10‬درصد کل مبلغ برآورد شده پس از اتمام ‪ 10‬درصد از شبکه های گاز فشار ضعیف‬
‫داخلی ‪.‬‬
‫ج ) ‪ 11‬درصد کل مبلغ برآورد شده پس از اتمام کل شبکه های گاز فشار ضعیف داخلی ‪.‬‬
‫د ) ‪ 10‬درصد باقیمانده پس از اتمام کل شبکه های فشار قوی و فشار ضعیف پس از متراژ دقیق‬
‫لوله ها و شمارش دقیق شیرها و سایر اجناس و اقالم مصرفی به پیمانکار پرداخت و تسویه‬
‫حساب خواهد شد ( پس شمارش دقیق شیرها و سایر اجناس و اقالم مصرفی به پیمانکار پرداخت‬
‫و تسویه حساب خواهد شد ( پس از اخذ تاییدیه از شرکت گاز )‬
‫ه ) ‪ 1‬درصد بابت عوارض و مالیات کسر می گردد ‪.‬‬
‫و ) بابت تضمین حسن انجام کار معادل ‪ 10‬درصد از از هر پرداخت حق الزحمه کسر و در حساب‬
‫سپرده نگهداری می شود ‪.‬‬
‫تبصره – پیمانکار در ازاء پیش پرداخت چکی به همان مبلغ به کارفرما ارائه و این چک پس از‬
‫خرید کلیه اجناس و اقالم مصرفی و اتمام شبکه های گاز فشار ضعیف به پیمانکار مسترد خواهد‬
‫شد ‪.‬‬

‫‪114‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬

‫ماده شش – تعهدات کارفرما‬

‫‪ -1-6‬همکاری با پرسنل پیمانکار در چارچوب حسن تفاهم فیمابین جهت اجرای هر چه سریعتر‬
‫پروژه‬
‫‪ -1-6‬تهیه و تامین آب ‪ ،‬برق ‪ ،‬تلفن مورد نیاز پرسنل پیمانکار ‪.‬‬
‫‪ -3-6‬تعیین محل مسقف و محصور جهت انبار کردن اجناس و اقالم خریداری شده توسط‬
‫پیمانکار و محل آزاد برای انبار کردن لوله ها‬
‫‪ -4-6‬حفاظت از اجناس و اقالم خریداری شده و ابزارها و ماشین آالت پیمانکار در غیاب پرسنل‬
‫او و نیز پس از تعطیلی کارگاه‬
‫‪ -1-6‬پرداخت به موقع مطالبات پیمانکار‬
‫‪ -6-6‬اجرای کلیه کارهای ساختمانی از قبیل کندن بتن های سقف یا کف و یا دیوارهای‬
‫مجموعه به استثنای سوارخکاریها که توسط پیمانکار انجام می گردد ‪.‬‬

‫ماده هفت – تعهدات پیمانکار‬

‫‪ -1-7‬پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کامال مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و‬
‫مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است و کلیه کارها را طبق نقشه و دستور‬
‫کارها زیر نظر کارفرما بدون عیب و نقص انجام دهد ‪.‬‬
‫‪ -1-7‬پیمانکار می بایستی در تمامی مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده‬
‫تام االختیار ذیصالح با اطالعات فنی مورد نیاز که مورد تایید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد‬
‫‪.‬‬
‫‪ -3-7‬چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید ‪ ،‬سپرده پیمانکار به نفع‬
‫کارفرما ضبط قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات قضایی لغو شده تلقی می گردد ‪.‬‬
‫‪ -4-7‬چنانچه پیمانکار پس از شروع کار بهر علت کار را متوقف نماید کارفرما می تواند بدون نیاز‬
‫به تامین دلیل از دستگاههای قضایی و مراجع ذیصالح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به‬
‫تایید دستگاه نظارت رسیده اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید ‪.‬‬

‫‪115‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-7‬پیمانکار متعهد است به رعایت دقیق برنامه زمان بندی اجراء عملیات و در صورت هرگونه‬
‫تاخیر که ناشی از کار پیمانکار باشد ‪ ،‬کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -6-7‬پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی ‪ ،‬کارفرما حق‬
‫هرگونه اقدام را به هر شکل و به صورت تام االختیار خواهد داشت ‪.‬‬
‫‪ -7-7‬پیمانکار در حفظ و حراست اموال شرکت مسئول است و در صورت وجود کمی و کاستی‬
‫پیمانکار مسئول پاسخگویی و جبران است ‪.‬‬
‫‪ -2-7‬پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کارکردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع‬
‫بیگانه خارجی ( افغانی ) بدون مجوز یا افرادی را که به نحوی از حق کارکردن محروم هستند را‬
‫دارد و کارفرما فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کارکردن‬
‫ندارند ‪.‬‬
‫‪ -3-7‬پیمانکار ملزم می گردد هرگاه عدم صالحیت اخالقی و یا فنی یک یا چند تن از پرسنل‬
‫وی بنا به تشخیص مسئولین کارگاه محرز گردد ‪ ،‬حداکثر ظرف مدت ‪ 42‬ساعت از اعالم‬
‫مسئولین کارکنان مذکور را تسویه حساب و تعوض و بجای آنها افراد مورد تایید را بکار گمارد ‪.‬‬
‫‪ -10-7‬در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار ‪ ،‬پیمانکار مسئولیت تهیه ‪ ،‬تکمیل و امضاء‬
‫فرم گزارشات حادثه به وزارت کار و همچنین کلیه جنبه های مالی و حقوقی آن را بعهده خواهد‬
‫داشت ‪.‬‬
‫‪ -11-7‬پیمانکار مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را بعهده داشته و متعهد خواهد بود که‬
‫پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسائل استحفاظی نمایند تا پرسنل دچار حادثه ناشی از‬
‫کار نگردند ‪ .‬ضمنا رعایت مبحث‪ 11‬مقررات ملی ساختمان نیز اجباری می باشد ‪.‬‬
‫‪ -11-7‬پیمانکار تعهد می نماید که در پایان هر روز لیست کارگران خود را با مشخص نمودن‬
‫وظیفه مربوطه به دفتر کارگاه تحویل نماید ‪.‬‬
‫‪-13-7‬رعایت کلیه اصول آیین نامه حفاظتی کارگاههای ساختمانی و همچنین مبحث هفدهم‬
‫مقررات ملی ساختمان از طرف پیمانکار الزامی می باشد ‪.‬‬

‫ماده هشت – مشخصات فنی‬

‫‪116‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫با توجه به خطرات ناشی از گاز و به منظور ایمنی کامل مجموعه و نیز پیشگیری از هرگونه سوانح‬
‫احتمالی به هنگام استفاده از مجموعه گاز طبیعی کارفرما متعهد می گردد تحت هیچ شرایطی‬
‫تغییرات جزئی یا کلی در شبکه های گاز اجرا شده توسط پیمانکار را توسط شخص ثالث یا‬
‫شرکت دیگری نداده و هرگونه تغییرات جزئی و کلی احتمالی در شبکه های اجرا شده را به خود‬
‫پیمانکار محول نماید ‪ .‬ضمنا تاکیدات الزم را به سایر گروههای کاری از قبیل گروه ساختمانی ‪،‬‬
‫تاسیسات برق و مکانیک و ‪ .....‬بعمل آورد که هنگام اجرای کارهای خود به هیچ وجه عملیات‬
‫جابجائی یا تغییراتی را در لوله کشی های گاز انجام شده بعمل نیاورد ‪.‬‬

‫ماده نه – نکاتی که باید در اجرای لوله کشی گاز رعایت شود‬

‫‪ -1-3‬نصب شیر ‪ 10‬میلیمتر ( ‪ 1‬اینچ ) و بزرگتر بر روی لوله تا قطر ‪ 100‬میلیمتر ( ‪ 4‬اینچ ) با‬
‫استفاده از تبدیل مجاز می باشد ‪.‬‬
‫‪ -1-3‬بست های لوله ای باالرونده باید کامال لوله را در خود گرفته و وزن آنها را مهار نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-3‬ارتقاع لوله های روکار از سطح زمین در خارج از ساختمان باید طوری تعیین شود که از‬
‫صدمات خارجی محفوظ بماند ‪.‬‬
‫‪ -4-3‬در مواردی که لوله از داخل دیوار ‪ ،‬چهارچوب ( در ‪ ،‬پنجره یا شیشه ) عبور می کند ‪ ،‬باید‬
‫با نصب غالف از ساییدگی لوله از طریق قاب در یا پنجره یا شیشه جلوگیری به عمل آید ‪.‬‬
‫‪ -1-3‬فاصله لوله روکار تا لوله های آب باید حداقل ‪ 1‬سانتیمتر باشد ‪ .‬در مواردی که حفظ فاصله‬
‫فوق امکان پذیر نباشد ‪ ،‬باید روی لوله گاز را نوارپیچی نمود ‪.‬‬
‫‪ -6-3‬کانال های عمودی ساختمان که لوله گاز از آنها عبور می کند ‪ ،‬باید از پایین و باال به هوای‬
‫آزاد راه داشته باشد تا امکان جمع شدن گاز در آنها وجود نداشته باشد ‪ .‬عبور لوله گاز از داخل‬
‫کانالهای مربوط به هواکش ‪ ،‬آسانسور ‪ ،‬دودکش ‪ ،‬تهویه و امثال آن مجاز نیست ‪.‬‬
‫‪ -7-3‬لوله گاز نباید با سیم و کابل برق داخلی و خارجی ساختمان تماس داشته باشد ‪ .‬فاصله‬
‫سیم روکار ‪ ،‬کلید و پریز برق با لوله های گاز باید حداقل ‪ 1‬سانتیمتر باشد ‪.‬‬
‫‪ -2-3‬شیرهای گاز باید در ارتفاع حداقل ‪ 10‬سانتیمتر باالتر از کلید و پریز برق نصب شود ‪.‬‬
‫‪ -3-3‬در لوله کشی های افقی و قائم روکار که در معرض تغییرات حرارت قابل توجه قرار می‬
‫گیرند ‪ ،‬باید پیش بینی های کافی برای مقابله با انقباض و انبساط لوله به عمل آید ‪.‬‬

‫‪117‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -10-3‬در صورتی که لوله در معرض ضربه های فیزیکی قرار گیرد ‪ ،‬باید با استفاده از غالف فلزی‬
‫و یا حفاظ مقاوم از وارد آمدن ضربه به لوله جلوگیری نمود ‪ .‬ضمنا در صورت استفاده از غالف‬
‫باید در دو سر لوله ‪ ،‬الستیک مسدود کننده تعبیه گردد ‪ .‬در صورت استفاده از غالف می توان‬
‫فضای بین لوله و غالف را از مواد عایقی مانند قیر هم پر نمود ‪.‬‬
‫‪ -11-3‬عبور لوله گاز به صورت افقی از پشت دستگاه گاز سوز باید از ارتفاعی پایین تر از سطح‬
‫شعله باشد ‪ .‬در صورتی که لوله گاز باالتر از دستگاه گاز سوز قرار گیرد ‪ ،‬باید حداقل ‪ 10‬سانتیمتر‬
‫از سطح شعله فاصله داشته باشد ‪ -11-3‬در صورتی که لوله کشی گاز به منظور رسیدن به پشت‬
‫ساختمان از روی بام عبور کند ‪ ،‬محل عبور لوله در روی بام باید به نحوی باشد که در معرض‬
‫برخورد با اجسام خارجی و مسیر عبور و مرور نباشد و در صورتی که احتمال تماس طوالنی لوله‬
‫با آب و باران و برف وجود دارد باید پیش بینی های الزم برای جلوگیری از زنگ زدگی لوله به‬
‫عمل آید ‪.‬‬

‫ماده ده – لوله کشی توکار‬

‫‪ -1-10‬در اجرای لوله کشی توکار فقط باید از اتصاالت جوشی بدون درز و با روش جوشکاری‬
‫برق استفاده شود ‪.‬‬
‫‪ -1-10‬جوشکاری باید یکنواخت و عاری از نواقص ظاهری باشد ‪.‬‬
‫‪ -3-10‬در صورتی که لوله های گاز با سایر لوله های تاسیساتی و کابل برق در یک کانال عمودی‬
‫قرار گیرند ‪ ،‬باید لوله های گاز حداقل به فاصله ‪ 10‬سانتیمتر با سایر لوله ها و کابل برق فاصله‬
‫داشته باشد ‪.‬‬
‫‪ -4-10‬چنانچه لوله گاز در داخل کانال افقی مستقلی قرار داشته باشد ‪ ،‬باید این کانال با ماسه‬
‫خشک پر شود ‪.‬‬
‫‪ -1-10‬عبور لوله های توکار از داخل و یا دهانه چاه آب و فاضالب ممنوع است ‪.‬‬
‫‪ -6-10‬محل عبور لوله در کف پارکینگ یا تقاطعی را که اتومبیل عبور می کند باید با حفر کانال‬
‫و پر کردن آن با ماسه یا نصب غالف فلزی محافظت نمود تا از وارد آمدن فشار مستقیم و یا‬
‫لرزش ناشی از عبور اتومبیل بر روی آن جلوگیری گردد ‪.‬‬

‫‪118‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -7-10‬اگر لوله گاز با سایر لوله ها در کانال مشترکی قرار دارد که نمی توان آن را با ماسه پر‬
‫نمود ‪ ،‬باید دارای تهویه بوده و به هوای آزاد مرتبط باشد ‪.‬‬
‫‪ -2-10‬لوله های گاز توکاری که به وسیله مصالح ساختمانی پوشیده می شود ‪ ،‬باید از سایر لوله‬
‫های تاسیساتی و کابل برق حداقل ‪ 10‬سانتیمتر فاصله داشته باشد ‪.‬‬
‫‪-3-10‬در مواردی که لوله به طور قائم از سقف عبور می کند ‪ ،‬نصب غالف با قطر یک سانیمتر‬
‫بیش از قطر لوله الزامی است و دو انتهای غالف باید با الستیک مسدود شود ‪.‬‬

‫ماده یازده‬
‫لوله هائی که روی کار نصب می شوند باید ابتدا چربی زدائی و زنگ زدائی گردیده و سپس با‬
‫یک الیه ضد زنگ و یک الیه رنگ روغنی ‪ ،‬رنگ آمیزی شوند ‪.‬‬

‫ماده دوازده – عایق کاری لوله های توکار‬

‫لوله هائی که توی کار نصب می شوند ابتدا باید چربی زدائی و زنگ زدائی شده و سپس با رعایت‬
‫مراحل زیر نوارپیچی شوند ‪:‬‬
‫‪ -1-11‬قبل از اقدام به نوارپیچی باید سطح لوله پرایمر ( رنگ اولیه مخصوص نوارپیچی ) زده‬
‫شود‪ .‬پرایمر قبل از مصرف باید در ظرف مربوطه کامال هم زده شودو پس از پایان پرایمر زنی نیز‬
‫درب آن محکم بسته شود ‪.‬‬
‫‪ -1-11‬پرایمر زنی در هوای بارانی ‪ ،‬مه سنگین ‪ ،‬درگرد و غبار و یا در شرایطی که درجه حرارت‬
‫محیط پایین تر از ‪ +1‬درجه سانتیگراد باشد مجاز نیست ‪.‬‬
‫‪ -3-11‬در صورتی که حلقه نوار در هنگام نوارپیچی به پایان برسد ‪ ،‬نوار جدید باید حداقل یک‬
‫دور بر روی نوار قبلی پیچیده شود ‪.‬‬
‫‪ -4-11‬در محل اتمام نوارپیچی باید نوار سه دور روی هم پیچیده شود ‪.‬‬
‫‪ -1-11‬در صورتی که نوارپیچی لوله ها قبل از جوشکاری انجام شده باشد ‪ ،‬در این صورت باید‬
‫نوارپیچی سرجوش ها و اتصاالت بوسیله نوار نرم مخصوص سرجوش ها و اتصاالت انجام شود ‪.‬‬

‫‪119‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -6-11‬در صورت عبور لوله از نقاط مرطوب و یا عبور از نقاطی که در تماس با آب قرار می گیرد‬
‫‪ ،‬باید نوار پیچی با یک الیه اضافه انجام شده و جمعا دو الیه نوارپیچی با روی هم پیچی ‪10‬‬
‫درصد صورت گیرد‪.‬‬

‫ماده سیزده – انواع اجناس مصرفی‬

‫‪ -1-13‬لوله ها از نوع بی درز ( مانیسمان ) درجه یک مورد تایید شرکت ملی گاز ایران ‪.‬‬
‫‪ -1-13‬کلیه اتصاالت از نوع بی درز استاندارد ‪.‬‬
‫‪ -3-13‬کلیه نوارها از نوع آلتن یا مشابه خارجی با پرایمر همسو‪.‬‬
‫ژاپن‪ -4-13kitz‬کلیه شیرهای دنده ای از نوع‬
‫‪.‬‬ ‫و ایرانی برای سایز‬ ‫و‬ ‫‪ -1-13‬کلیه شیرهای قفلی از نوع خارجی برای سایز‬
‫‪ -6-13‬کلیه شیرهای فلنجی و دفنی از نوع آدکو – کالس ‪ 110‬استیل ‪.‬‬
‫‪ -7-13‬کلیه رگوالتورهای کوچک از نوع گاز سوزان یا مشابه مورد تایید شرکت ملی گاز ( تا‬
‫ظرفیت ‪ 40‬متر مکعب در ساعت ) و باالتر از نوع انگلیسی یا آلمانی ‪.‬‬
‫‪ -2-13‬کلیه بستها از نوع بستیران ‪.‬‬
‫‪ -3-13‬هزینه پرتونگاری از جوشها بعهده پیمانکار خواهد بود‬

‫ماده چهارده – موارد فسخ قرارداد‬

‫‪ -1-14‬انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخصاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار‬
‫‪ -1-14‬عدم اجرا تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده‬
‫‪ -3-14‬تاخیر در شروع بکار بیش از یک هفته از تاریخ ابالغ قرارداد‬

‫ماده پانزده – حکمیت‬

‫در صورت بروز هرگونه اختالف بین طرفین این قرارداد موضوع از طریق حکمیت حل و فصل می‬
‫گردد و آخرین حکم مرضی الطرفین در این قرارداد کارشناسان رسمی دادگستری می باشد ‪.‬‬

‫‪111‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ماده شانزده‬
‫این قرارداد در شانزده ماده و ‪ 1‬تبصره و ‪ 3‬نسخه تهیه شده و هر نسخه حکم واحد را دارا می‬
‫باشد ‪.‬‬

‫کارفرما‬
‫پیمانکار‬

‫نرخنامه‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫بازاء هر متر طول‬ ‫الی‬ ‫‪ -1‬لوله کشی گاز به قطرهای‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫بازاء هر متر طول‬ ‫الی‬ ‫‪ -1‬لوله کشی گاز برای قطرهای‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫بازاء هر متر طول‬ ‫‪ -3‬لوله کشی گاز به قطر‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫بازاء هر متر طول‬ ‫‪ -4‬لوله کشی گاز به قطر‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫بازاء هر متر طول‬ ‫‪ -1‬لوله کشی گاز به قطر‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫و‬ ‫‪-6‬نوارپیچی دوالیه بازاء هرمتر طول و هر الیه برای لوله های قطر‬
‫الی‬ ‫‪ -7‬نوارپیچی دوالیه بازاء هرمتر طول و هر الیه برای لوله های قطر‬
‫از نوع‬ ‫و‬ ‫‪-2kitz‬تهیه و نصب شیردنده ای از نوع ربع گرد سایز‬ ‫ژاپن‬
‫ریال‬
‫ریال‬ ‫‪-3‬تهیه و نصب شیردنده ای از نوع ربع گرد سایز‬
‫ریال‬ ‫و‬ ‫‪- 10‬تهیه و نصب شیردنده ای از نوع ربع گرد سایز‬
‫ریال‬ ‫هر عدد‬ ‫‪- 11‬تهیه و نصب شیردنده ای از نوع ربع گرد سایز‬
‫ریال‬ ‫هر عدد‬ ‫و‬ ‫‪- 11‬تهیه و نصب شیرقفلی علمک سایزهای‬
‫ریال‬ ‫هر عدد‬ ‫و‬ ‫‪- 13‬تهیه و نصب شیرقفلی علمک سایزهای‬
‫هر عدد‬ ‫و‬ ‫‪ -14‬تهیه و نصب شیر فلنجی استیل با کلیه متعلقات مربوطه سایز‬
‫ریال‬
‫هر عدد‬ ‫‪ -11‬تهیه و نصب شیر فلنجی استیل با کلیه متعلقات مربوطه سایز‬
‫ریال‬
‫‪111‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫هر عدد‬ ‫و‬ ‫‪ -16‬تهیه و نصب شیر فلنجی استیل با کلیه متعلقات مربوطه سایز‬
‫ریال‬
‫‪ -17‬تهیه و نصب رگوالتورگاز به ظرفیت ‪1‬الی‪10‬متر مکعب درساعت بااتصاالت مربوطه‬
‫ریال‬ ‫هرعدد‬
‫ریال‬ ‫‪ -12‬تهیه و نصب رگوالتور گاز به ظرفیت ‪ 40‬متر مکعب در ساعت‬
‫ریال‬ ‫‪ -13‬تهیه و نصب رگوالتورگاز به ظرفیت ‪ 100‬الی ‪ 110‬متر مکعب در ساعت‬
‫ریال‬ ‫‪ -10‬تهیه و نصب رگوالتورگاز به ظرفیت ‪ 100‬متر مکعب در ساعت‬
‫ریال‬ ‫‪ -11‬تهیه و نصب رگوالتورگاز به ظرفیت ‪ 100‬متر مکعب در ساعت‬
‫‪ -11‬طراحی ‪ ،‬محاسبات ‪ ،‬تهیه نقشه های اجرائی ‪ ،‬ارائه به شرکت ملی گاز و اخذ تاییدیه‬
‫ریال‬ ‫نهایی‬
‫‪ -13‬تهیه نقشه های اجرائی ( ازبیلت ) پس از اتمام کار و ارائه به شرکت ملی گاز و اخذ تاییدیه‬
‫ریال‬ ‫نهایی‬
‫‪ -‬ریال‬ ‫‪ 14‬آزمایش نشتی مطابق ضوابط و استانداردهای شرکت ملی گاز ایران‬

‫‪112‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد اجرای آسانسور‬
‫این قرارداد فیمابین شرکت ‪ ...............‬به نمایندگی‪ ..............‬به نشانی‪.............‬تلفن‪........‬که در این‬
‫قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و شرکت‪ ...................‬به نمایندگی ‪ ..........‬به نشانی‪.........‬‬
‫تلفن‪ ...................‬که در این قرارداد به اختصار پیمانکار نامیده می شود ‪ ،‬از سوی دیگر منعقد می‬
‫گردد ‪.‬‬
‫ماده یک – موضوع قرارداد‬
‫طراحی و خرید دو دستگاه آسانسور کامل با مشخصات فنی پیوست کامال وارداتی ساخت شرکت‬
‫همراه با نصب و راه اندازی در محل کارگاه طبق مشخصات فنی ذکر شده در قرارداد ‪.‬‬
‫ماده دو‪ -‬اسناد و مدارک قرارداد‬
‫‪ -1-1‬قرارداد حاضر‬
‫‪ -1-1‬نقشه و مشخصات فنی‬
‫‪ -3-1‬کلیه دستورکارهائی که در حین اجرا توسط کارفرما ابالغ می گردد ‪.‬‬
‫‪ -4-1‬مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان که بدون ضمیمه نمودن جز اسناد قرارداد می باشد‬
‫‪.‬‬
‫ماده سه – مبلغ قرارداد‬
‫کل مبلغ قرارداد ‪ ،‬عبارتست از ریال که پس از کسر ‪ 1‬درصد بابت مالیات قابل پرداخت می باشد‬
‫که از مبلغ کل قرارداد ریال جهت طراحی محاسباتی و فروش و حمل و تحویل کلیه تجهیزات و‬
‫لوازم مربوط به دو دستگاه آسانسور به همراه کلیه عوارض و مالیات های کاالی وارداتی به صورت‬
‫تحویل کامل در کارگاه‬
‫مبلغ ریال جهت نصب کلیه درب ها و کابین و دیگر لوازم مربوط بطور کامل و راه اندازی‬
‫دستگاهها همراه با اخذ تایید آسانسور از شرکت بازرسی آسانسور ایران در نظر گرفته شده است ‪.‬‬
‫ماده چهار – نحوه پرداخت‬
‫با توجه به توافقات و زمان بندی تحویل آسانسور نحوه پرداخت بشرح ذیل خواهد بود ‪.‬‬
‫بانک بابت تحویل کلیه دربهای طبقات ‪،‬‬ ‫‪ -1-4‬مبلغ ریال به تاریخ طی چک شماره‬
‫درایو ( نیروی محرکه ) و دستگاههای مربوط به ایمنی و تراول ها و غیره که پس از اخذ تایید از‬
‫پروژه مبنی بر حضور موارد فوق در پروژه قابل دریافت خواهد بود ‪.‬‬
‫‪113‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-4‬مبلغ مورخ طی چک شماره بانک‬
‫‪ -3-4‬مبلغ مورخ طی چک شماره بانک‬
‫ماده پنج – مدت قرارداد‬
‫با توجه به اینکه پیمانکار اذعان می نماید از محیط کارگاه بازدید بعمل آمده و مسایل اجرائی در‬
‫کارگاه همراه با خردید وسائل وارداتی تجهیزات را در نظر گرفته و با این شرایط جهت خرید ‪،‬‬
‫حمل ‪ ،‬تحویل ‪ ،‬نصب و راه اندازی کل آسانسورها از تاریخ عقد قرارداد به مدت ماه قرارداد را‬
‫بطور کامل تا راه اندازی اولیه انجام داده و پیمانکار حداکثر در مدت ماه بعد ازآن همراه با‬
‫استاندارد آسانسورها جهت تحویل موقت درخواست کتبی نماید ‪.‬‬
‫ماده شش‪ -‬زمان بندی انجام کار‬
‫‪ -1-6‬مورخ تحویل کلیه درب ها و ریل ها به همراه درایو و متعلقات ( تراول )‬
‫‪ -1-6‬مورخ نصب کلیه درب ها و ریل ها‬
‫‪ -3-6‬مورخ تحویل کابین و تابلو و کلیه قطعات کسری جهت نصب و راه اندازی‬
‫‪ -4-6‬مورخ نصب کلیه قطعات و راه اندازی کامل جهت اخذ تایید استاندارد‬
‫تبصره – طبق توافقات بعمل آمده و برنامه زمان بندی ‪ ،‬پیمانکار پس از عقد قراداد می بایست‬
‫سریعا نسبت به باز کردن اعتبار بانکی جهت خرید اقالم اقدام و در تاریخ های فوق نسبت به‬
‫تحویل ملزومات اقدام نماید ‪.‬‬
‫ماده هفت – دوره تضمین قرارداد‬
‫‪ -1-7‬پیمانکار ‪ ،‬کل مجموعه خریداری شده را بعد از تاریخ صورتجلسه تحویل نهائی به مدت ‪14‬‬
‫ماه گارانتی نموده و موظف است هرگونه اشکال در سیستم یا خرابی در قطعات آن را در کمترین‬
‫زمان جبران نماید ‪.‬‬
‫‪ -1-7‬پیمانکار ‪ 1‬فقره چک وجه الضمان بانک مورد تایید کارفرما را بابت وجه الضمان تحویل‬
‫اجناس خریداری شده به پروژه هر یک به مبلغ ریال طی اخذ رسید به کارفرما در هنگام عقد‬
‫قرارداد تحویل داده که بدیهی است پس از تحویل اجناس به پروژه طی یک صورتجلسه ‪ ،‬کلیه‬
‫چک های ‪.‬جه الضمان تحویلی به ایشان مسترد می گردد ‪.‬‬

‫‪114‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -3-7‬یک فقره چک بانک به مبلغ ریال به عنوان حسن انجام کار در هنگام عقد قرارداد توسط‬
‫پیمانکار بابت تضمین حسن انجام کار و نصب تحویل نهایی به کارفرما تحویل و پس از اخذ‬
‫گواهی تایید از طرف اداره استاندارد به ایشان مسترد خواهد شد‪.‬‬
‫ماده هشت – تعهدات کارفرما‬
‫‪ -1-2‬کلیه کارهای مرتبط با ساخت سازه ‪ ،‬آهن کشی ‪ ،‬آماده سازی چاهک ها‬
‫‪ -1-2‬کلیه کارهای مرتبط با عملیات ساختمانی از جمله دورچینی دربهای طبقه و ایجاد حفره‬
‫های الزم در سنگ نما برای نصب شستی های طبقه و نشان دهنده های سردرب و همچنین‬
‫ساخت فونداسیون های کف چاهک و کف موتورخانه آسانسور‬
‫‪ -3-2‬تهیه و نصب چراغهای تونلی تامین کننده روشنایی داخل چاهک آسانسور وکلیدهای‬
‫روشنایی مربوطه در موتورخانه آسانسور طبقه زیرزمین و همچنین پریز برق در کف چاهک‬
‫آسانسور طبقه زیر زمین و همچنین پریز برق در کف چاهکهای آسانسورها‬
‫‪ -4-2‬تهیه و نصب تابلو برق فاز شبکه در موتورخانه های آسانسور‬
‫‪ -1-2‬تهیه و نصب دریچه های فرار در موتورخانه‬
‫‪ -6-2‬تهیه و نصب هواکش موتورخانه آسانسور‬
‫‪ -7-2‬تهیه و نصب ریل و قالب سقف موتورخانه آسانسور‬
‫‪ -2-2‬تهیه و نصب پریزها و روشنایی موتورخانه آسانسور‬
‫‪ -3-2‬تخصیص و تحویل انبار دارای قفل و روشنایی به پیمانکار به منظور نگهداری لوازم و‬
‫قطعات آسانسور در مدت اجرای قرارداد‬
‫‪ -10-2‬پرداخت به پیمانکار طبق شرایط ماده چهار‬
‫ماده نه – مشخصات فنی دستگاهها‬
‫‪ - VVVF‬درب طبقه ‪ :‬سانترال دولته به عرض به ارتفاع مدل دارای کنترل سرعت‬
‫‪ -‬درب کابین ‪ :‬سانترال ( باز شو از وسط ) ‪ ،‬دولته ‪ ،‬به عرض به ارتفاع مدل دارای کنترل‬
‫‪VVVF‬سرعت‬
‫‪ -‬درب کابین ‪ :‬مدل و یا به انتخاب کارفرما ( کارفرما می بایست از کلیه مراحل طراحی و ساخت‬
‫کابین ها مطلع بوده و با نظر وی کابین ساخته شود )‬

‫‪115‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -‬طول مسیر ‪ :‬حدودا ‪ 60‬متر ( طول مسیر حرکت و چاهک مربوطه به رویت پیمانکار رسیده و‬
‫مورد تایید ایشان بوده است )‬
‫‪ -‬ارتفاع تمام شده داخل کابین ‪ 1/40‬می باشد که با توجه به طرح انتخابی این اندازه بایستی در‬
‫طراحی و نصب لحاظ گردد ‪.‬‬
‫یا نمایشگر در طبقات داخل کابینها و با رنگ آبی سایز " ‪ 3‬یا باالتر‪ -LCD‬استفاده از ‪ 10‬عدد‬
‫‪ -‬سیستم ارتباط داخلی جهت برقراری تماس بین مسافرین و متصدی ساختمان در مواقع‬
‫ضروری‬
‫‪ -‬طرح نهایی شاسی طبقات بایستی با تایید نظر کارفرما انتخاب و جهت نصب آن اقدام گردد ‪.‬‬
‫‪ -‬ایمنی ها ‪ :‬همگی در تطابق کامل با استاندارد‬ ‫آلمان‪ TUV‬گواهی شده توسط ‪EN21‬‬
‫‪-‬کلیه تجهیزات سازگار و مورد تایید سازمان استاندارد آسانسور در ایران خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -‬دربهای کابین مجهز به سیستم پرده نور جهت کنترل باز و بسته شدن‬
‫‪ -‬در تابلوی فرمان ورودی جهت سنسور زلزله و سیستم هوشمند تعبیه می گردد ‪.‬‬
‫‪ -‬نصب سنسور زلزله توسط پیمانکار ولی خرید آن توسط کارفرما انجام می گیرد ‪.‬‬
‫‪ -‬سیستم نمایشگر در داخل هر طبقه از نوع دات ماتریکس با رنگ آبی می باشد ‪.‬‬
‫‪ -‬نوع آسانسور ‪ :‬کششی از گروه وتیور با تمام تجهیزات و لوازم ‪.‬‬
‫)‪ -Surround System‬سیستم صوتی جهت پخش در داخل کابین (‬
‫‪ -‬نوع سیم بکسل – مدل گاورنرها کامال وارداتی از کشور آلمان‬
‫‪ -‬زنگ خبر رسیدن به طبقات ( طبق اصول استاندارد ) ‪.‬‬
‫باید باشد ‪ -EN21.‬کلیه قطعات و نصب طبق استاندارد‬
‫‪ -‬کلیه ریل ها از نوع ساخت می باشد ‪.‬‬
‫‪ -‬کلیه ترمزها و پاراشوت ها ساخت می باشد ‪.‬‬
‫‪ -‬تراول از نوع دت وایلر سوئیس می باشد ‪.‬‬
‫می باشد ‪.‬‬ ‫‪-‬کلیه کفشک ها از نوع ساخت‬
‫می باشد‪ -Over Load.‬کلیه کابینها شامل سیستم‬
‫‪ -‬وزنه تعادلی از نوع چدنی می باشد ‪.‬‬
‫‪ -‬نوع کاربری ‪ :‬مسافر بر‬

‫‪116‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫نفره‬ ‫‪ -‬ظرفیت هر دستگاه ‪:‬‬
‫‪ -‬سرعت ‪ :‬متر بر ثانیه‬
‫‪ -‬تعداد توقف‪ :‬ایستگاه‬
‫‪ -‬تعداد درب ‪ :‬برای هر دستگاه‬
‫‪ -‬تعداد درب کابین ‪ :‬برای هر دستگاه‬
‫‪ - Duplex/Down-Collective‬روش احضار ‪:‬‬
‫‪ -‬تابلو فرمان ‪ :‬مدل‬
‫‪ -‬درایو ‪ :‬مدل‬
‫‪ -‬اندازه چاه ‪ 410 *160 :‬سانتیمتر‬
‫‪ :‬مدل‪-Cop&Lop‬‬
‫ماده ده – تعهدات پیمانکار‬
‫‪ -1-10‬پیمانکار تعهد می نماید بدون وقفه و تعطیلی از روز انعقاد قرارداد عملیات موضوع قرارداد‬
‫را شروع نماید و تعداد کارگران و استاد کاران باید طوری باشد که در تحویل به موقع کار تعویق‬
‫حاصل نگردد ‪ ،‬در این مورد کارفرما حق خواهد داشت افزایش تعداد کارگران و استادکاران را از‬
‫پیمانکار بخواهد ‪.‬‬
‫‪ -1-10‬پیمانکار تعهد می نماید استاد کاران و کارگران خبره در رابطه با موضوع قرارداد را بکار‬
‫گمارده و شخصا خود هدایت آنها را به عهده گیرد و دستمزد و حقوق کامل ایشان را به موقع‬
‫پرداخت نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-10‬مسئولیت اخالقی و حفظ موازین شرعی کلیه پرسنل پیمانکار به عهده ایشان بوده و‬
‫کارفرما می تواند در صورت مشاهده موارد ‪ ،‬این موضوع را به پیمانکار گزارش دهد و ایشان می‬
‫بایست نفرات خاطی را از کارگاه اخراج نماید ‪.‬‬
‫‪ -4-10‬پیمانکار موظف است پس از دریافت پیش پرداخت در حداقل زمان نسبت به نهایی کردن‬
‫پروفرمها و ثبت سفارش های کاالی موضوع قرارداد اقدام الزم انجام دهد ‪.‬‬
‫‪-1-10‬پیمانکار موظف است آسانسور موضوع قرارداد را پس از ترخیص از گمرک جهت حمل از‬
‫گمرک تا محل کارگاه تحت پوشش بیمه حمل قرار دهد ‪.‬‬

‫‪117‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-6-10‬پیمانکار موظف است قبل از اتمام مراحل اداری ترخیص ‪ ،‬مراتب را به اطالع کارفرما‬
‫رسانده و هماهنگی الزم برای محل تخلیه اجناس درکارگاه و همچنین حضور عوامل تحویل‬
‫گیرنده را بنماید ‪.‬‬
‫‪ -7-10‬پیمانکار موظف است حداقل یک نسخه از کلیه اسناد دریافتی از شرکت سازنده را در‬
‫اختیار پروژه قرار دهد ‪.‬‬
‫‪ -2-10‬پیمانکار موظف است نمونه های مختلف کابین ‪ ،‬شاستی و کلیه لوازمات تزئینی را که‬
‫شرکت سازنده عرضه می نماید ‪ ،‬به خریدار معرفی و پس از تایید از طرف پروژه نسبت به سفارش‬
‫طبق درخواست اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-10‬کلیه عملیات آهنکشی ها چاهکها جهت نصب توسط پیمانکار کنترل و نظارت می گردد‬
‫و ایشان موظف به تحویل گرفتن کل اسکلت از مجری سازنده طبق استانداردهای موجود و نقشه‬
‫های اجرائی می باشد ‪( .‬همچنین ایشان می توانند کسانی را که در این مورد مهارت فنی دارند‬
‫جهت اجرا به کارفرما پیشنهاد داده تا ایشان انتخاب نمایند ) ‪.‬‬
‫‪ -10-10‬پیمانکار بایستی هنگام تکمیل کابین و ساخت و قبل از حمل با هماهنگی با کارفرما‬
‫شرایطی را جهت بازدید کارفرما و نماینده ایشان مهیا تا کارفرما بتواند هنگام ساخت و مونتاژ از‬
‫کلیه اقالم ‪ ،‬بازدید حین ساخت داشته باشند ‪.‬‬
‫‪ -11-10‬پیمانکار متعهد است از زمان شروع عملیات نصب بر طبق زمانبندی اعالم شده کار را‬
‫به پایان برساند و دستگاههای مورد قرارداد را در شرایط کامال مناسب مطابق با ضوابط استاندارد‬
‫تحویل و نصب و راه اندازی نماید ‪.‬‬
‫‪ -11-10‬پیمانکار موظف است پس از گشایش اعتبار اسنادی در بانک کارگزار مراتب را به طور‬
‫کتبی به اطالع خریدار برساند ‪.‬‬
‫‪ -13 -10‬رعایت کامل مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان از جانب پیمانکار الزامی است ‪.‬‬
‫‪ -14-10‬پیمانکار تعهد می نماید که کلیه مشکالت احتمالی و سختی کار و مشخصات فنی و‬
‫نقشه های اجرائی را مالحظه و سپس نسبت به امضای این قرارداد اقدام می نماید‪.‬‬
‫‪ -11-10‬پیمانکار تعهد می نماید که کلیه عملیات موضوع قرارداد را با رعایت اصول فنی و ایمنی‬
‫کامل و حفظ جان کارگران خود در نهایت دقت انجام داده و به اتمام برساند ‪ .‬ضمنا رعایت‬
‫مبحث ‪ 11‬مقررات ملی ساختمان نیز الزامی می باشد ‪.‬‬

‫‪118‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ماده یازده – تحویل آسانسور‬
‫پس از راه اندازی هر دستگاه آسانسور و انجام عملیات تا مقطع حداقل ‪ 31‬درصد پیمارنکار ملزم‬
‫بوده این مسئله را به طور کتبی به دستگاه نظارت کارفرما اعالم دارد ‪.‬‬
‫بعد از دریافت گواهی نامه استاندارد ایران ‪ ،‬پیمانکار ملزم به گزارش و ارائه این مسئله به کارفرما‬
‫و یا دستگاه نظارت بوده و ظرف مدت ‪ 11‬روز با حضور و تایید کارفرما ‪ ،‬دستگاه نظارت و‬
‫پیمانکار صورتجلسه ای مبنی بر تحویل موقت دستگاه آسانسور امضاء خواهد شد ‪ 6 .‬ماه بعد از‬
‫تاریخ تحویل موقت دستگاهها با درخواست کتبی پیمانکار از کارفرما حداکثر در مدت ‪ 11‬روز در‬
‫جلسه ای با حضور تایید کارفرما ‪ ،‬دستگاه نظارت و پیمانکار تحویل قطعی خواهد شد ‪.‬‬
‫ماده دوازده – حل اختالف‬
‫در صورت بروز هرگونه اختالف بین طرفین این قرارداد موضوع از طریق حکمیت حل و فصل می‬
‫گردد و آخرین حکم مرضی الطرفین در این قرارداد مراجع ذیصالح قانونی می باشد ‪.‬‬
‫ماده سیزده – موارد فسخ قرارداد‬
‫‪ -1-13‬انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار‬
‫‪ -1-13‬تاخیر در شروع بکار بیش از یک هفته از تاریخ ابالغ قرارداد‬
‫‪ -3-13‬عدم اجرای تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده‬
‫‪-4-13‬تاخیر در اجرای کار بطوریکه داللت بر عدم صالحیت مالی و فنی و یا سونیت پیمانکار‬
‫بنماید ‪.‬‬
‫ماده چهارده‬
‫این قرارداد در ‪ 14‬ماده و ‪ 1‬تبصره در سه نسخه تهیه شده و به امضاء طرفین رسیده و هر نسخه‬
‫آن در حکم واحد بوده و دارای اعتبار واحد می باشد‪.‬‬

‫کارفرما‬ ‫پیمانکار‬

‫‪119‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد اجرای فونداسیون‬
‫این قرارداد در تاریخ ‪ ..............‬فیمابین شرکت ‪ ...........‬به نمایندگی ‪ ................‬به نشانی‪................‬‬
‫تلفن ‪ ..............‬که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای ‪................‬‬
‫فرزند‪ ...............‬به شماره شناسنامه ‪ ...........‬صادره از ‪ .........‬و به نشانی‪ .....................‬تلفن ‪..........‬که از‬
‫طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و الزم االجراء‬
‫میباشد‪.‬‬

‫ماده یک –موضوع قرارداد‬

‫اجرای فونداسیون شامل عملیات‪:‬‬
‫‪ -1‬تهیه و اجرای بتن مگر با شن و ماسه شسته طبیعی یا شکسته با ‪ 110‬کیلوگرم سیمان در‬
‫متر مکعب‬
‫‪ -1‬تهیه وسایل و قالب بندی با استفاده از قالب فلزی در پی و شناژها‬
‫یا ‪ .....‬در فونداسیون هر قسمت طبق نقشه ها و ‪ -3AII‬بستن و نصب آرماتور آجدار از نوع‬
‫مشخصات فنی برشکاری ‪ ،‬خم کاری‬
‫‪ -4‬نصب صفحه ستونهای اسکلت فلزی با اجرای صحیح مطابق نقشه ها به همراه آکس بندی و‬
‫تراز مشخصی که از طرف کارفرما برای پیماپیمانکار مشخص میگردد بهمراه هواگیری و گروت‬
‫ریزی ‪.‬‬
‫‪ -1‬تهیه و اجرای بتن با شن و ماسه دو شور طبیعی یا شکشته با ‪ 310‬کیلوگرم سیمان در متر‬
‫مکعب‬
‫‪ -6‬تهیه و اجرای گروت برای زیربیس پلیت و محل های الزم‬
‫ماده دو – اسناد و مدارک قرارداد‬
‫‪ -1-1‬قرارداد حاضر‬
‫‪ -1-1‬نقشه و مشخصات فنی عمومی و خصوصی که بنا به مورد توسط کارفرما ابالغ می گردد‪.‬‬
‫‪ -3-1‬کلیه دستورکارهائیکه در حین اجرا توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابالغ می گردد‪.‬‬

‫ماده سه – مبلغ قرارداد‬

‫‪121‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫مبلغ کل قرارداد حدودا ریال پیش بینی میگردد که تا ‪ 11‬درصد قابل افزایش یا کاهش می باشد‬
‫که بر اساس صورت وضعیت پیشرفت کار طبق تائید دستگاه نظارت قابل پرداخت خواهد بود‬
‫طبق نرخنامه ذیل ‪:‬‬
‫تهیه وسایل و قالب بندی با استفاده از قالب فلزی پی ها و شناژها ‪ ،‬هر متر مربع ریال‬
‫ریال برای بتن مسلح‬ ‫آرماتوربندی تا قطر ‪ 10‬هر کیلو‬
‫باسیم پیچی الزم‬
‫آرماتوربندی از قطر ‪ 11‬تا ‪ 12‬هر کیلو ریال برای بتن مسلح با سیم پیچی الزم‬
‫آرماتور بندی از قطر ‪ 10‬به باال هر کیلو ریال برای بتن مسلح با سیم پیچی الزم‬
‫جاگذاری ‪ ،‬هواگیری ‪ ،‬ترازکردن و گروت ریزی صفحه ستون هر عدد ریال‬
‫بتن مگر با عیار ‪ 110‬کیلوگرم سیمان در متر مکعب از قرار متر مکعبی ریال‬
‫بتن با عیار ‪ 310‬کیلوگرم سیمان در متر مکعب از قرار متر مکعبی ریال‬
‫تهیه و اجرای گروت از قرار هر دسیمتر مکعب ریال‬
‫تبصره یک – به قیمت های این قرارداد هیچگونه تعدیلی تعلق نمی گیرد‪.‬‬
‫تبصره دو‪ -‬هزینه جاگذاری هر گونه قطعات پیش ساخته در بتن ‪ ،‬گذاشتن درزهای انبساط و‬
‫نصب پالستوفوم و فاصله انداز و واتراستاپ و غیرهدر قیمتهای فوق منظور شده است‪.‬‬
‫تبصره سه –منظور از قالب فلزی در این قرارداد ‪ ،‬قالبی است که از ورق توام با انواع پروفیل های‬
‫فوالدی ساخته شده باشد ‪.‬‬
‫تبصره چهار‪ -‬در اندازه گیری قالب بندی ها ‪ ،‬سطوح بتن ریخته شده که در تماس با قالب است‬
‫مالک محاسبه قرار می گیرد ‪.‬‬
‫تبصره پنج – در این قرارداد هزینه های پشت بند ‪ ،‬چوب بست و داربست و بازکردن قالب و‬
‫اجرای کامل کار در نظر گرفته شده است ‪.‬‬
‫تبصره شش – در نرخ نامه بهای ماده رها ساز ( روغن و مانند آن ) پیچ و مهره الزم ‪ ،‬در قیمت‬
‫ها منظور شده است ‪.‬‬
‫تبصره هفت – بهای انجام عملیات الزم برای برای ایجاد پخ در گوشه قالب ها در قیمت ها منظور‬
‫شده است ‪.‬‬
‫تبصره هشت – هزینه تمیز کردن قالبها در قیمتها در نظر گرفته شده است ‪.‬‬

‫‪121‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫تبصره نه – اگر طبق مشخصات فنی ‪ ،‬ساخت بتن توسط دستگاه بتن ساز و حمل آن با تراک‬
‫میکسر انجام شود هیچ گونه اضافه بهائی عالوه بر قیمت های پیش بینی شده در این قرارداد ‪،‬‬
‫پرداخت نمی شود‪.‬‬
‫تبصره ده ‪ -‬چنانچه استفاده از افزودنی های بتن ضروری باشد ‪ ،‬با توجه به نوع و مشخصات ماده‬
‫مورد نیاز بر اساس دستورالعمل تهیه اقالم فاکتوری شرح و بهای واحد مورد نظر تهیه و پرداخت‬
‫می گردد‪.‬‬
‫ماده چهار –نحوه پرداخت‬
‫پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و‬
‫پس از تایید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر‬
‫‪ 10‬درصد حسن انجام کار و ‪ 1‬درصد مالیات اقدام خواهد شد‪..‬‬
‫تبصره یک‪ 1 -‬درصد حسن انجام کار پس از تحویل موقت و ‪ 1‬درصد پس از تحویل قطعی با‬
‫درخواست کتبی پیمانکار و تائید کارفرما به پیمانکار پرداخت میگردد‪.‬‬
‫تبصره دو – ‪ 10‬درصد کل قرارداد بعنوان پیش پرداخت از سوی کارفرما به پیمانکار پرداخت‬
‫میگردد ‪.‬‬
‫ماده پنج – مدت قرارداد‬
‫می باشد‪.‬‬ ‫مدت قرارداد جمعا روز ‪ /‬ماه شمسی از تاریخ لغایت‬
‫ماده شش – تعهدات پیمانکار‬
‫‪ -1-6‬پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کامال مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و‬
‫مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است و کلیه کارها را طبق نقشه و‬
‫دستورکارها زیر نظر دستگاه نظارت بدون عیب و نقص انجام دهد ‪.‬‬
‫‪-1-6‬پیمانکار میبایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام‬
‫االختیار ذیصالح با اطالعات فنی مورد نیاز که مورد تائید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد‪.‬‬
‫‪ -3-6‬پیمانکار جهت اجرای حسن انجام تعهدات خود مبلغ ریال به صورت چک تضمین شده‬
‫بانکی در قبال اخذ رسید تحویل کارفرما می نماید ‪ .‬چک مذکور پس از اتمام کار با تقاضای‬
‫پیمانکار مسترد می گردد‪.‬‬

‫‪122‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -4-6‬چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید ‪ ،‬سپرده پیمانکار به نفع‬
‫کارفرما ضبط و قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات لغو شده تلقی می گردد‪.‬‬
‫‪ -1-6‬چنانچه پیمانکار پس از شروع کار بهرعلت کار را متوقف نماید کارفرما می تواند بدون نیاز‬
‫به تامین دلیل از دستگاههای قضایی و مراجع ذیصالح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به‬
‫تائید دستگاه نظارت رسیده اقدام اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید‪.‬‬
‫‪ -6-6‬پیمانکار متعهد به رعایت دقیق برنامه زمان بندی اجراء عملیات می باشد و در صورت‬
‫هرگونه تاخیر که ناشی از کار پیمانکار باشد کلیه کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود‪.‬‬
‫‪ -7-6‬پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی ‪ ،‬کارفرما حق هر‬
‫گونه اقدام را به هر شکل و به صورت تام االختیار خواهد داشت ‪.‬‬
‫‪ -2-6‬پیمانکار در حفظ و حراست اموال شرکت ‪ ،‬ابزار ‪ ،‬ماشین آالت ‪ ،‬مصالح و قطعات مسئول‬
‫است و کارفرما در هر مقطعی می تواند آمارگیری و بررسی از ابزار و وسائل ‪ ....‬نموده و در صورت‬
‫وجود کمی و کاستی پیمانکار مسئول پاسخگویی و جبران است‪.‬‬
‫‪ -3-6‬پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کار کردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع‬
‫بیگانه خارجی (افغانی) بدون مجوز یا افرادی که را که به نحوی از حق کارکردن محروم هستند را‬
‫دارد و کارفرما فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کارکردن‬
‫ندارند‪.‬‬
‫‪ -10-6‬پیمانکار ملزم میگردد هرگاه عدم صالحیت اخالقی و یا فنی یک یا چند تن از پرسنل وی‬
‫بنا به تشخیص مسئولین کارگاه محرز گردد ‪ ،‬حداکثر ظرف ‪ 42‬ساعت از اعالم مسئولین کارکنان‬
‫مذکور را تسویه حساب و تعویض و به جای آنها افراد مورد تائید را بکار گمارد ‪.‬‬
‫‪-11-6‬در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار ‪ ،‬پیمانکار مسئولیت تهیه ‪ ،‬تکمیل و امضاء‬
‫فرم گزارشات حادثه وزارت کار و همچنین کلیه جنبه های مالی و حقوقی آن را بعهده خواهد‬
‫داشت ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬پیمانکار مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را بعهده داشته و متعهد خواهد بود که‬
‫پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسائل استحفاظی نماید تا پرسنل دچار حادثه ناشی از‬
‫کار نگردند ‪ .‬ضمنا رعایت مبحث ‪ 11‬مقررات ملی ساختمان نیز اجباری می باشد‪.‬‬

‫‪123‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -13-6‬پیمانکار تعهد می نماید که در پایان هر روز لیست کارگران خود را با مشخص نمودن‬
‫وظیفه مربوطه به دفتر کارگاه تحویل نماید ‪.‬‬
‫‪ -14-6‬تهیه کلیه ابزار آالت و لوازم آرماتوربندی ( میز کار و آچار گوساله ‪ ،‬دستکش ‪ ،‬لباس ‪،‬‬
‫کفش ‪ ،‬کاله ایمنی ‪ ) ...‬به عهده پیمانکار می باشد ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬پیمانکار موظف است جهت برش میلگردها از دستگاه هوا برش استفاده ننماید و حتی‬
‫المقدور از قیچی استفاده نماید‪.‬‬
‫‪ -16-6‬کلیه اسلیوگذاریها مطابق نقشه اعالم شده در تعهدات اجرای پیمانکار می باشد ‪.‬‬
‫‪– 17-6‬پیمانکار موظف است ‪ ،‬کلیه نکات فنی اعم از طول خم ها ‪ ،‬طول همپوشانی را رعایت‬
‫نماید‪.‬‬
‫‪-12-6‬پیمانکار موظف است کلیه میلگردها را با رعایت مقررات تعیین شده در آئین نامه بتن‬
‫ایران بصورت سرد خم نماید ‪.‬‬
‫‪ -13-6‬خم کردن میلگردها باید حتی المقدور بطور مکانیکی به وسیله ماشین مجهز به فلکه خم‬
‫کن و با یک عبور در سرعت ثابت انجام پذیرد طوری که قسمت خم شده دارای شعاع انحنای‬
‫ثابتی باشد‪.‬‬
‫‪ -10-6‬پیمانکار مجاز نیست به منظور شکل دادن مجدد به میلگردها ‪ ،‬خم ها را باز و بسته نماید‬
‫‪.‬‬
‫‪ -11-6‬پیمانکار باید قبل از جاگذاری میلگردها ‪ ،‬اطمینان حاصل نماید که رویه آنها ‪ ،‬از هر نوع‬
‫عامل و اثر زیانبار‪ ،‬از قبیل گل ‪ ،‬روغن ‪ ،‬قیر ‪ ،‬دوغاب سیمان خشک شده ‪ ،‬رنگ ‪ ،‬کندگیر کننده‬
‫زنگ پوسته شده و برف و یخ عاری است ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬آرماتورها باید قبل از بتن ریزی مطابق نقشه های اجرایی در جای خود قرار گیرند و‬
‫طوری بسته و نگهداشته شوند که از جابجایی آنها خارج از محدوده روا داریهای مجاز ( فصل‬
‫هشتم آئین نامه بتن ایران ) جلوگیری شود ‪.‬‬
‫‪-13-6‬برای بهم بستن آرماتورها بوسیله عناصر سازه ای باید از مفتولها یا اتصال دهنده ها و گیره‬
‫های فوالدی استفاده کرد و انتهای برجسته سیم ها و کیره ها در قشر بتن محافظ ( پوشش )‬
‫واقع نشود‪.‬‬

‫‪124‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -14-6‬جنس ‪ ،‬ابعاد ‪ ،‬تعداد و فاصله لقمه ها و خرکها و سایر قطعات مورد استفاده برای تثبیت‬
‫موقعیت میلگردها در جای صحیح باید طوری باشند که عالوه بر شرط بند ‪ 11‬مانعی در برابر‬
‫ریختن بتن و نقطه ضعفی در مقاومت و پایایی آن ایجاد نشود‪.‬‬
‫‪-11-6‬موقعیت آرماتورها باید هم قبل از بتن ریزی و هم در ضمن بتن ریزی کنترل شود ‪ ،‬تا‬
‫پوششهای اسمی در محدوده رواداریهای مقرر شده ‪ ،‬به ویژه در طره ها به دقت تامین شود ‪.‬‬
‫‪ -16-6‬قبل از جاگذاری آرماتورها باید رویه قالبها را نصب کرده و مواد رها ساز را روی قالبها‬
‫بکشد‪.‬‬
‫‪ -17-6‬قطعات رویه قالبها باید در کنار هم طوری جذب و جفت شوند که هدر رفتن شیره بتن‬
‫ممکن نباشد‪.‬‬
‫‪ -12-6‬قالبها باید از هر نوع آلودگی ‪ ،‬مالت ‪ ،‬مواد خارجی و نظایر اینها عاری باشند و قبل از هر‬
‫بار مصرف با مواد رها ساز پوشانده شوند این مواد را باید چنان بکار برد که بدون آلوده شدن‬
‫آرماتورها ‪ ،‬روی سطوح قالب الیه ای یکنواخت و نازک به وجود آید‪.‬‬
‫‪ -13-6‬رعایت شاقولی بودن قالبها الزامی می باشد‪.‬‬
‫‪ -30-6‬رعایت تراز بودن قالبها الزامی می باشد ‪.‬‬
‫ماده شش –مشخصات فنی بتن ریزی‬
‫پیمانکار موظف به رعایت موارد ذیل می باشد‪.‬‬
‫‪ -1-6‬سنگدانه های مصرفی در ساخت بتن باید با مشخصات تعیین شده در مبحث پنجم مقررات‬
‫ملی ساختمانی ایران تحت عنوان ( مصالح و فرآورده های ساختمانی ) و همچنین با ضوابط‬
‫تعیین شده در آیین نامه بتن ایران مطابقت داشته باشد‪.‬‬
‫‪ -1-6‬سنگدانه های ریز و درشت مصرفی در بتن باید تمیز ‪ ،‬سخت ‪ ،‬پایا و عاری از مواد شیمیایی‬
‫جذب شده ‪ ،‬پوشش های رسمی ‪ ،‬گچی و مواد ریز دیگری باشند که به چسبندگی آنها با خمیر‬
‫سیمان اثر می گذارند ‪.‬مقدار مواد زیان آور موجود در سنگدانه ها نباید از مقادیر حداکثر مجاز‬
‫قید شده در مبحث ‪ 3‬مقررات ملی ساختمان تجاوز کنند‪.‬‬
‫‪ -3-6‬آب مصرفی در ساخت بتن باید تمیز و صاف باشد ‪ .‬باید از مصرف آب حاوی مقداری زیاد از‬
‫هر نوع ماده قادر به صدمه زدن به بتن یا آرماتور از قبیل روغن ها ‪ ،‬اسیدها ‪ ،‬قلیاییها ‪ ،‬امالح ‪،‬‬
‫مواد قندی و مواد آلی خودداری کرد‪.‬‬

‫‪125‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -4-6‬در مورد مواد افزودنی در بتن باید ‪:‬‬
‫الف ) موثر بودن مواد افزودنی باید قبل از مصرف و به کمک نمونه های آزمایشی مخلوط و بتن‬
‫مورد کنترل و تایید قرار گیرد‪.‬‬
‫ب) اگر بیشتر از یک نوع ماده افزودنی بکار رود ‪ ،‬باید سازگاری مواد مصرفی ‪ ،‬با یکدیگر مورد‬
‫بررسی قرار گیرد‪.‬‬
‫ج ) اندازه گیری مواد افزودنی باید به دقت انجام پذیرد ‪ .‬اگر بیش از یک نوع ماده افزودنی بکار‬
‫رود اندازه گیری‬
‫هر یک از آنها بطور جداگانه صورت گیرد‪.‬‬

‫‪ -1-6‬در ساخت بتن برای مصرف در بتن آرمه نباید از کلرور کلسیم یا هر ماده افزودنی حاوی‬
‫کلرید به غیر از ناخالصیهای مربوط به مواد تشکیل دهنده ماده افزودنی استفاده شود‪.‬‬
‫‪ -6-6‬کلیه وسایلی که برای مخلوط کردن و انتقال بتن بکار می روند ‪ ،‬باید تمیز باشند‪.‬‬
‫‪ -7-6‬کلیه مواد زاید و همینطور یخ باید از محل های مورد بتن ریزی زدوده شوند‪.‬‬
‫‪ -2-6‬قالبها باید به نحوی مناسب اندود شوند‪.‬‬
‫‪-3-6‬مصالح بنایی پر کننده ای که در تماس با بتن خواهند بود باید به نحوی خیس شوند‪.‬‬
‫‪ -10-6‬قبل از ریختن بتن باید آب اضافه از محل بتن ریزی خارج شود مگر آنکه استفاده از قیف‬
‫و لوله مخصوص بتن ریزی در آب ( ترمی ) مورد نظر باشد با دستگاه نظارت آن را مجاز بداند ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬قبل از ریختن بتن جدید روی بتن سخت شده قبلی باید الیه ضعیف سطح بتن و هر نوع‬
‫ماده ناسالم دیگر زدوده شوند‪.‬‬
‫‪-11-6‬بتن باید با رعایت ضوابط مندرج در آیین نامه بتن ایران طوری مخلوط شود که کلیه مواد‬
‫تشکیل دهنده آن بصورت همگن و در مخلوط کن پخش شود ‪ .‬قبل از پر کردن مجدد ‪ ،‬باید‬
‫مخلوط کن را بطور کامل تخلیه کرد‪.‬‬
‫‪ -13-6‬انتقال بتن از مخلوط کن تا محل نهایی بتن ریزی باید با رعایت ضوابط آیین نامه بتن‬
‫ایران و مطابق روشهایی باشد که از جدا شدن یا از بین رفتن مصالح جلوگیری شود ‪ .‬وسایل‬
‫انتقال و حمل بتن باید قادر باشند بتن را در هر شرایطی و با هر روشی بطور مداوم و به نحوی‬
‫مطمئن به محل بتن ریزی برسانند‪.‬این ضوابط برای کلیه روشهای بتن ریزی از قبیل استفاده از‬

‫‪126‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫پمپ ‪ ،‬تسمه نقاله ‪ ،‬سیستم های بتن پاشی ‪ ،‬چرخ دستی ‪ ،‬جام و جرثقیل و ترمی از اعتبار‬
‫برخوردارند ‪.‬‬
‫‪ -14-6‬بتن باید تا حد امکان نزدیک به محل نهایی خود ریخته شود تا از جدائی دانه ها در اثر‬
‫جابجائی مجدد جلوگیری گردد‪.‬‬
‫‪ -11-6‬آهنگ بتن ریزی باید طوری باشد که بتن همواره در حالت خمیری باقی بماند و بتواند به‬
‫راحتی به فضاهای بین میلگردها راه یابد ‪.‬‬
‫‪ -16-6‬بتنی که پس از افزودن آب به آن ‪ ،‬یا بعد از گیرش اولیه دوباره مخلوط شود نباید مورد‬
‫استفاده قرار گیرد‪.‬‬
‫‪ -17-6‬سطح فوقانی بتن ریخته شده بین دو درز اجرائی افقی متوالی باید تراز باشد‪.‬‬
‫‪ -12-6‬بتن باید در طول عملیات بتن ریزی با استفاده از وسایل مناسب بطور کامل متراکم شود‬
‫طوری که کامال میلگردها و اقالم مدفون را در برگیرد و قسمتهای داخلی و بخصوص گوشه های‬
‫قالب ها را به خوبی پر کند‪.‬‬
‫‪ -13-6‬هنگام بتن ریزی ‪ ،‬هیچ قسمت از بتن نباید دمایی بیشتر از ‪ 30‬درجه سلسیوس داشته‬
‫باشد‪.‬‬
‫‪ -10-6‬کلیه مصالح بتن آرمه مشتمل بر سنگدانه ها ‪ ،‬آب اختالط ‪ ،‬میلگردها و نیز کلیه سطوحی‬
‫که بتن با آنها تماس خواهد داشت مشتمل بر قالب ها ‪ ،‬زمین و بتن سخت شده قبلی باید از هر‬
‫گونه یخ زدگی عاری باشند ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬هنگام بتن ریزی دمای هیچ قسمت از بتن تازه از ‪ 10‬درجه سلسیوس کمتر نباشد‪.‬‬
‫‪-11-6‬عمل آوردن با آب فقط زمانی مجاز است که شواهدی حاکی از رسیدن مقاومت قطعه‬
‫بتنی به ‪ 1‬مگا پاسکال در دست باشد‪.‬‬
‫‪ -13-6‬برای تامین پیوستگی بین الیه های بتن در محل درزهای اجرائی باید سطح بتن قبلی را‬
‫خشن ساخت سپس الیه بعدی را ریخت‪.‬‬
‫‪ -14-6‬در درزهای اجرائی باید سطح بتن را تمیز کرد و دوغاب خشک شده را از روی آن زدود‪.‬‬
‫‪ -11-6‬باید کلیه سطوح درزهای اجرائی را قبل از بتن ریزی جدید مرطوب کرد ولی آب اضافه‬
‫باید تخلیه شود‪.‬‬
‫ماده هشت – تعهدات کارفرما‬

‫‪127‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-7‬کارفرما متعهد است زمین مورد نیاز برای ایجاد کارگاه و اجراء عملیات موضوع پیمان را‬
‫همراه با کلیه نقشه های اجرایی در اختیار پیمانکار قرار دهد ‪.‬‬
‫‪ – 1-7‬تامین مصالح مصرفی به درخواست پیمانکار و تامین ماشین آالت حمل از انبار کارگاه تا‬
‫محل اجرا بعهده کارفرما می باشد ( بارگیری ‪ ،‬حمل ‪ ،‬تخلیه مصالح از انبار تا محل اجرا به عهده‬
‫پیمانکار می باشد )‪.‬‬
‫‪ -3-7‬تامین محل اسکان پرسنل پیمانکار در کارگاه در حد مقدورات ‪.‬‬
‫‪ -4-7‬تامین آب و برق مورد نیاز کار‪.‬‬
‫‪ -1-7‬اخذ و ارائه مجوزهای الزم جهت انجام کار‪.‬‬
‫‪ -6-7‬پرداخت مبلغ انجام کار که پس از اتمام عملیات و تائید قابل پرداخت می باشد‪.‬‬
‫‪ -7-7‬چنانچه تاخیری بواسطه کار کارفرما باشد پیمانکار جریمه ای نخواهد پرداخت و تشخیص‬
‫این موضوع بعهده کارفرما می باشد‪.‬‬

‫ماده نه‪ -‬موارد فسخ قرارداد‬

‫‪ -1-2‬انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار‬
‫‪-1-2‬عدم اجرای تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده‬
‫‪ -3-2‬تاخیر در شروع بکار بیش از ‪ 11‬روز از تاریخ ابالغ قرارداد‬
‫‪ -4-2‬تاخیر در اجرای کار بطوریکه داللت بر عدم صالحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار‬
‫بنماید ‪.‬‬
‫‪ -1-2‬غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما‬
‫‪ -6-2‬عدم پیشرفت کار متناسب با مقدار کاری که بایستی مطابق برنامه زمانبندی انجام شود ‪.‬‬
‫تبصره – در کلیه موارد مذکور تشخیص و نظر کارفرما مالک عمل بوده و قاطعیت دارد ‪.‬‬

‫ماده ده – دوره تضمین قرارداد‬

‫مدت دوره تضمین قرارداد پس از اتمام کار که به تائید کارفرما و دستگاه نظارت رسیده ‪ ،‬دو برابر‬
‫مدت زمان قرارداد می باشد در صورت بالنقص بودن کار انجام شده ‪ ,‬مبلغ ده درصد حسن انجام‬
‫کار و سپرده حسن انجام تعهدات با تقاضای پیمانکار به ایشان مسترد می گردد‪.‬‬

‫‪128‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ماده یازده‬
‫این قرارداد در‪11‬ماده و ‪ ....‬تبصره و در چهار نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم واحد‬
‫را دارا و قابل اعتبار می باشد‪.‬‬
‫کارفرما‬ ‫پیمانکار‬

‫‪129‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد اجرای آسفالت‬
‫قرارداد زیر فیمابین شرکت ‪ ............‬به نمایندگی‪ ..........‬که در این قرارداد کارفرما نامیده میشود‬
‫به آدرس ‪ ..............‬تلفن‪ ............‬و از سوی دیگر آقای‪ ...........‬فرزند ‪ ............‬به شماره ‪.........‬‬
‫شناسنامه‪ ..............‬آدرس ‪ ........‬تلفن ‪...........‬با شرایط و مشخصات ذیل امضاء و مبادله گردید ‪.‬‬

‫ماده یک – موضوع قرارداد‬

‫تهیه مصالح و اجرای زیر اساس و اساس ( زیرسازی و آسفالت ) پروژه بشرح ذیل ‪:‬‬
‫‪ -1-1‬تهیه مصالح ‪:‬‬
‫الف‪ -‬تهیه مصالح زیر اساس ( مخلوط )‬
‫ب‪ -‬تهیه مصالح اساس ( بیس )‬
‫‪ -1-1‬اجرای زیر سازی ‪:‬‬
‫الف – بستر طبیعی شامل تسطیح ‪ ،‬آبپاشی و کوبیدن تا تراکم ‪ 21‬درصد‬
‫ب‪ -‬اجرای الیه زیر اساس شامل تسطیح ‪ ،‬رگالژ ‪ ،‬آبپاشی و کوبیدن تا تراکم ‪ 31‬درصد‬
‫ج‪ -‬اجرای الیه اساس شامل تسطیح ‪ ،‬رگالژ ‪ ،‬آبپاشی و کوبیدن با تراکم ‪ 31‬درصد به باال‬
‫‪ -3-1‬اجرای روسازی ‪:‬‬
‫‪MC1‬الف – تهیه و اجرای اندود پریمکت با قیر نفوذی‬
‫ب‪ -‬تهیه و اجرای آسفالت به ضخامت ‪ 7‬سانتی متر شامل ‪ 4‬سانتیمتر آسفالت بیندر و ‪ 3‬سانتی‬
‫متر آسفالت توپکا‬
‫ماده دو‪-‬مبلغ قرارداد‬
‫‪-1-1‬مبلغ مورد توافق جهت تهیه مصالح زیر اساس ( مخلوط ) از قرار هر تن ریال ناخالص جهت‬
‫متر مربع به ضخامت ‪ 31‬سانتی متر برآورد شده کال ریال میباشد‬
‫‪-1-1‬مبلغ مورد توافق جهت تهیه مصالح اساس ( بیس ) از قرار هر تن ریال ناخالص جهت متر‬
‫مربع به ضخامت ‪ 11‬سانتیمتر برآورد شده کال ریال می باشد ‪.‬‬
‫متر مربع‬ ‫‪ -3-1‬جهت بستر طبیعی از قرار هر متر مربع ریال به صورت ناخالص جهت‬
‫برآورد شده کال به مبلغ ریال میباشد ‪.‬‬

‫‪131‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -4-1‬اجرای الیه زیر اساس از قرار هر متر مربع ریال بصورت ناخالص جهت متر مربع برآورد‬
‫شده کال به مبلغ ریال میباشد ‪.‬‬
‫‪ -1-1‬اجرای الیه اساس از قرار هر متر مربع ریال بصورت ناخالص جهت متر مربع بر‬
‫آورد شده کال به مبلغ ریال میباشد ‪.‬‬
‫‪ -6-1‬تهیه و اجرای اندود پریمکت با قیر نفوذی از قرار هر تن ریال ناخالص و برآورد کلی‬
‫کیلوگرم ریال می باشد ‪.‬‬
‫‪ -7-1‬تهیه و اجرای آسفالت از قرار هر سانتی متر ضخامت ( ‪*1‬سانتیمتر ‪ *1‬متر ‪*1‬متر )‬
‫مترمربع به مبلغ ریال بطور ناخالص ‪.‬‬ ‫ریال برآورد شده جهت‬
‫ماده سه – نحوه پرداخت‬
‫ریال می باشد ‪ .‬پیمانکار می تواند در سه مرحله صورت وضعیت موقت‬ ‫جمع کل قرارداد‬
‫تهیه نموده و نهایتا پس از اتمام کار صورت وضعیت قطعی را ارائه نماید ‪.‬‬
‫پیمانکار موظف است جهت کارهای انجام شده هر ‪ 11‬روز یکبار طبق جداول و یا مبلغ تعیین‬
‫شده در این قرارداد صورت وضعیت تهیه نماید و تحویل مسئولین مربوطه دهد و پس از رسیدگی‬
‫توسط کارفرما و حداکثر ظرف مدت ‪ 10‬روز پس از تسلیم صورت وضعیت ‪ ،‬مبلغ تائید شده قابل‬
‫پرداخت می باشد ‪.‬‬
‫ماده چهار‪ -‬اسناد و مدارک تسلیمی به پیمانکار‬
‫‪ -1-4‬قرارداد حاضر‬
‫‪ -1-4‬نقشه های اجرایی و دفترچه جزئیات‬
‫‪-3-4‬کلیه دستورکارهایی که در حین اجرای کار توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابالغ میگردد‪.‬‬
‫ماده پنج‪-‬مشخصات فنی‬
‫‪ -1-1‬تهیه و اجرای اندود قیری پریمکت ( اندود نفوذی زیر آسفالت ) در محوطه سازی ها به ازاء‬
‫هر متر مربع ‪ 1/1‬کیلوگرم قیر استفاده شود‪.‬‬
‫‪-1-1‬قیر قابل مصرف ‪ 60-70‬می باشد ‪.‬‬
‫‪ -3-1‬اجرای اندود قیر پریمکت روی سطوح خیس و یا حین بارندگی اکیدا ممنوع است ‪.‬‬
‫‪ -4-1‬حداقل زمان الزم برای نفوذ اندود پریمکت ‪ 14‬ساعت می باشد ‪.‬‬
‫‪-1-1‬از تردد وسایل نقلیه سنگین و یا حمل بارهای ثقیل بر روی اندود پریمکت خودداری شود‪.‬‬

‫‪131‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-6-1‬اجرای اندود قیری ( تک کت ) بر روی الیه اول آسفالت بازاء هر متر مربع نیم کیلوگرم می‬
‫باشد ‪.‬‬
‫‪ css-‬و ‪ css-I‬و یا کاتیونیک ‪ ss-ih‬و ‪ -7 -1 ss-i‬نوع قیر مصرفی در تک کت قیر آنیونیک‬
‫می باشد‪ih.‬‬
‫‪ -2-1‬درجه حرارت پخش قیر تک کت بین ‪ 11‬تا ‪ 11‬درجه سانتیگراد می باشد ‪.‬‬
‫‪ -3-1‬جهت اجرای آسفالت قشر زیرین محوطه ( بیندر ) از آسفالت با دانه بندی مصالح صفر تا‬
‫‪ 13‬میلی متر به ضخامت ‪ 4‬سانتی متر ( پس از کوبیدگی ) استفاده شود ‪.‬‬
‫‪ -10-1‬جهت ایجاد سطح نسبتا نرم قشر رویه آسفالت محوطه از توپکا با مصالح دانه بندی شده‬
‫صفر تا ‪ 11,1‬میلیمتر به ضخامت ‪ 3‬سانتی متر ( پس از کوبیدگی ) استفاده شود ‪.‬‬
‫‪ -11-1‬اجرای آسفالت بیندرو توپکا در سطوح خیس و بارانی اکیدا ممنوع بوده و حداقل درجه‬
‫حرارت آسفالت در زمان اجرا ‪ 130‬تا ‪ 131‬درجه سانتیگراد باشد ‪.‬‬
‫‪-11-1‬پس از اجرای آسفالت محوطه کوبیدگی با غلطک حداقل ‪ 2‬تنی الزامی است ‪.‬‬
‫‪– 13-1‬ریختن پودر سنگ و غلطک مجدد در پایان کار ( برای پوشاندن حفره های زیر سطح‬
‫آسفالت ) الزامی است ‪.‬‬
‫ماده شش – مدت انجام کار‬
‫روز کاری بوده و تاریخ شروع قرارداد و تاریخ خاتمه‬ ‫مدت انجام کار در این قرارداد‬
‫قرارداد می باشد ضمنا چنانچه پیمانکار بدون مجوز تمدید تاریخ قرارداد از سوی کارفرما‬
‫مبادرت به تاخیر اجراء کار نماید برای هر روز تاخیر پس از اتمام تاریخ قرارداد روزانه ریال به‬
‫عنوان جریمه تاخیر از مطالبات پیمانکار کسر میگردد ‪.‬‬
‫تبصره – هرگاه کارفرما بنحوی موجب تاخیر در عملیات اجرایی شود با تائید سرپرست کارگاه‬
‫بهمان نسبت به مدت اجرای قرارداد افزوده خواهد شد ‪.‬‬
‫ماده هفت – نگهداری از کارهای انجام شده‬
‫کارهای انجام شده و همچنین مصالحی که در صورت وضعیت منظور می شود اعم از آنچه که در‬
‫کارگاه و یا در خارج از آن در انبارها و غیره باشد متعلق به کارفرما بوده و پیمانکار موظف است‬
‫آنها را بصورت مطلوب نگهداری نماید و در صورت فقدان خسارت وارده را جبران نماید ‪.‬‬
‫ماده هشت – تعهدات پیمانکار‬
‫‪132‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-2‬پیمانکار از محل کاربازدید و از کم و کیف آن کامال مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و‬
‫مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده و بدیهی است مواردی که در نقشه ها‬
‫مشخص نگردیده ‪ ،‬دستور کارهای دستگاه نظارت مالک عمل خواهد بود و هزینه اینگونه موارد‬
‫جزء قرارداد منظور خواهد شد ‪.‬‬
‫‪ -1-2‬پیمانکار می بایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام‬
‫االختیار ذیصالح با اطالعات فنی مورد نیاز که مورد تایید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد ‪.‬‬
‫‪ -3-2‬پیمانکار جهت اجرای حسن انجام تعهدات خود مبلغ ریال بصورت چک تضمین شده بانکی‬
‫در قبال اخذ رسید تحویل کارفرما می نماید ‪.‬چک مذکور پس از اتمام کار با تقاضای پیمانکار‬
‫مسترد میگردد‪.‬‬
‫‪ -4-2‬چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید ‪ ،‬سپرده پیمانکار به نفع‬
‫کارفرما ضبط قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات لغو شده تلقی میگردد ‪.‬‬
‫‪ -1-2‬چنانچه پیمانکار پس از شروع کار بهر علت کار را متوقف نماید کارفرما میتواند بدون نیاز‬
‫به تامین دلیل از دستگاههای قضایی و مراجع ذیصالح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به‬
‫تائید دستگاه نظارت رسیده اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید‪.‬‬
‫‪ -6-2‬پیمانکار متعهد به رعایت دقیق برنامه زمانبندی اجراء عملیات می باشد و در صورت هر‬
‫گونه تاخیر که ناشی از کار پیمانکار باشد کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -7-2‬پیمانکار حق واگذاری کار را به غیر ندارد و در صورت اثبات چنین سندی ؛ کارفرما حق‬
‫هرگونه اقدام را به هر شکل و بصورت تام االختیار خواهد داشت ‪.‬‬
‫‪ -2-2‬پیمانکار در حفظ و حراست اموال شرکت ‪ ،‬ابزار ‪ ،‬ماشین آالت ‪ ،‬مصالح و قطعات مسئول‬
‫است و کارفرما در هر مقطعی می تواند آمارگیری و بررسی از ابزار و وسائل و‪ .....‬نموده در صورت‬
‫وجود کمی و کاستی پیمانکار مسئول پاسخگویی و جبران است ‪.‬‬
‫‪ -3-2‬پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کارکردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع‬
‫بیگانه خارجی (افغانی) یا افرادی را که به نحوی از حق کارکردن محروم هستند را دارد و کارفرما‬
‫فرض را بر این قرارداده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کارکردن ندارد‪.‬‬

‫‪133‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -10-2‬پیمانکار ملزم میگردد هرگاه عدم صالحیت اخالقی و یا فنی یک یا چند تن از پرسنل وی‬
‫بنا به تشخیص مسئولین کارگاه محرز گردد ‪ .‬حداکثر ظرف ‪ 42‬ساعت از اعالم مسئولین کارکنان‬
‫مذکور را تسویه حساب و تعویض و بجای آنها افراد مورد تائید را بکار گمارد ‪.‬‬
‫‪-11-2‬در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار ‪ ،‬پیمانکار مسئولیت تهیه ‪ ،‬تکمیل و امضاء‬
‫فرم گزارشات حادثه به وزارت کار و همچنین کلیه جنبه های مالی و حقوقی آن را به عهده‬
‫خواهد داشت ‪.‬‬
‫‪-11-2‬پیمانکار مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را بعهده داشته و متعهد خواهد بود که‬
‫پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسائل استحفاظی نماید تا پرسنل دچار حادثه ناشی از‬
‫کار نگردند ‪ .‬ضمنا رعایت مبحث ‪ 11‬مقررات ملی ساختمان نیز اجباری می باشد ‪.‬‬
‫‪-13-2‬پیمانکار تعهد می نماید که کارهای موضوع قرارداد را برابر نقشه و مشخصات داده شده‬
‫مطابق برنامه پیشرفت کار و دستورات کارفرما با تایید دستگاه نظارت به نحو احسن انجام و از‬
‫افراد کار آزموده و با تجربه در کار استفاده نماید ‪.‬‬
‫‪ -14-2‬پیمانکار مسئولیت کلیه حوادث ناشی از کار را به عهذه گرفته و در مورد خسارات وارده‬
‫به سایرین و افراد ثالث نیز پاسخگو خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -11-2‬پیمانکار موظف است جهت اجرای آسفالت از دستگاه فینیشر ( پخش آسفالت ) استفاده‬
‫کند ‪.‬‬
‫ماده نه –موارد فسخ قرارداد‬
‫‪ -1-3‬انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار‬
‫‪ -1-3‬عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده‬
‫روز از تاریخ ابالغ قرارداد‬ ‫‪ -3-3‬تاخیر در شروع بکار بیش از‬
‫‪ -4-3‬تاخیر در اجرای کار بطوریکه داللت بر عدم صالحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار‬
‫بنماید ‪.‬‬
‫‪-1-3‬غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما‬
‫ماده ده ‪ -‬متفرقه‬
‫‪ -1-10‬موارد اضطراری از قبیل جنگ ‪ ،‬زلزله ‪ ،‬عدم وجود مواد اولیه و امثالهم برای طرفین‬
‫قرارداد محفوظ است ‪.‬‬

‫‪134‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-10‬در صورت بروز هر گونه اختالف بین طرفین این قرارداد موضوع از طریق حکمیت حل و‬
‫فصل میگردد و آخرین حکم مرضی الطرفین در این قرارداد مراجع ذیصالح قانونی می باشد ‪.‬‬
‫‪ -3-10‬موارد پیش بینی نشده در این قرارداد با توافق طرفین خواهد بود ‪.‬‬
‫ماده یازده – تضمین حسن انجام کار‬
‫کارفرما مجاز است که هنگام پرداخت صورت وضعیتهای پیمانکار مبلغ ‪ 10‬درصد بعنوان حسن‬
‫انجام کار کسر و پس از اتمام دوره تضمین در صورت تائید دستگاه نظارت به پیمانکار مسترد‬
‫دارد‪.‬‬
‫تبصره – هرگاه قبل از پایان یافتن موضوع قرارداد مفاد قرارداد فسخ گردد در صورت وضعیت‬
‫قطعی پیمانکار بر اساس نرخهای تعیین شده در قرارداد رسیدگی و پس از تائید و کسر ‪ 10‬درصد‬
‫از مبلغ کار انجام شده پرداخت ومی گردد ‪ .‬بدیهی است ‪ 10‬درصد کسر گردیده بعنوان جبران‬
‫ضرر و زیان بطور قطعی نزد کارفرما باقی خواهد ماند ‪.‬‬
‫ماده دوازده‬
‫این قرارداد در ‪ 11‬ماده و چهار نسخه و دو تبصره تهیه شده و هر نسخه حکم واحد را دارا‬
‫میباشد ‪.‬‬

‫کارفرما‬
‫پیمانکار‬

‫‪135‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد دیوار جدا کننده‬
‫این قرارداد در تاریخ ‪ ..............‬فیمابین شرکت ‪ ...........‬به نمایندگی ‪ ................‬به نشانی‪................‬‬
‫تلفن ‪ ..............‬که در این قرارداد فروشنده نامیده می شود از یکطرف و آقای ‪................‬‬
‫فرزند‪ ...............‬به شماره شناسنامه ‪ ...........‬صادره از ‪ .........‬و به نشانی‪ .....................‬تلفن ‪..........‬که از‬
‫طرف دیگر خریدار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و الزم االجراء‬
‫میباشد‪.‬‬
‫ماده یک – موضوع قرارداد‬
‫‪ C70-‬کناف با سازه ‪W111‬عبارت است از تامین مصالح ‪ ،‬ساخت ‪ ،‬نصب دیوار جدا کننده‬
‫از هر سمت با عایق پشم سنگ و تمام وسایل نصب و نوار ‪ RG‬و یک الیه پانل گچی ‪U70‬‬
‫مربوط مطابق نقشه ها ‪ ،‬مشخصات فنی ارائه شده از طرف فروشنده‪.‬‬
‫ماده دو‪ -‬اسناد و مدارک قرارداد‬
‫‪ -1-1‬قرارداد حاضر‬
‫‪ -1-1‬برنامه زمان بندی ارائه شده توسط پیمانکار ‪.‬‬
‫‪ -3-1‬دستور کارهایی که در حین اجرا به پیمانکار ابالغ می شود ‪.‬‬
‫ماده سه – مبلغ قرارداد‬
‫ریال می باشد که هچگونه‬ ‫مبلغ کلی قرارداد بر اساس پیشنهاد قیمت فروشنده‬
‫تعدیلی به این مبلغ تعلق نخوااهد گرفت مطابق نرخنامه ذیل ‪:‬‬
‫‪RG11-1100-3000mm‬صفحات روکش دار گچی‬ ‫متر مربعی‬
‫ریال‬
‫هر متر ‪C70‬سازه گالوانیزه استاد‬
‫ریال‬ ‫طول‬
‫عایق پشم سنگ با روکش کاغذ کرافت به ضخامت ‪ 10‬میلیمتر هر متر مربع‬
‫ریال‬
‫‪K6/31‬پیچ و رول پالک‬ ‫هر عدد‬
‫ریال‬
‫ریال‪DX410‬میخ و چاشنی هیلتی‬ ‫هر عدد‬
‫‪136‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫میخ پرچ ‪ 4*2‬هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫پیچ مخصوص ‪ 1/1‬کناف ایران هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫بتونه مخصوص درزگیری کیلوئی‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫نوار و درزگیر فایبرگالس مش هر متر طول‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫نوار عایق هر متر طول‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫چهارچوب فرانسوی هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫لوال در ب هر عدد‬
‫ریال‪K6/41‬رول بولت‬ ‫هر عدد‬
‫تبصره یک ‪ -‬سطوح بازشو از قبیل دریچه های بازدید ‪ ،‬روشنایی ‪ ،‬درب و پنجره در موقع متراژ‬
‫از کل سطح نصب شده کسر نمی گردد ‪ .‬مبنای محاسبه کار انجام شده در قسمت عمود پیشانی‬
‫از زیر سقف اصلی می باشد ‪.‬‬
‫تبصره دو‪ -‬قیمت های ارائه شده جهت سطوح ساده و بدون شکستگی ارائه گردیده است و در‬
‫صورت ارائه پالن و متراژ دقیق قیمت نهایی پروژه اعالم می گردد ‪.‬‬
‫ماده چهار – مدت قرارداد‬
‫روز کاری تعیین گردید و‬ ‫مدت قرارداد از تاریخ امضا و دریافت اولین قسط‬
‫روز ( باستثنای ایام تعطیالت رسمی )‬ ‫فروشنده متعهد می گردد ظرف مدت‬
‫کلیه تجهیزات موضوع قرارداد را به محل تعیین شده از طرف خریدار حمل نماید ‪.‬‬
‫ماده پنج – نحوه پرداخت‬
‫ریال بعنوان پیش پرداخت در هنگام عقد‬ ‫‪ 60 -1-1‬درصد از مبلغ قرارداد معادل‬
‫عهده‬ ‫قرارداد از خریدار دریافت و در قبال آن یک فقره چک به شماره‬
‫معادل مبلغ پیش پرداخت بعنوان تضمین پیش پرداخت به خریدار ارائه‬ ‫بانک‬
‫می گردد که در تاریخ خاتمه قرارداد عینا به فروشنده مسترد می شود ‪.‬‬
‫ریال پس از حمل کامل تجهیزات به محل‬ ‫‪ 10 -1-1‬در صد از مبلغ قرارداد معادل‬
‫خریدار دریافت می گردد‬
‫ریال پس از تحویل کامل موضوع قرارداد‬ ‫‪ 10 -3-1‬درصد از مبلغ قرارداد معادل‬
‫طی صورتجلسه تنظیمی که به امضاء نمایندگان فروشنده و خریدار رسیده باشد ‪ ،‬دریافت می‬
‫‪137‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ریال‬ ‫گردد و فروشنده معادل ‪ 10‬درصد مبلغ کل قرارداد طی یک فقره چک به مبلغ‬
‫جهت حسن انجام کار به خریدار ارائه داده که پس از مدت ‪ 30‬روز از زمان تحویل و امضاء‬
‫صورتجلسه اتمام پروژه و رضایت خریدار عینا به فروشنده مسترد می گردد ‪.‬‬
‫ماده شش – تعهدات فروشنده‬
‫‪ -1-6‬فروشنده متعهد است تجهیزات مورد سفارش خریدار را در محل شرکت و در مقابل اخذ‬
‫رسید به نماینده شرکت تحویل نماید ‪.‬‬
‫‪ -1-6‬فروشنده متعهد است کلیه تجهیزات مورد سفارش را مطابق با طرح و کیفیت نمونه ارائه‬
‫شده و مطابق با نقشه ها و مشخصات فنی و استانداردهای قابل قبول به خریدار تحویل نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-6‬فروشنده متعهد می گردد در صورتی که مشمول فورس ماژور موضوع ماده نه این قرارداد‬
‫ریال از مبلغ قرارداد را به عنوان خسارت‬ ‫نباشد به به ازای هر روز تاخیر معادل‬
‫تاخیر انجام تعهد به خریدار پرداخت نماید‬
‫‪ -4-6‬فروشنده اعالم می دارد که با بازدید از نقشه ها و محل کار در مورد نحوه اجرای کار و‬
‫خصوصیات ‪ ،‬محل و شرایط اقلیمی شرکت خریدار و همچنین کلیه اطالعاتی که الزم داشته است‬
‫آکاهی کامل حاصل نموده و با بصیرت کامل اقدام به امضاء این قرارداد و قبول تعهدات در آن‬
‫نموده است ‪.‬‬
‫‪ -1-6‬فروشنده متعهد می گردد با دقت کلیه نقشه ها رویت نموده و به هنگام اجرای کار چنانچه‬
‫با اشکال و یا ایرادی برخورد نماید در اسرع وقت کتبا به اطالع خریدار رسانده و پیگیر رفع اشکال‬
‫باشد و به هر صورت فروشنده مسئول اجرای صحیح موضوع قرارداد خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -6-6‬فروشنده متعهد می گردد که مورد اجراء را به نحو احسن و مطابق نقشه ها و استانداردهای‬
‫قابل قبول در مدت زمان تعیین شده به اتمام رساند ‪.‬‬
‫‪ -7-6‬تامین کلیه نیروی انسانی مورد نیاز ‪ ،‬ابزارآالت و مواد اولیه برای اجرای کار تماما به عهده‬
‫فروشنده می باشد و خریدار هیچگونه مسئولیتی در قبال نیروهای اعزامی فروشنده به مقابل‬
‫سازمانهای ذیربط ندارد ‪.‬‬
‫‪ -2-6‬کلیه هزینه ایاب و ذهاب و بارگیری و بسته بندی از محل کارخانه تا محل پروژه به عهده‬
‫فروشنده خواهد بود و خریدار هیچگونه هزینه دیگری بجز مبالغ مندرج در ماده سه این قرارداد را‬
‫تقبل نخواهد کرد ‪.‬‬

‫‪138‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -3-6‬فروشنده می بایستی در تمام مراحل کار راسا در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده‬
‫تام االختیار ذیصالح با اطالعات فنی مورد نیاز که مورد تایید خریدار نیز باشد حضور داشته باشد‬
‫‪.‬‬
‫‪ -10-6‬فروشنده مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را بعهده داشته و متعهد خواهد بود که‬
‫پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسائل استحفاظی نماید تا پرسنل دچار حادثه ناشی از‬
‫کار نگردند ‪ .‬ضمنا رعایت مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان نیز اجباری می باشد ‪.‬‬
‫‪-11-6‬فروشنده موظف می باشد کلیه اجناس و لوازم مصرفی را مطابق با نظر و تایید نماینده‬
‫خریدار تهیه و از بکار بردن لوازم و تجهیزات درجه ‪ 1‬و مغایر با استنانداردهای روز پرهیز نماید ‪.‬‬
‫ماده هفت ‪ -‬تعهدات خریدار‬
‫‪ -1-7‬خریدار متعهد است کلیه پرداختها را در راس موعد مقرر در ماده ‪ 6‬قرارداد پرداخت نماید ‪.‬‬
‫در غیر اینصورت فروشنده می تواند از اجرای مرحله بعدی تا دریافت وجه معوقه مرحله فبل‬
‫ریال جریمه تعلق و به مبلغ قرارداد‬ ‫خودداری نماید و به ازاء هر روز تاخیر مبلغ‬
‫اضافه و معادل زمان تاخیر نیز به مدت قرارداد اضافه خواهد شد‬
‫‪ -1-7‬خریدار مکلف است محل اجرای سفارش ساخت را جهت انجام عملیات موضوع قرارداد‬
‫آماده و تحویل فروشنده نماید و در صورت وجود نواقص یا موانع احتمالی نسبت به رفع نواقص و‬
‫موانع اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-7‬خریدار متعهد می گردد طی مدت ‪ 1‬روز پس از موعد قرارداد نسبت به معرفی کتبی‬
‫نماینده تام االختیار خود جهت نظارت بر اجرا و پیگیری مراحل قرارداد تا اتمام پروژه و تحویل‬
‫آن اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪ -4-7‬خریدار متعهد می گردد به موقع جهت بازرسی و تحویل اقالم پس از اعالم فروشنده اقدام‬
‫نماید ‪.‬‬
‫‪ -1-7‬طبق بازدید کارشناسان فروشنده از موقعیت انجام کار و بررسی نواقص احتمالی و بر حسب‬
‫یک برنامه زمان بندی خریدار متعهد می گردد طبق این برنامه زمانبندی ‪ ،‬نواقص موجود در‬
‫محل پروژه را بر طرف نماید ‪.‬‬
‫‪ -6-7‬مسئولیت حفظ و نگهداری مصالح ‪ ،‬قطعات و تجهیزات تحویلی به عهده خریدار می باشد ‪.‬‬
‫بدیهی است هرگونه خسارت و ضرر و زیان احتمالی وارده از عهده فروشنده ساقط می باشد ‪.‬‬

‫‪139‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -7-7‬چنانچه محل انجام پروژه به موقع آماده نگردد و این امر باعث تاخیر اجرای کار شود ‪ .‬یا‬
‫اینکه فروشنده در حین کار با مانع یا موانعی مواجه گردد که مربوط به خریدار یا محل اجرای‬
‫سفارش ساخت باشد و رفع موانع مذکور مستلزم ایجاد وقفه یا تاخیر در اجرای کار گردد ‪ ،‬ایام‬
‫وقفه و یا تاخیر به مدت قرارداد اضافه شده و در هر حال ایام مزبور نباید بیش از ‪ 1‬روز باشد ‪.‬‬
‫تشخیص آماده نبودن محل یا وجود مانع در محل اجرای پروژه با ذکر دلیل موجه و اعالم کتبی ا‬
‫ز طرف فروشنده به خریدغار می باشد ‪.‬‬
‫ماده هشت – گارانتی و خدمات پس از فروش‬
‫‪ -1-2‬تجهیزات و محصوالت تحویل شده پروژه به مدت یک سال تحت گارانتی فروشنده می‬
‫باشد ‪ .‬گارانتی فوق مشمول خسارتهای وارده توسط خریدار نمی باشد ‪.‬‬
‫‪ -1-2‬تجهیزات و محصوالت تحویل شده پروزه به مدت سه سال از خدمات پس از فروش‬
‫فروشنده بهره مند می باشند ‪.‬‬
‫ماده نه – فورس ماژور ( حوادث قهری و غیر مترقبه)‬
‫‪ -1-3‬چنانچه بهر دلیل که خارج از اختیار طرفین قرارداد بوده نظیر جنگ ‪ ،‬زلزله ‪ ،‬سیل ‪....‬‬
‫انجام بخش یا تمامی قرارداد در موعد مقرر میسر نباشد ‪ ،‬با توافق کتبی طرفین می توان به مدت‬
‫قرارداد اضافه و یا حسب مورد قرارداد را فسخ نمود ‪ .‬قابل ذکر است در صورت فسخ قرارداد کلیه‬
‫کارهائی که تا تاریخ فسخ قرارداد توسط فروشنده انجام گردیده محاسبه و به فروشنده پرداخت‬
‫خواهد شد ‪.‬‬
‫تبصره – هرگاه علل فوق الذکر و سایر عللی که خارج از حیطه اختیار هر یک از طرفین قرارداد‬
‫است ‪ ،‬خریدار ‪.‬و فروشنده نتواند تعهدات خود را طبق قرارداد انجام دهند عدم انجام تعهدات‬
‫نقض قرارداد تلقی نخواهد شد و طرفین‬
‫قرارداد در این خصوص هیچگونه ادعایی نخواهد داشت ‪.‬‬
‫‪ -1-3‬در صورت بروز هر گونه اختالف ناشی از تفسیر مواد و یا شرایط نحوه اجرا و انجام قرارداد‬
‫مراتب ابتدا از طریق توافق فی مابین و در صورت عدم حصول نتیجه ‪ ،‬نظر داور مرضی الطرفین و‬
‫در نهایت رای مراجع قضائی نافذ خواهد بود ‪.‬‬

‫‪141‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -3-3‬در صورت فسخ قرارداد از طرف خریدار پس از امضا و قبل و یا پس از ارسال مصالح خریدار‬
‫موظف به جبران کلیه ضرر و زیان فروشنده شامل هزینه های طراحی و برداشت و برشهای‬
‫مصالح پروژه می باشد ‪.‬‬
‫ماده ده‬
‫امضاء‬ ‫این قرارداد در ده ماده و سه تبصره و در سه نسخه تهیه و تنظیم و در تاریخ‬
‫و مبادله گردید و هر سه نسخه حکم واحد را دارد ‪.‬‬
‫خریدار‬ ‫فروشنده‬

‫‪141‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫نمونه قرارداد در و پنجره‬
‫این قرارداد در تاریخ ‪ ..............‬فیمابین شرکت ‪ ...........‬به نمایندگی ‪ ................‬به نشانی‪................‬‬
‫تلفن ‪ ..............‬که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای ‪................‬‬
‫فرزند‪ ...............‬به شماره شناسنامه ‪ ...........‬صادره از ‪ .........‬و به نشانی‪ .....................‬تلفن ‪..........‬که از‬
‫طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و الزم االجراء‬
‫میباشد‪.‬‬
‫ماده ‪– 1‬موضوع قرارداد ‪:‬‬
‫موضوع قرارداد عبارتست از ساخت و نصب درب و پنجره فلزی ساختمان طبقه به نشانی‬
‫به مالکیت آقای‬ ‫دارای پروانه ساختمانی شماره‬
‫ماده ‪– 2‬مشخصات فنی ‪:‬‬
‫‪ -1-1‬به طور کلی مشخصات فنی بر اساس نقشه ها و دستور کارهای صادره از جانب کارفرما و‬
‫مهندس ناظر می باشد و همچنین کنترل و تایید کیفیت مصالح و کار اجرا شده مطابق با نقشه‬
‫ها و دستورکارها به عهده مهندس ناظر می باشد ‪.‬‬
‫‪ -1-1‬یال های در و پنجره باید به یکدیگر عمود باشند ‪ ،‬مگر آنکه در نقشه ها به شکل دیگری‬
‫پیش بینی شوند ‪ -3-1‬درها و پنجره ها باید کامال مستوی و بدون تاب باشند ‪.‬‬
‫‪ -4-1‬در و پنجره کشویی باید طوری تعبیه گردد که لنگه دریا پنجره را از خارج ساختمان نتوان‬
‫از محل خود بیرون آورد ‪.‬‬
‫‪ -1-1‬عمق شیشه خور باید حداقل ‪ 1/1‬برابر ضخامت شیشه و حداکثر ‪ 11‬میلی متر باشد ‪.‬‬
‫‪ -6-1‬اتصال باید کامل ‪ ،‬محکم و بدون ترک باشد ‪ .‬برآمدگی جوش در نمای پنجره باید صاف‬
‫باشد ‪.‬‬
‫‪ -7-1‬یراق های در و پنجره باید متناسب با ابعاد پنجره بوده و در مقابل زنگ زدگی مقاوم باشد ‪.‬‬
‫‪ -2-1‬درزهای بین قاب و لنگه پنجره ‪ ،‬باید بوسیله نوارهای الستیکی ‪ ،‬نخی و یا کرکی با نظر‬
‫دستگاه نظارت به نحوی هوابندی شود که از عبور هوا جلوگیری به عمل آید ‪ ،‬استفاده از نوارهای‬
‫پالستیکی به علت ناپایداری در برابر حرارت مجاز نیست ‪.‬‬
‫‪ -3-1‬پیچهای در و پنجره باید گالوانیزه بوده و در برابر هوا زنگ نزند ‪.‬‬
‫‪ -10-1‬میله داخل لوله باید فوالدی باشد ‪.‬‬

‫‪142‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -11-1‬زاویه گردش لوال و در و پنجره های لوالیی قائم یا افقی ‪ ،‬باید طوری باشد که پنجره‬
‫حداقل ‪ 30‬درجه گردش نماید ‪.‬‬
‫‪ -11-1‬برای پنجره هایی که به داخل باز می شوند ‪ ،‬باید در لنگه بازشو آب چکان تعبیه گردد‪.‬‬
‫‪ -13-1‬گیرداری در و پنجره به وسیله شاخ ‪ ،‬پیچ ‪ ،‬جوش و غیره تامین شود در یا پنجره باید‬
‫وسایل گیرداری کافی داشته باشد تا در محل خود در دیوار یا ستون به نحو اطمینان بخشی‬
‫استقرار یاید ‪ .‬موقعیت نقاط گیر داری غالبا در محل لوال و دستگیره نیز در محل برخورد وادار به‬
‫قاب پنجره است ‪.‬‬
‫‪ -14-1‬یراقی که احتیاج به روغنکاری داشته باشد باید محل ورود روغن در آن تعبیه شده باشد‬
‫تا اختیاج به باز کردن اجزای یراق نباشد ‪.‬‬
‫‪ -11-1‬یراق های ریل پنجره کشویی باید چنان باشند که قرقره ها در حین حرکت از ریل خارج‬
‫نشوند ‪ ،‬در این پنجره ها باید از قرقره های بلبرینگی روکش دار استفاده شود تا ضمن حرکت‬
‫ایجاد صدا ننماید ‪.‬‬
‫‪ -16-1‬محل قرار گرفتن لوال باید متناسب با ارتفاع در و پنجره باشد ‪ .‬درو پنجره های به ارتفاع‬
‫‪ 400‬تا ‪ 1000‬میلی متر فاصله لوالها تا زیر و باالی لنگه ‪ 100‬میلی متر است ‪.‬در پنجره های به‬
‫ارتفاع ‪ 1000‬تا ‪ 1400‬میلی متر فاصله لوالها تا زیر و باالی لنگه برابر با ‪ 120‬میلی متر و در‬
‫پنجره های به ارتفاع ‪ 1000‬تا ‪ 1100‬میلی متر فاصله لوال از باالی پنجره ‪ 130‬و از پایین آن تا‬
‫‪ 300‬میلی متر خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -17-1‬پروفیل های در و پنجره آهنی قبل از نصف باید با رنگ ضد زنگ پوشیده شده باشند‪.‬‬
‫‪ -12-1‬چارچوب های مورد استفاده باید طبق مشخصات قید شده در نقشه ها و سایر مدارک‬
‫ساخته شوند ‪ .‬نصب چارچوب ها باید با دقت و در محل صحیح مطابق نقشه ها صورت پذیرد ‪.‬‬
‫‪-13-1‬در موقع نصب باید دقت شود که چارچوب کامال در دیوار مهار شود ‪ .‬اعضای عمودی‬
‫چارچوب درها باید بسته به ارتفاع آن دارای ‪ 4‬تا ‪ 6‬شاخک باشند ‪ .‬محل شاخک ها ‪ ،‬طول ‪ ،‬تعداد‬
‫و فواصل آنها باید طبق نقشه باشند‪.‬‬
‫‪ -10-1‬در موقع ساختن پروفیل چارچوب ها و اتصال قطعات افقی و عمودی آن باید برشها با‬
‫زاویه ‪ 41‬درجه انجام شود یا به عبارتی باید با گوشه های چارچوب ها به صورت فارسی بریده و‬
‫متصل گردند ‪.‬‬

‫‪143‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -11-1‬قطعات کمکی درها و پنجره های فوالدی باید در محل نصب یراق آالت و بسته به نوع‬
‫آنها با مته کردن و یا به کمک وسایل مناسب دیگر شوراخ گردند ‪.‬‬
‫‪ -11-1‬قطعات الحاقی تزئینی درها باید به وسیله میله مهار یا گیره های پنهان با طول و قدرت‬
‫کافی به در نصب گردند ‪ ،‬بائوهای پنجره هایی که ارتفاع آنها از ‪ 1/4‬متر بیشتر است ‪ .‬باید با‬
‫قطعات کمکی تقویت شوند‪.‬‬
‫‪ -13-1‬گوشه های درها و پنجره ها باید دقیقا به صورت فارسی بریده شده و طوری به یکدیگر‬
‫متصل گردند که درز حاصل کامال به هم چسبیده و سپس در تمامی طول درز در سمتی که در‬
‫معرض دید نمی باشد ‪ ،‬به یکدیگر جوش داده شوند ‪.‬‬
‫‪ -14-1‬تمامی درزهای بین اعضای فلزی و مصالح بنایی دقیقا به وسیله مالت مناسب و مقاوم در‬
‫مقابل رطوبت درزبندی گردد‪.‬‬
‫‪ -11-1‬معموال پنجره ها در نمای ساختمان و با کمی تورفتگی نصب می شوند بنابراین در مورد‬
‫نصب پنجره ها ابتدا باید مقدار تورفتگی نسبت به نمای ساختمان مشخص گردد و اگر نمای‬
‫ساختمان انجام نشده ضخامت آن اعم از اینکه جنس نماسازی سنگ ‪ ،‬آجر ‪ ،‬سرامیک و یا‬
‫اندودهای مختلف باشد از قبل برابر نقشه ها و دستورالعمل ها تعیین شده ‪ ،‬سپس به نصب‬
‫چارچوب مبادرت گردد ‪.‬‬
‫‪ -16-1‬هنگام نصب پنجره ها چنانچه عرض پنجره زیاد باشد و برای تنظیم آن بخواهند از گوه‬
‫استفاده کنند باید دقت شود گوه در وسط آستانه پنجره قرار نگیرد ‪.‬زیرا ممکن است موجبات کج‬
‫شدن پنجره فراهم شود معموال گوه های تنظیم را در دو طرف آستانه ‪.‬و طبعا در زیر آن قرار می‬
‫دهند ‪.‬‬
‫‪ -17-1‬در موقع نصب چارچوب ها باید دقت گردد که عضو فوقانی چارچوب های هم ارتفاع تماما‬
‫در یک تراز قرار گیرند به عالوه هر چارچوب باید به خودی خود تراز باشد ‪.‬‬
‫‪ -12-1‬در پنجره هایی که محور گردش افقی است باید وسیله ای تعبیه شود ( ضامن ) که‬
‫پنجره را در حالتهای مختلف بازشو ‪ ،‬ثابت نگاه دارد‪.‬‬
‫ماده ‪– 3‬مدت قرارداد ‪:‬‬
‫مدت اجرای این قرارداد به مدت ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد می باشد‪.‬‬
‫ماده ‪ – 4‬تعهدات پیمانکار ‪:‬‬

‫‪144‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-4‬پیمانکار موظف است کارهای موضوع قرارداد را شخصا انجام دهد و حق واگذاری تمام یا‬
‫قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد ‪.‬‬
‫‪-1-4‬پیمانکار جهت ساخت در و پنجره باید از پروفیلهایی که مورد تایید کارفرما و مهندس ناظر‬
‫است استفاده نماید ‪.‬‬
‫‪-3-4‬پیمانکار جهت ساخت در و پنجره باید از الکترود مورد تایید کارفرما و مهندس ناظر استفاده‬
‫نماید ‪.‬‬
‫‪ -4-4‬حمل در و پنجره ساخته شده از کارخانه پیمانکار تا کارگاه و از پای کار به طبقات به عهده‬
‫پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪ -1-4‬در هنگام توزیع در و پنجره بایستی پیمانکار باتفاق کارفرما یا مهندس ناظر اوزان را صورت‬
‫مجلس نمایند ‪.‬‬
‫‪ -6-4‬پیمانکار تایید می نماید که کلیه اسناد ‪ ،‬مدارک و نقشه های موضوع مندرج در ماده یک‬
‫این قرارداد را کامال مطالعه نموده و هنگام امضاء قرارداد ‪ ،‬هیچ نکته ای باقی نمانده است که بعدا‬
‫بتواند در مورد آن استناد به جهل خود نماید ‪.‬‬
‫‪ -2-4‬پیمانکار موظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث‬
‫‪ 11‬مقررات ملی ساختمان ایران در کارگاه می باشد ‪ ،‬چنانچه در اثر عدم رعایت شرایط ایمنی‬
‫کارتوسط پیمانکار و یا قصور کارکنان وی ‪ ،‬خود یا افراد پیمانکار و یا دیگران دچار سانحه شوند ‪،‬‬
‫جبران کلیه عواقب مالی ‪ ،‬حقوقی و جزایی به عهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه‬
‫مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت ‪ .‬وسایل ایمنی و حفاظتی شامل کاله چانه دار ‪ ،‬کفش‬
‫ایمنی ‪ ،‬کمربند ایمنی ‪ ،‬لباس ضخیم کار‪ ،‬دستکش مناسب ‪ ،‬ماسک و عینک و ‪ ...‬می باشد ‪.‬‬
‫‪ -3-4‬کارفرما مخیر می باشد که حجم قرارداد را تا میزان ‪ 11‬درصد افزایش یا کاهش دهد و‬
‫پیمانکار از این بابت هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت و مبالغ واحد قرارداد هیچ تغییری نخواهد‬
‫کرد‪.‬‬
‫‪-10-4‬مسئولیت هر گونه حادثه ای در هنگام ساخت در و پنجره در کارخانه پیمانکار متوجه‬
‫خود اوست‪.‬‬
‫‪-11-4‬پیمانکار پس از ساخت در و پنجره بایستی تک تک آنها را به رویت کارفرما و مهندس‬
‫ناظر برساند و تایید کیفی قطعات ساخته شده را با کارفرما صورت مجلس نماید ‪.‬‬

‫‪145‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -11-4‬خرید کلیه پروفیل ها ‪ ،‬الکترود و سایر ابزار و دستگاه های مورد نیاز به عهده پیمانکار‬
‫است ‪.‬‬
‫‪ -2 -3-4‬اجرای دوغاب و بتونه کاری های الزم‬
‫‪ -3-3-4‬دوبله کاری سنگ های پله‬
‫‪ -10 -3-4‬ایجاد آب چکان دستی در سنگ ها‬
‫‪ -11-3-4‬شستن و تمیز کردن نماهای سنگی‬
‫توضیح ‪ :‬آن قسمت از سنگ کاری که برش ‪ ،‬پخ ‪ ،‬ابزار و آب چکان های ماشینی را الزم داشته‬
‫باشد بایستی در هنگام قرارداد به اطالع پیمانکار برسد و اینگونه موارد جزء وظایف پیمانکار نمی‬
‫باشد ‪.‬‬
‫‪ -4-4‬پیمانکار موظف است کلیه ابزار و وسایل کار جهت اجرای قرارداد از جمله شمشه ‪ ،‬تراز ‪،‬‬
‫شاقول ‪ ،‬ریسمان ‪ ،‬دستکش الستیکی ‪ ،‬ماله ‪ ،‬کمچه ‪ ،‬مالقه ‪ ،‬چکش الستیکی ‪ ،‬فرز و سنگ های‬
‫برش الزم و ‪ ....‬را تهیه نموده و مسئولیت حفظ و نگهداری و تعمیرات وسایل مزبور نیز به عهده‬
‫پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪ -1-4‬پیمانکار ملزم است باقیمانده مصالح را به صورت مرتب دسته بندی نموده و تحویل کارفرما‬
‫نماید ‪.‬‬
‫‪ -6-4‬پیمانکار موظف است به طریقی عمل نماید تا پرت مصالح در حد متناسب و معقول بوده در‬
‫غیر این صورت هزینه پرت بیش از حد متعارف مصالح ‪ ،‬به حساب بدهکاری پیمانکار منظور‬
‫خواهد شد‪.‬‬
‫‪ -7-4‬حمل کلیه مصالح از جمله ماسه ‪ ،‬سیمان ‪ ،‬پودرسنگ ‪ ،‬ماسه بادی ‪ ،‬انواع سنگ ‪ ،‬آهن‬
‫آالت الزم و ‪ ...‬از پای کار به طبقات به عهده پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪ -2-4‬پیمانکار موظف است پس از اتمام کار محل را کامال تمیز نموده و با نظارت کارفرما و‬
‫مهندس ناظر اقدام به حمل نخاله از طبقات به محوطه تعیین شده در کارگاه نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-4‬پیمانکار تایید می نماید که کلیه اسناد ‪ ،‬مدارک و نقشه های موضوع مندرج در ماده یک‬
‫این قرارداد را کامال مطالعه نموده و هنگام امضاء قرارداد هیچ نکته ای باقی نمانده است که بعدا‬
‫بتواند در مورد آن استناد به جهل خود نماید ‪.‬‬

‫‪146‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -10-4‬پیمانکار موظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث‬
‫‪ 11‬مقررات ملی ساختمانی ایران در کارگاه می باشد ‪ ،‬چنانچه در اثر عدم رعایت شرایط ایمنی‬
‫کار توسط پیمانکار و یا قصور کارکنان وی ‪ ،‬خود یا افراد پیمانکار و یا دیگران دچار سانحه شوند ‪،‬‬
‫جبران کلیه عواقب مالی ‪ ،‬حقوقی و جزایی به عهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه‬
‫مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت ‪ .‬وسایل ایمنی و حفاظتی شامل کاله چانه دار ‪ ،‬کفش‬
‫ایمنی ‪ ،‬کمربند ایمنی ‪ ،‬لباس ضخیم کار ‪ ،‬دستکش مناسب ‪ ،‬ماسک و عینک و ‪ ...‬می باشد ‪-4‬‬
‫‪ -11‬کارفرما مخیر می باشد که حجم قرارداد را تا میزان ‪ 11‬درصد افزایش یا کاهش دهد و‬
‫پیمانکار از این بابت هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت و مبالغ واحد قرارداد هیچ تغییری نخواهد‬
‫کرد‪.‬‬
‫‪ -11-4‬تهیه و پرداخت هزینه های بیمه ‪ ،‬ایاب و ذهاب ‪،‬؟ مسکن و غذای افراد پیمانکار ‪ ،‬به‬
‫عهده وی می باشد ‪.‬‬
‫ماده ‪ -6‬مبلغ قرارداد ‪:‬‬
‫مبلغ موضوع ماده یک بر اساس هر کیلوگرم در و پنجره ساخته شده ریال می باشد و مبلغ کل‬
‫ریال برآورد می گردد ‪.‬‬ ‫قرارداد‬
‫تبصره ( ‪ ) 1‬به قیمت های مندرج در ماده شش این قرارداد هیچگونه تعدیل یا به عبارت دیگر‬
‫افزایش نرخی تعلق نخواهد گرفت ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 1‬هیچگونه اضافه بها مانند سختی کار‪ ،‬ارتفاع زیاد ‪ ،‬زاویه داشتن و سایر صعوبت هایی‬
‫که اجرای کار را مشکل تر می کند ‪ ،‬قابل پرداخت نیست ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 3‬قیمت واحد در ماده شش تعیین کننده مشخصات نیست بلکه این قیمت در صورتی‬
‫قابل اعمال می باشد که کارهای انجام شده بر طبق نقشه و مشخصات فنی باشد ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 4‬پیمانکار نمی تواند به استناد و شرح قیمت ماده شش و مقایسه آن با قیمت های روز‬
‫وجوه دیگری را مطالبه نماید ‪.‬‬
‫ماده ‪ -7‬کسورات قانونی ‪:‬‬
‫از این قرارداد ‪ %1‬بیمه و ‪ % 1‬مالیات کسر خواهد شد‪.‬‬
‫ماده ‪ -8‬نحوه پرداخت ‪:‬‬

‫‪147‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-2‬پیش پرداخت این قرارداد جهت خرید آهن آالت معادل ‪ %30‬مبلغ کل قرارداد معادل ریال‬
‫در قبال دریافت یک فقره چک معادل همین رقم از پیمانکار در وجه ایشان پرداخت می گردد‪.‬‬
‫‪ -1-2‬پرداخت های موقت پس از تنظیم صورت مجلس توزین ساخت قطعات تا سقف ‪ %20‬اوزان‬
‫قطعات و پس از کسر پیش پرداخت و کسورات ماده ‪ 7‬در وجه پیمانکار پرداخت می گردد ‪.‬‬
‫‪ -3-2‬پس از نصب درب و پنجره در ساختمان معادل ‪ % 100‬قیمت واحد آن و پس از کسر‬
‫کسورات قانونی در وجه پیمانکار پرداخت می گردد ‪.‬‬
‫‪ -4-2‬از هر پرداخت معادل ‪ %10‬حسن انجام کار کسر خواهد شد ‪ .‬که مبلغ آن پس از اتمام‬
‫دوره تضمین و تایید مهندس ناظر در وجه پیمانکار پرداخت می گردد ‪.‬‬
‫ماده ‪ -9‬تغییر مدت قرارداد در شرایط زیر مجاز خواهد بود ‪:‬‬
‫مدت دوره تضمین قرارداد ماه پس از اتمام کار می باشد و در صورت بالنقص بودن کار انجام شده‬
‫مبلغ ‪ %10‬حسن انجام کار با تقاضای پیمانکار مسترد خواهد شد‪.‬‬
‫ماده ‪ -11‬حل اختالف ‪:‬‬
‫هرگاه در اجرای مفاد قرارداد بین طرفین اختالفی رخ دهد و این اختالف را نتوان از طریق‬
‫مذاکره حل و فصل نمود ‪ ،‬اختالف حاصله از طریق ارجاع به داور مرضی الطرفین حل و فصل‬
‫خواهد شد ‪ .‬آقای به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردیدند و داوری ایشان برای طرفین‬
‫الزم االجرا است ‪.‬‬
‫ماده ‪ -12‬فسخ ‪:‬‬
‫‪ -1-11‬در صورتی که پیمانکار بیش از ‪ 1/4‬برنامه زمان بندی تاخیر داشته باشد کارفرما می تواند‬
‫قرارداد را فسخ نماید‬
‫‪ -1-11‬در صورت عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل یا قسمتی از هر یک از مراحل این قرارداد‬
‫کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-11‬در صورت بروز هرگونه حوادث فورس ماژور و قهریه قرارداد می تواند فسخ گردد‪.‬‬
‫ماده ‪ -12‬جریمه ‪:‬‬
‫در صورت تاخیر در اجرای عملیات به شرطی که میزان تاخیر موجبات فسخ را فراهم نیاورد‬
‫پیمانکار به ازاء هر روز تاخیر غیر مجاز معادل ریال جریمه خواهد شد ‪ .‬تشخیص مجاز یا غیر‬
‫مجاز بودن تاخیر با مهندس ناظر و کارفرما است ‪.‬‬
‫‪148‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬

‫این قرارداد در ‪ 13‬ماده و ‪ 1‬تبصره در دو نسخه متحدالمتن که هر یک حکم واحد را دارند در‬
‫تنظیم گردیده است ‪.‬‬ ‫تاریخ‬

‫پیمانکار‬
‫کارفرما‬

‫‪149‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد سیمان کاری‬
‫این قرارداد در تاریخ ‪ ..............‬فیمابین شرکت ‪ ...........‬به نمایندگی ‪ ................‬به نشانی‪................‬‬
‫تلفن ‪ ..............‬که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای ‪................‬‬
‫فرزند‪ ...............‬به شماره شناسنامه ‪ ...........‬صادره از ‪ .........‬و به نشانی‪ .....................‬تلفن ‪..........‬که از‬
‫طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و الزم االجراء‬
‫میباشد‪.‬‬

‫ماده ‪– 1‬موضوع قرارداد ‪:‬‬

‫موضوع قرارداد عبارتست از اجرای کلیه عملیات سیمانکاری شامل سیمانکاری آستری ‪ ،‬رویه‬
‫تخته ماله ای ‪ ،‬سیمانکاری رویه شسته ‪ ،‬سیمانکاری رویه تگرگی ‪ ،‬سیمانکاری رویه چکشی و‬
‫طبقه به نشانی‬ ‫کلیه ابزارهای مربوطه در ساختمان‬
‫و پروانه‬ ‫دارای پالک ثبتی‬
‫ساختمانی شماره به مالکیت آقای‬
‫ماده ‪– 2‬مشخصات فنی ‪:‬‬
‫به طور کلی مشخصات فنی بر اساس نقشه ها و دستور کارهای صادره از جانب کارفرما و مهندس‬
‫ناظر می باشد و تایید و تطابق کار اجرا شده با نقشه ها و دستور کارهای ابالغی با مهندس ناظر و‬
‫کارفرما می باشد ‪.‬‬
‫ماده ‪– 3‬مدت قرارداد ‪:‬‬
‫مدت اجرای این قرارداد به مدت ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد می باشد‪.‬‬
‫ماده ‪ – 4‬تعهدات پیمانکار ‪:‬‬
‫‪ -1-4‬پیمانکار موظف است بالفاصله پس از ابالغ قرارداد ‪ ،‬نسبت به تجهیز کارگاه و شروع‬
‫عملیات اجرایی اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪-1-4‬پیمانکار موظف است کارهای موضوع قرارداد را شخصا انجام دهد و حق واگذاری تمام و یا‬
‫قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد ‪.‬‬
‫‪ -3-4‬پیمانکار مجاز به تعطیلی کار بدون اجازه کارفرما نمی باشد ‪.‬‬

‫‪151‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -4-4‬پیمانکار نبایستی جهت زودگیر کردن مالت ماسه سیمان و حتی در شمشه گیری از گچ‬
‫استفاده نماید ‪.‬‬
‫‪-1-4‬پیمانکار نبایستی برای سوزدار کردن مالت های سیمانی از خاک استفاده نماید ‪.‬‬
‫‪ -6-4‬اجرای تور سیمی روی کلیه قطعات فلزی قبل از اجرای آستر به عهده پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪ -7-4‬پیمانکار بایستی قبل از اجرای سیمانکاری کلیه سوراخ های موجود در دیوارچینی ها را پر‬
‫نماید ‪.‬‬
‫‪ -2-4‬رواداری بیش از ‪ 1‬میلی متر در سطوح بزرگ نما قابل قبول نمی باشد و پیمانکار بایستی‬
‫در اینگونه موارد نسبت به اصالح آن اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪-3-4‬فاصله زمانی اجرای قشرهای رویه و قشرهای میانی حداقل ‪ 7‬روز می باشد که پیمانکار ملزم‬
‫به اجرای آن است در هر حال در زمان اجرای قشر رویه ‪ ،‬آسترکار بایستی کامال خشک شده‬
‫باشد‪.‬‬
‫‪ -10-4‬سطوح نما باید فاقد موج ‪ ،‬ناهمواری ‪ ،‬ترک ‪ ،‬لکه و جداشدگی باشد‪.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار بایستی سطوح خارجی سیمانکاری را به طور مداوام آب پاشی نماید ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار بایستی قبل از اجرای قشر رویه ‪ ،‬قشر زیرسازی را کامال آب پاشی و خیس نماید‬
‫‪.‬‬
‫‪ -13-4‬پیمانکار بایستی قبل از اجرای قشر رویه ‪ ،‬آستر را کامال خراش داده و زبر نماید تا کامال‬
‫قشر رویه به آستر بچسبد ‪.‬‬
‫‪ -14-4‬در مورد اجرای اندود تخته ماله ای بایستی موارد زیر رعایت گردد‪.‬‬
‫‪ -1-14-4‬قشر آستر بایستی دارای حداقل ‪ 1/1‬سانتی متر ضخامت و با مالت ‪ 1:3‬حجمی ساخته‬
‫شود‪.‬‬
‫‪ -1-14-4‬حداقل ضخامت قشر رویه ماله ای ‪ 10‬میلی متر شامل یک حجم سیمان ‪ ،‬دوحجم‬
‫ماسه شکسته و ‪ 0/1‬حجم خاک سنگ باشد ‪.‬‬
‫‪ -3-14-4‬بندکشی مطابق نقشه در رویه تخته ماله ای اجرا گردد و عمق آن حداکثر معادل‬
‫ضخامت قشر رویه باشد ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬ضخامت اندود تگرگی بایستی ‪ 1‬میلی متر باشد ‪.‬‬

‫‪151‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -16-4‬پیمانکار موظف است کلیه ابزار و وسائل کار جهت اجرای قرارداد از جمله شمشه ‪،‬تراز ‪،‬‬
‫شاقول ‪ ،‬ریسمان ‪ ،‬تخته ماله ‪ ،‬مالقه ‪ ،‬کاردک ‪ ،‬اسفنج ‪ ،‬برس ‪ ،‬جارو ‪ ،‬کمچه ‪ ،‬ماله ‪ ،‬دستکش‬
‫الستیکی و ‪ ...‬را تهیه نموده و مسئولیت حفظ و نگهداری وسایل ملزم است باقیمانده مصالح را‬
‫مرتب و تحویل کارفرما نماید ‪.‬‬
‫‪ -17-4‬پیمانکار ملزم است باقیمانده مصالح را مرتب و تحویل کارفرما نماید ‪.‬‬
‫‪ -12-4‬پیمانکار موظف است به طریقی عمل نماید تا پرت مصالح در حد متناسب و معقول بوده‬
‫و در غیر این صورت هزینه پرت بیش از حد متعارف مصالح ‪ ،‬به حساب بدهکاری پیمانکار منظور‬
‫خواهد شد ‪.‬‬
‫‪ -13-4‬حمل مصالح از جمله ماسه ‪ ،‬سیمان ‪ ،‬خاک سنگ ‪ ،‬شیشه ‪ ،‬پودرسنگ ‪ ،‬سنگدانه و ‪ ...‬از‬
‫پای کار به طبقات به عهده پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪-10-4‬پیمانکار موظف است پس از اتمام کار محل را کامال تمیز نموده و با نظارت کارفرما و‬
‫مهندس ناظر اقدام به حمل نخاله از طبقات به محوطه تعیین شده در کارگاه نماید ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار تایید می نماید که کلیه اسناد ‪ ،‬مدارک و نقشه های موضوع مندرج در ماده یک‬
‫این قرارداد را کامال مطالعه نموده و هنگام امضاء قرارداد ‪ ،‬هیچ نکته ای باقی نمانده است که بعدا‬
‫بتواند در مورد آن استناد به جهل خود نماید‪.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار تایید می نماید که محل کارگاه و محل اجرای پروژه مورد قرارداد را کامال رویت‬
‫نموده است ‪.‬‬
‫‪ -13-4‬پیمانکار موظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث‬
‫‪ 11‬مقررات ملی ساختمان ایران در کارگاه می باشد ‪ ،‬چنانچه در اثر عدم رعایت شرایط ایمنی‬
‫کارتوسط پیمانکار و یا قصور کارکنان وی ‪ ،‬خود یا افراد پیمانکار و یا دیگران دچار سانحه شوند ‪،‬‬
‫جبران کلیه عواقب مالی ‪ ،‬حقوقی و جزایی به عهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه‬
‫مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت ‪ .‬وسایل ایمنی و حفاظتی شامل کاله چانه دار ‪ ،‬کفش‬
‫ایمنی ‪ ،‬کمربند ایمنی ‪ ،‬لباس ضخیم کار‪ ،‬دستکش مناسب ‪ ،‬ماسک و عینک و ‪ ...‬می باشد ‪.‬‬
‫‪ -14-4‬کارفرما مخیر می باشد که حجم قرارداد را تا میزان ‪ 11‬درصد افزایش یا کاهش دهد و‬
‫پیمانکار از این بابت هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت و مبالغ واحد قرارداد هیچ تغییری نخواهد‬
‫کرد‪.‬‬

‫‪152‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-11-4‬تهیه و پرداخت هزینه های بیمه ‪ ،‬ایاب و ذهاب ‪ ،‬مسکن و غذای افراد پیمانکار ‪ ،‬به عهده‬
‫وی می باشد ‪.‬‬
‫‪ -16-4‬پیمانکار موظف است افراد دارای صالحیت فنی را به کار گمارد در غیر این صورت‬
‫کارفرما و مهندس ناظر حق خواهند داشت طی نامه ای به پیمانکار اعالم و پیمانکار نیز بایستی‬
‫نسبت به تعویض افراد فاقد صالحیت اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪ -17-4‬در صورتی که افراد پیمانکار به تشخیص کارفرما و مهندس ناظر و سرپرست کارگاه در‬
‫داخل کارگاه به هر شکلی باعث بروز هر نوع خسارتی گردند ‪ ،‬پیمانکار موظف به جبران آن به‬
‫هزینه خود بوده و در صورت استنکاف ‪ ،‬کارفرما مخیر خواهد بود راسا خسارت وارده را مرتفع و‬
‫هزینه آن را به هر طریقی که صالح بداند از پیمانکار وصول نماید ‪.‬‬
‫‪ -12-4‬مسئولیت کشف هرگونه فساد ‪ ،‬فحشا ‪ ،‬کالهبرداری ‪ ،‬درگیری و مشابه آن توسط افراد‬
‫پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه به عهده پیمانکار می باشد ‪.‬‬
‫‪ -13-4‬پرداخت هایی مانند عیدی ‪ ،‬انعام ‪ ،‬پاداش و ‪ ...‬به کارگران خود به عهده پیمانکار می‬
‫باشد ‪.‬‬
‫‪ -30-4‬پیمانکار موظف است ایام و ساعت کاری کارگاه را رعایت نموده و ترتیبی اتخاذ نماید تا‬
‫سر و صدای اجرای عملیات باعث مزاحمت همسایگان نگردد ‪ .‬در صورت نیاز به اضافه کاری با‬
‫کسب مجوز از کارفرما ‪ ،‬مجاز خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -31-4‬کارفرما در هیچیک از موارد احتمالی مورد اختالف پیمانکار و کارکنان او دخالتی نداشته‬
‫و مسئولیت هر گونه عوارض ناشی از درخواستهای حقوق و موضوعات رفاهی کارکنان پیمانکار به‬
‫عهده پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪ -31-4‬پیمانکار موظف است که کلیه مقررات قانون کار و سایر قوانین موضوعه کشور را رعایت‬
‫نماید و تاکید می گردد حق بکارگیری اتباع خارجی و مخصوصا نیروهای افغانی را ندارد ‪.‬‬
‫‪ – 33-4‬پیمانکار موظف است جهت تهیه صورت وضعیت با مهندس ناظر یا نماینده قانونی‬
‫کارفرما نسبت به متراژ و احجام عملیات اجرایی اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪ -34-4‬پیمانکار بایستی پس از اجرای کامل هر قسمت نسبت به تحویل آن به مهندس ناظر یا‬
‫نماینده کارفرما اقدام نماید ‪.‬‬

‫‪153‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -31-4‬اشکاالت فنی کار ناشی از قصور پیمانکار که منجر به دستور تخریب یا اصالح گردد‬
‫متوجه پیمانکار بوده و موظف است مورد اشکال را به هزینه خود رفع نماید ‪.‬‬
‫ماده ‪ -5‬تعهدات کارفرما ‪:‬‬
‫‪ -1-1‬آب و برق مورد نیاز پیمانکار ‪ ،‬جهت اجرای عملیات در محل کارگاه و هر طبقه به طور‬
‫مجزا با کارفرما می باشد ‪.‬‬
‫‪ -1-1‬ابزار و وسایل زیر توسط کارفرما تهیه و در محل دپوی کارگاه در اختیار پیمانکار قرارداده‬
‫می شود ‪ :‬استانبولی ‪ ،‬نردیان ‪ ،‬طناب ‪ ،‬سطل ‪ ،‬شیلنگ آب ‪ ،‬بشکه ‪ ،‬تخته زیرپایی ‪ ،‬کابل برای‬
‫روشنایی ‪ ،‬ماسه ‪ ،‬سیمان ‪ ،‬پودر و خاک سنگ ‪ ،‬سنگ دانه و شیشه ‪.‬‬
‫‪ -3-1‬کارفرما از بابت مواردی که بایستی در اختیار پیمانکار بگذارد ‪ ،‬حق دریافت هیچگونه‬
‫وجهی را ندارد‪.‬‬
‫‪ -4-1‬کارفرما موظف است مکانی جهت استراحت و غذاخوری برای کارگران مهیا نماید ‪.‬‬
‫‪ -1-1‬کارفرما بایستی سرویس بهداشتی مناسب و کافی برای کارگران احداث نماید ‪.‬‬
‫‪ -6-1‬کارفرما بایستی کارگاه را در مقابل حوادث کارگاهی بیمه نماید ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 1‬پیمانکار می تواند در حد بیمه مسئولیت کارگاه در صورت حادثه از محل بیمه‬
‫حوادث استفاده نماید ‪.‬‬
‫ماده ‪ -6‬مبلغ قرارداد ‪:‬‬
‫مبلغ موضوع ماده یک بر اساس ردیف های زیر تعیین می گردد ‪:‬‬
‫‪ -1-6‬سیمانکاری آستری چه در داخل ساختمان و چه در خارج از ساختمان از قرار هر مترمربع‬
‫ریال و متراژ تقریبی متر مربع ‪ ،‬معادل ریال‬
‫‪ -1-6‬سیمانکاری تخته ماله ای از قرار هر متر مربع ریال و متراژ تقریبی متر مربع معادل ریال‬
‫متر مربع معادل‬ ‫‪ -3-6‬پیمانکاری شسته از قرار هر متر مربع ریال و متراژ تقریبی‬
‫ریال‬
‫‪ -4-6‬سیمانکاری چکشی از قرار هر متر مربع ریال و متراژ تقریبی متر مربع معادل‬
‫ریال‬
‫متر مربع و‬ ‫‪ -1-6‬سیمانکاری تگرگی از قرار هر متر مربع ریال و متراژ تقریبی‬
‫ریال‬ ‫معادل‬

‫‪154‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -6-6‬ابزار سیمانکاری بر اساس مشخصات نقشه ای از قرار هر متر طول ریال و متراژ تقریبی‬
‫ریال‬
‫‪ -7-6‬مبلغ کل قرارداد ریال برآورد می گردد‪.‬‬
‫ماده ‪ -7‬کسورات قانونی ‪:‬‬
‫از این قرارداد ‪ %1‬بیمه و ‪ %1‬مالیات کسر خواهد شد ‪.‬‬
‫ماده ‪ -8‬نحوه پرداخت ‪:‬‬
‫پرداخت های موقت بر اساس تقسیم بندی طبقات در پایان هر قسمت به پیمانکار و پس از کسر‬
‫کسورات ماده ‪ 7‬و ‪ %10‬حسن انجام کار پرداخت می گردد ‪ %10 .‬حسن انجام کار پس از اتمام‬
‫دوره تضمین و تحویل نهایی کار به کارفرما و مهندس ناظر آزاد خواهد شد‪.‬‬
‫ماده ‪ -9‬تغییر مدت قرارداد در شرایط زیر مجاز خواهد بود ‪:‬‬
‫‪ -1-3‬با توافق طرفین‬
‫‪ -3-3‬در صورتی که تمام یا بخشی از نقشه های تهیه شده توسط کارفرما تغییر نماید ‪.‬‬
‫‪ -4-3‬در صورتی که قوانین و مقررات جدیدی از طرف مراجع قانونی مرتبط وضع شود که در‬
‫مدت اجرای قرارداد موثر باشد ‪.‬‬
‫‪ -1-3‬موارد فورس ماژور مانند زلزله ‪ ،‬سیل ‪ ،‬آتش سوزی ‪ ،‬آتشفشان ‪ ،‬انقالب ‪ ،‬جنگ و غیره‬
‫ماده ‪ -11‬حل اختالف ‪:‬‬
‫هرگاه در اجرای مفاد قرارداد بین طرفین اختالفی رخ دهد و این اختالف را نتوان از طریق‬
‫مذاکره حل و فصل نمود ‪ ،‬اختالف حاصله از طریق ارجاع به داور مرضی الطرفین حل و فصل‬
‫خواهد شد ‪ .‬آقای به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردیدند و داوری ایشان برای طرفین‬
‫الزم االجرا است ‪.‬‬
‫ماده ‪ -11‬فسخ ‪:‬‬
‫‪ -1-11‬در صورتی که پیمانکار بیش از ‪ 1/4‬برنامه زمان بندی تاخیر داشته باشد کارفرما می تواند‬
‫قرارداد را فسخ نماید‬
‫‪ -1-11‬عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل یا قسمتی از هر یک از مراحل این قرارداد حق فسخ‬
‫را برای کارفرما خواهد داشت ‪.‬‬
‫‪ -3-11‬در صورت بروز هرگونه حوادث فورس ماژور و قهریه قرارداد می تواند فسخ گردد‪.‬‬
‫‪155‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ماده ‪ -12‬جریمه ‪:‬‬
‫در صورت تاخیر در اجرای عملیات به شرطی که میزان تاخیر موجبات فسخ را فراهم نیاورد‬
‫پیمانکار به ازاء هر روز تاخیر غیر مجاز معادل ریال جریمه خواهد شد ‪ .‬تشخیص مجاز یا غیر‬
‫مجاز بودن تاخیر با مهندس ناظر و کارفرما است ‪.‬‬
‫ماده ‪ -13‬دوره تضمین ‪:‬‬
‫ماه شمسی از طرف‬ ‫حسن انجام کلیه عملیات موضوع قرارداد از تاریخ تحویل به مدت‬
‫پیمانکار تضمین می گردد و این مدت دوره تضمین نامیده می شود و چنانچه در دوره تضمین‬
‫معایب و نقایصی در کارها دیده شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات فنی و عملکرد پیمانکار‬
‫باشد ‪ ،‬کارفرما موارد را با ذکر معایب و نقایص و محل آن کتبا به پیمانکار ابالغ و پیمانکار مکلف‬
‫است به هزینه خود حداکثر ‪ 1‬روز بعد از ابالغ مراتب ‪ ،‬شروع به رفع معایب و نقایص کند و آنها را‬
‫طی مدتی که با تراضی کارفرما معین می شود رفع نماید ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 1‬هرگاه پیمانکار در انجام تعهد خود قصور ورزد کارفرما حق دارد وکالتا آن معایب و‬
‫نقایص را راسا و یا به هر ترتیب که مقتضی بداند رفع و هزینه آن را به اضافه ‪ 11‬درصد باالسری‬
‫از محل مطالبات پیمانکار برداشت نماید ‪.‬‬
‫این قرارداد در ‪ 13‬ماده و ‪ 1‬تبصره در دو نسخه متحدالمتن که هر یک حکم واحد را دارند در‬
‫تاریخ تنظیم گردیده است‪.‬‬

‫پیمانکار‬
‫کارفرما‬

‫‪156‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد سنگ کاری‬
‫این قرارداد در تاریخ ‪ ..............‬فیمابین شرکت ‪ ...........‬به نمایندگی ‪ ................‬به نشانی‪................‬‬
‫تلفن ‪ ..............‬که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای ‪................‬‬
‫فرزند‪ ...............‬به شماره شناسنامه ‪ ...........‬صادره از ‪ .........‬و به نشانی‪ .....................‬تلفن ‪..........‬که از‬
‫طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و الزم االجراء‬
‫میباشد‪.‬‬

‫ماده ‪– 1‬موضوع قرارداد ‪:‬‬

‫موضوع قرارداد عبارتست از عملیات برش و نصب سنگها در نما ‪ ،‬کف طبقات ‪ ،‬پله ها و دیوارهای‬
‫داخلی ساختمان‬
‫دارای پروانه ساختمانی شماره‬ ‫طبقه به نشانی‬
‫ماده ‪– 2‬مشخصات فنی ‪:‬‬
‫به طور کلی مشخصات فنی بر اساس نقشه ها و دستور کارهای صادره از جانب کارفرما و مهندس‬
‫ناظر می باشد و تایید و تطابق کار اجرا شده با نقشه ها و دستور کارهای ابالغی با مهندس ناظر و‬
‫کارفرما می باشد ‪.‬‬
‫ماده ‪– 3‬مدت قرارداد ‪:‬‬
‫مدت اجرای این قرارداد به مدت ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد می باشد‪.‬‬
‫ماده ‪ – 4‬تعهدات پیمانکار ‪:‬‬
‫‪ -1-4‬پیمانکار موظف است بالفاصله پس از ابالغ قرارداد ‪ ،‬نسبت به تجهیز کارگاه و شروع‬
‫عملیات اجرایی اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪-1-4‬پیمانکار موظف است کارهای موضوع قرارداد را شخصا انجام دهد و حق واگذاری تمام و یا‬
‫قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد ‪.‬‬
‫‪-3-4‬در اجرای این قرارداد مواد مشروحه زیر به عهده پیمانکار است ‪:‬‬
‫‪ -1-3-4‬عملیات برش و ایجاد پخ با انواع سنگ های برش‬
‫‪ -1-3-4‬اجرای سنگ مطابق طرح و نقشه های ارائه شده توسط کارفرما‬

‫‪157‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -3 -3-4‬برش مناسب محل دریچه های بازدید لوله ها ‪ ،‬کلید ‪ ،‬پریز ‪ ،‬تابلوهای برق و سایر‬
‫قسمت ها که بایستی برش زده شود‪.‬‬
‫‪-4-3-4‬نصب نبشی ها گم در سنگ کاری‬
‫‪ -1 -3-4‬مدور کردن لبه های سنگ و ایجاد ابزار مطابق دستور کار و نقشه های ابالغی‬
‫‪ -6-3-4‬اجرای اسکوپ در نماهای سنگی بوسیله سیم و چسب سنگ‬
‫‪ -7 -3-4‬بندکشی های مربوطه‬
‫‪ -2 -3-4‬اجرای دوغاب و بتونه کاری های الزم‬
‫‪ -3-3-4‬دوبله کاری سنگ های پله‬
‫‪ -10 -3-4‬ایجاد آب چکان دستی در سنگ ها‬
‫‪ -11-3-4‬شستن و تمیز کردن نماهای سنگی‬
‫توضیح ‪ :‬آن قسمت از سنگ کاری که برش ‪ ،‬پخ ‪ ،‬ابزار و آب چکان های ماشینی را الزم داشته‬
‫باشد بایستی در هنگام قرارداد به اطالع پیمانکار برسد و اینگونه موارد جزء وظایف پیمانکار نمی‬
‫باشد ‪.‬‬
‫‪ -4-4‬پیمانکار موظف است کلیه ابزار و وسایل کار جهت اجرای قرارداد از جمله شمشه ‪ ،‬تراز ‪،‬‬
‫شاقول ‪ ،‬ریسمان ‪ ،‬دستکش الستیکی ‪ ،‬ماله ‪ ،‬کمچه ‪ ،‬مالقه ‪ ،‬چکش الستیکی ‪ ،‬فرز و سنگ های‬
‫برش الزم و ‪ ....‬را تهیه نموده و مسئولیت حفظ و نگهداری و تعمیرات وسایل مزبور نیز به عهده‬
‫پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪ -1-4‬پیمانکار ملزم است باقیمانده مصالح را به صورت مرتب دسته بندی نموده و تحویل کارفرما‬
‫نماید ‪.‬‬
‫‪ -6-4‬پیمانکار موظف است به طریقی عمل نماید تا پرت مصالح در حد متناسب و معقول بوده در‬
‫غیر این صورت هزینه پرت بیش از حد متعارف مصالح ‪ ،‬به حساب بدهکاری پیمانکار منظور‬
‫خواهد شد‪.‬‬
‫‪ -7-4‬حمل کلیه مصالح از جمله ماسه ‪ ،‬سیمان ‪ ،‬پودرسنگ ‪ ،‬ماسه بادی ‪ ،‬انواع سنگ ‪ ،‬آهن‬
‫آالت الزم و ‪ ...‬از پای کار به طبقات به عهده پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪ -2-4‬پیمانکار موظف است پس از اتمام کار محل را کامال تمیز نموده و با نظارت کارفرما و‬
‫مهندس ناظر اقدام به حمل نخاله از طبقات به محوطه تعیین شده در کارگاه نماید ‪.‬‬

‫‪158‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -3-4‬پیمانکار تایید می نماید که کلیه اسناد ‪ ،‬مدارک و نقشه های موضوع مندرج در ماده یک‬
‫این قرارداد را کامال مطالعه نموده و هنگام امضاء قرارداد هیچ نکته ای باقی نمانده است که بعدا‬
‫بتواند در مورد آن استناد به جهل خود نماید ‪.‬‬
‫‪ -10-4‬پیمانکار موظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث‬
‫‪ 11‬مقررات ملی ساختمانی ایران در کارگاه می باشد ‪ ،‬چنانچه در اثر عدم رعایت شرایط ایمنی‬
‫کار توسط پیمانکار و یا قصور کارکنان وی ‪ ،‬خود یا افراد پیمانکار و یا دیگران دچار سانحه شوند ‪،‬‬
‫جبران کلیه عواقب مالی ‪ ،‬حقوقی و جزایی به عهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه‬
‫مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت ‪ .‬وسایل ایمنی و حفاظتی شامل کاله چانه دار ‪ ،‬کفش‬
‫ایمنی ‪ ،‬کمربند ایمنی ‪ ،‬لباس ضخیم کار ‪ ،‬دستکش مناسب ‪ ،‬ماسک و عینک و ‪ ...‬می باشد ‪-4‬‬
‫‪ -11‬کارفرما مخیر می باشد که حجم قرارداد را تا میزان ‪ 11‬درصد افزایش یا کاهش دهد و‬
‫پیمانکار از این بابت هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت و مبالغ واحد قرارداد هیچ تغییری نخواهد‬
‫کرد‪.‬‬
‫‪ -11-4‬تهیه و پرداخت هزینه های بیمه ‪ ،‬ایاب و ذهاب ‪ ،‬مسکن و غذای افراد پیمانکار ‪ ،‬به عهده‬
‫وی می باشد ‪.‬‬
‫‪ -13-4‬پیمانکار موظف است افراد دارای صالحیت فنی را به کار گمارد در غیر این صورت‬
‫کارفرما و ناظر حق خواهند داشت طی نامه ای به پیمانکار اعالم و پیمانکار نیز بایستی نسبت به‬
‫تعویض افراد فاقد صالحیت اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪ -14-4‬در صورتی که افراد پیمانکار به تشخیص کارفرما و مهندس ناظر و سرپرست کارگاه در‬
‫داخل کارگاه به هر شکلی باعث بروز هر نوع خسارتی گردند ‪ ،‬پیمانکار موظف به جبران آن به‬
‫هزینه خود بوده و در صورت استنکاف ‪ ،‬کارفرما مخیر خواهد بود راسا خسارت وارده را مرتفع و‬
‫هزینه آن را به هر طریقی که صالح بداند از یمانکار وصول نماید ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬مسئولیت کشف هرگونه فساد ‪ ،‬فحشا ‪ ،‬کالهبرداری ‪ ،‬درگیری و مشابه آن توسط افراد‬
‫پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه به عهده پیمانکار می باشد ‪.‬‬
‫‪ -16-4‬پرداخت هایی مانند عیدی ‪ ،‬انعام ‪ ،‬پاداش و ‪ ...‬به کارگران خود به عهده پیمانکار می‬
‫باشد ‪.‬‬

‫‪159‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -17-4‬پیمانکار موظف است ایام و ساعات کاری کارگاه را رعایت نموده و ترتیبی اتخاذ نماید تا‬
‫سر و صدای اجرای عملیات باعث مزاحمت همسایگان نگردد ‪ .‬در صورت نیاز به اضافه کاری با‬
‫کسب مجوز از کارفرما ‪ ،‬مجاز خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -12-4‬کارفرما در هیچیک از موارد احتمالی مورد اختالف پیمانکار و کارکنان او دخالتی نداشته‬
‫و مسئولیت هرگونه عوارض ناشی از درخواستهای حقوق و موضوعات رفاهی کارکنان پیمانکار به‬
‫عهده خود پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪ -13-4‬پیمانکار موظف است که کلیه مقررات قانون کار و سایر قوانین موضوعه کشور را رعایت‬
‫نماید و تاکید می گردد حق بکارگیری ارتباع خارجی و مخصوصا نیروهای افغانی را ندارد ‪.‬‬
‫‪ -10-4‬پیمانکار موظف است جهت تهیه صورت وضعیت با نماینده قانونی کارفرما یا مهندس ناظر‬
‫نسبت به متراژ و احجام عملیات اجرایی اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار بایستی پس از اجرای هر مرحله از کار نسبت به تحویل آن به نماینده کارفرما‬
‫اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬اشکاالت فنی کار ناشی از قصور پیمانکار که منجر به دستور تخریب یا اصالح گردد‬
‫متوجه پیمانکار بوده و ایشان موظف است مورد اشکال را به هزینه خود رفع نماید ‪.‬‬
‫‪ -13-4‬پیمانکار موظف است بر اساس رنگ سنگ ها آنها را در کارگاه سورت نماید ‪.‬‬
‫‪ -14-4‬ضخامت بندها ‪ ،‬باید کامال مساوی و در یک راستا قرار گیرد‪.‬‬
‫‪ -11-4‬سنگ پله باید حدود ‪ %1‬به سمت جلو شیب داشته باشد ‪.‬‬
‫‪ -16-4‬در مواقعی که دمای محیط کار یا درجه حرارت هر یک از مواد و مصالح مصرفی از ‪1‬‬
‫درجه سانتی گراد کمتر باشد انجام بنایی با سنگ ممنوع است ‪.‬‬
‫‪ -17-4‬حداقل ضخامت سنگ نما بایستی ‪ 10‬میلی متر باشد ‪.‬‬
‫‪ -12-4‬مالت عملیات سنگی از نوع مالت ماسه سیمان ‪ 1:1‬بایستی باشد ‪.‬‬
‫‪ -13-4‬مقدار آب مالت نباید آنقدر زیاد باشد که با نصب سنگ ‪ ،‬مالت روان از اطراف درزهای‬
‫سنگ بیرون بزند ‪.‬‬
‫‪ -30-4‬مالت باید تمامی فضای خالی بین سنگ ها را پر کند ‪ .‬مالت سخت شده اطراف کار ‪،‬‬
‫نباید مورد استفاده مجدد قرار گیرد ‪ .‬در صورتی که قطعه سنگی جابجا شود ‪ ،‬باید مالت اطراف‬
‫سنگ های فرش شده و سنگ جابه جا شده ‪ ،‬کامال پاک و مالت قبلی جمع آوری گردد ‪ .‬هر‬

‫‪161‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫سنگ باید قبل از نصب کامال تمیز شده و در صورت لزوم در آب خیسانده شود ‪ .‬ترکیب و ترتیب‬
‫قرار دادن سنگ ها و جزئیات نصب آنها و طریقه قفل و بست نمودن آن ‪ ،‬باید مطابق نقشه ها و‬
‫دستورات دستگاه نظارت باشد ‪.‬‬
‫‪ -31-4‬سطح نمای سنگ در حین فرش نباید به مالت آغشته شود ‪ .‬در مورد سنگ های پالک‬
‫که سطح زیرین آنها صیقلی است ‪ ،‬می توان برای چسبندگی بیشتر مالت با سنگ ‪ ،‬به وسیله فرز‬
‫‪ ،‬شیارهایی در پشت سنگ ایجاد نمود ‪ .‬ضخامت بندها باید کامال مساوی بوده و هیچ گاه از ‪1‬‬
‫میلی متر کمتر و از ‪ 10‬میلی متر بیشتر نباشد ‪.‬‬
‫ماده ‪ -5‬تعهدات کارفرما ‪:‬‬
‫‪ -1-1‬آب و برق مورد نیاز پیمانکار ‪ ،‬جهت اجرای عملیات در محل کارگاه و هر طبقه به طور‬
‫مجزا با کارفرما می باشد ‪.‬‬
‫‪ -1-1‬ابزار و وسایل زیر توسط کارفرما تهیه و در اختیار پیمانکار قرار داده می شود ‪:‬‬
‫استانبولی ‪ ،‬نردبان ‪ ،‬داربست ‪ ،‬طناب ‪ ،‬سطل ‪ ،‬شیلنگ آب ‪ ،‬بشکه ‪ ،‬تخته زیرپایی ‪ ،‬کابل برای‬
‫روشنایی ‪ ،‬آهن آالت مورد نیاز ‪ ،‬انواع سنگ ‪ ،‬ماسه شسته ‪ ،‬سیمان ‪ ،‬ماسه بادی ‪ ،‬خاک سنگ ‪،‬‬
‫آهن آالت اسکوپ و چسب سنگ‬
‫‪ -3-1‬کلیه رقوم های ارتفاعی در هر طبقه توسط نماینده کارفرما به پیمانکار تحویل داده می‬
‫شود ‪.‬‬
‫‪ -4-1‬کارفرما از بابت مواردی که بایستی در اختیار پیمانکار بگذارد ‪ ،‬حق دریافت هیچگونه‬
‫وجهی را ندارد ‪.‬‬
‫‪ -1-1‬کارفرما موظف است مکانی جهت استراحت و غذاخوری برای کارگران مهیا نماید ‪.‬‬
‫‪ -6-1‬کارفرما بایستی سرویس بهداشتی مناسب و کافی برای کارگران احداث نماید ‪.‬‬
‫‪ -7-1‬کارفرما بایستی کارگاه را در مقابل حوادث کارگاهی بیمه نماید ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 1‬پیمانکار می تواند در حد بیمه مسئولیت کارگاه در صورت حادثه از محل بیمه‬
‫حوادث استفاده نماید ‪.‬‬
‫ماده ‪ -6‬مبلغ قرارداد ‪:‬‬
‫مبلغ موضوع ماده یک بر اساس ردیف های زیر تعیین می گردد ‪:‬‬
‫‪ -1-6‬نصب سنگ های نما چه در بیرون و چه داخل ساختمان از قرار هر متر مربع ریال‬

‫‪161‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-6‬نصب سنگ های کف بر اساس طرح و نقشه های ابالغ هر متر مربع ریال‬
‫‪ -3-6‬نصب سنگ های پله از قرار هر متر مربع کف و پیشانی پله ریال‬
‫‪ -4-6‬مدور کردن و ایجاد ابزار در سنگ ( موضوع بند ‪ ) 1-3-4‬از قرار هر متر طول ریال‬
‫‪ -1-6‬دوبله کاری سنگ های پله ( موضوع بند ‪ )3-3-4‬از قرار هر متر طول ریال‬
‫‪ -6-6‬ایجاد آب چکان دستی ( موضوع بند ‪ ) 10-3-6‬از قرار هر متر طول ریال‬
‫‪ -7-6‬سایر ردیف های ماده ‪ 4‬در قیمت های قرارداد منظور شده است ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 1‬به قیمت های مندرج در ماده شش این قرارداد هیچگونه تعدیل یا به عبارت دیگر‬
‫افزایش نرخی تعلق نخواهد گرفت ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 3‬هیچگونه اضافه بها مانند سختی کار ‪ ،‬ارتفاع زیاد ‪ ،‬زاویه داشتن و سایر صعوبت هایی‬
‫که اجرای کار را مشکل تر می کند ‪ ،‬قابل پرداخت نیست ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 4‬قیمت واحد در ماده شش تعیین کننده مشخصات نیست بلکه این قیمت در صورتی‬
‫قابل اعمال می باشد که کارهای انجام شده بر طبق نقشه و مشخصات فنی باشد ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 1‬پیمانکار نمی تواند به استناد و شرح قیمت ماده شش و مقایسه آن با قیمت های روز‬
‫وجوه دیگری را مطالبه نماید ‪.‬‬
‫ماده ‪ -7‬کسورات قانونی ‪:‬‬
‫از این قرارداد ‪ %1‬بیمه و ‪ %1‬مالیات کسر خواهد شد ‪.‬‬
‫ماده ‪ -8‬نحوه پرداخت ‪:‬‬
‫پرداخت های موقت بر اساس سطح طبقات در پایان هر طبقه به پیمانکار و پس از کسر کسورات‬
‫متعلقه و ‪ %10‬حسن انجام کار پرداخت می گردد ‪ %10 .‬حسن انجام کار پس از اتمام دوره‬
‫تضمین و تایید کارفرما و مهندس ناظر آزاد خواهد شد‪.‬‬
‫ماده ‪ -9‬تغییر مدت قرارداد در شرایط زیر مجاز خواهد بود ‪:‬‬
‫‪ -1-3‬با توافق طرفین‬
‫‪ -1-3‬در صورتی که تمام یا بخشی از نقشه های تهیه شده توسط کارفرما تغییر نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-3‬در صورتی که قوانین و مقررات جدیدی از طرف مراجع قانونی مرتبط وضع شود که در‬
‫مدت اجرای قرارداد موثر باشد ‪.‬‬
‫‪ -4-3‬موارد فورس ماژور مانند زلزله ‪ ،‬سیل ‪ ،‬آتش سوزی ‪ ،‬آتشفشان ‪ ،‬انقالب ‪ ،‬جنگ و غیره‬

‫‪162‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ماده ‪ -11‬دوره تضمین قرارداد ‪:‬‬
‫مدت دوره تضمین قرارداد ماه پس از اتمام کار می باشد و در صورت بالنقص بودن کار انجام شده‬
‫مبلغ ‪ %10‬حسن انجام کار با تقاضای پیمانکار مسترد خواهد شد‪.‬‬
‫ماده ‪ -11‬حل اختالف ‪:‬‬
‫هرگاه در اجرای مفاد قرارداد بین طرفین اختالفی رخ دهد و این اختالف را نتوان از طریق‬
‫مذاکره حل و فصل نمود ‪ ،‬اختالف حاصله از طریق ارجاع به داور مرضی الطرفین حل و فصل‬
‫به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردیدند و داوری ایشان برای‬ ‫خواهد شد ‪ .‬آقای‬
‫طرفین الزم االجرا است ‪.‬‬
‫ماده ‪ -12‬فسخ ‪:‬‬
‫‪ -1-11‬در صورتی که پیمانکار بیش از ‪ 1/4‬برنامه زمان بندی تاخیر داشته باشد کارفرما می تواند‬
‫قرارداد را فسخ نماید‬

‫‪ -1-11‬در صورت عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل یا قسمتی از هر یک از مراحل این قرارداد‬
‫کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-11‬در صورت بروز هرگونه حوادث فورس ماژور و قهریه قرارداد می تواند فسخ گردد‪.‬‬
‫ماده ‪ -13‬جریمه ‪:‬‬
‫در صورت تاخیر در اجرای عملیات به شرطی که میزان تاخیر موجبات فسخ را فراهم نیاورد‬
‫ریال جریمه خواهد شد ‪ .‬تشخیص مجاز یا‬ ‫پیمانکار به ازاء هر روز تاخیر غیر مجاز معادل‬
‫غیر مجاز بودن تاخیر با مهندس ناظر و کارفرما است ‪.‬‬

‫این قرارداد در ‪ 13‬ماده و ‪ 1‬تبصره در دو نسخه متحدالمتن که هر یک حکم واحد را دارند در‬
‫تاریخ‬
‫تنظیم گردیده است ‪.‬‬

‫پیمانکار‬ ‫کارفرما‬

‫‪163‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرار داد گچ کاری‬
‫به‬ ‫به نمایندگی‬ ‫فی مابین شرکت‬ ‫این قرارداد در تاریخ‬
‫نشانی‬
‫فرزند‬ ‫که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای‬ ‫تلفن‬
‫و به نشانی‬ ‫به شماره شناسنامه صادره از‬
‫که از طرف دیگر پیمانکار نامیده می شود‬ ‫تلفن‬
‫مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و الزم االجرا ء می باشد ‪.‬‬

‫ماده یک – موضوع قرارداد‬

‫اجرای کلیه عملیات گچ و خاک و سفیدکاری و اجرای ابزار زنی طبق دیتیل و نقشه های ارائه‬
‫شده به پیمانکار ‪.‬‬

‫ماده دو‪ -‬اسناد و مدارک قرارداد‬

‫‪ -1-1‬قرارداد حاضر‬
‫‪ -1-1‬نقشه و مشخصات فنی و عمومی و خصوصی که بنا به مورد توسط کارفرما ابالغ می گردد ‪.‬‬
‫‪ -3-1‬کلیه دستور کارهائیکه در حین اجراء توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابالغ می گردد ‪.‬‬

‫ماده سه – مبلغ قرارداد‬

‫ریال پیش بینی میگردد که تا ‪ 11‬درصد قابل افزایش‬ ‫مبلغ کل قرارداد حدودا‬
‫یا کاهش می باشد که بر اساس صورت وضعیت پیشرفت کار طبق تائید دستگاه نظارت قابل‬
‫پرداخت خواهد بود مطابق نرخنامه پیوست ‪.‬‬
‫تبصره – به قیمتهای این قرارداد هیچگونه تعدیلی تعلق نمی گیرد ‪.‬‬

‫ماده چهار – نحوه پرداخت‬

‫‪164‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و‬
‫پس از تائید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر‬
‫‪ 10‬درصد حسن انجام کار و ‪ 1‬درصد مالیات اقدام خواهد شد ‪.‬‬
‫تبصره یک‪ 1 -‬درصد حسن انجام کار پس از تحویل موقت و ‪ 1‬درصد پس از تحویل قطعی با‬
‫درخواست کتبی پیمانکار و تائید کارفرما به پیمانکار پرداخت می گردد ‪.‬‬
‫تبصره دو‪ 10 -‬درصد کل قرارداد بعنوان پیش پرداخت از سوی کارفرما به پیمانکار پرداخت می‬
‫گردد ‪.‬‬

‫ماده پنج – مدت قرارداد‬

‫میباشد‬ ‫لغایت‬ ‫روز ‪ /‬ماه شمسی از تاریخ‬ ‫مدت قرارداد جمعا‬
‫‪.‬‬

‫ماده شش – مشخصات فنی‬

‫‪ -1-6‬سطح زیر اندود کاری باید از گرد و خاک و مالتهای اضافی کامال تمیز گردد ‪.‬‬
‫‪ -1-6‬چنانچه سطح زیر اندود دارای درز باشد باید داخل درزها تمیز شده و برای اتصال به اندود‬
‫سطح مناسبی به وجود آورد ‪.‬‬
‫‪ -3-6‬هنگام اندود کاری باید سطح زیر کامال با آب مرطوب گردیده و فاصله روی آن اندود شود ‪.‬‬
‫‪ -4-6‬چنانچه زیر اندود دیوار یا سقف عایقکاری شده باشد باید یک الیه تور سیمی قبال زیر اندود‬
‫( روی سطح عایق کاری شده ) نصب شود ‪.‬‬
‫‪ -1-6‬اندود کاری باید حداقل دارای ‪ 1‬قشر یکی آستر و دیگری رویه باشد ‪.‬‬
‫‪ -6-6‬سطح آستر به منظور اتصال بهتر به رویه ‪ ،‬باید قبل از گرفتن نهایی با کشیدن خطوطی‬
‫خراش داده شود ‪.‬‬
‫‪ -7-6‬هنگام اجرای اندود قشر رویه ‪ ،‬قشر آستر باید کامال گرفته باشد و سطح آن با آب مرطوب‬
‫گردد ‪ .‬سطح رویه باید کامال صاف و بدون موج باشد بطوریکه ناهمواری آن هنگام اندازه گیری با‬
‫شمشه ‪ 3‬متری از ‪ 1‬میلی متر بیشتر نباشد ‪.‬‬

‫‪165‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -2-6‬حداقل ضخامت و قشر فوق بدون درنظر گرفتن اندود اضافی داخل درزها باید ‪ 1‬میلیمتر‬
‫باشد ‪.‬‬
‫‪ -3-6‬از یخ زدن اندود قبل از آنکه کامال گرفته باشد و نیز خشک شدن سریع آن باید جلوگیری‬
‫نمود ‪.‬‬
‫‪ – 10-6‬اندود باید کامال به سطح زیرین بچسبد محلهای ترک خورده قسمتهایی از اندود کاری‬
‫که خالی بودن پشت‬
‫آنها با ضربه زدن مشخص شود ‪ ،‬مورد قبول نبوده و باید برداشته و بنحو رضایت بخشی ترمیم‬
‫گردد ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬سطح اندود شده باید در تمام مدت ساختمان در برابر صدمات احتمالی محافظت شود‬
‫تعمیر قسمتهای زخمی شده و همچنین قسمتهای شوره زده ‪ ،‬پوسته شده ‪ ،‬متورم شده ‪ ،‬آلوک‬
‫دار ‪ ،‬لکه دار ‪ ،‬سست ( پودر شده ) و رنگ زدگی باید به نحوی انجام گرددکه قسمت تعمیر شده‬
‫با قسمتهای اطراف کامال همرنگ و دارای فصل مشترک مسطح باشد ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬سطح نما باید فاقد موج ‪ ،‬ناهمواری ‪ ،‬ترک ‪ ،‬لک و جدا شدگی باشد ‪ .‬در مورد رویه های‬
‫صیقلی که نور را منعکس کرده و ناهمواری را با شدت بیشتر آشکار می سازد اجرا باید با دقت‬
‫بیشتری توام باشد ‪.‬‬
‫اندودهای ضخیم نباید در یک دست اجرا شوند ‪ ،‬در غیر اینصورت در اندود ترک ایجاد خواهد شد‬
‫همچنین برای جلوگیری از ایجاد ترک الزم است ‪ ،‬قبل از اجراء قشر رویه از سفت شدن قشر‬
‫آستر اطمینان حاصل شود ‪.‬‬
‫‪-13-6‬پیمانکار موظف است قبل از زیر سازی و سفید کاری رابیتس نسبت به کنترل موارد زیر‬
‫اقدام نماید ‪:‬‬
‫‪ -1-13-6‬اطمینان از جوشکاری اتصال آویزهای فلزی قائم‬
‫‪ -1-13-6‬اطمینان از پروفیل های اصلی افقی و پروفیلهای متصل به سقف‬
‫‪ -3-13-6‬اتصال رابیتس که به وسیله سیم به مفتول های ‪ 1‬الیه سیمی بسته شده ‪.‬‬
‫‪ -14-6‬برای آستر کشی پیمانکار موظف است شرایط زیر را مهیا نماید ‪:‬‬

‫‪166‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-14-6‬قبل از آستر کشی می بایستی الیه آجری از گرد و خاک و مواد چسبنده ای که در‬
‫هنگام دیوار چینی یا زدن سقف به وجود آمده کامال به وسیله جارو و تیشه از سطح دیوار و یا‬
‫سقف پاکسازی گردد ‪.‬‬
‫‪ -1-14-6‬سطح دیوار و یا سقف با پاشیدن آب بصورت پودر نمناک گردد تا در هنگام کشیدن ‪،‬‬
‫آسترگچ و خاک و به سطح دیوار و آجر چسبیده و اندود گچ و خاک بین کرم بندی ها با شمشه‬
‫کشی به صورت یکدست و صاف در آید تا در هنگام کشیدن گچ کشته رعایت اصول آستر کشی و‬
‫رویه دقیقا اجرا شود ‪.‬‬
‫‪ -11-6‬رابیتس را باید در فواصل معینی به وسیله مفتول مناسب به اسکلت و یا کالف بندی‬
‫ساختمان متصل کرد ‪ ،‬به قسمتی که هیچگونه برجستگی یا فرورفتگی در سطوح تمام شده دیده‬
‫نشود ‪ .‬فاصله پروفیل های اصلی از یکدیگر چنانچه رابیتس نمره ‪ 1‬استفاده می شود ‪ ،‬باید‬
‫حداکثر برابر ‪ 31‬سانتی متر و در استفاده از رابیتس نمره ‪ 3‬این فاصله حداکثر برابر ‪ 10‬سانتیمتر‬
‫باشد ‪ .‬برای بستن پروفیلهای فرعی از مفتول ‪ 1‬الیه سیمی به قطر حداقل ‪ 0/7‬میلیمتر استفاده‬
‫نمود ‪ .‬تعداد آویزهای قائم این نوع پوشش در هر متر مربع حداقل ‪ 3‬عدد باشد ‪.‬‬

‫ماده هفت – تعهدات کارفرما‬

‫‪ -1-7‬تامین محل اسکان پرسنل پیمانکار در کارگاه در حد مقدورات ‪.‬‬
‫‪ -1-7‬تامین آب و برق مورد نیاز کار‬
‫‪ -3-7‬پرداخت مبلغ انجام کار که پس از اتمام عملیات و تایید قابل پرداخت می باشد ‪.‬‬
‫‪ -4-7‬چنانچه تاخیری بواسطه کار کارفرما باشد پیمانکار جریمه ای نخواهد پرداخت و تشخیص‬
‫این موضوع بعهده کارفرما می باشد ‪.‬‬

‫ماده هشت – موارد فسخ قرارداد‬

‫‪ -1-2‬انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار‬
‫‪ -1-2‬عدم اجرا ء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده‬
‫روز از تاریخ ابالغ قرارداد‬ ‫‪ -3-2‬تاخیر در شروع بکار بیش از‬

‫‪167‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -4-2‬تاخیر در اجرای کار بطوریکه داللت بر عدم صالحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار‬
‫بنماید ‪.‬‬
‫‪ -1-2‬غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما‬
‫‪ -6-2‬عدم پیشرفت کار متناسب با مقدار کاری که بایستی مطابق برنامه زمانبندی انجام شود ‪.‬‬
‫تبصره – در کلیه موارد مذکور تشخیص و نظر کارفرما مالک عمل بوده و قاطعیت دارد ‪.‬‬

‫ماده نه – تعهدات پیمانکار‬

‫‪ -1-3‬پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کامال مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و‬
‫مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است و کلیه کارها را طبق نقشه و دستور‬
‫کارها زیر نظر دستگاه نظارت بدون عیب و نقص انجام دهد ‪.‬‬
‫‪ -1-3‬پیمانکار می بایستی در تمام مراحل کار راسا در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده‬
‫تام االختیار ذیصالح با اطالعات فنی مورد نیاز که مورد تایید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد‬
‫‪.‬‬
‫‪ -3-3‬پیمانکار متعهد است به رعایت دقیق برنامه زمان بندی اجرا عملیات و در صورت هرگونه‬
‫تأخیر نسبت به برنامه که ناشی از کار پیمانکار باشد ‪ ،‬کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -4-3‬پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی ‪ ،‬کارفرما حق‬
‫هرگونه اقدام را به هر شکل و به صورت تام االختیار خواهد داشت ‪.‬‬
‫‪ -1-3‬پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کار کردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع‬
‫بیگانه خارجی ( افغانی ) بدون مجوز کار یا افرادی را که به نحوی از حق کارکردن محروم هستند‬
‫را دارد و کارفرما فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کار کردن‬
‫ندارد ‪.‬‬
‫‪ -6-3‬پیمانکار مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را به عهده داشته و متعهد خواهد بود که‬
‫پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسائل استحفاظی نماید تا پرسنل دچار حادثه ناشی از‬
‫کار تگردند ‪ .‬ضمنا رعایت مبحث ‪ 11‬مقررات ملی ساختمان نیز اجباری است ‪.‬‬
‫‪ -7-3‬پیمانکار تعهد می نماید که در پایان هر روز لیست کارگران خود را با مشخص نمودن‬
‫وظیفه مربوطه به دفتر کارگاه تحویل نماید ‪.‬‬

‫‪168‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬

‫ماده ده – دوره تضمین قرارداد‬

‫مدت دوره تضمین قرارداد پس از اتمام کار که به تائید کارفرما و دستگاه نظارت رسیده ‪ ،‬دو برابر‬
‫مدت زمان قرارداد می باشد و در صورت بالنقص بودن کار انجام شده ‪ ،‬مبلغ ده درصد حسن‬
‫انجام کار با تقاضای پیمانکار به ایشان مسترد میگردد‪.‬‬

‫ماده یازده‬
‫این قرارداد در ‪ 11‬ماده و چهار تبصره و در چهار نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم‬
‫واحد را دارا و قابل اعتبار می باشد ‪.‬‬
‫کارفرما‬
‫پیمانکار‬

‫نرخنامه‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫اجرای گچ و خاک روی دیوار و سقف ( صاف یا قوس دار ) از قرار هر متر مربع‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫اجرای سفید کاری روی دیوار یا سقف ( صاف یا قوس دار ) از قرار هر متر مربع‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫اجرای گچ و خاک و سفید کاری سقف سرویس ها از قرار هر متر مربع‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫اجرای گچ و خاک و سفیدکاری سقف و بدنه راه پله ها از قرار هر متر مربع‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫اجرای سفید کاری روی پوتر با گچ گیپتون از قرار هر متر مربع‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫پر کردن چشمه رابیتس در سقف از قرار هر متر مربع‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫اجرای ابزار چفت روی کاشی ها از قرار هر متر طول‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫اجرای نور مخفی از قرار هر متر طول‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫اجرای قوس طبقات هر طبقه‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫اجرای ابزار طبق دیتیل ارائه شده هر عدد‬
‫ریال ‪.‬‬ ‫جای پرده ای از قرار هر متر طول‬

‫‪169‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرار داد کاشی کاری‬
‫و تلفن‬ ‫به نشانی‬ ‫این قرارداد مابین آقای‬
‫فرزند‬ ‫که از این پس کارفرما نامیده می شود از یک طرف وآقای‬
‫به شماره شناسنامه‬ ‫صادره از‬ ‫متولد‬
‫به نشانی‬
‫وشماره تلفن‬
‫که از این پس پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد‪.‬‬
‫ماده ‪– 1‬موضوع قرارداد ‪:‬‬
‫موضوع قرارداد عبارتست از اجرای کاشی کاری و سرامیک و نصب توالت ایرانی در ساختمان‬
‫دارای پروانه ساختمانی‬ ‫طبقه به آدرس‬
‫شماره‬
‫ماده ‪– 2‬مشخصات فنی ‪:‬‬
‫به طور کلی مشخصات فنی بر اساس نقشه ها و دستورالعمل های صادره از جانب کارفرما و‬
‫مهندس ناظر میباشد و همچنین کنترل و تایید کیفیت مصالح و کار اجرا شده مطابق یا نقشه ها‬
‫‪ ،‬به عهده مهندس ناظر و کارفرما‬
‫ماده ‪– 3‬مدت قرارداد ‪:‬‬
‫ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد می باشد‪.‬‬ ‫مدت اجرای این قرارداد به مدت‬
‫ماده ‪ – 4‬تعهدات پیمانکار‬
‫‪ -1-4‬پیمانکار موظف است بالفاصله پس از ابالغ قرارداد ‪ ،‬نسبت به تجهیز کارگاه و شروع‬
‫عملیات اجرایی اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪-1-4‬پیمانکار موظف است کارهای موضوع قرارداد را شخصا انجام دهد و حق واگذاری تمام و یا‬
‫قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد ‪.‬‬
‫‪ -3-4‬پیمانکار مجاز به تعطیلی کار بدون اجازه کارفرما نمی باشد ‪.‬‬
‫‪ -4-4‬برای کاشی کاری بایستی از دوغاب ماسه و سیمان به نسبت حجمی ‪ 1:1‬استقفاده گردد‪.‬‬

‫‪171‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1-4‬پیمانکار بایستی قبل از کاشی کاری وضعیت دیوارها را به لحاظ تراز و شاقول بودن و‬
‫همچنین زوایای قائم کنترل نماید در صورتی که نواقص و اشکاالتی در آجر چینی وجود داشته‬
‫باشد باید آن را مطابق نظر مهندس ناظر مرتفع نماید ‪.‬‬
‫‪ -6-4‬در صورتی که به لحاظ اصالح وضعیت زوایای قائم کاشی کاری ‪ ،‬پیمانکار متوجه شود که‬
‫دوغاب پشت کاشی کاری بیش از ‪ 1‬سانتی متر خواهد شد ابتدا بایستی آن قسمت را سیمانکاری‬
‫نموده و ‪ 1‬روز بعد نسبت به کاشی کاری زیر نظر مهندس ناظر اقدام نماید ‪ .‬بدیهی است قیمت‬
‫سیمانکاری در توافق جداگانه ای محاسبه خواهد شد ‪.‬‬
‫‪ -7-4‬پیمانکار نبایستی به هیچ عنوان در دوغاب ماسه و سیمان از نخاله ‪ ،‬خرده آجر و گل رس‬
‫استفاده نماید ‪.‬‬
‫‪ -2-4‬در قسمت هایی که روی عایق کاری کاشی اجرا می شود پیمانکار بایستی حتما روی کلیه‬
‫عایق ها را تور سیمی نصب نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-4‬پشت کاشی کاری بایستی کامال پر شده و پس از اتمام کار توسط مهندس ناظر کنترل‬
‫خواهد گردید و در صورتی که در قسمت هایی پشت کاشی کاری پر نشده باشد پیمانکار موظف‬
‫به رفع عیب به هزینه خود بوده و مواد چسباننده در این مورد چسب های کاشی خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -10-4‬پیمانکار موظف است کنج های بیرونی کاشی ها را پخ ‪ 41‬درجه زده تا لبه کاشی ها دیده‬
‫نشود ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار ملزم می باشد محل کلید و پریزها و لوله های آب و فاضالب را در کاشی برش‬
‫زده و سوراخ های مناسبی ایجاد نماید ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار باید در حمام ها از کاشی همان دیوار یا نوار الستیکی و یا پخ ‪ 41‬درج زیر‬
‫دوشی ساخته بدیهی است شکل و ابعاد زیردوشی توسط کارفرما اعالم می گردد ‪.‬‬
‫‪ -13-4‬در محل هایی که ابعاد کاشی دیواری یا سرامیک کف دارای عرض برابر می باشد پیمانکار‬
‫بایستی امتداد درزهای کاشی را با سرامیک تنظیم نماید ‪.‬‬
‫‪ -14-4‬کلیه کاشی کاری ها بایستی دارای سطوح کامال شاقول و زوایای گونیا باشد ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬اجرای نوار کاشی هم عرض کاشی های دیواری بایستی با دقت بسیار زیاد انجام گیرد و‬
‫اضافه قیمتی از این بابت به پیمانکار پرداخت نخواهد شد‪.‬‬
‫‪ -16-4‬نصب کاشی دیواری بایستی حداقل ‪ 3‬سانتی متر پایین از کف تمام شده شروع گردد‪.‬‬

‫‪171‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -17-4‬در قسمت هایی که کاشی کاری انجام می گردد بایستی زاویه مد نظر قرار گیرد و در‬
‫مکان هایی که دید بیشتری دارد بایستی از کاشی های بدون برش استفاده گردد و آن قسمت‬
‫هایی که در معرض دید کمتری هستند و یا پشت درها آن قسمت ها برش زده شود‪.‬‬
‫‪ -12-4‬پیمانکار بایستی محل اجرای تک گل کاشی ها را با کارفرما هماهنگ نماید ‪.‬‬
‫‪ -13-4‬نصب سرامیک بایستی با دقت بسیار زیاد و رعایت شیب کف ها اجرا گردد ‪.‬‬
‫‪ -10-4‬در هنگام نصب سرامیک بایستی محل کف شوی ها و لوله های فاضالب دارای برش های‬
‫بسیار دقیق اجرا گردد و در محل کف شوی ها و لوله های فاضالب نبایستی سرامیک را چندین‬
‫برش زده و کنار همدیگر قرار داد ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬سرامیک ها نبایستی نسبت به همدیگر دارای لبه باشند و بایستی کامال هم سطح باشند‬
‫و به اصطالح ناخنک نداشته باشد ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬دوغاب ریزی پس از کنترل و تایید کاشی کاری و سرامیک کاری انجام خواهد گرفت ‪.‬‬
‫‪ -13-4‬نصب کاسه توالت ایرانی بایستی در امتداد بندهای سرامیک باشد ‪.‬‬
‫‪ -14-4‬نحوه چیدن سرامیک اعم از ساده یا ‪ 41‬درجه را کارفرما به پیمانکار ابالغ می نماید ‪.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار بایستی ابزار کار جهت اجرای قرارداد از جمله شمشه ‪ ،‬تراز ‪ ،‬شاقول ‪ ،‬ریسمان ‪،‬‬
‫دستکش الستیکی ‪ ،‬فرز و سنگ مربوطه ‪ ،‬مالقه ‪ ،‬کمچه و ‪ ...‬را تهیه نموده و مسئولیت نگهداری‬
‫وسائل مزبور نیز به عهده پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪ -16-4‬پیمانکار ملزم است باقیمانده مصالح را به صورت مرتب دسته بندی نموده و تحویل‬
‫کارفرما نماید ‪.‬‬
‫‪-17-4‬پیمانکار موظف است به طریقی عمل نماید تا پرت مصالح در حد متناسب و معقول بوده و‬
‫در غیر این صورت هزینه پرت بیش از حد متعارف مصالح ‪ ،‬به حساب بدهکاری پیمانکار منظور‬
‫خواهد شد‪.‬‬
‫‪ -12-4‬پیمانکار موظف است پس از اتمام کار محل را کامال تمیز نموده و با نظارت کارفرما و‬
‫مهندس ناظر اقدام به حمل نخاله از طبقات به محوطه تعیین شده در کارگاه نماید ‪.‬‬
‫‪ -13-4‬پیمانکار تایید می نماید که کلیه اسناد ‪ ،‬مدارک و نقشه های موضوع مندرج در ماده یک‬
‫این قرارداد را کامال مطالعه نموده و هنگام امضاء قرارداد ‪ ،‬هیچ نکته ای باقی نمانده است که بعدا‬
‫بتواند در مورد آن استناد به جهل خود نماید ‪.‬‬

‫‪172‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪-30-4‬پیمانکار تایید می نماید که محل کارگاه و محل اجرای پروژه مورد قرارداد را کامال رویت‬
‫نموده است ‪.‬‬
‫‪-31-4‬پیمانکار موظف است در حدود موضوع قرارداد کلیه موارد ایمنی مبحث ‪ 11‬مقررات ملی‬
‫ساختمان ایران را رعایت نماید ‪ ،‬چنانچه در اثر عدم رعایت شرایط ایمنی کار توسط پیمانکار و یا‬
‫قصور کارکنان وی ‪ ،‬خود یا اقراد پیمانکار و یا دیگران دچار سانحه شوند ‪ ،‬جبران کلیه عواقب‬
‫مالی ‪ ،‬حقوقی و جزایی به عهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در این رابطه‬
‫نخواهد داشت ‪ .‬وسایل ایمنی و حفاظتی شامل کفش ایمنی ‪ ،‬لباس ضخیم کار ‪ ،‬دستکش‬
‫مناسب ‪ ،‬و ‪ ...‬می باشد ‪.‬‬
‫‪ -31-4‬کارفرما مخیر می باشد که حجم قرارداد را تا میزان ‪ 11‬درصد افزایش یا کاهش دهد و‬
‫پیمانکار از این بایت هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت و مبالغ واحد قرارداد هیچ تغییری نخواهد‬
‫کرد‪.‬‬
‫‪ -33-4‬تهیه و پرداخت هزینه های بیمه ‪ ،‬ایاب و ذهاب ‪ ،‬مسکن و غذای افراد پیمانکار ‪ ،‬به عهده‬
‫وی می باشد ‪.‬‬
‫‪ -34-4‬پیمانکار موظف است افراد دارای صالحیت فنی را به کار گمارد در غیر این صورت‬
‫کارفرما و ناظر حق خواهند داشت طی نامه ای به پیمانکار اعالم و پیمانکار نیز بایستی به تعویض‬
‫افراد فاقد صالحیت اقدام نماید ‪.‬‬
‫‪ -31-4‬در صورتی که افراد پیمانکار به تشخیص کارفرما و مهندس ناظر و سرپرست کارگاه در‬
‫داخل کارگاه به هر شکلی باعث بروز هر نوع خسارتی گردند ‪ ،‬پیمانکار موظف به جبران آن به‬
‫هزینه خود بوده و در صورت استنکاف ‪ ،‬کارفرما مخیر خواهد بود راسا خسارت وارده را مرتفع و‬
‫هزینه آن را به هر طریقی که صالح بداند از پیمانکار وصول نماید ‪.‬‬
‫‪ -36-4‬مسئولیت کشف هرگونه فساد ‪ ،‬فحشا ‪ ،‬کالهبرداری ‪ ،‬درگیری و مشابه آن توسط افراد‬
‫پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه به عهده پیمانکار می باشد ‪.‬‬
‫‪ -37-4‬پرداخت هایی مانند عیدی ‪ ،‬انعام ‪ ،‬پاداش و ‪ ...‬به کارگران خود به عهده پیمانکار می‬
‫باشد ‪.‬‬

‫‪173‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -32-4‬پیمانکار موظف است ایام و ساعات کاری کارگاه را رعایت نموده و ترتیبی اتخاذ نماید تا‬
‫سر و صدای اجرای عملیات باعث مزاحمت همسایگان نگردد ‪ .‬در صورت نیاز اضافه کاری با کسب‬
‫مجوز از کارفرما ‪ ،‬مجاز خواهد بود‪.‬‬
‫‪-33-4‬کارفرما در هیچک از موارد احتمالی مورد اختالف پیمانکار و کارکنان او دخالتی نداشته و‬
‫مسئولیت هرگونه عوارض ناشی از درخواست های حقوق و موضوعات رفاهی کارکنان پیمانکار به‬
‫عهده پیمانکار است ‪.‬‬
‫‪ -40-4‬پیمانکار موظف است که کلیه مقررات قانون کار و سایر قوانین موضوعه کشور را رعایت‬
‫نماید و تاکید می گردد حق بکارگیری اتباع خارجی و مخصوصا نیروهای افغانی را ندارد‪.‬‬
‫‪ -41-4‬پیمانکار بایستی پس از اجرای کامل هر طبقه نسبت به تحویل آن به نماینده کارفرما‬
‫اقدام نماید ‪.‬‬
‫ماده ‪ – 5‬تعهدات کارفرما ‪:‬‬
‫‪-1-1‬آب و برق مورد نیاز پیمانکار ‪ ،‬جهت اجرای عملیات در محل کارگاه و هر طبقه به طور مجزا‬
‫با کارفرما می باشد ‪.‬‬
‫‪ -1-1‬ابزار و مصالح زیر توسط کارفرما تهیه و در اختیار پیمانکار قرارداده می شود‪ .‬شیلنگ آب ‪،‬‬
‫بشکه ‪ ،‬تخته زیرپایی ‪ ،‬کابل روشنایی ‪ ،‬ماسه ‪ ،‬سیمان ‪ ،‬کاشی ‪ ،‬سرامیک ‪ ،‬توریسمی ‪ ،‬نوار‬
‫پالستیکی ‪.‬‬
‫‪ -3-1‬کارفرما از بابت مواردی که بایستی در اختیار پیمانکار بگذارد ‪ ،‬حق دریافت هیچگونه‬
‫وجهی را ندارد‪.‬‬
‫‪ -4-1‬کلیه رقوم های ارتفاعی در هر طبقه توسط نماینده کارفرما به پیمانکار تحویل داده می‬
‫شود‪..‬‬
‫‪ -1-1‬کارفرما کلیه مصالح مورد نیاز پیمانکار را در محوطه کارگاه تحویل او می دهد ‪.‬‬
‫‪ -6-1‬کارفرما موظف است مکانی جهت استراحت و غذاخوری برای کارگران مهیا نماید ‪.‬‬
‫‪ -7-1‬کارفرما بایستی سرویس بهداشتی مناسب و کافی برای کارگران احداث نماید ‪.‬‬
‫‪ -2-1‬کارفرما بایستی کارگاه را در مقابل حوادث کارگاهی بیمه نماید ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 1‬پیمانکار می تواند در حد بیمه مسئولیت کارگاه در صورت حادثه از محل بیمه‬
‫استفاده نماید ‪.‬‬

‫‪174‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ماده ‪ -6‬مبلغ قرارداد ‪:‬‬
‫مبلغ این قرارداد بر اساس موضوعات زیر توافق می گردد ‪:‬‬
‫ریال‬ ‫‪ -1-6‬کاشی کاری از قرار هر متر مربع‬
‫ریال‬ ‫‪ -1-6‬نصب سرامیک از قرار هر متر مربع‬
‫ریال‬ ‫‪ -3-6‬نصب کاسه توالت ایرانی از قرار هر عدد‬
‫ریال‬ ‫‪ -4-6‬اجرای پخ ‪ 41‬درجه یا اجرای نوار الستیکی از قرار هر متر طول‬
‫‪ -1-6‬نحوه محاسبه سطوح از روی نقشه ها نبوده بلکه مالک سطوح قابل رویت می باشد و اندازه‬
‫گیری در محل انجام می شود‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 1‬به قیمت های مندرج در ماده شش این قرارداد هیچگونه تعدیل یا به عبارت دیگر‬
‫افزایش نرخی تعلق نخواهد گرفت ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 3‬هیچگونه اضافه بها مانند سختی کار ‪ ،‬ارتفاع زیاد ‪ ،‬کنج های زیاد و سایر صعوبت‬
‫هایی که اجرای کار را مشکل تر می کند ‪ ،‬قابل پرداخت نیست ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 4‬قیمت واحد در ماده شش تعیین کننده مشخصات نیست بلکه این قیمت در صورتی‬
‫قابل اعمال می باشد که کارهای انجام شده بر طبق نقشه و مشخصات فنی باشد ‪.‬‬
‫تبصره ( ‪ ) 1‬پیمانکار نمی تواند به استناد و شرح قیمت ماده شش و مقایسه آن با قیمت های روز‬
‫وجوه دیگری را مطالبه نماید ‪.‬‬
‫ماده ‪ -7‬کسورات قانونی ‪:‬‬
‫از این قرارداد ‪ %1‬بیمه و ‪ % 1‬مالیات کسر خواهد شد‪.‬‬
‫ماده ‪ -8‬نحوه پرداخت ‪:‬‬
‫پرداخت های موقت بر اساس سطوح کاشی کاری و نصب سرامیک هر طبقه به پیمانکار پس از‬
‫کسر کسورات ماده ‪ 7‬و ‪ %10‬حسن انجام کار پرداخت می گردد ‪ % 10 .‬حسن انجام کار پس از‬
‫اتمام دوره تضمین و تایید کارفرما و مهندس ناظر آزاد خواهد شد‪.‬‬
‫ماده ‪-9‬تغییر مدت قرارداد در شرایط زیر مجاز خواهد بود ‪:‬‬
‫‪ -1-3‬یا توافق طرفین ‪.‬‬
‫‪ -1-3‬در صورتی که قوانین و مقررات جدیدی از طرف مراجع قانونی مرتبط وضع شود که در‬
‫مدت اجرای قرارداد موثر باشد‪.‬‬
‫‪175‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -3-3‬مواد فورس ماژور مانند زلزله ‪ ،‬سیل ‪ ،‬آتش سوزی ‪ ،‬آتشفشان ‪ ،‬انقالب ‪ ،‬جنگ و غیره ‪.‬‬
‫ماده ‪ -11‬حل اختالف ‪:‬‬
‫هرگاه در اجرای مفاد قرارداد بین طرفین اختالفی رخ دهد و این اختالف را نتوان از طریق‬
‫مذاکره حل و فصل نمود ‪ ،‬اختالف حاصله از طریق ارجاع به داور مرضی الطرفین حل و فصل‬
‫به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردیدند و داوری ایشان‬ ‫خواهد شد ‪ .‬آقای‬
‫برای طرفین الزم االجرا است ‪.‬‬

‫ماده ‪ -11‬فسخ ‪:‬‬

‫‪ -1-11‬در صورتی که پیمانکار بیش از ‪ 1/4‬برنامه زمان بندی تاخیر داشته باشد کارفرما می‬
‫تواند قرارداد را فسخ نماید ‪.‬‬
‫‪ -1-11‬در صورت عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل یا قسمتی از هر یک از مراحل این قرارداد‬
‫کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-11‬در صورت بروز هرگونه حوادث فورس ماژور و قهریه قرارداد می تواند فسخ گردد‪.‬‬

‫ماده ‪ -12‬جریمه ‪:‬‬

‫در صورت تاخیر در اجرای عملیات به شرطی که میزان تاخیر موجبات فسخ را فراهم نیاورد‬
‫ریال جریمه خواهد شد‪ .‬تشخیص‬ ‫پیمانکار به ازاء هر روز تاخیر غیر مجاز معادل‬
‫مجاز یا غیر مجاز بودن تاخیر با مهندس ناظر و کارفرما است ‪.‬‬

‫ماده ‪ -13‬دوره تضمین کارها ‪:‬‬

‫ماه شمسی از‬ ‫حسن انجام کلیه عملیات موضوع قرارداد از تاریخ تحویل به مدت‬
‫طرف پیمانکار تضمین می گردد و این مدت دوره تضمین نامیده می شود و چنانچه در دوره‬
‫تضمین معایب و نقایصی در کارها دیده شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات فنی و عملکرد‬
‫پیمانکار باشد ‪ ،‬کارفرما موارد را با ذکر معایب و نقایص و محل آن کتبا به پیمانکار ابالغ و‬
‫پیمانکار مکلف است به هزینه خود حداکثر ‪ 1‬روز بعد از ابالغ مراتب ‪ ،‬شروع به رفع معایب و‬
‫نقایص کند و آنها را طی مدتی که با تراضی کارفرما معین می شود رفع نماید ‪.‬‬
‫‪176‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫تبصره ( ‪ ) 6‬هرگاه پیمانکار در انجام تعهد خود قصور ورزد کارفرما حق دارد وکالتا آن معایب و‬
‫نقایص را راسا و یا به هر ترتیب که مقتضی بداند رفع و هزینه آن را به اضافه ‪ 11‬درصد باالسری‬
‫از محل مطالبات پیمانکار برداشت نماید ‪.‬‬

‫این قرارداد در ‪ 13‬ماده و ‪ 6‬تبصره در دو نسخه متحدالمتن که هر یک حکم واحد را دارند در‬
‫تاریخ‬
‫تنظیم گردیده است ‪.‬‬
‫کارفرما‬ ‫پیمانکار‬

‫‪177‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرار داد نقاشی ساختمان‬

‫که‬ ‫به نمایندگی‬ ‫فی مابین شرکت‬ ‫این قرارداد در تاریخ‬

‫به شماره شناسنامه‬ ‫منبعد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای‬
‫به نشانی‬ ‫صادره از‬
‫تلفن‬
‫که از این پس پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر با شرایط و مشخصات ذیل امضاء و مبادله‬
‫گردید ‪.‬‬

‫ماده یک – موضوع قرارداد‬

‫بشرح ذیل و بر اساس‬ ‫عبارتست از عملیات نقاشی ساختمان‬
‫استعالم بهای تایید شده که به رویت کامل و امضای پیمانکار رسیده است شامل ‪:‬‬
‫الف ) رنگ روغنی روی دیوار شامل ‪:‬‬
‫‪ -1‬روغن الیف یک دست‬
‫‪ -1‬بتونه کاری دو دست و سمباده زنی زبر‬
‫‪ -3‬اجرای آستر با رنگ روغن‬
‫‪ -4‬لکه گیری و آستر دوم و سوم‬
‫‪ -1‬سمباده پوست ساب‬
‫‪ -6‬رنگ الیه‬
‫ب ) رنگ پالستیک سقفها شامل ‪:‬‬
‫‪ -1‬رنگ روغنی یک دست‬
‫‪ -1‬بتونه پالستیک یک دست و سمباده زتنی زبر‬
‫‪ -3‬آستر اول و دوم و لکه گیری‬
‫‪-4‬آستر سوم‬
‫‪ -1‬رنگ الیه‬

‫‪178‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ماده دو‪ -‬اسناد و مدارک قرارداد‬
‫اسناد و مدارک و مشخصات فنی منضم به قرارداد بشرح زیر می باشد ‪:‬‬
‫‪ -1-1‬قرارداد حاضر‬
‫‪ -1-1‬مشخصات فنی خصوصی که توسط کارفرما به پیمانکار ابالغ می گردد و مشخصات فنی‬
‫عمومی سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور ( نشریه ‪ – 11‬تجدید نظر دوم ) که پیمانکار از مفاد‬
‫آن مطلع می باشد‬
‫بدون ضمیمه نمودن جزء اسناد پیمان می باشد ‪.‬‬
‫‪ -3-1‬جدول پیشرفت فیزیکی و برآورد تقریبی مقادیر کار‬
‫‪ -4-1‬استعالم بهاء‬
‫‪ -1-1‬برنامه ریزی پیشرفت کار و دستور کارها و صورتمجلس ها و موافقت نامه ها و هر نوع سند‬
‫دیگری که در مورد کارها و یا امور دیگر که در مدت پیمان تنظیم و به امضای طرفین برسد ‪.‬‬
‫تبصره – هرگاه بین موارد بعضی از اسناد و مدارک باال تناقضی وجود داشته باشد در درجه اول‬
‫قرارداد حاضر بانضمام شرایط قرارداد و استعالم بها و در درجه دوم مشخصات فنی خصوصی و‬
‫عمومی در درجه سوم جدول پیشرفت فیزیکی و برآورد تقریبی مقادیر کارها و برنامه پیشرفت کار‬
‫مالک عمل خواهد بود ‪ .‬و اگر این تناقض مربوط به قیمت ها باشد جدول پیشرفت فیزیکی و‬
‫برآورد تقریبی مقادیر کار معتبر خواهد بود ‪.‬‬

‫ماده سه – مبلغ قرارداد‬

‫ریال‬ ‫مبلغ اولیه قرارداد بر اساس استعالم بهای پیشنهادی پیمانکار بالغ بر‬
‫مطابق مشخصات پیوست و استعالم بهای تایید شده می باشد که بر اساس صورت وضعیت‬
‫پیشرفت کار طبق تایید دستگاه نظارت قابل پرداخت خواهد بود ‪.‬‬
‫تبصره – مواردی که قیمت آنها در قرارداد پیش بینی نشده و طبق نقشه و مشخصات بایستی‬
‫توسط پیمانکار اجراء گردد ‪ ،‬قیمت آن بر اساس توافق تعیین و مطابق سایر ردیف ها در متمم‬
‫پیمان منظور خواهد شد و کارفرما می تواند ‪ 11‬درصد مورد پیمان را افزایش یا کاهش دهد و‬
‫پیمانکار مکلف به انجام و اجرای کار می باشد ‪.‬‬

‫‪179‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫تبصره – در قیمت های مورد توافق ‪ 60‬درصد بابت تهیه مصالح و ‪ 40‬درصد بابت دستمزد می‬
‫باشد ‪.‬‬
‫ماده چهار‪ -‬مدت قرارداد‬
‫ماه شمسی می باشد و شروع مدت از تاریخ اولین صورتجلسه‬ ‫مدت قرارداد‬
‫تحویل کارگاه می باشد و پیمانکار متعهد است در مدت قرارداد الاقل ‪ 37‬درصد کارهای موضوع‬
‫قرارداد را انجام داده و از کارفرما تقاضای تحویل نماید ‪.‬‬
‫ماده پنج – دوره تضمین کارها‬
‫ماه‬ ‫حسن انجام کلیه عملیات موضوع قرارداد از تاریخ تحویل موقت به مدت‬
‫شمسی از طرف پیمانکار تضمین گردد و این مدت دوره تضمین نامیده می شود و چنانچه در‬
‫دوره تضمین معایب و نقایصی در کارها مشهود شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات فنی و‬
‫عملکرد پیمانکار باشد و کارفرما موارد را با ذکر معایب و نقایص و محل آن کتبا به پیمانکار ابالغ‬
‫و پیمالنکار مکلف است به هزینه خود حداکثر ‪ 1‬روز بعد از ابالغ مراتب ‪ ،‬شروع به رفع معایب و‬
‫نقایص کند و آنها را طی مدتی که با تراضی کارفرما معین می شود رفع نماید ‪.‬‬
‫تبصره – هرگاه پیمانکار در انجام تعهد خود قصور ورزد کارفرما حق دارد وکالتا آن معایب و‬
‫نقایص را راسا و یا بهر ترتیب که مقتضی بداند رفع و هزینه آن را به اضافه ‪ 11‬درصد باالسری از‬
‫محل مطالبات و سپرده های تضمین پیمانکار برداشت نماید ‪.‬‬

‫ماده شش‪ -‬نظارت‬

‫نظارت در اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این قرارداد و اسناد پیوست آن تقبل نموده‬
‫است از طرف کارفرما بعهده دستگاه نظارت می باشد و پیمانکار موظف است کارها را طبق قرارداد‬
‫و اصول فنی و همچنین دستورات و تعلیماتی که به وسیله سرپرست کارگاه یا دستگاه نظارت در‬
‫حدود مشخصات اسناد و مدارک پیوست قرارداد صادر می گردد اجرا کند ‪.‬‬

‫ماده هفت – تعدیل بها‬

‫به این قرارداد هیچ گونه تعدیلی تعلق نمی گیرد ‪.‬‬

‫‪181‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ماده هشت – نحوه پرداخت‬
‫‪ -1-2‬پیمانکار موظف می باشد از کارهای اجرا شده بر اساس پیشرفت کار صورت وضعیت تهیه‬
‫نماید ‪.‬‬
‫‪ -1-2‬صورت وضعیت تهیه شده پس از تایید نماینده کارفرما و تصویب دستگاه نظارت پس از‬
‫کسر کسورات بشرح زیر قابل پرداخت می باشد ‪.‬‬
‫الف ) کسر مبلغ ‪ 10‬درصد بابت تضمین حسن انجام کار ( این مبلغ تا پایان دوره و تحویل قطعی‬
‫و گواهی رفع نقص به پیمانکار پرداخت خواهد شد ) ‪.‬‬
‫ب) کسر مبلغ ‪ 1‬درصد مالیات متعلقه از دستمزد ‪.‬‬

‫ماده نه – تعهدات پیمانکار و مشخصات فنی‬

‫‪ -1-3‬پیمانکار متعهد است موضوع قرارداد را در زمانهای تعیین شده در برنامه پیشرفت کار‬
‫صددرصد به اتمام برساند و تحویل کارفرما نماید جرائم متعلقه به تاخیرات غیر مجاز پیمانکار هر‬
‫ریال محاسبه و از صورت وضعیت وی کسر خواهد شد ‪.‬‬ ‫روز مبلغ‬
‫‪ -1-3‬پیمانکار محل کار و نوع و کیفیت کار و نقشه های مربوطه را رویت نموده و توانایی خود را‬
‫جهت انجام موضوع قرارداد تعهد می نماید ‪.‬‬
‫‪ -3-3‬پیمانکار متعهد است ابزار کار الزم و مصالح مورد نیاز ( رنگ – روغن – مل و ‪ )....‬که بعهده‬
‫وی می باشد در محل انجام کار آماده نماید و عوامل مورد نیاز را با شناخت کامل شخصا استخدام‬
‫و در محل اجرای موضوع قرارداد حاضر نماید ‪ ،‬کنترل و تایید عوامل بعهده پیمانکار بوده و‬
‫مسئولیتی از این بابت متوجه کارفرما نمی باشد ‪.‬‬
‫‪ -4-3‬پیمانکار موظف است کلیه مصالح مورد مصرف پروژه را قبل از مصرف به تایید دستگاه‬
‫نظارت به ترتیب معرفی در ماده ‪ 6‬قرارداد برساند بدیهی است هرگونه خسارت ناشی از استفاده‬
‫مصالح تایید نشده بعهده پیمانکار خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -1-3‬پیمانکار موظف است قبل از پایان هر مرحله کار ‪ ،‬مرحله قبلی را به تایید دستگاه نظارت‬
‫برساند ‪.‬‬
‫‪ -6-3‬پیمانکار موظف است پس از پایان کار نسبت به نظافت شیشه ها و کفهای ساختمان و‬
‫سنگهای قرنیز که آغشته به رنگ یا لکه های رنگی می باشد اقدام نماید ‪.‬‬

‫‪181‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -7-3‬پیمانکار موظف است برنامه کاری خود را بنحوی تنظیم نماید که به پیشرفت کار سایر‬
‫گروههای اجرائی لطمه نزند ‪.‬‬
‫‪ -2-3‬پیمانکار مسئولیت کامل حسن اجرای کارهای موضوع قرارداد را بر اساس مشخصات و‬
‫نقشه ها و دستورات کتبی کارفرما و دستگاه نظارت را بعهده دارد و نظارتی که از طرف کارفرما یا‬
‫نمایندگان او در اجرای کارها می شود به هیچ وجه از میزان این مسئولیت نمی کاهد ‪.‬‬
‫‪ -3-3‬تأمین نیروی انسانی برای انجام کارها و پرداخت حقوق و مزایا و غیره ‪ ،‬تأمین محل‬
‫سکونت ‪ ،‬غذا و ایاب و ذهاب کارگران و کارکنان ایجاد وسایل ایمنی به منظور جلوگیری از بروز‬
‫حوادث و خطرات ناشی از انجام کار ‪ ،‬خسارت جانی و مالی ناشیه بعهده پیمانکار خواهد بود و‬
‫کارفرما هیچگونه مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت و پیمانکار مسئول و جوابگو خواهد بود ‪.‬‬
‫‪ -10-3‬پیمانکار موظف است به رعایت مشخصات قنی زیر به نحوی که سطوح رنگ آمیزی شده‬
‫دارای مشخصات زیر باشد ‪:‬‬
‫الف ) یکنواختی ظاهری در رنگ‬
‫ب ) یکنواخت بودن میزان ماتی و شفافیت رنگ‬
‫پ ) عدم ایجاد موج و سایه ناشی از بتونه کاری و غیره‬
‫ت ) نداشتن چروک و پخش نشدن پوسته رنگ در سطح‬
‫ث ) انطباق الیه اجرا شده با مشخصات ( اگر ضخامت کمتر از حد الزم باشد ‪ ،‬باید نسبت به‬
‫تجدید رنگ آمیزی اقدام گردد ) ‪.‬‬
‫ج) ایجاد پوشش کامل و بدون شره‬
‫چ ) عدم چسبندگی سطوح رنگ آمیزی شده به دست یا لباس‬
‫ح ) نداشتن هیچ گونه طبله ناشی از مرطوب بودن سطح زیرین‬
‫خ ) عاری بودن سطوح رنگ آمیزی شده از آثار برس نقاشی و جای نردبان‬
‫د) تمیز و عاری بودن از گردو غبار سطوح یاد شده‬
‫ذ) مستقیم بودن فصل مشترک دو سطح رنگ آمیزی شده با دو رنگ مختلف‬
‫ر) نداشتن عیوبی نظیر پهن شدن ‪ ،‬چکه کردن ‪ ،‬باد کردن و شیار و درز‬

‫ماده ده – مسایل ایمنی‬

‫‪182‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫پیمانکار ملزم به رعایت موارد ایمنی ذیل است ‪:‬‬
‫‪ -1-10‬در موقع رنگ آمیزی یا آماده نمودن رنگ در محیط بسته ‪ ،‬باید از کشیدن سیگار و آتش‬
‫زدن زباله احتراز گردد‪.‬‬
‫‪ -1-10‬کپسول های آتش نشانی برای مهار نمودن آتش ‪ ،‬باید در محل موجود و در دسترس‬
‫باشند ‪ ،‬در پایان ساعت کار ‪ ،‬تمام پارچه های آلوده به رنگ و تینر باید جمع آوری شده و در‬
‫صورتی که برای استفاده روزهای بعد مورد نیاز باشند در ظرف پر از آب قرار گیرند ‪.‬‬
‫‪ -3-10‬تینرها باید در ظرفهای مطمئنی نگهداری شده و هرچه سریعتر از مناطقی که احتمال‬
‫آتش سوزی در آن زیاد است ‪ ،‬دور شوند ‪.‬‬
‫‪ -4-10‬در موقع استفاده از رنگ در فضاهای سرپوشیده مانند مخازن ‪ ،‬وجود هواکش های قوی و‬
‫متناسب ضروری است ‪.‬‬
‫‪ -1-10‬شخصی که در فضاهای سرپوشیده رنگ کاری می کند و یا با وسایل مختلف مبادرت به‬
‫تمیز کردن فلزات می نماید ‪ ،‬باید همواره از ماسکهای مخصوص دهان و بینی استفاده نماید تا از‬
‫استنشاق مواد گازی و گرد و غبار به وجود آمده جلوگیری نماید ‪.‬‬
‫‪ -6-10‬باید از استنشاق گازهای موجود در حالل های رنگ خود داری شود ‪.‬‬
‫‪ -7-10‬قبل از رنگ کاری روی اندودهای گچی ابتدا باید موج های گچ را به وسیله کاردک و‬
‫سمباده ‪ ،‬لکه های بزرگ روی دیوار را به وسیله گچ زنده و ترک های کوچک را با گچ کشته‬
‫بگیرند و سپس روی آن سمباده نرم بزنند تا آماده پذیرش بتونه گردد ‪.‬‬

‫ماده یازده – تحویل موقت‬

‫پس از آنکه پیمانکار حداقل ‪ 37‬درصد عملیات موضوع قرارداد را طبق مشخصات نقشه ها و‬
‫مدارک و اسناد ضمیمه موضوع قرارداد انجام داد ‪ ،‬مشروط بر اینکه باقیمانده و یا نقایص کارها‬
‫مربوط به قیمت عمده ای از یک کار اساسی و یا بصورتی نباشد که استفاده از کار انجام شده را‬
‫غیر ممکن سازد می تواند تقاضای تحویل کار موقت کند که پس از تایید سرپرست کارگاه‬
‫کمیسیون تحویل موقت تشکیل می گردد ‪ .‬کمیسیون فهرستی از نقایص و معایب کارها و‬
‫عملیات ناتمام را تنظیم و ضمیمه صورت مجلس تحویل موقت خواهد نمود و بمنظور رفع نقایص‬
‫و معایب و تکمیل کارهای ناتمام مهلتی به پیمانکار داده خواهد شد و پیمانکار موظف است در‬

‫‪183‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫مهلت مقرر نسبت به رفع نواقص و معایب اقدام و گواهی رفع نقص از کارفرما در یافت نماید و‬
‫دوره تضمین از تاریخ رفع نقص به مدت یک ماه خواهد بود ‪.‬‬

‫ماده دوازده – تحویل قطعی‬

‫در پایان دوره تضمین مندرج در ماده ‪ 1‬قرارداد کارفرما به تقاضای پیمانکار اعضای کمیسیون‬
‫تحویل قطعی و همچنین تاریخ تشکیل کمیسیون را به همان نحو که در تحویل موقت پیش بینی‬
‫شده است معین و به پیمانکار ابالغ می نماید ‪ ،‬کمیسیون پس از بازدید کارها هرگاه عیب و‬
‫نقصی که ناشی از کار پیمانکار باشد مشاهده ننماید تحویل قطعی خواهد گرفت و بالفاصله‬
‫صورت مجلس مربوط به آنها تنظیم و کارفرما تصویب آن را به پیمانکار ابالغ می نماید ‪.‬‬
‫تبصره – هرگاه کمیسیون عیب و نقص ناشی از کار پیمانکار در عملیات موضوع قرارداد مشاهده‬
‫نماید برای رفع آنها طبق ماده ‪ 1‬قرارداد رفتار خواهد شد ‪.‬‬

‫ماده سیزده‬
‫این قرارداد در ‪ 13‬ماده و ‪ 1‬تبصره و در سه نسخه تنظیم و کلیه نسخ که دارای اعتبار واحد می‬
‫باشند ‪ ،‬به امضاء طرفین رسید ‪.‬‬

‫کارفرما‬ ‫پیمانکار‬

‫‪184‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد شیشه دو جداره‬
‫این قرارداد در تاریخ ‪ ..............‬فیمابین شرکت ‪ ...........‬به نمایندگی ‪ ................‬به نشانی‪................‬‬
‫تلفن ‪ ..............‬که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای ‪................‬‬
‫فرزند‪ ...............‬به شماره شناسنامه ‪ ...........‬صادره از ‪ .........‬و به نشانی‪ .....................‬تلفن ‪..........‬که از‬
‫طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و الزم االجراء‬
‫میباشد‪.‬‬
‫ماده ‪ -1‬موضوع قرارداد ‪:‬‬
‫موضوع قرارداد عبارتست از تهیه و نصب شیشه های دوجداره در پنجره های فلزی و آلومینیومی‬
‫ساختمان‬
‫به‬ ‫دارای پروانه ساختمانی شماره‬ ‫طبقه به نشانی‬
‫مالکیت آقای‬
‫ماده ‪ – 2‬مشخصات فنی ‪:‬‬
‫به طور کلی مشخصات فنی یراساس نقشه ها و دستورالعمل های صادره از جانب‬ ‫‪-1-1‬‬
‫کارفرما و مهندس ناظر می باشد‪ .‬کنترل و تایید کیفیت شیشه و کار اجرا شده مطابق با نقشه ها‬
‫و نمونه های ارائه شده و دستور کارهای ابالغی به عهده مهندس ناظر و کارفرما می باشد‪.‬‬
‫مشخصات شیشه های دوجداره مصرفی شامل شیشه ‪ 6‬میلی متر سکوریت فلوت با‬ ‫‪-1-1‬‬
‫و شیشه ‪ 4‬میلی متر غیر سکوریت ساده فلوت با کلیه متعلقات با فرآیند تمام‬ ‫رنگ‬
‫اتوماتیک و گاز آرگون می باشد‪.‬‬
‫ماده ‪ – 3‬مدت قرارداد‪:‬‬
‫ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد می باشد‪.‬‬ ‫مدت اجرای قرارداد به مدت‬
‫ماده ‪ – 4‬تعهدات پیمانکار‪:‬‬
‫پیمانکار موظف است بالفاصله پس از ابالغ قرارداد‪ ،‬نسبت به شروع عملیات اجرایی‬ ‫‪-1-4‬‬
‫اقدام نماید‪.‬‬
‫پیمانکار موظف است کلیه پنجره ها را جداگانه اندازه گیری و صورت برداری نماید‪.‬‬ ‫‪-1-4‬‬
‫پیمانکار موظف است کارهای موضوع قرارداد را شخصا انجام دهد و حق واگذاری‬ ‫‪-3-4‬‬
‫تمام و یا قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد‪.‬‬
‫‪185‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫شیشه های مصرفی باید نو‪ ،‬کامال صاف‪ ،‬شفاف‪ ،‬عاری از موج و فاقد حبابهای هوا و یا‬ ‫‪-4-4‬‬
‫هرنوع عیب دیگری نظیر لب پریدگی‪ ،‬ناخنک‪ ،‬ترک‪ ،‬خراش‪ ،‬لکه‪ ،‬دودزدگی و خم باشد‪.‬‬
‫شیشه های بریده شده باید کامال گونیا باشد‪.‬‬ ‫‪-1-4‬‬
‫بارگیری‪ ،‬حمل به کارگاه‪ ،‬باراندازی و حمل به طبقات به عهده پیمانکار است‪.‬‬ ‫‪-6-4‬‬
‫تهیه و تامین ابزار مورد نیاز از تعهدات پیمانکار است‪.‬‬ ‫‪-7-4‬‬
‫پیمانکار تایید می نماید که کلیه اسناد‪ ،‬مدارک و نقشه های موضوع مندرج در ماده‬ ‫‪-2-4‬‬
‫یک این قرارداد را کامال مطالعه نموده و از آن کامال اطالع حاصل کرده است‪.‬به طور خالصه‬
‫پیمانکار تایید می نماید که هنگام امضا قرارداد‪ ،‬هیچ نکته ای باقی نمانده است که بعدا بتواند در‬
‫مورد آن استناد به جهل خود نماید‪.‬‬
‫‪ -‬پیمانکار تایید می نماید که محل کارگاه و محل اجرای پروژه مورد قرارداد را کامال‬ ‫‪3-4‬‬
‫رویت نموده است‪.‬‬
‫‪ -10-4‬پیمانکار موظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث‬
‫‪ 11‬مقررات ملی ساختمانی ایران در کارگاه می باشد‪ ،‬چنانچه در اثر عدم رعایت شرایط ایمنی‬
‫کار توسط پیمانکار و یا قصور کارکنان وی‪ ،‬خود یا افراد پیمانکار و یا دیگران دچار سانحه شوند‪،‬‬
‫جبران کلیه عواقب مالی‪ ،‬حقوقی و جزایی به عهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه‬
‫مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت ‪ .‬وسایل ایمنی و حفاظتی شامل کاله چانه دار‪ ،‬کفش‬
‫ایمنی‪ ،‬کمربند ایمنی‪ ،‬لباس ضخیم کار‪ ،‬دستکش مناسب و عینک و ‪ ...‬می باشد‪.‬‬
‫‪ -11-4‬کارفرما مخیر می باشد که حجم قرارداد را تا میزان ‪ 11‬درصد افزایش یا کاهش دهد و‬
‫پیمانکار از این بابت حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت و مبالغ واحد قرارداد هیچ تغییری‬
‫نخواهد کرد‪.‬‬
‫‪ -11-4‬تهیه و پرداخت هزینه های بیمه‪ ،‬ایاب و ذهاب‪ ،‬مسکن و غذای افراد پیمانکار‪ ،‬به عهده‬
‫خود اوست‪.‬‬
‫‪ -13-4‬پیمانکار موظف است افراد دارای صالحیت فنی را به کار گمارد در غیر این صورت‬
‫کارفرما و ناظر حق خواهد داشت طی نامه ای به پیمانکار اعالم و پیمانکار نیز بایستی نسبت به‬
‫تعویض افراد فاقد صالحیت اقدام نماید‪.‬‬

‫‪186‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -14-4‬در صورتی که افراد پیمانکار به تشخیص کارفرما و مهندس ناظر و سرپرست کارگاه در‬
‫داخل کارگاه به هر شکلی باعث بروز هر نوع خسارتی گردند‪ ،‬پیمانکار موظف به جبران آن به‬
‫هزینه خود بوده و درصورت استنکاف ‪ ،‬کارفرما مخیر خواهد بود راسا خسارت وارده را مرتفع و‬
‫هزینه آن را به هر طریقی که صالح بداند از پیمانکار وصول نماید‪.‬‬
‫‪ -11-4‬مسئولیت کشف هرگونه فساد‪ ،‬فحشا‪ ،‬کالهبرداری‪ ،‬درگیری و مشابه آن توسط افراد‬
‫پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه به عهده پیمانکار می باشد‪.‬‬
‫‪ -16-4‬پرداخت هایی مانند عیدی‪ ،‬انعام‪ ،‬پاداش و‪ ...‬به کارگران خود به عهده پیمانکار می باشد‪.‬‬
‫‪ -17-4‬پیمانکار موظف است ایام و ساعات کاری کارگاه را رعایت نموده و ترتیبی اتخاذ نماید تا‬
‫سروصدای اجرای عملیات باعث مزاحمت همسایگان نگردد‪ .‬در صورت نیاز به اضافه کاری با‬
‫کسب مجوز از کارفرما‪ ،‬مجاز خواهد بود‪.‬‬
‫‪ -12-4‬کارفرما در هیچیک از موارد احتمالی مورد اختالف پیمانکار و کارکنان او دخالتی‬
‫نداشته و مسئولیت هرگونه عوارض ناشی از درخواستهای حقوق و موضوعات رفاهی کارکنان‬
‫پیمانکار به عهده خود پیمانکار است‪.‬‬
‫‪ -13-4‬پیمانکار موظف است که کلیه مقررات قانون کار و سایر قوانین موضوعه کشور را رعایت‬
‫نماید و تاکید می گردد حق بکارگیری اتباع خارجی و مخصوصا نیروهای افغانی را ندارد‪.‬‬
‫‪ -10-4‬پیمانکار موظف است جهت تهیه صورت وضعیت با نماینده قانونی کارفرما نسبت به‬
‫متراژ و متره عملیات اجرایی اقدام نماید‪.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار بایستی پس از اجرای کامل هر طبقه نسبت به تحویل آن به نماینده کارفرما‬
‫اقدام نماید‪.‬‬
‫‪ -11-4‬اشکاالت فنی کار ناشی از قصور پیمانکار که منجر به دستور تخریب یا اصالح گردد‬
‫متوجه پیمانکار بوده و موظف است مورد اشکال را به هزینه خود رفع نماید‪.‬‬
‫‪ -13-4‬متراژ کار انجام شده پس از پایان قرارداد مبنای محاسبه و تسویه حساب نهایی خواهد‬
‫بود و اساس محاسبات شیشه نصب شده روی کار بدون احتساب دورریز می باشد‪.‬‬
‫‪ -14-4‬پیمانکار باید هنگام برش شیشه به فضای الزم برای نوارهای الستیکی توجه نماید‪.‬‬
‫‪ -11-4‬در مورد آن دسته از شیشه های مشجر که از یک رو نقش دارند‪ ،‬سطح منقوش در‬
‫خارج ساختمان قراردادگیرد تا از آلودگی دائمی شیشه جلوگیری به عمل آید‪.‬‬

‫‪187‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ماده ‪ – 5‬تعهدات کارفرما ‪:‬‬
‫تامین آب و برق مورد نیاز جهت اجرای عملیات به عهده کارفرماست‪.‬‬ ‫‪-1-1‬‬
‫تهیه و تامین داربست به عهده کارفرماست‪.‬‬ ‫‪-1-1‬‬
‫کارفرما موظف است مکانی جهت استراحت و غذاخوری برای کارگران مهیا نماید‪.‬‬ ‫‪-3-1‬‬
‫کارفرما بایستی سرویس بهداشتی مناسب و کافی برای کارگران احداث نماید‪.‬‬ ‫‪-4-1‬‬
‫کارفرما بایستی کارگاه را در مقابل حوادث کارگاهی بیمه نماید‪.‬‬ ‫‪-1-1‬‬
‫تبصره(‪ )1‬پیمانکار می تواند در حد بیمه مسئولیت کارگاه درصورت بروز حادثه از محل بیمه‬
‫استفاده نماید‪.‬‬
‫ماده ‪ -6‬مبلغ قرارداد‪:‬‬
‫مترمربع و به ازاء هر مترمربع‬ ‫مبلغ موضوع ماده یک براساس متراژ تقریبی‬
‫ریال می باشد‪.‬‬ ‫ریال تعیین می گردد‪ .‬مبلغ کل قرارداد‬
‫تبصره (‪ )1‬به قیمت های مندرج در ماده شش این قرارداد هیچگونه تعدیل یا به عبارت دیگر‬
‫افزایش نرخی تعلق نخواهد گرفت‪.‬‬
‫تبصره(‪ )3‬هیچگونه اضافه بها مانند سختی کار‪ ،‬ارتفاع زیاد‪ ،‬دو جداره بودن‪ ،‬زاویه داشتن و سایر‬
‫صعوبت هایی که اجرای کار را مشکل تر می کند‪ ،‬قابل پرداخت نیست‪.‬‬
‫تبصره(‪ )4‬قیمت واحد در ماده شش تعیین کننده مشخصات نیست بلکه این قیمت در صورتی‬
‫قابل اعمال می باشد که کارهای انجام شده برطبق نقشه و مشخصات فنی باشد‪.‬‬
‫تبصره (‪ )1‬پیمانکار نمی تواند به استناد و شرح قیمت ماده شش و مقایسه آن با قیمت های روز‬
‫وجوه دیگری را مطالبه نماید‪.‬‬
‫ماده ‪ – 7‬کسورات قانونی ‪:‬‬
‫از این قرارداد ‪ %1‬بیمه و ‪ %1‬مالیات کسر خواهد شد‪.‬‬
‫ماده ‪ -8‬نحوه پرداخت‪:‬‬
‫درصد از کل مبلغ قرارداد پیش‬ ‫پیش پرداخت ‪ :‬این قرارداد معادل‬ ‫‪-1-2‬‬
‫پرداخت دارد که در قبال دریافت چکی به همین مبلغ به عنوان ضمانت در وجه پیمانکار پرداخت‬
‫می گردد‪.‬‬

‫‪188‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫درصد از کل کار‬ ‫پرداخت قسط اول ‪ :‬پس از اجرای حدود‬ ‫‪-1-2‬‬
‫ریال در وجه پیمانکار پرداخت خواهد شد‪.‬‬ ‫مبلغ‬
‫پرداخت نهایی ‪ :‬پس از تحویل کار و تایید و کنترل نماینده کارفرما یا مهندس ناظر‬ ‫‪-3-2‬‬
‫پرداخت نهایی انجام خواهد گرفت‪.‬‬
‫از هر پرداخت ‪ %10‬به عنوان حسن انجام کار کسر خواهد شد‪.‬‬ ‫‪-4-2‬‬
‫ماده ‪ -9‬دوره تضمین ‪:‬‬
‫ماه پس از اتمام کار می باشد و در صورت بالنقص‬ ‫مدت دوره تضمین قرارداد‬
‫بدون کار انجام شده مبلغ ‪ %10‬حسن انجام کار با تقاضای پیمانکار مسترد خواهد شد‪.‬‬
‫ماده ‪ – 11‬تغییر مدت قرارداد در شرایط زیر مجاز خواهد بود‪:‬‬
‫‪ -1-10‬با توافق طرفین‬
‫‪ -1-10‬در صورتی که قوانین و مقررات جدیدی از طرف مراجع قانونی مرتبط وضع شود که در‬
‫مدت اجرای قرارداد موثر باشد‪.‬‬
‫‪ -3-10‬موارد فورس ماژور مانند زلزله‪ ،‬سیل‪ ،‬آتش سوزی‪ ،‬آتشفشان‪ ،‬انقالب‪ ،‬جنگ و غیره ‪.‬‬
‫ماده ‪ – 11‬حل اختالف ‪:‬‬
‫هرگاه در اجرای مفاد قرارداد بین طرفین اختالفی رخ دهد و این اختالف را نتوان از طریق‬
‫مذاکره حل و فصل نمود‪ ،‬اختالف حاصله از طریق ارجاع به داور مرضی الطرفین حل و فصل‬
‫به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردیدند و داوری ایشان برای‬ ‫خواهد شد‪ .‬آقای‬
‫طرفین الزم االجرا ست‪.‬‬
‫ماده ‪ – 12‬مواد فسخ قرارداد ‪:‬‬
‫‪ -1-11‬در صورتی که پیمانکار بیش از یک چهارم برنامه زمان بندی تاخیر داشته باشد کارفرما‬
‫می تواند قرارداد را فسخ نماید‪.‬‬
‫‪ -1-11‬عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل یا قسمتی از هر یک از مراحل این قراداد کارفرما‬
‫می تواند قرارداد را فسخ نماید‪.‬‬
‫‪ -3-11‬در صورت بروز هرگونه حوادث فورس ماژور و قهریه قرارداد می تواند فسخ گردد‪.‬‬
‫ماده ‪ – 13‬جریمه ‪:‬‬

‫‪189‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫در صورت تاخیر دراجرای عملیات به شرطیکه میزان تاخیر موجبات فسخ را فراهم نیاورد پیمانکار‬
‫ریال جریمه خواهد شد‪ .‬تشخیص مجاز یا غیر مجاز بودن‬ ‫به ازاء هر روز تاخیر مجاز معادل‬
‫تاخیر با مهندس ناظر و کارفرما است‪.‬‬
‫این قرارداد در ‪ 13‬ماده و ‪ 1‬تبصره دردونسخه متحدالمتن که هریک حکم واحد را دارند در‬
‫تاریخ‬
‫تنظیم گردیده است‪.‬‬
‫کارفرما‬ ‫پیمانکار‬

‫‪191‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد سقف کاذب‬
‫این قرارداد در تاریخ ‪ ..............‬فیمابین شرکت ‪ ...........‬به نمایندگی ‪ ................‬به نشانی‪................‬‬
‫تلفن ‪ ..............‬که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای ‪................‬‬
‫فرزند‪ ...............‬به شماره شناسنامه ‪ ...........‬صادره از ‪ .........‬و به نشانی‪ .....................‬تلفن ‪..........‬که از‬
‫طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و الزم االجراء‬
‫میباشد‪.‬‬
‫ماده ‪ -1‬موضوع قرارداد ‪:‬‬
‫موضوع قرارداد عبارتست از اجرای سقف کاذب ساختمان طبقه به نشانی‬
‫دارای پروانه ساختمانی شماره به مالکیت آقای‬
‫ماده ‪ – 1‬مشخصات فنی ‪:‬‬
‫به طور کلی مشخصات فنی یراساس نقشه ها و دستورالعمل های صادره از جانب‬ ‫‪-1-1‬‬
‫کارفرما و مهندس ناظر می باشد‪ .‬کنترل و تایید کیفیت شیشه و کار اجرا شده مطابق با نقشه ها‬
‫و نمونه های ارائه شده و دستور کارهای ابالغی به عهده مهندس ناظر و کارفرما می باشد‪.‬‬
‫ماده ‪ – 3‬مدت قرارداد‪:‬‬
‫مدت اجرای قرارداد به مدت ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد می باشد‪.‬‬
‫ماده ‪ – 4‬تعهدات پیمانکار‪:‬‬
‫پیمانکار موظف است بالفاصله پس از ابالغ قرارداد‪ ،‬نسبت به تجهیز کارگاه و شروع‬ ‫‪-1-4‬‬
‫عملیات اجرایی اقدام نماید‪.‬‬
‫پیمانکار موظف است کارهای موضوع قراردا را شخصا انجام دهد و حق واگذاری تمام‬ ‫‪-1-4‬‬
‫و یا قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد‪.‬‬
‫پیمانکار مجاز به تعطیلی کار بدون اجازه کارفرما نمی باشد‪.‬‬ ‫‪-3-4‬‬
‫پیمانکار موظف است در هر ‪ 60‬سانتی متر نبشی‬ ‫و در هر ‪-4-4mm 4*40*40 30‬‬
‫را در سقف های کاذب اجرا نماید‪mm10.‬سانتی متر میلگرد ساده‬
‫پیمانکار بایستی کلیه سقف های کاذب را به اسکلت یا کالف بندی ساختمان متصل‬ ‫‪-1-4‬‬
‫نماید به شکلی که بارهای سقف های کاذب به سازه اصلی ساختمان وارد گردد تا ضربه ناشی از‬
‫زلزله در آنها‪ ،‬موجب خرابی دیوارهای مجاور نگردد‪.‬‬

‫‪191‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫پیمانکار بایستی سازه آهن آالت سقف کاذب را به آویزهایی که قبال در سقف تیرچه‬ ‫‪-6-4‬‬
‫و بلوک کار گذاشته شده است متصل نماید و به هیچ عنوان حق شکافتن تیرچه ها و پوشش‬
‫بتنی تیرهای بتنی را ندارد‪.‬‬
‫در صورتی که در سقف های بتنی هنگام بتن ریزی آویزهای قائم تعبیه نشده باشد‬ ‫‪-7-4‬‬
‫بایستی از چکش های فشنگی برای نصب آویزها استفاده نمود در این صورت باید نحوه عمل و‬
‫نوع فشنگ مورد استفاده به تصویب دستگاه نظارت برسد‪.‬‬
‫رعایت نکات زیر در مورد آویزهایی که پس از ساختن سقف بتن فوالدی به وسیله‬ ‫‪-2-4‬‬
‫اتصاالت فلزی یا مفتول های فلزی به سقف متصل می شوند الزامی است ‪:‬‬
‫الف ‪ .‬مقاومت ‪ 12‬روزه بتن باید حداقل برابر ‪ 30‬مگا پاسکال و ضخامت آن دست کم یکصد میلی‬
‫متر باشد‪.‬‬
‫ب ‪ .‬بارهای وارد بر سقف بتن آرمه نباید از بار مجازی که سقف بر اساس آن محاسبه و اجرا شده‬
‫است تجاوز نماید‪.‬‬
‫ج ‪ .‬قطر میله هایی که به کار می روند باید حداقل ‪ 3/4‬میلی متر باشد و آویزها حداقل ‪ 11‬میلی‬
‫متر در بتن وارد شوند‪.‬‬
‫د ‪ .‬تمام اتصاالت باید مورد بازرسی واقع شوند تا از استحکام آنها اطمینان حاصل شود‪.‬‬
‫و ‪ .‬در مورد استفاده از چکش های فشنگی (تپانچه ) برای اتصال آویزها‪ ،‬باید از دستورات کارخانه‬
‫سازنده چکش ها تبعیت نمود و به خصوص این نکته را در نظر داشت که تحت هیچ شرایطی‬
‫نباید از فشنگ های مخصوص یک نوع چکش برای چکش های دیگر استفاده شود‪.‬‬
‫ز ‪ .‬فشنگ ها نباید در داخل سوراخ های موجود شلیک شوند‪.‬‬
‫ح ‪ .‬هنگام استفاده از چکش های فشنگی برای نصب آویز حداقل فاصله تا لبه قطعات بتنی به نوع‬
‫تپانچه و دستورات دستگاه نظارت بستگی دارد‪.‬‬
‫ط ‪ .‬به هنگام شلیک ابزار را باید عمود بر سطح کار نگاه داشت ‪.‬‬
‫ی ‪ .‬چون فشنگ تپانچه ها توسط رنگ آنها از یکدیگر متمایز می شوند باید افرادی که این‬
‫ابزارآالت را مورد استفاده قرار می دهند به بیماری کوررنگی مبتال نباشند‪.‬‬
‫ک ‪ .‬به افراد کمتر از ‪ 12‬سال نباید اجازه استفاده از این ابزارها داده شود‪.‬‬

‫‪192‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ل ‪ .‬در موقع کار برای اجتناب از حوادث ناشی از کمانه کردن یا شکستن و یا برگشت میخها به‬
‫جز فرد مسئول و کمک او نباید افراد دیگری در محدوده شلیک حضور داشته باشند این افراد باید‬
‫به وسایل ایمنی مجهز باشند‪.‬‬
‫در صورتی که اسکلت ساختمان فلزی باشد پیمانکار بایستی بار عمده سقف های‬ ‫‪-3-4‬‬
‫کاذب را به تیرهای اصلی و یا جویست های فرعی جوش نماید‪.‬‬
‫‪ -10-4‬پیمانکار بایستی قبل از بستن رابیتس کلیه نبشی ها و میلگردهای آویز و میلگردهای‬
‫عمود بر نبشی ها را با ضد زنگ مناسب رنگ آمیزی نماید‪.‬‬
‫* ‪ -11-4mm 1‬پیمانکار بایستی در محل برخورد سقف های کاذب به دیوار حتما یک نبشی‬
‫را اجرا نماید‪10 * 10.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار نبایستی از ساپورت های تاسیساتی جهت اجرای سقف کاذب کمک بگیرد‪.‬‬
‫‪ -13-4‬پیمانکار موظف است محل کلیه دریچه های بازدید‪ ،‬چراغ های قاب دار‪ ،‬فن کوئل ها و‬
‫غیره را حتما به صورت یک قاب مقاوم از نبشی جایگذاری نماید‪.‬‬
‫‪ -14-4‬پیمانکار زیرسازی سقف کاذب را بایستی به شکلی اجرا نماید که کامال شاقول و تراز و‬
‫در صورت شیب دار بودن دارای شیب ثابت و بدون تغییر شیب باشد‪.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار بایستی رابیتس را در فواصل معینی به وسیله مفتول دو الی گالوانیزه به قطر‬
‫‪ 0/7‬میلی متر به زیرسازی به شکلی ببندد که هیچگونه برجستگی یا فرورفتگی در سطح تمام‬
‫شده مشاهده نشود‪.‬‬
‫‪ -16-4‬جوش کاری کلیه اتصاالت بایستی کافی و مناسب بوده و پس از رویت و تایید مهندس‬
‫ناظر‪ ،‬پیمانکار مجاز خواهد بود تا صفحات رابیتس را نصب نماید‪.‬‬
‫‪ -17-4‬پیمانکار موظف است یک دستگاه ترانس جوش تک فاز ‪ 110‬آمپر و سایر ابزار کار از‬
‫جمله تراز ‪ ،‬شاقول‪ ،‬ریسمان‪ ،‬دستکش مناسب کار‪ ،‬وسایل برش نبشی و آرماتور‪ ،‬گاز انبر و‪ ...‬را‬
‫تهیه نموده و مسئولیت حفظ و نگهداری و تعمیرات وسایل مزبور نیز به عهده خود پیمانکار می‬
‫باشد‪.‬‬
‫‪ -12-4‬پیمانکار ملزم است باقیمانده مصالح را به صورت مرتب دسته بندی نموده و تحویل‬
‫کارفرما نماید‪.‬‬

‫‪193‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -13-4‬پیمانکار موظف است به طریقی عمل نماید تا پرت مصالح در حد مناسب و معقول بوده‪،‬‬
‫در غیر این صورت هزینه پرت بیش از حد متعارف مصالح به حساب بدهکاری پیمانکار منظور‬
‫خواهد شد‪.‬‬
‫‪ -10-4‬حمل مصالح از جمله نبشی ‪ ،‬میلگرد‪ ،‬رابیتس و غیره از پای کار به طبقات به عهده‬
‫پیمانکار می باشد‪.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار موظف است پس از اتمام کار محل را کامال تمیز نموده و با نظارت کارفرما و‬
‫مهندس ناظر اقدام به حمل ضایعات از طبقات به محوطه تعیین شده در کارگاه نماید‪.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار تایید می نماید که کلیه اسناد‪ ،‬مدارک و نقشه های موضوع مندرج در ماده یک‬
‫این قرارداد را کامال مطالعه نموده و هنگام امضاء قرارداد هیچ نکته ای باقی نمانده است که بعدا‬
‫بتواند در مورد آن استناد به جهل خود نماید‪.‬‬
‫‪ -13-4‬پیمانکار تایید می نماید که محل گارگاه و محل اجرای پروژه مورد قرارداد را کامال‬
‫رویت نموده است‪.‬‬
‫‪ -14-4‬پیمانکار موظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث‬
‫‪ 11‬مقررات ملی ساختمان ایران در کارگاه می باشد‪ .‬چنانچه در اثر عدم رعایت شرایط ایمنی کار‬
‫توسط پیمانکار و یا قصور کارکنان وی خود یا افراد پیمانکار و یا دیگران دچار سانحه شوند جبران‬
‫کلیه عواقب مالی حقوقی و جزایی به عهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در‬
‫این رابطه نخواهد داشت ‪ .‬وسایل ایمنی و حفاظتی شامل کاله چانه دار‪ ،‬کفش ایمنی‪ ،‬کمربند‬
‫ایمنی‪ ،‬لباس ضخیم کار‪ ،‬دستکش مناسب‪ ،‬ماسک و عینک و‪ ...‬می باشد‪.‬‬
‫‪ -11-4‬پیمانکار موظف به رعایت فصل هجدهم نشریه شماره ‪ 11‬مشخصات فنی عمومی‬
‫کارهای ساختمانی (پوشش های کاذب و جداکننده) می باشد‪.‬‬
‫‪ -16-4‬کارفرما مخیر می باشد که حجم قرارداد را تا میزان ‪ 11‬درصد افزایش یا کاهش دهد و‬
‫پیمانکار از این بابت هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت و مبالغ واحد قرارداد هیچ تغییری نخواهد‬
‫کرد‪.‬‬
‫‪ -17-4‬تهیه و پرداخت هزینه های بیمه ایاب و ذهاب مسکن و غذای افراد پیمانکار به عهده‬
‫وی می باشد‪.‬‬

‫‪194‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -12-4‬پیمانکار موظف است افراد دارای صالحیت فنی را به کار گمارد‪ ،‬در غیر این صورت‬
‫کارفرما و ناظر حق خواهند داشت طی نامه ای به پیمانکار اعالم و پیمانکار نیز بایستی نسبت به‬
‫تعویض افراد فاقد صالحیت اقدام نماید‪.‬‬
‫‪ -13-4‬در صورتی که افراد پیمانکار به تشخیص کارفرما و مهندس ناظر و سرپرست کارگاه در‬
‫داخل کارگاه به هر شکلی باعث بروز هر نوع خسارتی گردند پیمانکار موظف به جبران آن به‬
‫هزینه خود بوده و در صورت استنکاف‪ ،‬کارفرما مخیر خواهد بود راسا خسارت وارده را مرتغع و‬
‫هزینه آن را به هر طریقی که صالح بداند از پیمانکار وصول نماید‪.‬‬
‫‪ -30-4‬مسئولیت کشف هرگونه فساد‪ ،‬فحشا‪ ،‬کالهبرداری ‪ ،‬درگیری و مشابه آن توسط افراد‬
‫پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه به عهده پیمانکار می باشد‪.‬‬
‫‪ -31-4‬پرداخت هایی مانند عیدی ‪ ،‬انعام‪ ،‬پاداش و‪ ...‬به کارگران خود به عهده پیمانکار می‬
‫باشد‪.‬‬
‫‪ -31-4‬پیمانکار موظف است ایام و ساعت کاری کارگاه را رعایت نموده و ترتیبی اتخاذ نماید تا‬
‫سروصدای اجرای عملیات باعث مزاحمت همسایگان نگردد‪ .‬در صورت نیاز به اضافه کاری با‬
‫کسب مجوز از کارفرما مجاز خواهد بود‪.‬‬
‫‪ -33-4‬کارفرما در هیچیک از موارد احتمالی مورد اختالف پیمانکار و کارکنان او دخالتی‬
‫نداشته و مسئولیت هرگونه عوارض ناشی از درخواستهای حقوق و موضوعات رفاهی کارکنان‬
‫پیمانکار به عهده خود پیمانکار است‪.‬‬
‫‪ -34-4‬پیمانکار موظف است که کلیه مقررات قانون کار و سایر قوانین موضوعه کشور را رعایت‬
‫نماید و تاکید می گردد حق بکارگیری اتباع خارجی و مخصوصا نیروهای افغانی را ندارد‪.‬‬
‫‪ -31-4‬پیمانکار موظف است جهت تهیه صورت وضعیت با مهندس ناظر یا نماینده قانونی‬
‫کارفرما نسبت به متراژ عملیات اجرایی اقدام نماید‪.‬‬
‫‪ -36-4‬اشکاالت فنی کار ناشی از قصور پیمانکار که منجر به دستور تخریب یا اصالح گردد‬
‫متوجه پیمانکار بوده و موظف است اشکال را به هزینه خود رفع نماید‪.‬‬
‫ماده ‪ – 1‬تعهدات کارفرما ‪:‬‬
‫آب و برق مورد نیاز پیمانکار جهت اجرای عملیات در محل کارگاه و هر طبقه به طور‬ ‫‪-1-1‬‬
‫مجزا با کارفرما می باشد‪.‬‬

‫‪195‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ابزار و مصالح زیر توسط کارفرما در پای کار تهیه و در اختیار پیمانکار قرار داده شود‬ ‫‪-1-1‬‬
‫‪ :‬طناب‪ ،‬بشکه‪ ،‬تخته زیرپایی‪ ،‬کابل برای روشنایی‪ ،‬نبشی‪ ،‬میلگرد‪ ،‬رابیتس‪ ،‬الکترود‪ ،‬رنگ سرنج و‬
‫سیم گالوانیزه‪.‬‬
‫کارفرما موظف است کلیه جزییات و نقشه ها را در اختیار پیمانکار قرار دهد‪.‬‬ ‫‪-3-1‬‬
‫کارفرما بایستی توضیحات کافی جهت اجرای سقف های کاذب را به پیمانکار ارائه‬ ‫‪-4-1‬‬
‫دهد‪.‬‬
‫کارفرما بایستی آویز به تعداد مناسب و کافی در سقف ها کار گذاشته باشد‪ .‬در غیر‬ ‫‪-1-1‬‬
‫این صورت پیمانکار بایستی مطابق جزییات ‪ 2-4‬آویز مناسب در سقف کار گذاشته و براساس‬
‫قیمت واحد قرارداد صورت وضعیت نماید‪.‬‬
‫کلیه کدهای ارتفاعی در هر طبقه توسط نماینده کارفرما به پیمانکار تحویل داده‬ ‫‪-6-1‬‬
‫شود‪.‬‬
‫کارفرما از بابت مواردی که بایستی در اختیار پیمانکار بگذارد حق دریافت هیچگونه‬ ‫‪-7-1‬‬
‫وجهی را ندارد‪.‬‬
‫کارفرما موظف است مکانی جهت استراحت و غذاخوری برای کارگران معین نماید‪.‬‬ ‫‪-2-1‬‬
‫کارفرما بایستی سرویس بهداشتی مناسب و کافی برای کارگران احداث نماید‪.‬‬ ‫‪-3-1‬‬
‫‪ -10-1‬کارفرما بایستی کارگاه را در مقابل حوادث کارگاهی بیمه نماید‪.‬‬
‫تبصره(‪ )1‬پیمانکار می تواند در حد بیمه مسئولیت کارگاه درصورت بروز حادثه از محل بیمه‬
‫استفاده نماید‪.‬‬
‫ماده ‪ -6‬مبلغ قرارداد‪:‬‬
‫مبلغ این قرارداد بر اساس موارد زیر مورد توافق طرفین می باشد‪.‬‬
‫اجرای زیرسازی و نصب رابیتس برای قاب پرده اطاقها با هر عرضی از قرار هر متر‬ ‫‪-1-6‬‬
‫طول و متراژ تقریبی متر طول معادل ریال ‪.‬‬
‫اجرای زیرسازی و نصب رابیتس با اشکال موجود در نقشه ها دارای عرض کمتر از‬ ‫‪-1-6‬‬
‫سانتی متر از قرار هر مترطول و متراژ تقریبی مترطول معادل ریال ‪.‬‬

‫‪196‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫اجرای زیرسازی و نصب رابیتس با اشکال موجود در نقشه ها دارای عرض ‪ 61‬الی‬ ‫‪-3-6‬‬
‫و متراژ تقریبی مترطول معادل‬ ‫‪ 100‬سانتی متر از قرار هر متر طول‬
‫ریال ‪.‬‬
‫اجرای زیرسازی و نصب رابیتس با عرض بیشتر از ‪ 101‬سانتی متر با هر شکل و‬ ‫‪-4-6‬‬
‫فرمی از قرار هر مترمربع ریال و متراژ تقریبی متر مربع معادل ریال‪.‬‬
‫اجرای زیرسازی با اشکال خاص کره و بیضی از قرار هر عدد ریال و تعداد عدد‬ ‫‪-1-6‬‬
‫معادل ریال ‪.‬‬
‫اجرای آویزهای قائم مطابق جزییات ‪ 2-4‬هر عدد ریال به تعداد عدد معادل ریال ‪.‬‬ ‫‪-6-6‬‬
‫مبلغ کل قرارداد بر اساس ردیف های ‪ 1-6‬الی ‪ 6-6‬ریال برآورد می گردد‪.‬‬ ‫‪-7-6‬‬
‫تبصره (‪ )1‬به قیمت های مندرج در ماده ‪ 6‬این قرارداد هیچگونه تعدیل یا عبارت دیگر افزایش‬
‫نرخی تعلق نخواهد گرفت ‪.‬‬
‫تبصره (‪ )3‬هیچگونه اضافه بها مانند سختی کار‪ ،‬ارتفاع زیاد‪ ،‬انحنا‪ ،‬زاویه داشتن و سایر صعوبت‬
‫هایی که اجرای کار را مشکل تر می کند قابل پرداخت نیست‪.‬‬
‫تبصره (‪ )4‬قیمت واحد در ماده شش تعیین کننده مشخصات نیست بلکه این قیمت در صورتی‬
‫قابل اعمال می باشد که کارهای انجام شده برطبق نقشه و مشخصات فنی باشد‪.‬‬
‫تبصره (‪ )1‬پیمانکار نمی تواند به استناد و شرح قیمت ماده شش و مقایسه آن با قیمت های روز‬
‫وجوه دیگری را مطالبه نماید‪.‬‬
‫ماده ‪ – 7‬کسورات قانونی ‪:‬‬
‫از این قرارداد ‪ %1‬بیمه و ‪ %1‬مالیات کسر خواهد شد‪.‬که پس از ارائه مفاصاحساب از سازمان‬
‫تامین اجتماعی و دارایی آزاد خواهد شد‪.‬‬
‫ماده ‪ -2‬نحوه پرداخت‪:‬‬
‫پرداخت های موقت بر اساس سطح طبقات در پایان هر طبقه به پیمانکار پس از کسر کسورات‬
‫ماده ‪ 7‬و ‪ %10‬حسن انجام کار پرداخت می گردد‪ %10 .‬حسن انجام کار پس از اتمام دوره‬
‫تضمین و تایید نهایی کار توسط کارفرما و مهندس ناظر آزاد خواهد شد‪.‬‬
‫ماده ‪ -3‬تغییر مدت قرارداد در شرایط زیر مجاز خواهد بود‪:‬‬
‫با توافق طرفین ‪.‬‬ ‫‪-1-3‬‬

‫‪197‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫در صورتی که تمام یا بخشی از نقشه های تهیه شده توسط کارفرما تغییر نماید‪.‬‬ ‫‪-1-3‬‬
‫در صورتی که قوانین و مقررات جدیدی از طرف مراجع قانونی مرتبط وضع شود که‬ ‫‪-3-3‬‬
‫در مدت اجرای قرارداد موثر باشد‪.‬‬
‫موارد فورس ماژور مانند زلزله‪ ،‬سیل‪ ،‬آتش سوزی‪ ،‬آتشفشان‪ ،‬انقالب‪ ،‬جنگ و غیره‪.‬‬ ‫‪-4-3‬‬
‫ماده ‪ – 10‬حل اختالف ‪:‬‬
‫هرگاه در اجرای مفاد قرارداد بین طرفین اختالفی رخ دهد و این اختالف را نتوان از طریق‬
‫مذاکره حل و فصل نمود‪ ،‬اختالف حاصله از طریق ارجاع به داور مرضی الطرفین حل و فصل‬
‫خواهد شد‪ .‬آقای به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردیدند و داوری ایشان برای طرفین الزم‬
‫االجرا ست‪.‬‬
‫ماده ‪ – 11‬مواد فسخ قرارداد ‪:‬‬
‫‪ -1-11‬در صورتی که پیمانکار بیش از یک چهارم برنامه زمان بندی تاخیر داشته باشد کارفرما‬
‫می تواند قرارداد را فسخ نماید‪.‬‬
‫‪ -1-11‬عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل یا قسمتی از هر یک از مراحل این قراداد کارفرما‬
‫می تواند قرارداد را فسخ نماید‪.‬‬
‫‪ -3-11‬در صورت بروز هرگونه حوادث فورس ماژور و قهریه قرارداد می تواند فسخ گردد‪.‬‬
‫ماده ‪ – 11‬جریمه ‪:‬‬
‫در صورت تاخیر دراجرای عملیات به شرطیکه میزان تاخیر موجبات فسخ را فراهم نیاورد پیمانکار‬
‫به ازاء هر روز تاخیر مجاز معادل ریال جریمه خواهد شد ‪ .‬تشخیص مجاز یا غیر مجاز بودن تاخیر‬
‫با مهندس ناظر و کارفرما است‪.‬‬
‫ماده ‪ – 13‬دوره تضمین ‪:‬‬
‫حسن انجام کلیه عملیات موضوع قرارداد ار تاریخ تحویل به مدت ماه شمسی از طرف پیمانکار‬
‫تضمین می گردد و این مدت دوره تضمین نامیده می شود و چنانچه در دوره تضمین معایب و‬
‫نقایصی در کارها دیده شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات فنی و عملکرد پیمانکار باشد‪،‬‬
‫کارفرما موارد را با ذکر معایب و نقایص و محل آن کتبا به پیمانکار ابالغ و پیمانکار مکلف است به‬
‫هزینه خود حداکثر ‪ 1‬روز بعد از ابالغ مراتب‪ ،‬شروع به رفع معایب و نقایص کند و آنها را طی‬
‫مدتی که با تراضی کارفرما معین می شود رفع نماید‪.‬‬

‫‪198‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫تبصره (‪ )6‬هرگاه پیمانکار در انجام تعهد خود قصور ورزد کارفرما حق دارد وکالتا آن معایب و‬
‫نقایص را راسا و یا به هر ترتیب که مقتضی بداند رفع و هزینه آن و هزینه آن را به اضافه ‪11‬‬
‫درصد باالسری از محل مطالبات پیمانکار برداشت نماید‪.‬‬
‫این قرارداد در ‪ 13‬ماده و ‪ 6‬تبصره دردونسخه متحدالمتن که هریک حکم واحد را دارند در تاریخ‬
‫تنظیم گردیده است‪.‬‬
‫کارفرما‬ ‫پیمانکار‬

‫‪199‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد نگهداری – راهبری – سرویس و تعمیر ‪ /‬سیستمهای برودتی – حرارتی‬
‫تاسیسات مکانیکی – تاسیسات برقی – گاز – تلفن – اطفاء حریق و ‪............‬‬

‫به استناد نامه شماره ‪ ....................‬مورخ ‪ ...................................‬اداره ‪ .....................‬و با عنایت‬

‫به صورتجلسه کمیسیون مناقصه محدود ‪ /‬ترک تشریفات مناقصه ‪ /‬مناقصه عمومی مورخ‬
‫‪ ..........................‬ضمن عقد خارج الزم این قرارداد طبق شرایط ذیل منعقد و طرفین ملزم به اجرای‬
‫کلیه تعهدات مندرج در آن میباشند‪.‬‬
‫این قرارداد به تاریخ ‪ ..................‬در شهر ‪ ...........‬بین ‪ .........................................‬به آدرس‬
‫‪ ........................................................‬که در این پیمان کارفرما نامیده میشود به نمایندگی‬
‫‪ .......................................‬از یک طرف و شرکت ‪ ........................‬به نمایندگی ‪............................‬‬
‫(مدیرعامل) و به آدرس ‪ ....................................................................‬تلفن ‪ .........................‬که از این به‬
‫بعد پیمانکار نامیده میشود از طرف دیگر منعقد گردید‪.‬‬
‫(آدرس قانونی طرفین پیمان همانی است که در مقدمه قید شده و هرگونه تغییر آدرس‬
‫میبایست به اطالع طرفین برسد ودرغیر اینصورت ارسال هرگونه مکاتبات بهنشانی قبلیحکم‬
‫ابالغقانونی را دارد)‬

‫ماده ‪ -1‬موضوع قرارداد و محل اجرای کار‪:‬‬

‫موضوع پیمان عبارتست از‪ :‬نگهداری – راهبری – سرویس و تعمیر سیستمهای برودتی و حرارتی‬
‫– تاسیسات مکانیکی – تاسیسات برقی – گاز – تلفن – اطفاء حریق – و تجهیزات جانبی آنها‬
‫‪ .....................‬مستقر در ساختمان ‪ /‬ساختمانهای ‪ ..............................................‬که شرایط فنی مورد‬
‫درخواست جهت سیستمهای ذکر شده طبق لیست پیوست توسط نماینده کارفرما مشخص و به‬
‫رؤیت و تحویل پیمانکار رسیده و جزء الینفک این قرارداد بوده و پیمانکار با اطالع کامل از کمیت‬
‫و کیفیت آنها مبادرت به قبول تعهد نموده است‪.‬‬
‫محل اجرای کار‪................................................................................................... :‬‬

‫ماده ‪ -1‬اسناد و مدارک قرارداد‪:‬‬

‫‪211‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫این پیمان شامل اسناد و مدارک زیر است‪:‬‬
‫الف – پیمان حاضر‬
‫ب – صورتجلسات تحویل و تحول محل مورد نظر جهت نگهداری‬
‫ج – دستورکارها‪ ،‬صورت مجالس و هر نوع سند دیگری که در مورد نحوه نگهداری و راهبری بین‬
‫طرفین قرارداد مبادله میگردد‪.‬‬
‫د – یک نسخه از صورتجلسه ترک تشریفات و یا صورتجلسه مناقصه محدود و یا عمومی‬
‫ه‪ -‬یک نسخه از روزنامه رسمی پیمانکار بهمراه آخرین تغییرات‬
‫و – یک نسخه از گواهی صالحیت نگهداری از مراجع ذیصالح و اداره کار‬

‫ماده ‪ -3‬مبلغ قرارداد‪:‬‬

‫الف – مبلغ اولیه قرارداد برای یکسال شمسی و تعداد ‪ .......‬نفر افراد معرفی شده توسط پیمانکار‬
‫برابر است با مبلغ (‪ ).................................‬ریال است که بر اساس قیمت پیشنهادی پیمانکار بوده و‬
‫هر ماهه مبلغ (‪ ).............................‬ریال به شرط اخذ گواهی حسن اجرای کار از کارفرما و یا‬
‫نماینده معرفی شده او قابل پرداخت خواهد بود‪( .‬توضیح اینکه اخذ گواهی مدیریت فنی و نظارت‬
‫بر طرحهای عمرانی دانشگاه الزامی است)‬
‫ب – به قیمتهای این پیمان هیچگونه تعدیل آحاد بها و مابهالتفاوت تعلق نمیگیرد و قیمتهای‬
‫پیشنهادی پیمانکار میبایست کامل باشد‪.‬‬
‫ج – از هر پرداخت به پیمانکار مبلغ ‪ %10‬بعنوان حسن انجام کار کسر میگردد که در انتهای‬
‫قرارداد و پس از تحویل کامل و بیعیب تاسیسات مربوطه و در صورت عدم بدهی پیمانکار مسترد‬
‫میگردد‪.‬‬
‫د – مبلغ این قرارداد با توجه به ماهیت کار تا مبلغ ‪ %11‬مبلغ اولیه قرارداد قابل افزایش و یا‬
‫کاهش میباشد و در صورت ابالغ کارفرما‪ ،‬پیمانکار موظف است با مبانی این قرارداد امور محوله را‬
‫به انجام برساند‪.‬‬

‫ماده ‪ -4‬مدت قرارداد ‪:‬‬

‫‪211‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫مدت قرارداد یکسال شمسی از تاریخ ‪ ......................‬لغایت تاریخ ‪ ......................‬میباشد که‬
‫در صورت رضایت طرفین این قرارداد با رعایت مقررات و آئین نامه مالی و معامالتی دانشگاه قابل‬
‫تمدید میباشد‪( .‬توضیح اینکه در انتهای قرارداد پیمانکار موظف به تحویل کامل کار به پیمانکار‬
‫بعدی و یا نماینده کارفرما میباشد)‬

‫ماده ‪ -1‬شرایط تضمین امور محوله به پیمانکار‪:‬‬

‫حسن انجام کار کلیه عملیات موضوع قرارداد از تاریخ تحویل محل نگهداری تا پایان آن‬
‫توسط پیمانکار تعهد میگردد به گونه ای که اگر در امور محوله به پیمانکار و یا نحوه نگهداری‬
‫خللی ایجاد گردد و موجب بروز خسارت شود‪ .‬پیمانکار مکلف است آن معایب و نقائص را با هزینه‬
‫خود رفع نماید‪ .‬برای این منظور‪ ،‬کارفرما مراتب را با ذکر معایب و نقائص و محل آنها کتبا به‬
‫پیمانکار ابالغ میکند‪ .‬پیمانکار باید حداکثر ظرف مدت ‪( 11‬پانزده) روز بعد از ابالغ مراتب‪ ،‬شروع‬
‫به رفع معایب و نقائص کند و آنها را طی مدتی که با رضایت کارفرما معین میشود‪ ،‬رفع نماید‪ .‬در‬
‫غیر اینصورت کارفرما حق دارد معایب و نقائص یاد شده را راسا و یا به هر ترتیب که مقتضی‬
‫بداند رفع نماید و هزینه آن را باضافه ‪(11‬پانزده) درصد از محل تضمین پیمانکار یا هر نوع‬
‫مطالبات و سپردهای که پیمانکار نزد او دارد برداشت کند‪.‬‬

‫ماده ‪ – 6‬نظارت ‪:‬‬

‫نظارت بر اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این قرارداد و اسناد و مدارک پیوست‬
‫آن تقبل نموده است به عهده مدیریت فنی و نظارت بر طرحهای عمرانی دانشگاه علوم پزشکی و‬
‫خدمات بهداشتی درمانی ایران خواهد بود و پیمانکار موظف است کارها را طبق قرارداد‪ ،‬اصول‬
‫فنی و دستورات کارفرما یا نماینده او و یا دستگاه نظارت‪ ،‬طبق مشخصات‪ ،‬اسناد و مدارک‬
‫پیوست این پیمان‪ ،‬اجرا نماید‪.‬‬

‫ماده ‪ – 7‬تاییدات و تعهدات پیمانکار ‪:‬‬

‫پیمانکار موارد زیر را تایید و متعهد به اجرای آنها میباشد‪.‬‬

‫‪212‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1‬در اجرای این قرارداد پیمانکار متعهد میگردد توسط ‪ ........................‬نفر کارگر فنی ماهر و‬
‫‪ .......................‬نفر تکنسین ذیصالح فنی و حرفهای و ‪ ........................‬نفر مهندس که در محل مقیم‬
‫‪ /‬غیر مقیم میباشند سیستمها و دستگاههای موضوع قرارداد را تحت کنترل و بازرسی مداوم قرار‬
‫دهند‪ .‬بازدیدها و بازرسیها باید بصورت کامل و با تنظیم گزارش بازدید و ارائه چک لیستها‬
‫صورت گرفته و هر گونه سرویس و یا تعویض بموقع قطعات در اجزاء اصلی و یا فرعی سیستمها و‬
‫دستگاهها صورت پذیرد و در گزارشها منعکس گردیده و به نفر شیفت بعدی تحویل گردد‪ .‬عالوه‬
‫بر کنترل مداوم الزم است سیستمها و دستگاهها توسط یکنفر مهندس تاسیسات که حداقل ‪1‬‬
‫سال سابقه کاری مفید و مرتبط داشته باشد در هر ماه یک بار و حسب درخواست کارفرما در هر‬
‫زمان مورد بررسی قرار گرفته و نتیجه آن گزارش شود و در این گزارش شرایط کار فعلی‬
‫دستگاهها‪ -‬نیاز به قطعات و تعویض لوازم فرسوده و یا جایگزین نمودن قطعات جدید به جای‬
‫قطعات قدیمی اعالم و منعکس شده باشد‪ .‬در صورت غیر مقیم بودن تکنسینها و یا مهندسین ‪،‬‬
‫با اعالم تلفنی کارفرما تکنسینها و یا مهندسین پیمانکار باید حداکثر ظرف مدت ‪ ......‬ساعت‬
‫جهت بازدید و رفع نقص از دستگاههای موضوع قرارداد به محل مراجعه نمایند‪.‬‬
‫تبصره ‪ : 1‬منظور از تعمیر‪ ،‬بازسازی یا تعویض هر گونه قطعات و لوازم است که بر اساس‬
‫استهالک و شوک وارد بدستگاه الزم است تعویض و جایگزین شود‪ .‬بدیهی است عملیاتی که باید‬
‫انجام شود تا قطعهای تعویض شود و نیز راه اندازی مجدد جزء خدمات تعمیر و تعویض قطعی‬
‫میباشد‪.‬‬
‫تبصره ‪ : 2‬تغییرات و تعمیرات کلی در سیستمهای موضوع قرارداد که خارج از وظایف و‬
‫مسئولیتهای پیمانکار است میبایست با دالیل و توجیهات فنی کافی صورت گیرد‪ .‬بدیهی است‬
‫خرابیهایی که در چارچوب تغییرات کلی قرار میگیرد از جهت نحوه سرویس و راهبری و دالیل‬
‫خرابی توسط نماینده کارفرما بررسی و کنترل گردیده و بعد از تعیین علت خرابی دستگاه و در‬
‫صورت عدم قصور پیمانکار اخذ تصمیم خواهد شد‪.‬‬
‫تبصره ‪ : 3‬تعویض لولههای پوسیده جهت رفع عیب و جلوگیری از نشت آب و فاضالب جزء‬
‫تعهدات پیمانکار میباشد‪ .‬لیکن پوشیدگی های کلی که منجر به تعویض خطوط لوله میگردد‬
‫جزء تعهدات پیمانکار نیست‪(.‬تشخیص این مورد بعهده نماینده کارفرما و مدیریت فنی و نظارت‬
‫بر طرحهای عمرانی دانشگاه میباشد‪).‬‬

‫‪213‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫تبصره ‪ : 4‬جوشکاری روی لولهها – دیگ و اجزاء آن – پوسته – شل – تیوپ – و تعویض تیوپ‬
‫معیوب دیگها جزء تعهدات پیمانکار میباشد‪ .‬اما تعویض شبکه و تعمیرات کلی دیگها که در هر‬
‫مرحله بیش از ‪ %10‬از تیوپها را شامل شود و نظایر آن جزء تعمیرات کلی محاسبه شده و در‬
‫تعهد پیمانکار نیست‪.‬‬
‫تبصره ‪ : 5‬شرح جزئیات سرویس و تعمیرات مورد انتظار کارفرما که جزء تعهدات پیمانکار است‬
‫در پیوست شماره ‪ 1‬این قرارداد که مشخصات فنی آن توسط مدیریت فنی و نظارت بر طرحهای‬
‫عمرانی دانشگاه تهیه و تنظیم گردیده مندرج است‪.‬‬
‫‪ -1‬پیمانکار موظف است جهت هر دستگاه شناسنامهای تهیه نماید و ضمن ثبت مشخصات فنی‬
‫آن کلیه تعمیرات جزئی و کلی و یا سرویسهای انجام شده را در آن شناسنامه ذکر نماید‪.‬‬
‫‪ -3‬پیمانکار موظف است تعهدات خود را بر طبق شرایط این قرارداد و موضوع تبصره ‪ 1‬ماده ‪7‬‬
‫انجام دهد‪ .‬بدیهی است چنانچه پیمانکار در انجام تعهدات خود قصور نماید کارفرما حق خواهد‬
‫داشت ضمن ارسال اخطار به پیمانکار راسا و به هر طریقی که مقتضی بداند نسبت به انجام آن‬
‫بخش از تعهدات پیمانکار که صورت نگرفته است اقدام و دو برابر هزینه خسارات وارده را از‬
‫پیمانکار وصول نماید‪(.‬این جریمه عالوه بر مبالغ اعالمی در ماده ‪ 1‬قرارداد میباشد) تشخیص‬
‫میزان خسارات و برآورد هزینه مربوطه بعهده کارشناسان فنی کارفرما میباشد‪ .‬پیمانکار با امضاء‬
‫ذیل این قرارداد اعالم و اقرار مینماید که از مشخصات موضوع قرارداد و شرایط و ضوابط مربوطه‬
‫به نحوه انجام کار و جزئیات تعهداتی که بر عهده گرفته اطالع کامل دارد‪.‬‬
‫‪ -4‬پیمانکار نگهدار و سرویس و تعمیر تاسیسات و ماشینآالتی را که طبق ماده ‪ 1‬به او واگذار‬
‫شده است بعهده گرفته و تعهد نمود که طبق دستورالعمل کارخانههای سازنده و استانداردهای‬
‫مورد قبول از نظر نگهداری و تعمیرات و سرویس را رعایت کرده و با توجه به نیازمندیهای کارفرما‬
‫تاسیسات مربوطه را راه اندازی کرده و امور راهبری آنها را بعهده داشته باشد و چنانچه در اثر‬
‫قصور یا تقصیر پیمانکار خرابی و خسارت به دستگاهها وارد آید پیمانکار موظف است به هزینه‬
‫خود در اسرع وقت نسبت به رفع نقص و جبرا ن خسارت وارده که از هر نظر مورد تایید‬
‫کارشناس کارفرما باشد اقدام کند و در غیر اینصورت کارفرما مجاز است خسارت وارده را از محل‬
‫هر گونه مطالبات و یا سپرده حسن انجام تعهدات و سپرده حسن انجام کار و یا اموال پیمانکار‬
‫وصول نماید‪.‬‬

‫‪214‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -1‬بهره برداری از تاسیسات موضوع این قرارداد بطور مداوم‪ /‬منقطع انجام میشود‪ .‬پیمانکار‬
‫موظف است که تاسیسات را در تمام مدت شبانه ‪ /‬روز در ساعات اداری از ‪ ................‬لغایت‬
‫‪ ...................‬تحت کنترل و مهیا برای کار آماده نگهدارد‪.‬‬
‫‪ -6‬تعطیالت رسمی و تعطیالت کارگری و تعطیالت آخر هفته به هیچ وجه مانع از اجرای مفاد‬
‫بنده ‪ 1‬ماده ‪ 7‬نمیباشد‪.‬‬
‫‪ -7‬پیمانکار افراد مورد نیاز برای اجرای این قرارداد را ظرف یک هفته پس از امضاء این قرارداد‬
‫کتبا به کارفرما معرفی مینماید و در صورت عدم صالحیت فنی نامبردگان به تشخیص کارفرما‪،‬‬
‫پیمانکار موظف است حداکثر ظرفت مدت ‪ 42‬ساعت نسبت به تعویض آنان اقدام نماید‪.‬‬
‫‪ -2‬پیمانکار موظف است کلیه وسایل فنی مورد نیاز و ابزار و لوازم الزم را جهت انجام موضوع‬
‫این قرارداد در محل کار فراهم آورد بطوریکه هیچگونه تاخیری در اجرای قرارداد به لحاظ کمبود‬
‫وسایل مذکور صورت نپذیرد‪ .‬این این بابت هیچگونه مسئولیتی متوجه کارفرما نخواهد بود‪.‬‬
‫‪ -3‬کلیه کارگران فنی و غیر فنی ‪ ،‬تکنسینها و مهندسین مرتبط با موضوع قرارداد‪ ،‬کارگران‬
‫پیمانکار محسوب میشوند و هیچگونه رابطه استخدامی یا کارگری با کارفرما نداشته و نخواهند‬
‫داشت‪ .‬پیمانکار متعهد گردید کلیه مقررات راجع به قانون تامین اجتماعی و قانون کار و مقرراتی‬
‫که حاکم بر حقوق کار و کارگر باشد را جهت اجرای موضوع این قرارداد مراعات نماید و کارفرما‬
‫هیچگونه مسئولیتی در خصوص حوادث احتمالی و مقررات ناشی از حقوق قانون کار نخواهد‬
‫داشت‪.‬‬
‫‪ -10‬در صورتیکه پیمانکار تشخیص دهد تمام یا قسمتهای اصلی دستگاهها و تجهیزات موضوع‬
‫قرارداد فرسوده و یا غیر قابل استفاده است‪ .‬موظف است مراتب را کتبا و به موقع به کارفرما اعالم‬
‫داشته و در صورت تایید کارفرما و توافق هزینهها نسبت به رفع نقص اعم از تعمیر و یا تعویض‬
‫اقدام نماید‪ .‬در غیر این صورت چنانچه بعلت عدم اجرای مفاد این ماده خسارتی به کارفرما وارد‬
‫آید مسئولیت جبران آن با پیمانکار است‪.‬‬
‫‪ -11‬در صورتیکه ورود به قسمت یا قسمتهائی از ساختمان توسط کارفرما برای کارگران پیمانکار‬
‫ممنوع باشد یا ورود به آن قسمت محتاج حضور نماینده کارفرما باشد قبال با کارفرما هماهنگ‬
‫شود تا خللی در امر سرویس و مراقبت ایجاد نشود‪.‬‬

‫‪215‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -11‬پیمانکار در اجرای وظیفه خویش بنحوی عمل خواهد نمود که اختاللی در محیط کار ایجاد‬
‫نشود‪ .‬تعمیرات ضروری باید در حداقل زمان مورد نیاز و با رعایت مقررات حفاظتی و نیز پرهیز از‬
‫ایجاد صداهای گوش خراش و مخل کار و جلوگیری از آلودگی محیط انجام گیرد‪.‬‬
‫‪ -13‬قطعات تعویض شده پس از تهیه صورتجلسه در قبال اخذ رسید به کارفرما تحویل داده‬
‫میشود‪.‬‬
‫‪ -14‬پس از انقضاء مدت قرارداد کلیه دستگاهها و تجهیزات و لوازم به همان صورت که به‬
‫پیمانکار تحویل داده شده طی صورتجلسهای با حضور نمایندگان کارفرما به پیمانکار جدید‬
‫تحویل داده خواهد شد‪.‬‬
‫‪ -11‬پرداخت کلیه حقوق و مزایائی که طبق قوانین کار و تامین اجتماعی به کارگران پیمانکار‬
‫موضوع این قرارداد تعلق میگیرد با پیمانکار است‪ .‬پیمانکار مکلف است کسور قانونی مشمول‬
‫لیست حقوق و مزایای مستخدمین خود را از قبیل (بیمه و مالیات) طبق قوانین مربوطه کسر و به‬
‫مراجع قانونی ذیربط ارسال نماید‪ .‬کارفرما در این خصوص هیچگونه تکلیف و تعهدی ندارد‪.‬‬
‫‪ -16‬پاسخگوئی به کلیه دعاوی قانونی و خواستههای کارگران فنی و غیر فنی‪ ،‬تکنسینها و‬
‫مهندسین تحت پوشش‪ ،‬در محاکم اداری و قضائی و هیئت های رسیدگی به دعاوی کارگران با‬
‫پیمانکار است‪ .‬به عبارت دیگر رعایت الزامات قانون کار و قانون تامین اجتماعی برای کارگرانی که‬
‫به خدمت گرفته میشوند با پیمانکار میباشد و بنابر این پاسخگوئی در برابر شکایات آنان به‬
‫عهده پیمانکار بوده و کارفرما هیچگونه تعهدی در مورد امور استخدامی‪ ،‬رفاهی و پرداختهای‬
‫کارگران و سایر الزامات قانون کار و قانون تامین اجتماعی در برابر کارگران موصوف نخواهد‬
‫داشت‪.‬‬
‫‪ -17‬نفرات پیمانکار میبایست با لباس متحد الشکل و مناسب شئونات اداری و مشخص بودن‬
‫وظائف فنی آنها با الصاق کارت شناسائی در محل کار خود حضور یابند‪.‬‬
‫‪ -12‬پیمانکار موظف است آب و هوا و نزوالت جوی و موقعیت جغرافیائی محل و امکانات اجرای‬
‫عملیات در فصول مختلف را با توجه به مدت اجرای کار در نظر گرفته و از این بابت هیچگونه‬
‫ادعائی از طرف پیمانکار قابل ادعا نمیباشد‪.‬‬
‫‪ -13‬با توجه به فعالیتهای آموزشی و درمانی روزمره ‪ ............‬پیمانکار موظف است هماهنگی و‬
‫همکاری الزم را با آنها و مسئوالن مربوطه نیز بعمل آورده و مراحل کار را طوری برنامهریزی‬

‫‪216‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫نماید که مانعی در پیشرفت فعالیتهای جاری ‪ ..............‬بوجود نیاید و در صوتیکه در اجرای این‬
‫موضوع خسارتی وارد شود مسئولیت جبران این خسارت بعهده پیمانکار میباشد‪.‬‬
‫‪ -10‬پیمانکار موظف است قبل از شروع کار کلیه آئیننامهای موجود حراستی‪ ،‬حفاظتی‪ ،‬ایمنی‬
‫کار و یا کارکنان را مطالعه و بررسی نموده و ترتیبات الزم را برای رعایت مواد مقررات و دستورات‬
‫مزبور فراهم آورد و در صورتکیه بعلت عدم رعایت آئیننامهها و دستورات جاری از طرف پیمانکار‬
‫خسارتی به ساختمان و یا اشخاص وارد آید و یا پیمانکار مشمول جرائمی گردد‪ .‬کارفرما از این‬
‫بابت هیچگونه تعهد و مسئولیتی نخواهد داشت و کارفرما میزان و مبلغ خسارات را تعیین و کتبا‬
‫به پیمانکار ابالغ خواهد نمود تا ظرف مدت ده روز از طرف پیمانکار پرداخت گردد‪.‬‬
‫‪ -11‬پیمانکار موظف به پرداخت هزینههای ناشی از اجرای قوانین کار و بیمههای اجتماعی و‬
‫کارگری منجمله و بدون قید حصر پرداخت حقوق و دستمزد‪ ،‬اخراج‪ ،‬سنوات‪ ،‬بن‪ ،‬عائله مندی‪،‬‬
‫اضافهکار‪ ،‬عیدی و پاداش و بیمه کارکنان و ایادی خود بوده و قوانین مالیاتها را در قیمت‬
‫پیشنهادی خود ملحوظ کرده و بعدا حق درخواست اضافه پرداختی نخواهد داشت‪.‬‬
‫‪ -11‬تهیه و تامین ابزار‪ ،‬کلیه ماشین آالت‪ ،‬داربست‪ ،‬جرثقال و باالبر را جهت انجام نگهداری در‬
‫اختیار داشته و کارفرما هیچگونه تعهدی از این بابت نخواهد داشت‪.‬‬
‫‪ -13‬پیمانکار تعهد مینماید از کارگران فنی دارای حداقل مدرک تحصیلی دیپلم فنی و دارای‬
‫سالمت جسمی و روحی (به تایید مراکز درمانی) استفاده نماید‪.‬‬
‫‪ -14‬کارگران مورد استفاده پیمانکار اعم از کارگر فنی‪ ،‬تکنسین‪ ،‬مهندس میبایست دارای توانائی‬
‫انجام وظایف محوله را داشته و همچنین دارای کارت پایان خدمت یا معافیت باشد‪.‬‬
‫‪ -11‬پیمانکار متعهد است در شیفت بندی عوامل خود بگونهای عمل نماید که هیچگونه خللی در‬
‫انجام وظیفه محوله بوجود نیاید‪.‬و با هماهنگی کارفرما تمامی تعطیالت و غیره پوشش داده شود و‬
‫برنامه تنظیمی بصورت کتبی به اطالع کارفرما و تصویب آن برسد‪.‬‬
‫‪ -16‬پیمانکار مجاز به استفاده بیش از ‪ 140‬ساعت در ماه از یک نیروی فنی نبوده و هر نیرو باید‬
‫در موضوع کاری مشخص فعالیت نماید‪.‬‬
‫‪ -17‬پیمانکار میبایست کلیه پرسنل مستقر در محل کار را بیمه نموده و عالوه بر آن با یکی از‬
‫شرکتهای بیمه قرارداد مسئولیت مدنی مبادله و یک نسخه از آن را در اختیار کارفرما قرار دهد‪.‬‬

‫‪217‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ماده ‪ – 2‬تعهدات کارفرما ‪:‬‬
‫‪ -1‬تامین قطعات و لوازم یدکی درخواست شده از سوی پیمانکار پس از تایید نماینده فنی‬
‫کارفرما و یا نماینده مدیریت فنی و نظارت بر طرحهای عمرانی دانشگاه‬
‫‪ -1‬کارفرما در حد امکان تسهیالت الزم از قبیل دفتر کار و کارگاه و ‪ ........‬وبا توجه به شرایط‬
‫قرارداد در اختیار پیمانکار قرار خواهد داد‪.‬‬
‫‪ -3‬پرداخت مبلغ قرارداد مندرج در ماده ‪ 3‬این قرارداد پس از دریافت گواهیهای مربوطه و‬
‫تایید حسن اجرای تعهدات و با رعایت مفاد ماده ‪ 10‬این قرارداد‪.‬‬
‫‪ -4‬کارگران پیمانکار میتوانند بر اساس ضرورت در تمام مدت شبانه روز از قسمتهای مختلف و‬
‫تجهیزات و تاسیسات موضوع قرارداد بازدید نماید و در صورت وجود نقص نسبت به رفع آن اقدام‬
‫کنند و کارت شناسائی خود را بر لباس مخصوص تعمیرات به سینه الصاق کنند‪.‬‬
‫‪ -1‬در صورتیکه کارشناس مورد اعتماد طرفین یا کارشناس مراجع قانونی‪ ،‬کارفرما را در استفاده‬
‫ناصحیح از تاسیسات مقصر اعالم نماید مسئولیت جبران خسارت از پیمانکار ساقط میگردد‪.‬‬

‫ماده ‪ – 3‬شرایط فورس ماژور‪:‬‬

‫در صورتی که اجرای موضوع قرارداد طبق برنامه زمانبندی توافقی بر اثر وقوع رویدادهای غیر‬
‫قابل پیشبینی و خارج از اراده کارفرما و پیمانکار متوقف گردد‪ .‬شرایط جدید که در اثر حوادث‬
‫قهریه و غیر مترقبه ایجاد میشود طبق توافق طرفین تعیین خواهد شد‪.‬‬

‫ماده ‪ – 10‬نحوه پرداخت ‪:‬‬

‫‪ -1‬پرداخت مبلغ مندرج در ماده ‪ 3‬این قرارداد بصورت ماهیانه و پس از دریافت گواهیهای‬
‫مربوطه و تایید حسن اجرای تعهدات از سوی ‪ ....................‬و پس از کسر کلیه کسورات قانونی‬
‫توسط کارفرما انجام خواهد شد‪.‬‬
‫‪ -1‬از هر پرداخت به پیمانکار ‪ %1‬بابت ماده ‪ 32‬قانون تامین اجتماعی کسر و در حساب سپرده‬
‫نزد دانشگاه نگهداری میشود‪ ،‬استرداد ‪ %1‬سپرده مذکور پس از ارائه مفاصا حساب از سازمان‬
‫تامین اجتماعی توسط پیمانکار و با رعایت ماده ‪ 32‬و اصالحات الحاقی به آن ممکن خواهد بود‪.‬‬

‫‪218‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -3‬پرداخت آخرین صورتحساب پیمانکار منوط به اخذ مفاصا حساب از سازمان تامین اجتماعی‬
‫و ارائه به کارفرما میباشد‪.‬‬
‫‪ -4‬از هر پرداخت به پیمانکار‪ %10‬مطابق مفاده ماده ‪ 3‬این قرارداد بعنوان ضمانت حسن انجام‬
‫کار کسر و در حساب سپرده نزد دانشگاه نگهداری میشود و این مبلغ در پایان قرارداد و در‬
‫صورتیکه پیمانکار بدون ایجاد خسارت به کارفرما‪ ،‬موضوع قرارداد را بطور کامل به پیمانکار بعدی‬
‫و یا نماینده کارفرما تحویل نماید با درخواست کتبی به پیمانکار مسترد میگردد‪.‬‬
‫ماده ‪ -11‬سپرده حسن انجام تعهدات ‪:‬‬
‫به منظور حسن اجرای تعهدات موضوع قرارداد‪ ،‬پیمانکار میبایست قبل از مبادله قرارداد معادل‬
‫‪ %10‬از کل مبلغ قرارداد را به عنوان تضمین حسن انجام تعهدات بصورت ضمانت نامه بانکی‬
‫معتبر و یا واریز نقد به حساب سپرده دانشگاه و یا تضمین مورد قبول دانشگاه به کارفرما تسلیم‬
‫نماید که با رعایت مفاد قرارداد و پس از تسویه حساب کامل در انتهای قرارداد و تایید کارفرما به‬
‫پیمانکار مسترد میگردد‪.‬‬

‫ماده ‪ – 11‬تاخیر وتخلف ازاجرای اینقرارداد که موجب جریمه پیمانکار و نهایتا فسخ میگردد‪:‬‬
‫‪ -1‬عدم اجرای صحیح و کامل هر یک از مواد قرارداد یا پائین بودن کیفیت خدمات ارائه شده‬
‫بنابه تشخیص کارفرما تخلف محسوب شده و کارفرما مجاز است پس از ابالغ دو اخطار کتبی‬
‫بفاصله ‪ 7‬روز و عدم تغییر رویه پیمانکار‪ ،‬بصورت یکجانبه نسبت به لغو قرارداد و ضبط تضمین‬
‫حسن اجرای تعهدات به نفع خود اقدام نماید‪ .‬اجرای این بند مانع اجرای مفاد بندهای ‪ 1‬و‪ 3‬و‪4‬و‬
‫‪ 1‬ماده ‪ 11‬نمیگردد‪.‬‬
‫‪ -1‬چنانچه در اجرای مفاد این قرارداد تاخیری صورت پذیرد‪ ،‬مدت تاخیر مشمول خسارت‬
‫دیرکرد در انجام تعهد بوده و خسارت وارده هر روز به مبلغ ‪ ............‬ریال تعیین که از محل‬
‫مطالبات و تضمین حسن اجرای تعهدات و یا سایر سپردهها و اموال پیمانکار توسط کارفرما وصول‬
‫میگردد‪.‬‬
‫‪ -3‬در صورت تکرار تاخیر در انجام تعهدات و یا تخلف از مفاد قرارداد بیش از سه مورد کارفرما‬
‫میتواند قرارداد را یکجانبه فسخ و تضمین حسن اجرای تعهدات را به نفع خود ضبط و وصول‬
‫نماید‪.‬‬

‫‪219‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -4‬عدم حضور به موقع تکنسینها و کارگران و مهندسین مربوط به پیمانکار در زمانها و یا‬
‫مکانهای مقرر به منزله تخلف محسوب میگردد‪.‬‬
‫‪ -1‬پیمانکار موظف است خساراتی را که به واسطه فعل یا ترک فعل و قصور یا تقصیر کارگران‬
‫فنی و غیر فنی‪ ،‬تکنسینها و مهندسین خود به کارفرما یا اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی در‬
‫محدوده این قرارداد وارد میشود جبران نماید‪ .‬این امر رافع مسئولیتهای شخصی افراد در مقابل‬
‫قوانین و مراجع قضائی و حقوقی نیست‪.‬‬
‫‪ -6‬در صورتیکه هر یک از کارگران پیمانکار مورد قبول کارفرما قرار نگیرد و اخالق و رفتار و‬
‫نحوه انجام وظیفه آنان مورد رضایت کارفرما نباشد پیمانکار موظف است ظرف مدت ‪ 42‬ساعت‬
‫پس از ابالغ کتبی کارفرما نسبت به تعویض آنان اقدام و جانسین مناسب را معرفی نماید‪.‬‬

‫ماده ‪ – 13‬حل اختالف‪:‬‬

‫در صورت بروز هر گونه اختالف بین طرفین این قرارداد‪ ،‬موضوع اختالف از طریق مذاکره به‬
‫صورت مسالمت آمیز حل و فصل میگردد و در غیر اینصورت موضوع اختالف به کمیسیون ماده‬
‫‪ 34‬آئین نامه مالی و معامالتی دانشگاه ارجاع و تصمیم متخذه که صلحا اتخاذ میشود برای‬
‫طرفین الزماالجرا خواهد بود‪ .‬در طول رسیدگی به اختالف‪ ،‬پیمانکار مکلف است بدون تعلل و‬
‫مطابق مفاد قرارداد به کار خود ادامه دهد‪.‬‬

‫ماده ‪ – 14‬سایر ضوابط ‪:‬‬

‫‪ -1‬پیمانکار رسماً اقرار نمود خود و هیچکدام از عواملش مشمول قانون منع مداخله کارکنان‬
‫دولت مصوبه ‪ 1337‬نمیباشند‪( .‬پیمانکار رسما اعالم مینماید که مشمول قانون منع مداخله‬
‫کارکنان دولت در معامالت دولتی مصوب ‪ 11‬دیماه سال ‪ 1337‬نمیباشد‪).‬‬
‫‪ -1‬پیمانکار متعهد میگردد تا پایان اجرای قرارداد و تسویه حساب نهائی به هیچ وجه اشخاص‬
‫مذکور در قانون مربوط به بند ‪ 1‬ماده ‪ 14‬این قرارداد را در موضوع قرارداد سهیم و ذینفع ننماید‬
‫و هر گونه تغییر در ترکیب سهامداران شرکت را به کارفرما اعالم نموده و عواقب و مسئولیتهای‬
‫قانونی و مالی راجع به عدم اجرای قانون مذکور را بپذیرد‪.‬‬

‫‪211‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ -3‬پیمانکار حق واگذاری و انتقال تمام یا قسمتی از موضوع قرارداد را به غیر ندارد‪ .‬در صورت‬
‫تخلف‪ ،‬کارفرما میتواند با فسخ قرارداد‪ ،‬خسارت وارده را از محل مطالبات و تضمین حسن اجرای‬
‫تعهدات وصول نماید‪.‬‬
‫‪ -4‬ساعات انجام کار را کارفرما تعیین و پیمانکار مکلف به رعایت آن میباشد‪.‬‬
‫‪ -1‬پیمانکار متعهد و مسئول پاسخگوئی کلیه حقوق مربوط به کارگران خود در قبال قانون کار و‬
‫قوانین تامین اجتماعی و سایر مراجع قانونی ذیربط میباشد و کارفرما هیچگونه تعهد و مسئولیت‬
‫و پاسخگوئی در قبال موضوعات ذکر شده ندارد‪.‬‬

‫ماده ‪ – 11‬نسخ پیمان‪:‬‬

‫این پیمان در پانزده (‪ )11‬ماده و پنج (‪ )1‬تبصره تنظیم (در پنج نسخه) که هر کدام حکم واحد‬
‫را دارد‪.‬‬

‫پیمانکار‬ ‫کارفرما‬

‫شرکت ‪.........................‬‬ ‫ریاست ‪.......................‬‬

‫مسئول امور مالی ‪....................‬‬

‫پیوست قرارداد نگهداری تاسیسات‬

‫محل‬ ‫نوع سوخت‬ ‫تعدادسیستمها‬ ‫نوع تاسیسات‬ ‫نام تاسیسات‬ ‫ردیف‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪1‬‬

‫‪211‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫قرارداد ساخت و نگه داری سوله اسکلت فلزی‬

‫ماده ‪:1‬‬

‫این قرارداد در تاریخ ‪ .........................‬فی مابین ‪ ..............................................‬به نمایندگی‬

‫‪ .......................................‬به موجب معرفی نامه‪ /‬حکم کارگزینی شماره ‪ ..............................‬مورخ‬
‫‪ ................................‬به عنوان کارفرما از یک طرف و ‪ ...............................‬به نمایندگی آقای‬
‫‪ ............................................‬به شماره شناسنامه ‪ .........................‬صادره از ‪ .....................................‬که‬
‫طبق نامه ‪ /‬آگهی ‪ .....................................‬رسماً معرفی گردیده است و منبعد پیمانکار نامیده می‬
‫شود و طرفین ملزم به اجرای کلیه شرایط و مفاد آن می باشد ‪.‬‬

‫ماده ‪ -1‬موضوع قرارداد ‪:‬‬

‫الف ‪ :‬موضوع این قرارداد عبارت است از ساخت و نگه داری سوله اسکلت فلزی شامل پایه ها ‪،‬الیه‬
‫ها ‪ ،‬خرپاها و میل مهارها ‪ ،‬بست ها و کلیه اتصاالت الزم دیگر طبق نقشه های پیوست شماره‬
‫‪ ...............................‬که به تائید خریدار خواهد رسید و جزء الینفک این قرارداد می باشد ‪.‬‬
‫ب‪ :‬نوع و اندازه ها مطابق جداول پیوست شماره ‪ 1‬می باشد که جز الینفک قرارداد بوده و بر‬
‫اساس آن مساحت کل جهت ‪ .................................‬دستگاه برابر ‪ ..............................‬متر مربع می باشد‬
‫‪.‬‬
‫ج‪ :‬نوع پوشش سقف – طبق نقشه های مربوطه از ورق شادو الین گالوانیزه ‪ ،‬به ضخامت ‪%1‬‬
‫‪.‬‬ ‫باشد‬ ‫می‬ ‫میلیمتر‬
‫د‪ :‬ایزو السیون ‪ ،‬پشم و شیشه ‪ 1‬اینچ با کرافت و توری مرعی زیر آن از نوع ‪ 1/2‬در ‪ 14‬یا ‪ 3/4‬در‬
‫‪ 11‬خواهد بود ‪.‬‬

‫‪:‬‬ ‫**توضیح‬
‫تهیه مواد اولیه مورد نیاز قرارداد کالً به استثناء بند ج و د به عهده فروشنده است ولی خریدار‬
‫همکاری های الزم را در این رابطه خواهد نمود ‪ ،‬بدون اینکه برای او ایجاد نماید ‪.‬‬

‫‪212‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫ماده ‪ -3‬محاسبات و مشخصات فنی ‪:‬‬

‫الف ‪ :‬مشخصات فنی قطعات ساختمانی فوق الذکر که نقشه های آن منضم به این قرارداد است بر‬
‫‪.‬‬ ‫است‬ ‫گردیده‬ ‫محاسبه‬ ‫استانداردهای‬ ‫اساس‬
‫ب‪ :‬بار های زنده ( بار برف و باد ) طبق استاندارد شماره ‪ 113‬وزارت اقتصاد موسسه استاندارد و‬
‫تحقیقات صنعتی ایران و مطابق جدول ذی ل و بنا به درخواست خریدار ساختمان پیشنهاد و مورد‬
‫تائید خریدار قرار گرفته است ‪.‬‬

‫‪110‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪11‬‬ ‫برف‬ ‫بار‬

‫‪100‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪71‬‬ ‫برف‬ ‫فشار‬
‫ج‪ :‬مطابق استاندارد های بین المللی که در محاسبات فنی نیز به کار گرفته شده اند عمر مفید‬
‫اسکلت ها حداقل ‪ 10‬سال می باشد که فروشنده آن را تضمین می نماید مشروط بر اینکه شرایط‬
‫نگه داری از طرف خریدار کامالً رعایت شود ‪.‬‬

‫ماده ‪-4‬ساخت و نگه داری ‪:‬‬

‫پیمانکار با استفاده از جدول زمان بندی شده که به تائید طرفین رسیده است (و جزء ضمایم‬
‫قرارداد می باشد ) در مدت موضوع پیمان نسبت به ساخت و تحویل آن اقدام الزم خواهد نمود ‪.‬‬

‫ماده ‪ -1‬زمان تحویل ‪:‬‬

‫پیمانکار بعد از مبادله قرارداد و دریافت چک پیش پرداخت (در صورتیکه چنین پرداختی صورت‬
‫گرفته باشد )ظرف مدت ‪ .............................‬روز از تاریخ تائید نقشه ها توسط کارفرما و بر اساس‬
‫برنامه زمان بندی ارائه شده که به تائید طرفین رسیده است (جدول شماره ‪1‬که جزء ضمائم‬
‫قرارداد می باشد ) نسبت به تهیه و ساخت ‪ .................‬دستگاه اسکلت فلزی اقدام خواهد کرد ‪.‬‬
‫تبصره ‪ -1‬پیمانکار موظف است حداکثر دو هفته پس از مبادله قرارداد نسبت به تهیه و تحویل‬
‫نقشه های اجرایی مربوط به خریدار اقدام نماید ‪ .‬در صورت عدم تحویل نقشه ها در موعد مقرر‬
‫‪213‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫گیرد ‪.‬‬ ‫تعلق می‬ ‫این ماده‬ ‫تبصره ‪1‬‬ ‫جریمه دیرکرد طبق‬
‫تبصره ‪ -1‬پیمانکار موظف است در مد ت پیمان و بر اساس جدول زمان بندی شماره ‪ 1‬اقدام به‬
‫ساخت و تحویل اسکلت ها بنماید ‪ .‬در پایان مدت قرارداد چنانچه پیمانکار نتوانسته باشد قسمتی‬
‫از تعهدات خود را انجام دهد خریدار می تواند به ازاء هر روز تاخیر (یک درصد ) مبلغ باقیمانده‬
‫موضوع قرارداد را به عنوان خسارت از ضمانت نامه کسر نماید و چنانچه تاخیر از ‪..........................‬‬
‫روز ‪ /‬ماه تجاوز نماید خریدار حق دارد ضمن فسخ قرارداد کلیه تضمین های سپرده شده را به‬
‫نفع خود ضبط و وصول نماید ‪.‬‬

‫ماده ‪ -6‬ضمانت حسن اجرای تعهدات ‪:‬‬

‫پیمانکار متعهد موقع امضاء و مبادله قرارداد اقدام به ارائه ضمانت نامه حسن اجرای تعهدات که به‬
‫صورت‬
‫‪ -1‬تضمین نامه بانکی ‪ -1‬سفته به امضای مجاز شرکت که معادل ‪ %1‬مبلغ کل موضوع قرارداد‬
‫می باشد را تسلیم کارفرما نماید و در صورتیکه پیمانکار از اجرای هر یک از تعهدات خود تخلف‬
‫نماید خریدار می تواند طبق قوانین مملکتی اسناد تضمینی را تا میزان خسارت وارده طبق مفاد‬
‫‪.‬‬ ‫نماید‬ ‫وصول‬ ‫و‬ ‫ضبط‬ ‫خود‬ ‫نفع‬ ‫به‬ ‫قرارداد‬
‫تبصره ‪ -1‬اسناد تضمینی ماده فوق پ س از تحویل قطعی موقت کلیه موضوع قرارداد به فروشنده‬
‫مسترد خواهد شد ‪.‬‬

‫ماده ‪ -7‬بهای موضوع قرارداد و شرایط پرداخت ‪:‬‬

‫الف ‪ :‬جمع مبلغ کل بها موضوع قرارداد عبارت است از ‪ :‬به حروف ‪ ..............................‬و به عدد‬
‫‪ .................‬ریال ‪ % ....‬مبلغ کل قراردا د به عنوان پیش پرداخت بعد از مبادله قرارداد در مقابل اخذ‬
‫ضمانت نامه پیش به صورت تضمین نامه بانکی ‪ /‬سفته با امضای مجاز شرکت به پیمانکار پرداخت‬
‫‪.‬‬ ‫گردید‬ ‫خواهد‬
‫تبصره ‪ :‬از صورت وضعیت های موقت ماهانه ‪ % ..........‬مبلغ صورت وضعیت بابت استهالک‬

‫‪214‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬
‫‪ ............................‬پیش پرداخت کسر خواهد گردید به نحوی که پس از پرداخت بهای آخرین‬
‫صورت وضعیت مبلغ پیش پرداخت مستهلک گردد ‪ .‬بعد از استهالک کامل پیش پرداخت ضمانت‬
‫‪.‬‬ ‫شد‬ ‫خواهد‬ ‫مسترد‬ ‫فروشنده‬ ‫به‬ ‫دریافتی‬ ‫نامه‬
‫ج‪ :‬مبلغ ‪ %30‬قیمت قطعات ساخته شده بعد از ساخت و تحویل قطعات در محل کار و بر اساس‬
‫صورت جلسه های تنظیمی در وجه فروشنده پرداخت خواهد گردید ‪.‬‬
‫د‪ %70 :‬ما بقی بعد از تحویل به خریدار در محل کار و بر اساس صورت حساب تنظیمی پرداخت‬
‫خواهد شد ‪ .‬در صورتیکه کلیه قطعات و مصالح تحویلی کامل باشد ‪.‬‬
‫تبصره ‪ :‬از هر پرداخت بند ج و د ماده هفتم بین قرارداد مبلغ ‪ %10‬به عنوان تضمین حسن انجام‬
‫کار کسر که نصف این مبلغ پس از تصویب صورت وضعیت قطعی و نصف دیگر آن بالفاصله پس‬
‫از پایان دوره تضمین و تنظیم صورت جلسه تحویل قطعی آن آزاد خواهد شد ‪.‬‬

‫ماده ‪ -2‬دوره تضمین ‪:‬‬

‫مرغوبیت قطعات و چگونگی ساخت ‪ .............................‬دستگاه اسکلت فلزی به مدت ‪ 11‬ماه از‬
‫تاریخ تحویل قطعات و تنظیم صورت جلسه تحویل موقت کار از طرف پیمانکار تضمین می گردد‬
‫که در این مدت پیمانکار تعهد می نماید هر گونه نواقص و معایب موجود را که مربوط به ساخت‬
‫قطعات بوده و ناشی از استفاده غیر صحیح عوا مل کارفرما نباشد با نظر دستگاه نظارت کارفرما‬
‫برطرف نماید ‪ .‬بدیهی است تحویل قطعی پس از پایان دوره تضمین و تنظیم صورت جلسه رفع‬
‫نواقصی انجام خواهد پذیرفت ‪.‬‬

‫ماده ‪ -3‬تغییر مقادیر کار‬

‫کارفرما می تواند با شرایط همین قرارداد تا حدود ‪ %11‬از موضوع معامله را کسر و یا افزایش دهد‬
‫در هر حال مراتب باید ظرف مدت ‪ ....................‬روز ‪ /‬ماه کتباً به اطالع پیمانکار برسد که در این‬
‫صورت مدت تحویل نیز به همان نسبت تغییر خواهد کرد ‪.‬‬

‫ماده ‪-10‬دستگاه نظارت‬

‫‪215‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬

‫نظارت بر اجرای تعهداتی که پیمانکار طبق مفاد قرارداد تقبل نموده است به عهده ‪ ...................‬که‬
‫دستگاه نظارت نامیده می شود خواهد بود ‪.‬‬

‫ماده ‪ -11‬حل اختالفات ‪:‬‬

‫در صورتیکه در موارد پیش بینی نشده در این قرارداد بین خریدار و فروشنده اختالفی بروز نماید‬
‫و نتوانند از راه توافق حل نمایند نظر ‪ .....................‬در مورد مسئله برای طرفین الزم االتباع است ‪.‬‬
‫فروشنده ملزم است که تا حل اختالفات تعهداتی را که به موجب پیمان به عهده دارد اجرا نماید ‪.‬‬
‫در غیر این صورت خریدار به تشخیص خود نسبت به فروشنده عمل خواهد نمود ‪.‬‬

‫ماده ‪ -11‬مالیات‬

‫هر گونه مالیات و کسورات قانونی متعلق به این قرارداد بر عهده پیمانکار است ‪ .‬که بر اساس‬
‫قوانین و مقررات تعیین و همراه سایر کسورات قانونی از صورت وضعیت های ارائه شده کسر‬
‫خواهد شد ‪.‬‬

‫ماده ‪ -13‬فسخ‬

‫در صورت عدم اجرای صحیح و یا تخلف از هر یک از مواد قرارداد از سوی پیمانکار کارفرما حق‬
‫خواهد داشت در هر مرحله از کا ر پس از اعالم به فروشنده قرارداد را فسخ و نسبت به وصول‬
‫تضمین به منظور تامین خسارت و مطالبات خود اقدام نماید ‪.‬‬

‫ماده ‪ -14‬نشانی طرفین قرارداد‬

‫‪216‬‬
 ‫دانیال غالمرضایئ‬ ‫منونه قراردادهای پامیناکری ساخامتن‬

‫نشانی دقیق متعهد له ‪:‬‬

‫نشانی متعهد ‪:‬‬

‫کلیه مکاتبات و ابالغیات قانونی به نشانی فوق ارسال خواهد شد ‪ .‬طرفین قرارداد باید در صورت‬
‫تغییر نشانی مراتب را ظرف مدت ‪ 11‬روز کتباً به طرف دیگر اعالم نماید تا زمانی که نشانی جدید‬
‫به طرف دیگر قرارداد ابالغ نشود کلیه نامه ها و ابالغیه های ارسالی به نشانی های تعیین شده‬
‫ارزش و اعتبار قانونی خواهد داشت ‪.‬‬

‫ماده ‪ -11‬ضمائم قرارداد ‪:‬‬

‫ضمائم این قرارداد که نزد طرفین قرارداد باقی می ماند و جز الینفک آن است عبارت است ‪:‬‬
‫اجرایی‬ ‫های‬ ‫نقشه‬ ‫‪-1‬‬
‫جداول‬ ‫‪-1‬‬
‫این قرارداد در دو نسخه مشتمل بر ‪ 11‬ماده و ‪ 3‬تبصره تهیه و تنظیم شده که پس از امضا‬
‫طرفین قرارداد ‪ ،‬یک نسخه نزد خریدار و یک نسخه نزد فروشنده باقی خواهد ماند و کلیه نسخ‬
‫این قرارداد ‪ ،‬حکم واحد دارد ‪.‬‬

‫کارفرما‬ ‫پیمانکار‬

‫‪217‬‬
 ‫متن کامل شرایط عمومی پیمان ‪:‬‬

‫تعاریف ومفاهیم‬

‫ماده ‪ : 1‬پیمان‬

‫پیمان‪،‬مجموعه اسنادومدارکی است که درماده‪ 2‬موافقتنامه پیمان‪،‬درج شده است‬

‫ماده ‪ : 2‬موافقتنامه‬

‫موافقتنامه‪،‬سندی است که مشخصات اصلی پیمان‪،‬مانند مشخصات دوطرف‪،‬موضوع‪،‬مبلغ ومدت پیمان‪،‬درآن بیان شده‬
‫است‪.‬‬

‫ماده ‪ : 3‬شرایط عمومی‬

‫شرایط عمومی‪،‬مفاد همین متن است که شرایط عمومی حاکم برپیمان راتعیین می کند‪.‬‬

‫ماده ‪ : 4‬شرایط خصوصی‬

‫شرایط خصوصی‪،‬شرایط خاصی است که به منظورتکمیل شرایط عمومی‪،‬برای این پیمان‪،‬با توجه به وضعیت وماهیتت‬
‫آ ن‪،‬تنظیم شده است‪.‬موارد درج شده درشرایط خصوصی‪،‬هیچ گاه نمی تواندموادشرایط عمومی را نقض کند‪.‬‬

‫ماده ‪ : 5‬برنامه زمانی اجرای کار‬

‫متاه‪،‬منعک‬ ‫الف)برنامه زمانی کلی‪ :‬برنامه ای است که درآن‪،‬زمانبندی کلی کارهای مورد پیمان برحست‬
‫گشته ودراسنادومدارک پیمان درج شده است‪.‬‬

‫ب)برنامه زمانی تفصیلی‪:‬برنامه ای است که زمانبندی فعالیتهای مختلف کارهای موضتوع پیمان‪،‬بته تفصتیل‬
‫ودرچارچوب برنامه زمانی کلی‪،‬درآن آمده است‪.‬‬

‫ماده ‪ : 6‬کارفرما‬

‫استنادومدارک‬ ‫کارفرما‪،‬شخص حقوقی است که یک سوی امضا کننده پیمان است وعملیات موضوع پیمان رابراستا‬
‫پیمان‪،‬به پیمانکارواگذارکرده است‪.‬نمایندگان وجانشینهای قانونی کارفرما‪،‬درحکم کارفرما می باشند‪.‬‬

‫ماده ‪ : 7‬پیمانکار‬

‫استناد‬ ‫پیمانکار‪،‬شخص حقوقی یا حقیقی است که سوی دیگر امضاکنندهً پیمان است واجرای موضوع پیمان رابراسا‬
‫ومدارک پیمان‪،‬به عهده گرفته است‪.‬نمایندگان وجانشینهای قانونی پیمانکار‪،‬درحکم پیمانکار می باشند‪.‬‬
 ‫ماده ‪ : 8‬مدیر طرح‬

‫مدیر طرح‪،‬شخص حقوقی است که به منظورمدیریت اجرای کار‪،‬درچارچوب اختیارات تعیین شده دراسناد ومتدارک‬
‫پیمان‪،‬ازسوی کافرما به پیمانکارمعرفی می شود‪.‬‬

‫ناظر‬ ‫مشاور‪،‬مهند‬ ‫ماده ‪ : 9‬مهند‬

‫مشاور‪،‬شخص حقوقی یاحقیقی است برای نظارت براجرای کار‪،‬درچارچوب اختیارات تعیین شده‬ ‫الف)مهند‬
‫دراسناد ومدارک پیمان‪،‬ازسوی کارفرمابه پیمانکار معرفی می شود‪.‬‬

‫مشاوردرکارگاه است ودرچارچوب اختیتارات تعیتین شتده دراستناد‬ ‫ناظر‪،‬نمایندهً مقیم مهند‬ ‫ب)مهند‬
‫ومدارک پیمان به پیمانکار معرفی می شود‪.‬‬

‫کارگاه‬ ‫ماده ‪ : 11‬رئی‬

‫مشتاورمعرفی متی کنتد‬ ‫کارگاه‪،‬شخصی حقیقی دارای تخصص وتجربه الزم است که پیمانکار‪،‬اورابه مهند‬ ‫رئی‬
‫تااجرای موضوع پیمان درکارگاه راسرپرستی کند‪.‬‬

‫ماده ‪ : 11‬پیمانکار جزء‬

‫پیمانکارجزء‪،‬شخصی حقیقی یا حقوقی است که تخصص درانجام کارهای اجرایی راداردوپیمانکاربرای اجرای بخشی‬
‫ازعملیات موضوع پیمان‪،‬بااو قرارداد می بندد‪.‬‬

‫ماده ‪ : 12‬کار‪،‬کارگاه‪،‬تجهیزوبرچیدن کارگاه‬

‫الف)کار‪،‬عبارت است ازمجموعه عملیات‪،‬خدمات یااقدامات موردنیاز‪،‬برای آغازکردن‪،‬انجام وپایتان دادن‬

‫عملیات موضوع پیمان وشامل کارهای دایمی است که باقی خواهدماندوبه عنوان موضوع پیمان تحویل کارفرمتا متی‬
‫گردد‪،‬وکارهای موقتی است که به منظور اجراونگهداری موضوع پیمان انجام می شود‪.‬‬

‫ب)کارگاه‪،‬محل یامحلهایی است کته عملیتات موضتوع پیمتان درآن اجرامتی شتودیابه منظتوراجرای‬
‫پیمان‪،‬بااجازه کارفرماازآن استفاده می کنند‪.‬کارگاههایاکارخانه های تولیدی ختارج از محلهاوزمینهتای تحتویلی‬
‫خواهدشدمورداستفاده قرارمی گیرد‪،‬جزوکارگتاه بته‬ ‫کارفرما‪،‬که به منظورساخت تجهیزات یاقطعاتی که درکارنص‬
‫شمارنمی آید‪.‬‬

‫ج)تجهیز کارگاه‪،‬عبارت ازعملیات‪،‬اقدامهاوتدارکاتی است که بایدبه صورت موقتت بترای دوره اجراانجتام‬
‫شود‪،‬تاآغازکردن وانجام دادن عملیات موضوع پیمان‪،‬طبق اسناد ومدارک پیمان‪،‬میسر شود‪.‬‬
‫د)برچیدن کارگاه‪،‬عبارت ازجمع آوری مصالح‪،‬تجهیزات‪،‬تاسیسات وساختمانهای موقت‪،‬ختارج کتردن متواد‬
‫زاید‪،‬مصالح‪،‬تجهیزات‪،‬ماشین آالت ودیگرتدارکات پیمانکار ازکارگاه وتسطیح وتمیزکردن محلهای تحتویلی کارفرمتا‬
‫می باشد‪.‬‬

‫ماده ‪: 13‬مصالح‪،‬تجهیزات‪،‬مصالح وتجهیزات پای کار‪،‬ماشین آالت وابزار‪،‬تاسیسات وساختمانهای موقت‪،‬وسایل‬

‫شتده‬ ‫وکاالهایی است که درعملیتات موضتوع پیمتان مصترف یانصت‬ ‫الف)مصالح‪،‬عبارت ازمواد‪،‬اجنا‬
‫ودرکارباقی می ماند‪.‬‬

‫شده ودرکار باقی متی‬ ‫ب)تجهیزات‪،‬عبارت ازدستگاههاوماشین آالتی است که درعملیات موضوع پیمان نص‬
‫ماند‪.‬‬

‫ج)مصالح وتجهیزات پای کار‪،‬عبارت ازمصالح وتجهیزاتی است که پیمانکار‪،‬باتوجه به اسنادومدارک پیمان برای‬
‫اجرای موضوع پیمان‪،‬تهیه کرده ودرمحل یامحلهایی ازکارگاه که درطرح جانمایی تجهیز کارگاه به عنوان انبار کارگاه‬
‫یا محل انباشت مصالح تعیین گردیده است‪،‬نگهداری وحفاظت می کند‪.‬مصالح وتجهیزات موجود درمحل مصترف یتا‬
‫نیزمصالح وتجهیزات پای کار نامیده می شود‪.‬‬ ‫نص‬

‫مشتاور‪،‬در‬ ‫تبصره‪ -‬قطعات پیش ساخته وتجهیزاتی که دراجرای موضوع پیمان‪،‬بااجازه کارفرماوزیرنظر مهنتد‬
‫کارگاههایاکارخانهای تولیدی خارج ازکارگاه ساخته شده است نیز درحکم مصالح وتجهیزات پای کاربه شمار می رود‪.‬‬

‫د)ماشین آالت وابزار‪،‬عبارت ازدستگاهها‪،‬تجهیزات‪،‬ماشین آالت‪،‬وبطور کلی‪،‬ابزارهای اجرای کاراست کته بته‬
‫منظوراجرای موضوع پیمان به صورت موقت به کارگرفته می شود‪.‬ماشین آلبات وابزارراممکن است ماشین آالت نیتز‬
‫بنامند‪.‬‬

‫ه)تاسیسات وساختمانهای موقت‪،‬عبارت ازانتواع ستاختمانها‪،‬محوطه سازیها‪،‬انبارها‪،‬تاسیستات آب‪،‬برو‪،‬ستوخت‬

‫ومخابرات‪،‬شالوده دستگاهها‪،‬وبطور کلی‪،‬تاسیسات وبناهایی است که به صورت موقتت‪،‬برای دوره اجراتتامین شتده‬
‫وجزوکارهای تجهیزکارگاه به شمار می رود‪.‬‬

‫و)وسایل‪،‬عبارت از اثاثیه اداری‪،‬مسکونی‪،‬آشپزخانه ودیگرلوازم مورد نیازی است که برای دوره اجراتتامین شتده‬
‫وجزوتجهیز کارگاه منظور می شود‪.‬‬

‫پیمتان‪،‬نرپ پیمان‪،‬متدت‬ ‫ماده ‪ : 14‬برآوردهزینه اجرای کار‪،‬مبلغ پیمان‪،‬مبلغ اولیه پیمان‪،‬مباغ نهایی پیمان‪،‬ضتری‬
‫پیمان‪،‬مدت اولیه پیمان‪،‬متوسط کارکردفرضی ماهانه‬

‫الف)برآوردهزینه اجرای کار‪،‬مبلغی که به عنوان هزینه اجرای موضوع پیمان‪،‬به وسیله کارفرمامحاسبه واعتمم‬
‫شده است‪.‬‬
‫ب)مبلغ پیمان‪،‬مبلغ درج شده درماده‪ 3‬موافقتنامه بااحتساب مبلغ ناشی تغییرمقادیر کاروقیمت جدیداست‪.‬مبلغ‬
‫پیمان هنگام مبادله پیمان‪،‬همان مبلغ درج شده درماده‪ 3‬موافقتنامه استکه مبلغ اولیه پیمان نامیده می شود‪.‬‬

‫استنادومدارک‬ ‫ج)مبلغ نهایی پیمان‪،‬مبلغ درج شده درماده‪ 3‬موافقتنامه وتغییرات احتمالی است کته براستا‬
‫پیمان‪ ،‬درآن ایجادمی شود‪.‬‬

‫پیمان‪،‬حاصل تقسیم مبلغ اولیه پیمان به مبلغ برآوردهزینه اجرای کار است‪.‬‬ ‫د)ضری‬

‫ه)نرپ پیمان‪،‬درموردهریک ازاقمم کار‪،‬عبارت ازبهای واحدآن قلم کاردرفهرست بهای منضم به پیمان با اعمتا‬
‫پیمان وض ریبهای پیش بینی شده درفهرست بهاومقادیرکاراست‪.‬درپیمانهایی کته مشتمو تعتدیل آحتاد بهتا‬ ‫ضری‬
‫ازاعما تعدیل آحادبها‪،‬می باشد‪.‬‬ ‫هستند‪،‬نرپ پیمان‪،‬نرپ محاسبه شده به روش پیشگفته‪،‬پ‬

‫و)متوسط کارکرد فرضی ماهانه‪،‬عبارت از حاصل تقسیم مبلغ اولیه پیمان به مدت اولیه پیمان است‪.‬‬

‫ز)مدت پیمان یامدت اجرای کار‪،‬مدت درج شده دربند ب ماده ‪ 4‬موافقتنامه وتغییرات احتمالی است که براستا‬
‫ماده ‪ 31‬درآن ایجاد می شود‪.‬مدت پیمان هنگام مبادله پیمان‪،‬همان مدت درج شده درماده ‪ 4‬موافقتنامه استت کته‬
‫مدت اولیه پیمان نامیده می شود‪.‬‬

‫ماده ‪: 15‬روز‪،‬ماه‪،‬تاریخها‪،‬مفردوجمع‪،‬عنوانها‬

‫الف)روزوماه‪،‬روزوماه تقویمی وشمسی است‪.‬‬

‫ب )تاریخها طبق تقویم رسمی کشور است‪.‬‬

‫ج )هرجا که معنای عبارت ایجاب کند‪،‬کلمات مفرد معنای جمع وکلمات جمع معنای مفرددارند‪.‬‬

‫د )عنوا نهای به کاررفته درمتون موافقتنامه یاشرایط عمومی ودیگرقسمتهای استنادومدارک پیمان‪،‬صترفاهبه‬
‫منظورراهنمایی وآگاهی ازمفاداسنادومدارک است ونمی توان درتفسیراسنادومدارک پیمان‪،‬ازآنها استفاده کرد‪.‬‬
 ‫فصل دوم‬

‫تاهییدات وتعهدات پیمانکار‬

‫ماده ‪ : 16‬تاهییدات پیمانکار‬

‫موارد زیر راپیمانکارتاهییدمی نماید‪:‬‬

‫الف)تمام اسناد ومدارک موضوع ماده ‪ 2‬موافقتنامه رامطالعه نموده وازمفاد آن کامم هآگاه شده است‪.‬‬

‫ب )نسبت به تامین نیروی انسانی مورد نیازوتدارک مصالح‪،‬تجهیزات‪،‬ماشین آالت وابزاراجرای کتار طبتق‬
‫مشخصات درمحل یاازنقاط دیگر‪،‬اطمینان یافته است‪.‬‬

‫ج )محل اجرای کار رادیده وبررسی کرده وازوضعیت آب وهوا‪،‬بارندگی وامکان اجرای کاردرفصلهای مختلف‬
‫سا ‪،‬باتوجه به آمار ‪ 21‬سا پیش ازتاریخ ارائه پیشنهاد قیمت ودرنظرگرفتن مدت اجرای کار‪،‬اطمع یافته است‪.‬‬

‫د )ازقوانین ومقررات مربوط به کار‪،‬بیمه های اجتماعی‪،‬مالیاتها‪،‬عوارض ودیگر قتوانین ومقررات‪،‬کته تاتتاریخ‬
‫تسلیم پیشنهاد مع مو ومجرا بوده است‪،‬کاممهمطلع بوده ومتعهد است که همه آنهارارعایتت کند‪.‬درهرحا ‪،‬مستلولیت‬
‫عدم رعایت قوانین ومقررات یادشده‪،‬برعهده پیمانکاراست‪.‬‬

‫ه )درتهیه پیشنهاد قیمت‪،‬سودمورد نظر خودوتمام هزینه های ناشی ازمفاد بندهای باال رادرنظر گرفتته وبعتداه از‬
‫هیچ بابت‪،‬حق درخواست اضافه پرداختی ندارد‪.‬‬

‫به هرحا ‪،‬پیمانکارتاهیید می نمایدکه هنگام تسلیم پیشنهاد‪،‬مطالعات کافی انجام داده وهیچ موردی باقی نمانده استت‬
‫که بعداهدرموردآن استناد به جعل خود نماید‪.‬‬

‫ماده ‪ : 17‬کارکنان‬

‫الف)پیمانکارمتعهداست که عملیات موضوع پیمان رابه وسیله افرادی که درکار خودتخصتص وتجربته کتافی‬
‫دارند‪،‬انجام دهد‪.‬کسانی که دراجرای این پیمان‪،‬خدماتی برای پیمانکار انجام می دهند‪،‬کارکنان پیمانکارشناخته می‬
‫شوند‪.‬اگردراسناد ومدارک پیمان‪،‬استفاده ازمتخصصان خارجی پیش بینی شده باشد‪،‬پیمانکارمتعهداست قبمه وضتعیت‬
‫مشتاوربه اطتمع‬ ‫استخدام‪،‬مانندمیزان حقوو ومزایا‪،‬مدت استخدام ومحل اقامت ومشخصات آنهارابه وسیله مهند‬
‫کارفرمابرساندوبارعایت مقررات ذیربط وتاهمین هزینه های مربوط‪،‬برای استخدام آنهااقدام کنتد‪.‬کارفرما تستهیمت‬
‫الزم رابرای استخدا م متخصصان یادشده فراهم می نماید‪.‬تشخیص لزوم وحدودتسهیمت مزبورباکارفرماستت وایتن‬
‫مساعدت ازمسلولیت پیمانکارنمی کاهد‪.‬‬
‫ب )تاهمین نیروی انسانی موردنیازو محل سکونت مناس ‪،‬آب آشامیدنی وروشنایی کافی برای آنها بته عهتده‬
‫پیمانکار است‪.‬‬

‫پیمانکار بایدبرای تدارک دایمی آذوقه کارگران‪،‬اقدامات الزم بعمل آورد‪،‬بدون آنکه ایتن اقتدام بترای وی حتق‬
‫انحصاری ایجاد کندوبه آزادی کارگران درتامین موادموردنیازآنها‪،‬ازهر منبعی که مایتل بته تحصتیل آن باشتند‪،‬‬
‫مشتابه در‬ ‫ازطرف پیمانکار تهیته متی شتود‪،‬نبایدازبهای جتن‬ ‫محدودیتی وارد سازد‪.‬بهای آذوقه که بدین ترتی‬
‫نزدیکترین شهر یامحل گرانتر باشدوپیمانکار نمی تواندهزینه های دیگری‪،‬مانندهزینه حمل رابه قیمتهای خرید اضتافه‬
‫کند‪.‬‬

‫ج )کارکنان ایرانی کارگاه بایددارای شناسنامه‪،‬وکارکنان بیگانه کارگاه باید دارای پروانه اقامت واجتازه کتار‬
‫باشند‪.‬‬

‫د )پیمانکار نبایدکارکنان شاغل کارفرما‪،‬وزارتخانه ها‪،‬سازمانها وشرکتهای دولتی وشتهرداریهارابدون اجتازه‬

‫مسلوالن ذیربط استخدام نماید‪.‬همچنین پیمانکارباید ازبه گماشتن اشخاصی که استخدام آنهاازنظروظیفته عمتومی‬
‫مجاز نیست‪،‬خودداری کند‪.‬‬

‫ناظر‬ ‫ه )پیمانکارموظف است که برای کارگران کارنامه کارکرد روزانه صادر کندودراختیارآنان قراردهد‪.‬مهند‬
‫می تواندازادامه کار کارگران بدون کارنامه جلوگیری نماید‪.‬‬

‫و )پیمانکارمتعهداست که دستمزد کارگران خودراطبق قانون کارمرتباهپرداختت کند‪.‬درصتورتی کته درپرداختت‬

‫کتارگران راپرداختت نمایتد‪.‬‬ ‫مشاور به پیمانکار اخطارمی کندکه طل‬ ‫دستمزدکارگران تاهخیری پیش آید‪،‬مهند‬
‫درصورت استنکاف پیمانکار‪،‬کارفرما می تواند دستمزدکارگران رابرای ماه یا ماههایی کته صتورت وضتعیت آن بته‬
‫کارگاه است‪،‬باتوجه‬ ‫پیمانکارپرداخت شده است‪،‬طبق کارنامه های کارگری که دردست کارگران ودارای امضای رئی‬
‫مشتاوروپیمانکار‪،‬ازمحل مطالبتات‬ ‫به پرداختهای علی الحساب که بته آنهاشتده است‪،‬باحضتور نماینتده مهنتد‬
‫پیمانکارپرداخت کندومبلغ پرداختی رابه اضافه ‪ 15‬درصد‪،‬به حساب بدهی پیمانکار منظور نمایدواگر مطالبات پیمانکار‬
‫کافی نباشد‪،‬ازمحل تضتمینهای پیمانکتار تتاهمین کند‪.‬درصتورتی کته نماینتده پیمانکار‪،‬باوجوداخطتار مهنتد‬
‫مشاور‪،‬ازحضوربرای پرداختهاخودداری کند‪،‬کارفرما پرادخت مزبورراانجام متی دهد‪،‬بتدون اینکته پیمانکتارحق‬
‫اعتراضی براین عمتل ومبلتغ پرداختتی وتعتداد کتارگران ومیتزان استتحقاقی آنتان داشتته باشد‪.‬درصتورت‬
‫تکرارتاهخیردرپرداخت دستمزدکارگران به مدت پیش از یک ماه‪،‬برای ماهی که صورت وضتعیت آن پرداختت شتده‬
‫است‪،‬کارفرمامی تواندپیمان رافسخ نماید‪.‬‬

‫ز)پیمانکار می کوشد تاحدممکن‪،‬کارگران مورد نیاز خودراازبین ساکنان منطقه اجرای کار‪،‬که صتمحیت انجتام‬
‫کارهای موضوع پیمان راداشته باشند‪،‬انتخاب کندوبه کارگمارد‪.‬‬

‫ح)پیمانکارموظف به اجرای مقررات بیمه های درمانی واجتماعی‪،‬مقررات ودستورالعملهای حفاظت فنی و بهداشت‬
‫کار است‪.‬‬
‫ط)دراجرای این پیمان‪،‬پیمانکاردرمقابل کارفرما مسلو اعما کارکنان ختود استت‪،‬هرگاه کارکنتان وکتارگران‬
‫پیمانکاروپیمانکاران جزء‪،‬صمحیت الزم برای انجام کتار مربتوط رانداشتته باشتندیاباعت اختتم نظتم کارگتاه‬
‫کارگاه تتذکر متی دهد‪،‬ودرصتورت تکرار‪،‬متی‬ ‫رابرای باراو به رئی‬ ‫ناظر‪،‬مرات‬ ‫مشاوریامهند‬ ‫شوند‪،‬مهند‬
‫تواندازپیمانکار بخواهدکه متخلفان راازکاربرکنارکند‪.‬دراین صورت پیمانکارمکلف به اجرای این دستور استت وحتق‬
‫نداردبرکنارشدگان راباردیگردرهمان کارگاه به کار گمارد‪.‬اجرای این دستورازمسلولیتهای پیمانکتار نمتی کاهتد و‬
‫ایجادحقی برای او نمی کند‪.‬‬

‫کارگاه‬ ‫ماده ‪ : 18‬مسلولیت حسن اجرای کار‪،‬برنامه کار‪،‬گزارش پیشرفت کار‪،‬هماهنگی باپیمانکاران دیگر‪،‬رئی‬

‫الف)پیمانکارمسلولیت کامل حسن اجرای کارهای موضوع پیمان راطبق اسنادومدارک پیمان به عهده دارد‪.‬‬

‫مشتاور‬ ‫ب )پیمانکار متعهداست که سازمان‪،‬روش اجراوبرنامه زمانی تفصیلی اجرای کار راطبق نظر مهند‬
‫نقشه های موجودو برنامه زمانی کلی تهیه کندوظرف یک ماه ازتاریخ مبادله پیمان‪،‬یامتدت دیگتری کته در‬ ‫براسا‬
‫کارفرمابرای اجرابه پیمانکتار‬ ‫ازاصمح وتصوی‬ ‫مشاورنمایدتاپ‬ ‫اسنادومدارک پیمان تعیین شده است‪،‬تسلیم مهند‬
‫ابمغ شود‪.‬اگردراسنادومدارک پیمان‪،‬جزئیاتی برای چگونگی تهیه برنامه زمانی تفصیلی وبهنگام کردن آن تعیین سده‬
‫باشد‪،‬پیمانکارملزم به رعایت آن می باشد‪.‬‬

‫ج )درصورتی که حین اجرای کار‪،‬پیمانکار تشخیص دهد که تغییراتی در برنامه زمتانی تفصتیلی ضتروری‬
‫رابتا‬ ‫است‪،‬موظف است که پیش از رسیدن موعد انجام کارهایی که به نظر اوبایددربرنامه آن تغییرداده شتود‪،‬مرات‬
‫برنامه زمتانی کلتی‬ ‫مشاور‪،‬تغییرات مورد تقاضای پیمانکاررادرقال‬ ‫مشاوراطمع دهد‪.‬مهند‬ ‫ذکردلیل‪،‬به مهند‬
‫کارفرما‪،‬به پیمانکار ابمغ می کند‪.‬بدیهی است کته ایتن‬ ‫از تصوی‬ ‫رسیدگی می کندوآنچه راکه موردقبو است‪،‬پ‬
‫تغییرات درحدودمندرجات پیمان‪،‬ازمیزان تعهدات ومسلولیتهای پیمانکارنمی کاهد‪.‬‬

‫مشاور‪،‬تغییرات برنامه‬ ‫مشاورمطرح شود‪،‬پیمانکار باتوجه به نظر مهند‬ ‫اگرتغییربرنامه زمانی تفصیلی ازسوی مهند‬
‫مشاور می نماید‪.‬‬ ‫بررسی وتصوی ‪،‬تسلیم مهند‬ ‫زمانی تفصیلی راتهیه می کندوبه شرح پیشگفته‪،‬برای طی مرات‬

‫د )پیمانکارمتعهداست که هماهنگی الزم رابادیگرپیمانکاران یاگروههای اجرایی متعلق به کارفرما‪،‬کته بته‬

‫مشتاور بته‬ ‫ن حوی باموضوع قرارداد مرتبط هستند‪،‬به عمل آورد‪.‬برنامه ریزی چگونگی این هماهنگی توسط مهند‬
‫پیمانکارابمغ می شود‪.‬‬

‫ه )پیمانکار مکلف است که درپایان هرماه‪،‬گزارش کامل کارهای انجام شده درآن متاه راتهیته نماید‪.‬شتکل‬
‫مشاورتهیه می کند‪.‬این گزارش‪ ،‬شامل مقدارودرصدفعالیتهای انجتام شتده‪،‬میزان‬ ‫وچگونگی تهیه گزارش رامهند‬
‫پیشرفت یاتاهخیرنسبت به برنامه زمانی تفصیلی‪،‬مشکمت وموانع اجرایی‪،‬نوع ومقدارمصالح وتجهیزات واردشده‪،‬به‬
‫کارگاه‪،‬تعداد ونوع ماشین آالت موجودوآماده بکار‪،‬تعدادوتخصص نیروی انسانی موجودودیگر اطمعتات الزم متی‬
‫باشد ‪.‬درصورتی که جزئیات دیگریبرای چگونگی تهیه گزارش پیشرفت کاردراسنادومدارک پیمان تعیین شتده باشتد‪،‬‬
‫پیمانکارموظف به رعایت آن است‪.‬‬

‫و)پیمانکارمتعهداست که یک نسخه ازبرنامه‪،‬نمودارهاوجتدولهای پیشترفت کاررادرکارگتاه آمتاده داشتته‬

‫مشاوروکسانی که اجازه بازدیدازکارگاه رادارند‪،‬ازآن استفاده کنند‪.‬‬ ‫باشدتادر صورت لزوم‪،‬مهند‬

‫مشاورباشد‪،‬به عنوان رئی‬ ‫ز)پیمانکار بایدپیش ازآغازعملیات‪،‬شخص واجدصمحیتی راکه موردقبو مهند‬
‫کارگاه بایددراوقات کاردرکارگاه حاضرباشتدوعملیات اجرایی‪،‬بامستلولیت ونظتارت او‬ ‫کارگاه معرفی نماید‪.‬رئی‬
‫مشتاور‪،‬باذکردلیل‪،‬در‬ ‫کارگاه قادربه انجام وظایف خودنیستت‪،‬مهند‬ ‫انجام شود‪.‬اگ رضمن کارمعلوم شودکه رئی‬
‫خواست تعویض اوراازپیمانکارخواهدکردوپیمانکارمکلف است ظرف یک ماه‪ ،‬شخص واجدصتمحیت دیگتری راکته‬
‫مشاورباشد‪،‬معرفی کند‪.‬پیمانکار باید به منظوراجرای کارودریافت دستورکارها ونقشه هااز مهند‬ ‫موردقبو مهند‬
‫کارگاه بدهد‪.‬هرنوع اخطار واعمم کته‬ ‫مشاوروهمچنین برای تنظیم صورت وضعیتهای موقت‪،‬اختیارات کافی به رئی‬
‫کارگاه ابمغ شود‪،‬درحکم ابمغ بته پیمانکتار‬ ‫مشاوریانماینده اوبه رئی‬ ‫مربوط به اجرای کارباشدوازطرف مهند‬
‫است‪.‬‬

‫رابته اطتمع‬ ‫کارگاه راعوض کند‪،‬مشروط به اینکه پتیش از تعویض‪،‬مراتت‬ ‫پیمانکار می توانددرصورت لزوم‪،‬رئی‬
‫مشاوربرساندوصمحیت جانشین اوموردقبو نامبرده باشد‪.‬‬ ‫مهند‬

‫ماده ‪: 19‬کنتر نقاط نشانه‪،‬پیاده کردن نقشه ها‪،‬اندازه گیریها‬

‫الف)پیمانکار‪،‬پیش ازعملیات موضوع پیمان بایدنقاط نشانه ومبداهراازلحاظ تطبیق با نقشه هاکنتر نمایدودر‬
‫را‬ ‫صورتی که اختمفی موجودنباشد‪،‬درستی آنهاراتاهییدواعمم داردودرصورتی که اختمفی وجودداشته باشتد‪،‬مرات‬
‫شتودوممک شتروع عملیتات‬ ‫مشاور وکارفرماصتورتمجل‬ ‫مشاور برساندتا وضع موجودبامهند‬ ‫به اطمع مهند‬
‫پیمانکاردراین زمینه پذیرفته نیست‪.‬‬ ‫ازآغازعملیات‪،‬هیچ گونه اعتراضی ازجان‬ ‫قرارگیرد‪.‬بدیهی است که پ‬

‫ازتحویل هرقسمت ازکارگاه‪،‬پیمانکاربایدبی درنگ‪،‬نقاط نشانه ومبداهوهمچنین عمیم مربوط بته آنهارابتابتن یتا‬ ‫پ‬
‫مصالح بنایی تثبیت نمایدودرطو مدت اجرای کارتاتحویل موقت‪،‬به هزینه خود‪،‬حفظ ونگهداری کند‪.‬‬

‫تتی‬
‫تاورپیاده کندودرست‬
‫مشت‬ ‫تد‬
‫تدادهاومحورهارابانظارت مهنت‬
‫ته ها‪،‬امتت‬
‫ته نقشت‬
‫تت کت‬
‫ب )پیمانکارمتعهداست‬
‫کند‪.‬درصورتی که هنگتام پیتاده کتردن نقشته ها‪،‬امتتدادهاومحورها‪،‬اختمفی‬ ‫مشاورصورتمجل‬ ‫آنهارابامهند‬
‫می کنند‪.‬‬ ‫مشاوروکارفرماصورتمجل‬ ‫درموردترازآنهادر مدارک فنی مشاهده شود‪،‬وضع موجودراپیمانکارومهند‬

‫ازانجام کارپوشیده متی شتوندوبعداهمرئی نیستتند‪،‬یابه هتر‬ ‫ترازکف پی بناهاوزیرسازی راههاوتمام عملیاتی که پ‬
‫شتود‬ ‫صورت‪ ،‬کنتر واندازه گیری کامل آنهامیسرنباشد‪،‬بایدپیش ازپوشیده شدن یاازبین رفتن آثارآنها‪،‬صورتمجل‬
‫کارگاه برسد‪.‬این صورتمجلسها‪،‬ممک اندازه گیریهتادرتنظیم صتورت وضعیتهاستت‪.‬‬ ‫ناظرورئی‬ ‫وبه امضای مهند‬
‫اگرپیمانکارعملیاتی راکه بایدموردآزمایش یابازدیدقرارگیردوتاهییدشود‪،‬پیش ازآنکه اقدامات پیشتگفته انجتام شتود‬
‫ازانجام آزمایشهاوبازدیدهای الزم وتاهییدانجام‬ ‫بپوشاند‪،‬موظف است پوششهای انجام شده رابه هزینه خودبرداردوپ‬
‫ناظر‪،‬به هزینه خود‪،‬نسبت به پوشش مجددواصمح کار اقدام کند‪.‬‬ ‫کارازسوی مهند‬

‫نقشه های اجرایی‪،‬دستورکارهای اجراشده وصورتمجلسها‪،‬که شامل کروکیهتای الزم‬ ‫ج)اندازه گیریهابراسا‬
‫وروشن است‪،‬انجام می شود‪.‬‬

‫ماده ‪ : 21‬تجهیزکارگاه‪،‬تدارک مصالح‪،‬تجهیزات وماشین آالت‬

‫از تحویل گرفتن کارگاه‪،‬باتوجه به مدت تعیین شده بترای تجهیز‪،‬طترح‬ ‫الف) پیمانکارموظف است که پ‬
‫مشاور‪،‬آن رامبنای تجهیزکارگاه قراردهتد‪.‬تاهمین آب‪،‬بترو‪،‬‬ ‫ازتاهییدمهند‬ ‫جانمایی تحهیز کارگاه راتهیه کرده وپ‬
‫سوخت ومخابرات‪،‬بطورکلی‪،‬تجهیزکامل کارگاه‪،‬به نحوی که برای اجرای کارطبق اسنادومدارک پیمان الزم است‪ ،‬به‬
‫دیگری پیش بینی شده باشد‪.‬‬ ‫عهده پیمانکار می باشد‪،‬مگر آنکه دراسنادومدارک پیمان‪،‬ترتی‬

‫ته عهتتده پیمانکتتار استتت‪،‬مگرآنکه‬

‫تاهمین نیتتروی انسانی‪،‬مصتتالح وتجهیزات‪،‬ماشتتین آالت وابزاربت‬
‫ب )تت‬
‫دیگری پیش بینی شده باشد‪.‬‬ ‫دراسنادومدارک پیمان‪،‬ترتی‬

‫مصالح وتجهیزاتی که پیمانکاربرای انجام عملیاتموضوع پیمان تهیه ودرکارگاه نگهداری می کند‪،‬باید به قرار زیر باشد‪.‬‬

‫‪)1‬اگرمنابع تهیه مصالح وت جهیزات دراسنادومدارک پیمان تعیین شده یابعداهمعین شود‪،‬بایدازهمان منابع تهیه گردد‪،‬‬
‫مشتاور‬ ‫نمونه یاکاتولوگ فنی مصالح وتجهیزات بایدازنظرتطبیق بامشخصات فنتی‪،‬پیش ازستفارش‪،‬به تاهییدمهنتد‬
‫مشاورقرارگیرد‪.‬‬ ‫برسد‪.‬درهرحا ‪،‬ازنظرمرغوبیت بایدکاممهطبق مشخصات فنی باشدوموردتاهییدمهند‬

‫‪) 2‬ذکرمنابع تهیه مصالح وتجهیزات دراسنادومدارک پیمان یاتعیین آنهاضمن اجرا‪،‬ازتعهدات پیمانکاردرقبتا تهیته‬
‫مصالح وتجهیزات مرغوب وکافی نمی کاهد‪.‬بدین روی‪،‬پیمانکارموظف است با مطالعه کافی نسبت به امکانات محلتی‬
‫مشاورکند‪.‬درصورتی که استفاده ازایتن قبیتل‬ ‫وکیفیت منابع تهیه مصالح وتجهیزات‪،‬نظروپیشنهادخودراتسلیم مهند‬
‫مشاوروکارفرماقرارگیرد‪،‬اقدام به تهیه وحمل آنهانماید‪.‬بدیهی است که کارفرمااین حتق‬ ‫منابع موردموافقت مهند‬
‫راداردکه منابع تهیه مصالح راتغییردهدوپیمانکارموظف به رعایت آن می باشد‪.‬اگربه مناسبت ایتن تغییرمحل‪،‬اضتافه‬
‫ی اکسر هزینه ای بابت تغییرمسافت حمل یاعوامل دیگرایجادشود‪،‬تفاوت بها‪،‬به اقتضتای متورد‪،‬از پیمانکارکستریا بته‬
‫اوپرداخت می شود‪.‬پیمانکارملزم به رعایت مقررات مربوط به استخراج وبهره برداری شن و ماسه ودیگرمصالح معدنی‬
‫است‪.‬‬

‫به‬ ‫شود‪.‬مصالح بایدبطورمرت‬ ‫ناظرصورتمجل‬ ‫‪)3‬نوع‪،‬مقداروتاریخ ورودمصالح وتجهیزات به کارگاه بایدبامهند‬

‫نحوی انبار شودکه تمام آن به سهولت قابل بازرسی‪،‬شمارش یااندازه گیری باشد‪.‬انبارمصتالح بایتدازهرلحاظ قابتل‬
‫حفاظت بوده تامصالح درمقابل عوامل جوی وعوامل دیگر مصون باشد‪.‬‬
‫ج)هرگاه تهیه یاتوزیع مصالح ولوازمی درداخل کشوردرانحصاردولت باشد‪،‬کارفرماتسهیمت الزم برای تهیه آن‬
‫مصالح ولوازم رافراهم می کند‪.‬اگرتهیه بعضی ازمصالح یالوازم‪،‬طبق مشخصات ذیربط درداخل کشورمیستر نباشتدو‬
‫ورودآنهاهم ازطرف دولت ممنوع شده یتا بشتود‪،‬کارفرمایا ختودش اجتازه ورودمصتالح ولتوازم مزبتوررابرای‬
‫پیمانکارتحصیل می کندیا مشخصات راتغییرمی دهد‪.‬‬

‫د)درمواردی که مصالح وتجهیزاتی بایدبوسیله پیمانکارازخارج از کشتورتهیه شتود‪،‬کارفرماکارفرمااجازه ورود‬

‫آنهاراازسازمانهای ذیربط به هزینه پیمانکارتحصیل می نماید‪.‬هر گاه ضمن اجرای کار‪،‬محدودیتهای جدیتدی پتیش‬
‫آیدکه به علت آن‪،‬پیمانکارنتو اندمصالح وتجهیزات مورد نیاز اجرای کاررا‪،‬درمدتی که برنامه پیشرفت کارایجاب متی‬
‫مشاوربه اصمع کارفرمتا متی‬ ‫راباذکردلیل وارائه اسنادازطریق مهند‬ ‫کند‪،‬ازخارج ازکشور تهیه وواردکند‪،‬مرات‬
‫رساندتابا توجه به برنامه زمانی اجرای کار‪،‬کارفرمادرموردچگونگی تاهمین این مصالح متجهیزات‪ ،‬تصمیم گیری نماید‪.‬‬

‫ه)درصورتی که دراسناد ومدارک پیمان‪،‬مشخصاتی برای ماشین آالت وابزاراجرای کارتعیین شده باشد‪،‬پیمانکار‬
‫مشاورتشخیص دهدکه ماشتین آالت‬ ‫بایدآنها راطبق مشخصات تعیین شده‪،‬تاهمین کند‪.‬هرگاه ضمن اجرای کار‪،‬مهند‬
‫نیست‪ ،‬مرات‬ ‫وابزارموجودپیمانکار‪،‬برای اتمام کاردرمدت پیمان کافی نیست یامشخصات آنهابرای اجرای کار‪،‬مناس‬
‫مشتاورودر متدتی کته‬ ‫رابه پیمانکارابمغ می کند‪.‬پیمانکارمکلف است که ماشین آالت وابزارخودراطبق نظرمهند‬
‫نامبرده تعیین می نماید‪،‬تکمیل وتقویت کند‪،‬بدون اینکه برای این کار‪،‬ادعای خسارت یاهزینه اضافی ازکار فرما داشته‬
‫باشد‪.‬‬

‫و)پیمانکار نمی تواند ماشین آالت وابزاری راکه برای انجام عملیات الزم است‪،‬ازکارگاه خارج کند‪.‬درمورد بیرون‬
‫مشتاور‬ ‫بردن ماشین آالتی که درکارگاه مورد نیاز نیست‪،‬پیمانکار‪،‬تقاضایبیرون بردن ماشین آالت مزبوررابه مهند‬
‫مشاور‪،‬به تقاضای اورسیدگی می کند‪،‬ودرصورتی که موجه باشداجازه خروج می دهد‪.‬‬ ‫تسلیم می کند‪.‬مهند‬

‫کندوبصتورت دایتم‬ ‫ز)درصورتی که طبق اسناد ومدارک پیمان‪،‬تاهمین اقممی ازتجهیزات کته پیمانکاربایدنصت‬
‫درکارباقی بماند‪،‬درتعهدکارفرما باشد‪،‬پیمانکارمسلو عملکردناقص احتمالی این تجهیزات نیست‪،‬مگرآنکه ثابت شود‬
‫که نقض آنها مربوط به کارپیمانکاراست‪.‬‬

‫مشاوروآزمایشگاه‬ ‫ح)اگردراسنادومدارک پیمان‪،‬تکلیفی برای تهیه غذا‪،‬مسکن ودفترکارکارکنان کارفرما‪،‬مهند‬

‫درمحل کاربه عهده پیمانکارگذاشته شود‪،‬پیمانکارموظف به تاهمین آنها‪،‬طبق شرایط پیش بینی شده‪،‬می باشد‪.‬‬

‫ماده ‪: 21‬حفاظت ازکاروشخص ثالت‪،‬بیمه کار‪،‬مراقبتهای الزم‬

‫الف)پییمانکارازروزتحویل کارگاه تاروزتحویل موقت عملیات موضوع پیمان‪،‬مسلو حفظ ونگهداری کارهای‬
‫انجام شده‪،‬مصالح‪،‬تحهیزات‪،‬ماشین آالت وابزار‪،‬تاهسیسات وبناهایی می باشدکه زیر نظرومراقبتت او قراردارد‪،‬وبته‬
‫همین منظور‪،‬اقدامات الزم رابرای نگهداری وحفاظت آنهادرداخل کارگاه درمقابل عوامل جوی وطغیان آب رودخانه‬
‫هاوسرقت وحریق ومانند اینهابه عمل می آورد‪.‬‬
‫ب )پیمانکاردرچارچوب مقررات ودستورالعملهای حفاظت فنی وبهداشت کار‪،‬مسلو خسارتهای واردشده بته‬
‫شخص ثالت درمحوطه کارگاه است‪،‬ودرهرحا ‪،‬کارفرمادراین موردهیچ نوع مسلولیتی بته عهتده نتدارد‪.‬کارفرماو‬
‫مشاور می تواننددرصورت مشاهده عدم رعایت دستورالعملهای حفاظت فنی وبهداشت‪،‬کاردستورتوقف بخشی‬ ‫مهند‬
‫ازکارراکه دارای ایمنی الزم نیست تابرقراری ایمنی طبق دستورالعملهای یادشده صادرنماید‪.‬دراین حالت‪ ،‬پیمانکتار‬
‫حق مطالبه خسارت دراثردستورتوقف کارراندارد‪.‬‬

‫به امتمک مجاوراتخاذنمایتد‪،‬واگر‬ ‫پیمانکارمتعهداست که تدابیر الزم رابرای جلوگیری ازوارد شدن خسارت وآسی‬
‫دراثرسهل انگاری اوخسارتی به اممک وتاهسیسات مجاوریامحصو آنهاواردآید‪،‬پیمانکارمسلو جبران آن می باشد‪.‬‬

‫ج )پیمانکار مکلف است که پیش از شروع کار‪،‬تمام یاآن قسمت ازکارهای موضوع پیمان راکته دراستنادومدارک‬
‫پیمان تعیین شده است‪،‬درمقابل مواردی ازحوادث مذکوردراسنادیادشده به نفع کارفرمانزدموًسسه ای که موردقبتو‬
‫کارفرماباشد‪،‬بیمع نموده وبیمه نامه هارابه کارفرما تسلیم کند‪.‬بیمه نامه هاباید تا تاریخ تحویتل موقتت اعتبارداشتته‬
‫باشد‪،‬تازمانی که تحویل موقت انجام نشده است‪،‬پیمانکارمکلف است که بیمه نامه ها راتامدتی که الزم استت تمدیتد‬
‫کند‪.‬کارفرماهزینه های مربوط به بیمه به شرح پیشگفته رادرمقابل ارائه اسناد صادرشده ازسوی بیمه گر‪،‬عیناهبته بیمته‬
‫گرپرداخت می کند‪.‬آن قسمت ازهزینه بیمه که مربوط به مدت تاهخیرغیرمجتاز پیمانکتار باشتد‪،‬به حستاب بتدهی‬
‫پیمانکارمنظور می شود‪.‬‬

‫درصورت بروزحادثه ای که باعت ازبین رفتن تمام یاقسمتی ازکارهای انجام یافتته ومصتالح وتجهیتزات پتای کتار‬
‫مشاوروطبق مقتررات بیمته بته بیمته گتراطمع‬ ‫رافوراهبه کارفرماومهند‬ ‫شود‪،‬پیمانکارموظف است که‪:‬اوالهمرات‬
‫مشاور‪،‬کارهارابه حالت اولیه بازگرداند‪.‬برنامه زمانی انجام کارهای پیشتگفته‬ ‫دهد‪،‬ثانیاه‪:‬طبق دستورکارفرمایامهند‬
‫مشاوروکارفرما‪،‬به اجرادرمی آید‪.‬کارفرماخسارتهای واردبرآنچته‬ ‫از تاهییدمهند‬ ‫توسط پیمانکار تهیه می گرددوپ‬
‫پیشترفت کتاروطبق‬ ‫راکه بیمه شده است ازبیمه گروصو می نمایدومبلغ وصو شده رابرای تجدیدعملیات به تناس‬
‫مشاوربه تدریج یااعاده کاربه حالت اولیته‬ ‫هزینه تمام شده‪،‬اعم ازهزینه مستقیم یاغیرمستقیم(باالسری)‪،‬باتاهییدمهند‬
‫به پیمانکارپرداخت می کند‪.‬کارفرما بایدکارهای موضوع پیمان رابه نحوی بیمه کندکهدرصورت بروزحادثه‪ ،‬خستارت‬
‫دریافتی ازبیمه گربرای اعاده کارهابه حالت اولیه کافی باشد‪،‬درصورتی که تکلیف بیمه کاردراسنادو مدارک پیمتان‬
‫تعیین نشده باشد‪،‬پیش ازشروع کار‪،‬پیمانکارچگونگی بیمه کارراازکارفرمااستعمم متی نمایتدوکارفرما درمتدت ‪11‬‬
‫روزکارهاوحوادث مشمو بیمه راتعیین وبه پیمانکارابمغ می کندتاپیمانکارطبق مفاد این بند‪،‬درمورد بیمه کاراقتدام‬
‫کند‪.‬‬

‫اگرکارفرماعملیات موضوع پیمان رابیمه نکند‪،‬درصورت وقوع حادثه‪،‬جبران خسارتهای واردشده به عهده اومی باشد‪.‬‬

‫د )پیمانکارموظف است که تمام ساختمانهاوتاهسیسات موقت‪،‬ماشین آالت وابزارووسایل کارگاه را‪،‬کته متعلتق بته‬
‫اویادراختیاراوست وبرای انجام عملیات موضوع پیمان به کار می گیرد‪،‬به هزینه خودبیمه کندورونوشتت بیمته نامته‬
‫هارابه کارفرماتسلیم نماید‪.‬ماشین آالت وابزاری راکه کارفرمادراختیارپیمانکارقرار می دهد‪،‬کارفرمابیمه می کند‪.‬‬
‫ه )پیمانکارموظف است که روشنایی قسمتهایی ازداخل کارگاه راکه بایدروشن باشد تاهمین کنتد‪،‬وهمچنین تمتام‬
‫عمئم راهنمایی وخطر ووسایل حفاظتی‪،‬ودرصورت لزوم‪،‬حصارکشی رافراهم نمایدوتعداد کتافی نگهبتان ومراقت‬
‫درهرجاکه الزم باشد‪،‬بگمارد‪.‬‬

‫و )پیمانکارمتعهداست که عملیات اجرایی خودراطوری انجام دهدکه راه عبورمناسبی درپیاده رووسواره روبرای‬
‫ناراحتی یا زحمتت‬ ‫عبورومرور رهگذران ووسایط نقلیه همواره باز بماندومصالح خودرادرمحلهایی انبارکندکه موج‬
‫ساکنان اطراف‪،‬یارهگذران نشود‪.‬استفاده ازماشین آالت وابزاردرساعات عادی کار‪،‬ودرنتیجه‪،‬صدای آنها و همچنتین‬
‫استفاده ازراههای معین به منظور انجام عملیات‪،‬مزاحمت تلقی نمی شود‪.‬‬

‫مشتاوریا‬ ‫درمواردی که اجرای کارایجاب کندکه قسمتی ازسواره رویا پیاده روبرای مدتی موقت وبااطمع مهنتد‬
‫مجوزالزم ازمقامات محلی‪،‬عبورومرورراباراههای انحرافی کته‬ ‫ناظربه کلی مسدودشود‪،‬پیمانکاربایدباکس‬ ‫مهند‬
‫مشاوربرسد‪،‬تاهمین کند‪.‬کارفرمانیزمساعدت الزم رابرای تحصیل مجوزهای موردنیاز بعمل‬ ‫مسیرآنهابایدبه تاهییدمهند‬
‫می آورد‪.‬‬

‫احتساب وپرداخت هزینه ایجادونگهداری راههای انحرافی دراسنادومدارک پیمان معین نشتده باشتد‪،‬این‬ ‫اگرترتی‬
‫هزینه هابه عهده پیمانکاراست‪.‬همچنین پیمانکارمتهداست که درحمل مصالح وماشتین آالت وعبورآنهاازراهها‪،‬پلهتاو‬
‫خاصتی راایجتاب کنتد‪،‬بانظر‬ ‫تونلها‪،‬رعایت قوانین‪،‬مقررات واستانداردهارابکندواگرعبورماشین یامصالحی ترتیت‬
‫مشاوراق دام نماید‪.‬هرگاه پیمانکاربرخمف مفاداین بندرفتارکند‪،‬مسلو جبران خسارتهای واردشتده‬ ‫کارفرمایامهند‬
‫می باشد‪.‬‬

‫ز )پیمانکارمتعهداست که انتظامات کارگاه راتاهمین کندوازوروداشخاص غیرمجازوکسانی که باعت اختم نظتم‬

‫کارگاه می شوندخودیاتوسط مقامات انتظامی جلوگیری کند‪.‬‬

‫ح )هرگاه پی مانکاردراجرای تمام یاقسمتی ازموارد درج شده دراین ماده سهل انگاری یاکوتتاهی کنتدوازانجام‬
‫تعهداتی که طبق آن به عهده گرفته است خودداری نماید‪،‬کارفرماحق داردآن تعهدات رابه جای پیمانکارانجام دهدو‬
‫هزینه های انجام شده وخسارت وارد شده رابه اضافه ‪ 15‬درصد به حساب بدهی پیمانکارمنظورکرده وازمطالبات وی‬
‫کسرنماید‪.‬دراین صورت‪،‬هرگونه ادعای پیمانکارنسبت به این قبیل پرداختهاوهمچنین نسبت به تشخیص کارفرمتا‪،‬خواه‬
‫تخلف وخواه ازنظر مبلغ پرداختی‪،‬بی اثرمی باشد‪.‬‬ ‫ازنظراسا‬

‫گردش مدارک‪،‬نقشه ها وابمغ دستورکارها‬ ‫ماده ‪ : 22‬ترتی‬

‫مشاوراست‪،‬به‬ ‫الف)تمام نقشه ها‪،‬مشخصات‪،‬دستورالعملهاواستانداردهای فنی که دارای مهروامضای مهند‬

‫تعدادنسخه های درج شده دراسنادومدارک پیمان ودرصورتی که دراسنادومدارک پیمان تعدادنستخه معتین نشتده‬
‫باشد‪ ،‬دردونسخه‪،‬بدون دریافت هزینه‪،‬دراختیارپیمانکارقرارمی گیرد‪.‬درصورت نیازپیمانکار‪،‬نسخه های اضتافی بته‬
‫هزینه اوتکثیرمی شود‪.‬پیمانکاربایدیک نسخه ازنقشه هاومشخصات‪،‬باآخرین تغییرات آنهاراهمیشه درکارگاه نگهداری‬
‫مشاور‪،‬کارفرمایانمایندگان آنهاقرارگیرد‪.‬نسخه اصتل‬ ‫کند‪ ،‬تادرصورت لزوم‪،‬به منظوربازرسی کارهادراختیارمهند‬
‫می ماند‪.‬‬ ‫مشاورباق‬ ‫نقشه هاومدارک‪،‬تاپایان کارنزدمهند‬

‫ب )پیمانکارموظف است که پیش ازآغاز هرقسمت ازکار‪،‬تمام نقشه ها‪،‬دستورالعملهاودیگراسنادومدارک فنی‬

‫مربوط به آن قسمت رابادقت مطالعه کندواندازه درج شده درنقشه هاراکنتر نماید‪،‬به نحوی که هیچ گونه ابهامی از‬
‫نظرچگونگی اجرای کاربرای خودوکارکنانش باقی نماند‪.‬به طورکلی‪،‬کمبودنقشه برای هرقسمت ازکارهرگزاز تعهدات‬
‫پیمانکارمبنی براجرای کامل کار نمی کاهد‪.‬درصورت مشاهده اشتباه دراندازه هایاهرگونه ابهام یاکسری در متدارک‬
‫مشاوردرخواستت کند‪.‬مهنتد‬ ‫‪،‬مدارک‪ ،‬نقشه هاودستورالعملها‪،‬پیمانکاربایدبموقع رفتع نقتص آنهاراازمهنتد‬
‫مشاورموظف است که باتوجه به برنامه زمانی اجرای کار‪،‬برای تکمیل نقشه هاوابمغ به پیمانکاراقدام کند‪.‬‬

‫ج )هرگاه پیمانکاردرمورددرستی بعضی نقشه هاومحاسبات یادستورکارهایا مشخصات مصالح وتجهیزاتی کته‬
‫ب نابه دستورکارفرماازمنابع معینی تحصیل می شودایرادی داشته باشد‪،‬بایدباتوجه به برنامته زمتانی تفصتیلی‪،‬مرات‬
‫مشاور‪،‬درستی مدارک پیشتگفته راتاهییدکنتد‪،‬ولی‬ ‫مشاوربرساند‪.‬درصورتی که مهند‬ ‫راباذکردلیل به اطمع مهند‬
‫ازدریافتت نظتر‬ ‫نمایتدوپ‬ ‫پیمانکارهمچنان نسبت به آنهاایرادداشته باشد‪،‬پیمانکاربایدموضوع رابه کارفرمامنعک‬
‫کارفرما‪،‬طبق نظر اوانجام دهد‪.‬درچنین حالتی‪،‬پیمانکارفقط مسلو اجترای کاراستت ودرموردصتحت نقشته هتا‪،‬‬
‫ونقص درچنین مواردی به عهده پیمانکار‬ ‫مشخصات‪،‬محاسبات ودستورکارهای مربوط‪،‬مسلولیتی ندارد‪.‬هزینه رفع عی‬
‫نمی باشد‪.‬‬

‫د )پیم انکار‪،‬نقشه های کارگاهی راکه نقشه های جزئیات ساخت قطعات وقسمتهایی ازکاراست‪،‬درصورت نیتاز‬
‫نقشه های اجرایی‪،‬مشخصات فنی ودستورالعمل سازندگان‪،‬تهیه می کندودرسه نسخه‪،‬که یک‬ ‫ضمن اجرای کار‪،‬براسا‬
‫ازبررسی واصمح‬ ‫مشاور‪،‬نقشه های یادشده راپ‬ ‫مشاورمی نماید‪.‬مهند‬ ‫نسخه ازآن قابل تکثیرباشد‪،‬تسلیم مهند‬
‫مشاورنگهداری می شود‪.‬‬ ‫الزم‪،‬تاهییدودریک نسخه به پیمانکار ابمغ می کند‪.‬نسخه قابل تکثیراین مدارک نزدمهند‬

‫ه )نقشه های چون ساخت‪،‬نقشه های کارهای انجام شده به نحوی که اجراشده اند‪،‬می باشدوشامل تمتام نقشته‬
‫های اجرایی‪،‬اعم ازتغییریافته یا بدون تغییراست‪.‬پیمانکاربایدنقشه های چون ساخت رابه تدریج وطبتق نظرمهنتد‬
‫مشتاوربدهد‪.‬مهند‬ ‫مشاور درسه نسخه که یک نسخه آن قابل تکثیرباشدتهیه کندوبرای بررسی وتاهیید‪،‬بته مهنتد‬
‫مشاور‪،‬یک نسخه ازنقشه های چون ساخت تاهییدشده رادراختیارپیمانکارقرار می دهد‪.‬‬

‫و )پیمانکا ربایدمشخصات فنی‪،‬نقشه هاودستورالعملهانص ‪،‬راه اندازی وبهره برداری تجهیزاتی راکه تاهمین آنهابه‬
‫مدارک سازنده‪ ،‬نقشته‬ ‫مشاور‪،‬براسا‬ ‫مشاوربدهد‪.‬مهند‬ ‫عهده اوست‪،‬ازسازنده آنهابگیردودردونسخه‪،‬به مهند‬
‫های اجرایی محل استقرارتجهیزات یادشده راتهیه وبرای اجرابه پیمانکارابمغ می کند‪.‬‬

‫مشاور‪،‬تمام موافقتها‪،‬تصویبها‪،‬اخطارهاودستورکارهارابه صورت کتبی‪،‬به پیمانکارابمغ متی کنتد‪،‬و‬ ‫ز )مهند‬

‫به پیمانکارابمغ متی‬ ‫درموارد لزوم‪،‬به نحوپیش بینی شده دراسنادومدارک پیمان‪،‬به تاهییدکارفرمانیزمی رساندوسپ‬
‫ازوصو دستورکارها‪،‬می تواندبرای اصمح آنهااظهارنظر کند‪.‬امادرهرحا ‪،‬موظف به اجرای چنین‬ ‫کند‪.‬پیمانکار‪،‬پ‬
‫دستورکارهای است‪.‬‬

‫مشاور‪،‬پیمانکارمی تواند درخواست ابتمغ کتبتی آنهارابنمایتد و‬ ‫درمواردصدوردستورکارشفاهی ازسوی مهند‬

‫مشاورنیزموظف است که دستورکارها راکتبی بته پیمانکتارابمغ کنتد‪،‬درغیراین صتورت‪،‬این دستتورکارها‬ ‫مهند‬
‫برایپیمانکارمعتبرنیست‪.‬‬

‫مشاوریک نسخه رونوشت ازتمام نامه های ابالغی‪،‬همراه بانقشه ها‪،‬دستورکارهاوصورت جلسته هتا رابترای‬ ‫مهند‬
‫کارفرماارسا می کند‪.‬‬

‫ح )پیش ازتحویل موقت کارطبق ماده ‪،39‬پیمانکاردستورالعملهای راه اندازی‪،‬راهبری‪،‬تعمیرونگهداری راهمراه‬

‫مشتاورمی دهتد‪.‬‬ ‫مشاوربه مهند‬ ‫بانقشه های چون ساخت درسه نسخه‪،‬که یک نسخه آن قابل تکثیرباشد‪،‬به مهند‬
‫مدارک یادشده باید به نحوی باشدکه راهبری‪،‬تعمیرونگهداری تمام قسمتهای موضوع پیمان بستهولت انجتام شتود‪.‬‬
‫درصورتی که دراسنادومدارک پیمان‪،‬تعدادنسخه یامشخصات ویژه ای برای مدارک موضوع این بندتعیین شده باشتد‪،‬‬
‫طبق آن عمل می شود‪.‬‬

‫ماده ‪ : 23‬حفاظت تاسیسات زیربنایی وتغییروضع آنها‬

‫پیمانکاربایدعملیات موضوع پیمان رابنحوی اجراکندکه به تاسیسات زیربنایی موجوددرکارگاه‪،‬ماننتدخطوط‬

‫آب برو‪،‬گاز‪،‬مخابرات وماننداینها‪،‬آسیبی واردنشود‪.‬هرگاه دراثرعمتل پیمانکار‪،‬بته تاسیستات یادشتده صتدماتی‬
‫واردشود‪ ،‬پیمانکارمتعهداست که هزینه ترمیم وبرقراری مجددآنها رابپردازد‪.‬هرگاه پیمانکارنسبت به جبران خستارت‬
‫واردشده اقدام وفوری به عمل نیاورد‪،‬کارفرمامی تواندبه هرطریق که مصلحت بداند‪،‬برای رفع نقص وخسارت اقدام‬
‫کندو هزینه آن رابه اضافه ‪ 15‬درصدبه حساب بدهی پیمانکارمنظورکندوپیمانکار‪،‬ازاین بابت‪،‬حق هیچگونه اعتراضتی‬
‫ندارد‪.‬درصورتی که موقعیت تاسیسات زیرزمینی دراسنادومدارک پیمان مشخص نشده باشتد‪،‬پیمانکاربایدباتوجه بته‬
‫مشتاور‪،‬برای‬ ‫ازاعتمم نظرمهنتد‬ ‫مشاوراستعمم کندوپ‬ ‫برنامه زمانی اجرای کار‪،‬تعیین وضعیت آنهاراازمهند‬
‫عملیات حفاری اقدام نماید‪.‬بدین ترتی ‪ ،‬مسلولیت پیمانکاردرمورد بروزهرنوع حادثه وپرداخت خسارت وهزینه هتای‬
‫پیشگفته درمورد تاسیسات زیرزمینی‪،‬منوط به آن است که نوع‪،‬محل یامسیرتاسیسات مزبوربه اطمع پیمانکتار رستیده‬
‫یادراسنادومدارک پیمان مشخص شده باشد‪.‬هرگاه انجام عملیات موضوع پیمان‪،‬تغییروضع تاسیسات یادشده راایجتاب‬
‫کند‪،‬پیمانکاربه کارفرمااطمع می دهدتاسازمانهای ذیربط‪،‬برای تغییروضع آنهااقدام کنند‪.‬هزینه هتای مربتوط بته‬
‫عملیات یادشده‪،‬به عهده کارفرماست‪.‬‬

‫ماده ‪: 24‬واگذاری‪،‬پیمانکاران جزء‬

‫الف)پیمانکارحق واگذاری پیمان به دیگران راندارد‪.‬‬

‫ب )پیمانکار می تواند به منظورتسهیل وتسریع دراجرای قسمت یاقستمتهایی ازعملیتات موضتوع پیمتان‪،‬‬
‫پیمانهایی باپیما نکاران جزء ببندد‪،‬مشروط به آنکه آنان راازواگذاری کاربه دیگتران ممنتوع کند‪.‬درصتورتی کته‬
‫دراسنادومدارک پیمان‪،‬کارفرما‪،‬لزوم تاییدصمحیت پیمانکاران جزء راپیش بینی کرده باشد‪،‬پیمانکارموظف است کته‬
‫تاییدکارفرمارادراین موردتحصیل نماید‪.‬این واگذاری نبایدازپیشرفت کارطبق برنامه زمانی اجترای کاربکاهد‪،‬وبته‬
‫هرحا ‪،‬به هیچ روی‪،‬ازمسلولیت وتعهدات پیمانکار نمی کاهد‪.‬پیمانکارمسلو تمام عملیاتی کته توستط پیمانکتاران‬
‫جزءیاکارکنان آنهاانجام می شود‪.‬درپیمانهای بین پیمانکاروپیمانکاران جزءبایدنوشته شودکه درصورت بروز اختتمف‬
‫یبن آنها‪،‬کارفرماحق دارد‪،‬درصورتی که مقتضی بداند‪،‬به مورداختمف رسیدگی کنتد‪.‬پیمانکاروپیمانکارجزء نیزمتی‬
‫پذیرندکه نظرکارفرمادراین موردقطعی است وتعهدمی کنندکه الزاماهآن رااجراکنند‪.‬‬

‫هرگاه درپرداخت مطالبات پیمانکاران جزء‪،‬باتوجه به شرایط درج شده درپیمان آنها‪،‬تاهخیری روی دهد‪،‬درصورتی که‬
‫پیمان تنظیمی خودباپیمانکارکاممهانجام داده وکاراو مورد قبو وتایید مهنتد‬ ‫پیمانک ارجزء‪،‬تعهدات خودرابراسا‬
‫مشاورباشد‪،‬کارفرمامی تواندبنابرتقاضای پیمانکارجزءباحضورنماینده پیمانکار‪،‬به کاراورسیدگی کنتد‪.‬اگردر اثتراین‬
‫پیمانکارجزءرا بترای‬ ‫رسیدگی‪،‬پیمانکارجزءطلبکارشودوپیمانکارازپرداخت آن خودداری کند‪،‬کارفرماحق داردطل‬
‫کارهایی که صورت وضعیت آن به پیمانکارپرداخت شتده استت‪،‬ازمحل مطالبتات پیمانکاربپردازد‪.‬درصتورتی کته‬
‫بااخطارکارفرما‪،‬پیمانکاریانماینده اوبرای رسیدگی حاضرنشوند‪،‬کارفرمارسیدگی می نمایدوبشرح پیشگفته عمل متی‬
‫ازفستخ یاخاتمته پیمان‪،‬پیمانکتاران جزءمطالبتاتی از‬ ‫کندواین عمل قطعی وغیرقابل اعتراض استت‪.‬هرگاه پت‬
‫ازرسیدگی وتهیه‬ ‫مشاوروکارفرما‪،‬به شرح پیشگفته موضوع رارسیدگی می نمایند‪.‬اگرپ‬ ‫پیمانکارداشته باشند‪،‬مهند‬
‫پیمانکتاران جزءراازمحتل مطالبتات‬ ‫صورتحساب نهایی‪،‬پیمانکارمطالبتاتی داشتته باشتد‪،‬کارفرمامی توانتدطل‬
‫پیمانکاربپردازد‪.‬‬

‫ماده ‪: 25‬اجرای کاردرش‬

‫اجرای کاردرش ‪ ،‬درمواردزیر‪،‬مجازاست‬

‫الف)دربرنامه زمانی تفصیلی پیش بینی شده باشد‪.‬‬

‫بروز تاهخیرهایی ازسوی پیمانکار‪،‬انجام کارطبق تشخیص پیمانکاردرمدت پیمان امکانپذیر‬ ‫ب )هرگاه به سب‬
‫مشاوروموافقت کارفرمتا‪،‬‬ ‫نباشد‪،‬پیمانکارمی تواندبدون آنکه حق دریافت اضافه هزینه کارراداشته باشدباتاهییدمهند‬
‫اجراکند‪.‬‬ ‫قسمتی ازکاررادرش‬

‫مشاورتشخیص دهدکه پیشرفت کارپیمانکاربه نحوی نیست که همه عملیات درمتدت پیمتان‬ ‫ج )هرگاه مهند‬
‫اجراکنتد‪.‬دراین حالتت‬ ‫ازموافقت کارفرما‪،‬به پیمانکاردستوردهدکه قسمتی ازکاررادرشت‬ ‫پایان یابد‪،‬می تواندپ‬
‫پیمانکارمکلف به اجرای این دستوراست وحق ادعایامطالبه هیچ گونه خسارت واضافه بهاندارد‪.‬‬

‫مشاوروتاهییدکارفرمابرای جبران تاخیرهایی که ناشی ازقصورپیمانکارنیستت‪،‬کاردر‬ ‫د )اگربه تشخیص مهند‬

‫کارفرما‪،‬پرداختت متی‬ ‫مشاوروتصتوی‬ ‫نیز انجام شود‪،‬اضافه هزینه های مربوط بته کاردرشت ‪،‬باتاهییدمهند‬ ‫ش‬
‫شود‪.‬درمحاسبه این هزینه ها‪،‬به منظورتعیین هزینه های اضافی دستمزدنیروی انسانی بترای کاردرشت ‪،‬بایدمقررات‬
‫کارراطوری دهدکه تاحتدامکان‪،‬اجرای‬ ‫قانون کارواموراجتماعی ممک عمل قرارکیرد‪.‬پیمانکارمتعهداست که ترتی‬
‫برای ساکنان مجاورمزاحمتی ایجادنکند‪.‬‬ ‫کاردرش‬

‫ماده ‪ : 26‬آثارتاریخی واشیای عتیقه‬

‫هرگاه ضمن اجرای کار‪،‬اشیای عتیقه یاآثارتاریخی ومسکوکات قدیمی ومانندآنهادرمحل کارپیداشتود‪،‬پیمانکارمتعهد‬
‫مشاوربه اطمع کارفرماوطبق قوانین به اطتمع دستتگاههای انتظتامی‬ ‫راازطریق مهند‬ ‫است که بی درنگ مرات‬
‫برساند‪.‬کارفرمابرای حفظ ونگهداری یاانتقا اشیای عتیقه‪،‬اقدام فوری به عمل می آورد‪.‬پیمانکاربایدتازمان اقدام به‬
‫حفاظ ت ازسوی کارفرمایامقامات ذیربط‪،‬برای حفظ ونگهداری اشیاوآثارمزبور‪،‬مراقبت الزم رابه عمتل آورد‪.‬هرگتاه‬
‫توقف یاتعطیل عملیات موضوع پیمان گردد‪،‬طبق ماده ‪ 49‬رفتارمی شود‪.‬‬ ‫اجرای این ماده‪،‬موج‬

‫ماده ‪: 27‬اقامتگاه قانونی‬

‫اقامتگاه قانونی کارفرماوپیمانکارهمان است که درموافقتنامه پیمان نوشته شده است‪.‬درصورتی که یکی ازطرفین‬
‫محل قانونی خودراتغییردهد‪،‬بایدنشانی جدیدخودرادست کم ‪ 15‬روزازتاریخ تغییر‪،‬به طرف دیگراطمع دهتدتاوقتی‬
‫که نشانی جدیدبه طرف دیگراعمم نشده است‪،‬مکاتبات به نشانی قبلی ارسا می شودودریافت شده تلقی می گردد‪.‬‬
 ‫فصل سوم‬

‫تعهدات واختیارات کارفرما‬

‫ماده ‪: 28‬تحویل کارگاه‬

‫الف)کارفرمامتعهداست که کارگاه رابی عوض وبدون معارض تحویل پیمانکاردهد‪.‬‬

‫اگراجرای کا ردرزمینه هاومحلهای تحویلی‪،‬مستلزم اخذپروانه یاپرداخت حقوقی ازقبیل عوارض شهرداری‪،‬‬
‫حق ریشه ومستحدثات وماننداینهاباشد‪،‬کارفرمامتعهدبه تحصیل پروانه ساختمان وپرداخت وجوه مزبوراست‬

‫تبصره ‪:1‬اگردراسنادومدارک پیمان‪،‬تامین تمام یاقسمتی اززمین مورد نیازبرای تجهیزگارگتاه بته‬
‫پیمانکارگذاشته شده باشد‪،‬طبق شرایط پیش بینی شده درپیمان عمل می شود‪.‬‬ ‫عهده‬

‫توقف اجترای تمتام‬ ‫تبصره ‪:2‬درصورتی که درمحل تحویل شده به پیمانکارمعارض پیداکندوموج‬
‫ازکارشود‪،‬آن قسمت ازکارکه متوقف شده است‪،‬مشمو تعلیق می گرددوطبق ماده ‪ 49‬رفتتارمی‬ ‫یاقسمتی‬
‫شود‪.‬‬

‫ازمبادله پیمان‪،‬تاریخ تحویل کارگاه راکه نبایدبیشتراز ‪ 31‬روزازتاریخ مبادله پیمان باشتد‪،‬به‬ ‫ب )کارفرماپ‬
‫پیمانکاراعمم می کند‪.‬پیمانکاربایددرتاریخ تعیین شده درمحل کارحاضرشودوطی صورتمجلسهایی‪،‬اقدام بته تحویتل‬
‫گرفتن کارگاه نماید‪.‬درصورتی که حداکثر ‪ 31‬روزازتاریخ تعیین شده برای تحویل گترفتن کارگتاه حاضرنشتود‪،‬کار‬
‫فرماحق داردکه طبق ماده ‪،46‬پیمان رافسخ کند‪.‬‬

‫درصورتمجلسهای تحویل کارگاه بایدحدودوموقعیت زمینهاومحلهایی که درآنهاموضوع پیمتان اجرامتی شتودونقاط‬

‫نشانه بامشخصات آنها‪،‬محورعملیات ومحل منابع تهیه مصالحی که بایددرکارگاه تولیدگردد‪،‬درج شود‪.‬‬

‫اگرتحویل کارگاه به طوریکجامیسرنباشد‪،‬کارفرمابایدکارگاه رابه ترتیبی تحویل دهدکه پیمانکاربتواندعملیات موضوع‬

‫پیمان راطبق برنامه زمانی تفصیلی انجام دهد‪.‬دراین حالت نیز مهلت کارفرمابرای تحویل دست کتم اولتین قستمت‬
‫ازکارگاه که برای تجهیزکارگاه وشروع عملیات موضوع پیمان الزم است‪،‬حداکثر ‪ 31‬روزاست‪.‬‬

‫ج )هرگاه کارفرمانتواندکارگاه رابه ترتیبی تحویل دهدکه پیمانکاربتواندکارراطبق برنامه زمانی تفصیلی انجام‬
‫دهد‪،‬ومدت تاخیردرتحویل کارگاه بیش ازیکماه شود‪،‬کارفرمابه منظورجبران خسارت تاخیردرتحویل کارگاه‪،‬هزینته‬
‫های اضافی ایجادشده برای پیمانکارراکه طبق رابطه زیرمحاسبه می شتود‪،‬پرداخت متی کند‪،‬مشتروط بته اینکته‬
‫مشاور‪،‬پیمانکاردرمحاهای تحویل شده تاخیرغیرمجازنداشته باشد‪.‬‬ ‫باتاییدمهند‬

‫مبلغ کارهایی که درتحویل محل‬

‫اجتتتتتتتترای آن تاخیرشتتتتتتتتده‬ ‫(متتتتتتتتدت تاخیربتتتتتتتته متتتتتتتتاه)‬
‫‪7/5‬‬ ‫است‬

‫(‪()--------------------------‬متوستتتتتط‬
‫کارکردفرضی ماهانه)‪ = -----‬مبلغ خسارت تاخیرتحویل کارگاه‬

‫مبلتتتتتتتتغ اولیتتتتتتتته‬ ‫ازکستتتتتتتتریک متتتتتتتتاه)‬ ‫(‪.‬پتتتتتتتت‬

‫‪111‬‬ ‫پیمان‬

‫اگرمدت تاخیراز ‪ 31‬درصدمدت پیمان یا ‪ 6‬ماه‪،‬هرکدام که کمتراست بیشترشود‪،‬حقوقی به پیمانکارتعلق متی گیترد‬
‫که اگرمبلغ کارهای پیش بینی شده درمحلهای تحویل نشده تا ‪ 25‬درصد مبلغ اولیه پیمان باشتد‪،‬پیمانکار‬ ‫بدین ترتی‬
‫می تواندبااطمع قبلی ‪ 15‬روزه آن قسمت ازکارراازتعهدات خودحذف کندولی اگراین مبلغ بیشتراز ‪ 25‬درصتدمبلغ‬
‫اولیه پیمان باشد‪،‬درصورت اعمم خاتمه پیمان ازسوی پیمانکار‪،‬پیمان خاتمه یافته وطبق ماده ‪ 48‬عمل می شود‪.‬هر گاه‬
‫پیمانکاردرمحلهایی که درتحویل آنهابیش ازمدت پیشگفته تاخیرشده است‪،‬کاراجرایی راشتروع نمایتد‪،‬حق حتذف‬
‫می نماید‪.‬‬ ‫تعهدات درآن قسمت ازکارراازخودسل‬

‫تبصره‪ -‬اگرکارفرمانتواندهیچ قسمت ازکارگاه رابه پیمانکارتحویل دهد‪،‬برای تاخیربیش ازیکماه تا‪ 31‬درصدمدت‬
‫پیمان یا ‪ 6‬ماه‪،‬هرکدام که کمتراست‪،‬نسبت به تاخیر مبادله پیمان‪،‬ماهانه معاد مبلتغ ‪ 2/5‬درصدمتوستط کتارکرد‬
‫ازانقضای ‪ 31‬درصدمدت پیمان یتا ‪ 6‬ماه‪،‬هرکتدام کته‬ ‫فرضی ماهانه رابه پیمانکارپرداخت می کند‪.‬اگرپیمانکارپ‬
‫کمتراست‪،‬مایل به ادامه یااجرای کارنباشد‪،‬بااعمم او‪،‬قراردادطبق ماده ‪ 48‬خاتمه می یابدوپیمانکارهیچ گونه دعاوی‬
‫دیگری نمی تواندمطرح نماید‪.‬خسارت تاخیردرتحویل تمام یاقسمتی ازکارگاه‪،‬برای مدت مازادبریک ماه‪،‬حتداکثرتا‬
‫‪ 31‬درصدمدت پیمان یا ‪ 6‬ماه هرکدام که کمتر است قابل پرداخت است‪.‬‬

‫د )درمواردی که به استناداین ماده‪،‬قسمتی ازتعهدات پیمانکارحذف شود‪،‬تضمین انجام تعهدات پیمانکارنیزبته‬

‫کاهش داده می شود‪.‬‬ ‫تناس‬

‫ه )پیمانکارنمی تواندجزآنچه طبق نقشه هاودستورکارهاست‪،‬درزمینهاومحلهای متعلق به کارفرماباملک غیرکه‬

‫ازطرف کارفرمابه پیمانکارتحویل شده است‪،‬اقدام به احداث بنایاساختمان کند‪.‬اگردراثراجرای کاردرملتک غیرکته‬
‫ملک اقامه دعواودرخواست خستارت وجلتوگیری وتوقتف کارنمایتد‪،‬طرف‬ ‫ازسوی کارفرماتحویل شده است‪،‬صاح‬
‫ادعاکارفرماست وپیمانکارهیچ گونه مسلولیت وتعهدی دراین موردندارد‪.‬‬
‫و )درصورتی که طبق اسنادومدارک پیمان‪،‬تامین تمام یاقسمتی اززمین موردنیازتجهیزکارگاه به عهده پیمانکار‬
‫باشدیاپیمانکاربخواهدطبق صمحدیدخودازمحلهایی خارج ازمحلهای تحویلی کارفرمابرای تجهیزکارگاه استفاده کند‪،‬‬
‫ملتک بته‬ ‫خسارت ازسوی صاح‬ ‫بایدموقعیت آنهارابه تاییدکارفرمابرساند‪.‬دراین حالت‪،‬مسلولیت هرنوع ادعاوطل‬
‫عهده پیمانکاراست وکارفرمادراین مواردمسلولیتی ندارد‪.‬هرگاه پیمانکارمحلهای موردنیازتجهیزکارگاه رابه صتورت‬
‫اجاره ای دراختیاربگیرد‪،‬بایددراجاره نامه آنها‪،‬امکان انتقا مورداجاره رابه کارفرماپیش بینی کند‪.‬‬

‫ماده ‪: 29‬تغییرمقادیرکار‪،‬قیمتهای جدید‪،‬تعدیل نرپ پیمان‬

‫الف)درضمن اجرای کار‪،‬ممکن است مقادیردرج شده درفهرست بهاومقادیرمنضم به پیمتان تغییرکنتد‪.‬تغییر‬
‫کارفرمابه پیمانکارابمغ متی گردد‪.‬پیمانکاربادریافتت‬ ‫ازتصوی‬ ‫مشاورمحاسبه می شودوپ‬ ‫مقادیربه وسیله مهند‬
‫ابمغ تغییرمقادیرکار‪،‬موظف به انجام کاربانرپ پیمان است‪،‬به شرط آنکه مبلغ ناشی ازتغییرمقادیرکار‪،‬ازحدود تعیتین‬
‫شده درزیربیشترنشود‪.‬‬

‫‪) 1‬افزایش مقادیر بایددرچهارچوب موضوع پیمان به پیمانکارابمغ شودجمع مبلغ مربوط به افزایش مقادیرو‬
‫مبلغ کارهای باقیمت جدید(موضوع بندج)نبایداز ‪ 25‬درصدمبلغ اولیه پیمان بیشترشود‪.‬‬

‫قیمتهتای‬ ‫تبصره‪ -‬اگرنرپ پیمان مشمو تعدیل آحادبهاباشد‪،‬برای محاسبه افزایش مبلغ پیمتان بته ستب‬
‫ممک محاسبه قرارمی گیرد‪.‬‬ ‫جدید‪،‬ابتدا قیمتهای جدیدبه مبنای نرپ پیمان تبدیل می شودوسپ‬

‫‪)2‬جمع مبلغ مربوط به کاهش مقادیروحذف آنهانبایداز ‪ 25‬درصتدمبلغ اولیته پیمتان بیشترشتود‪.‬اگراین‬
‫مبلغ‪،‬ازحد تعیین شده بیشترشودوپیمانکاربااتمام کاربانرپ پیمان موافق باشد‪،‬عملیات موضتوع پیمتان درچهتارچوب‬
‫پیمان انجام می شود‪.‬ولی درصورتی که پیمانکارمایل به اتمام کارنباشد‪،‬پیمان طبق ماده ‪ 48‬خاتمه داده می شود‪.‬‬

‫تبصره‪.1‬درصورت حذف قسمتهایی ازکاربه استنادبندج ماده ‪ 28‬برای تعیین حدافزایش یاکاهش مقتادیرطبق‬
‫ازکسرمبلغ کارهای حذف شده بته وستیله پیمانکتار‪،‬ممک‬ ‫بندهای‪ 1‬و‪ 2‬ب جای مبلغ اولیه پیمان‪،‬مبلغ اولیه پیمان پ‬
‫قرارمی گیرد‪.‬‬

‫تبصره‪.2‬اضافه یاکاهش مقادیرکارطبق مفادبندهای(الف‪)1 -‬و(الف‪)2 -‬این ماده تا‪ 11‬درصدبادستورمهند‬

‫کارفرماقابل اجرااست‪.‬‬ ‫مشاورعمل می شود‪،‬ولی اضافه برآن باتصوی‬

‫صورت وضعیت قطعی مشخص شود‪،‬مقادیرکاربدون آنکه ازستوی‬ ‫ازتکمیل کاروتصوی‬ ‫ب)درصورتی که پ‬
‫کارفرماکم شده باشد‪،‬نسبت به مقادیرمنضم به پیمان کاهشی پیش ازحدتعیین شده دربند(الف‪)2 -‬داشته باشد‪ ،‬دراین‬
‫حالت نیزنرپ پیمان ممک عمل است‪.‬‬

‫ج )اگردرچهارچوب موضوع پیما ن‪،‬کارهایی به پیمانکارابمغ شودکه برای آنهاقیمت ومقدار درفهرست بهتا و‬
‫مشاور‪،‬قیمت پیشتهادی‬ ‫ازدریافت ابمغ مهند‬ ‫مقادیرمنضم به پیمان پیش بینی نشده است‪،‬پیمانکاربایدبی درنگ پ‬
‫مشاورتسلیم کند‪.‬وقتی کته بتاتوافق پیمانکتارو‬ ‫خودرابرای اجرای کارهای یادشده‪،‬همراه باتجزیه قیمت‪،‬به مهند‬
‫کارفرمابرسد‪،‬ممک پرداخت است‪.‬قیمتهای جدیدی که به این صورت تعیین متی‬ ‫مشاورتعیین شودوبه تصوی‬ ‫مهند‬
‫هزینه باالسری پیمان بته قیمتهتای‬ ‫هزینه اجرای کاردرمحل اجرامحاسبه گردد‪.‬ازاین رو‪،‬تنهاضری‬ ‫شودبایدبرحس‬
‫جدیداعمم می شود‪.‬‬

‫تبصره‪ -‬درصورتی که پیمان بااستفاده ازفهرستهای بهای واحدپایه منعقدشده باشد‪،‬چگونگی تعیین قیمت جدید‪،‬‬
‫عموه برمفاداین بند‪،‬تابع دستورالعمل نحوه استفاده ازقیمتهای پایه درتعیین قیمت جدیدبااولویت دستورالعمل یادشده‬
‫است‪.‬‬

‫د )جمع بهای قیمتهای جدید‪،‬عموه برآنکه تابع سقف تعیین شده دربندالف است‪،‬نبایداز ‪ 11‬درصتدمبلغ اولیته‬
‫پیمان بیشتر شود‪.‬‬

‫ه )تعدیل نرپ پیمان طبق شرایط پیش بینی شده درشرایط خصوصی است‪.‬‬

‫ماده ‪: 31‬تغییرمدت پیمان‬

‫افزایش مدت اجرای کارشود‪،‬پیمانکارمی توانددرخواستت‬ ‫الف)درصورت وقوع هریک ازموارد زیرکه موج‬
‫مشاور‬ ‫تمدیدمدت پیمان رابنماید‪.‬پیمانکاردرخواست تمدید مدت پیمان راباارائه محاسبات ودالیل توجیهی‪،‬به مهند‬
‫نتیجته‬ ‫رابرای اتخاذ تصمیم به کارفرماگزارش می کندوسپ‬ ‫ازبرسی وتایید‪،‬مرات‬ ‫مشاورپ‬ ‫تسلیم می کندومهند‬
‫تصمیم کارفرمارابه پیمانکارابمغ می نماید‪.‬‬

‫‪) 1‬درصورتی که طبق بندهای "الف"و"ج"ماده ‪،29‬مبلغ پیمان تغییرکند‪.‬‬

‫مشاور‪،‬نقشه های اجرایی بامشخصات فنی تغییراساسی کند‪.‬‬ ‫‪) 2‬هرگاه به دستورکارفرمایامهند‬

‫‪) 3‬هرگاه کارفرمادرتحویل کارگاه‪،‬ابمغ دستورکارهایانقشه هاوتحویل مصالحی که تهیه آنهابه عهده اوستت‪،‬‬
‫تغییرکند‪.‬تغییردرابمغ دستورکارهاونقشه هابه شرطی مشمو این بنداست که پیمانکاربا توجته بته برنامته زمتانی‬
‫مشاوردرخواست کرده باشد‪.‬‬ ‫تفصیلی‪،‬آنهاراازمهند‬

‫‪) 4‬اگردرتحویل مصالحی که فروش آنهاازوماهبایدباحواله کارفرماصورت گیردتاخیرایجادشود‪،‬به شرطی کته‬

‫پیمانکارباتوجه به برنامه زمانی تفصیلی برای تهیه آنهابه موقع اقدام کرده باشد‪.‬‬
‫‪) 5‬درمواردحوادث قهری وهمچنین درمواردمربوط به کشف اشیای عتیقه وآثارتاریخی که درمتوارد‪ 26‬و‪43‬‬
‫پیش بینی شده است‪.‬‬

‫‪) 6‬هرگاه محدودیت برای ورودمصالح وتجهیزات طبق بند"د"ماده ‪ 21‬پیش آید‬

‫‪) 7‬درصورتی که کارطبق ماده ‪ 49‬به تعلیق درآید‬

‫‪) 8‬درصورتی که قوانین ومقررات جدیدی وضع شودکه درتغییرمدت اجرای کارموثرباشد‪.‬‬

‫‪) 9‬هرگاه کارفرمانتواندتعهدات مالی خودرادرموعدهای درج شده دراسنادومدارک پیمان انجام دهد‪.‬‬

‫‪)11‬موارددیگری که به تشخیص کارفرماخارج ازقصورپیمانکارباشد‪.‬‬

‫نظتر‬ ‫مشاورباکس‬ ‫کاهش مدت پیمان شود‪،‬مهند‬ ‫ب )اگروقوع برخی ازموارددرج شده دربند"الف"‪،‬موج‬
‫نتیجته‬ ‫رابرای اتخاذ تصمیم به کارفرماگزارش می نماید‪،‬وسپ‬ ‫پیمانکار‪،‬کاهش مدت پیمان راتضمین می کندومرات‬
‫تصمیم کارفرمارابه پیمانکارابمغ می کند‪.‬‬

‫نظتر‬ ‫مشاورباکس‬ ‫ج )درپایان مدت اولیه پیمان یاهرتمدید مدت پیمان‪،‬اگرکاربه اتمام نرسیده باشد‪،‬مهند‬
‫پیمانکاروباتوجه به مواردتعیین شده دربند"الف"‪،‬علل تاخیرکاررابررسی می کندومیزان مدت مجازوغیرمجتازآن را‬
‫نظرکارفرمتارادرموردمیزان مجازیتاغیر‬ ‫باتوافق پیمانکارتعیین می نمایدونتیجه رابه کارفرماگزارش می کند‪،‬وسپ‬
‫مجازتاهخیرکاربه پیمانکاراعمم می کندومعاد مدت تاهخیرمجاز‪،‬مدت پیمان راتمدید می نماید‪.‬‬

‫د )دراجرای مفاداین ماده برای تمدیدمدت پیمان‪،‬تاخیرهای همزمان ناشتی ازعوامتل مختلتف درج شتده‬
‫دربندالف‪ ،‬فقط یک بارمحاسبه می شود‪.‬‬

‫مشاورتوافق نداشته باشدیانسبت به تصتمیم کارفرمتامعترض‬ ‫ه )دراجرای مفاداین ماده‪،‬اگرپیمانکاربامهند‬

‫ماده ‪ 53‬برای حل مسلله اقدام نماید‪.‬‬ ‫باشد‪ ،‬طبق نظرکارفرماعمل می شودوپیمانکارمی تواندبراسا‬

‫ماده ‪: 31‬مدیریت اجرا‬

‫کارفرمامی تواندقسمتی ازاختیارات خودرابه شخص حقوقی‪،‬که مدیرطرح نامیده می شتود‪،‬واگذارکند‪.‬کارفرمامدیر‬

‫طرح راباتعیین حدوداختیارات واگذارشده به پیمانکارمعرفی می نماید‪.‬تمام تصمیم گیریهای مدیرطرح درچهتارچوب‬
‫اختیارات واگذارشده‪،‬درحکم تصمیم کارفرمامی باشد‪.‬‬

‫ماده ‪ : 32‬نظارت براجرای کار‬

‫مشتاورانجام شتود‪.‬نظارتی کته ازطترف‬ ‫الف)عملیات اجرایی پیمانکار‪،‬همیشه بایدزیرنظروبااطمع مهند‬

‫مشاوردراجرای کارهابه عمل می آید‪،‬به هیچ روی‪،‬ازمیزان مسلولیت پیمانکارنمی کاهد‪.‬‬ ‫کارفرماومهند‬
‫نظارت مستقیم برکارپیمانکار‪،‬درمحدوده کارگاه ودرمواردخاص(برای ساخت قطعات وتجهیزات)درخارج ازکارگتاه‬
‫انجام می شوددرهرحا ‪،‬پیمانکاربایدگزارش پیشرفت اقدامهایی راکه خارج ازکارگاه به منظورانجام تعهدات پیمتان‬
‫مشاورتسلیم کند‪.‬‬ ‫انجام می دهد‪،‬به مهند‬

‫مشاور‪،‬تنهامرجع فنی پیمانکاربرای اجرای موضوع پیمان ازسوی کارفرماست‪.‬‬ ‫ب )مهند‬

‫ازهمتاهنگی‬ ‫هرگونه تغییرات‪،‬اظهارنظرهای فنی واصمحات موردنظرپیمانکاران‪،‬ستازندگان وبازرستان فنتی‪،‬پ‬

‫مجوزازکارفرما‪،‬برای انجام وظایف نظارت است‪،‬دراسنادومدارک پیمان تعیین شتده‬ ‫مشاور‪،‬موظف به کس‬ ‫بامهند‬
‫است‪.‬‬

‫مشاوربه منظوراطمینان ازصحت اجرای کار‪،‬اقدام به آزمایش مصالح یاکارهای انجام یافتته متی‬ ‫ج )مهند‬
‫دیگری هم پیش بینتی شتده‬ ‫کند‪ .‬هزینه انجام آزمایشهابرعهده کارفرماست‪،‬مگرآنکه دراسنادومدارک پیمان ترتی‬
‫باشد‪ .‬هرگا ه نتایج این آزمایشها باآنچه که درمدارک فنی تعیین شده است تطبیق نکند‪،‬پیمانکارمتعهداست که مصالح و‬
‫مشاوراصمح کند‪.‬هزینه انجام این اصتمحات بته عهتده پیمانکاراستت‪،‬مگرآنکه نقتص‬ ‫کارهاراطبق دستورمهند‬
‫موجودمربوط به مدارک فنی باشد‪.‬پیمانکارموظف است که برای نمونه برداری ازمصالح یاانجتام هرنتوع آزمتایش‪،‬‬
‫مشاوربگذارد‪.‬‬ ‫تعدادالزم کارگربه صورت موردی وموقت‪،‬به طوررایگان دراختیارمهند‬

‫مشاورموادری ازعدم رعایت مشخصات فنی‪،‬نقشه هاودیگرمدارک فنی پیمتان رادر‬ ‫د )درصورتی که مهند‬
‫اجرای کارها مشاهده کند‪،‬باارسا اخطاریه ای‪،‬اصمح کارهای معیوب رادرمدت مناسبی که باتوجه به حجتم ونتوع‬
‫ازپایان مهلت تعیین شده‪،‬پیمانکارنسبت به اصمح کارها اقدام نکنتد‪،‬‬ ‫کارتعیین می نمایدازپیمانکارمی خواهد‪.‬اگرپ‬
‫کارفرمامی تواند خودش کارهای معیوب رااصتمح کندوهزینته هتای مربتوط بته اضتافه ‪ 15‬درصتد‪،‬ازمطالبات‬
‫مشتاوربرای اصتمح هرکتارمعیوب ازستوی پیمانکتار‬ ‫پیمانکارکسرکند‪.‬درصورتی که عدم توجه به اخطار مهند‬
‫تکرارشود‪،‬کارفرمامی تواند پیمان راطبق ماده ‪ 46‬فسخ نماید‪.‬‬

‫ه )کارفرمادرمدت اجرای پیمان‪،‬هرموقع که الزم بداند‪،‬توسط نمایندگان خود‪،‬عملیات پیمانکاررابازرسی می‬

‫کند پیمانکارموظف است که هرنوع اطمعات ومدارکی که موردنیازباشد‪،‬دراختیارنمایندگان کارفرمابگذاردوتسهیمت‬
‫الزم رابرای انجام این بازرسیها فراهم سازد‪.‬‬

‫مشاوربگیرد‪،‬این تصمیم بایددست کم یک ماه بیشتربه اطتمع‬ ‫و )اگردرطو مدت پیمان‪،‬تصمیم به تغییرمهند‬
‫مشاور‪،‬موظف هستندکه تکلیف آزمایشهای ناتمام‪،‬صورتجلسه هتای دردستت اقتدام‬ ‫پیمانکاربرسد‪.‬پیمانکارومهند‬
‫مشاور بته شترح پیشتگفته عمتل نکنتد‪،‬‬ ‫وصورت کارکردهای درحا رسیدگی راروشن کنند‪.‬درصورتی که مهند‬
‫مشاورتکلیف کارهای ناتمام راروشن می کندوهزینه های مربوط به ایتن اقتدام رابته‬ ‫کارفرمامستقیماهبجای مهند‬
‫مشاور‪،‬بخشهایی ازکتار‬ ‫مشاورمنظور می نماید‪.‬اگردرزمان اعمم کارفرمامبنی برتغییرمهند‬ ‫حساب بدهی مهند‬
‫مشاورشده واین امرموکو بته‬ ‫توسط پیمانکاردرحا اجراباشدکه اتمام آن بخش منجربه صدورتاهییدیه های مهند‬
‫مشاورشود‪،‬این گونه موارد‪،‬بایددرطو یک هفته ازتاریخ اعمم کارفرما‪،‬ازسوی پیمانکار بته‬ ‫ازتغییرمهند‬ ‫زمان پ‬
‫الزم رابرای عدم انقطتاع آن بختش ازکارپیمانکاروصتدوربه موقتع تاهییدیته‬ ‫شود‪،‬تاکارفرماترتی‬ ‫پیمانکارمنعک‬
‫مشاورقبلی‬ ‫مشاورجدیدرابه پیمانکارمعرفی می کندواختیارات اوراطبق آنچه که برای مهند‬ ‫بدهد‪.‬کارفرمامهند‬
‫مشتاور‬ ‫‪،‬تصمیمهاودستتورهای مهنتد‬ ‫تعیین شده بود‪،‬تنفیذیاتغییرات مربوط رابه پیمانکارابمغ می نمایدوازآن پ‬
‫جدیددرچهرچوب پیمان‪،‬برای پیمانکارالزم االجراست‪.‬‬

‫ناظر‬ ‫ماده ‪: 33‬مهند‬

‫مشاوردرکارگاه است‪،‬وظیفه داردکه باتوجه به اسنادومدارک پیمان‪،‬در‬ ‫ناظرکه نماینده مهند‬ ‫الف)مهند‬
‫نقشه ها‬ ‫اجرای کار‪،‬نظارت ومراقبت دقیق به عمل آوردومصالح وتجهیزاتی راکه بایدبه مصرف برسد‪،‬براسا‬
‫ونقصی درآنهایتادرنحوه مهتارت کارکنتان‬ ‫ومشخصات فنی موردرسیدگی وآزمایش قراردهدوهرگاه عی‬
‫یاچگونگی کارمشاهده کند‪،‬دستوررفع آنهارابه پیمانکاربدهد‪.‬همچنین هرگاه بعضی ازماشتین آالت معیتوب‬
‫ناظرتعمیریتاتعویض‬ ‫باشد به طوری کته نتتوان باآنهاکتارراطبق مشخصتات فنتی انجتام داد‪،‬مهنتد‬
‫ناظربه پیمانکارداده‬ ‫وتغییرآنهاراازپیمانکارمی خواهد‪.‬با رعایت بند"ب"‪،‬هرگونه دستوری که ازطرف مهند‬
‫مشاوراست وپیمانکارملزم به اجرای آنهاست‪.‬‬ ‫شود‪،‬به مثابه دستورهای داده شده توسط مهند‬

‫تمدید مدت پیمتان یاپرداختت‬ ‫ناظر‪،‬به هیچ روی‪،‬حق نداردکه ازتعهدات پیمانکاربکاهدیاموج‬ ‫ب )مهند‬
‫اضافی به پیمانکارشودیاهرنوع دستورتغییرکاری راصادرکند‪.‬‬

‫ناظر رادرحدودمفاداین متاده اجرانمایتد‪،‬مگردرمواردی کته‬ ‫ج )پیمانکارمکلف است که دستورهای مهند‬

‫آنهارا برخمف اسنادومدارک پیمان تشخیص دهد‪،‬که درایتن صتورت‪،‬موظف استت کته موضتوع رابته مهنتد‬
‫مشاورموضوع رافیصله ندهد‪،‬نظرکارفرمادرآن موردقاطع می باشد‪.‬‬ ‫تکلیف کند‪.‬هرگاه مهند‬ ‫مشاوربنویسدو کس‬

‫مشاورحق دارند‬ ‫ناظردراجرای کارهابه عمل می آید‪،‬کارفرماومهند‬ ‫د )باوجودنظارتی که ازطرف مهند‬

‫مصالح مصرفی وکارهای انجام یافته راموردرسیدگی قراردهندواگرمشخصات آنهارامغایرنقشته هاومشخصتات فنتی‬
‫تشخیص دهندپیمانکارمتعهداست مصالح وکارهای معیوب رابه هزینه خودتعویض نماید‪.‬بته هرحا ‪،‬نظتارت مهنتد‬
‫مشاورنمی کند‪.‬‬ ‫حق ازکارفرماومهند‬ ‫ناظرازمسلولیت پیمانکار نمی کاهدوسل‬
 ‫فصل چهارم‬

‫تضمین‪،‬پرداخت‪،‬تحویل کار‬

‫ماده ‪: 34‬تضمین انجام تعهدات‬

‫موقع امضای پیمان‪،‬برای تضمین انجام تعهدات ناشی ازآن‪،‬پیمانکاربایدضتمانتنامه ای معتاد ‪ 5‬درصتدمبلغ اولیته‬
‫پیمان‪،‬صادرشده ازطرف بانک موردقبو کارفرماوطبق نمونه ای که ضمیمه اسنادمناقصه بوده است‪،‬تستلیم کارفرمتا‬
‫ازتاریخ تحویل موقت موضوع پیمان‪،‬معتبرباشد‪.‬تاهنگامی که تحویتل موقتت‬ ‫کند‪.‬ضمانتنامه یادشده بایدتایکماه پ‬
‫انجام نشده است‪،‬پیمانکارموظف است برای تمدیدضمانتنامه یادشده اقدام کندواگرتا ‪ 15‬روزپیش ازانقضتای متدت‬
‫اعتبارضمانتنامه‪،‬پیمانکارموجبات تمدیدآن رافراهم نکرده وضمانتنامه تمدیدنشود‪،‬کارفرماحق داردکه مبلغ ضمانتنامه‬
‫راازبانک ضامن دریافت کندووجه آن رابه جای ضمانتنامه‪،‬به رسم وثیقه نزدخودنگه دارد‪.‬کارفرمتا تضتمین انجتام‬
‫موقت‪،‬باتوجه به تبصره یک این ماده آزادمی کند‪.‬‬ ‫تصوی‬ ‫صورتمجل‬ ‫ازتصوی‬ ‫تعهدات راپ‬

‫ازتحویل موقتت‪،‬آخرین صتورت وضتعیت موقتت طبتق متاده ‪،37‬بتدون‬ ‫تبصره‪.1‬حداکثرتایکماه پ‬

‫این صورت وضعیت‪،‬پیمانکاربدهکارنباشتدیاجمع بتدهی‬ ‫منظورداشتن مصالح پای کارتنظیم می شود‪.‬هرگاه براسا‬
‫اوازنصف کسورتضمین حسن انجام کارکمترباشد‪،‬ضمانتنامه انجام تعهدات بی درنگ آزاد می شود‪.‬ولی هرگاه میتزان‬
‫موردطبتق شترایط‬ ‫بدهی پیمانکار‪،‬ازنصف کسورتضمین حسن انجام کاربیشترباشد‪،‬ضمانتنامه انجام تعهدات‪،‬برحس‬
‫تعیین شده درماده ‪ 41‬یا‪ 52‬آزادمی شود‪.‬‬

‫تبصره‪.2‬درصورتی که تمام یاقسمتی ازتضمین انجتام تعهدات‪،‬بته صتورت نقدنزدکارفرماباشتدیابارعایت‬

‫مقررات‪،‬به جای ضمانتنامه بانکی ازانواع دیگراوراو بهاداراستتفاده شتود‪،‬چگونگی گترفتن تضتمین واستتردادآن‬
‫درهرمورد‪،‬طبق شرایطی است که دراین پیمان برای ضمانتنامه بانکی تعیین شده است‪.‬‬

‫ماده ‪: 35‬تضمین حسن انجام کار‬

‫ازمبلغ هرپرداخت به پیمانکار‪،‬معاد ‪ 11‬درصدبه عنوان تضمین حسن انجام کارکسرودرحساب ستپرده نزدکارفرمتا‬
‫از تحویتل‬ ‫صورت وضعیت قطعی طبق ماده ‪ 41‬ونصف دیگرآن پت‬ ‫ازتصوی‬ ‫نگهداری می شود‪.‬نصف این مبلغ پ‬
‫قطعی‪،‬بارعایت مواد ‪ 42‬و‪ 52‬مستردمی گردد‪.‬‬

‫تبصره‪ -‬پیمانکارمی تواند وجوه سپرده تضمین حسن انجام کارراطبق دستورالعمل نافذدرزمان ارجاع کارکه‬
‫شماره وتاریخ آن دراسنادومدارک پیمان درج شده است دریافت کند‪.‬‬

‫ماده ‪ : 36‬پیش پرداخت‬

‫کارفرماموافقت داردکه به منظورتقویت بنیه مالی پیمانکار‪،‬مبلغی به عنوان پیش پرداخت به پیمانکارپرداختت کنتد‪.‬‬
‫دستورالعمل مربوط است که درزمتان‬ ‫میزان‪،‬روش پرداخت وچگونگی واریزپیش پرداخت ودیگرضوابط آن‪،‬براسا‬
‫ارجاع کارنافذبوده وشماره وتاریخ آن دراستنادومدارک پیمتان درج شتده استت‪.‬پیمانکاردرموعدهای مقترردر‬
‫مشتاورمی نویستد‪،‬‬ ‫دستورالعمل پیشگفته‪،‬برای دریافت هریک ازاقساط پیش پرداخت‪،‬درخواست خودرابه مهنتد‬
‫مشاور‪،‬هرقسط پیش پرداخت رادرمقابل تضمین تعیین شده دردستتورالعمل‪،‬بدون اینکته‬ ‫ازتاهییدمهند‬ ‫کارفرماپ‬
‫وجوهی ازآن کسرشود‪،‬پرداخت می نماید‪.‬مهلت پرداخت هرقسط پیش پرداخت ‪ 21‬روزازتاریخ درخواست پیمانکارکه‬
‫مشاوررسیده است‪،‬یا ‪ 11‬روزازتاریخ ارائه تضمین ازسوی پیمانکار‪،‬هرکدام که بیشتر است‪،‬می باشد‪.‬‬ ‫به تاهییدمهند‬

‫ماده ‪: 37‬پرداختها‬

‫الف)درآخرهرماه‪،‬پیمانکار‪،‬وضعیت کارهای انجام شده ازشروع کارتاتاریخ راکه طبق نقشه هتای اجرایتی‪،‬‬
‫براسا‬ ‫دستورکارها وصورتمجلسهاست اندازه گیری می نمایدومقدارمصالح وتجهیزات پای کارراتعیین می کند‪،‬سپ‬
‫نتاظر متی‬ ‫فهرست بهای منضم به پیمان‪،‬مبلغ صورت وضعیت رامحاسبه کرده وآن رادرآخرآن ماه تستلیم مهنتد‬
‫مشاور‪،‬صورت وضعیت پیمانکارراازنظر تطبیق بااسنادومدارک پیمان کنتر کترده ودرصتورت لتزوم‬ ‫نماید‪.‬مهند‬
‫پیمانکتار بترای‬ ‫ناظر‬ ‫باتعیین دلیل اصمح می نمایدوآنرادرمدت حداکثر ‪ 11‬روزازتاریخ دریافت ازسوی مهند‬
‫رانیزبه اطمع پیمانکارمی رساند‪.‬کارفرماصورت وضعیت کنتر شده ازسوی مهنتد‬ ‫کارفرماارسا می نمایدومرات‬
‫ازکسروجوهی که بابت صورت وضعیتهای موقت قبلی پرداخت شده است وهمچنین اعما‬ ‫مشاوررارسیدگی کرده وپ‬
‫کسورقانونی وکسورمتعلقه طبق پیمان‪،‬باقیمانده مبلغ قابل پرداخت به پیمانکارراحداکثرظرف متدت ‪ 11‬روزازتتاریخ‬
‫وصو صورت وضعیت‪،‬باصدورچک به نام پیمانکار‪،‬پرداخت می کند‪.‬باپرداخت صورت وضتعیت موقت‪،‬تمتام کارهتا‬
‫ومصالح وتجهیزاتی که درصورت وضعیت مزبوردرج گردیده است متعلق به کارفرماست‪،‬لیکن به منظتوراجرای بقیته‬
‫کارهای موضوع پیمان‪،‬به رسم امانت‪،‬تاموقع تحویل موقت‪،‬دراختیار پیمانکارقرارمی گیرد‪.‬مقادیردرج شده درصورت‬
‫وضعیتهای موقت وپرداختهایی که بابت آنهابعمل می آیدجنبه موقت وعلی الحساب داردوهرنوع اشتباه اندازه گیتری‬
‫ومحاسباتی وجز اینها‪،‬درصورت وضتعیتهای بعتدی یتادر صتورت وضتعیت قطعی‪،‬اصتمح ورفتع متی شتود‪.‬به‬
‫صورت وضعیت قطعی درمهلتهای تعیین شده درماده ‪ 41‬پیمانکاربایتد‬ ‫منظورایجادامکان برای تهیه‪،‬رسیدگی وتصوی‬
‫مشتاوربرای‬ ‫ازاتمام هریک ازاجزای آن نسبت به تهیه متره های قطعی وارائه آنهابه مهنتد‬ ‫ضمن اجرای کاروپ‬
‫رسیدگی همراه باصورتمجلسها ومدارک مربوط اقدام نماید‪،‬این اسنادبایددرصورت وضعیتهای موقت نیزمورداستفاده‬
‫قرارگیرد‪.‬‬

‫مشاورموردتاهییدکارفرماقرارنگیرد‪،‬کارفرما پت‬ ‫تبصره‪. 1‬هرگاه به عللی صورت وضعیت ارسالی ازطرف مهند‬
‫مشاورارسا نموده است به عنوان‬ ‫ازوضع کسورتعیین شده دراین ماده‪،‬تا ‪ 71‬درصدمبلغ صورت وضعیتی راکه مهند‬
‫علی الحساب ودرمدت مقرردراین ماده دروجه پیمانکارپرداخت می کندوصورت وضعیت راهمرا بادالیل ردآن‪،‬بترای‬
‫ازاعما اصمحات الزم درمدت حداکثر ‪ 5‬روز‪،‬دوباره به شرح یادشتده‬ ‫مشاوربرمی گرداند‪،‬تاپ‬ ‫تصحیح به مهند‬
‫پیشگفته به پیمانکارپرداخت گتردد‪.‬دراین صتورت‪،‬مهلت پرداختمبلتغ‬ ‫‪،‬برای کارفرماارسا شودوبقیه مبلغ به ترتی‬
‫صورت وضعیت ازتاریخی شروع می شودکه صورت وضعیت تصحیح شده تسلیم کارفرماشود‪.‬‬

‫تبصره‪.2‬اگرپیمانکارنسبت به صورت وضعیتی که به شرح پیشگفته اصمح شتده استت معتترض باشتد‪،‬اعتراض‬
‫خودراباذکردلیل‪،‬حداکثرظرف مدت یک ماه‪،‬به کارفرما اعمم می کند تاموردرسیدگی قرارگیرد‪.‬‬
‫مشتاورباتایید‬ ‫ناظر نکند‪،‬مهند‬ ‫تبصره‪.3‬اگرپیمانکاردرموعدمقررصورت وضعیت موقت راتهیه وتسلیم مهند‬
‫این ماده‬ ‫کارفرماوبه هزینه پی مانکاراقدام به تهیه آن می کندواقدامات بعدی برای رسیدگی وپرداخت آن رابه ترتی‬
‫به عمل می آورد‪.‬دراین حالت‪،‬هیچ گونه مسلولیتی ازنظرتاخیردرپرداخت صورت وضعیت مربتوط متوجته کارفرمتا‬
‫نیست‪.‬‬

‫ازتاییدهرصورت وضعیت موقت ازسوی کارفرما‪،‬پیمانکار‬ ‫ب )درپیمانهایی که مشمو تعدیل آحادبهاهستند‪،‬پ‬

‫آخرین شاخصهای اعمم شده محاسبه متی نمایدوبته‬ ‫صورت وضعیت تعدیل آحادبهای آن صورت وضعیت رابراسا‬
‫مشاورارسا می کند‪.‬‬ ‫منظوربررسی وپرداخت به نحوی که دربند"الف"تعیین شده است‪،‬برای مهند‬

‫تبصره‪ -‬اگربه هردلیل وغیرازقصورپیمانکار‪،‬تعدیل کارکردهای هرنیمه ازسا (سه ماهه او ودوم یاسوم‬
‫ازسپری شدن سه ماه ازآن نیمه سا ‪ ،‬با شاخصهای قطعی ‪ ،‬پرداخت نشود ‪ ،‬طبق بند ‪ 9‬ماده ‪ 31‬عمل‬ ‫وچهارم)پ‬
‫خواهد شد ‪.‬‬

‫مشاور ‪ ،‬ظرف‬ ‫اسناد و مدارک پیمان به پیمانکار تعلق می گیرد ‪ ،‬مهند‬ ‫ج ) برای پرداخت وجوه دیگری که به موج‬
‫مدت ‪ 11‬روز از تاریخ دریافت صورتحساب پیمانکار ‪ ،‬آن را رسیدگی می کند و به کارفرما تسلیم می نماید تا طبق بند "‬
‫الف " برای رسیدگی و پرداخت آن اقدام شود ‪.‬‬

‫ماده ‪: 38‬پرداختهای ارزی‬

‫هرگاه طبق اسنادومدارک پیمان‪،‬پیمانکاربرای بعضی ازهزینه های اجرایی موضوع پیمان‪،‬احتیاج به ارزداشتته باشتد‬
‫رفتارمی شود‪.‬‬ ‫بدین ترتی‬

‫الف)اگردراجرای بند"الف"ماده ‪ 17‬برای استخدام متخصصان خارجی دراسنادومدارک پیمان‪،‬پرداخت ارزاز‬

‫سوی کارفرماتعهدشده باشد‪،‬کارفرماارزموردنیازرادرمقابل پرداخت معاد ریالی آن ازسوی پیمانکار‪،‬به نرپ رسمی‬
‫فروش بانک مرکزی ایران درتاریخ پرداخت‪،‬دراختیارپیمانکارقرارمی دهد‪،‬به شرط آنکته درقراردادآنهتا قستمتی‬
‫ازحقوو که هیچ گاه نباید از ‪ 51‬درصدبیشترباشد‪،‬به ارزپیش بینی شده باشد‪.‬‬

‫ب )برای تهیه مصالح وتجهیزاتی که در اسنادومدارک پیمان پرداخت ارزازسوی کارفرماتعهدشده است وبایتد‬
‫ازخارج کشوروارد شودودرعملیات موضوع پیمان مصرف گردیده ودرکارباقی بماند‪،‬پیمانکاربایدطبق مشخصات تعیین‬
‫شده دراسنادومدارک پیمان وباتوجه به برنامته زمتانی تفصتیلی‪،‬برای تهیته پروفرمتای خریدمصتالح وتجهیتزات‬
‫موردبحت‪،‬به طوری که دست کم دارای ‪ 91‬روزاعتبارباشد‪،‬اقدام نماید‪.‬پیمانکاربایدبامستلولیت خود‪،‬اسنادفروشتنده‬
‫مشاورتسلیم کنتد‪.‬‬ ‫ازتایید‪،‬به مهند‬ ‫راازلحاظ انطباو مقادیرومشخصات آنهابااسنادومدارک پیمان‪،‬کنتر نمایدوپ‬
‫ازتایید‪،‬ظرف مدت ‪ 21‬روزازتاریخ وصو آنها‪،‬نظرکارفرما رابته‬ ‫مشاور‪،‬اسناددریافتی رابررسی می کندوپ‬ ‫مهند‬
‫پیمانکارابمغ می نماید‪.‬اسنادمربوط به خریدمصالح وتجهیزات پیشگفته بایدبه نام کارفرماصادرشود‪.‬کارفرما براسا‬
‫اسنادتاییدشده به حساب پیمانکاراقدام به گشایش اعتبارمی کند‪.‬پیمانکاربانظارت کارفرما‪،‬نسبت به تترخیص مصتالح‬
‫ازآنکه مصالح وتجهیزات یادشتده وارد کارگتاه‬ ‫وتجهیزات سفارش شده ازگمرک‪،‬به هزینه خود‪،‬اقدام می نماید‪.‬پ‬
‫شدوبهای آن به صورت کاریامصالح وتجهیزات پای کاردرصورت وضعیتها منظورگردید‪،‬پرداختهای قبلی که به صتورت‬
‫پیمانکارکسرمی شود‪.‬‬ ‫اعتبارازطرف کارفرما انجام شده است‪،‬ازطل‬

‫ج )اگردراجرای بندهای"الف"و"ب"‪،‬نرپ تسعیرارزنسبت به نرپ آن درتاریخ تسلیم پیشنهادقیمت پیمانکارتغییر‬

‫کند‪،‬درصورت افزایش نرپ ارز‪،‬تفاوت نرپ تسعیرارزبه حساب بستانکاری پیمانکارمنظورمی شودودرصورت کاهش نرپ‬
‫ارزبه حساب بدهی پیمانکارمنظورمی گردد‪.‬‬

‫د )تعدیل نرپ کارهای موضوع بند"ب"‪،‬درصورت شمو تعدیل به این پیمان‪،‬تابع مقررات تعدیل خاص طبتق‬
‫دستورالعمل نحوه تعدیل آحادبهاکه درمورداین پیمان نافذاست‪،‬می باشد‪.‬‬

‫ه )اگرب رای خریدماشین آالت وابزارخاصی که برای اجرای کارموردنیازاست وامکان تهیه آنهادرداخل نیست‬
‫وبایدازخارج کشورواردشود‪،‬ازسوی کارفرماتسهیمت ارزی دراسنادومدارک پیمان پتیش بینتی شتده باشتد‪،‬دراین‬
‫پیش بینی شده عمل می شود‪.‬پرداخت هزینه تاهمین ماشین آالت وابزارموضتوع ایتن بند‪،‬بته عهتده‬ ‫مورد‪،‬به ترتی‬
‫پیمانکار‪،‬ومالکیت آنها‪،‬متعلق به پیمانکاراست‪.‬‬

‫ماده ‪: 39‬تحویل موقت‬

‫مشتاور‬ ‫ازآنکه عملیات موضوع پیمان تکمیل گردیدوکارآماده بهره برداری شتد‪،‬پیمانکارازمهند‬ ‫الف)پ‬
‫مشتاور‪،‬به‬ ‫تقاضای تحویل مو قت می کندونماینده خودرابرای عضویت درهیات تحویل معرفتی متی نماید‪.‬مهنتد‬
‫درخواست پیمانکاررسیدگی می کندودرصورت تاییدضمن تعیین تاریخ آمادگی کاربرای تحویل موقت تقاضای تشتکیل‬
‫کاررافراهم می کندکه هیات تحویل حداکثردرمدت‬ ‫هیات تحویل موقت راازکارفرمامی نمایدکارفرمابه گونه ای ترتی‬
‫مشاوررسیده است درمحل کارحاضرمی شودوبرای تحویل موقت اقدام‬ ‫‪ 21‬روزازتاریخ آمادگی کارکه به تاییدمهند‬
‫مشاورعملیات موضوع پیمان آماده بهره برداری نباشدظرف مدت هفت روز ازدریافتت تقاضتای‬ ‫نماید‪.‬اگربه مهند‬
‫پیمانکارنواقص وکارهایی راکه بایدپیش ازتحویل موقت تکمیل شودبه اطمع پیمانکارمی رساند‪.‬‬

‫هیات تحویل موقت‪،‬متشکل است از‪:‬‬

‫نماینده کارفرما‬

‫مشاور‬ ‫نماینده مهند‬

‫نماینده پیمانکار‬

‫مشتاوروپیمانکارمی رستاندوتاتاریخ تشتکیل هیتات مهنتد‬ ‫کارفرماتاریخ ومحل تشکیل هیات رابه اطمع مهند‬
‫مشاوربرنامه انجام آزمایشهایی راکه ب رای تحویل کارالزم است تهیه وبه پیمانکارابمغ می کندتاآن قستنت ازوستایل‬
‫راکه تدارک آنهاطبق اسنادومدارک پیمان به عهده اوست برای روزتشکیل هیات درمحل کارآماده کندپیمانکارموظف‬
‫است که تشکیمت الزم رابرای هیات تحویل فراهم آورد‪.‬آزمایشهای الزم به تشخیص وبانظر اعضای هیتات درمحتل‬
‫تحویل موقت درج می گرددبه جزآزمایشهایی که طبق اسنادومدارک پیمتان‬ ‫انجام می شودونتایج آن درصورتمجل‬
‫ونقصی در کارها‬ ‫هزینه آنهابه عهده پیمانکاراست هزینه آزمایشهاراکارفرماپرداخت می کند‪.‬هرگاه هیات تحویل عی‬
‫تحویتل موقتت رابته همتراه نتیجته‬ ‫تحویل موقت می نمایدصتورتمجل‬ ‫مشاهده نکنداقدام به تنظیم صورتمجل‬
‫آزمایشهای انجام شده برای کارفرما ارسا می کندونسخه ای ازآن راتاابمغ ازسوی کارفرمادراختیارپیمانکتارقرار‬
‫ازتاییدتحویل موقت عملیات موضوع پیمان رابه پیمانکارابمغ می نماید‪.‬‬ ‫می دهندکارفرماپ‬

‫تحویل موقت باتعیین مهلتی‬ ‫ونقصی درکارها مشاهده نمایداقدام به تنظیم صورتمجل‬ ‫هرگاه هیات تحویل موقت عی‬
‫کارهاوعملیات ناتمام وآزمایشهایی که نتیجه آن بعداه معلتوم متی‬ ‫برای رفع نقص می کندوفهرستی ازنقایص ومعای‬
‫از اعمم رفع نقص‬ ‫تحویل موقت می نمایدونسخه ای ازآن رابه پیمانکارمی دهدپ‬ ‫شودراتنظیم وضمیمه صورتمجل‬
‫فهرست نقتایص‬ ‫مشاوربه اتفاو نماینده کارفرمادوباره عملیات رابازدید می کندواگربر اسا‬ ‫پیمانکارمهند‬ ‫ازجان‬
‫مشاورصورتجلسه تحویل موقت و گتواهی رفتع نقتایص‬ ‫ونقصی باقی نمانده باشدمهند‬ ‫تعیین شده هیچ گونه عی‬
‫مشاوروپیمانکاررسیده است همراه نتایج آزمایشهای خواسته شده برای‬ ‫راکه به امضای نماینده کارفرمامهند‬ ‫ومعای‬
‫ازتاییدکارفرمابتته پیمانکتتارابمغ شتتوداگربه تشتتخیص کارفرماحضتتورنماینده‬ ‫کارفرماارستتا متتی کنتتدتاپ‬
‫مشاورنمایندگی می دهدتابجای نماینده کارفرما اقتدام‬ ‫اودربازدیدازکاروگواهی رفع نقص ضروری نباشدبه مهند‬
‫تحویل موقتت درج‬ ‫کند‪ .‬تاریخ تحویل موقت تاریخ تشکیل هیات درمحل وتحویل کاربه کارفرماست که درصورتمجل‬
‫می شودتاریخ شروع دوره تضمین تاریخ تحویل موقت است به شرط آنکه هیات تحویل هیچ گونه نقصی درکارمشاهده‬
‫نکندیانقایص درمهلتی که ازطرف هیات تعیین شده است رفع شوداگرزمانی که پیمانکارصرف رفع نقایص می کندبیش‬
‫ازمهلت تعیین شده باشدتاریخ تحویل موقت همان تاریخ تشکیل هیات وتحویل کاربه کارفرماست ولی تتاریخ شتروع‬
‫مشاوررسیده باشد‪.‬اگرهیات تحویل موقت دیرترازموعد مقرر(‪21‬‬ ‫دوره تضمین تاریخ رفع نقص است که به تاییدمهند‬
‫مشاوررسیده است)درمحل حاضرشودوبرای تحویل موقت‬ ‫روزازتاریخ آمادگی کارازسوی پیمانکارکه به تایید مهند‬
‫اقدام نمایدتاریخ تحویل موقت تاریخ تشکیل هیات درمحل وتحویل کاربه کارفرماست دراین حالت اگرهیتات نقصتی‬
‫درکارمشاهده نکندیانقایص درمهلتی که ازسوی هیات تعیین شده است رفع شودتاریخ شتروع دوره تضتمین ‪ 21‬پت‬
‫مشاوررسیده است می باشدمگرآنکه زمانی که پیمانکار صرف‬ ‫ازتاریخ آمادگی کارازسوی پیمانکارکه به تایید مهند‬
‫رفع نقص می کندبیش ازمهلت تعیین شده باشد که دراین صورت تاریخ شروع دوره تضمین برابرتاریخ رفع نقص که به‬
‫مشاوررسیده است منهای مدت تاخیرتشکیل هیات درمحل(نسبت به مهلت ‪ 21‬روز)می باشد‪.‬کارفرماباید‬ ‫تایید مهند‬
‫هزینه های حفظ ونگهداری ازکاررابرای مدت تاخیردرتحویل موقت(نسبت به مهلت ‪ 21‬روز)به پیمانکارپرداخت کند‪.‬‬

‫ب )درصورتی که دراسنادومدارک پیمان برای تکمیل وتحویل موقت قسمتهای مستقلی ازکارزمانهای مجزایی‬
‫پی ش بینی شده باشدیابه نظرکارفرمابهره برداری ازقسمتهای مستقلی ازکارپیش ازتکمیتل کتل کتارمورد نیازباشتد‬
‫ازتحویل موقت ماننتدآزاد نمتودن‬ ‫کارفرمابارعایت این ماده قسمتهای پیشگفته راتحویل موقت گرفته واقدامهای پ‬
‫آن قستمت‬ ‫تضمین انجام تعهدات شروع دوره تضمین تحویل قطعی استرداد کسورتضمین حسن انجام کاررابه تناس‬
‫ازکارکه تحویل موقت گردیده است طبق اسنادومدارک پیمان به صورت مستقل انجام می دهد‪.‬‬
‫ج )اگرباتوجه به بند"الف"ماده ‪ 29‬عملیات موضوع پیمان تاحد ‪ 125‬درصدمبلغ اولیه پیمان انجتام شتودولی‬
‫کارهای اجراشده قابل بهره برداری نباشدوپیمانکاربرایادامه کارموافقت نکندکارفرماطبق ماده ‪ 48‬به پیمان خاتمته‬
‫می دهد‪.‬‬

‫د )درصورتی که عملیات موضوع پیمان طبق این ماده آماده تحویل موقت شودولی پیمانکارتقاضتای تحویتل‬
‫مشاورآماده بودن کاربرای تحویل موقت رابه کارفرمااعمم می نمایدتاکارفرماطبق این ماده برای‬ ‫کاررانکندمهند‬
‫از ‪ 11‬روزازتاریخ ابمغ کارفرماپیمانکارنماینده خودرابرای تحویتل‬ ‫تشکیل هیات وتحویل موقت کاراقدام کنداگرپ‬
‫موقت معرفی نکندکارفرماباتاهمین دلیل به وسیله دادگاه محل نسبت به تحویل موقت موضوع پیمان طبتق ایتن متاده‬
‫اقدام می نمایددراین حالت پیمانکارحق هیچ گونه اعتراضی دراین مورد ندارد‪.‬‬

‫ازتقاضای پیمانکاربرای تحویتل موقتت درصتورتی کته آمتاده بتودن کتاربرای تحویتل موقتت‬ ‫ه )پ‬
‫مشاورباشدولی تدارکات الزم برای راه اندازی وانجام آزمایشهای موردنیازماننتدآب وبترو کته‬ ‫موردتاییدمهند‬
‫بایدازسوی کارفرما تامین شودفراهم نباشدنحوه تحویل موقت وتحویل قطعی وآزاد کردن تضمینهای پیمانکاربارعایت‬
‫حقوو طرفین پیمان طبق نظر هیاتی متشکل ازنماینده سازمان برنامه وبودجه نماینده کارفرماونماینتده پیمانکتارمی‬
‫باشدنظر این هیات قطعی والزم االجرااست‪.‬‬

‫ازتحویل موقت تمام وسایل ماشین آالت وابزارومصالح اضافی متعلق بته ختود‬ ‫و )پیمانکارموظف است که پ‬
‫مشاورباشدازمحلهای یادشده ختارج کندبته‬ ‫درمحلهای تحویلی کارفرماراظرف مدت مناسبی که موردقبو مهند‬
‫مشاورتعیین می شودساختمانهاوتاسیسات موقتی راکته بترای‬ ‫عموه پیمانکاربایدظرف مدت معینی که توسط مهند‬
‫یاپیاده کندومصالح ومواد زایتدآن راازمحتل کارختارج‬ ‫اجرای کاردرمحلهای تحویلی کارفرماساخته است تخری‬
‫وکارگاه رابه هزینه خودتمیزکنددرغیراین صورت کارفرمامی تواند برای خارج نمتودن آنهابته هرنحوکته مقتضتی‬
‫بداندعمل نمایدوهزینه های آن رابه حساب بدهی پیمانکارمنظوردارد‪.‬دراین صورت‪،‬پیمانکارحق اعتراض نسبت بته‬
‫اقدام کارفرماوادعای ضرروزیان به اموا وداراییهای خودراندارد‪.‬باتوجه به اینکه مالکیت ساختمانهای پیش ستاخته‬
‫ومصالح بازیافتی وقطعات پیش ساخته ساختمانهاوتاسیسات تجهیزکارگاه که به وستیله پیمانکاردرمحلهتای تحتویلی‬
‫یااحداث شده است متعلق به پیمانکاراست‪،‬هرگاه تمتام یاقستمتی ازایتن ساختمانهاوتاسیستات موقتت‬ ‫کارفرمانص‬
‫پیمانکارمورداحتیاج کارفرماباشد‪،‬باتوجه به اینکه دراین حالت نبایدوجهی بابت برچیدن ساختمانهاوتاسیسات یادشده‬
‫به پیمانکارپرداخت شود‪،‬قیمت آن باتراضی طرفین تعیین وبه کارفرمافروخته وتحویل می شود‪.‬‬

‫ماده ‪: 41‬صورت وضعیت قطعی‬

‫اسنادو مدارک‬ ‫پیمانکاربایدحداکثرتایکماه ازتاریخ تحویل موقت‪،‬صورت وضعیت قطعی کارهای انجام شده رابراسا‬
‫مشاورتسلیم نمایتد‪ .‬مهنتد‬ ‫پیمان بدون منظورنمودن مصالح وتجهیزات پای کارتهیه کندوبرای رسیدگی به مهند‬
‫کارفرماارستا متی‬ ‫مشاورصورت وضعیت دریافت شده رارسیدگی نموده وظرف متدت سته متاه بترای تصتوی‬
‫نماید‪.‬کارفرماصورت وضعیت دریافت شده راظرف مدت دوماه ازتاریخ وصو رسیدگی می کندونظرنهایی خودراضمن‬
‫ارسا یک نسخه ازآن به پیمانکاراعمم می دارد‪.‬درصورتی که پیمانکارظرف مهلت تعیین شده بترای تهیته صتورت‬
‫ازامضتای‬ ‫مشاوربه هزینه پیمانکاراقدام به تهیه آن متی کنتدوپ‬ ‫وضعیت قطعی اقدام نکندباتاییدکارفرما‪،‬مهند‬
‫کارفرماارسا می دارددرصورتی که پیمانکارازامضای صورت وضعیت ختودداری کندمهنتد‬ ‫پیمانکاربرای تصوی‬
‫مشاوربدون امضای پیمانکارصورت وضعیت رابرای کارفرمامی فرستد‪.‬‬

‫درحالتی که پیمانکار‪،‬صورت وضعیت راقبمه امضانموده است اگراعتراضی نسبت به نظرکارفرماداشته باشدیادر حتالتی‬
‫که صورت وضعیت راقبمهامضانکرده است ونسبت به نظرکارفرمااعتراض دارداعتراض خودراحداکثر ظرف مدت یتک‬
‫ماه ازتاریخ وصو صورت وضعیت باارائه دلیل ومدرک‪،‬یکجابه اطمع کارفرمامی رساند‪.‬کارفرما حداکثرظرف متدت‬
‫یک ماه ازتاریخ وصو نظرپیمانکار‪،‬به موارداعتراض رسیدگی می کندوقبو یاردآنهارااعمم می نمایتد‪.‬پیمانکارمی‬
‫تواندبرای تعیین تکلیف آن قسمت ازاعتراض خودکه موردقبو کارفرماواقع نمی شودطبق ماده ‪ 53‬اقدام نماید‪.‬‬

‫درصورتی که پیمانکارظرف مدت تعیین شده به صتورت وضتعیت اعتتراض نکندصتورت وضتعیت قطعتی ازطترف‬
‫پیمانکارقبو شده تلقی می شود‬

‫باالدرصورت وضعیت قطعی منظورمی شودبه تنهایی قاطع است وماهخذتسویه حساب قرارمی‬ ‫مقادیرکارهاکه به ترتی‬
‫گیردهرچندکه بین آنهاومقادیری که درصورت وضعیتهای موقت منظورگردیده است‪،‬اختمف باشد‪.‬‬

‫شده وسایر حسابهای پیمانکار‪،‬پیمانکاربدهکارنباشد‪،‬نصف تضمین حسن‬ ‫هرگاه باتوجه به صورت وضعیت قطعی تصوی‬
‫انجام کارآزادمی شود‪.‬‬

‫ازفسخ یاخاتمه پیمان اقدام به تهیه صورت وضعیت قطعتی متی‬ ‫تبصره‪ -‬درمواردی که طبق مواد‪ 47‬یا‪ 48‬پ‬
‫ازتاریخ صورت برداری یاتاریخ تحویل کارهای انجام شده می باشد‪.‬‬ ‫شود‪،‬مهلت تهیه صورت وضعیت قطعی‪،‬به ترتی‬

‫ماده ‪: 41‬تحویل قطعی‬

‫مشاور‪،‬اعضای هیات‬ ‫درپایان دوره تضمین تعیین شده درماده ‪ 5‬موافقتنامه کارفرمابنابه تقاضای پیمانکاروتاهییدمهند‬
‫تحویل قطعی وتاریخ تشکیل هیات رابه همان گونه که درماده ‪ 39‬برای تحویل موقت پیش بینی شده است معتین وبته‬
‫ونقصی که ناشی ازکارپیمانکار باشدمشتاهده‬ ‫ازبازدیدکارهاهرگاه عی‬ ‫پیمانکارابمغ می کندهیات تحویل قطعی پ‬
‫آن راتنظتیم وبترای کارفرمتا ارستا متی‬ ‫ننماید‪،‬موضوع پیمان راتحویل قطعی می گیردوبی درنگ صورتمجل‬
‫تحویتل قطعتی کاررابته‬ ‫کارفرماتصتوی‬ ‫کندونسخه ای ازآن راتاابمغ ازسوی کارفرما‪،‬به پیمانکارمی دهدوسپ‬
‫پیمانکارابمغ می نماید‪.‬‬

‫ونقصی ناشی ازکارپیمانکارمشاهده کندبرای رفع آنهتاطبق متاده ‪42‬‬ ‫تبصره ‪.1‬هرگاه هیات تحویل قطعی عی‬
‫رفتارمی شود‪.‬‬
‫تبصره ‪.2‬اگرپیمانکاردرپایان دوره تضمین تعیین شده درماده ‪ 5‬موافقتنامه تقاضای تحویل قطعتی کارراننمایتد‬
‫مکلف به رفع نواقص ناشی ازکارخودکه تاتاریخ تقاضای تحویل قطعی بروزکرده استت متی باشتدوتاریخ تقاضتای‬
‫پیمانکارممک اقدامات مربوط به تحویل قطعی است‪.‬‬

‫تبصره ‪. 3‬اگرکارفرماباوجودتقاضای پیمانکاراقدام به اعزام هیات تحویل نکندواین تاهخیرپیش ازدو ماه به طتو‬
‫ازدرخواست مجددپیمانکاروانقضای یک ماه ازتاریخ تقاضای مجددکارفرمادراین زمینته اقتدامی نکنتد‬ ‫انجامدوپ‬
‫ازتحویل قطعی درموردآن انجام شود‪.‬‬ ‫عملیات موضوع پیمان تحویل قطعی شده تلقی می گرددوبایداقدامات پ‬

‫ماده ‪: 42‬مسلولیتهای دوره تضمین‬

‫ونقایص‬ ‫ونقایصی درکارببینندکه ناشی ازکارپیمانکارباشد‪،‬پیمانکارمکلف است که آن معای‬ ‫اگردردوره تضمین‪،‬معای‬

‫ونقایص ومحل آنهابته پیمانکتار ابتمغ متی‬ ‫راباذکرمعای‬ ‫رابه هزینه خودرفع کند‪.‬برای این منظورکارفرمامرات‬
‫ونقایص کندوآنهاراطی مدتی که موردقبو‬ ‫ازابمغ کارفرما‪،‬شروع به رفع معای‬ ‫کندوپیمانکاربایدحداکثر‪ 15‬روزپ‬
‫ونقتایص‬ ‫کارفرماست‪،‬رفع نماید‪.‬هرگاه پیمانکاردرانجام این تعهدقصورورزدیامسامحه کندکارفرماحق داردآن معای‬
‫راخودش یابه ترتیبی که مقتضی بداندرفع نمایدوهزینه آن رابه اضافه ‪ 15‬درصتدازمحل تضتمین پیمانکاریتاهرنوع‬
‫مطالبات وسپرده ای که پیمانکارنزداوداردبرداشت نماید‪.‬‬

‫هزینه های حفاظت نگهداری وبهره برداری کارهای تحویل موقت شده دردوره تضمین به عهده کارفرماست‪.‬‬
 ‫فصل پنجم‬

‫حوادث قهری‪،‬فسخ‪،‬ختم‪،‬تعلیق‪،‬هزینه تسریع‪،‬خسارت تاهخیر‪،‬تسویه حساب‪،‬حل اختمف‬

‫ماده ‪: 43‬بروزحوادث قهری‬

‫جنگ‪،‬اعم ازاعمم شده یانشده انقمبهاواعتصابهای عمومی‪،‬شیوع بیماریهای واگیردار‪،‬زلزله‪،‬سیل وطغیانهای غیر عادی‬
‫آتش سوزیهای دامنه دارومهارنشدنی‪،‬طوفان وحوادث مشابه خارج ازکنتر دوطرف پیمتان کته درمنطقته اجترای‬
‫کاروقوع یابدوادامه کاررابرای پیمانکارناممکن سازدجزوحوادث قهری به شمارمی رودودرصورت بروز آنهابه ترتیت‬
‫زیرعمل می شوددربروزحوادث قهری هیچ یک ازدوطرف مسلو خسارتهای واردشده به طرف دیگردراثراین حوادث‬
‫نیست‪.‬‬

‫الف)پیمانکارموظف است که حداکثرکوشش خودرابرای حفاظت ازکارهای اجراشده که دروضعیت قهری رها‬
‫کردن آنهامنجربه زیان جدی می شودوانتقا مصالح وتجهیزات پای کاربه محلهای مطملن وایمن به کاربردکارفرمتا‬
‫نیزبایدتمام امکانات موجودخودرادرمحل درحدامکان برای تسریع دراین امردراختیارپیمانکارقراردهد‪.‬‬

‫ب )درموردخسارتهای واردشده به کارهای موضوع پیمان تاسیسات وساختمانهای موقت ماشین آالت وابزاروو‬
‫وسایل پیمانکاربه شرح زیرعمل می شود‪.‬‬

‫‪)1‬هرگاه خسارتهای واردشده به کارهای موضوع پیمان مشمو بیمه موضوع بند"ج"ماده‪ 21‬باشدبرای جبتران‬
‫آن طبق همان ماده اقدام می شود‪.‬‬

‫‪)2‬اگرخسارتهای واردشده به کارهای موضوع پیمان مشمو بیمه موضوع بند"ج"ماده ‪ 21‬نیستت یتامیزان آن‬
‫برای جبران خسارتها کافی نباشدجبران خسارت به عهده کارفرماست‪.‬‬

‫‪)3‬جبران خسارتهای واردشده به ساختمانهاوتاهسیسات موقت ماشین آالت وابزارووستایل پیمانکارباتوجته بته‬
‫بند"د"ماده ‪ 21‬به عهده پیمانکاراست‪.‬‬

‫منظورازجبران خسارتهای یادشده دربندهای"ب‪"1-‬و"ب‪"2-‬اعاده کارها به صورت پیش ازوقوع حادثته استت‪.‬پ‬
‫از رفع وضعیت قهری اگرکارفرمااعاده کارها رابه حالت پیش ازوقوع حادثه الزم ومیسربداندپیمانکارمکلف است کته‬
‫اجرای کارهارابی درنگ آغازکنددراین صورت تمدیدمدت مناسبی بترای اعتاده کارهابته وضتع اولیته ازستوی‬
‫کارفرمابه پیمانکارابمغ می گردد‪.‬‬ ‫مشاوروتصوی‬ ‫ازرسیدگی وتاییدمهند‬ ‫پیمانکارپیشنهاد می شودکه پ‬

‫ج )اگرکارفرماادامه یااعاده کارها به وضع اولیه راضروری تشخیص ندهدیااگروضعیت قهری بیش ازشش متاه‬
‫ادامه یابدبدون رعایت بند"د"ماده ‪ 48‬طبق ماده ‪ 48‬به پیمان خاتمه می دهد‬
‫کارفرماهزینه های توقف کارپیمانکاررابرای مدت مازادبریک ماه او طبق بندهاب"ب"و"ج"ماده‪ 49‬پرداختت متی‬
‫کند‪.‬‬

‫ماده ‪ : 44‬ممنوعیت قانونی‬

‫پیمانکاراعمم می کندکه درموقع عقدپیمان مشمو منع مداخله‪،‬مصوب بیست ودوم دیماه یکهزاروسیصدوسی وهفتت‬
‫نیست ودرصورتی که خمف آن برای کارفرمامحزرشودپیمان فسخ وطبق ماده‪ 47‬رفتارمی شود‪.‬‬

‫هرگاه ضمن انجام کارتاتحویل موقت پیمانکاربه علل زیرمشمو قانون پیشگفته شود‪:‬‬

‫الف)تغییراتی که درصاحبان سهام میزان سهام مدیران یابازرسان شرکت پیمانکارپیش آید‪.‬‬

‫ب )تغییراتی که دردستگاههای دولت یاکارفرماپیش آید‬

‫درحالت(الف)پیمان فسخ وطبق ماده‪ 47‬رفتارمی شود‪.‬درحالت(ب)به محض وقوع منع قانونی پیمانکارمکلف است که‬
‫رابه کارفرمااعمم کندودرصورتی که مانع قانونی رفع نشودکارفرمابه پیمان خاتمه می دهتدوطبق متاده ‪48‬‬ ‫مرات‬
‫رابه موقع به کارفرمااعمم نکندپیمان فسخ وطبق ماده‪ 47‬رفتارمی شود‪.‬‬ ‫باپیمانکارعمل می کنداگرپیمانکارمرات‬

‫حقوو انحصاری ثبت شده‬ ‫ماده ‪: 45‬‬

‫الف)پیمانکارکارفرمارادرمقابل تمام دعاوی‪،‬خسارتهاومطالبات مربوط به نقص احتمالی حقتوو ثبتت شتده‬

‫تاهلیفات ع میم یانامهای تجاری ودیگرحقوو حمایت شده که دراجرای موضوع پیمان ایجاد شودمصون می دارد‪.‬‬

‫نقض حقوو حمایتت شتده‬ ‫ب )کارفرماتاییدمی نمایدکه مفاداسنادومدارک پیمان به گونه ای نیست که موج‬
‫نقتض حقتوو‬ ‫شود‪ .‬درصورتی که برای پیمانکارمعلوم شودکه رعایت اسنادومدارک پیمان ناگزیردرمواردی موجت‬
‫مشتاوراعمم کندتاکارفرمانستبت بته‬ ‫رابه مهند‬ ‫حمایت شده می گرددبایدپیش ازهرنوع اقدام درموردآنهامرات‬
‫انجام تغییرات الزم به گونه ای که نقض حقوو حمایت شده برطرف شوداقدام نمایدونتیجه رابه پیمانکارابمغ کند‪.‬‬

‫ماده ‪: 46‬مواردفسخ پیمان‬

‫الف)کارفرمامی توانددرصورت تحقق هریک ازمواردزیرپیمان راطبق ماده‪ 47‬فسخ کند‪.‬‬

‫پیمانکاربیش ازمهلت تعیین شده دربند"ب"ماده‪.28‬‬ ‫‪)1‬تاخیردرتحویل گرفتن کارگاه ازجان‬

‫‪)2‬تاخیردرارائه برنامه زمانی تفصیلی به مدت بیش ازنصف مهلت تعیین شده برای تسلیم آن‪.‬‬
‫‪)3‬تاهخیردرتجهیزکارگاه برای شروع عملیات موضوع پیمان بیش ازنصف مدت تعیتین شتده دربنتد"ج"متاده‪4‬‬
‫موافقتنامه فسخ پیمان دراین حالت درصورتی مجازاست که کارفرماقسمتی ازپیش پرداختت راکته بایدبعتدازتحویل‬
‫کارگاه پرداخت کندپرداخت کرده باشد‪.‬‬

‫‪ )4‬تاخیردرشروع عملیات موضوع پیمان بیش ازیک دهم مدت اولیه پیمان یادو ماه هرکدام که کمتراست‪.‬‬

‫‪) 5‬تاخیردراتمام هریک ازکارهای پیش بینی شده دربرنامه زمانی تفصیلی بیش ازنصف مدت تعیین شده برای آن‬
‫کارباتوجه به ماده ‪31‬‬

‫‪)6‬تاخیردراتمام کاربه مدت بیش ازیک چهارم مدت پیمان باتوجه به ماده ‪31‬‬

‫ازرفع وضعیت قهری موضوع ماده‪ 43‬وابمغ شروع کارازسوی کارفرما‬ ‫‪)7‬عدم شروع کارپ‬

‫‪) 8‬بدون سرپرست گذاشتن کارگاه یاتعطیل کردن کاربدون اجازه کارفرما‪،‬بیش از‪ 15‬روز‬

‫مشاوربرای اصمح کارهای انجام شده معیوب طبق بند"د"ماده‪32‬‬ ‫‪)9‬عدم انجام دستورمهند‬

‫‪)11‬انحم شرکت پیمانکار‪.‬‬

‫توقف‬ ‫‪) 11‬ورشکستگی پیمانکاریاتوقیف ماشین آالت واموا پیمانکار ازسوی محاکم قضایی به گونه ای که موج‬
‫یاکندی پیشرفت کارشود‪.‬‬

‫‪)12‬تاخیربیش ازیک ماه درپرداخت دستمزد کارگران طبق بند"و"ماده‪17‬‬

‫‪)13‬هرگ اه ثابت شودکه پیمانکاربرای تحصیل پیمان یااجرای آن به عوامل کارفرما حق العمل‪،‬پاداش یاهدایایی‬
‫داده است یاآنها یاواسطه های آنهارادرمنافع خودسهیم کرده است‪.‬‬

‫ب )درصورت احرازمواردزیر‪،‬کارفرماپیمان رافسخ می کند‬

‫‪)1‬واگذاری پیمان به شخص ثالت‬

‫‪)2‬پیمانکارمشمو ممنوعیت قانونی ماده ‪ 44‬گردد‪،‬به استثنای حالت پیش بینی شده دربند"ب"آن برای شتمو‬
‫ماده‪.48‬‬

‫ماده ‪: 47‬اقدامات فسخ پیمان‬

‫الف)درصورتی که به علت بروزیک یاچندموردازحالتهای درج شده درماده‪،46‬کارفرماپیمان رامشمو فستخ‬

‫تشخیص دهد‪،‬نظرخودراباذکرمواردی که به استنادآنهاپیمانکاررامشمو فسخ می داند‪،‬به پیمانکارابمغ می کند‪.‬‬
‫پیمانکارمکلف است که درمدت ‪ 11‬روزازتتاریخ ابتمغ کارفرمادرصتورتی کته دالئلتی حتاکی ازعتدم انطبتاو‬
‫رابه اطمع کارفرمابرساند‪.‬اگرظرف مهلت تعیین شده پاسخی ازسوی‬ ‫نظرکارفرماباموارداعمم شده داشته باشدمرات‬
‫پیمانکارنرسدیاکارفرمادالیل اقامه شده اورامردودبداندکارفرمافسخ پیمان رابه پیمانکارابمغ می کندوبدون احتیتاج‬
‫مفاداین ماده عمل می نماید‪.‬‬ ‫به انجام دادن تشریفات قضایی‪،‬به ترتی‬

‫درصورتی که تصمیم کارفرمابرای فسخ پیمان به استنادموارددرج شده دربندالف ماده‪ 46‬باشدموضوع فستخ پیمتان‬
‫بایدبدواهبه وسیله هیاتی متشکل ازسه نفر به انتخاب وزیریاباالترین مقام سازمان کارفرما(درموردسازمانهایی که تتابع‬
‫هیچ یک ازوزارتخانه ها نیستند)بررسی وتایید شودوموردموافقت وزیریا باالترین مقام سازمان کارفرماقرارگیردوسپ‬
‫به پیمانکارابمغ شود‪.‬‬

‫ب )کارفرماتضمین انجام تعهدات وتضمین حسن انجام کارکسرشده راضبط وبه حساب خزانه واریزمی کندوبی‬
‫درنگ کارگاه تاسیسات وساختمانهای موقت مصتالح وتجهیزات‪،‬ماشتین آالت وابزاروتمتام تتدارکات موجتوددرآن‬
‫بی درنگ ازپیمانکاردعوت می کندکه ظرف‬ ‫رادراختیارمی گیردوبرای حفاظت آن اقدام الزم معمو می دارد‪.‬سپ‬
‫کارهای انجام شده وتمام مصالح‪،‬تجهیزات‪،‬ماشتین آالت‬ ‫یک هفته نماینده ای برای صورت برداری وتهیه صورتمجل‬
‫وابزاروتدارکات دیگرکه درکارگاه موجوداست معرفی نماید‪.‬هرگاه پیمانکارازمعرفی نماینده ظرف مدت تعیین شتده‬
‫اودرموعدمقرربرای صورت برداری حاضرنشتودکارفرمابه منظورتتاهمین‬ ‫خودداری کندیانماینده معرفی شده ازجان‬
‫دلیل باحضورنماینده دادگاه محل برای صورت برداری اقدام می نماید وپیمانکارحق هیچ گونه اعتراضی دراین مورد‬
‫ازصورت برداری پیمانکاربی درنگ طبق ماده ‪ 41‬اقدام به تهیه صورت وضعیت قطعی ازکارهتای انجتام‬ ‫رانداردپ‬
‫شده می کند‪.‬‬

‫ج )کارفرماتاسیسات وساختمانهای موقت راکه درکارگاه احتداث شتده وبترای ادامته کتارمورد نیازاستت‬
‫دراختیارمی گیردوبهای آنهارابرابرارزش مصالح وتجهیزات بازیافتی که باتوافق دوطرف تعیین می شتودباتوجه بته‬
‫پیمانکتارمنظورمی‬ ‫اینکه دراین مواردنبایدوجهی بابت برچیدن کارگاه به پیمانکارپرداختت شتودبه حستاب طلت‬
‫کنداگرتاسیسات وساختمانهای پیشگفته درخارج ازمحلهای تحویلی کارفرماایجادشده باشدکارفرمابهای اجاره آنهاراکه‬
‫باتوافق دوطرف تعیین می شودبرای مدتی که به منظورتکمیل کاردراختیارخواهدداشت به پیمانکارپرداخت می کند‪.‬‬

‫د )کارفرمامی تواند ماشین آالت وابزارووسایل متعلق به پیمانکارراکه درکارگاه موجوداستت وبته تشتخیص‬
‫خودبرای اتمام کارموردنیازبداند‪،‬برای مدت مناسبی که برای جایگزین کردن آنهاباماشتین آالت دیگترالزم استت‬
‫پیمانکارمنظورنمایتدکارفرمانمی‬ ‫دراختیاربگیر دوهزینه اجاره آنهاراکه باتوافق دوطرف تعیین می شودبه حساب طل‬
‫تواندبدون موافقت پیمانکارماشین آالت اورابیش ازمدتهای تعیین شده درزیردراجاره خودبگیرد‪.‬‬

‫‪)1‬درموردماشین آالت ثابت دستگاه مرکزی بتن‪،‬کارخانه آسفالت وماشین آالت خاصی که نام آنهادرشترایط‬
‫خصوصی پیمان پیش بینی شده است برابرمدتی که ازرابطه زیربدست می آید‪.‬‬

‫مبلغ صورت وضعیت قطعی‬

‫‪ 3 + )1 -‬ماه =‬ ‫مدت اولیه پیمان * (‪------------------------‬‬
‫مدت اختیارکارفرمابرای اجاره‬

‫مبلغ پیمان‬

‫‪)2‬درموردسایرماشین آالت‪،‬برابرده ماه‪.‬‬

‫ختود‪،‬اقممی ازماشتین آالت وابزارووستایل‬ ‫اگرپیمانکاربه کارفرمابدهکارباشتد‪،‬کارفرمابه میتزان طلت‬

‫طرفین ارزیابی می شوددراختیارمی گیردوبارعایت قوانین جتاری‬ ‫یاکارشناسن منتخ‬ ‫پیمانکارراکه توسط کارشنا‬
‫کشور‪،‬به تملک قطعی خوددرمی آورد‪.‬‬

‫ه )کارفرماازمصالح وتجهیزات پای کارآنچه طبق مشخصات بوده وبرای اجرای پیمان تهیه شده است قبو می‬
‫نترپ متعتارف روزدرتتاریخ خریدکته موردتوافتق دوطترف باشتد‪،‬به حستاب طلت‬ ‫کند وبهای آن رابراسا‬
‫پیمانکارمنظورمی نماید‪.‬‬

‫و )پیمانکاربادریافت ابمغ فسخ پیمان‪،‬بی درنگ فهرست مصالح وتجهیتزات ستفارش شتده بترای اجترای‬
‫کارراهمراه باشرایط خریدآنهابرای کارفرما ارسا می نمایدکارفرماتاده روزازدریافت فهرستت پیشتگفته اقممتی‬
‫ازمصتتالح وتجهیتتزات ستتفارش شتتده راکتته موردنیازتشتتخیص متتی دهدبتته پیمانکتتاراعمم متتی‬
‫نمایدتاپیمانکارقراردادخریدآنهارابه کارفرمامنتقل نماید‪.‬مبالغی که بابت خریتد ایتن مصتالح وتجهیتزات ازستوی‬
‫پیمانکارمنظورمی گرددوتاهدیته بقیته بهتای‬ ‫پیمانکارتاهدیه شده است درمقابل تسلیم اسنادومدارک آن به حساب طل‬
‫خریدوهرنوع تعهدمربوط به آنهابه عهده کارفرماخواهد بود‪.‬‬

‫ز )هرگتتتاه پیمانکتتتارظرف دوهفتتتته ازتتتتاریخ ابتتتمغ کارفرمابتتته منظورتوافتتتق دراجتتترای‬

‫رستمی دادگستتری‬ ‫بندهای"ج"‪"،‬د"و"ه"حاضرنشودیاتوافق بین طرفین حاصل نگردد‪ ،‬کارفرمایک یاچندکارشتنا‬
‫یاکارشناسان برای طرفین قطعی است وحق الزحمته آنتان راازکارفرمتا متی‬ ‫انتخاب می نماید‪.‬نظراین کارشنا‬
‫پردازدوبه حساب بدهی پیمانکارمنظورمی کند‪.‬‬

‫ح )پیمانکارمکلف است که مازاد مصالح وتجهیزات ودیگرتدارکات خودراکه درمحلهای تحویلی کارفرما بتاقی‬
‫مانده است حداکثرظرف مدت سه ماه ازتاریخ ابمغ کارفرماازمحلهای یادشده خارج کند‪.‬درغیراین صورت کارفرمامی‬
‫توانتتدبرای ختتارج کتتردن آنهتتا بتته هرنحوکتته مقتضتتی بدانتتدعمل نمایدوهزینتته هتتای آن رابتته حستتاب‬
‫بدهکارپیمانکارمنظوردارد‪.‬دراین حالتپیمانکارنمی تواندنسبت بته ضترروزیان واردشتده بته امتوا وداراییهتای‬
‫خوددعوایی مطرح نماید‪.‬‬

‫ط )ازتاریخ ابمغ فسخ پیمان تاتاریخی که صورت برداریها وارزیابی طبق این ماده پایان می یابد‪،‬نصف هزینه‬
‫های مربوط به نگهداری وحفاظت کارگاه به عهده کارفرماونصف دیگر به عهده پیمانکاراست‪.‬این مدت نبایدازسه متاه‬
‫بیشترشوددرغیراین صورت‪،‬هزینه های مربوط به نگهداری وحفاظت کارگاه برای ایام بتیش ازسته متاه بته عهتده‬
‫کارفرماست‪.‬‬

‫ماده ‪: 48‬خاتمه پیمان‬

‫هرگاه پیش ازاتمام کارهای موضوع پیمان‪،‬کارفرمابدون آنکه تقصیری متوجه پیمانکارباشد‪،‬بنابه مصلحت خودیاعلتل‬
‫دیگر‪،‬تصمیم به خاتمه پیمان بگیرد خاتمه پیمان راباتعیین تاریخ آماده کردن کارگاه برای تحویل که نبایدبیشتتراز‪15‬‬
‫بروزخطریازیان مسلم است درایتن‬ ‫روزباشدبه پیمانکارابمغ می کندکارفرماکارهایی راکه ناتمام ماندن آنها موج‬
‫ابمغ تعیین می کندومهلت بیشتری به پیمانکارمی دهدتاپیمانکاربتوانددرآن مهلت این گونته کارهاراتکمیتل کنتدو‬
‫ازخاتمه دادن پیمان به شرح زیراست‪:‬‬ ‫کارگاه راآماده تحویل نماید‪.‬اقدامات پ‬

‫الف)کارفرماآن قسمت ازکارهاراکه ناتمام است طبق مقررات درج شده درماده ‪ 41‬تحویل قطعی وآن قسمت‬
‫راکه پایان یافته است طبق مقررات تعیین شده درماده ‪ 39‬تحویل موقت می گیرداگرمعایبی درموردکارهتای ناتمتام‬
‫نمایدوسپ‬ ‫مشاهده شودپیمانکارمکلف است به هزینه خوددرمدت مناسبی که باتوافق کارفرماتعیین می شودرفع عی‬
‫تحویل قطعی دهددرصورتی که پیمانکاردرمهلت مقرررفع نقص نکند کارفرماطبق بند"د"ماده ‪ 32‬اقدام به رفع نقص‬
‫می نماید‪.‬تاحدی که موردلزوم ودرخواست کارفرماست‪،‬پیمانکاربایدنقشته ها‪،‬کاتالوگها‪،‬قراردادهتای باپیمانکتاران‬
‫جزءوسایرمدارک اجرای کارراتحویل کارفرما دهد‪.‬‬

‫ب )صورت وضعیت کارهای انجام شده‪،‬طبق ماده ‪ 41‬تهیه می شود‪.‬‬

‫ج )درموردمصالح وتجهیزات موجودوسفارش شده به شرح زیراقدام می شود‪:‬‬

‫‪)1‬مصالح وتجهیزات موجوددرکارگاه که طبق مشخصات فنی بوده وبرای اجرای موضوع پیمان تهیه شتده استت‬
‫نرپ متعارف روزدرتاریخ خرید‪،‬که موردتوافق دوطرف باشد‪،‬درصورت وضعیت قطعی‬ ‫اندازه گیری وبهای آنهابراسا‬
‫منظورمی شود‪.‬‬

‫‪) 2‬پیمانکاربادریافت ابمغ خاتمه پیمان بی درنگ فهرست مصتالح وتجهیتزات ستفارش شتده بترای اجترای‬
‫کاررا همراه باشرایط خریدآنهابرای کارفرما ارسا می نماید‪.‬کارفرماتاده روزازدریافتت فهرستت پیشتگفته‪،‬اقممی‬
‫ازمصالح وتجهیزات سفارش شده راکه موردنیازتشخیص متی دهدبته پیمانکتاراعمم متی نمایتدتاپیمانکارقرارداد‬
‫خریدآنهارابه کارفرما منتقل نماید‪.‬مبالغی که بابتت خریتداین مصتالح وتجهیتزات ازستوی پیمانکارتادیته شتده‬
‫پیمانکتارمنظورمی گرددوتادیته بقیته بهتای خریتدوهرنوع‬ ‫است‪،‬درمقابل تسلیم اسنادو مدارک آن به حساب طل‬
‫تعهدمربوط به آنهابه عهده کارفرماخواهد بود‪.‬‬

‫ازدریافت ابمغ خاتمه پیمان‪،‬تمام قراردادهای خودباپیمانکاران جتزء واشتخاص‬ ‫‪)3‬پیمانکاربایدبی درنگ پ‬
‫ازاعمم نظرکارفرماطبق‬ ‫ثالت راخاتمه دهد‪.‬خاتمه قراردادهای خریدمصالح وتجهیزاتی که موردنیازکارفرمانیست پ‬
‫بند‪،2‬انجام می شود‪.‬‬
‫د )درصورتی که پیمانکاربه منظوراجرای موضوع پیمان‪،‬درمقابتل اشتخاص ثالتت تعهتداتی کترده استت‬
‫ودراثرخاتمه دادن به پیمان ملزم به پرداخت هزینه وخسارتهایی بته اشتخاص گتردد‪،‬این هزینته هاوخستارتها‪،‬پ‬
‫ازرسیدگی وتاییدکارفرما‪،‬به حساب بستانکاری پیمانکارمنظورمی شود‪.‬‬

‫ه )کارفرماتاسیسات وساختمانهای موقتی راکه درکارگاه احداث شده استت دراختیتارمی گیرد‪.‬بهتای ایتن‬
‫تاسیسات وساختمانهابادرنظر گرفتن پرداختهایی که قبمهبه پیمانکارشده است‪،‬باتوافق دوطرف تعیین می شودوبه حساب‬
‫پیمانکارمنظورمی گرددوبابت آنها وجهی به عنوان برچیدن کارگاه پرداخت نمی شود‪.‬اگرتاسیسات وساختمانهای‬ ‫طل‬
‫پیشگفته درخارج ازمحلهای تحویلی کارفرماایجادشده باشد‪،‬کارفرمابهای اجاره آنهاراکه باتوافق دوطرف تعیین متی‬
‫شود‪ ،‬برای مدتی که به منظورتکمیل کاردراختیارخواهد داشت به پیمانکارپرداخت می کند‪.‬‬

‫و )پیمانکارمکلف است که مازاد مصالح وتجهیزات ودیگر تدارکات خودراکه درمحلهای تحویلی کارفرمابتاقی‬
‫مانده است‪،‬حداکثرظرف سه ماه ازتاریخ ابمغ کارفرماازمحلهای یادشده خارج کنتددرغیراین صتورت کارفرمتامی‬
‫تواندبرای ختارج کتردن آنهابته هرنحوکته مقتضتی بدانتدعمل نمایدوهزینته هتای آن رابته حستاب بتدهی‬
‫پیمانکارمنظوردارد‪.‬درغیراین صورت پیمانکارنمی تواندنسبت بته ضترروزیان واردشتده بته امتوا وداراییهتای‬
‫خوددعوایی مطرح نماید‪.‬‬

‫زیرعمل می شود‪.‬‬ ‫ز )درموردتضمینهای پیمانکار به ترتی‬

‫‪)1‬تضمین انجام تعهدات پیمان طبق روش تعیین شده درتبصره ‪ 1‬ماده ‪ 34‬آزادمی شودبااین تفاوت که آخترین‬
‫ازتحویل کاراعم ازقستمت تحویتل موقتت شتده‬ ‫صورت وضعیت موقت موضوع تبصره پیشگفته حداکثرتا یک ماه پ‬
‫وتحویل قطعی شده بااحتساب مصالح پای کارتهیه می شود‪.‬‬

‫‪) 2‬تضمین حسن انجام کارقسمت تحویل موقت شده وقسمت تحویل قطعی شده هریک جداگانه طبتق متاده ‪35‬‬
‫آزادمی شود‪.‬‬

‫ماده ‪ : 49‬تعلیق‬

‫الف)کارفرمامی توانددرمدت پیمان اجرای کاررابرای یک باروحداکثر سه متاه معلتق کنتددراین صتورت‬
‫راتعیین تاریخ شروع تعلیق به پیمانکار اطمع دهد‪.‬درمدت تعلیق پیمانکارمکلف است که تمام کارهای انجام‬ ‫بایدمرات‬
‫پیمان به طور شایسته حفاظت وحزاست کند‪.‬‬ ‫شده مصالح وتجهیزات پای کار تاسیسات وساختمانهای موقت رابراسا‬

‫ب )کارفرماهزینه های باالسری پیمانکاررادردوران تعلیق به میزان تعیین شده دراستنادومدارک پیمتان بته‬
‫پیمانکار می پردازد‪.‬اگردراسنادومدارک پیمان تعیین هزینه های یادشده به توافق طرفین درزمان ابمغ تعلیق موکو‬
‫شده باشدکارفرمادرموردمیزان آن باپیمانکارتوافق می نماید‪.‬درصورتی که دراسنادومدرک پیمان هیچ نوع پیش بینی‬
‫برای پرداخت هزینه های باالسری پیمانکاردردوره تعلیق نشده باشدکافرماماهانه مبلغتی معتاد ‪ 11‬درصدمتوستط‬
‫کارکرد فرضی ماهانه رابه پیمانکارمی پردازداگربه دستورکارفرما‪،‬قسمتی ازکارمتوقف شود‪،‬بابت هزینه های پیشگفته‬
‫مبلغ کارمتوقف شده به پیمانکارپرداختت‬ ‫درمدت تعلیق ماهانه مبلغی معاد ‪ 11‬درصد متوسط فرضی ماهانه به تناس‬
‫محاسبه می شود‪.‬‬ ‫می شودبرای تعیین هزینه تعلیق کسرماه به تناس‬

‫تبصره – درصورتی که پیش ازآغازعملیات موضوع پیمان تعلیق پیمان ازسوی کارفرما ابمغ شود ‪ 81‬درصدهزینه‬
‫تعلیق محاسبه شده طبق این بندبه پیمانکارپرداخت می شود‪.‬‬

‫ج )کارفرماوپیمانکاردرموردماشین آالتی که پیمانکارمایل است درمدت تعلیق ازکارگتاه ختارج نمایدبتدون‬

‫پرداخت هیچ نوع هزینه ای توافق می کنند‪ .‬اجاره مربوط به دوران توقف آن تعدادازماشین آالت که درکارگاه باقی‬
‫توافق طرفین به پیمانکارپرداخت می شود‪.‬‬ ‫می مانند براسا‬

‫د )درصورتی که تعلیق بیش ازسه ماه ضروری باشدکارفرما می تواندباموافقت پیمانکارمدت تعلیق رابرای یک‬
‫باروحداکثرسه ماه باشرایط پیشگفته افزایش دهد‪.‬درصورت عدم موافقت پیمانکارباتعلیق بیش ازسه ماه پیمان خاتمته‬
‫یافته وطبق ماده ‪ 48‬عمل می شود‪.‬‬

‫تعلیق کاربرطرف شودکارفرماباتعیین مهلتی برای پیمانکاربته منظورآمتاده نمتودن‬ ‫ه )هرگاه عوامل موج‬
‫کارگاه تاریخ شروع مجدد کاررابه پیمانکار ابمغ می کند‪.‬‬

‫ماده ‪: 51‬هزینه تسریع کار‪،‬خسارت تاهخیرکار‬

‫الف)اگردرمقابل اتمام پیش ازموعدکاردراسنادومدارک پیمان پرداخت هزینه تسریع کاربه پیمانکارپیش بینی‬
‫شده باشدوپیمانکارپیش ازستپری شتدن متدت پیمتان عملیتات موضتوع پیمتان راتکمیتل کنتدوآماده تحویتل‬
‫نماید‪،‬پیمانکارمحق به دریافت هزینه تسریع طبق شرایط پیش بینی شده می باشد‪.‬‬

‫ب )درپایان کاردرصورتی که مدت انجام کار بیش ازمدت اولیه پیمان به عموه مدتهای تمدیتد شتده پیمتان‬
‫مشاور بارعایت ماده ‪ 31‬ورسیدگی به دالیل پیمانکارمدت تاخیرغیرمجازپیمانکارراتعیین متی کنتدتاپ‬ ‫باشدمهند‬
‫کارفرمابه شرح زیرممک محاسبه خسارت تاخیرقرارگیرد‪.‬‬ ‫ازتصوی‬

‫‪) 1‬هرگاه جمع مدت تاخیرغیرمجازازیک دهم مدت پیمان بیشترنشودبرای هرروزتاخیر‪،‬یک دوهزارم مبلغ باقی‬
‫مانده کارکه دراجرای آنتاخیرشده است‪.‬‬

‫‪) 2‬هرگاه جمع مدت تاخیرغیرمجازاز یک دهم مدت پیمان بیشترشود‪،‬تایک دهم مدت پیمان طبق بند ‪ 1‬وبترای‬
‫مازادبرآن تا یک چهارم دت پیمان برای هرروز تاخیریک هزارم مبلغ باقی مانده کارکه دراجرای آن تاخیرشده است‪.‬‬

‫‪) 3‬هرگاه جمع مدت تاخیرغیرمجازازیک چهارم مدت پیمان بیشترشودولی پیمان ادامه یابد‪،‬مجموع خسارتهای‬
‫تاهخیرقابل دریافت ازپیمانکارنمی تواند ازجمع خسارت محاسبه شده برپایه بند(‪)2‬بیشترشودومدت اضافه بریک چهارم‬
‫مدت پیمان برای ادامه وانجام کاربدون دریافت خسارت منظورمی شود‪.‬‬
‫‪) 4‬مبلغ باقیمانده کارکه دراجرای آن تاخیرشده است عبارت است ازمبلغ پیمان منهای مبلغ صتورت وضتعیت‬
‫مربوط به کارهای انجام یافته تاآخرین روزمدت پیمان‪.‬‬

‫‪)5‬درصورتی که پیمان طبق ماده ‪ 46‬فسخ گرددیاطبق ماده ‪ 48‬به پیمان خاتمه داده شودتاخیرکارنستبت بته‬
‫برنامه زمانی تفصتیلی بارعایتت متاده ‪ 31‬بررستی شتده میتزان مجتاز وغیرمجتازآن تعیتین متی شتود‪.‬بابت‬
‫تاضخیرغیرمجازپیمانکار‪،‬طبق مفاداین بند‪،‬پرداخت خسارت تاهخیربه پیمانکرتعلق می گیرد‪ .‬دراین حالتت‪،‬مبلغ بتاقی‬
‫مانده کارکه دراجرای آن تاخیرشده است‪،‬عبارت است ازمبلغ کارهایی که طبق برنامه زمتانی تفصتیلی وبتادرنظر‬
‫گرفتن تاهخیرمجاز پیمانکاربایدتاتاریخ فسخ یاخاتمه پیمان انجام می شد‪،‬منهای مبلغ کارهای انجام شده‪.‬‬

‫‪)6‬درمواردی که اخذ خسارت تاهخیربیش ازارقام درج شده دراین ماده ضروری باشدودراسنادومدارک پیمان‬
‫آن محاسبه می کنند‪.‬‬ ‫میزان آن پیش بینی شده باشد خسارت تاهخیررابراسا‬

‫ماده ‪: 51‬صورتحساب نهایی‬

‫صتورت وضتعیت قطعتی توستط کارفرماتهیته متی‬ ‫صورتحساب نهایی پیمان که ظرف مدت سه روزازتاریخ تصوی‬
‫استنادومدارک‬ ‫می شودومبلغی براسا‬ ‫شودعبارت است ازمبلغ صورت وضعیت قطعی که طبق ماده ‪ 41‬تهیه وتصوی‬
‫پیمان به مبلغ باالاضافه یاازآن کسرمی گردد مانندوجوه ناشی ازتعدیل آحادبها بهای مصالح تجهیزات وماشتین آالت‬
‫تحویلی کرفرمابه پیمانکارمبلغ جبران خسارت یاجریمه های رسیدگی وقطعی شده‪.‬‬

‫صورتحساب نهایی تهیه شده توسط کارفرمادرصورتی که موردقبتو پیمانکارباشدتوستط کارفرماوپیمانکارامضتامی‬

‫شود‪.‬اگرپیمانکاربه صورتحساب نهایی تهیه شده توسط کارفرمامعترض باشدوآن راامضانکند بایدظرف یک متاه نظتر‬
‫خودرابامدرک کا فی به کارفرمابنویستدوگرنه صورتحستاب نهتایی ازطترف پیمانکارپذیرفتته شتده تلقتی متی‬
‫شود‪.‬کارفرمادرصورت تاییداعتراض پیمانکارصورتحساب نهایی رااصمح می کندودوطرف پیمان آن راامضامی کنند‪.‬‬

‫صورتحساب نهایی تاییدشده به شرح باالکه ممک تسویه حساب پیمانکارطبق ماده ‪ 52‬قرارمی گیردبرای دوطرف پیمان‬
‫قطعی است وهرگونه اعتراض وادعایی درمورد آن بی تاثیرمی باشد‪.‬درصورتی که پیمانکارنسبت به صورتحساب نهایی‬
‫تهیه شده توسط کارفرمامعترض باشدواعتراض خودرادرمهلت تعیتین شتده اعتمم کنتدواعتراض اوموردپتذیرش‬
‫کارفرماقرارنگیرد پیمانکارمی تواندبرای حل مسلله طبق ماده ‪ 53‬اقدام نماید‪.‬‬

‫تبصره ‪.1‬درصورتی که به علت تاخیردررسیدگی آخرین صورت وضتعیت موقتت یاصتورت وضتعیت قطعتی‬
‫یاتاخیردرتهیه صورتحساب نهایی هزینه های اضافی بابت تمدید ضمانتنامه های پیمانکارایجادشتودکارفرمااین هزینته‬
‫های اضافی راکه ازسوی پیمانکارتامین شده به اوپرداخت می کندواگر مدت تاخیردرآزاد کردن هریک ازتضمینهاازسه‬
‫ماه بیشترشود‪،‬کارفرماتضمین مربوط راآزادمی نماید‬

‫صتورت وضتعیت قطعتی معلتوم شتودکه درآخترین صتورت وضتعیت موقتت‬ ‫تبصره ‪. 2‬هرگاه براستا‬
‫پیمانکاربدهکارنبوده یابدهی اوکمترازنصف کسورتضمین حسن انجام کاربوده است یاطبق صورتحساب نهایی مشخص‬
‫صورت وضعیت قطعی پیمانکاربدهکارنبوده است کارفرماباید بی درنتگ تضتمین آزادنشتده‬ ‫شودکه درزمان تصوی‬
‫مربوط به هریک ازمدارک یاد شده راآزادکرده وهزینه تمدیدآن راکه ازسوی پیمانکارتامین شده است برای مدتی که‬
‫درآزادنمودن آنهاتاهخیرایجادگردیده پرداخت کند‪.‬‬

‫ماده ‪: 52‬تسویه حساب‬

‫صورتحساب نهایی که به شرح ماده ‪ 51‬تهیته شتده استت پیمانکازبستانکارشتود طلت‬ ‫الف)هرگاه براسا‬
‫اوحداکثردرمدت یک ماه ازتاریخ امضای صورتحساب نهایی یااعمم کارفرما پرداخت می گرددوبه غیرازنصف تضمین‬
‫حسن انجام کارکه تاتحویل قطعی بایدنزد کارفرماباقی بمانددیگر تضمینهای پیمانکارازهرنوع کته باشتدبی درنتگ‬
‫آزادمی شود‪.‬‬

‫صورتحساب نهایی پیمانکاربدهکارشود مکلف است که درمدت یک متاه ازتتاریخ امضتای‬ ‫ب )هرگاه براسا‬
‫کارفرمتا رابپردازدواگترازاین پرداختت استتنکاف ورزد‬ ‫صورتحساب نهایی یااعمم کارفر ما به شترح بتاال طلت‬
‫تمینهای‬
‫تاو تضت‬
‫تپرده هت‬
‫تل ست‬
‫خودراازمحت‬ ‫تایی طل ت‬
‫تریفات قضت‬
‫تام تشت‬
‫تدون انجت‬
‫تدکارفرماحق داردبت‬
‫یاتاخیرنمایت‬
‫پیمانکار(درصورتی که طبق ماده ‪ 47‬ضبط نشده باشد)وصو نمایدواگرمبالغ این تضمینها تکافو ننمایدبارعایت قوانین‬
‫کارفرماراپرداختت کندبته‬ ‫جاری کشورازدیگر داراییهای اووصو کند‪.‬هرگاه پیمانکاردرمهلتت مقرردربتاال طلت‬
‫غیرازنصف کسورتضمین حسن انجام کارکه تاتحویل قطعی نزدکارفرماباقی می ماندبقیه ضمانتنامه هاوسپرده های اوبه‬
‫هرعنوان که باشدبی درنگ آزدمی شود‪.‬‬

‫ماده ‪: 53‬حل اختمف‬

‫الف)هرگاه دراجرایاتفسیرمفادپیمان بین دوطرف اختمف نظر پیش آیددوطرف می توانندبرای حل سریع آن‬
‫موردبه روش تعیتین شتده‬ ‫قبل ازدرخواست ارجاع موضوع یاموضوعات مورداختمف به داوری طبق بند"ج"برحس‬
‫دربندهای ‪ 1‬و‪ 2‬عمل نماید‬

‫‪)1‬درموردمسائل ناشی ازبرداشت متفاوت دوطرف ازمتون بخشنامه هایی که به استناد ماده‪ 23‬قتانون برنامته‬
‫وبودجه ازسوی سازمان برنامه وبودجه ابمغ شده است هریک ازدوطرف ازسازمان برنامه وبودجه چگتونگی اجترای‬
‫بخشنامه مربوط رااستعمم نماید ودوطرف طبق نظری که ازسوی سازمان برنامه وبودجه اعمم می شود عمل کنند‪.‬‬

‫‪) 2‬درمورداختمف نظرهایی که خارج ازشمو بندیک است رسیدگی واعمم نظردربتاره آنهابته کارشتنا‬
‫یاهیتات کارشناستی‬ ‫دوطرف واگذارشودودوطرف طبق نظتری کته ازستوی کارشتنا‬ ‫یاهیات کارشناسی منتخ‬
‫درچارچوب پیمان وقوانین ومقررات مربوط اعمم می گرددعمل کنند‪.‬‬

‫یاهیات کارشناسی موضوع بند ‪ 2‬به توفق نرسندیا نظراعمم شده‬ ‫ب )درصورتی که دوطرف درانتخاب کارشنا‬
‫طبق بندهای ‪ 1‬و‪ 2‬موردقبو هریک ازدوطرف نباشد برای حل اختمف طبق بند"ج"اقدام می گردد‪.‬‬
‫ج )هرگاهدراجرایاتفسیر مفادپیمان بین دوطرف اختمف نظرپیش آیدهریک ازطرفهتا متی توانددرخواستت‬
‫سازمان برنامه وبودجه ارائه نماید‪.‬‬ ‫ارجاع موضوع یاموضوعات مورداختمف به داوری رابه رئی‬

‫سازمان یاد شده باتقاضای مورداشاره موافقت نمود مرجع حل اختمف شتورای عتالی‬ ‫تبصره ‪. 1‬چنانچه رئی‬
‫فنی خواهدبود‪.‬‬

‫تبصره‪. 2‬رسیدگی و اعمم نظرشورای عالی فنی درچارچوب پیمان وقوانین ومقررات مربوط انجام می شودپ‬
‫ازاعمم نظرشورای یادشده طرفها برطبق آن عمل می نمایند‪.‬‬

‫د )ارجاع موضوع یاموضوعات مورداختمف به شورای عالی فنی تغییری درتعهدات قراردادی دوطترف نمتی‬
‫آن نمی شود که یکی ازدوطرف به تعهدات قراردادی خویش عمل نکند‪.‬‬ ‫دهدوموج‬

‫ماده ‪.54‬قوانین ومقررات حاکم برپیمان‬

‫قوانین ومقررات حاکم براین پیمان منحصراهقوانین ومقررات کشورجمهوری اسممی ایران است‪.‬‬