Savills - Publication (APEC 2017)

2
W
Dear Readers,
With the forward looking theme of “creating new dynamism, fostering a shared future”, arrangements for the Asia-Pacific Economic Coop-
eration (APEC) 2017 conference in Da Nang this year are taking on increasing urgency and excitement. This is the first time APEC meetings
are being held in Da Nang and represents a huge endorsement of the city – now the Hospitality segment’s leading investment destination
- and of Viet Nam’s growing international recognition as an emerging regional growth engine. Promoting economic integration, structural
reform and SME innovation will be some of the critical points under discussion to better enable APEC economies to align in boosting trade,
growth, economic partnership and international investment opportunities.
Our ongoing research analysis of the real estate market has revealed some very encouraging investment news and insights. For Da Nang
the highlight is first half 2017 GDP being up 8.1% over 1H/2016 and registered FDI surging by a mighty 269.5% year on year (YoY). Looking
forward, with credit growth at a six year high, renewed energy in the real estate market will not just be about the positive effect of upgraded
infrastructure, but also a rapid increase in new business registrations, and a new focus from the authorities on promoting tourism in Vietnam.
APEC and Da Nang have become the most searched keywords in publications on the Savills website and much further afield. Our quarterly
market reports highlight the performance and emerging trends of all local property sectors: constantly under our analyst’s scrutiny in order
to identify new and growing opportunities in real estate. Highly recommended for this quarter is the country wide list of mid to high-end
residential developments and how that sector is performing.
Our aim at Savills Vietnam is to always provide the highest quality information and insights for all our sophisticated clients – and anyone who
wants the most in depth analysis of the property trends affecting this energetic market. Our quarterly publications are designed to support
and enable the smartest property investment decisions whether in Hanoi, Ho Chi Minh City, or anywhere along Vietnam’s vast coastline.
Best wishes,
Quý độc giả thân mến,
Với nỗ lực tập trung phát triển trong tâm thế “Tạo động lực mới, cùng vun đắp tương lai chung”, sự chuẩn bị cho hội nghị Hợp tác Kinh
tế châu Á – Thái Bình Dương (Asia-Pacific Economic Cooperation – APEC) năm 2017 ngày càng trở nên cấp bách và sôi nổi hơn. Đây là
lần đầu tiên Đà Nẵng trở thành địa điểm sáng giá, nơi diễn ra các cuộc họp quan trọng APEC, cũng như là minh chứng hùng hồn cho tiềm
năng đầu tư hàng đầu của thành phố này trong lĩnh vực khách sạn nghỉ dưỡng, cũng như nhận thức của quốc tế về làn sóng phát triển của
Việt Nam trong khu vực. Thúc đẩy hội nhập kinh tế, cải cách cơ cấu và đổi mới doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) sẽ là những điểm nhấn
quan trọng trong thảo luận, để cộng đồng APEC đẩy mạnh tăng trưởng thương mại, hợp tác kinh tế và mở rộng cơ hội đầu tư quốc tế.
Thông qua các nghiên cứu – phân tích thị trường bất động sản gần đây, Savills đã chứng kiến những tiềm năng đầu tư rất đáng khích lệ.
Đối với khu vực Đà Nẵng, điểm nổi bật vào nửa đầu năm 2017 là chỉ số GDP tăng 8,1% so với cùng kỳ năm ngoái và FDI đăng ký tăng
mạnh 269,5% theo năm. Xa hơn nữa, với mức tăng trưởng tín dụng ở mức cao nhất trong vòng 6 năm, sự hồi phục năng lượng của thị
trường BĐS không chỉ là tin hiệu tích cực cho sự nâng cấp cơ sở hạ tầng, mà còn là đà tăng trưởng nhanh chóng
. của việc đảm bảo kinh
doanh mới, cũng như tập trung quảng bá du lịch Việt Nam của chính quyền.
“APEC” và “Đà Nẵng” đã trở thành hai từ khóa nổi bật được sử dụng nhiều nhất trong các ấn phẩm gần đây trên website Savills và những
lĩnh vực khác. Báo cáo thị trường hàng quý của chúng tôi cũng ghi nhận các kết quả và xu hướng mới nổi của tất cả các phân khúc bất
động sản địa phương: liên tục được nghiên cứu trên các phân tích chuyên gia, để xác định những cơ hội mới trong thị trường bất động
sản. Một trong những phần hấp dẫn nhất ấn phẩm quý này này là danh sách các dự án về phát triển nhà ở tầm trung đến cao cấp và cũng
như tình hình phát triển của các phân khúc này.
Mục tiêu của Savills Việt Nam là luôn hướng đến việc cung cấp những thông tin chi tiết, đáng tin cậy nhất đến quý khách hàng, cũng như
bất kỳ ai muốn tìm hiểu sâu hơn về xu hướng bất động sản đang tác động đến thị trường Việt Nam. Các ấn phẩm hàng quý luôn được
chúng tôi được thiết kế chắt lọc, nhằm hỗ trợ cũng như đảm bảo rằng, quý khách hàng sẽ có những quyết định đầu tư sáng suốt nhất, dù
ở Hà Nội, TP.HCM hay bất kỳ nơi nào xuyên suốt dải đất Việt Nam xinh đẹp.
Trân trọng,
NEIL MACGREGOR
Managing Director, Savills Vietnam
savills.com.vn | 3
Features
TIÊU ĐIỂM
08 APEC 2017: OUTSTANDING Property Focus

OPPORTUNITY FOR AN DANH MỤC DỰ ÁN
OUTSTANDING CITY
Apec 2017 – vận hội mới của 13 DA NANG
“thành phố đáng sống”
Đà Nẵng
20 CONDOTEL - THE CAUTIOUS

OPTIMISM 26 HA NOI
Condotel – Lạc quan nhưng thận trọng Hà Nội
24 FOREIGN OWNERSHIP IN 39 HO CHI MINH CITY

VIETNAM PROPERTY: Thành Phố Hồ Chí Minh
POTENTIAL AND BARRIER
Quyền sở hữu bất động sản 59 INTERNATIONAL
dành cho người nước ngoài: PROPERTIES
những thuận lợi và rào cản
Các Dự Án Quốc Tế
40 PENTHOUSE COLLECTION HCMC

Bộ sưu tập Penthouse TP.HCM
4
savills.com.vn | 5
6
savills.com.vn | 7
8
APEC 2017
Outstanding Opportunity
for an Outstanding City
APEC 2017 – VẬN HỘI MỚI CỦA “THÀNH PHỐ ĐÁNG SỐNG”
Over the past decade, the pace of Da Nang development has been truly remarkable. The forward
looking city is rightly proud of its new infrastructure and modern transportation systems but also of
enhanced lifestyles and in social security and food safety. And of course, the renowned charm and
positive attitude of its citizens. Now looking forward to APEC with an almost breathless enthusiasm,
the ‘goodwill city’ may anticipate an even brighter future.
Trong khoảng một thập kỉ vừa qua, sự phát triển của Đà Nẵng là một thành quả đáng khen ngợi.
Không chỉ xoay quanh việc hình thành hàng loạt hạ tầng và hệ thống giao thông hiện đại, niềm tự hào
của xứ Quảng còn là nếp sống “tam an” (An ninh trật tự - An toàn thực phẩm - An sinh xã hội) đồng
hành cùng những hành vi ứng xử văn minh. Đón APEC với một tâm thế vững vàng, đầy thiện chí, Đà
Nẵng đang kỳ vọng vào con đường phát triển dài phía trước.
P rogressive Destination
APEC Economic Leaders Week will take

place in Da Nang this November. The
most important event is the summit with lead-
The real estate market, is tightly linked to
macroeconomic health and local economic
development. A great deal of foreign direct
investment (FDI) has been directed into prop-
erty, particularly into the residential, leasing,
ers from 21 countries attending. Thousands tourism and industrial segments. The Da Nang
of official delegates, foreign & local report- hospitality market has 86 three- to five-star
ers, international business people and global hotels providing about 9,400 rooms. Average
leading entrepreneurs are set to descend on room rates are up 11% with 22% pa revenue
Da Nang. growth and average occupancy is up to 72
percent. Five-star hotels are performing best
There will be a Business Summit event with which shows Da Nang is the ideal destination
high-ranking leaders in the APEC business for international visitors. Demand from domes-
advisory council and also the Inter-Ministerial tic travelers keeps on growing. Condotel ab-
Conference on Foreign Affairs taking place. sorption is high at about 70% with the devel-
Being an international events venue has put oper led rental profit share program continuing
world focus on Da Nang and Viet Nam real es- to receive a lot of attention.
tate. According to the Savills Research team,
local market indices have been very positive: Next Steps
Da Nang GDP in 1H/2017 has increased 8.1%
year on year (YoY). Registered FDI increased Since Da Nang was chosen to host the APEC
YoY by a stunning 269.5% with approximately Economic Leaders Week, the city has become
$14.3 million disbursed. City credit growth in an even more vibrant market. This has been
1H/2017 reached a six year high of 7.5 per- supported by its many infrastructure develop-
cent. Tourism is the key industry and the driv- ment projects, wide array of real estate prod-
ing force of the city and in 1H/2017, visitor ucts; and city social & cultural development
numbers increased by 72.2% to over 1.2 mil- strategies coming on nicely. The APEC event
lion, with total Viet Nam visitor numbers up by and overall market development will maintain
approximately 33.2% YoY to 3.2 million. The and enable Da Nang’s still significant growth
city has been steadily emphasising its creden- potential.
tials as regional economic-tourism centre and
this is confirmed by the increasing numbers of Many experts affirm the city becoming a
international direct flights from regional cities. confirmed international events destination
represents a great opportunity. As ever all
savills.com.vn | 9
opportunities must be grasped and acted upon strategi-
cally. Development infrastructure, event works and gain-
ing more international attention as a quality venue will
further promote city development. To make the most of
this potential, Da Nang needs to grasp these chances to
mature and turn domestic and foreign investment appeals
into greater tourism, economic, cultural and social devel-
opment success.
Đ ịa điểm xứng tầm
Tuần lễ Cấp cao APEC 2017 diễn ra vào tháng

11.2017, trong đó sự kiện quan trọng nhất là Hội
nghị Cấp cao, thu hút sự tham dự của các nhà lãnh đạo
21 nền kinh tế thành viên và hàng nghìn đại biểu chính
thức, phóng viên báo chí nước ngoài và các nhà doanh
nghiệp hàng đầu thế giới.
Trong khuôn khổ sự kiện này, tại Đà Nẵng cũng sẽ diễn ra

Hội nghị Thượng đỉnh doanh nghiệp, Đối thoại của lãnh
đạo Cấp cao với các nhà lãnh đạo ABAC và Hội nghị liên
Bộ trưởng Ngoại giao - Kinh tế. Việc trở thành địa điểm
tổ chức của hàng loạt chương trình quốc tế đã chứng tỏ
vị thế của Đà Nẵng trong bản đồ kinh tế của Việt Nam.
Theo Bộ phận nghiên cứu Savills, kinh tế vĩ mô của Đà
Nẵng được nhìn nhận khá tích cực với các chỉ tiêu phát
triển kinh tế nổi trội như GDP nửa đầu 2017 tăng xấp xỉ
8,1%, lượng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký và cấp
mới tăng khoảng 269,5% so với cùng kỳ 2016. Riêng tăng
trưởng tín dụng nửa đầu 2017 đạt xấp xỉ 7,5%, là mức
cao nhất trong vòng sáu năm qua tại đây. Bên cạnh đó,
ngành du lịch, ngành trọng điểm và là động lực phát triển
của thành phố, với lượng khách quốc tế 6 tháng đầu năm
2017 tăng tương đương 72,2% theo năm lên 1,2 triệu và
đẩy tổng lượng khách đến Đà Nẵng tới hơn 3,2 triệu lượt,
tăng khoảng 33,2% theo năm. Vị thế của Đà Nẵng như
một trung tâm kinh tế - du lịch của khu vực càng ngày
càng được khẳng định khi số lượng các chuyển bay quốc
tế trực tiếp từ các thành phố lớn trong khu vực đến Đà
Nẵng ngày càng nhiều.
Thị trường bất động sản, gắn liền với sức khỏe của nền
kinh tế vĩ mô và sự phát triển kinh tế địa phương và nguồn
vốn đầu tư nước ngoài (FDI), tại Đà Nẵng đã có những
bước tiến lớn ở tất cả các phân khúc: nhà ở, văn phòng,
du lịch, công nghiệp. Với bất động sản du lịch nắm vị trí
chủ đạo của thị trường, nguồn cung tại Đà Nẵng bao
gồm 86 khách sạn từ 3 đến 5 sao cung cấp khoảng 9.400 sản phẩm bất động sản cùng cả các chiến lược phát triển
phòng, giá cho thuê phòng trung bình tăng khoảng 11% văn hóa xã hội của thành phố. Sự kết hợp của sự kiện
theo năm, công suất trung bình đạt xấp xỉ 72%. Phân APEC và đà tăng trưởng chung của thị trường đến thời
khúc 5 sao dẫn đầu và hoạt động tốt nhất từ trước tới điểm hiện tại là tiền đề vô cùng thuận lợi để duy trì và hiện
nay, cho thấy Đà Nẵng là một địa điểm du lịch lý tưởng thực hóa tiềm năng tăng trưởng của thành phố Đà Nẵng.
với du khách quốc tế và nhu cầu ngày càng tăng đến từ
khách du lịch nội địa. Trong khi đó, hoạt động của phân Nhiều chuyên gia cũng nhận định rằng, việc trở thành nơi
khúc condotel tại Đà Nẵng vẫn duy trì được sự phát triển đăng cai của một, hoặc vài, sự kiện quốc tế như APEC
ổn định vốn có của mình. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường khá là một cơ hội lớn. Tuy nhiên, cơ hội cũng cần phải được
cao, đạt khoảng 70%, đi kèm với các cam kết lợi nhuận nắm bắt một cách đúng đắn, có chiến lược. Việc xây dựng
từ phía chủ đầu tư khiến phân khúc này nhận được khá những công trình, hạ tầng, hạng mục phục vụ sự kiện và
nhiều sự quan tâm. sự quan tâm nhận được với vai trò là địa điểm tổ chức sẽ
thúc đẩy sự phát triển của thành phố. Tuy vậy, để có thể
Những bước tiếp theo sau APEC đảm bảo tận dụng được tiềm năng nhận được này, đòi hỏi
Đà Nẵng cần phải biết nắm bắt thời cơ để thể hiện mình,
Từ sau quyết định được chọn làm nơi diễn ra Tuần lễ cấp
biến sự quan tâm mà mình nhận được trở thành sự quan
cao APEC 2017, Đà Nẵng trở thành một công trường lớn,
tâm đến từ cả trong và ngoài nước đến Đà Nẵng đầu tư,
với những dự án thi công phát triển cơ sở hạ tầng, các
kinh doanh, du lịch, phát triển kinh tế văn hóa và xã hội.
10
“ Có thể khẳng định rằng, APEC 2017
không chỉ là yếu tố thúc đẩy sự phát
triển các dòng sản phẩm BĐS tại “đô
thị xanh” mà còn tạo ra lực đẩy đối với
”
những ngành nghề, dịch vụ liên đới.
Mr Su Ngoc Khuong
Director, Investment, Savills Vietnam
The Ocean Estates
savills.com.vn | 11
ocean-estates.vn
• 33 căn biệt thự nghỉ dưỡng 3-5 phòng ngủ với diện tích trung • 33 resort villas are all designed with 3-5 bedrooms on an
bình lên tới 1.000 m2 cùng hồ bơi riêng average plot size of 1,000 sq m and private pool
• Biệt thự mẫu đã hoàn thiện và ra mắt vào tháng 8 /2017 • Show villas now open (August 2017)
• Tiện ích sống 5 sao trong khu The Ocean Resort • Full access to 5-star facilities in The Ocean Resort, including
(bao gồm thẻ gôn & xe điện) golf membership & buggy
• Quyền sở hữu minh bạch, được phép bán cho người nước ngoài • Available for foreigner purchase
LIÊN HỆ ĐỂ THAM QUAN

BIỆT THỰ MẪU
THE OCEAN ESTATES CONTACT US FOR

A PROPERTY TOUR
Khu Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Đẳng Cấp Nhất Bờ Biển Miền Trung Việt Nam +84 966 70 9559
Exclusive Resort Villas On Vietnam’s Central Coast Danangsales@savills.com.vn
12
DA NANG
Being one of the most attractive destinations in South East Asia, Da Nang is notable for its vibrant landscape - beauti-
ful beaches, favourable climate, proximity to an international airport and established infrastructure have drawn no-
ticeable residential and hospitality investment. This coastal city also enjoys its great reputation thanks to friendly
locals and exquisite cuisine. With improved infrastructures and favored policies, a large and consistent residential
supply has made Da Nang not just one of the most recognised second home property markets in Vietnam, but also
one of the most favoured. Savills would like to introduce some of our highlighted properties in Da Nang.
Là một trong những đỉa điểm thu hút nhất tại khu vực Đông Nam Á, Đà Nẵng sở hữu nhiều lợi thế với những bãi biển
đẹp, khí hậu thuận lời, sân bay quốc tế và cơ sở hạ tầng phát triển. Thành phố ven biển cũng được yêu mến nhờ sự thân
thiện của người và ẩm thực đặc sắc. Cùng với cơ sở vật chất cải thiện và những chính sách hấp dẫn, Đà Nẵng với lượng
cung bất động sản nhà ở lớn đã trở thành thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có vị thế và được yêu thích nhất tại Việt
Nam. Savills xin hân hạnh giới thiệu với quý khách hàng một số dự án nhà ở nổi bật tại Đà Nẵng.
savills.com.vn | 13
DA NANG
BANYAN TREE
RESIDENCES
PHU LOC DISTRICT, THUA THIEN HUE
UNIT SIZE: 152 – 260 SQ M
HOTLINE/ CONTACT: (+84) 935 075 580 | EBILLGREN@SAVILLS.COM.VN
P erched at an altitude of 25-86 metres above sea level, the elegant

Banyan Tree exclusive pool front villas offer breath-taking pano-
ramic views over the unique crescent bay with the soaring Truong
Son as a scenic backdrop. The project is located within Laguna Lăng Cô,
the first and largest world-class integrated resort in Vietnam.
• Villas with 1-3 bedrooms and gross floor areas from 152 – 260 sq m;
• A spacious terrace that comes with a private plunge pool;
• Inherit the styles and aesthetics of the Imperial City and the unique
traditional houses of Hue;
• Rental program with attractive guaranteed investment return
• Access to Banyan Tree Group’s global holiday exchange program
with worldwide owner’s benefits & privileges.
Peaceful Space On The Bay

KHÔNG GIAN YÊN BÌNH TRƯỚC VỊNH BIỂN HIỀN HÒA
14
N ằm trên đồi ở độ cao 25 đến 86 mét trên mực nước biển, mỗi căn
biệt thự đồi Banyan Tree Lăng Cô sở hữu tầm nhìn bao quát vịnh
biển xanh hình lưỡi liềm bên chập chùng núi non hùng vĩ của dãy
Trường Sơn từ phía xa. Khu biệt thự sở hữu một vị trí đắc địa trong Laguna
Lăng Cô, khu nghỉ dưỡng phức hợp đẳng cấp quốc tế đầu tiên và lớn nhất
tại Việt Nam.
• Biệt thự 1- 3 phòng ngủ với diện tích từ 152 – 260 m2;
• Sân hiên rộng rãi với hồ hơi và hồ mát – xa thủy lực riêng biệt;
• Kế thừa phong cách và nét đẹp thanh tao rất riêng của Hoàng Thành
Huế và những ngôi nhà truyền thống của xứ Huế;
• Chương trình cho thuê cùng mức cam kết hấp dẫn;
• Tham gia chương trình trao đổi kỳ nghỉ quốc tế và quyền lợi chủ nhân
toàn cầu của Banyan Tree.
savills.com.vn | 15
DA NANG
THE OCEAN ESTATES

TRUONG SA, HOA HAI WARD, NGU HANH SON DIST, DA NANG
UNIT SIZE: 929 – 1,303 SQ M
T he Ocean Estates is a private villa community within the largest re-

sort complex of central Viet Nam – The Ocean Resort. Developed
by VinaLiving, the project includes 33 resort villas from 3 to 5 bed-
rooms with an average plot size of 1,000 sq m and private pool.
• 70% sold;
• Show villas now open to welcome visitors;
• Excellent access: 20 minutes from Danang International Airport. City
centre and Hoi An ancient town. 130 direct flights per week to: Hong
Kong, Japan, Korea and many others;
• Full access to 5-star facilities in The Ocean Resort, including golf mem-
bership & buggy;
• The only project in Da Nang that provides a house attached two car ga-
rage;
• Established legal and available for foreigner purchase;
• Expected completion: December 2017.
16
Exclusive Resort Villas
On Vietnam’s Central Coast
BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG ĐẲNG CẤP NHẤT BỜ BIỂN MIỀN TRUNG
K hu biệt thự nghỉ dưỡng The Ocean Estates là một quần thể riêng biệt
thuộc khu phức hợp nghỉ dưỡng lớn nhất miền Trung – The Ocean
Resort. Được phát triển bởi VinaLiving, dự án bao gồm 33 căn biệt
thự từ 3 đến 5 phòng ngủ, với diện tích trung bình lên tới 1.000 m2 cùng hồ
bơi riêng.
• 70% các căn biệt thự đã được bán;
• Khu biệt thự mẫu hiện đã hoàn thiện;
• Kết nối thuận tiện: chỉ cách sân bay quốc tế Đà Nẵng, trung tâm thành
phố & phố cổ Hội An 20 phút di chuyển. 130 chuyến bay hàng tuần trực
tiếp tới: Hồng Kông, Nhật Bản, Hàn Quốc và nhiều nơi khác;
• Tiện ích sống 5 sao trong khu The Ocean Resort (bao gồm thẻ gôn & xe
điện);
• Dự án duy nhất tại Đà Nẵng có nhà để xe riêng cho 2 chiếc ô tô trong mỗi
căn biệt thự;
• Pháp lý đầy đủ và được phép bán cho người nước ngoài;
• Dự kiến bàn giao: Tháng 12/2017.
savills.com.vn | 17
DA NANG
NEW HOI AN CITY

AN BANG COAST, HOI AN
18
N ew Hoi An City is a 400-hectare complex developed
by HB Group that is only 5.2 km from the well-
known UNESCO Hoi An Ancient Town. The project
stretches along 1 kilometre of coastline and comprises 364 ho-
tel rooms, a mix of 218 apartments and 12 beachfront villas.
N ew Hoi An City là khu phức hợp có diện tích 400
ha được đầu tư bởi Tập đoàn HB, chỉ cách phố cổ
Hội An, di sản thế giới được UNESCO công nhận
5,2 km. Dự án trải dài 1 km đường bờ biển và bao gồm 364
phòng khách sạn, 218 căn hộ và 12 căn biệt thự mặt biển.
The development’s first phase – Q1, utilises more than 20,000 Giai đoạn phát triển đầu tiên của dự án – Q1, dành ra hơn
sq m for a full range of modern leisure amenities including 20,000 m² để xây dựng hệ thống tiện ích đa dạng bao gồm
food court, shopping mall, fitness centre, swimming pools, spa, khu vực ăn uống, khu mua sắm giải trí, phòng gym, bể bơi,
and souvenir and local crafts shops, satisfying all conveniences spa, cửa hàng đồ lưu niệm và các đồ thủ công mỹ nghệ, đáp
while creating a vibrant and sustainable community. ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, thư giãn của cư dân, tạo nên
một cộng đồng sôi nổi và bền vững.
With a strategic location in a leading tourism destination, New
Hoi An City will become an attractive destination for home- Tọa lạc tại vị trí đắc địa trong khu vực du lịch trọng điểm,
buyers and investors seeking a premium coastal property and New Hoi An City không chỉ là điểm đến thu hút những
potential investment. người mua nhà mà còn là cơ hội tiềm năng cho những nhà
đầu tư tìm kiếm bất động sản cao cấp ven biển.
An oasis of serenity
ỐC ĐẢO YÊN BÌNH CỦA RIÊNG BẠN
savills.com.vn | 19
Condotel
THE CAUTIOUS OPTIMISM
C ON D O T E L – L Ạ C QU A N NHƯ NG T HẬN T RỌNG
The past year certainly did not disappoint hospitality market stakeholders. Market confidence
remained high throughout the year, underpinned by very strong international arrivals growth.
This year, not only did we see strong development activities in the main cities and destina-
tions, we also saw secondary and tertiary locations gearing up for development: Ho Tram, Ha
Long, Sapa, Quy Nhon to name a few.
Ngành du lịch Việt Nam năm vừa qua đã không khiến các nhà đầu tư phải thất vọng. Niểm
tin vào thị trường tiếp tục ở mức cao, được thể hiện qua tốc độ tăng trưởng lượng du khách
quốc tế ấn tượng. Chúng tôi nhận thấy nhiều dự án đang được phát triển, không chỉ riêng
tại các thị trường du lịch lớn mà còn tại các thị trường mới nổi, đáng kể đến như Hồ Tràm,
Hạ Long, Sapa, Quy Nhơn.
Mauro Gasparotti
Director - Savills Hotel Asia Pacific
20 The Ocean Estates

Kahuna Ho Tram Strip
T ourism in Vietnam continues to be a promising

source of income for the country, with growing
demand for accommodation, and many new and
promising projects in the pipeline for the next decade. Ac-
cording to the Vietnam National Administration of Tourism
next 3 years. Condotel supply accounts for the large
proportion of 80% total second home supply in the main
coastal destinations (by 2019). Among the main reason
why in Vietnam Condotel development are becoming
more popular is due to the combination of growing con-
(VNAT), in the first 8 months of 2017, Vietnam has wel- fidence in the hospitality investments associated of de-
comed 8,472,379 international tourists, a 29.7% increase velopers’ desire of shorter payback
over the same period last year with the highest number
of visitors coming from China and South Korea. The local Condotel and Second Home is supposedly a “lifestyle
demand for travel in 2016 also showed an 8.8% increase product”, which mean buyers are interested in owning
of movement of domestic travelers, totaling 62 million an asset that can be used as leisure property. Even if
travelers, up from 57 million travelers in 2015. lifestyle product still could potentially offer valid rental
return to make this investment more attractive. How-
Although the arrivals numbers are impressive, the perfor- ever, in Vietnam, the Condotel and Second Home prod-
mance of hotels and resorts across the different submar- ucts have becomes less perceived as lifestyle products
kets have mostly improved albeit not at the pace that the but more as potential for high yield investments. This
arrivals numbers would suggest. The last few years have is due to the larger level to competition within this seg-
seen robust real estate development activity and today ment and consequently the way the product have been
we are beginning to see the implications in terms of new marketed by the Developer. In order to incentivize sale,
supply. Competition is intensifying across the board and a very popular choice has been to offer a rental guar-
we expect to see more of it going forward, particularly in antee on the product. This common practice offered by
Nha Trang and Cam Ranh as well as in Da Nang and Phu some of the largest players has put pressure on smaller
Quoc. Developers here will need to sober up their perfor- developers to offer a similar structure, in order to keep
mance expectations over the coming years and prepare pace with the bigger competitions. We see more and
their pockets for some lean years ahead. more projects announced, seemingly trying to outdo
each other in terms of scale, and outlandish guaranteed
Second home products have been attracting market returns. These guaranteed products become more risky
attention recently: for buyers when less experienced developers enter into
Second home products include branded/non-branded large scale projects with an inadequate amount of equity
villas, condotel and second home condominium, except or not supported by any bank.
pure hotel and resort rooms. As at 8M2017, there are ap-
proximately 42 second home properties with more than Developers are quick to label projects as a condotel as
9,700 units are operated in Vietnam, offering from af- soon as they are located in tourism destination but what
fordable to luxury products. It is anticipated that the six worries us is the ‘tel’ part of the condotel. In most cases
coastal destinations (Khanh Hoa, Da Nang, Phu Quoc, Ho we see the Developers focus on the sales part but very
Tram, Ha Long & Quang Nam) will witness a huge wave little regard for the hotel part of the project, and all the
of second home supply of more than 19,200 units in the management implications it entails.
savills.com.vn | 21
w
Condotel and Second home products are not able and sales policy.
to generate particularly lucrative ROI, this is due to
the nature of the product which requires a full opera-
tional support to be able to compete with hotel and
N
resort once completed. The typical operating costs gành du lịch tiếp tục mang lại một nguồn
of a full serviced Condotel or resort are 45% up to thu nhập đầy tiềm năng cho Việt Nam, khi
65% of the gross revenues depending on the facili- nhu cầu lưu trú không ngừng gia tăng, nhiều
ties and positioning. The expected operating yield dự án mới triển vọng sẽ gia nhập thị trường trong
highly depending on the price, with smaller more af- các năm tới. Theo thống kê của Tổng Cục Du Lịch
fordable units capable of generating up to 8% of pur- Việt Nam (VNAT), trong 8 tháng đầu năm 2017, Việt
chasing price and more expensive larger units lower- Nam đã đón 8.472.379 lượt du khách quốc tế, tăng
ing to 4%-5%. This is highly subject to the market 29,7% so với cùng kỳ năm ngoái với lượt du khách
conditions, the usage by the owner and ability of the nhiều nhất đến từ Trung Quốc và Hàn Quốc. Nguồn
management company to target profitability. cầu du khách nội địa trong năm 2016 cũng cho thấy
In addition, the majority of the current products are mức tăng trưởng 8,8% từ 57 triệu lượt năm 2015
guaranteed only by an SPV created specifically for lên đến 62 triệu lượt trong năm 2016.
the project and only in certain cases, the guaranteed
returns are backed by a bank. The risk of the condo- Bên cạnh các con số ấn tượng về lượt du khách,
tel model mainly relates to operation after comple- kết quả hoạt động kinh doanh khách sạn & resort
tion. In case the guaranteed return is higher than the tại các thị trường khác nhau cũng cải thiện nhưng
achieved cash flow, developers will be obligated to chưa tương xứng với tốc độ tăng trưởng của nguồn
fund additional capital during the guaranteed period cầu. Những năm qua, thị trường liên tục chứng kiến
in order to deliver on their promises to purchasers. In sự phát triển các dự án mới và lượng nguồn cung
several cases, the guarantee return is incorporated này đã bắt đầu tác động lên kết quả hoạt động kinh
in the planning stage and reflected into higher sell- doanh của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
ing price in order to cope with the long term return Mức độ cạnh tranh tại hầu hết các phân khúc đều
commitment. gia tăng và dự kiến sẽ ngày càng tăng lên trong thời
gian tới, đặc biệt tại các thị trường trọng điểm như
In conclusion, this condotel model could be attrac- Nha Trang, Cam Ranh, Đà Nẵng và Phú Quốc. Do
tive both for buyers and for developers but need to vậy, các chủ đầu tư cần phải cân nhắc cẩn trọng về
be very well planned by developers and need lot of hiệu suất kỳ vọng và nguồn ngân sách cho dự án
carefully analysis before being implemented. Buyers trong những năm sắp tới.
also need to understand the product characteristics
22
mà người mua muốn sở hữu một tài sản mà họ có thể sử
dụng cho mục đích nghỉ dưỡng, đồng thời tài sản này còn
mang đến tiềm năng cho thuê khiến cho các sản phẩm này
trở nên hấp dẫn hơn. Tuy nhiên ở Việt Nam các sản phẩm
Ngôi Nhà Thứ Hai và Condotel đang được nhìn nhận là sản
phẩm đầu tư hơn là “lifestyle product” với mục đích chính
là dành cho nghỉ dưỡng. Nguyên nhân là do việc cạnh tranh
gay gắt trong việc bán hàng đã tác động đến các phương
thức quảng bá sản phẩm từ Chủ đầu tư. Để thúc đẩy việc
bán hàng, một số dự án đã áp dụng chương trình cam kết lợi
nhuận, điều này đã tạo áp lực cho các chủ đầu tư khác với
quy mô dự án nhỏ hơn trong việc cung cấp các cam kết lợi
nhuận tương tự để theo kịp các đối thủ cạnh tranh. Chúng
tôi nhận thấy ngày càng nhiều dự án được công bố, cố gắng
vượt qua các dự án đã ra mắt trước đó về quy mô và mức
độ cam kết lợi nhuận. Các sản phẩm cam kết lợi nhuận này
trở nên đặc biệt rủi ro cho người mua nếu các Chủ đầu tư ít
kinh nghiêm phát triển những dự án quy mô lớn mà không
có đủ năng lực về nguồn vốn hoặc không được ngân hàng
hỗ trợ.
Chủ đầu tư nhanh chóng đặt tên cho các sản phẩm của họ
tại các địa điểm du lịch là condotel mà chưa hiểu rõ được
phần “tel” (khách sạn) trong mô hình condotel. Trong hầu hết
các trường hợp, chúng tôi nhận thấy các chủ đầu tư chỉ chú
trọng vào việc bán hàng mà ít quan tâm đến việc quản lý vận
hành khi dự án đi vào hoạt động.
Thông thường, những sản phẩm Condotel và Ngôi Nhà

Thứ Hai sẽ khó có khả năng tạo ra được tỷ suất sinh lợi
hấp dẫn bởi đặc tính của sản phẩm này đòi hỏi các dự án
Condotel và Ngôi Nhà Thứ Hai phải có các tiện ích và khả
năng vận hành như một dự án khách sạn & resort thông
thường để có thể cạnh tranh với các khách sạn và resort
khác trên thị trường. Chi phí hoạt động điển hình cho một
dự án khách sạn/resort hoặc Căn Hộ Khách Sạn với đầy đủ
dịch vụ thường dao động trong khoảng 45% đến 65% trên
tổng doanh thu, tùy vào tiện ích và định vị. Ngoài ra, tỷ suất
sinh lời còn phụ thuộc khá nhiều vào giá bán. Đối với các căn
diện tích nhỏ và mức giá phải chăng, lợi nhuận hoạt động
hàng năm có thể đạt mức 8% trên giá bán, còn đối với các
căn diện tích lớn và mức giá cao hơn thường chỉ đạt được
mức lợi nhuận vào khoảng 4% - 5% trên giá bán. Tỷ suất
Kahuna Ho Tram Strip sinh lợi này còn tùy thuộc vào điều kiện thị trường, việc sử
dụng căn hộ khách sạn của Chủ sở hữu và năng lực của
công ty quản lý để có thể vận hành dự án đạt được mức lợi
nhuận mong đợi.
Các dự án Ngôi Nhà Thứ Hai ngày càng phổ biến trong thời Trong một số trường hợp, cam kết lợi nhuận được hỗ trợ
gian gần đây: bởi ngân hàng nhưng phần lớn các dự án hiện nay được
cam kết bởi các công ty dự án (SPV – Công ty phục vụ mục
Ngôi Nhà Thứ Hai bao gồm các loại sản phẩm: villa có thương đích đặc biệt). Rủi ro của mô hình condotel này chủ yếu nằm
hiệu/không thương hiệu, căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ nghỉ ở giai đoạn vận hành sau khi việc xây dựng đã được hoàn
dưỡng (second home condominium) và không bao gồm các dự án thiện. Nếu mức cam kết lợi nhuận cho người mua cao hơn
thuần khách sạn/resort. Tính đến tháng 8/2017, có khoảng 42 dự dòng tiền thu về từ việc vận hành dự án, khi đó chủ đầu tư
án Ngôi Nhà Thứ Hai đang được vận hành tại thị trường Việt Nam, cần phải bổ sung thêm nguồn vốn để đảm bảo thực hiện
cung cấp hơn 9.700 căn với mức giá vừa phải đến cao cấp. Thị đúng cam kết. Trong nhiều trường hợp, ngay từ giai đoạn
trường bất động sản được dự đoán sẽ tiếp tục phát triển mạnh hoạch định, chủ đầu tư đã phân bổ chi phí cam kết lợi nhuận
mẽ khi một làn sóng lớn nguồn cung Ngôi Nhà Thứ Hai chủ yếu tập sang người mua bằng cách tăng giá bán để đảm bảo việc
trung tại sáu địa điểm ven biển (Khánh Hòa, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hồ chi trả trong dài hạn cho khách hàng.
Tràm, Hạ Long & Quảng Nam) gồm hơn 19.200 căn được đưa vào
thị trường trong vòng 3 năm tới. Căn hộ khách sạn (condotel) hiên Mô hình condotel có thể rất hấp dẫn đối với cả người mua và
tại là loại hình được ưa chuộng nhất trong các sản phẩm Ngôi Nhà Chủ Đầu Tư. Tuy nhiên, khi lựa chọn mô hình phát triển, chủ
Thứ Hai. Cụ thể, tính đến năm 2019, condotel sẽ chiếm 80% nguồn đầu tư cần hoạch định tốt cũng như thực hiện nghiên cứu
cung Ngôi Nhà Thứ Hai tại các thị trường ven biển chính. Một trong khả thi ngay từ ban đầu để có thể có được một sản phẩm
những nguyên nhân chính dẫn đến sự phổ biến của mô hình Con- phù hợp với điều kiện thị trường, khả năng tài chính cũng
dotel tại Việt Nam trong thời gian qua là nhờ vào sự kết hợp giữa như đảm bảo vận hành tốt trong tương lai. Về phía người
tăng trưởng niềm tin vào bất động sản nghỉ dưỡng và mong muốn mua, khi lựa chọn sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng để
rút ngắn thời gian hoàn vốn của chủ đầu tư. đầu tư, cần cân nhắc lựa chọn các sản phẩm có chất lượng
từ các chủ đầu tư uy tín và tìm hiểu kỹ về sản phẩm và chính
Condotel và Ngôi nhà thứ hai được xem là “lifestyle product”, khi sách bán hàng.
savills.com.vn | 23
A mendments to the 2015 Housing Law allowing
foreigners to buy property in Viet Nam have been
positively received. Generally, requirements have
become clearly defined and this evolution of the local real
estate market has created a new source of demand
economy and society. According to Circular 19/2017 /
TT-BXD and Decree No. 99/2015 / ND-CP issued by the
Ministry of Construction, regulating numbers of houses/
apartments owned by foreigners was to tighten resale pro-
cedures, and increase transparency in legal and adminis-
trative processes. However, adjusting limits to make them
Foreigners buying houses here will help stimulate invest-
more suitable for property in areas with special demands,
ment, tourism and services development. This approach
such as condominiums or Grade A apartments, is another
aligns with international practice, benefits the economy
direction that needs consideration. The flexibility of limit-
and increases Viet Nam property appeal and its potential
ed-area coverage over fixed limits would support the mar-
buyer pool.
ket, especially with over 82.000 foreigners living and work-
After nearly 3 years of implementation, the law on foreign- ing in Viet Nam (*) and the over 4 million Vietnam diaspora.
ers buying real estate here has received positive feedback
After several years of the revised Housing Law being in
from sellers and buyers. According to Savills Vietnam, the
place, many foreigners have expressed interest in Ho Chi
HCMC real estate market has seen thousands of success-
Minh City, Hanoi and Da Nang real estate. The number of
ful transactions with foreign clients over the last 2 years. In
red books issued to foreign organizations and individuals
2017, many projects reached the 30% foreign ownership
buying houses has been relatively low considering interest
limit [of total units] in a very short time. For example, the
and demand. The key identified barriers are foreigners not
second phase of a project in a prime district 2 location
knowing local laws and legal procedures and many local
opened for sale. The 30% quota was taken up almost im-
administrations not being familiar with foreigners.
mediately with many foreigners turned away. Clients were
mainly Asian from countries such as Korea, China, Taiwan, To find real estate that suits them, foreign clients should
Hong Kong and Singapore. The overall assessment so ideally use an international consulting firm to clarify legal
far is districts 1 and 2 projects by reputable developers in and purchasing procedures. In market leading agencies
strategic locations such as Thao Dien and Thu Thiem areas ability across multiple languages helps saves time money
are getting attention and good consumption rates from for- and frustration. Investors should always identify their own
eigners. Projects and products attracting overseas buyers budgets and specific requirements against projects they
are mainly in the high-end segment that meet quality and have interest in too. The agency can then quickly and ac-
consulting services requirements. A great deal of buyer ap- curately support to smooth the more complex areas and
peal is the potential in buy-to-let. help realize buyer aims.
Advantages and Difficulties
Limiting the number of apartments purchased by foreign- (*) According to data released by the Ministry of Labour,
ers is important as it minimizes negative impacts to the Invalids and Social Affairs by May 5, 2016
24
FOREIGN OWNERSHIP IN VIETNAM
PROPERTY: POTENTIAL AND BARRIER
QUYỀN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN DÀNH CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI:
NHỮNG THUẬN LỢI VÀ RÀO CẢN
“ After nearly 3 years of

implementation, the
law on foreigners buy-
ing real estate here
Hiện nay, về cơ bản, các thủ
tục pháp lý về việc sở hữu bất
động sản ở VN dành cho người
nước ngoài đã nhận được
has received positive phản hồi rất tích cực từ cả phía
feedback from sellers người bán lẫn người mua sau
and buyers. gần 3 năm triển khai.
”
Mr. Nguyen Khanh Duy,
Residential Sales Director, Savills HCMC
T ừ năm 2015, những sửa đổi trong Luật nhà ở cho phép
người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được nhìn nhận
là một chuyến biến rất khả quan trong chính sách. Nhìn
chung, những yêu cầu dành cho đối tượng này đã được quy
định khá cụ thể và rõ ràng, từ đó đã tạo ra một nguồn cầu mới
ở và Nghị định số 99/2015 / NĐ-CP do Bộ Xây dựng ban hành,
quy định về số lượng căn hộ mà người nước ngoài được phép
sở hữu nhằm thắt chặt các thủ tục bán lại, tăng tính minh bạch
của quy trình thực hiện các thủ tục giấy tờ và hành chính bất
động sản. Tuy vậy, việc điều chỉnh giới hạn phù hợp một số loại
và hứa hẹn sẽ thúc đẩy hơn nữa sự phát triển của thị trường hình bất động sản ở vài khu vực có nhu cầu đặc biệt hơn, như
bất động sản nội địa. BĐS nghỉ dưỡng hay chung cư hạng A, cũng là một hướng cân
Việc cho người nước ngoài mua nhà sau khi nhập cảnh được kỳ nhắc, bởi sự linh động về mặt phạm vi giới hạn thay vì một giới
vọng tạo ra yếu tố thuận lợi để thu hút, kích thích phát triển nhiều hạn cố định sẽ tạo đòn bẩy thúc đẩy thị trường. Nhất là khi Việt
loại hình bất động sản như đầu tư, du lịch, dịch vụ. Điều này có Nam đang có tầm khoảng hơn 82.000 người nước ngoài sinh
lợi cho cả nền kinh tế, phù hợp thông lệ quốc tế và là một hình sống và làm việc (*), cũng như hơn 4 triệu kiều bào với mối quan
thức “xuất khẩu” BĐS tại chỗ hiệu quả. tâm đặc biệt mang tên “quê hương”.
Hiện nay, về cơ bản, các thủ tục pháp lý về việc sở hữu bất Sau vài năm Luật Nhà ở 2014 sửa đổi, nhiều khách nước ngoài
động sản ở VN dành cho người nước ngoài đã nhận được phản đã bày tỏ sự quan tâm đến thị trường BĐS tại các thành phố
hồi rất tích cực từ cả phía người bán lẫn người mua sau gần 3 lớn, nhất là TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng. Tuy vậy, số lượng sổ đỏ
năm triển khai. Theo quan sát của Savills chỉ riêng thị trường được cấp cho tổ chức và cá nhân người nước ngoài mua nhà
bất đông sản TP. HCM, trong vòng 2 năm qua đã có hàng ngàn tại Việt Nam còn tương đối thấp, nếu so với sự quan tâm và nhu
giao dịch thành công với khách hàng là người nước ngoài. Trong cầu của khách hàng. Những tác nhân giới hạn số lượng này có
năm 2017, đã có rất nhiều dự án “chạm trần” sở hữu khách thể kể đến quy trình cấp sổ đỏ cần được phổ biến rộng rãi hơn,
nước ngoài trong thời gian nhanh chóng. Cụ thể hơn, một dự thay vì tập trung ở một vài khu vực trung tâm. Việc người nước
án nằm ở vị trí đắc địa của quận 2 được mở bán giai đoạn 2 thì ngoài chưa nắm bắt rõ thủ tục pháp lý ở Việt Nam, và ngược
hạn ngạch dành cho người nước ngoài đạt hơn 30% trong thời lại, công tác hành chính tại một số địa phương còn chưa quen
gian ngắn và còn nhiều khách nước ngoài không có được suất thuộc với khách nước ngoài đều tạm gọi là những rào cản có
mua căn hộ. Khách hàng trong đợt mở bán này chủ yếu đến từ thật trong thời điểm này.
Châu Á như Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kông và Ngoài ra, để tìm kiếm được dự án bất động sản phù hợp, nhà
Singapore. Dựa trên đánh giá chung, những dự án nằm ở vị trí đầu tư nước ngoài nên làm việc qua đơn vị tư vấn quốc tế có
chiến lược như quận 1 và quận 2, đặc biệt là khu vực Thảo Điền mạng lưới văn phòng, chi nhánh ở nhiều quốc gia để đảm bảo
và Thủ Thiêm, với chủ đầu tư uy tín hiện nhận được sự quan các thắc mắc về pháp lý cũng như thủ tục mua bán được giải
tâm với tỉ lệ hấp thụ rất khả quan từ đối tượng khách nước đáp cụ thể nhất và có khi không mất chi phí phụ thêm. Tại những
ngoài. Trên thực tế, các dự án, sản phẩm thu hút người mua đơn vị có kinh nghiệm và uy tín, khả năng giao tiếp tốt với khách
quốc tế chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, đi kèm với đó là đòi hàng bằng nhiều ngôn ngữ cũng là một điểm cộng, giúp tiết
hỏi về chất lượng công trình, dịch vụ trong quá trình tư vấn và kiệm thời gian, tiền bạc của khách hàng. Ngoài ra, nhà đầu tư
bán hàng tương xứng cũng như khả năng đầu tư, cho thuê lại. cũng nên hiểu rõ về ngân sách, cũng như những yêu cầu cụ
Những thuận lợi và rào cản thể của bản thân dành cho những dự án mình quan tâm, để có
được thông tin tư vấn chi tiết nhất.
Việc giới hạn số lượng căn hộ cho phép người nước ngoài sở
hữu là rất quan trọng, với mục tiêu giảm thiểu và ngăn chặn
những ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế và xã hội nói chung. (*)Theo số liệu Bộ Lao Động – Thương binh & Xã hội (LĐTBXH)
Theo thông tư 19/2016 / TT-BXD hướng dẫn thi hành Luật Nhà công bố tính đến tháng 5.2016
savills.com.vn | 25
ha noi
Over the past 6 months in 2017, with the prosperous growth of mid and high-end residential markets, this
market has appealed to both local and foreign investors. There have been several projects which focus on
conscious and sustainable development plans with top tier amenities and natural landscape. This has been
considered to be the new standard for modern end-user purchasers and investors. In the following page, Savills
Vietnam would like to introduce our stunning properties in Hanoi for your consideration.
Trong vòng 6 tháng đầu năm 2017, với đà phát triển mạnh mẽ của thị trường căn hộ cao cấp, nhiều dự án phân
khúc từ trung đến cao cấp đã được mở bán. Điều này đã tạo nên nét khả quan rõ rệt trong việc thu hút các nhà
đầu tư trong và ngoài nước. Các dự án có quy hoạch phát triển gần đây tích hợp những tiện ích hàng đầu, cũng
như không gian sống thoải mái, trong lành. Đây đang dần trở thành tiêu chuẩn lựa chọn mới của nười mua nhà,
cũng như chủ đầu tư. Sau đây, Savills Việt Nam trân trọng giới thiệu một số dự án nổi bật tại Hà Nội, thành phố
thủ đô phát triển bậc nhất Việt Nam.
26
KOSMO TÂY HỒ Colour Your World
TÔ MÀU CUỘC SỐNG
XUAN LA STREET, XUAN TAO WARD, BAC TU LIEM DISTRICT, HANOI
UNIT SIZE: 63.2 – 203.8 SQ M
HOTLINE/ CONTACT: (+84) 912 833 333 | DDUCHIEN@SAVILLS.COM.VN
A breath of fresh air in Hanoi’s familiar residential scene, KOSMO Tay

Ho adds a vibrant sense of excitement to the area. Located in the
sought after Tay Ho area, facing 3 major roads and 1 internal road. The
project will bring up the surrounding community of Xuan La – Xuan Dinh.
• Three towers of 21, 29 and 35 levels with views overlooking the West
Lake, the Red River and the city scape;
• 648 apartments from 1 - 4 bedrooms (63.2 – 203.8 sq m);
• Kindergarten, heated swimming pool, pool deck with sun lounges, out-
door fitness area, gym, art garden, BBQ garden, cinema, event plaza,
viewing platform, reading room, community room;
• Construction progress & quality is guaranteed by Coteccons;
• Expected handover: Q2/2019.
N hư một làn gió mới đầy sức sống, Kosmo Tây Hồ phác họa thêm
một nét đẹp sống động vào bức tranh đô thị Hà Nội. Tọa lạc ngay
tại khu vực Tây Hồ, dự án tiếp giáp 3 mặt đường chính và 1 đường
nội khu. Dự án sẽ mang đến một sự thay đổi lớn cho diện mạo khu vực Xuân
La – Xuân Đỉnh, một nơi sau này sẽ trở thành khu vực sầm uất, tràn đầy ánh
sáng và màu sắc.
• 3 tòa tháp cao 21, 29 và 35 tầng có tầm nhìn lý tưởng hướng ra: hồ Tây,
sông Hồng và toàn cảnh thành phố;
• 648 căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ (63,2 – 203,8 m2);
• Nhà trẻ, mẫu giáo, bể bơi nước ấm, khu tắm nắng, khu thể dục ngoài trời,
phòng gym, vườn nghệ thuật, khu BBQ, rạp phim, không gian sự kiện,
đài ngắm cảnh, phòng đọc sách, phòng sinh hoạt cộng đồng;
• Tiến độ và chất lượng thi công xây dựng được đảm bảo bởi Coteccons;
• Dự kiến bàn giao: Quý 2/2019.
savills.com.vn | 27
HA NOI
Exclusive
Sales Agent
SKY PARK RESIDENCE

3 TON THAT THUYET STREET, CAU GIAY DISTRICT, HANOI
UNIT SIZE: 63.3 – 334.4 SQ M
S ky Park Residence is a high-quality apartment complex located at no.

3 Ton That Thuyet street in the centre of Cau Giay new urban area. It
is close to government offices, office buildings, hospitals and schools
and has great access to major roads, bus stations and future metro lines.
• Developer: Thanh Hoa Construction Corporation – JSC;

• Two residential towers of 27 and 37 floors provide 496 apartments and
penthouses of 1 to 4 bedroom units (63.3 – 334.4 sq m)
• Luxurious and elegant home designs optimise natural light with green
views to Cau Giay Park and the 32-hectare Yen Hoa park;
• Fully-fitted with prestigious brand appliances;
• Shopping centre, three floating parking floors, a four-season sky pool,
gym, sauna, skybar and playground;
• Expected handover: December 2018.
28
Prime Quality – Exquisite Living
GIÁ TRỊ BỀN VỮNG, CUỘC SỐNG VẸN TOÀN
T ọa lạc tại số 3 Tôn Thất Thuyết - vị trí trung tâm khu đô thị mới Cầu
Giấy, tổ hợp căn hộ cao cấp Sky Park Residence được bao quanh
bởi các tuyến đường huyết mạch, cơ quan chính phủ và hệ thống
tiện ích hiện đại như văn phòng, bệnh viện, trường học, bến xe và tàu điện
cao tốc trong tương lai.
• Chủ đầu tư: Tổng công ty xây dựng Thanh Hóa – Công ty Cổ phần;
• Gồm 2 tòa tháp cao 27 và 37 tầng, cung cấp 496 căn hộ và penthouse đa
dạng từ 1-4 phòng ngủ (63,3 – 334,4 m2);
• Thiết kế tinh tế, sang trọng tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và bầu không
khí trong lành từ công viên Cầu Giấy và công viên 32ha Yên Hòa;
• Trang bị đầy đủ nội thất gắn tường của các thương hiệu danh tiếng;
• Trung tâm thương mại, 3 tầng đỗ xe nổi, bể bơi bốn mùa, phòng tập
gym, xông hơi, spa, nhà hàng skybar và khu vui chơi trẻ em;
• Bàn giao: Tháng 12/2018.
savills.com.vn | 29
HA NOI
PENTSTUDIO
VUON DAO, PHU THUONG WARD, TAY HO DISTRICT, HANOI
UNIT SIZE: 75 SQ M – 175 SQ M
HOTLINE/ CONTACT: (+84) 912 833 333 / DDUCHIEN@SAVILLS.COM.VN
L ocated in Vuon Dao, Tay Ho District, PentStudio is an international

standard serviced apartment with unobstructed views overlooking
the Red River and West Lake. With a unique mezzanine-attached
home design in harmony with the Scandinavian distinctiveness and elegan-
cy, PentStudio marks a new step in the development of modern, luxurious
5-star living space.
• Managed by The Ascott – Singapore’s world leading serviced apart-

ment owner and operator;
• The only residential development in Ha Noi with mezzanine design;
• Exquisite Scandinavian style elegant living space designed by Kaze;
• Luxuriously finished with Ascott standard equipment;
• Expected handover: Q3/2018.
30
Scandinavian Lifestyle Inside The Capital
PHONG CÁCH BẮC ÂU GIỮA LÒNG HÀ NỘI
T ọa lạc tại khu Vườn Đào thuộc quận Tây Hồ, PentStudio là một dự án
căn hộ dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế sở hữu tầm nhìn vô cực tuyệt
đẹp hướng ra sông Hồng và Hồ Tây. Với thiết kế Mezzanine độc đáo
pha trộn cùng phong cách Bắc Âu sang trọng và tinh tế, PentStudio đang ghi
dấu ấn phát triển mới về không gian sống hiện đại và đẳng cấp.
• Quản lý bởi The Ascott - nhà quản lý căn hộ dịch vụ hàng đầu thế giới;
• Dự án căn hộ duy nhất tại Hà Nội có thiết kế Mezzanine độc đáo;
• Không gian sống tinh tế, lịch lãm với phong cách thiết kế Bắc Âu được
kiến tạo bởi Kaze – đơn vị thiết kế danh tiếng;
• Tiêu chuẩn hoàn thiện và trang thiết bị chuẩn hạng sang của The Ascott;
• Thời gian bàn giao dự kiến: Qúy 3/2018.
savills.com.vn | 31
HA NOI
ARDEN PARK
HA NOI GARDEN CITY, THACH BAN WARD, LONG BIEN DIST, HANOI
UNIT LAND AREA: 144 – 270 SQ M
32
A rden Park is the villa phase of Ha Noi Garden City, a
31.69-hectare integrated and well-planned township
by Berjaya – Handico12 Co., Ltd. All villas own con-
temporary spacious home design that takes the most of natu-
ral light, open decks and terraces, spacious and high ceiling.
A rden Park là khu biệt thự liền kề thuộc khu đô thị
phức hợp Ha Noi Garden City – 31,69 ha được quy
hoạch và phát triển bài bản bởi Công ty TNHH
Berjaya – Handico12. Toàn bộ biệt thự được thiết kế rộng
rãi tận dụng ánh sáng tự nhiên một cách tối ưu, ban công
mở thông thoáng, trần cao kết hợp cùng không gian mở.
• Developer: Berjaya – Handico12 Co., Ltd.;
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Berjaya – Handico12;
• 103 three-storey villas immersed in the green;
• 103 căn biệt thự 3 tầng giữa không gian xanh;
• A five-star Clubhouse within Arden Park includes
gym, yoga, swimming pool, tennis court, mini mart, • Clubhouse đẳng cấp 5 sao sở hữu tiện ích nội bật như:
restaurant, bar and café; phòng gym, yoga, bể bơi, sân tennis, siêu thị mini, nhà
hàng, bar và café;
• Handover condition: Bare shell inside and finished
outside • Điều kiện bàn giao: Bàn giao thô bên trong và hoàn
thiện bên ngoài
• Status: Completed and Ready for handover.
• Hiện trạng: Đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao.
Splendid home living

KHÔNG GIAN SỐNG THANH BÌNH
savills.com.vn | 33
HA NOI
COMATCE TOWER
NGUY NHU KON TUM, NHAN CHINH WARD, THANH XUAN DIST, HANOI
UNIT SIZE: 144.06 – 541.93 sq m
HOTLINE/ CONTACT: (+84) 936 389 238 | NDUCTHEM@SAVILLS.COM.VN
A n apartment and office building complex is located in

one of the city’s most up-and-coming new develop-
ment areas – Thanh Xuan, Cau Giay. The project of-
fers consistent design quality, modern architecture and a wide
range of facilities.
T òa nhà hỗn hợp căn hộ để bán và văn phòng cao
cấp cho thuê - Comatce Tower nằm trong quần
thể khu đô thị mới và hiện đại bậc nhất - Thanh
Xuân, Cầu Giấy với cơ sở hạ tầng đồng bộ, kiến trúc hiện
đại cùng hệ thống tiện ích đa dạng.
• The two 21-storey towers provide 100 edge apartments • 2 tòa tháp cao 21 tầng cung cấp 100 căn góc, sở hữu
capturing dual-views looking broadly over the city scape; trọn vẹn tầm nhìn toàn cảnh ra khu đô thị sầm uất;
• Only 4 units per floor; • Chỉ 4 căn hộ trên một mặt sàn;
• 3 – bedroom apartments: 144.06 sq m; sky duplexes: • Căn hộ 3 phòng ngủ: 144,06 m2; Căn hộ thông tầng:
269.69 sq m; penthouses: 541.93 sq m; 269,69 m2; Penthouse: 541,93 m2;
• One complimentary car parking space per apartment; • Quyền sử dụng 01 chỗ để xe ô tô vĩnh viễn;
• Additional 2-year service management fee; • Tặng 02 năm phí quản lý dịch vụ;
• Shopping mall, restaurant, tennis court, café; • Trung tâm thương mại, nhà hàng, sân tennis, café;
• Expected handover: Late Q3/2017. • Dự kiến bàn giao: Cuối quý 3/2017.
Everlasting With Time

TRƯỜNG TỒN VỚI THỜI GIAN
34
WATERMARK
395 LAC LONG QUAN, NGHIA DO WARD, CAU GIAY DIST., HANOI
I nspired by the finer things in life, Watermark is a foremost

and exclusive address located on the western shore of West
Lake. This is the last 19 – Storey licensed development in
the West Lake area.
L ấy cảm hứng từ những điều tuyệt vời nhất của cuộc
sống, Watermark trước hết là một công trình kiến
trúc tiêu biểu bên bờ tây Hồ Tây. Đây cũng là dự
án nhà ở cuối cùng được cấp phép cao 19 tầng ven hồ Tây.
• 128 apartments of 1 – 4 bedrooms (51 – 150 sq m), 4 pent- • 128 căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ (51 – 150 m2), 4 căn
houses (190 – 378 sq m); penthouse (190 – 378 m2);
• Developed by: Refico; • Nhà phát triển dự án: Refico;
• Constructor: Coteccons; • Nhà thầu chính: Coteccons;
• Swimming pool, restaurant, café, gym and shopping centre; • Bể bơi, nhà hàng, café, gym và trung tâm thương mại;
• Handover: Finished. • Thời gian bàn giao: Đã hoàn thành.
savills.com.vn | 35
36
savills.com.vn | 37
Ho chi minh city
With favorable demographics, continuously increasing urbanization, industrialization, higher employment in the services sec-
tor and a rising middle class, Ho Chi Minh’s economy is rapidly growing. In addition, the first metro line (completing in 2020)
will further strengthen the potential capital appreciation growth of projects within 1 km of the metro line.
Với nguồn nhân lực dồi dào, sự phát triển của tỉ lệ đô thị hóa, nhu cầu việc làm tăng cao trong lĩnh vực dịch vụ cũng như sự gia
tăng số lượng tầng lớp trung lưu, nền kinh tế của Thành phố Hồ Chí Minh đang trên đà tăng trưởng vượt bậc. Thêm vào đó, với
sự phát triển của tuyến tàu điện số 1 (dự kiến hoàn thành vào 2019), yếu tố này sẽ tạo tiền đề cho sự tăng trưởng về giá trị đầu
tư của những dự án bất động sản nằm dọc theo tuyến tàu điện.
38
Q2 THAO DIEN
THAO DIEN WARD, DISTRICT 2, HCMC
HOTLINE/CONTACT: (+84) 946 897 988 | SALES@SAVILLS.COM.VN
A Breath Of Fresh Air In Thao Dien

LÀN GIÓ MỚI TINH KHÔI TẠI THẢO ĐIỀN
A nother prestigious development by Frasers Prop-

erty: Q2 THAO DIEN is designed for choice living
in Ho Chi Minh City’s most sought-after enclave of
Thao Dien Ward, District 2. Q2 THAO DIEN comprises of
a 32-storey tower with 315 apartments sitting atop a 6-storey
Q 2 THAO DIEN, một dự án cao cấp khác được phát
triển bởi Frasers Property, được thiết kế như sự kỳ
vọng của những khách hàng thông thái tại một trong
những khu vực đáng sống nhất TP.HCM – Phường Thảo Điền,
Q.2. Q2 THAO DIEN là dự án phức hợp bao gồm tòa tháp 32
podium with 15 shop houses, 1 facilities floor and car park- tầng với 315 căn hộ chung cư cao cấp nằm trên khối đế 6 tầng
ing, and is next to a block of serviced apartments. There are với 15 căn hộ thương mại, 1 tầng tiện ích và chỗ để xe, và cạnh
also 6 villas and 12 townhouses. bên là khối căn hộ dịch vụ. Ngoài ra dự án còn bao gồm 6 biệt
thự và 12 nhà phố.
• Another prestigious development by Frasers Property
Prestigious developer • Một dự án cao cấp khác được phát triển bởi Frasers Prop-
• Comprises of a 32-storey tower with 315 apartments erty;
from 1BR-4BR and Penthouse; • Bao gồm tòa tháp 32 tầng với 315 căn hộ chung cư cao cấp
• The north-oriented units face the Saigon River and enjoy từ 1PN-4PN và Penthouse;
uninterrupted view over the river, Thanh Da Island and • Các căn hộ hướng Bắc có tầm nhìn hướng về sông Sài Gòn,
beyond; nơi có thể tận hưởng toàn cảnh tuyệt đẹp của con sông, bán
• Luxury facilities: a “floating” gym and yoga platform, in- đảo Thanh Đa và toàn cảnh khu vực lân cận;
finity pool, rain spa, landscaped poolside terrace, etc. • Đầy đủ tiện ích cao cấp: hồ bơi vô cực dài 50m, khu tập
• Fully finished with high quality finishes and fittings from gym, yoga, khu mát xa thư giãn, sân vườn cạnh hồ bơi,..
international and luxury brands. • Được trang bị các thiết bị chất lượng cao đến từ các thương
hiệu quốc tế cao cấp.
savills.com.vn | 39
HO CHI MINH CITY
SUNWAH PEARL
NGUYEN HUU CANH STREET, BINH THANH DISTRICT, HCMC
UNIT SIZE: 52-133 SQ M
S unwah Pearl is located on Nguyen Huu Canh Street, Binh

Thanh district. Next to Thu Thiem 1 Bridge, it has easy
access to District 1 and has Saigon river frontage. This
1.9 hectare project is developed to be a little Hong Kong in the
central of HCMC. This will be an ideal living and investment
T ọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh,
Quận Bình Thạnh liền kề Quận 1, ngay bên bờ
Sông Sài Gòn và Cầu Thủ Thiêm 1, Sunwah Pearl
với quy mô trên 1,9 ha được ví von như một tiểu khu
Hong Kong giữa lòng thành phố, hứa hẹn sẽ mang đến
opportunity. một nơi an sinh lý tưởng và một cơ hội đầu tư sinh lời cao.
• Được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín: tập đoàn
• Developed by the renowned Sunwah Group from Hong Sunwah Group (Hồng Kông);
Kong.
• Dự án gồm 2 tháp 50 tầng và 1 tháp 45 tầng gồm
• This development includes 2 towers of 50 and 1 tower of 1.342 căn;
45 storeys of total 1,342 units;
• Căn hộ 1 – 3 PN với diện tích đa dạng từ 52 -133 m2;
• 1 – 3 bedrooms units from 52 – 133 sq m;
• Tầm nhìn thoáng tuyệt đẹp hướng về sông Sài Gòn và
• Clear views to the Saigon river and HCMC centre; Trung tâm thành phố;
• 6th floor 8,000sq m facility area including infinity pool, • Tổ hợp tiện ích 8.000 m2 tại tầng 6 gồm: hồ bơi tràn
convenience store, park, children’s playground, gym and bờ, cửa hàng tiện lợi, công viên, khu vui chơi dành
spa. cho trẻ em, phòng gym, spa..;
• Estimated handover: Q3/2020. • Thời gian bàn giao dự kiến: Q3/2020.
Little HongKong In HCMC

TIỂU KHU HỒNG KÔNG GIỮA TP. HCM
40
EMPIRE CITY
THU THIEM NEW URBAN AREA
W ith a prime 14.6-hectare waterfront site in the

core area of the Thu Thiem New Urban Area in
District 2 of Ho Chi Minh City, Empire City will
comprise premium high-rise apartments, office and retail as
well as an 86-storey mixed-use tower. Empire City is poised
S ở hữu một vị trí đắc địa ven sông trải dài trên diện tích
đất 14.6 ha tại khu Đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2,
Tp.HCM, Empire City là một dự án phức hợp hiện đại
được quy hoạch bao gồm khu căn hộ cao cấp, văn phòng, khu
bán lẻ và tòa tháp phức hợp cao 86 tầng. Empire City được kỳ
to become the new District 1.2 and bring the best in urban vọng sẽ trở thành phiên bản tương lai của Quận 1.2 khi mang
waterfront living to HCMC. đến những tinh hoa của phong cách sống đô thị ven sông cho
Tp.HCM.
• A masterpiece by Tien Phuoc, Keppel Land (Singapore), • Một kiệt tác được kiến tạo bởi Tiến Phước, Keppel Land
Gaw Capital Partners (HongKong) & Tran Thai; (Singapore), Gaw Capital Partners (Hong Kong) và Trần
Thái;
• Best connected to all surrounding districts and other
area of the city; • Nằm trong khu vực có kết nối tốt nhất đến khu vực khác
của thành phố;
• Apartments with panoramic views of the city’s skyline;
• Tầm nhìn rộng mở về trung tâm thành phố;
• 600-meter walking corridor lined with shops and F&B
outlets; • Tuyến phố thương mại trung tâm dài 600 m với nhiều cửa
hiệu mua sắm cùng các nhà hàng và khu ẩm thực sang trọng;
• Estimated handover: the first residential development –
by Q2/2020. • Dự kiến bàn giao khu căn hộ vào Q2/2020.
The New District 1.2

PHIÊN BẢN TƯƠNG LAI CỦA QUẬN 1.2
savills.com.vn | 41
HO CHI MINH CITY
MILLENNIUM
132 BEN VAN DON, WARD 2, DISTRICT 4, HCMC
HOTLINE/CONTACT: (+84) 946 897 988 |SALES@SAVILLS.COM.VN
Luxury Riverside Residence

In The City Centre
KHU CĂN HỘ VEN SÔNG ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ
NGAY TRUNG TÂM THÀNH PHỐ
M illennium is a luxury high-rise property from the

high-end brand of MASTERI with its strategic
location adjacent the city centre and frontage
on Ben Van Don – Nguyen Huu Hao street. This project is
a perfect combination of modern architecture and exquisite
M illennium là sản phẩm bất động sản hạng sang của
thương hiệu cao cấp MASTERI với vị trí liền kề
trung tâm tài chính thành phố và giáp hai mặt tiền
đường Bến Vân Đồn – Nguyễn Hữu Hào. Dự án là sự kết tinh
hoàn hảo giữa phong cách kiến trúc hiện đại và nét đẹp tinh tế
interior design. của tiện nghi nội thất.
• A prime CBD location, 2 riverside frontages; • Vị trí đắt giá ngay trung tâm, 2 mặt tiền đường ven sông;
• Next to the financial district, which called “Wall Street” • Liền kề trung tâm tài chính “Phố Wall Việt Nam”;
of Vietnam; • Tổng số căn hộ: khoảng 650 căn bao gồm căn hộ, officetel,
• Total of units: 650 units including apartments, officet- penthouse, shophouse;
els, penthouses and shophouses; • Gói hỗ trợ tài chính hấp dẫn “3 không” từ Techcombank:
• Special financial package with “3 no” from Techcom- không lãi suất, không phí trả nợ trước hạn, không trả nợ gốc;
bank: no interest rate, no prepayment penalty, no • Dự kiến bàn giao: Q2/2018.
original debt;
• Estimated handover: Q2/2018.
42
D1MENSION
VO VAN KIET STREET, DISTRICT 1, HCMC
UNIT SIZE: 69 - 372 SQ M
L ocated in the prestigious District 1 of Ho Chi Minh

City, Vietnam, D1MENSION is brought to you by
reputable Singapore-listed property developer, Capi-
taLand. Meeting the need for a true luxury development in a
flourishing real estate market, D1MENSION is well placed
N ằm giữa trái tim hoa lệ của Quận 1, D1MEN-
SION được phát triển bởi tập đoàn bất động sản
danh tiếng được niêm yết tại Singapore – Capita-
Land. Thiết kế để tạo ra một chuẩn mực mới cho cuộc sống
thượng lưu, D1MENSION sẽ mang tới những trải nghiệm
in terms of product positioning and offering. độc nhất cho các cư dân tương lai.
• 608 Vo Van Kiet, Cau Kho Ward, District 1, Ho Chi • 608 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1, Thành phố
Minh City, Vietnam ; Hồ Chí Minh ;
• Managed by The Ascott Limited, the world’s largest in- • Được quản lý bởi The Ascott Limited, tập đoàn vận hành
ternational serviced residence owner-operator; quản lý căn hộ dịch vụ lớn nhất thế giới;
• Only 102 exclusive residential units in D1MENSION • Với 102 căn hộ độc nhất dành cho cư dân diện tích từ
ranging from 69 – 372 sq m; 69 – 372 m2;
• A guaranteed return of 8% per annum for 4 years; • Cam kết lợi nhuận cho thuê 8%/ năm trong 4 năm đầu;
• Handover condition: Fully Finished with imported ma- • Bàn giao hoàn thiện với trang thiết bị nhập khẩu cao cấp.
terials.
Setting The Standard In Asia

KIẾN TẠO CHUẨN MỰC MỚI TẠI CHÂU Á
savills.com.vn | 43
HO CHI MINH CITY
GATEWAYTHAO DIEN
2 LE THUOC STREET, THAO DIEN WARD, DISTRICT 2, HCMC
D eveloped by SonKim Land and Hamon Develop-

ments, Gateway Thao Dien is comprising of luxury
apartments, serviced residences, integrated facili-
ties, boutique retail space, and an F&B courtyard with in-
ternational standard restaurants and café. Balance between
Đ ược phát triển bởi SonKim Land và Hamon Devel-
opments, Gateway Thao Dien là dự án phức hợp bao
gồm khu căn hộ hạng sang, khu căn hộ dịch vụ cao
cấp, khu nhà hàng ẩm thực và cà phê đẳng cấp quốc tế cùng với
các dịch vụ tiện ích hoàn hảo. Cân bằng giữa một cuộc sống
an active lifestyle and a value space, Gateway Thao Dien will năng động và những giá trị không gian, Gateway Thao Dien
full collection of non-sleeping city and magnificent Saigon thu trọn vào tầm mắt khung cảnh thành phố không ngủ và
river. cảnh sông Sài Gòn uốn mình tráng lệ.
• Strategic location in Thao Dien, only 3 minutes to An • Vị trí đắc địa nằm trong khu vực Thảo Điền, chỉ 3 phút đến
Phu metro station; ga metro An Phú;
• Wide selection of apartments including 1 to 4-bedroom • Nhiều lựa chọn với các căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ đến
units, duplex garden villas, duplex sky villas and pent- căn hộ thông tầng sân vườn cạnh hồ bơi hay căn hộ thông
houses,.. tầng trên không và penthouse,..
• Thoughtfully designed to bring a perfect life and an • Kiến trúc mở và độc đáo của các tòa tháp mang đến tiện
amazing panoramic view for each unit; nghi hoàn hảo và góc nhìn toàn cảnh tuyệt mỹ cho từng
căn hộ;
• Exclusive internal and external facilities;
• Tiện ích nội và ngoại khu đẳng cấp, sang trọng;
• Bàn giao dự kiến: Q1/2018.
Opening The Door To Luxury Living

CÁNH CỬA BƯỚC VÀO THẾ GIỚI THƯỢNG LƯU
44
THE VIEW AT RIVIERA POINT
584 HUYNH TAN PHAT, TAN PHU WARD, DISTRICT 7, HCMC
A New Benchmark In Luxury Living

MỘT CHUẨN MỰC MỚI CỦA CUỘC SỐNG ĐẲNG CẤP
R iding on the success of Tower 6 and 7, The View at

Riviera Point, Phase 2 of Riviera Point, is launching
its final tower, includes Tower 8, featuring 200 units
which include two- and three- bedroom apartments, pent-
houses, and for the first time ever at Riviera Point, 34 sky
N ối tiếp thành công Tháp 6 và 7, The View tại Riviera
Point, Giai đoạn 2 dự án Riviera Point, tiếp tục chào
bán tòa tháp cuối cùng, Tháp 8, với 200 căn hộ gồm
các căn hai và ba phòng ngủ, biệt thự trên không và đặc biệt là
34 căn hộ Duplex lần đầu tiên được giới thiệu tại Riviera Point,
duplexes, all of which are thoughtfully designed and com- tất cả đều được thiết kế tinh tế và đi kèm với các tiện ích tiện
plemented with wide-ranging amenities and facilities amidst nghi đa dạng, trong một không gian nghỉ dưỡng xanh mát.
lush greenery.
• Tháp 8 mang đến 34 căn hộ thông tầng với trần cao thông
• Tower 8 offers 34 sky duplexes with a soaring ceiling of thoáng lên đến sáu mét và không gian sinh hoạt thoáng
up to six metres and a spacious double-volume living rộng nằm trên hai tầng lầu với diện tích lên đến 138 mét
space of up to 138 square metres; vuông;
• Sky duplexes also feature double-height glass windows, • Các căn hộ thông tầng cũng được lắp đặt cửa sổ kính thông
offering spectacular views toward the recreation deck tầng, mang đến những góc nhìn toàn cảnh tuyêt đẹp về khu
and the city skyline, as well as optimised natural lighting tiện ích xanh mát và trung tâm thành phố, cũng như môt
and ventilation; không gian sống luôn tràn ngập ánh sáng và gió trời;
• Residents can enjoy a comprehensive host of recrea- • Cư dân có thể tận hưởng một thế giới tiện ích toàn diện
tional and entertainment facilities amidst lush greenery, giữa không gian nghỉ dưỡng xanh mát, cùng sự thuận tiện
as well as unmatched convenience thanks to Riviera do vị trí đắc địa ven sông của Riviera Point ngay trung tâm
Point’s prime waterfront location right in the heart of Quận 7 mang lại.
District 7.
savills.com.vn | 45
HO CHI MINH CITY
RICHLANE RESIDENCES
NGUYEN VAN LINH BOULEVARD, TAN PHONG WARD, DISTRICT 7, HCMC
HOTLINE: (+84) 946 897 988 | SALES@SAVILLS.COM.VN
R ichLane Residences is located strategically within

the vibrant 4.4 ha Saigon South Place which delivers
a multitude of lifestyle experiences. Saigon South
Place includes Mapletree Business Centre, a Grade A office
tower; SC VivoCity, multi-experiential destination mall
R ichLane Residences tọa lạc tại vị trí chiến lược trong
khu phức hợp Saigon South Place 4.4 ha sôi động bao
gồm tòa nhà văn phòng hạng A Mapletree Business
Centre; trung tâm thương mại SC VivoCity sầm uất với các
thương hiệu quốc tế và trong nước, và khu căn hộ dịch vụ hạng
which offers international and local brands; and Oakwood sang Oakwood Residence Saigon. Với 243 căn hộ được hoàn
Residence Saigon, a premier serviced apartment tower. The thiện cao cấp, RichLane Residences sẽ mang đến cuộc sống
single-tower residence comprises 243 fully-finished thượng lưu cho các cư dân đẳng cấp trong và ngoài nước.
apartments presenting elevated standards of refined living. • Được xây dựng bởi Mapletree - công ty phát triển bất động
• Developed by Mapletree, a leading real estate sản, đầu tư và quản lý vốn hàng đầu có trụ sở chính tại
development, investment and capital management Singapore;
company headquartered in Singapore; • Gồm 1 tòa tháp 29 tầng với 3 tầng đậu xe nổi, 24 tầng căn
• 1 tower with 29 floors including 3 floors of parking, 24 hộ và tầng thượng dành cho tiện ích;
floors of residences and a rooftop amenities floor; • Căn hộ Studio và căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ (diện tích từ
• Studio and 1 to 3-bedroom units (ranging from 45 sq m 45 m2 đến 123 m2);
to 123 sq m); • Toạ lạc kế trung tâm thương mại SC VivoCity;
• Right next to SC VivoCity shopping mall; • Tiếp cận các tiện ích công cộng cao cấp của khu đô thị
• Well-connected within 10 minutes’ drive to educational, Nam Sài Gòn chỉ trong 10 phút di chuyển bằng phương
healthcare, and entertainment facilities in District 7; tiện cá nhân;
• Premium amenities: Rooftop infinity pool, skyline • Tiện ích đẳng cấp: Bể bơi vô cực, Phòng tập thể hình trên
fitness centre, children’s sky deck, multi-storey car park, cao, khu vui chơi trẻ em tầng thượng, bãi đậu xe 3 tầng,
dedicated drop-off & reception. sảnh đón trả khách & lễ tân.
An Address Of Distinction
ĐIỂM ĐẾN CỦA ĐẲNG CẤP KHÁC BIỆT
46
SUN PREMIER VILLAGE
KEM BEACH RESORT
KEM BEACH, PHU QUOC, KIEN GIANG PROVINCE
W
•
ith exclusive advantages, Sun Premier Village Kem
Beach Resort promises to be an impeccable holiday
home investment opportunity for you.
Prime location on Kem beach, one of Phu Quoc’s most

S
•
ở hữu lợi thế khác biệt, Sun Premier Village Kem Beach
Resort hứa hẹn sẽ là lựa chọn đầu tư nghỉ dưỡng lý
tưởng:
Tựa mình trong khu sinh thái tuyệt mỹ với bãi cát trắng mịn
beautiful beaches; như kem;
• Luxurious villas with beautiful design; • Phong cách thiết kế “làng biển” độc nhất vô nhị;
• Location on a pristine, white sand beach with crystal clear • Vị trí “tâm điểm du lịch” của đảo ngọc Phú Quốc;
water;
• Phát triển bởi Sun Group, thương hiệu hàng đầu Việt Nam
• Developed by Sun Group, Vietnam’s leading company in trong lĩnh vực du lịch giải trí và nghỉ dưỡng;
tourism, entertainment and recreation;
• Trải nghiệm 15 đêm/năm trong 15 năm tại hệ thống nghỉ
• Experience 15 nights/year in 15 years at luxury resorts dưỡng đẳng cấp khắp cả nước;
across the country;
• Chương trình cam kết cho thuê với lợi nhuận tối thiểu 9%/
• Rental yield of 9%/year for 15 years. năm trong 15 năm.
Investment Opportunity In Phu

Quoc’s Thriving Property Market
BÁU VẬT CỦA TRỜI TẠI PHÍA NAM CỦA
ĐẢO NGỌC PHÚ QUỐC
savills.com.vn | 47
48
savills.com.vn | 49
HO CHI MINH CITY
THE ALBANY
2 LE THUOC STREET, THAO DIEN WARD, DISTRICT 2, HCMC
UNIT SIZE: 198 – 295 SQM
The Most Sought-After

New Address In Ho Chi Minh City
VIÊN NGỌC QUÝ GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ
T he Albany is without a doubt the most intimate and

luxurious of all residence types offered at Gateway
Thao Dien – a boutique and premiere residential
development that faces the facemous Saigon River and the
lush, tropical landscape of Thao Dien. With its high-end, per-
T he Albany là khu căn hộ sang trọng bậc nhất tại dự án
đẳng cấp Gateway Thao Dien với tầm nhìn rộng mở về
sông Sài Gòn và cảnh quan thiên nhiên xanh mát của
khu Thảo Điền. Với đẳng cấp chưa từng có, dịch vụ riêng biệt,
thiết kế độc đáo cùng cảnh quan một khu nghỉ dưỡng hiện đại,
sonalized service, electric design and modern resort feel, The The Albany sẽ kiến tạo một cộng đồng thượng lưu và là địa điểm
Albany will be the most sought after address in HCMC. mới được chào đón nhất tại TP.HCM.
• Developed by Hamon Developments and SonKim • Được phát triển bởi Hamon Developments và SonKim
Land Corporation; Land;
• The Albany is comprised of 22 exclusive residences each • The Albany gồm 22 căn hộ đẳng cấp với sảnh thang máy
with private lift access; riêng;
• The unique penthouse residences on 8th floor have pri- • Các căn penthouse tại tầng 8 với khu vườn và hồ bơi riêng
vate roof garden and infinity pool, providing the ulti- biệt trên sân thượng mang đến đẳng cấp sống sang trọng và
mate privacy and luxury; riêng tư;
• The Albany will be managed by Hamon Management, • Được quản lý bởi Công ty Quản Lý Bất Động Sản Hamon,
the management team of Nguyen Du Park Villas; là công ty quản lý Nguyen Du Park Villas;
• Conveniently located within walking distance to some • Tọa lạc tại vị trí đắc địa, gần nhiều trường học, nhà hàng, cà
of the city’s best international schools, restaurants, cafes phê và trung tâm thương mại sầm uất nhất thành phố
and shopping; • Bàn giao dự kiến: Tháng 7/2018.
• Estimated handover: July 2018.
50
SERENITY SKY VILLAS
DIEN BIEN PHU STREET, DISTRICT 3, HCMC
Experience Luxury Lifestyle
For The First Time In Vietnam
TRẢI NGHIỆM SỐNG ĐẲNG CẤP
I nspired by a genuine tropical skyscraper with villas in the sky, Se- LẦN ĐẦU TIÊN TẠI VIỆT NAM
renity Sky Villas, the Signature Edition by SonKim Land, compris-
es 45 exclusive sky villas situated at one of the city’s most exquisite
address, center of District 3, HCMC.
• 1-4 bedroom apartment, garden villa, penthouse ranging from 70
- 497 sq m;
• Exclusive private lift, private garden and swimming pool for each
unit;
• Double-height ceiling (for Duplex units and Penthouses);
• Swimming pool, gym and yoga area, fine-dining restaurant, sau-
na, concierge service, gardening & swimming pool maintenance
service,..
L ấy cảm hứng từ những biệt thự trên không vùng nhiệt đới, Se-
renity Sky Villas, Phiên bản Dấu ấn của SonKim Land, gồm 45
căn sky villas siêu sang tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm
quận 3, Tp.HCM.
• Các căn từ 1-4 phòng ngủ, garden villa và penthouse từ 70 - 497 ;

• Thang máy, sân vườn và hồ bơi riêng cho từng căn;
• Phòng khách thông tầng (đối với Duplex và Penthouse);
• Hồ bơi chung, nhà hàng sang trọng, phòng tập gym và yoga, sauna,
dịch vụ concierge service, làm vườn và bảo trì hồ bơi,..
• Dự kiến bàn giao: Q4/2018
savills.com.vn | 51
HO CHI MINH CITY
THE PENTHOUSES
AT CITY GARDEN
NGO TAT TO STREET, DISTRICT 1, HCMC
HOTLINE/CONTACT: +84 946 897 988 | SALES@SAVILLS.COM.VN
W here spaciousness is a luxury beyond measure and the distant

panorama becomes a seamless part of your interior, The Pent-
houses at City Garden are the most spectacular homes we’ve
ever created.
More exclusive than a private villa with such elevated indulgences as palatial
layouts, enviable terraces and sun decks, custom-hewn marbles and more,
The Penthouses at City Garden are the new standard for luxury living.
With a limited edition created at the first time in Vietnam, the 6 exclusively
luxurious penthouses offer residents a unique feeling of privilege:
• Strategic location between District 1 (within a 5 minutes’ drive) and
District 2’s most sought after residential area amongst expatriates;
• A 10 minutes walk to the metro station;
• Natural landscapes and facilities including 17,000 sqm of green space
and 50m swiming pool;
52
The Penthouses At City Garden –
The Fine Art Of Living
THE PENTHOUSES AT CITY GARDEN - NGHỆ THUẬT SỐNG TINH HOA
G iữa trung tâm thành phố, nơi không gian sống rộng thoáng trở
nên xa xỉ, những căn Penthouse của City Garden tự hào đạt đến
đỉnh cao của sự mỹ lệ với tầm nhìn bao quát thành phố. Không gì
tuyệt hơn chính từ căn nhà của mình, bạn phóng tầm mắt nhìn ngắm và
thưởng thức từng giây phút của cuộc sống tuyệt diệu.
Những gì giá trị nhất được đặt trên tầng cao nhất, nơi chỉ có bạn và không
gian bao la xung quanh. Ban công tuyệt đẹp, sân tắm nắng rộng rãi cạnh
hồ bơi trên cao, những bức tường cẩm thạch..., Penthouse tại City Garden
thiết lập chuẩn mực mới cho cuộc sống sang trọng.
Với chỉ 6 căn độc đáo lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam, chủ sở hữu sẽ
cảm nhận được khác biệt về đẳng cấp:
• Vị trí chiến lược với chỉ 5 phút đến quận 1 và 10 phút đến quận 2, khu
vực yêu thích của các công dân nước ngoài sinh sống tại Việt Nam;
• 10 phút đi bộ đến trạm tàu điện;
• Cảnh quan thiên nhiên với tiện ích hàng đầu bao gồm 17.000 m2 của
không gian xanh và hồ bơi 50 m;
• Thiết kế nội thất chuyên nghiệp và tiện ích ngoại khu đẳng cấp.
savills.com.vn | 53
HO CHI MINH CITY
SWAN BAY
DAI PHUOC WARD, NHON TRACH DISTRICT, DONG NAI PROVINCE
54
L ocated on Dai Phuoc Island, Swan Bay is a new urban
city with resort lifestyle living on the only remaining
unique green island which is closed to Ho Chi Minh
City. Swan Bay offers residents riverside living with a fresh
and peaceful environment while easy access to commercial
T ọa lạc trên hòn đảo Đại Phước, Swan Bay là khu
đô thị mới với phong cách nghỉ dưỡng trên hòn
đảo duy nhất còn lại liền kề thành phố Hồ Chí
Minh. Swan Bay đem đến cho dân cư môi trường sống
thanh bình và trong lành với vị trí chiến lược giữa tâm
hubs with inter-regional transport and connection. điểm kết nối giao thông và kinh tế liên vùng.
• High-end residential area with resort lifestyle; • Khu dân cư cao cấp với phong cách nghỉ dưỡng độc
đáo;
• International standard marina and retail area;
• Bến du thuyền & khu dịch vụ tiện ích đạt tiêu chuẩn
• Double gated community with a high privacy;
quốc tế;
• Open architecture with private garden and beautiful
• Cộng đồng cư dân được bảo vệ an ninh, bảo đảm
views of the surrounding landscape;
riêng tư;
• More than 65% of total area for green and landscaping
• Kiến trúc mở với vườn riêng và tầm nhìn cực đẹp ra
and facilities;
khu cảnh quan quanh nhà;
• Hơn 65% diện tích dành cho khu cảnh quan, công
viên và tiện ích công cộng;
• Bàn giao dự kiến: Q3/2019.
Resort Living On A Private Island
RESORT TẠI GIA - TINH HOA CUỘC SỐNG
savills.com.vn | 55
HO CHI MINH CITY
KAHUNA
HO TRAM STRIP
PHUOC HAI, XUYEN MOC, BA RIA – VUNG TAU PROVINCE
HOTLINE/CONTACT: (+84) 949 052 666 / SALES@SAVILLS.COM.VN
N
•
amed after the legendary waves of Hawaii, Kahuna Ho Tram Strip is the fifth phase of
development of the Ho Tram Strip, Vietnam’s premier resort destination. KAHUNA will
represent a unique investment opportunity at the heart of the Ho Tram Strip.
Only 2 hour-drive from Ho Chi Minh City;
• Offers a different range of accommodation to the Ho Tram Strip, from 45 sq m to 364 sq m
unit/villa;
• Most premium units have private pools and/or a Jacuzzi, from condotel corner units, pent-
houses, to double key garden villas and single key beach front villas;
• A resort style destination with access to water being the key: sea-view units and a water back-
bone in center - two swimming pools, a reflective relaxation pond & 1 water walkway with
level changes to protect the privacy of the villas;
• In addition to Kahuna’s luxurious facilities, direct access to all the amazing amenities from
The Grand, the Bluffs and the upcoming exciting new features of The Beach Club (waterpark,
2,000 seat amphitheaters, cinemas, kids’ entertainment center, shopping arcade, dozens new
restaurants and bars);
• Developed by Asian Coast Development.
56
Your Very Own Slice Of The Beach
KHU PHỨC HỢP NGHỈ DƯỠNG TẠI HỒ TRÀM
Đ ược đặt theo tên một con sóng huyền thoại của Hawaii, Kahuna
Ho Tram Strip là giai đoạn thứ năm của dự án Ho Tram Strip, khu
nghỉ dưỡng phức hợp hàng đầu tại Việt Nam. Kahuna đem đến cơ
hội đầu tư có một không hai tại trung tâm của Ho Tram Strip.
• Chỉ 2 tiếng lái xe từ Thành phố Hồ Chí Minh;

• Sự lựa chọn nghỉ dưỡng đa dạng từ 45 m2 đến 364 m2 trên căn hộ/ biệt
thự;
• Các căn hộ/biệt thự sang trọng đều có hồ bơi riêng tư/ Jacuzzi, từ căn hộ
góc, penthouses, đến biệt thự hai chìa sân vườn và biệt thự mặt tiền biển;
• Phong cách nghỉ dưỡng hiện đại với thiết kế độc đáo, cho phép các căn hộ
kết nối trực tiếp với nước: căn tầm nhìn biển với trục nước ở trung tâm,
hai hồ bơi, một hồ cảnh quan và một đường nước với độ cao thay đổi để
đảm bảo sự riêng tư của các căn biệt thự;
• Các tiện ích đẳng cấp thế giới như sân gôn The Bluffs, casino, sân khấu
trình diễn ngoài trời, khu vui chơi công viên nước hàng đầu, nhà hàng
sang trọng, khu thương mại, phòng sự kiện, hồ bơi, rạp chiếu phim 2.000
chỗ ngồi, câu lạc bộ bãi biển và câu lạc bộ trẻ em;
• Phát triển bởi chủ đầu tư Asian Coast Development Ltd.
savills.com.vn | 57
HO CHI MINH CITY
INTERNATIONAL
With our network of over 700 offices and associates globally, Savills offers unrivalled ability to match you with resi-
dential properties of your requirements anywhere, from finest houses and apartments of key global cities to world class
residential developments in premium regional lifestyle markets around the world.
Với mạng lưới trên 700 văn phòng và công ty thành viên trên toàn cầu, Savills có thể đáp ứng mọi nhu cầu bất động sản
nhà ở của khách hàng ở tất cả các khu vực. Khách hàng có thể tiếp cận bất động sản chào bán từ những căn hộ cao cấp
tại các đô thị phát triển đến những dự án nhà ở đẳng cấp quốc tế ở những thành phố mang phong cách sống đặc trưng.
58
BATTERSEA REACH
WANDSWORTH SW18 1TX, LONDON, UK
HOTLINE/ CONTACT: (+84) 969 853 835 | PANHQUAN@SAVILLS.COM.VN
London’s Award Winning

Riverside Destination
KHU ĐÔ THỊ VEN SÔNG VỚI NHIỀU GIẢI THƯỞNG
DANH TIẾNG TẠI LONDON
B attersea Reach is the award-winning riverside develop-

ment that has created a coveted new residential address
for London. One, two and three bedrooms apartments
are now available in Discovery House, the last residential block
to be available at Battersea Reach. These contemporary homes
N ằm trong Battersea Reach – một trong những khu đô
thị ven sông nổi bật và đạt giải thưởng danh tiếng
tại London, Discovery House mang đến cơ hội trải
nghiệm phong cách sông hiện đại và đằng cấp tại trung tâm
thủ đô. Discovery House cung cấp các loại hình căn hộ từ 1
have everything you need for a modern urban lifestyle with đến 3 phòng ngủ, hứa hẹn sẽ mang lại không gian sống đô thị
open plan living areas, floor to ceiling windows and balconies or hiện đại bậc nhất với thiết kế không gian mở cùng tường kính,
terraces to every apartment ban công và sân hiên trong từng căn hộ.
• Directly across from Fulham, Battersea Reach is 5 minute • Nằm ngay đối diện Fulham, Battersea Reach chỉ cách sân
drive from Stamford Bridge stadium, 17 minutes to Chel- vận động Stamford Bridge 5 phút di chuyển, 17 phút đến
sea, Kensington and Hyde Park and 30 minutes from The Chelsea, Kensington, Hyde Park và 30 phút để đến The
Bank; Bank;
• Whilst only eight minutes from Wandsworth Town station, • Kết nối giao thông nhanh chóng và thuận tiện, chỉ cách
its excellent location and superb transport links provide fast bến Wandsworth Town 8 phút di chuyển tới các doanh
access to businesses, shops, entertainment, international nghiệp, cửa hàng, khu vui chơi giải trí, khu du lịch và các
travel and highly regarded schools; trường học danh tiếng;
• Outstanding first class facilities including 24 hour con- • Các dịch vụ tiện ích nội khu được cung cấp đầy đủ với
cierge service, fully equipped gymnasium, extensive gar- chất lượng hoàn hảo bao gồm dịch vụ chăm sóc khách
dens and new river walkways, professional business suites, hàng 24 giờ, phòng gym được trang bị đầy đủ, khu vườn
restaurants,…; cảnh quan và đường dạo bộ ven sông, văn phòng làm việc,
nhà hàng và khu vui chơi giải trí;
• Expected handover: 2019
• Dự kiến bàn giao: 2019.
savills.com.vn | 59
INTERNATIONAL
WATERFALL
18-20 O’DEA AVE, WATERLOO NSW 2017, AUSTRALIA
The Equilibrium Of Modern Living

SỰ CÂN BẰNG CỦA CUỘC SỐNG HIỆN ĐẠI
P ositioned less than 5km from the Sydney CBD, Water-

fall by Crown Group is set over four towers ranging from
7 to 20 storeys. Waterfall’s residents will enjoy both the
modern life in the city center and the extraordinary natural liv-
ing style from the special internal facilities.
C ách trung tâm thành phố Sydney chỉ 5km, Waterfall
được đầu tư bởi tập đoàn Crown Group với 4 tòa tháp
từ 7 đến 20 tầng. Không chỉ tận hưởng cuộc sống hiện
đại trong những căn hộ đẳng cấp tiếp giáp trung tâm thành phố,
cư dân Waterfall vẫn có thể trải nghiệm không gian sống gần gũi
với thiên nhiên từ hệ thống tiện ích đặc biệt của dự án.
• 331 apartments (studio, 1-3 bedrooms) & penthouses;
• Australia’s tallest man-made waterfall, a rooftop infinity • 331 căn hộ (studio, 1-3 phòng ngủ) và penthouse
pool, tranquil ground-level water gardens with recreational • Thác nước nhân tạo cao nhất nước Úc, bể bơi vô cực trên
deck, a floating cantilevered gym, a function room with ca- tầng thượng, khu vườn nước ở tầng trệt với khu nghỉ chân
tering kitchen, music room with grand piano, a rooftop sky thoáng mát, phòng tập thể dục trên không, phòng chức
garden and terrace with panoramic views, a private bam- năng kèm nhà bếp, phòng nhạc với đàn piano, khu vườn
boo covered walkway, on-site retail outlets; trên hiên sân thượng với tầm nhìn toàn cảnh thành phố, lối
• Developer: Crown Group đi bộ nội khu rợp bóng tre, các cửa hàng bán lẻ;
• Expected handover: 2020 • Chủ đầu tư: Crown Group
• Dự kiến bàn giao: 2020
60
savills.com.vn | 61
INTERNATIONAL
661 CHAPEL ST
661 CHAPEL ST, SOUTH YARRA 5141 VIC, AUSTRALIA
62
W ith a compelling location in the most premier resi-
dential neighbourhood of Melbourne, 661 Chap-
el St features 30 storeys of apartments that have
unobstructed views of the central business district across the
Yarra River and bay views to the south.
T ọa lạc tại vị trí đắc địa của thành phố Melbourne,
661 Chapel St là tòa căn hộ 30 tầng sở hữu tầm
nhìn tuyệt đẹp hướng về khu vực trung tâm Mel-
bourne qua sông Yarra, hướng vịnh Port Phillip phía Nam.
• Chủ đầu tư: Gamuda (Australia) Pty Ltd;

• Developer: Gamuda (Australia) Pty Ltd;
• Chỉ gồm 116 căn hộ 1 – 4 phòng ngủ và penthouse
• 116 exclusive apartments of 1-4 bedrooms and pent- (41 – 550 m2);
houses (41-550 sq m);
• Thuộc khu vực thượng lưu được xếp hạng đáng sống
• South Yarra is consistently ranked the most liveable sub- nhất Melbourne năm 2011 - thành phố đáng sống
urb in the city and Melbourne is regarded as one of the nhất thế giới theo bình chọn của The Economist và
world’s most liveable cities by The Economist and other nhiều tạp chí danh tiếng khác;
reputable magazines;
• Khu vực cổng vòm nghệ thuật porte cochere, thư viện,
• A porte cochere, grand library, wine cellar, BBQ area, hầm rượu vang, BBQ, phòng gym, xông hơi, spa, dịch
gym, a steam room and sauna, spa, 24/7 concierge; vụ chăm sóc khách hàng 24/7;
• Estimated completion: Q1/2018. • Dự kiến bàn giao: Quý 1/2018.
A View That Inspires

CẢM HỨNG TỪ TẦM NHÌN
savills.com.vn | 63
NEWS
The market is moving and so are we. Let’s take a look at some of Savills major
events and highlight information recently.
Savills luôn song hành cùng sự thay đổi nhanh chóng của thị trường. Cùng
điểm qua những sự kiện và thông tin nổi bật của Savills thời gian qua.
1
VIETN A M R ETA IL M A R KET & CONSU M ER TR ENDS
THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ VIỆT NAM & XU HƯỚNG TIÊU DÙNG
• Mr. Neil MacGregor - Managing Director Savills Vietnam has

the pleasure to speak about changes in VIETNAM’S retail
market, together with other expat panelists, at EuroCham
luncheon on Sept 15th.
• Ông Neil MaGregor – Giám đốc điều hành Savills Việt Nam
đã có buổi chia sẻ về thị trường bán lẻ của Việt Nam cùng
với các chuyên gia nước ngoài tham gia tọa đàm của Euro-
Cham vào ngày 15/9 vừa qua.
2
SAVILLS CONTINUES TO EXPAND ITS MANAGEMENT
PORTFOLIO
SAVILLS TIẾP TỤC MỞ RỘNG DANH MỤC QUẢN LÝ BẤT
ĐỘNG SẢN
• Savills Vietnam extensive and market leading expertise
and experience supported their being chosen as the prop-
erty manager for a list of projects, including Starlake and
Goldmark in Hanoi, Mon Bay in Ha Long, City Hub in Vinh,
The Krista and MOne Nam Sài Gòn in HCMC, and provide
property consultancy services for Grand Nest in District 7,
HCMC.
• Savills Việt Nam với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực
quản lý bất động sản tiếp tục được lựa chọn là đơn vị quản
lý cho các dự án Starlake và Goldmark tại Hà Nội, Mon Bay
tại Hạ Long, City Hub tại Vinh, The Krista và MOne Nam Sài
Gòn tại Tp. Hồ Chí Minh, và được chọn là đơn vị tư vấn
quản lý cho dự án Grand Nest tại Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh.
3
MAJOR TRENDS THAT WILL SHAPE THE FUTURE OF
HOSPITALITY
XU HƯỚNG TÁC ĐỘNG ĐẾN BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG
• Savills Hotels and Onxy Hospitality hosted the second event

of the “Meet the Experts” series, where hospitality experts are
invited to share their valuable insights with Vietnamese Devel-
opers, and how the major trends will shape the future of hos-
pitality.
• Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương đã kết hợp cùng Onyx
Hospitality tổ chức chương trình thứ hai trong chuỗi sự kiện
“Meet the Experts – Hội ngộ chuyên gia” để chia sẻ những kiến
thức và kinh nghiệm về thị trường BĐS nghỉ dưỡng cho các
chủ đầu tư Việt Nam, cũng như nhận định xu hướng tác động
đến bất động sản nghỉ dưỡng.
64
4 5 •
HIGHLIGHT EVENTS
NHỮNG SỰ KIỆN NỔI BẬT
In September, our experts at Savills were invited
to be the guest speakers for several events, in-
cluding the VSIP seminar where Mr. Troy Griffiths
- Deputy Managing Director, Savills Vietnam pre-
sent about Industrial Properties Overview section,
and VCCI event where Mr. Matthew Powell, Direc-
tor Savills Hanoi, share a view on the taxing in 2nd
SAVILLS SUPPORTING BLUE DRAGON
SAVILLS ĐỒNG HÀNH CÙNG BLUE DRAGON
•
•
Blue Dragon is among a few charity founda-
tions that Savills has been sponsored over the
past few years. In 2017, Savills continuously
sponsored for children at Blue Dragon, includ-
ing uniform, mosquito-net, notebook. Re-
cently, Savills has joined to celebrate the Mid-
Autumn festival with children at Blue Dragon.
Blue Dragon là một trong số những tổ chức từ
thiện mà Savills luôn đồng hành trong nhiều
năm qua. Trong năm 2017, Savills Việt Nam
tiếp tục duy trì các hoạt động tài trợ với Blue
Dragon như tài trợ đồng phục, màn chống
muỗi, mua các sản phẩm thủ công của tổ
chức, và gần đây nhất là đồng hành cùng Tết
Trung Thu cho trẻ em tại trung tâm.
property.
• Trong tháng 9, Savills vinh dự được mời làm diễn
giả cho các buổi tọa đàm uy tín, bao gồm hội thảo
VSIP với sự tham gia của ông Troy Griffiths, Phó
Giám đốc Điều hành, Savills Việt Nam chia sẻ về
6 7
tổng quan bất động sản công nghiệp, và tọa đàm
của VCCI với sự tham gia của ông Matthew Pow-
ell, Giám đốc Savills Hà Nội chia sẻ ý kiến về việc
đánh thuế nhà thứ hai.
S AVILL S - HIGHLIGHT R EPORTS TR A ININ G PRO GR A M

CÁC BÁO CÁO NỔI BẬT CÁC CHƯƠNG TRINH ĐÀO TẠO
• Find out the Investment performance in Vietnam Q2/2017,
• Training is one of Savills main target. The
Savills Property Price Index in Hanoi & HCMC Q2/2017, the
latest training programs in all areas are pro-
report on Danang real estate market 1H2017; along with
vided each week to update employee about
other statements about the potential of retail market or the
the property market. Also, training at site is
co-working space model in Vietnam, all available at www.
important to improve customer service.
savills.com.vn
• Đào tạo luôn là một trong những muc tiêu
• Tình hình đầu tư tại Việt Nam Q2/2017, Báo cáo chỉ số
hàng đầu của Savills. Những chương trình
giá bất động sản SPPI tại Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh, Báo
đào tạo mới nhất về tất cả các lĩnh vực được
cáo thị trường BĐS Đà Nẵng, Nhận định về tiềm năng của
tổ chức hàng tuần nhằm nâng cao chuyên
thị trường bán lẻ hay mô mình co-working tại Việt Nam là
môn của nhân viên cùng các chương trình
những ấn phẩm nổi bật trong Quý của Savills, đều được
thực địa tại dự án giúp nâng cao kỹ năng tiếp
đăng tải đây đủ tại www.savills.com.vn
cận với khách hàng.
savills.com.vn | 65

Savills - Publication (APEC 2017)

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Savills - Publication (APEC 2017)

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

2

Quý độc giả thân mến,

08 APEC 2017: OUTSTANDING Property Focus

20 CONDOTEL - THE CAUTIOUS

24 FOREIGN OWNERSHIP IN 39 HO CHI MINH CITY

40 PENTHOUSE COLLECTION HCMC

APEC Economic Leaders Week will take

Đ ịa điểm xứng tầm

Tuần lễ Cấp cao APEC 2017 diễn ra vào tháng

Trong khuôn khổ sự kiện này, tại Đà Nẵng cũng sẽ diễn ra

LIÊN HỆ ĐỂ THAM QUAN

THE OCEAN ESTATES CONTACT US FOR

P erched at an altitude of 25-86 metres above sea level, the elegant

Peaceful Space On The Bay

THE OCEAN ESTATES

T he Ocean Estates is a private villa community within the largest re-

NEW HOI AN CITY

20 The Ocean Estates

T ourism in Vietnam continues to be a promising

Thông thường, những sản phẩm Condotel và Ngôi Nhà

“ After nearly 3 years of

A breath of fresh air in Hanoi’s familiar residential scene, KOSMO Tay

SKY PARK RESIDENCE

S ky Park Residence is a high-quality apartment complex located at no.

• Developer: Thanh Hoa Construction Corporation – JSC;

L ocated in Vuon Dao, Tay Ho District, PentStudio is an international

• Managed by The Ascott – Singapore’s world leading serviced apart-

Splendid home living

A n apartment and office building complex is located in

Everlasting With Time

I nspired by the finer things in life, Watermark is a foremost

A Breath Of Fresh Air In Thao Dien

A nother prestigious development by Frasers Prop-

S unwah Pearl is located on Nguyen Huu Canh Street, Binh

Little HongKong In HCMC

W ith a prime 14.6-hectare waterfront site in the

The New District 1.2

Luxury Riverside Residence

M illennium is a luxury high-rise property from the

L ocated in the prestigious District 1 of Ho Chi Minh

Setting The Standard In Asia

D eveloped by SonKim Land and Hamon Develop-

Opening The Door To Luxury Living

A New Benchmark In Luxury Living

R iding on the success of Tower 6 and 7, The View at

R ichLane Residences is located strategically within

Prime location on Kem beach, one of Phu Quoc’s most

Investment Opportunity In Phu

The Most Sought-After

T he Albany is without a doubt the most intimate and

• Các căn từ 1-4 phòng ngủ, garden villa và penthouse từ 70 - 497 ;

W here spaciousness is a luxury beyond measure and the distant

• Chỉ 2 tiếng lái xe từ Thành phố Hồ Chí Minh;

London’s Award Winning

B attersea Reach is the award-winning riverside develop-

The Equilibrium Of Modern Living

P ositioned less than 5km from the Sydney CBD, Water-

• Chủ đầu tư: Gamuda (Australia) Pty Ltd;

A View That Inspires

• Mr. Neil MacGregor - Managing Director Savills Vietnam has

• Savills Hotels and Onxy Hospitality hosted the second event

S AVILL S - HIGHLIGHT R EPORTS TR A ININ G PRO GR A M

You might also like