‫بسم هللا الرحمن الرحيم‬

‫الجمهورية اليمنية‬
‫عقد إيجار‬
‫بطاقة شخصية رقم‬ ‫الطرف األول ( المالك ) المؤجر‬

‫)‬ ‫هاتف رقم (‬ ‫) العنوان‬ ‫(‬

‫الطرف الثاني ( المستأجر ) ‪................................‬محل و تأريخ الميالد ‪............‬يحمل بطاقة شخصية‬

‫اتفق الطرفان على أن يؤجر الطرف األول‬ ‫‪/‬‬ ‫رقم ( ‪ )......................‬صادر من ‪.......‬بتأريخ ‪/‬‬

‫للطــــــــــــــــــــــرف الثــــــــــــــاني ‪......................‬الكائن فــــــــــــــــــي منطقــــــــــــــــــــــــــــة‬

‫‪...............................................................‬و اتفقا الطرفان على اآلتي ‪-:‬‬

‫م غير قابلة للتجديد إال برغبة الطرف‬ ‫‪/‬‬ ‫م وتنتهي ‪/‬‬ ‫‪. 1‬مدة العقد سنة تبدأ من تأريخ ‪/ /‬‬
‫األول و غير ملزمة للمستأجر أثناء سريان العقد أو بعده‪.‬‬

‫اتفــــــــــــــــــــق الطرفـــــــــــــــــان علـــــــــــــى أن يــــــــــــؤجر الطـــــــــــــرف األول للطـــــــــــــــرف‬

‫الثاني‪......................................................................................................................‬‬
‫‪............................................................................................................................‬‬

‫) على أن يدفع اإليجار‬ ‫اإليجار الشهري اتفق الطرفان على مبلغ وقدره (‬

‫مقدما بداية كل سنة وبسندات رسمية من المالك و في حالة تأخره عن دفع اإليجار لمدة أسبوعين يعتبر هذا‬
‫العقد الغي‪.‬‬

‫‪. 2‬هذا العقد شخصي بين الطرفان أعاله وتم بقناعتهم ورضاهم جميعا وال يخضع هذا العقد ألي نظم للعقار في‬
‫الجمهورية اليمنية يضر بمصلحة المؤجر‪.‬‬

‫‪.3‬أقر المستأجـــر بأنه قد استلم العــين المؤجرة في حالة سليمة و تعـــهد في المحافظة عليــها من الداخل‬
‫والخارج و يتحمل مسؤولية ذلك و ترميمها والحفاظ على الشوارع المؤدية إلى الموقع والمساحة األمامية‬
‫والخلفية والجانبية وأي إعتداء عليها يتحمل المستأجر مسؤولية إبالغ المالك قبل بدأ أي إعتداء ومنع ذلك‬
‫لمدة أسبوع حتى حضور المالك‪.‬‬

‫‪. 4‬العقد الشخصي للمستأجر والمدون اسمه أعاله في هذا العقد وال يجوز التنازل عنه للغير من الباطن أو‬
‫الظاهر وال يحق له التقبيل مطلقا حتى لو كان ألقرب المقربين له‪.‬‬

‫‪. 5‬على المستأجر المحافظة على المكان المؤجر له كمحافظة المالك لملكه وعليه أن يسلم المكان عند انتهاء‬
‫العقد على أحسن حال وفي كافة منافعه التي تمت إنشاؤها من قبل المالك أو المستأجر وعلى المستأجر‬
‫إصالح أي تلف أو ضرر حصل في العين المؤجرة‪.‬‬

‫‪.6‬إن المؤجر غير مسؤول عن أي ضرر أو أخطار قد تقع إذا قدر هللا في األرواح أو األصول ألي سبب كان‬
‫مثل الحرائق و سقوط األمطار و السرقة وغيرها‪.‬‬
 ‫‪. 7‬تعهد المستأجر بعدم تغيير معالم المكان المؤجر أو عمل أي إنشاءات كانت في داخل المحل أو خارجه أو‬
‫في الواجهة األمامية أو الخلفية أو الجانبية إطالقا ‪ .‬في حالة اإلخالل في هذا البند فإن أي عواقب أو إشكاالت‬
‫ال سمح هللا قد تحصل بين الطرفين يتحمل المسؤولية الكاملة الطرف الثاني ( المستأجر ) وهذ البند عبارة‬
‫عن حكم كفاية شرعا وقانونا بين الطرفين كتب بقناعتهم ورضاهم جميعا وال يحق للطرف الثاني إنشاء أي‬
‫) ويكون‬ ‫منشأة إضافية يريدها المستأجر إال بموافقة خطية من المالك نفسه (‬
‫ذلك عن طريق الرسالة عبر البريد الموصى عليه بعلم الوصول وال يحق إلخوانه أو وكالئه أي إضافات أو‬
‫تعديل في هذا العقد وأن أي مباني او إصالحات قام بها المستأجر كانت ثابتة ال يحق له المطالبة بتكاليفها وال‬
‫أي تعويض وال بأي مطالبات عن أي تحسينات قام بها المستأجر‪.‬‬

‫‪. 8‬تعهد المستأجر باستخدام العين المؤجرة بغرض بيع وشراء مواد بناء فقط وعلى المستأجر مراعاة النظام‬
‫المتبع وعدم تخزين أي مواد ممنوعة من قبل الجهات المختصة‪.‬‬

‫‪.9‬إن المستأجر سوف يـــــدفع إيجـــــــــــار السنـــــة األولــى بعد التوقيــع علــــى هذا الـعقد مبلغ وقــــدره‬
‫) وبسندات رسمية‪.‬‬ ‫(‬

‫‪.10‬يتحمل المستأجر كافة الرسوم و الضرائب والخدمات وتسديد استهالك الكهرباء والماء إذا وجدت‬

‫‪.11‬أي إخالل في أي بند من بنود العقد فإن العقد يعتبر الغي بالكامل‪.‬‬

‫‪. 12‬يلغى هذا العقد تلقائيا عند انتهاء المدة المذكورة بدون سابق إنذار ألي طرف وبدون اللجوء إلى القضاء‪.‬‬

‫حرر هذا العقد من صفحتين ونسخة لدى كل طرف ‪.‬‬

‫هذا وهللا الموفق ‪,,,,‬‬

‫الطرف الثاني ‪/‬‬ ‫الطرف األول ‪/‬‬

‫التوقيع ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬

‫الشاهد الثاني ‪:‬‬ ‫الشاهد األول ‪:‬‬