ITEM DESCRIPTION UNIT QTY RATE AMOUNT

EGP. EGP.

DIVISION 2 : SITE CONSTRUCTION

Earthwork
1 Excavation in ordinary soil  m3 158

2 Backfilling with excavated material from the site (provided 
that it satisfies project specification for backfilling material) m3 116 /1

3 Backfilling with imported material from outside the site m3 Rate Only /1

4 Structural Backfill  with compacted approved excavated or 
imported fill  shall be carried out on lifts, 25 cm thick each 
shall be compacted to 95% degree of compaction,field test 
(sand cone test should
 be carried out to verify the degree of compaction on 
rate equal one test for every 250 m2); 
including items  mentioned in "Method of Measurements" m3 Rate Only /6

TOTAL
 DIVISION 3 : CONCRETE

Concrete and Reinforced Concrete
Plain Concrete
1 Plain concrete blinding 100 mm under tie beams m2 24

2 Plain concrete blinding 400 mm under footings m3 23

3 Plain concrete blinding 50 mm under slab on grade m2 Cancelled /6

Reinforced Concrete
4 R.C For slab on grade 150 mm thick  m2 115

5 R.C For footings  m3 10

6 R.C For tie beams   m3 9

7 R.C For columns   m3 16

8 R.C for beams   m3 23

9 R.C For soild slabs   m3 8

10 R.C For flat slabs   m3 35

11 R.C For stairs m3 4

12 R.C for parapet m3 6

13 Reinforced steel bars 40/60 including cutting, 
bending, fixing, splicing, fabrication …etc. ton  Rate only /6

TOTAL
 DIVISION 3 : CONCRETE (CONT'D)

Reinforced Concrete (Cont'd)
GRC
1 Decorative GRC belt cornice dwg No.CL(8)‐ New Villa – X1E – A 
– 810, Detail (1) m 67 /6

2 Decorative GRC opening frame type (1) dwg No.CL(8)‐ New 
Villa – X1E – A – 810, Detail (3) m 78 /6

3 Decorative GRC opening frame type (2) dwg No.CL(8)‐ New 
Villa – X1E – A – 810, Detail (4) m 27 /6

4 Decorative GRC column dwg No.CL(8)‐ New Villa – X1E – A – 
810, Detail (6) No. 6 /6

5 Decorative GRC cornice ‐ under Eave dwg No.CL(8)‐ New Villa 
– X1E – A – 810, Detail (7) m 6 /6

6 Decorative GRC circular cornice dwg No.CL(8)‐ New Villa – X1E 
– A – 810, Detail (8) No. 1 /6

Cement Based Screeds
7 Decorative cement plaster cornice, Refer to Dwg (X‐A‐810), 
Detail (10). m Cancelled /1

TOTAL
 DIVISION 4 : MASONRY

Unit Masonry Assemblies
Concrete Masonry Unit (CMU),Refer to Dwg (DA‐4207 , DA‐
4800 , DA‐4802 , DA‐4804 , DA‐4805 & DA‐4809 ).
Supply and fix cement blocks bedded in cement and sand 
mortar (1:4) including wall ties, anchors, fixings control joints, 
etc. including all fixings and accessories. as per drawings & 
specifications
1 Concrete hollow blocks, 250mm thick wall m3 85

2 Concrete hollow blocks, 120 mm thick wall m² 60 /4

3 Concrete solid blocks, 120 mm thick wall for wet areas (h=1m) m² 8 /4

4 Concrete solid blocks, 250 mm thick wall for wet areas (h=1m) m3 2 /1

5 Solid blocks below slab on grade,  250mm thick wall m3 8

TOTAL
 DIVISION 5 : METALS

Pipe And Tube Railing
Handrail and Railings
1 Epoxy painted steel handrail 750mm height for terraces, Refer 
to Dwg (X‐A‐812), Detail (1 & 5). m 19 /5

TOTAL
 DIVISION 6 : WOOD AND PLASTICS

Exterior Architectural Woodwork
Wooden Pergola
Supply and install wooden pergola (Beech pine (Azizi wood)) 
1 including main beams and secondary beams and columns,  
Refer to Dwg (X‐A‐812), Detail (8 & 9). m2 /6

TOTAL
 DIVISION 7 : THERMAL AND MOISTURE PROTECTION

Bituminous Damp‐Proofing
1 Cold applied bituminous emulsion paint for foundations (3 
layers) m2 /4

2 Polyethylene sheets 400 micron under slab on grade m2 /4

App‐Modified Bituminous Sheet Waterproofing
Sheet Waterproofing
3 Torch applied bituminous membrane 4mm thick. for roofing & 
parapet, including all seams, laps and the like, laid as 
described, fixing in position, as per details & specifications,  
Refer to Dwg (DA‐7006). m2 55 /1

4 Torch applied bituminous membrane 4mm thick for wet areas, 
including all seams, laps and the like, laid as described, fixing 
in position, as per details & specifications m2 Cancelled /2

5 Torch applied bituminous membrane 4mm thick for terraces, 
including all seams, laps and the like, laid as described, fixing 
in position, as per details & specifications m2 Cancelled /2

6 Cement screed layer with 5 cm thick. To cover water proofing 
in accessible roof areas m2 55 /5

Thermal Insulation
7 Extruded polystyrene thermal insulation boards, 50mm thick, 
for roof, Shall be fabricated from one layer, including any 
other required items needed to accomplish the work, as per 
details & specifications, Refer to Dwg (DA‐7006). m2 /5

Metal Flashing
8 Metal flashing for roof, Refer to Dwg (X‐A‐811), Detail (5 , 6 & 
7). m Cancelled /5

9 Metal flashing for terraces. m Cancelled /1

TOTAL
 DIVISION 7 : THERMAL AND MOISTURE PROTECTION 
(CONT'D)

Roof Finish
1 Cement tiles for roof flooring as per details m2 Cancelled /5

2 Cement base for roof as per details m Cancelled /5

Clay Roof Tiles
Clay Tiles
3 Local clay roof tiles supported on wooden frames, included all 
accessories and treatment, Refer to Dwg (X‐A‐811), Detail (3). m2 10 /5

4 Local clay roof tiles supported on wooden frames on sloped 
reinforced concrete, included all accessories and treatment,  
Refer to Dwg (X‐A‐811), Detail (2). m2 30 /5

5 Local clay roof tiles supported on wooden frames on sloped 
reinforced concrete, included all accessories and treatment,  
Refer to Dwg (X‐A‐811), Detail (1). m2 30 /5

Expanded Polystyrene with Acrylic Coating  Cornice
6 Expanded Polystyrene with Acrylic Coating  Cornice dwg 
No.CL(8)‐ New Villa – X1E – A – 810, Detail (1) m 67 Optional /6

7 Expanded Polystyrene with Acrylic Coating  Cornice for  
opening frame type (1) dwg No.CL(8)‐ New Villa – X1E – A – 
810, Detail (3) m 78 Optional /6

8 Expanded Polystyrene with Acrylic Coating  Cornice for  
opening frame type (2) dwg No.CL(8)‐ New Villa – X1E – A – 
810, Detail (4) m 27 Optional /6

9 Expanded Polystyrene with Acrylic Coating  Cornice for column 
dwg No.CL(8)‐ New Villa – X1E – A – 810, Detail (6) No. 6 Optional /6

10 Expanded Polystyrene with Acrylic Coating  Cornice ‐ under 
Eave dwg No.CL(8)‐ New Villa – X1E – A – 810, Detail (7) m 6 Optional /6

11 Expanded Polystyrene with Acrylic Coating  Cornice for circular 
cornice dwg No.CL(8)‐ New Villa – X1E – A – 810, Detail (8) No. 1 Optional /6

TOTAL
 DIVISION 8 : DOORS & WINDOWS

Flush Wood Doors
Azizi  solid wooden Door with wooden frame, including items 
mentioned in "Method of Measurements".  /5
1 Type (1), size (1200x2400mm), Hardware set (1) No. 1 /1

Wooden Sub‐Frames
2 Wooden Sub‐Frames m 58 Optional /5

Sliding Aluminum‐Framed Single Glass Doors /5
Aluminum/Glass Doors with Aluminum Frames, Refer to Dwg 
(X‐A‐701).
3 Type (2), size (2200x2400mm). No. 1

4 Type (4), size (1600x2200mm). No. 2

Swing Aluminum‐Framed Single Glass Doors /5
5 Type (3), size (1800x2600mm). No. 1

6 Type (5), size (1000x2200mm). No. 2

Access Doors And Frames
Steel Doors with Steel Frames,  Refer to Dwg (DA‐8109).
7 Steel duct door, size (400x800mm). No. 2

TOTAL
 DIVISION 8 : DOORS & WINDOWS (CONT'D)

Aluminum Windows
Aluminum / Glass Window, Refer to Dwg (X‐A‐701).
Single Clear Glass  6 Mm /5
1 Type (1), size (1200x1800mm),  No. 1

2 Type (3), size (800x800mm). No. Cancelled /3

3 Type (3), size (700x800mm). No. Cancelled /3

4 Type (4), size (1400x1000mm). No. 1

5 Type (5), size (1600x1200mm). No. 1

6 Type (7), size (1600x2050mm). No. 3

7 Type (14), size (1200x1500mm). No. 2

8 Type (15), size (1000x1300mm). No. 1

9 Type (16), size (600x1000mm). No. Cancelled /3

Sand Blasted Glass Single layer 6mm /5
10 Type (3), size (800x800mm). No. 4 /3

11 Type (3), size (700x800mm). No. 1 /3

12 Type (16), size (600x1000mm). No. 1 /3

TOTAL
 DIVISION 9 : FINISHES

Portland Cement Plaster
Lath and Plaster, Refer to Dwg (DA‐11153).
1 Internal cement plaster for wall m2 665

2 Internal cement plaster for ceiling  m2 230

3 External cement plaster for wall m2 242

4 External cement plaster for soffits m2 12

Ceramic Tiles
Ceramic tiles and fittings, set with mortar; including items 
mentioned in "Method of Measurements". 
5 Ceramic tiles for roof flooring as per details m2 Cancelled /5

6 Ceramic base for roof as per details m Cancelled /5

Stone Paving and Flooring
Marble
7 Teriesta marble external stairs (40mm thick for treads & 
20mm thick for risers)  m Cancelled /2

8 Teriesta marble for main entrance flooring m2 Cancelled /2

9 Teriesta marble base for outdoor stair and flooring m Cancelled /2

10 Teriesta marble base for external elevation m Cancelled /5

Painting
External paint, 100 % acrylic water based binder, on 
cementitious surfaces, including items mentioned in "Method 
of Measurements". 
11 External acrylic painting  m2 254 /4

TOTAL
 DIVISION 15 : MECHANICAL

Pluming System

Water Supply System
PP‐R80 PN 10‐For CW Pipe
1 50 mm m 5

2 40 mm m 6

3 32 mm m 8

4 25 mm m 25

5 20 mm m 25 Rate Only

Drainage System 
UPVC Pipes and Fittings 
6 160 mm m 30

7 110 mm m 40

8 75 mm m 15

9 50 mm m 25

10 32 mm m 40 Rate Only

Plumbing Specialties
Roof Drain
11 75 mm type ( RD2) No. 1

12 Inspection chamber (IC) covers  GRP (600mm x 600mm) No. 4

13 Gully trap No. 3

14 GCO 100mm No. 1

15 Hose Bib 20mm No. Cancelled /5

Gate Valves Cancelled /3
16 50 mm No.

Water Meter
17 50 mm (optional) No. Cancelled /3
TOTAL
 DIVISION 16 : ELECTRICAL

Power Supply System

Lighting Outlets
1 One lighting outlet including empty  conduits Ø 20 with pulling 
wire, and junction boxes from panel to lighting outlets and 
from outlet to outlet and to switch outlets No. 69

2 Ditto,but for door bell. No. 4

Power Outlets
3 One socket outlet including empty  conduits Ø 25 with pulling 
wire,  and junction boxes from panel to socket outlets.and 
from socket outlet to socket outlet  No. 44

4 Ditto, but for one power socket. No. 3

5 1‐ PH, 32A,220V,50HZ Disconnect switch outlet for one split 
unit, including empty  conduits Ø 25 with pulling wire,  and 
junction boxes from panel and split unit to disconnector outlet 
and between disconnected switch outlet and compressor 
location at roof.
No. 8 /2

6 Ditto but 25A,220V,50HZ weather proof for one electric water 
heater. No. 4

7 Empty conduits 25 mm for power cables risers  from main 
panel board to each branch panel. m 100 /5

8 Empty conduits  100 mm from main panel board to outdoor 
electrical coffree all according to drawings and specifications.  m 30 /5

9 Empty conduits (1ø 50 mm) from main panel board to  
earthing pit according to drawings and specifications. m Cancelled /5

10 Empty conduits (1ø 50 mm) from main panel board to  
landscape lighting according to drawings and specifications. m 15 /5

TOTAL
 DIVISION 16 : ELECTRICAL (CONT'D)

Light Current Systems

Triple Play System ( Empty Conduits)
1 Provision for RJ45 cat 6 outlet for IPTV service  including 
conduits, back box, pull boxes, …etc No. 7

2 Provision for RJ45 cat 6 outlet for Telephone/Data service 
including conduits, back box, pull boxes, …etc No. 7

3 Provision for RJ45 cat 6 Wall Mounted outlet for  Telephone 
service  including conduits, back box, pull boxes, …etc No. 1

4 Provision for Telecommunication Box (BEP) No. 1

5 Provision for Wi‐Fi access point outlet including conduits, back 
box, pull boxes, …etc No. 3

6 1 UPVC 50 mm. conduits from BEP location to villa boundary 
wall  (to be connected to outside network) m 20 /5

Intercom System ( Empty Conduits)
7 Provision for door master unit No. 1

8 Provision for terminal unit No. 3

TOTAL
TOTAL SUMMARY PAGE FOR ALL DIVISIONS

DIVISION 2 : SITE CONSTRUCTION

DIVISION 3 : CONCRETE

DIVISION 4 : MASONRY

DIVISION 5 : METALS

DIVISION 6 : WOOD AND PLASTICS

DIVISION 7   : THERMAL AND MOISTURE PROTECTION

DIVISION 8   : DOORS & WINDOWS 

DIVISION 9   : FINISHES

DIVISION 15 : MECHANICAL
                             PLUMBING SYSTEMS

DIVISION 16 : ELECTRICAL
                             POWER SUPPLY SYSTEM
                             LIGHT CURRENT SYSTEMS

TOTAL