‫وزارة اإلسكان‬

‫‪28/12/2020‬‬ ‫والمرافق والمجتمعات العمرانية‬

‫هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬
 ‫المــــوقع المــــقترح بامــــتداد مدينة الشــــيخ زايــــد‬
‫‪28/12/2020‬‬
‫الى االسكندرية‬

‫الى القاهرة‬

‫الى الضبعة‬ ‫طـــــريق الضـــــبعة‬

‫جامعه ‪ -‬بمساحة ‪ 63.15‬فدان‬ ‫‪1‬‬

‫‪28/12/2020‬‬
‫قطعه ارض مقترحة بنشاط جامعه بمساحة ‪ 63.15‬فدان‬ ‫الموقع المقترح رقم (‪)1‬‬

‫االشتراطات البنائية‬
‫ال تزيد النسبة البنائية عن‪ %17‬كحد اقصى على كامل المشروع ويمكن زيادتها الى ‪ %22‬وذلك بعد سداد عالوة طبقا لقرار مجلس إدارة الهيئة رقم ‪ 85‬بتاريخ‬
‫‪5/7/2015‬‬
‫الردود الداخلي ‪10‬م بين المباني وبعضها البعض والمباني وحد ارض المشروع‪.‬‬ ‫•‬
‫يتم االلتزام بقيود االرتفاع المفروضة من قبل وزاره الدفاع وبما ال يتجاوز االشتراطات البنائية للمشروع والمعمول بها بالهيئة‬ ‫•‬
‫يتم توفير مواقف انتظار سيارات طبقا للكود المصري للجراجات الخاص بالجامعات بمعدل ‪ 0.2‬متر مربع ‪ /‬طالب شامله هيئة التدريس واالداريين‬ ‫•‬
‫المنطقة االكاديمية (التعليمية ) وتكون باشتراطات بنائية ‪:‬‬
‫ال تقل مساحة أراضي المنطقة االكاديمية عن ‪ %80‬من اجمالي مساحة المشروع‪.‬‬ ‫•‬
‫النسبة البنائية للمنطقة االكاديمية ال تزيد عن ‪ %17‬من اجمالي المنطقة االكاديمية‬ ‫•‬
‫الردود بين المباني وبعضها ال تقل عن ‪10‬م من جميع الجهات‬ ‫•‬
‫اقصى ارتفاع (ارضي ‪ 3 +‬ادوار)‪.‬‬ ‫•‬
‫االلتزام بالشروط الخاصة بوزارة التعليم العالي واخذ موافقتها‬ ‫•‬
‫السماح بعمل دور بدروم يستخدم لألنشطة المسموح بها وعدم السماح بعمل فصول او قاعات او معامل او أنشطة للطلبة او أعضاء هيئة التدريس‬ ‫•‬
‫منطقة اسكان للطلبة وتكون باشتراطات بنائية‪:‬‬
‫ال تزيد مساحه ارض منطقة االسكان عن ‪ % 20‬من اجمالي مساحة المشروع‪.‬‬ ‫•‬
‫النسبة البنائية ال تزيد عن ‪( %25‬لإلسكان والخدمات الالزمة) من منطقة اإلسكان‬ ‫•‬
‫السعر التقديرى ج ‪ /‬م‪2‬‬ ‫الردود بين المباني وبعضها ال تقل عن ‪ 8‬م ‪.‬‬ ‫•‬
‫اقصى ارتفاع ( ارضي ‪ +‬ثالث ادوار متكررة ) للمباني السكنية‪.‬‬ ‫•‬
‫بالجنيه المصري‬ ‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬
‫‪4335‬‬
‫امتداد مدينة الشيخ زايد‬