ThoriumSoftware d.o.o.

Odgovorna osoba pri ovlaštenoj ustanovi: Dario Ilija Rendulić

Upit vezan za određivanje vrste stambene zgrade s

dvije samostalne uporabne cijeline
Poštovanje!

Molim Vas za tumačenje definicije obiteljske kuće za potrebe odabira u IEC sustavu.

Naime, prilikom stupanja na snagu „Pravilnik o energetskom pregledu zgrade i energetskom

certificiranju („Narodne novine“ broj 88/17.)“ (pravilnik u daljnjem tekstu) na Vašim web stranicama
je dana uputa za određivanje oznake vrste zgrade – „Uputa za određivanje oznake vrste zgrade“

LINK: https://mgipu.gov.hr/o-ministarstvu-15/djelokrug/energetska-ucinkovitost-u-zgradarstvu/iec-
informacijski-sustav-energetskih-certifikata/obavijest-ovlastenim-
osobma/8361?fbclid=IwAR2fP7I6LPX0c8-NbcQ4m3waGJ0dJCauqmwX02qMtuky1ZfA0j1wWLuppe4

Na priloženom linku stoji slijedeća uputa za određivanje oznake obiteljske kuće i višestambene
zgrade:

Citiram:

„Stambene zgrade:

• obiteljske kuće s jednim stanom i stambene zgrade u nizu s jednim stanom za koje se
izrađuje jedan energetski certifikat imaju oznaku: SZ1
• zgrade stambene namjene sa dva i više stana i zgrade za stanovanje zajednica (npr.:
apartmani, domovi umirovljenika, đački, studentski, radnički odnosno dječji domovi, zatvori,
vojarne i slično) za koje se u pravilu izrađuje jedan zajednički certifikat, a može se izraditi i
zasebni energetski certifikat imaju oznaku: SZ2“

U samom pravilniku, članak 7 stavak 1, dane vrste zgrada a u, članku 7 stavak 3, je navedeno –
citiram:

„(3) Vrste zgrada iz stavka 1. i zgrade iz stavka 2. ovog članka definirane su posebnim propisom kojim
se propisuju tehnički zahtjevi u pogledu racionalne uporabe energije i toplinske zaštite u zgradama.“

U tehničkom propisu za racionalnu uporabu energije i toplinskoj zaštiti u zgradama (NN 128-15 i NN
70-18 i NN 73-18 i NN 86-18) (u daljnjem tekstu tehnički propis), članak 4 stavak 20, dana je definicija
obiteljske kuće – citiram:

„20. Obiteljska kuća jest stambena zgrada s najviše tri samostalne uporabne cjeline stambene
namjene i koja ima građevinsku (bruto) površinu manju ili jednaku 600 m2;“

Nadalje, u tehničkom propisu dana je i definicija višestambene zgrade, članak 4 stavak 47 – citiram:

„47. Višestambena zgrada jest stambena zgrada s četiri ili više stana, stambeni blok, stambena
zgrada za stanovanje zajednica (npr. dom umirovljenika, radnički, dječji, đački, studentski dom,
sirotište, vojarna, zatvor i sl.) zgrada s apartmanima za povremeni boravak i sl.;“

Nejasnoća:

Ako klasificiramo stambeni objekt s dvije samostalne uporabne cjeline te se pri tome ravnamo
prema navedenoj uputi priloženoj na linku, tada je zaključak da je zgrada višestambena tj da nosi
oznaku SZ2.

S druge strane ako se ravnamo prema navedenom pravilniku i propisu, tada je to obiteljska kuća te
nosi oznaku SZ1.
Pitanje:

Što da koristimo prilikom određivanja oznake/vrste zgrade kada govorimo o stambenoj zgradi s dvije
samostalne uporabne cijeline – uputu s vaših web stranica ili važeći pravilnik i tehnički propis?