Southeast University, Nanjing ,China

工程计量工作是一个循序渐进的过程，从工程预付款到最终
的工程结算，合同双方要经历“互不信任—试探对方—相互磨
合—彼此信任—共同合作”的过程。
在计量工作中要注意以下重要事项：
1. 慎重选择大宗材料和重要设备的订购时机。
2. 时刻留意项目累计计量资金流的增长速度。
3. 对施工进度进行科学的预测。
4. 建立准确及时的计量台账。
5. 关于合同额折扣。
6. 适当控制计量工作中发生的佣金。
《建筑工程量计算原则》（国际通用）

《建筑工程量标准计算方法》
国际上通用的工程量计量规则有两类：

◼ 通用的英国SMM计量规则

◼ 国际工程最常用的合同范本FIDIC的计量规则
 SMM7将建筑工程的工程量计算划分为23个部分（即23个计
算项目），并为各项目明确了计算的内容、计算的规则。

计算规则：
◼ 工程量以安装就位后的净值为准，且每一笔数字至少应量至接近于10mm的
零数并四舍五入。
◼ 除有其他规定外，以面积计算的项目，小于1平方米的空洞不予扣除。
◼ 最小扣除的空洞系指该计量面积的边缘之内的空洞为限；对位于计量面积
边缘上的这些空洞，不论其尺寸大小，均须扣除。
◼ 以吨计算工程量的尺寸取至小数点后两位，其他数量计算应取全值。
◼ 小型的建筑物或构筑物可另行单独规定计量规则。
◼ 在说明中应标注尺度的一般顺位为：长、宽、高。
 业主的要求包括：
◆ 投标和分包及供应的范围
◆ 工程管理
◆ 质量标准及控制要求
A. 初步及总体原则（Conditions） ◆ 安全和保护
◆ 设施、临时设施和服务
◆ 完工后建筑物的运行和维护
◼ 项目情况介绍
◼ 图纸 承包商的总体费用分项包括：
◆ 管理和人工费用
◼ 现场和分包合同 ◆ 现场住宿
◼ 业主的要求 ◆ 服务和设施
◼ 承包商的总体费用分项 ◆ 机修厂
◆ 临时设施
◼ 业主提供的工作和材料
业主提供的工作和材料主要包括：
◆ 材料的细节
◆ 被提名的分包商
◆ 供货商
◆ 地方公共供应公司（如水、电、气）的工作规定
◆ 计日工工作规则
◆ 对特殊类型工程和未包括的工程应做的单独说明
SMM7的 其余22个项目

B. 竣工建筑
C. 拆除、改建和更新工程
D. 地面工作
E. 现浇混凝土和大型预制混凝土
F. 砌筑工程
G. 结构/金属结构/木作工程
H. 幕墙、屋面工程
J. 防水工程
K. 衬板、隔墙面板工程
L. 门窗及楼梯工程
M. 饰面工程
N. 家具、设备工程
P. 建筑杂项
Q. 室外工程
R. 下水道系统
S. 管道工程
T. 机械供热、冷却、制冷工程
U. 通风与空调工程
V. 电力、照明工程
W. 通讯、保安、控制系统
X. 运输系统
Y. 机电服务设施
中国的分部分项工程量清单是按照五级编码设置的，由粗到细
逐步编制。从分类中可以看出：英国的项目设置种类更为细致，
但不够宏观，中国的工程量清单项目设置从整体到局部，便于逐
级进行核对。

SMM7将建筑工程划分为23个分项工程，就每个部分分别列明
具体的计算方法和程序。工程量清单根据图纸编制，清单的每一
项都为要实施的工程写出简要文字说明，并注上相应的工程量。
国际工程估价的原则：

1. 要以合同方式为基础；

2. 要以招标文件为依据；

3. 要根据现场调查和市场信息情况；

4. 要依据建设计划、施工方案规划和技术规范。
估价的步骤如下：

检查资料的完备性 核对标书

浏览图纸 汇总表

复核图纸 开销清单

现场考核 计算估价

投标人会议 保险条款核查
 工资
人工及其有关费用
材料或货品费
材料、货物及其一切有关费用 分
工 项
程 施工机具使用费
机械设备的提供 单
单 价
价 各种管理费和一切其他费用
临时工程
利润
开办费、管理费及利润
 基本直接费 基本直接费
直接费 分包费
基本直接费
开办费
投标费用
基本直接费
保险费
总 税金
间接费
标 保函手续费
价 业务费
利润 临时设施工程费
贷款利息
勘察设计费
暂定金额 不可预见费
其他间接费
基本直接费的计算

人工费 工资费用=单位工程的用工量（以工日计）×工日基价

国内派出人员的费用如下： 雇佣当地人员费用如下：
1. 国内工资； 1. 日基本工资；
2. 派出人员的企业收取的管理费； 2. 带薪法定节假日、带薪休假日工资；
3. 置装费； 3. 夜间施工或加班应增加的工资；
4. 国内旅费； 4. 按规定应由雇主支付的税金、保险费；
5. 国际旅费； 5. 招募费和解雇时需支付的解雇费；
6. 国外零用费及艰苦地区的补贴； 6. 上下班交通费等。
7. 国外伙食费；
8. 人身意外保险费和税金；
9. 加班费和奖金。

国内派出人员日工资=一名工人出国期间的总费用/(工资年数×年工作日)
基本直接费的计算

材料、半成品和设备费
材料、半成品和设备费=单位工程的材料或半成品等消耗量×材料设备的单位价格
（1）在当地采购的材料、设备单价的计算

材料、设备单价=市场价+运杂费+运输采购和保管损耗

（2）在国内采购的材料、设备单价的计算
预算价格=到岸价格（CIF）+海关税+港口费+运杂费+保管费+运输保管损耗+其他费用
（3）在第三国采购的材料、设备单价计算
在第三国采购的材料、设备单价计算类似于在国内采购的材料、设备单价计算。不同的在于，在第三国采购的材
料、设备需要计算的则是在该采购国内的运杂费
 基本折旧费
基本直接费的计算
运杂费
安装拆卸费
施工机械台班费
燃料动力费
自有机械
机上人工费
维修保养费
施工机械 保险费

租用机械 进场费
租赁费
间接费用的计算

开办费：是指工程开始之前的各项现场准备工作所需的费用。

现场勘察费
现场清理费
开 雇主代表和现场工程师设施费
现场实验设施费
办
费 施工用水电费
施工机械费
间接费用的计算
现场管理费：不便列入开办费中的其他一切开支，均可列入现场管
理费，按一定系数摊入各项工程量中。
投标费用 交通车辆使用费
保函手续费 劳动保护用品费
保险费 开 办公人员差旅费
税金 办 广告、会议、外事活动和交际费用费
管理人员费 费 其他规定资产使用费
行政办公费 竣工清理费用
生活设施费 其他费用

当地法律顾问、会计师或审计师聘用费
间接费用的计算

其他待摊费用：是指除现场管理费用之外的其他各项费用。它们可根
据不同的条件确定其比例，也应同现场管理费用一样，摊入工程量表
的各细目价格中。

其 流动资金利息
他 上层机构管理费
待 代理人佣金
摊 计划利润
费 风险费
用 物价上涨系数
 分项工程直接费单价计算方法
1. 作业估算法
根据某一分项工程在整个工期中累计持续的时间来估算其造价的方法。
2. 定额估算法
定额估算法的依据是造价工程师所积累和占有的各种估算定额以及一定
时期的综合单价。
3. 匡算估算法
匡算估算法是指估价人员根据以前的实际经验或有关资料，直接估算出
分项工程中人工、材料的消耗定额，从而估算出分项工程的直接费单价。
分项工程单价计算方法

分项工程单价 = 分项工程直接费单价 × （1 + 间接费率）

所有间接费
间接费率 =
∑（各分项工程量 × 分项工程直接费单价）
 单价分析的方法和步骤主要有：
1. 计算分项工程的单位工程量直接费单价。
2. 计算整个工程项目的直接费。
3. 计算整个项目的总间接费。
4. 计算分摊系数和本分项工程分摊费。
5. 计算本分项工程的单价和合价。
6. 投标项目标价汇总。
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