‫‪:‬أعمال‬

‫هي شركة مكرسة ‪ ،‬من بين أمور أخرى ‪ ،‬لقطاع العقارات والسمسرة ‪ Plaintiff Inland Realty Investment Service، Inc.‬شركة‬
‫التي أرسلت خطابات اقتراح إلى مشترين محتملين لحملة مبيعاتهم‪ .‬كان أحد هؤالء المشترين المحتملين الذين تم إرسال خطاب عرض إليهم‬
‫هو شركة ستانفورد مايكروسيستمز ‪ ،‬التي عارضت ذلك‪ .‬بمجرد أن تلقى المدعون مثل هذا االقتراح المضاد ‪ ،‬كتب على الفور إلى المدعى‬
‫كأحد المشترين المحتملين له‪ .‬ردت شركة المدعى عليه أرانيتا ‪ ،‬من خالل نائب ‪ Stanford Microsystems، Inc.‬عليه رسالة لتسجيل‬
‫ض ا للغاية واقترحت أن يرى المدعون ما إذا كان بإمكان ستانفورد‬
‫الرئيس التنفيذي إدوك ‪ ،‬أن السعر الذي عرضته ستانفورد كان منخف ً‬
‫تحسين السعر وشروط الدفع‪ .‬تم تمديد سلطة البيع الممنوحة للمدعين من قبل المدعى عليهم عدة مرات حتى انتهاء صالحيتها‪ .‬باع المدعون‬
‫مقابل ‪ 13500000.00‬بيزو‪ Stanford Microsystems، Inc. .‬إلى ‪ Architects Bldg.، Inc.‬في النهاية ‪ 9800‬سهم من شركة‬
‫طالب الم ّدعون الم ّدعى عليهم رسميًا ‪ ،‬من خالل خطاب طلب ‪ ،‬بدفع عمولة السمسار بنسبة ‪ ٪5‬التي رفضها الم ّدعون على أساس أن‬
‫الدعوى ليس لها أساس واقعي أو قانوني‪ .‬يجادل المدعى عليه الخاص بأنه بعد انتهاء صالحية سلطتهم للبيع ‪ ،‬تخلى الملتمسون عن صفقة‬
‫البيع ولم يعودوا على علم بإتمامها‪ b‬وتوثيقها ‪ ،‬ورفضت المحكمة االبتدائية شكوى الملتمسين للتحصيل‪ . .‬كما رفضت محكمة‪ b‬استئناف‬
‫‪.‬المدعى عليه استئناف الملتمسين‬

‫‪:‬مسائل‬

‫ما إذا كان قد تم تمديد عقد الوكالة وسلطة البيع أم ال‪ - .‬ال )‪(1‬‬

‫ما إذا كان السمسار يحق له تلقائيًا الحصول على العمولة المنصوص عليها ببساطة عن طريق التأمين للبائع وتقديم المشتري المعين )‪(2‬‬
‫الذي يشتري في النهاية موضوع البيع من األول ‪ ،‬بغض النظر عن انتهاء عقد الوسيط‪ .‬الوكالة والسلطة للبيع‪ - .‬ال‬

‫الحكم‪ ) 1( :‬فشل مقدمو االلتماس بشكل واضح في إرفاق نسخة مصدقة من خطاب تجديد سلطة العقارات الداخلية لمقدم االلتماس للعمل‬
‫كوكيل مبيعات‪ .‬بمثل هذه السذاجة ‪ ،‬لن تتسامح هذه المحكمة‪ b‬معها‪ )2( .‬من المفهوم لماذا لجأ الملتمسون إلى حملة للحصول على حق تلقائي‬
‫وعام في عمولة السمسرة من خالل عدم القيام بأي شيء أكثر من تقديم اسم ستانفورد إلى المدعى عليه الخاص أرانيتا ‪ ،‬إنك‪ .‬تصرفات‪b‬‬
‫األخير في المهندسين المعماريين‪ .‬وبطبيعة الحال ‪ ،‬فإن الملتمسين سيدفعون بذلك على وجه التحديد ألن الملتمسين لم يفعلوا شيئًا أكثر من‬
‫تقديم اسم ستانفورد كمشتري محتمل‪ .‬لم يكن مقدمو االلتماس قادرين على بيع األسهم المذكورة بشكل مباشر بموجب الشروط واألحكام‬
‫على سبيل المثال ‪ ،‬أن سعر السهم هو ‪ 1.500‬جنيه استرليني‪ .‬عندما تكون سلطة ‪ Araneta، Inc. ،‬المحددة مسبقًا التي وضعتها شركة‬
‫الملتمسين للبيع موجودة ‪ ،‬إذا كانت موجودة ‪ ،‬لم يكن لدى الملتمسين ما يثبت أنهم خدموا مصالح رئيسهم ‪ ،‬سعوا لبيع األسهم وفقًا لشروط‬
‫‪ Araneta، Inc.‬وأحكام أصلهم ‪ ،‬وقاموا بتنفيذ األعمال أدى ذلك على الفور وبشكل سببي إلى إتمام البيع إلى ستانفورد من ‪ 9800‬سهم من‬
‫في المهندسين المعماريين‬