SOM B24, REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA ESTADO MIRANDA MUNICIPIO SUCRE _GACETA MUNICIPAL _ 26 DENOVIEMBRE DE 2018. Nro. De Pig, ARTICULO 6.- Se tendran como publicados y en vigencia, las Ordenanzas y demas instrumentos Juridicos Municipales {que aparezcan en la Gacela Municipal, salvo disposicién legal en contrario y en consecuencia, las autoridades publcas ¥ los particulares quedan obligados @ su cumplimiento y observancia, Las Gacetas Municipales se tendran como documentos publicos a todos los efectos legales. Ordenanza Sobre Gaceta Municipal de fecha 26-12-03 "REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA - ESTADO MIRANDA — MUNICIPIO SUCRE Attos: 208° de la Independencia y 159° de la Federacién. Deposito Legal POpp200307MI73 EL CONCEJO MUNICIPAL DE SUCRE, en uso de sus facultades legales establecidas en el articulo 54, numeral 1, y 95, numeral 1, de la Ley Organica de! Poder Publico Municipal, sanciona la siguiente: ORDENANZA DE IMPUESTOS SOBRE INMUEBLES URBANOS-EN EL MUNICIPIO SUCRE, ESTADO BOLIVARIANO DE LANDA‘ re sf ge anSECRETARIA MUNICIPAL CONCEJO MUNICIPAL MUNICIPIO SUCRE ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA ORDENANZA DE IMPUESTOS SOBRE INMUEBLES URBANOS EN EL. MUNICIPIO SUCRE, ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA ° EXPOSICION DE MOTIVOS La dinamica econémica que afecta al pais, obliga a las instituciones a repensarse, en aras de garantizar el cumplimiento de las competencias municipales, facilitar el Cumplimiento de las obligaciones tributarias a los contribuyentes, que son la fuente de recurso de los Municipios, y exigir con seriedad y firmeza, las responsabilidades de los ciudadanos contribuyentes, bajo la premisa constitucional del articulo 133, que sefiala la obligacion de todos a contribuir con el gasto pubblico, a través ‘del oportuno pago de impuestos, tasas y contribuciones. En esta t6nica, la Administracién Tributaria Municipal, ha presentado al Ciudadano Alcalde del Municipio Sucre, la Ordenanza de Impuesto sobre Inmuebles Urbanos, la cual como instrumento normativo de caracter tributario, se convierte en una herramienta para materializar el precepto constitucional, desde la optica de los propietarios de inmuebles del Municipio, incorporando mecanismos efectivos para el cumplimiento voluntario de este tributo, asi como, su exigencia coercitiva, cuando por alguna razén, no se materialice el pago, y no se cumplan las obligaciones tributarias y administrativas El presente instrumento legal, cumple cabalmente el principio de legalidad tributaria, al establecer el hecho imponible del impuesto, su base imponible, alicuotas justas de acuerdo a /a realidad econémica imperante en el Municipio, el sujeto activo y Pasivo del impuesto, y la forma de determinar el tributo, ademas de las sanciones de rigor. Se hace justicia tributaria, estableciendo recargos especiales para casos particulares, que inciden en la realidad econémica social del Municipio, y se establecen descuentos, para estimular el cumplimiento oportuno de las obligaciones. Se reconoce a la vivienda principal, otorgando un descuento especial para ello, asi como, a inmuebles sustentables, asi como a tipos de inmuebles en especifico, cuyo desarrollo y permanencia, generan fuentes de ingresos y beneficios a la colectividad del Municipio, innovando en esta materia Finalmente, se acoge el criterio de imputacién de pagos, y se amplian ios mecanismos para ello, permitiendo incluso, el pago a través de criptoactivos y se redimensionan las causales de exencidn, no sujecién y exoneracién, asi como, el régimen sancionatorio. El instrumento legal esta distribuido en 14 titulos enunciados de la siguiente forma |- Disposiciones Generales ll- Del Registro de Contribuyentes del Impuesto sobre Inmuebles Urbanos lll: De las Tarifas, Determinacién Tributaria y la Liquidacién del Impuestos IV- De la Extincién, de! Pago del Impuesto y los Intereses \V- De la No Sujecién de las Exenciones y de las Exoneraciones VI- Del Certificado de SolvenciaVill- De la Prescripcién IX- De las Sanciones X- De los Recursos XI- De las Notificaciones Xk De la Oficina Virtual XIll- De la Deciaratoria de Incobrabilidad XIV- Disposiciones Transitorias y FinalesSECRETARIA MUNICIPAL ‘CONCEJO MUNICIPAL MUNICIPIO SUCRE ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA, REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA, MUNICIPIO SUCRE, Petare, a los veinte (20) dias del mes de noviembre de dos mil dieciocho (2018). Anos 208° de la Independencia, 159° de la Federacion EL CONCEJO MUNICIPAL DE SUCRE, en uso de sus facultades legales establecidas en el articulo 54, numeral 1, y 95, numeral 1, de la Ley Organica del Poder Publico Municipal, sanciona la siguiente ORDENANZA DE IMPUESTOS SOBRE INMUEBLES URBANOS EN EL MUNICIPIO SUCRE, ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA TITULO | DISPOSICIONES GENERALES. Articulo 1: OBJETO . La presente Ordenanza tiene por objeto establecer el impuesto sobre inmuebles urbanos y su régimen de aplicacién sobre los bienes inmuebles ubicados en jurisdiccién del Municipio Sucre Articulo 2: AMBITO DE APLICACION A los efectos del impuesto previsto en la presente Ordenanza seran gravados con este impuesto de caracter real los bienes inmuebles en suelo urbano tales como terrénos, edificaciones en proceso de construccién o edificadas, asi como toda Construccién o edificacién adherida de forma permanente ala tierra o que sea parte de una edificacion y los beneficiarios de concesiones administrativas en el Municipio Sucre del Estado Bolivariano de Miranda. CAPITULO! DEFINICIONES Articulo 3: DEFINICION DE INMUEBLES URBANOS. Alos fines de esta Ordenanza se establece la siguiente clasificacion del suelo 1.- Suelo urbanizado: aquellos terrenos actos para la edificacién, a los que la ordenanza de zonificacién u otro instrumento juridico les hayan sefialado variables urbanas para su edificacién o desarrollo y que posean los servicios de agua electricidad, vialidad, alumbrados publicos y similares. 2.- Suelo Urbanizable Programado: Los lotes de terreno con servicios de infraestructura basica o los previstos de éstos, a los cuales la Ordenanza u otro instrumento juridico pertinente declare aptos para ser urbanizados. al haberles asignado caracteristicas generales de desarrollo 3.- Suelo urbanizable no Programado: Los lotes de terreno con servicios de infraestructura basica, que no tengan establecidas caracteristicas generales desde desarrollo y que puedan ser urbanizados mediante la aprobacién por parte del Concejo Municipal, oida la opinién de los organismos de planeamiento urbano de la administracion municipal.4. Suelo Edificado no Controlado: Aquellos terrenos que la Ordenanza de Zonificacién u otro instrumento juridico pertinente considere como tales siempre y cuando cuenten con servicios basicos, CAPITULO II BASE IMPONIBLE Articulo 4: BASE IMPONIBLE La base imponible corresponde al valor fiscal. La determinacién del valor fiscal se establece partiendo del valor catastral del mismo, que se fija tomando en cuenta el valor en el mercado por metro cuadrado y los siguientes factores: a) El valor del terreno b) El valor de lo edificado 0 construido. ¢) El cardcter historico o artistico del inmueble. d) Uso de inmuebie. ©). Calidad y antiguedad de la construccién y todo de conformidad con establecido sobre la materia de avaliio en la Ordenanza de Catastro Urbano del Municipio Sucre del Estado Bolivariano de Miranda. Articulo 5: VALOR FISCAL La base imponible corresponde al valor fiscal. La determinacién del valor fiscal se establece partiendo del valor catastral del mismo, el cual se fija tamando en cuenta el valor por metro cuadrado y los siguientes factores: a) El valor del terreno b) "El valor de lo edificado o construido. c) _ El valor de las instalaciones industriales o comerciales que, conforme al Cédigo Civil, deban considerarse como Parte integrante del inmueble, todo de conformidad con lo establecido sobre la materia de avalio en la Ordenanza de Catastro Urbano del Municipio Sucre del Estado Bolivarian de Miranda Articulo 6: CEDULA CATASTRAL Elo la Contribuyente debe solicitar por ante la Direccién de Catastro Municipal, de acuerdo con los requisitos requeridos en esa instancia, la Cédula Catastral respectiva CAPITULO III SUJETOS PASIVOS Articulo 7: SUJETOS PASIVOS DEL IMPUESTO Son sujetos pasivos del impuesto establecido en esta Ordenanza, en calidad de contribuyentes las personas naturales, personas juridicas y entes colectivos que Getenten la cualidad de sujetos de derecho, constituyan una unidad econémica y Consorcios que sean titulares del derecho de propiedad o de alguin otro derecho real Sobre inmuebles ubicados en las areas urbanas del Municipio Sucre. De! mismo modo, son sujetos pasivos de este impuesto, los beneficiarios de concesiones administrativas sobre dichos bienes inmuebles. En caso de existir comunidad de la propiedad, la condicin de sujeto pasivo recaera Sobre todos y cada uno de los comuneros en forma solidaria Articulo 8: RESPONSABLES Son sujetos pasivos en calidad de responsables: if El usufructuario, arrendatario, comodatario y similares de inmuebles urbanos. solidariamenta enn et nraniatarin2. El acreedor anticresista si no hay pacto en contrario, conforme a lo previsto en el Articulo 1856 del Cédigo Civil 3. El enfiteuta solidariamente con el Propietario. 4 Elarrendatario de inmuebles urbanos constituides por lotes o parcelas de terreno, respecto del impuesto que corresponda al terreno. Los padres, tutores y los curadores de los incapaces e inhabilitados y de herencias yacentes, los directores, gerentes, administradores 0 representantes de las personas juridicas y demas entes colectivos con y sin personalidad juridica reconocida, los mandatarios, respecto de los bienes que administren 0 dispongan, los sindicos y liquidadores de las quiebras. los liquidadores de sociedades, y los administradores judiciales o Particulares de las sucesiones; los interventores de sociedades y asociaciones y los socios 0 accionistas de las sociedades liquidadas, son responsables solidariamente con el propietario, por el monto de los impuestos que correspondan a los inmuebles urbanos cuya administracion y disposicién ejercen 8.- - Eladquirente, por cualquier titulo, de un inmueble urbano, solidariamente con su causante, por los impuestos causados y no pagados hasta el momento de producirse la transmisién de la propiedad Articulo 9: RESPONSABLES DIRECTOS Son responsables directos en calidad de agentes de retencién las personas naturales o juridicas designadas como tales por esta Ordenanza o por la Administracién Tributaria Municipal encargadas por los propietarios de los inmuebles para administrarlos, recibir canones de arrendamiento o de enfiteusis, juntas de condominio, administradoras inmobiliarias, entre otros. Cuando los responsables previstos en este articulo no efectlen las retenciones a que estan obligados, responderan solidariamente con el contribuyente. PARAGRAFO UNICO: El Alcalde, mediante Reglamento, establecerd la forma, oportunidad y condiciones en que se haran las retenciones. TITULO I REGISTRO DE CONTRIBUYENTES DEL IMPUESTO SOBRE INMUEBLES URBANOS Articulo 10: NUMERO DE CUENTA Cada inmueble considerado como tal a los efectos de la presente Ordenanza a los efectos del registro respectivo contara con un numero de cuenta Unico e intransferible, Articulo11: REGISTRO DE CONTRIBUYENTES EI Registro de Contribuyentes del Impuesto sobre Inmuebles Urbanos estara a cargo del Servicio Desconcentrado de Administracién Tributaria (SEDAT). Se formara con las especificaciones y datos contenidos en las solicitudes de inscripcién del Registro Catastral y se organizara de modo que Permita: 1 Determinar el numero de contribuyentes, responsables y agentes de retencion, su identificacién, domicilio 0 residencia. 2.“ Implantar controles para el seguimiento del pago del impuesto 3. Controlar, por cada inmueble, su situacién fiscal frente a los sujetos pasivos 4- La _composicién del inmueble, metraje, ubicacién, puestos de estacionamientos, maleteros, etc. Articulo 12: ACTUALIZACION DEL REGISTRO El Registro de Contribuyentes del Impuesto sobre Inmuebles Urbanos deberd mantenerse permanentemente actualizado e incorporarle, en forma inmediata, las modificaciones que se Produzcan en la informacién suministrada en el Registro Catastral. La exclusion de contribuyentes del Reaistro sélo se hara desniiés aie la6 administracién tributaria hubiese verificado y hecho constar que se ha perdido tal Condicién. La Administracién Tributaria Municipal de oficio 0 a solicitud de parte podra actualizar el registro respectivo. Articulo 13: MODALIDADES DE ACTUALIZACION La Administracién Tributaria Municipal, a los fines de actualizar el registro, podra realizar censos, inspecciones y fiscalizaciones permanentes y utilizar los datos censales y los registros de organismos oficiales y de empresas publicas o privadas prestatarias de servicios publicos Articulo 14: REQUERIMIENTO DE INFORMACION La Administracion Tributaria Municipal podra exigir a los administradores, corredores de inmuebles, agentes inmobiliarios, entidades bancarias, entidades de ahorro y préstamo, Registros Inmobiliarios, la informacién relativa a las operaciones Ge venta, enajenacion y arrendamiento de los inmuebles urbanos en el Municipio Sucre que se hubiesen realizado con los datos necesarios para actualizar el registro. Articulo 15: PLAZO PARA ACTUALIZACION INSCRIPCION CATASTRAL Los sujetos pasivos obligados al pago del impuesto previsto en esta Ordenanza, especificamente los propietarios de nuevos urbanismos o edificaciones, asi como nuevos adquirentes de propiedades inscritas ante la Direccién de Catastro Municipal, gozaran de un plazo de noventa (80) dias continuos contados a partir de 'a protocolizacion del documento para mediante Declaracién Jurada actualizar los datos del inmueble por el mecanismo que la Direccién de Catastro establezca PARAGRAFO UNICO: La Direccin de Catastro Municipal podra de oficio ajustar los valores de la propiedad y actualizar su Registro. TITULO III DE LAS ALICUOTAS, DE LA DETERMINACION TRIBUTARIA Y DE LA LIQUIDACION DEL IMPUESTO CAPITULO | DE LAS ALicuoTAS Articulo 16; ALICUOTAS IMPOSITIVAS Las alicuotas establecidas segun tipos de inmuebles en la presente ordenanza seran las siguientes 1.- Inmuebles de Uso Residencial: a) Vivienda Principal el 0,35 % b) Vivienda Secundaria el 0,50 % °) Estacionamientos, Maleteros e! 0,40 % ) Terrenos 0,90. 2.-.__Inmuebles con vocacién Comercial: a) Oficinas el 0,50% b) Clinicas el 0,65% ©). Locales el 0,55% 9) Puesto de Estacionamiento Vendible 0,50% con recargo ©) __ Terrenos con vocacién para Estacionamiento 0,60% f) Depésitos el 0,60% 9) Edificio de Oficina 0,50% h) Centros Comerciales 0,80%i) Terrenos 1,20%. 3.-_Inmuebles con vocacién Industrial: a) Locales e1 0,48% b) Galpon el 0,45% c) Edificios 0,50% 4) Deposito Industrial 0,45% e) _Terrenos 1,50% 4+ Otros Inmuebles: a) Culturales 0,40% b) ——_-Religiosos 0,50% c) _ Educacionales 0,40 % 4) Clubes Sociales 0,60% e) Deportivos 0,40% ) Lotes de 5000 m2 en adelante 0,80%. PARAGRAFO UNICO: En los casos de inmuebles urbanos clasificados como religiosos el area del inmueble sujeta al impuesto no incluira los templos o sedes dedicadas exclusivamente al culto religioso reconocido por la Repiiblica CAPITULO Il DE LA DETERMINACION Articulo 17: DETERMINACION DEL IMPUESTO El impuesto se determinaré anualmente multiplicando valor catastral del inmueble Por la tarifa respectiva y sobre el resultado se aplicaran las rebajas o recargos pertinentes PARAGRAFO PRIMERO: La determinacién tributaria generar la Planilla de Determinacién del mpuesto sobre Inmuebles Urbanos cuyo respaido en el sistema de rentas quedaré en formatos digitales. PARAGRAFO SEGUNDO: La planilla antes referida contendra la determinacién del impuesto, los recargos 0 rebajas aplicables, clasificacién, propietario, direccién, alicuota y el impuesto correspondiente, ademas de cualquier otra informacion que la Administracion Tributaria Municipal considere oportuna Articulo 18: ERRORES MATERIALES O DE CALCULO Los errores materiales 0 de célculo que se observen en las determinaciones o liquidaciones, deberan ser corregidos de oficio o a solicitud de parte por la Administracién Tributaria Municipal, generando los ajustes respectivos previa notificacion del propietario Articulo 19: DETERMINACION DEL IMPUESTO PARA PROPIEDAD HORIZONTAL Los inmuebles en condominio, y bajo el régimen de propiedad horizontal determinaran su impuesto prorrateando el valor total de la edificacién considerada como una unidad, con fundamento en la cuota parte que en los bienes comunes corresponda a los locales apartamentos u oficinas, de acuerdo al contenido del fespectivo Documento 0 Reglamento de Condominio. En estos casos, el impuesto Se determinara con base al valor de mercado o catastral que corresponda a cada local; oficina o apartamento.CAPITULO Ill DE LAS REBAJAS Y RECARGOS, SECCION | DE LAS REBAJAS Articulo 20: REBAJA POR VIVIENDA PRINCIPAL El municipio reconoceré al inmueble declarado como vivienda principal ante la administracién tributaria nacional y en consecuencia gozaran de una rebaja del 20% sobre la anualidad. Articulo 21: Los contribuyentes que paguen la anualidad completa en el mes de enero de cada afio, gozaran de una rebaja del veinte por Clento (20%) sobre el total del monto del impuesto a pagar del afio en curso Articulo 21: REBAJA POR PAGO DE ANUALIDAD Los contribuyentes que paguen la anualidad completa en el mes de enero de cada afio, gozaran de una rebaja del veinte por ciento (20%) sobre el total del monto del impuesto a pagar del afio en curso PARAGRAFO UNICO: El Alcalde o Alcaldesa podra extender el plazo para otorgar este beneficio hasta el Ultimo dia habil del mes de marzo Articulo 22: REBAJA DE LOTES DE TERRENOS EN PROCESO DE EDIFICACION Los lotes de terreno que se encuentren en proceso de urbanizacién o de edificacién, gozaran con una rebaja del treinta por ciento (30%) sobre el impuesto anual dei ejercicio. Esta rebaja tendré una vigencia maxima de treinta y seis (36) meses, contados a partir de la fecha en que suscribid el acta de inicio de las obras. Articulo 23: REBAJA INSTITUTOS EDUCATIVOS Los institutos educativos de Educacion Técnica y Superior, gozaran de una rebaja del 65% del impuesto anual a pagar. Articulo 24: REBAJA PARA INMUEBLES EN RUINAS. Los, inmuebles que por un hecho fortuito o de fuerza mayor sean declarados en Tuinas 0 inhabitables por el Organismo de Proteccién Civil Municipal gozaran de una rebaja del 80% del impuesto anual a pagar, bajo la clasificacion que tuviese antes de la ocurrencia del hecho fortuito o de fuerza mayor, por un lapso no mayor a dos arios posterior al hecho acaecido. Articulo 25: INMUEBLES CON SUSTENTABILIDAD ECOLOGICA Los inmuebles urbanos, de cualquier clasificacién con infraestructura ecolégica y amigable con el medio ambiente, certificados por el organismo municipal respectivo, gozaran de una rebaja del 30% del impuesto anual a pagar. Articulo 26: REBAJA DE HOTELES 7 Los inmuebles urbanos destinados a hoteles de 4 0 5 estrellas, y centros comerciales que se desarrollen en el Municipio, a partir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza, gozaran de una rebaja del 20% del impuesto anual a pagar durante los dos primeros afios de funcionamiento extensible a los locales comerciales que los compongan Articulo 27; REBAJA INMUEBLES CON VOCACION TECNOLOGICA Los inmuebles urbanos sede de sociedades mercantiles destinadas a° la investigacion cientifica y tecnol6gica, gozaran de una rebaja de 25% del impuesto anual a naaar nor Ins nrimerns das afins de aneracianArticulo 28: APLICACION DE REBAJAS IMPOSITIVAS Las rebajas otorgadas a los contribuyentes en la presente Ordenanza requeriran que el contribuyente se mantenga al dia con el pago del servicio de aseo urbano respectivo, mientras dure el beneficio. SECCION II DE LOS RECARGOS Articulo 29: RECARGO POR VIOLACIONES DE VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES Los inmuebles urbanos de cualquier clasificacién con sanciones administrativas impuestas por la Direccién de Ingenieria Municipal y Planeamiento Urbano Local Por violacion a las variables urbanas fundamentales tendran un recargo del 40% del impuesto a pagar. PARAGRAFO PRIMERO: El recargo cesaré cuando se ejecute el acto administrativo de la Direccion de Ingenieria Municipal y Planeamiento Urbano Local de forma voluntaria © forzosa y cese la violacién a las variables urbanas fundamentales. PARAGRAFO SEGUNDO: La Direccién de Ingenieria Municipal y Planteamiento Urbano suministraré a la Direccién de Catastro un listado de los propietarios Sancionados y en proceso de sancién por violacién de variables urbanas fundamentals a los efectos de la determinacién del tributo respectivo, De igual forma suministrara un listado de contribuyentes con prescripciones de violaciones a las variables urbanas para ajustar los valores propios para la determinacion tributaria Articulo 30: RECARGO POR ACTOS SANCIONATORIOS PRESCRITOS Los Inmuebles urbanos que tengan actos administrativos sancionatorios emitidos Por la Direccién de Ingenieria Municipal y Planeamiento Urbano Local prescritos tendran un recargo de! 25% del impuesto anual a pagar. PARAGRAFO UNICO: Para estos dos casos anteriores la Administracion Tributaria Municipal determinara el impuesto tomando en cuenta el area total del inmueble incluyendo las construcciones ilegales o prescritas. Articulo 31: RECARGO POR ANTENAS DE TELECOMUNICACION Los inmuebles urbanos de cualquier clase que tengan en su propiedad antenas de telecomunicaciones tendran un recargo del 15% del impuesto anual a pagar. Articulo 32: RECARGO POR MEDIOS DE PUBLICIDAD Los inmuebles urbanos de cualquier clase que tengan en su propiedad medios de Publicidad de anunciantes distintos al propietario del inmueble tendran un recargo del 15% del monto del impuesto anual a pagar. PARAGRAFO UNICO: Esta sancién no se aplicara cuando el medio publicitario Siva de anuncio del fondo de comercio. Articulo 33: RECARGO POR ESTACIONAMIENTOS y MALETEROS VENDIBLES Los inmuebles urbanos compuestos por estacionamientos y maleteros vendibles tendran un recargo del 5% del valor fiscal10 CAPITULO IV DE LA LIQUIDACION DEL IMPUESTO Articulo 34: LIQUIDACION DEL IMPUESTO El impuesto sobre inmuebles urbanos, se fijara anual y se liquidara mensualmente, dentro del ejercicio fiscal respectivo. Articulo 35: EJERCICIO FISCAL El ejercicio fiscal, a los efectos de este impuesto, comprender4 el primero de enero hasta el 31 de diciembre de cada afio. Articulo 36: LIQUIDACION DE REBAJAS Y RECARGOS Las rebajas y recargos, se liquidarén anualmente conjuntamente con el impuesto respectivo. Articulo 37: LIQUIDACION DE MULTAS Las multas se liquidaran al momento de su imposici6n. Articulo 38: LIQUIDACION DE INTERESES Los intereses se liquidaran mensualmente de pleno derecho, y sin requerimiento previo al vencimiento del plazo pata el pago respective, sin posibilidad de fraccionamiento. Los intereses, se liquidardn independientemente que se hubiesen Suspendido los efectos de la determinacion o liquidacién tributaria Articulo 39: TASA DE INTERES APLICABLE La tasa de interés aplicable sera la establecida por el Cédigo Organico Tributario. Articulo 40: EMISION DE PLANILLAS DE LIQUIDACION Las planilias de liquidacién se emitiran de forma fisica o digital de oficio 0 mediante autoliquidacion por parte del Contribuyente. Articulo 41: VIGENCIA DE PLANILLAS DE LIQUIDACION Las Planillas de Liquidacién tendran una vigencia hasta el tltimo dia habil de cada mes PARAGRAFO UNICO: La Administraci6n Tributaria Municipal podra mediante acto administrativo de efectos generales publicado en Gaceta Municipal extender la vigencia de las planillas de liquidacion ante situaciones extraordinarias. TITULO IV DE LA EXTINCION, DEL PAGO DEL IMPUESTO Y Los INTERESES Articulo 42: EXTINCION DE LA OBLIGACION TRIBUTARIA La obligacion tributaria prevista en la presente ordenanza se extinguira por cualquier medio de extincién previsto en el Cédigo Organico Tributario vigente Articulo 43: PAGO DEL IMPUESTO El pago del impuesto sobre inmuebles urbanos se realizard dentro de los primeros diez (10) dias continuos siguientes al vencimiento de cada mes, excepto durante el mes de enero, donde el contribuyente gozara de todo ese mes, para pagar la anualidad o la porcién del impuesto respectivo. PARAGRAFO UNICO: El Alcalde o Aicaldesa, de manera excepcional por Decreto, Podra extender el plazo de pago de acuerdo a las situaciones extraordinarias que se presentenu Articulo 44: PAGO DE MULTAS El pago de las multas, debera hacerse dentro de los quince (15) dias continios siguientes a su notificacién. La falta de pago de las sansiones establecidas en la presente ordenanza, dentro del plazo indicado, generar de pleno derecho y sin fequerimiento previo, los intereses moratorios calculados a la tasa establecida en el Codigo Organico Tributario Articulo 45: IMPUTACION DE PAGOS El pago se imputaré de acuerdo a lo establecido en el régimen de imputacién contenido en el Cédigo Organico Tributario, vale decir primero a las sanciones, luego a los intereses, seguidamente al impuesto mas antiguo no prescrito y finalmente al tributo del ejercicio fiscal respectivo. PARAGRAFO UNICO: En los casos en que los contribuyentes paguen por cualquier causa impuestos prescritos no procedera reclamacién alguna Articulo 46: MECANISMOS DE PAGO La Administracién Tributaria Municipal, podra establecer los mecanismos y sistemas de pago que considere oportuno y prudente, para el cumplimiento de la obligacién {ributaria. En ese sentido se aceptaran los pagos del impuesto a través de cualquier Mecanismo legal, existente en el pais, incluyendo Jos criptoactivos y cualquier criptomoneda reconocida legalmente en el territorio de la Republica PARAGRAFO UNICO: Mediante reglamento, se establecera la forma de proceder cuando los pagos se realicen a través de criptoactivos o criptomonedas, y para estos fines, la Administracién Tributaria Municipal establecera las cuentas de ingresos especiales para ello. Articulo 47: CONVENIMIENTOS Y FRACCIONAMIENTOS DE PAGO La Administracién Tributaria Municipal, podré convenir el fraccionamiento del pago Ge las deudas tributarias principales y accesorias de este impuesto, estableciendo los intereses de financiamiento previstos en el Cédigo Organic Tributario, relativos al cumplimiento de la obligacion material Articulo 48: PLANILLAS DE LIQUIDACION COMO TITULO EJECUTIVO A los fines previstos en el Articulo 280 del Cédigo Organico Tributario, se atribuye caracter de titulo ejecutivo a las planillas de liquidacién expedidas a los contribuyentes, tanto fisicas como via web, a los instrumentos que justifiquen la existencia de la deuda por concepto del impuesto, o sus accesorios que evidencien los créditos fiscales a favor del Municipio. TITULO V DE LA NO SUJECION, DE LAS EXENCIONES Y DE LAS EXONERACIONES CAPITULO | DE LA NO SUJECION Articulo 49: NO SUJECION No estaran sujetos al Impuesto de inmuebles urbanos previsto en la presente Ordenanza a) Los inmuebles urbanos que pertenezcan al dominio publico © privado de la Republica, el Estado Boiivariano de Miranda o cualquier ente u érgano de los Poderes publicos que sean utilizados para actividades de servicios publicos. No aplicaré la no sujecién de este impuesto cuando se trate de concesiones administrativas b) Los que sean propiedad del Municipio y sus Institutos Auténomos, asi como los de las Fundaciones Municipales.12 CAPITULO II DE LAS EXENCIONES Articulo 50: INMUEBLES EXENTOS Estaran exentos del pago de impuesto establecido en la presente Ordenanza, las siguientes inmuebles a) b) c) d) e) 9) h) ) k) m) Los templos y edificaciones destinados exclusivamente al culto religioso donde el piblico tenga libre acceso a los mismos. La exencién no sera extensiva a los conventos, monasterios y casas Parroquiales Los inmuebles propiedad de paises extranjeros ocupados por Embajadas 0 Misiones Diplomaticas siempre que exista reciprocidad fiscal Los inmuebles de propiedad privada destinados al deporte o parques de recreacion sin fines lucro exclusivamente destinados para tal fin siempre Gue exista explotacién y administracion directa, La exencién del impuesto no sera extensiva a los inmuebles otorgados en arrendamiento, concesion, usufructo o similares. ios Inmuebles ocupados por institutos docentes, oficiales o privados, que impartan educacién preescolar, primaria, media y diversificada inscritos en cl Ministerio de Educacién, con conformidad de uso por parte de los organismos municipales para.funcionar como tales. La exencion no sera extensiva a las guarderias. Los inmuebles de propiedad privada destinados por sus propietarios a fines Penéficos, a sedes de corporaciones cientificas, o culturales, siempre que los servicios que presten al publico sean sin fines de lucro. En los casos de Inmuebles que estén destinados parcialmente a los usos sefialados. la exencion aplicara unicamente sobre el area del inmueble dedicada a tales fines, Los inmuebles de propiedad privada afectada por decreto de expropiacion por causa de utilidad publica o social, desde el momento en que se produzea la publicacién del respective Decreto. Los inmuebles de propiedad privada ubicados en los suelos no urbanizables, que por razones fisicas y/o legales se les impida cualquier forma de urbanizacién y edificacién. Los terrenos de propiedad privada considerados remanentes sin posibilidad de edificacién o de desarrollo ubicados en suelo urbanizables Los inmuebles de propiedad privada que estén invadidos u ocupados legaimente por terceros, cuando el propietario no perciba ninguna contraprestacién o beneficio. Los Inmuebles urbanos cuyos propietarios detenten la condicion de jubilado © Pensionado de la Administracién Publica Nacional, Estadal, o Municipal, cuando su inmueble sea su vivienda principal : Los inmuebles urbanos cuyos propietarios tengan edad igual o superior a los sesenta y cinco (65) aos siempre y cuando se trate de su viviends principal, Los Inmuebles propiedad de hombres o mujeres solteros, viudos, separados legalmente o de hecho y divorciados en condicién de jefes de familia, cuyo nucleo familiar esté compuesto por menores de edad en condicion de estudiantes y que mediante, declaracién jurada y los comprobantes respectivos, demuestren su condicién ante la Administracion Tributaria Municipal. : Los inmuebles propiedad de personas declaradas como incapaces o inhabilitados legalmente sin ningin limite de edad cuando se trato de su vivienda principal Los inmuebles urbanos afectados por Desastres naturales, desiaves, Gerrumbes, Inundaciones o incendios siempre que las Autoridades de Proteccién civil los comprueben y los declaren inhabitables Las Universidades que suscriban convenios interinstitucionales para formacién y mejoramiento profesional con el capital humano de’ loc instituciones publicas que conforman el Municipio, .B PARAGRAFO PRIMERO: La Administracién Tributaria Municipal verificard los supuestos respectivos para el otorgamiento de las exenciones pudiendo exigir los comprobantes que justifiquen la condicién. A todo evento sera necesario que las solicitudes de estos beneficios se acomparien el comprobante de pago de la tarifa de aseo urbano respectivo, PARAGRAFO SEGUNDO: EI beneficio fiscal de la exenci6n operaré a solicitud de parte y tendra efectos legales a futuro y por ende el solicitante debera demostrar la solvencia del impuesto al momento de formular su requerimiento. PARAGRAFO TERCERO: Cuando las condiciones por las cuales se otorguen exenciones se modifiquen o cambien se extinguira el beneficio fiscal PARAGRAFO CUARTO: Las exenciones otorgadas se extinguiran cuando el legislador modifique la norma respectiva CAPITULO II DE LAS EXONERACIONES Articulo 51: EXONERACIONES El Alcalde o Alcaldesa previa autorizacién del Concejo Municipal, mediante la aprobacién de las dos terceras (2/3) partes de sus miembros, podra exonerar hasta Por un lapso de tres (3) afios a los siguientes inmuebles! a) Los que deben ser ocupados temporalmente para la realizacion de una obra Geclarada de utilidad publica. b) Los que sean utilizados por haber sido declarado por organismos de Proteccién civil publicos como inhabitables por inundaciones, incendios 0 cualquier otra causa de calamidad publica PARAGRAFO PRIMERO: A solicitud de la parte interesada, las exoneraciones contempladas en este articulo podran ser prorrogadas por el Alcalde o Alcaldesa hasta por un lapso igual, previo el cumplimiento de los requisitos establecidos en el encabezamiento de este articulo, pero en ningun caso el plazo total de exoneraciones exceder de seis (6) afios. PARAGRAFO SEGUNDO: Las solicitudes de exoneracién operaran a fulurd y Fequeriran que el inmueble se encuentre solvente para la fecha del requerimiento y Al cambiarse la finalidad en que se fundamenta la exoneracion, ésta cesara de inmediato. TITULO VI DEL CERTIFICADO DE SOLVENCIA Articulo 52: ACREDITACION DE SOLVENCIA Cuando los contribuyentes responsables o interesados deban acreditar el cumplimiento de la obligacién tributaria establecida en esta Ordenanza, en relacién @ un inmueble determinado, solicitarén el respectivo certificado de solvencia ante la Administracion Tributaria Municipal. Articulo 53: REQUISITOS DEL CERTIFICADO DE SOLVENCIA El Certificado de Solvencia deberé contener como minimo los siguientes datos: 1. Numero de certificado de Solvencia y de validacién del mismo. 2 Fecha y lugar de expedici6n. 3 Nombre del Propietario y Cédula de Identidad o Registro de Informacién Fiscal (RIF), en caso de ser persona juridica Nimero de Catastro, ntimero de cuenta fiscal del inmueble Direccién del Inmueble y nombre civico. Impuesto o Aforo actual Tipo de Inmuehle Area 9 etinerficia Noos14 8 Numero de Planilla de Liquidacién 9 Periodo de vigencia 40.. Cédigo QR Articulo 54: OBLIGATORIEDAD DE ENTREGA DE SOLVENCIAS No podra negarse el certificado de solvencia respecto de un inmueble determinado, cuando ha sido cumplida la obligacién de pagar el impuesto establecido en esta Ordenanza. PARAGRAFO UNICO: La falta de pago de los impuestos de un inmueble no sera motivo para negar la solvencia relativa a los impuestos correspondientes a otro inmueble, nia los concernientes a otros ramos impositivos. Articulo 55: CERTIFICADO DE SOLVENCIA FRENTE A IMPUGNACIONES En los casos en que se impugne la determinacién o liquidacién tributaria de un inmueble en un ejercicio fiscal especifico y previamente el inmueble estuviése solvente se emitira la solvencia de rigor con ia nota marginal de que esta pendiente la decision de un recurso. Articulo 56: OBLIGACION DE FUNCIONARIOS Todo funcionario registrador exigira la presentacion del Certificado del Solvencia de! Impuesto Sobre Inmuebles Urbanos, vigente durante) el mes en curso. como requisito, para protocolizar cualquier documento en los cuales se enajene o grave bienes inmuebles ubicados en el Municipio. TITULO VII DE LAS FACULTADES DE FISCALIZACIONES Y CONTROL Articulo 57: FACULTADES DE INSPECCION Y FISCALIZACION En ejercicio de las funciones de fiscalizacién, los funcionarios de la Administracién Tributaria Municipal, debidamente designados o autorizados podran: a) Verificar en cualquier momento el cumplimiento de lo previsto en la presente ordenanza ») —_Examinar cualquier documentacién que permita comprobar la existencia de la propiedad del inmueble en la jurisdiccién del Municipio Sucre. ©) * Requerir informacion de terceros que pudiesen tener conocimiento de la propiedad del inmueble a verificarse 4) _ Emplazar a los sujetos pasivos o a sus representantes para que contesten interrogatorios que se le pudiesen formular a fin de determinar la existencia de derechos a favor del Municipio. €) _Exigir al o la contribuyente la exhibicién de documentos en los cuales pudiese constar la propiedad del inmueble, asi como exigir su comparecencia ante la Administracién Tributaria a fin de proporcionar la informacién que sea requerida f) Verificar y determinar el area gravable del inmueble y el cumplimiento de rebajas, recargos y cualquier beneficio fiscal 9) Las demas facultades establecidas en el Codigo Organico Tributario en cuanto les son aplicables TITULO VII DE LA PRESCRIPCION Articulo §8: PRESCRIPCION Todo lo relacionado con el régimen de la prescripcién tributaria, se regird por lo establecido en el Codigo Organico Tributario.15 Articulo 59: INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION La Administracion Tributaria Municipal, podrd interrumpir la prescripcion tributaria, a través de los medios establecidos en el Cédigo Organico Tributario. Con base a este articulo, bastara con la simple publicacién en Gaceta Municipal de los contribuyentes morosos, indicando el numero de cuenta del inmueble y el saldo deudor. TITULO IX DE LAS SANCIONES Articulo 60: SANCIONES Las sanciones previstas en la presente Ordenanza, estardn establecidas en unidades tributarias para lo cual se usara como referencia, hasta tanto el Municipio gstablezca su propia unidad de medida, el valor de la unidad tributaria, aplicable por i Poder Nacional al Servicio Nacional Integrado de Administracion Aduanera y Tributaria, Articulo 61: UNIDAD TRIBUTARIA VIGENTE PARA EL PAGO EI valor de la unidad tributaria, aplicable para la imposicion de las sanciones Previstas en la presente Ordenanza, sera la que esté vigente a la fecha del pago Articulo 62: CIRCUNSTANCIAS AGRAVANTES Son circunstancias agravantes: a). Lareincidencia b) La cuantia del perjuicio fiscal ©) La obstruccién del ejercicio de las facultades de fiscalizacion Articulo 63: CIRCUNSTANCIAS ATENUANTES Son circunstancias atenuantes: a) _La Conducta del autor o responsable para el esclarecimiento de los hechos b) El pago voluntario de las obligaciones tributarias principales Articulo 64: SANCION POR FALTA DE INSCRIPCION Los contribuyentes o responsables que no se inscriban ante el registro respectivo seran sancionados de la con multa de acuerdo a la siguiente escala a) De 1 mes a un afio, cincuenta unidades tributarias (50 UT). b) De 2 afos a 5 afos, cien unidades tributarias (100 UT). °) De 5 afos a 10 afos, ciento cincuenta unidades tributarias (150 UT) Articulo 65: FALTA DE ACTUALIZACION DEL REGISTRO Los contribuyentes 0 responsables que no actualicen su registro cuando ocurran Gircunstancias que lo obliguen a ello seran sancionados de la con multa de acuerdo ala siguiente escala a) De 1 mes a un afio 20 UT. b) De 2 afios a 5 aftos 30 UT. °) De 5 aftos a 10 anos 50 UT. Articulo 66: INSCRIPCION FUERA DEL PLAZO ESTABLECIDO Los eontribuyentes 0 responsables que vencido el plazo para actualizar su registro inmobiliario por cambio de propietario no cumplieran con este requisito serén Sancionados con multa de cincuenta (50) unidades tributarias Articulo 67: FALTA DE COLABORACION CON LA FISCALIZACION Los contribuyentes 0 responsables que no colaboren o faciliten las labores de fiscalizacién del inmueble a los efectos de la determinacién tributaria seran Sancionados con multa de trescientas unidades tributarias (300 UT)16 Articulo 68: FALTA DE EXHIBICION DE DOCUMENTOS Los contribuyentes 0 responsables que no exhiban la documentacién requerida por fa Administracién Tributaria Municipal seran sancionados con multa de cien unidades tributarias (100 UT), Articulo 69: FALTA DE COMPARECENCIA A CITACIONES Los contribuyentes o responsables que no comparezcan a las citaciones legalmente practicadas por la Administracion Tributaria Municipal seran sancionados con multa de cien unidades tributarias (100 UT). Articulo 70: FALTA DE REGISTRO EN LA OFICINA VIRTUAL Los contribuyentes o responsables que no se registren ante la oficina virtual o no Proporcionen el correo electrénico certificado a los efectos de su notificacién seran Sancionados con multa de cien unidades tributarias (100 UT). Articulo 71.- FALTA DE EMISION DE COMPROBANTES DE RETENCION Los agentes de retencién que no expidan o entreguen los comprobantes de retencién del impuesto retenido a los contribuyentes o responsables seran sancionados con multa de cien unidades tributarias (100 UT) Articulo 72: DISMINUCION ILEGITIMA DE TRIBUTOS Los contribuyentes o responsables que causen una disminucién ilegitima de los ingresos tributarios inclusive mediante el disfrute de beneficios fiscales, sera Sancionado con multa del trescientos por ciento (300%) del tributo omitido. Articulo 73: INCUMPLIMIENTO DE RETENCIONES Los incumplimientos de las obligaciones de retener, percibir o enterar los tributos seran sancionados de la forma siguiente @) . Por no retener 0 no percibir con el quinientos por ciento (500%) de! tributo no retenido 0 no percibido. 5) Por retener o percibir menos de lo que corresponde con el cien por ciento (100%) de lo no retenido 0 percibido. ©) Por enterar las cantidades retenidas o percibidas fuera del plazo establecido Cinco por ciento (5%) de los tributos retenidos 0 percibidos por cada dia ‘de retraso en su enteramiento hasta un maximo de 100 dias TITULO X DE LOS RECURSOS Articulo 74: RECURSO JERARQUICO Los actos emanados de la Administracién Tributaria Municipal de efectos Particulares, relacionados con la determinacién de la obligacién tributaria, ‘su liquidacién, reparos, inspecciones, fiscalizaciones, sanciones o determinaciones del incumplimiento de los deberes formales, que afecten de cualquier forma los Gerechos de los sujetos pasivos, podran sin impugnados por quien tenga interés legitimo, personal y directo, mediante {a interposicion del Recurso Jerarquico, de conformidad con lo establecido en el Cédigo Organico Tributario. La forma, plazos, tramitacién del recurso, se regira por lo dispuesto en el Cédigo Organico Tributario. EI Recurso Jerarquico se ejerceré ante el Alcalde o Alcaldesa y agotara la via administrativa Articulo 75: NO SUSPENSION DE EFECTOS La interposicién del recurso, no suspendera los efectos del acto administrativo- {rbutario recurrido, sin menoscabo que la propia Administracion Tributaria Municipal, de manera voluntaria y graciosa, pueda suspender sus efectos. si se Presume que existen errores en la determinacion de la obligacién tributaria Articulo 76: POSIBILIDAD DE PAGO DE IMPUESTO NO DISCUTIDO En aquellos casos, en que los sujetos pasivos recurran el impuesto de un periodo en especifico, dentro del ejercicio fiscal, podran optar por continuar pagando el resto de los periodos. dande na avieta rarlama alain jv Articulo 77: NOTIFICACIONES Cuando resulte impracticable la notificaci6n personal al interesado, se procedera a la publicacién de la resolucion o decisién en la Gaceta Municipal, y del extracto de dicho acto administrativo en un diario de circulacién en el Municipio Sucre y, en este caso; se entendera notificado el interesado quince (15) dias habiles de la misma, circunstancia ésta que se le advertird en forma expresa. | TITULO XI DE LAS NOTIFICACIONES | Articulo 78: ORDEN DE NOTIFICACIONES Las notificaciones se practicaran sin orden de prelacion, en alguna de estas formas a) Personalmente a los sujetos pasivos. Se tendra por notificado el sujeto pasivo que realice cualquier actuacién que implique el conocimiento del acto, desde el dia en que efectud dicha actuacién. b) Por constancia escrita otorgado por cualquier funcionario de la Administracién Tributaria Municipal en la sede de su domicilio 0 residentia, dejando constancia del recibido en el expediente. ©) Por correspondencia postal 0 correo electronica incorporando al * expediente un ejemplar de la comunicacién remitida por cualquiera de esos medios. | Articulo 79: NOTIFICACION POR CARTELES | Cuando se desconozca el domicilio 0 residencia de los sujetos pasivos, o fuese imposible la notificacion por cualquiera de los medios indicados anteriormente, la Administracién Tributaria Municipal, podra publicar un cartel de notificacion en la Gaceta Municipal respectiva, que contenga la identificacion del sujeto pasivo, su numero de cuenta, su direccién con expresién de los) recursos que procedan al efecto. En este caso la notificacién surtira efecto al quinto dia habil siguiente de la publicacién de la Gaceta respectiva. TITULO XII DE LA OFICINA VIRTUAL Articulo 80: INSCRIPCION EN OFICINA VIRTUAL Los sujetos pasivos en condicién de contribuyentes o responsables, deberan inscribirse en el médulo de oficina virtual, cuando la Administracin Tributaria Municipal asi lo establezca, mediante publicacién en Gaceta Municipal Articulo 81: DEFINICION DE OFICINA VIRTUAL, La oficina virtual, es el mecanismo web disefado por|la Administracién Tributaria Municipal, que permitiré a los sujetos pasivos, realizar tramites y gestiones vinculadas con el impuesto establecido en la presente Ordenanza, facilitando la interaccién necesaria. ' Articulo 82: SERVICIOS DE OFICINA VIRTUAL La Administracién Tributaria Municipal podra incorporar paulatinamente en la oficina virtual diversos servicios para facilitar las gestiones que se hacen ante sus oficinas procurando el uso de las plataformas digitales para facilitar los requerimientos de los contribuyentes requiriendo y obteniendo, inscripciones, actualizaciones, desincorporaciones, certificados de solvencia y cualquier otro trémite.