we RED Group este contrato; 3) Pagar a la arendadora por concepto del consumo de los servicios publicos domiciliarios pendientes de facturacién, liquidados desde la ulima fecha de lectura y hasta e! dia de la restitucién det inmueble, ia suma que se estableceré por el promedio de los tres (3) ultimos periodos de facturacién, aumentado en un cincuenta por ciento (50%). De acuerdo con la ley 820 de 2003, Articulo 15- reglas sobre los servicios publicos y otros, $i la suma pagada es inferior a la suma que resulte de la liquidacion final, el arrendatario pagara a la arrendadora la diferencia que resulte a cargo de aque sila suma pagada es superior a la suma que resulte de fa liquidacién final, la arrendadora devolvera al arrendatario la diferencia correspondiente que resuite a su favor, 4) En el caso que el arrendatario haya solictado a las empresas que presten servicios publicos domiclarios, créditos para cualquier destinacién, cuyo cobro se incluya en las facturas de los servicios publicos con que cuenta fel inmueble arrendado, el arrendatario se obliga a solicitar a las correspondientes empresas de servicios, el retiro de dichos créditos y entrogara a la arrendadora la constanicia de haber hecho esa solictud: 5) En el caso que el arrendatario haya solitado la instalacién en e! inmueble arrendado de servicios pillicos domiciiarios u otros servicios cualquiera que sea su naturaleza, se obliga a solicitar ante las empresas prestadoras, su cancelacién traslado, y entregara a la arrendadora la constancia de haber hecho esa solicitud;8) Enireger el inmueble libre e personas, animales y cosas; el inmueble debe estar en buenas condiciones de ASEO, si hay dafios deben ser reparados previamente, de acuerdo al inventario realizado en el momento de tomarlo; de fo contrario se seguir ‘causando el canon de arrendamiento, servicios publicos y administracién. PARAGRAFO: El arrendatario se obliga a realizar os tramites para la restitucién del inmueble, en las oficinas del arrendador, diez (10) dias antes de la fecha en la cual hard ta restitucién del inmueble. VIGESIMA SEXTA: RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO EN LA CONSERVACION DEL INMUEBLE ARRENDADO: Segiin el articulo 1997 del Cédigo Civil, el arrendatario empleara en la conservacion del inmueble arrendado el cuidado de un buen padre de familia, Faltando a esta obligacion, respondera de los perjuicios; y atin tendra derecho el arrendador para poner fin al arrendamiento, en el caso de un grave y culpable deterioro. PARAGRAFO: El arrendatario se obliga a pagar a EL ARRENDADOR, la suma de dinero que este haya tenido que pagar por concepto de los dafios y pérdidas ocurridos durante la vigencia de! contrato de arrendamiento. Para su cobro por la via ejecutiva, bastara el contrato de arrendamiento y las facturas canceladas que demuestren Jos gastos en que incurrié EL ARRENDADOR. VIGESIMA SEPTIMA: GASTOS DEL CONTRATO: los gastos del contrato generados por este acuerdo ser’in cancelados por el ARRENDATARIO. Dicho monto estard en la factura inicial del contrato de arrendamiento. VIGESIMA OCTAVA: DIRECCION PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: El arrendatario, asi como su deudora solidaria indican que la direccién en donde recibiran las notificaciones judiciales y extrajudiciales relacionadas directa o indirectamente con el cantrato de arrendamiento, es la consignada en este documento al pie do las cortespondientes firmas. Para los mismos efectos, la direccién donde recibira notificaciones la arrendadora es la CARRERA 13 A No 32-14 PARQUE RESIDENCIAL BAVIERA de la ciudad de Bogota D.C. VIGESIMA NOVENA: MERITO EJECUTIVO DEL DOCUMENTO. Las partes acuerdan que el documento que contiene el contrato, presta_meérito ejecutivo para efectos extrajudiciales y judiciales, con relacién a todas las obligaciones que de éste se deriven, sin importar que la exigibilidad de las mismas, se haga con posterioridad la restitucin del inmueble. Los efectos del titulo ejecutiva se extenderan alin despues de la restitucion y hasta el cumplimiento total de las obligaciones a cargo de los arrendatarios. v ¥ Pagina 6 de 7