Câu 2: Giao dịch của ông Hội (với vợ là bà Hương ) được xác lập trước hay sau khi

ông
Hội bị tuyên mất năng lực hành vi dân sự?

Trả lời: Ngày 08/02/2010 ông Hội và bà Hương lập hợp đồng chuyển nhượng cho ông
Hùng và vợ là bà Trinh quyền sử dụng đất cấp cho ông Hội. Tòa án tuyên ông Hội mất
năng lực hành vi dân sự kể từ ngày 07/5/2010.

Vì vậy giao dịch của ông Hội (với vợ là bà Hương) được xác lập trước khi ông Hội bị
tuyên mất năng lực hành vi dân sự.

Câu 6: Trong quyết định số 210, theo Tòa án , thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp
đồng vô hiệu do lừa dối có còn không? Vì sao?

Trả lời: Trong quyết định số 210, theo Tòa án, thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp
đồng vô hiệu do lừa dối là không còn. Bởi vì theo Khoản 1, Điều 136, BLDS 2005 quy
định: “1. Thời hiệu yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu được quy định tại
các điều từ Điều 130 đến Điều 134 của Bộ luật này là hai năm, kể từ ngày giao dịch dân
sự được xác lập.”

Trong tình huống trên thời điểm xác lập giao dịch dân sự giữa ông Tài và ông Dưỡng là
2003 tới thời điểm 2010 thì đã là 7 năm cho nên thời hiệu khởi kiện không còn (nó đã kết
thúc năm 2005).

Câu 7: Suy nghĩ của anh/chị về việc Tòa dân sự Tòa án nhân dân tối cao xác định hợp
đồng vô hiệu trong Quyết định trên.

Trả lời: Theo quan điểm của nhóm thảo luận việc Tòa dân sự Tòa án nhân dân tối cao xác
định hợp đồng vô hiệu trong quyết định trên là phù hợp với quy định của pháp luật. Từ
hồ sơ vụ án thì hai bên ông Sanh và anh Dự, chị Chúc đã có thỏa thuận chuyển nhượng
quyền sử dụng diện tích đất trên cho ông Sanh với giá thỏa thuận 193.000.000đ. Hai bên
có lập một giấy chuyển nhượng đất thổ cư và nhận tiền vào ngày 25/6/2006, được Ủy ban
nhân dân xã Trung Kiên xác nhận.

Ngày 27/8/2009 ông Sanh có đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Yên Lạc giải
quyết tranh chấp hợp đồng. Ngày 18/10/2010, Tòa án huyện Yên Lạc có quyết định số
01/TA gia hạn để các bên thực hiện quy định về hình thức của hợp đồng nhưng vợ chồng
anh Dự, chị Chúc không thực hiện, không hợp tác để hoàn thiện các thủ tục về hình thức
của hợp đồng, đã vi phạm Điều 129, BLDS 2005 “Khi các bên xác lập giao dịch dân sự
một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch khác thì giao dịch giả tạo vô hiệu, còn giao
dịch bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định
của Bộ luật này.

Câu 9: Trong bản án 133, Tòa án quyết định hủy giấy chứng nhận giấy chứng nhận cấp
cho anh Đậu và ghi nhận cho ông Văn, bà Tằm quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền
để được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có là hệ quả của giao dịch dân sự vô
hiệu không? Vì sao?

Trả lời: Trong bản án số 113, Tòa án quyết định hủy giấy chứng nhận cấp cho anh Đậu và
ghi cho ông Văn, bà Tằm quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được cấp lại giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất là hệ quả của giao dịch dân sự vô hiệu, khi giao dịch hợp
đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất “không sổ” giữa hai bên tặng
cho và ông Văn, bà Tằm và bên được tặng là anh Đậu là hợp đồng vô hiệu nên không có
giá trị bắt buộc đối với các bên tham gia giao dịch, nghĩa là không ràng buộc về quyền và
nghĩa vụ giữa ông Văn, bà Tằm với anh Đậu. Nên giấy chứng nhận sử dụng đất của anh
Đậu bị hủy, ông Văn, bà Tằm được quyền liên hệ cơ quan để cấp lại giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất.