Professional Documents
Culture Documents
12 Veelgestelde Vragen Over Grondboringen Voor Warmtepompen
12 Veelgestelde Vragen Over Grondboringen Voor Warmtepompen
“Een gesloten bronsysteem heeft geen onderhoud nodig. Je betaalt één keer en er zijn geen
verdere onderhoudskosten.”
Invriezing bodem
Individuele warmtepompen aangesloten op gesloten bodemwisselaars bleken een stuk duurder.
En bewoners zouden dan alsnog een omvangrijke unit in de woning hebben, motiveert
Kempenaar. Bovendien is er bij een gesloten bron het risico op lekkage van glycol in de bodem.
“Als het heel koud is, trek je bij een gesloten bron heel veel warmte uit de grond. We denken dat
het rendement op termijn onder druk komt te staan.”
Collectieve warmtepomp
OVT en Totec kwamen uit op een voor woningbouw minder gangbare techniek: een collectieve
warmtepomp gekoppeld aan een open bodembron met grondwater. “Die trek je nooit bevroren.”
Zo’n bron haalt weliswaar een constante hoge grondwatertemperatuur van zo’n 10 °C, maar is
duur om te slaan. Eigenlijk is hij alleen interessant bij grootschalige utiliteit, waarbij de
onderhoudskosten wegvallen in de exploitatie. Een berekening liet zien dat zo’n open bron ook bij
de kleinschalige nieuwbouw van OVT een oplossing zou kunnen zijn. Bij een kleine bron is er
nauwelijks administratieve rompslomp. “In Flevoland volstaat een melding”, verduidelijkt
Kempenaar.
Vermogenslimiet
Met een limiet op de broncapaciteit was meteen de maximale capaciteit van de warmtepomp
vastgelegd. Bij een flow van 10 m³/h en een delta-T van 4 K geeft de bron maximaal 46 kW. Tel
daarbij nog 10 kW aan elektriciteit, en het warmtepompvermogen bij zo’n bron komt op ongeveer
55 kW. Dat gedeeld door de warmtevraag van een woning (3-4 kW) zorgt voor een maximale
omvang van 15-20 huizen. Geen probleem, want dat is precies de omvang van de meeste
nieuwbouwprojecten in de portefeuille van OVT en de diverse andere partijen waarmee Geohita
inmiddels zaken doet. “Zijn de projecten groter dan 20 woningen, dan schalen we op met een
extra netwerk of grotere bron.”
Ringleiding
Om het hoge rendement van de warmtepomp met open bron volledig te benutten, werd besloten
tot aanleg van een lagetemperatuurwarmtenet met een temperatuur van maximaal 30-35 °C. Zo’n
lage temperatuur voor de vloerverwarming is alleen mogelijk doordat de woningen beter zijn
geïsoleerd dan wat het Bouwbesluit vereist. Omdat het lastig is om zo’n ringleiding door bewoners
te laten exploiteren, zag Geohita het levenslicht. “We maken het systeem en zijn ook het
energiebedrijf.”
Tapwater
Het warmtenet zorgt ook voor voorverwarming van het tapwater. De afleverset in de woning
warmt het drinkwater op tot ongeveer 30 °C. Vervolgens brengt een elektrisch doorstroomtoestel
(13 kW) dit op 60 °C. De tapwaterhoeveelheid is voldoende voor een ‘goed comfort’. “Bij een
individuele warmtepomp met boiler is vaak net wat meer water per minuut beschikbaar, maar de
hoeveelheid is eindig en bij een doorstromer niet”, geeft Kempenaar het verschil aan. Het
warmtenet raakt nooit leeg, of alle bewoners moeten op precies dezelfde tijd lang onder de douche
staan. In huizen met twee badkamers biedt Geohita een boosterwarmtepomp met boiler aan. Die
krikt de temperatuur van het warmtenet op naar zo’n 60 °C.
Proefprojecten in Flevoland
Na het eerste project in Emmeloord volgenden diverse projecten in Flevoland, zoals in
Biddinghuizen en het kleine woningproject met zeven huizen in Kraggenburg. In totaal gaat het
om 42 woningen. Deze projecten waren nodig om de techniek onder de knie te krijgen. Die liep
overigens gesmeerd. De open bronnen functioneren tot nu toe probleemloos. Dichtslibbende
retourbronnen bleven uit. “Met een goede filterstelling, regelmatige schoonmaak en goede
monitoring kom je een heel eind.” Mocht na verloop van tijd de retourbron vervuild raken, dan is
spoelen noodzakelijk. Kempenaar denkt ook dat de keuze van het bronbedrijf van invloed is.
Koeling
Aanvankelijk was koeling niet mogelijk bij het ringleidingnet, maar bij de huidige projecten biedt
Geohita dit wel aan. Er is steeds meer behoefte aan, merkt Kempenaar, zeker in appartementen
die ook in de portefeuille zitten. Aan een extra leidingsysteem zijn wel meerkosten verbonden.
Soms leggen projectontwikkelaars de keuze bij de toekomstige bewoners neer. Bij bewoners die
geen behoefte hebben aan vloerkoeling worden de leidingen afgedopt tot in de woning gelegd. In
projecten zonder koudenet is het mogelijk om in de zomer de watertemperatuur in de ringleiding
te verlagen naar 18 °C, zodat bewoners de vloerkoeling kunnen activeren. Dat betekent wel dat de
doorstroomtoestellen voor tapwater het leidingwater extra in temperatuur moeten verhogen. Dat
gaat ten koste van de hoeveelheid warm water en zorgt voor een hoger elektraverbruik, zegt
Kempenaar. “Een voorwaarde is dus wel dat bewoners het met elkaar eens kunnen worden.”
Beperkte effectenstudie
Uit de eerste projecten bleek bovendien dat een maximale capaciteit van 10 m³/h niet heilig is.
Een grotere bron is minder ingrijpend dan gedacht. Bij een onttrekking tussen 10 en 50 m³/h is
weliswaar een vergunning noodzakelijk, maar de aanvraag daarvan is niet heel ingewikkeld. Er
moet in Flevoland een ‘beperkte effectenstudie’ worden uitgevoerd. Dat betekent een extra
kostenpost, maar in grote delen van de polder mag de bron er komen. Soms komt uit de
effectenstudie dat een extra filter nodig is. Bovendien zijn bij een groter systeem de kosten per
woning lager, wat zich uit in een betere verkoopprijs. Bij een woningbouwproject van zeven
huizen zoals in Kraggenburg drukt de bouw van een technische ruimte op het bouwbudget. “En
we kiezen niet voor een goedkoop bouwwerk.”
De pomp van het warmtenet in Kraggenburg.
Veel belangstelling
Met het slagen van de eerste projecten besloot Geohita verder te kijken dan alleen aandeelhouder
OVT Ontwikkeling. Het concept is sinds eind vorig jaar ook voor andere projectontwikkelaars
beschikbaar. En er is alleen al in Flevoland grote belangstelling. In de pijplijn en bouwfase zitten
zo’n 150 grond-gebonden huizen en appartementen. OVT Ontwikkeling bouwt in het centrum van
Emmeloord een appartementsgebouw met vijftien woningen en drie commerciële ruimtes, waar
Geohita zelf een van de gebruikers wordt. “In ons eigen pand staan een buffervat en warmtepomp,
aangesloten op de ringleiding door het pand. Zo kunnen we het systeem ook eenvoudig laten
zien.”