CONTRATO No. 179. £08 4 DE 2013 - ARRENDAMIENTO DE PARQUEADERO - CELEBRADO ENTRE LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION Y LILIANA RODRIGUEZ OROZCO Entre la PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION, representada por MARIA JULIANA ALBAN DURAN, ‘mayor de edad, vecina de esta ciudad, identificada-con la cédula de Ciudadania No. 52.256.826 de Bogot,tjuien acta en calidad de Secretaria Generalde la — Procuraduria General de la Nacién, segiin consta en el Decreto No 3033-del 18-de- Noviembre de 2010’ Acta de Posesién No. 0034’del 17 de enero de 2011, debidamente - facultada para celebrar contratos segin Resolucién No. 006-del 08 de enero de 2013, — expedida por el Procurador General de la Nacién con fundamento en lo establecido en el articulo 12 de la Ley 80 de 1993, de una parte, quien en adelante se denominara como LA ARRENDATARIA, y de Ia otra ia sefiora LILIANA RODRIGUEZ OROZCO-identificada con — la cédula de ciudadania No. 41.889.835~de Armenia,-quien actia como propietaria del — establecimiento de comercio denominado INMOBILIARIA ARD ASESORAR Gon matricula mercantil No. 00134176/del 3 de enero de 2005, Segiin consta en el Contrato de Administracién de Inmuebles con Reg. No. 002-05 dle fecha 6/le enero de 2005y de conformidad con el certificado de tradicién y libertad con folio de matricula inmobiliaria No. 280-68113 de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Armenia’de fecha 20°de~ mayo de 2013, quien en adelante y para los efectos de este contrato se denominara, EL ~ ARRENDADOR, hemos convenido suscribir el presente contrato de arrendamiento, previas las siguientes consideraciones: 1) Cue de conformidad con lo consagrado por el Decreto 262 de 2000, articulo 2, para el cumplimiento de las funcionales constitucionales y legales, la Procuraduria General de a Nacién cuenta dentro de su estructura orgénica, con las Procuradurias Regionales en el nivel territorial, 2) Que segiin lo estipulado en el articulo 75 de la norma en mencién, las Procuradurias Regionales dentro de su circunscripcién territorial, ejercen entre otras, funciones de cardcter disciplinario, preventivo, de intervencién ante las autoridades publicas cuando sea necesario para la defensa del orden juridico, el patrimonio pUblico o las garantias y derechos fundamentales, sociales, econémicos, culturales, colectivos 0 del ambiente, asi como los derechos de las minorias étnicas y ocasionalmente como Ministerio Publico ante las autoridades judiciales competentes. 3)/Que para el cumplimiento de sus funciones, las Procuradurias Regionales tienen asignados vehiculos, por medio de los cuales se facta el desplazamiento de los funcionarios y el cumplimiento dentro de su circunseripcién territorial de las labores asignadas. 4)/Que la Procuraduria Regional del Quindio, ubicada en la Calle 7 No. 3 - 67 en el Edificio Banco Popular de Armenia, cuenta para su servicio con una camioneta Mazda doble cabina, que requiere de un parqueadero en el que pueda permanecer mientras no se encuentre transportando a los funcionarios, como medida de proteccién para el mismo. 8) Que a través del Oficio No. CA-001, el Coordinador Administrative de la Procuraduria Regional del Quindio informé a la Jefe de la Divisién Administrativa de la entidad, sobre el vvencimiento del contrato de arrendamiento del parqueadero para el vehiculo asignado a esa Regional. 6) Que en respuesta a lo anterior, la Division Administrativa le comunicé al Coordinador Administrativo la relacién de los documentos que se debian exigir a los interesados en presentar oferta. 7)(Que mediante Oficios Nos. CA-041 y CA- 079, el Coordinador Administrativo de la Procuraduria Regional del Quindio informé a la Jefe de la ‘Administrativa de la entidad, el trémite dado para la_consecucién en calidad de arrendamiento de un parqueadero para el vehiculo asignado a esa Procuraduria Regional, enviando las ofertas presentadas por Liliana Rodriguez Orozco propietaria de la Inmobiliaria ARD Asesorar y el Parqueadero Acuario. 8) Que con base en lo anterior y de conformidad con lo establecido en el numeral 3° del articulo 64 del Decreto Ley 262 de 2000, Ia Division Administrativa evalué la necesidad planteada y realizé los estudios y tramites pertinentes encaminados al arriendo de un parqueadero para el estacionamiento del vehiculo de propiedad de la entidad, asignado al servicio de la Procuraduria Regional del Quindio, 9) Que ia sefiora Liliana Rodriguez Orozco, obrando en calidad de propietaria del establecimiento de comercio Inmobiliaria ARD ASESORAR, con fecha junio 25 de 2013, le presenté a la entidad, propuesta de Secretaria General Carrera 5 No. 15:0 Piso 7 Pbx 5878750 Ex 10798 - 10727 setariageneral@procud, ww procuraduria.gov.coCONTRATONo. 179. E084 pg 2013 ~ ARRENDAMIENTO DE PARQUEADERO. ~ CELEBRADO ENTRE LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION Y LILIANA RODRIGUEZ OROZCO. arrendamiento del parqueadero cubierto No. 18/4el nivel’S del Edificio Pijao, Ge propiedad ~ del sefior Jorge Enrique Rodriguez Orozco, ubicado en la Calle 23 No. 15 ~37 de la ciudad-— de Armenia (Quindio) y discriminé el canon mensual de arrendamiento, asi: Mee VALOR CANON DE ARRENDAMIENT MENSUAL (INCLUIDO IVA V ADMINISTRACION) [$05,000] ~~ 10) Que la Division Administrativa de la Procuraduria General de la Nacién elaboré los estudios previos en los que determina la necesidad y conveniencia del arrendamiento del Parqueadero ofrecido por la sefiora Liliana Rodriguez Orozco en calidad de Gerente de la Inmobiliaria ARD ASESORAR, con un plazo de ejecucién hasta el 31-de diciembre de 2013. — En el documento citado, se consigné lo siguiente: “Visto e! andlisis anterior se concluye que la oferta No. 2, &e trata de un parqueadero cubierto, vigilado las 24 horas del da y en cuanto a precio resulta més conveniente para la entidad, ... Por consiguiente se recomienda acoger la propuesta de la Sra. LILIANA RODRIDUEZ (sic) OROZCO/Y celebrar el contrato de arrendamiento del parqueadero No. 18, nivel 5 de APARQUEADEROS (sic) PIJAO, ubicado — en la Calle 23 No. 15-37, de la Ciudad de Armenia Quindio, durante cinco (5) meses por un ~ valor de $475.000.00."41) Que para satisfacer la necesidad anterior, la entidad expidid el ~ Certificado de Disponibilidad Presupuestal No. 61913 del 23 dé julio dé 2013,-suscrito por la Coordinadora del Grupo de Ejecucién Presupuestal de la Division Financiera.42) Que teniendo en cuenta el valor del canon mensual de arrendamiento (incluido el valor de la administracion e IVA) que equivale a NOVENTA Y CINCO ML PESOS MONEDA CORRIENTE “ ($95.000)f el plazo de arrendamiento hasta el 31 de diciembre de 2013, el valor del contrato < asciende hasta la suma de CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL PESOS MONEDA ~ CORRIENTE ($475,000 13)Que de acuerdo con lo consagrado por la Ley 1150 de 2007, articulo 2, numeral 4°, iteral i), en concordancia con el Decreto 734 de 2012, articulo 3.4.2.6.1", procede la modalidad de contratacién directa en el caso arrendamiento de inmuebles. 14) Que a través de acto administrativo debidamente motivado, 1a entidad justificé la presente contratacién directa. 15) Que el presente contrato se regiré por las disposiciones civiles y comerciales, salvo en las materias particularmente reguladas por la Ley 80 de 1993 y la Ley 1150 de 2007, sus normas regiamentarias y las estipulaciones previstas en las siguientes _ cléusulas: PRIMERA.- OBJETO”El ARRENDADOR entrega a titulo de arrendamiento y a ARRENDATARIA recibe al expresado titulo, el parqueadero cubierto No. 18 del nivel 5 del — Edificio Pijao, ubicado en la Calle 23 No. 15 - 37 de la ciudad de Armenia (Quindio), cuya rea y linderos estan especificados en la escritura publica No. 3014/del 19'de octubre de~ 1988 de la Notaria 2 de Armenia, en adelante EL PARQUEADERO. SEGUNDA.- CANON: El canon mensual por el arrendamiento del parqueadero es la sumia de NOVENTA Y CINCO MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($95.00), “ncluido el valor del IVA y de la ~~ administracion, monto que el ARRENDATARIO pagara al ARRENDADOR, mediante consignacién efectuada a nombre del ARRENDADOR. TERCERA.- DESTINACION: El Parqueadero se destinara para el vehiculo asignado al servicio de la Procuraduria Regional — de! Quindio. CUARTA.- VALOR’-Para todos los efectos legales y fiscales, teniendo en— cuenta el canon de arrendamiento mensual (incluido el valor de la administracion e IVA) y el plazo pactado, el valor de este contrato sera hasta la suma de CUATROCIENTOS ‘SETENTA Y CINCO MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($475.00). QUINTA.- ENTREGA: El PARQUEADERO® objeto del presente contrato, deberd ser entregado por el ARRENDADOR a la ARRENDATARIA, mediante acta que se suscribiré una vez cumplidos los requisitos de legalizacién del contrato, de conformidad con la cldusula vigésima del contrato. El ARRENDADOR se compromete a mantener el parqueadero en las condiciones adecuadas para el fin que ha sido arrendado. SEXTA.- APROPIACION PRESUPUESTAL: El valor de este contrato se cancelara con recursos del presupuesto de la actual vigencia, ‘Secretaria General Carrera 5 No. 15-80 Piso 7 Px 5878750 Ex 10796 - 10727 secrtataceneral@orocuduiacou.co ww proctuia gov coPROCURADUR GENERAL DE LA NACION b0e4 CONTRATO No. 179- DE 2013 - ARRENDAMIENTO DE PARQUEADERO ; > CELEBRADO ENTRE LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION Y LILIANA RODRIGUEZ OROZCO con cargo al Certificado de Disponibiidad Presupuestal No. 61913Gel 2S de julio de 2013 expedido por la Coordinadora del Grupo Ejecucién Presupuestal de la Divisién Financiera de la Procuraduria General de la Nacién. SEPTIMA.- FORMA DE PAGO: (os pagos se realizaran ~ en forma mensual, dentro de los quince (15) dias habiles siguientes a la radicacion en el ~ Grupo de Cuentas de la Division Financiera de la cuenta a pagar, la que se debe acompafiar. — con la certificacién de _cumplimiento del objeto del contrato expedida por el supervisor, y de la certificacién que acredite que se encuentra al dia con el pago de aportes parafiscales relatives al Sistema de Seguridad Social Integral, asi como los propios del Sena, ICBF y Cajas de Compensacién Familiar, cuando a ello haya lugar de conformidad con la Ley 1607 ~ de 2012. En todo caso, los pagos estaran sujetos a la disponibilidad del PAC. PARAGRAFO: Cuando el ARRENDATARIO no cancele al ARRENDADOR las sumas pactadas, dentro de los treinta (30), habiles siguientes a la fecha de su causacién, reconocera como ~ intereses de mora el incremento mensual promedio del indice de Precios al Consumidor cettificados por el DANE entre el 1° de enero y el 31 de diciembre del afio anterior OCTAVA.. PLAZO Y LUGAR DE EJECUCION: El plazo de ejecucién de este contrato se — acta hasta el 31 de diciembre de 2013,contados a partir de la fecha de la entrega fisica del Parqueadero, previa legalizacién del contrato, prorrogables automaticamente por el mismo - plazo si ninguna de las partes manifesta su intencién de darlo por terminado con antelacién ~ no inferior @ dos (2) theses calendariovEl contrato se ejecutaré en la ciudad de Armenia (Quindio). PARAGRAFO PRIMERO: Este piazo podra ser prorrogado por las partes antes — de su vencimiento por un periodo inferior, 0 acordarse anticipadamente su terminacién de acuerdo con lo estipulado en la cldusula décima primera del presente documento. — PARAGRAFO SEGUNDO: Se entiende que el contrato se encuentra en condiciones de ser ejecutado una vez se haya legalizado, entendiendo por ello la suscripcién del mismo y la expedicion del registro presupuestal del compromiso. PARAGRAFO TERCERO: Las_ circunstancias que impidan la ejecucién oportuna del objeto del contrato deberan ser comunicadas por escrito y en forma inmediata a la Procuraduria General de la Nacin Secretaria General, para que se adopte la decision sobre el particular. NOVENA.- OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: 1) Entregar al ARRENDATARIO la cosa arrendada. 2) Mantener el parqueadero en estado de servir para el fin que ha sido arrendado. 3) Librar al ARRENDATARIO “de toda turbacién o embarazo en el goce de la cosa arrendada. 4) Realizar reparaciones 0 mejoras necesarias en tiempo oportuno, a excepcién de las locativas. §) El ARRENDADOR éstaré obligado a las reparaciones locativas si los deterioros que las han hecho necesarias provienen de fuerza mayor o caso fortuito o de mala calidad de la cosa arrendada. 6)/Reembolsar al ARRENDATARIO el costo de las reparaciones indispensables no locativas que haya efectuado, siempre y cuando éste ultimo no las haya hecho necesarias por su culpa y que haya dado noticia al ARRENDADOR para que éste las hubiere hecho por su cuenta. DECIMA.- OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: 1) Utilizar. el parqueadero arrendado para el fin contratado y en todo caso darle el uso al que la cosa es naturalmente destinada, 2) Efectuar las reparaciones locativas, entendidas como parte de la obligacién de mantener el parqueadero en el estado que lo recibié sin ser responsable de los deterioros que del tiempo y uso legitimos o de fuerza mayor o caso fortuito o de la mala Calidad del edificio por su vetustez, por la naturaleza del suelo o por defectos de construccién se causen. 3)Cancelar el valor del canon o renta pactado en monto y oportunidad establecido_en el contrato. 4) Pagar el precio o renta dentro del plazo pactado. PARAGRAFO: El ARRENDATARIO podré realizar mejoras utiles y adaptaciones previo consentimiento del ARRENDADOR y quedara autorizado para retirarlas sin detrimento de la cosa arrendada a menos que el ARRENDADOR esté dispuesto a abonarle el costo de los materiales, consideréndolos por separado. DECIMA PRIMERA.- TERMINACION POR ~ MUTUO ACUERDO: Las partes en cualquier tiempo podran dar por terminado el presente ‘Secretaria General Carrera 5 No. 15-80 Piso 7 Px 5878750 Ex 10796 - 10727 secretariageneral@procuduria,gov.co www, roa gov.coCONTRATO No, 179. 6.08 4) DE 2013 - ARRENDAMIENTO DE PARQUEADERO ~ CELEBRADO ENTRE LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION Y LILIANA RODRIGUEZ OROZCO contrato, antes de su vencimiento, previo aviso escrito dado por una de ellas, con anticipacién no inferior a dos (2) meses. PARAGRAFO: El ARRENDATARIO debera 7 Ponerse a paz y salvo por todo concepto al entregar el parqueadero arrendado. DECIMA SEGUNDA. RESTITUCION DEL PARQUEADERO:“Una vez terminado el contrato, el ARRENDATARIO restituird el parqueadero al ARRENDADOR en el mismo estado en que le fue entregado, salvo el/deterioro natural causado por el uso y goce legitimos. DECIM: TERCERA.- CESION:/El ARRENDADOR podra ceder en todo o en parte los derechos y obligaciones que para | emanen del presente contrato sin que ello implique modificacién de las otras clausulas contractuales. La cesién sera valida una vez haya sido notificada y aceptada por el ARRENDATARIO, para ello el ARRENDADOR debe remitir el documento de cesién que llevara anotado el traspaso de la misma, con la designacién y firma del cesionario y la firma del cedente. DECIMA CUARTA.- CONTROVERSIAS: Las diferencias: que se originen en este contrato se resolveran en primer termino amigablemente, si no es posible se llevara a cabo una audiencia de conciliacién celebrada ante el Ministerio Publico. El caso de controversia litigiosa la jurisdiccién competente es la Contencioso Administrativa DECIMA QUINTA. PENAL PECUNIARIA?“En caso de presentarse por parte del ARRENDADOR incumplimiento parcial, total y/o se declare la terminacién o caducidad del contrato, éste pagard a titulo de cldusula penal pecuniaria, una suma equivalente al diez por ciento (10%) del valor total del contrato. PARAGRAFO: La suma resultante de la clausula penal se hard efectiva directamente por la PROCURADURIA, pudiendo acudir para el efecto al respectivo descuento del valor o saldo del contrato, o a cualquier otro medio para obtener el pago, incluido el proceso ante la jurisdiccién coactiva. En todo caso se tendré en cuenta lo consagrado en el articulo 86 de la Ley 1474 de 2011, y los articulos 5.1.13° y 8.1.10° del Decreto 734 de 2012, 0 la norma que las modifique, sustituya 0 adicione. DECIMA SEXTA - INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES: El ARRENDADOR declara bajo la gravedad de juramento, que se entiende prestado con la firma del presente contrato, que no se halla incurso en ninguna de las causales de inhabilidad, incompatibilidad y prohibiciones para contratar al tenor de lo consagrado en la Constitucion, la Ley, y en especial las contempladas en los articulos 8° de la Ley 80 de 1993 y 18 de la Ley 1150 de 2007. DECIMA SEPTIMA.- REAJUSTE: El valor del canon mensual unicamente podra ser reajustado anualmente, de conformidad con las normas aplicables en materia de arrendamiento teniendo en cuenta las normas presupuestales a las que se haya sujeta el ARRENDATARIO, o podra ser < modificado en el valor acordado por las partes, pero en ningun caso sera superior al indice de Precios al Consumidor (IPC) del afio inmediatamente anterior. E| ARRENDADOR podra: solicitar el reajuste correspondiente, mediante comunicacién remitida al ARRENDATARIO con un mes de anticipacion al vencimiento del contrat. DECIMA OCTAVA.- SUPERVISION YCONTROL DE LA EJECUCION DEL CONTRATO: La Direccion, Control y Coordinacion _- el contrato, por parte de la ARRENDATARIA estara a cargo de la Coordinador ~ Administrativo’ee la Procuraduria Regional de! Quindio® quien haga sus veces, quien tendra a Su cargo las funciones sefialadas en la Ley 1474 de 2011 y las Resoluciones Nos. 340 del ~~ 14 de noviembre de 2001 382 del 14 de octubre de 2005, expedidas por el sefior Procurador General de la Nacién y las demas normas que lo adicionen, modifiquen 0 complementen. DECIMA NOVENA — CERTIFICACION DE PAGO DE APORTES AL SISTEMA INTEGRAL DE SALUD Y PARAFISCALES: El ARRENDADOR debe presentar ~~ certificacién que acredite que se encuentra al dia con el pago de aportes parafiscales relativos al Sistema de Seguridad Social Integral, asi como los propios del Sena, ICBF y Cajas de Compensacién Familiar (Ley 789 de 2002, Articulos 50, Ley 1150 de 2007, articulo 23 ydemds normas complementarias 0 modificatorias) si dentro del término trascurrido entre la suscripcién del contrato y el inicio de la ejecucién de! mismo, se hubiese generado tal - obligacién y si procede de conformidad con la Ley 1607 de 2012. VIGESIMA- ‘Secretaria General Carrera 5 No. 15-80 Piso 7 Pbx 5878750 Ex 10796 - 10727 ‘Secretariageneral@procuduria.gov.co www procuraduria.gov.co4 é, conrmatOHliré? EDO. oe 213 anRenoubitiro 0€ panquenneRo <,CELEGRADO ENTRE LA PROCURADURIA GENERAL! DE.LA NACION IY LILIANA ROORIGUEZ OROZCO. tT LEGALIZACION: Para todos los aféétés lediales » que hubié’e lugar se enterberdique vel ~ presrie costo queda lgeeaga con It suscipcen ge os fares cone ‘expecieisn det regisira presuuesial del compromise, VIGESIMA PRIMERA EJECUCION: {anculen det renee contao post elccuaae Gree a aieees iaaete rae haya er 100,,@1 parqueadero abjeto del arrendamventa. VIGESIMA SEGUNDA. Forman parte integral dei presente contrat los siguientes documentos. a)" URE re rege ss vote uae ur spe por tera de Rego Ge rauneics Pubkcn se Amon b) Coats Se Oepontsiont Presupuesa No, 61012 a 22 ej do 20'S cate pera Concedes el Grupo 60> Ejecuén Presupvestal de ia Division Finantiera de ia Procuraduria General de t Nadion ay tot preside pot a sar hans Rostigute Oren de lecse 26 ce roe 2019. 0k hd Go Gore’ Geto Inmeiane AMO AGESORAR “ay7Gope el Corns: oo ‘rind rms Re ote el ata ee Ct re zc, del parqueadero objeto de! presente arr vy la INNA A a0 Aetna VIGESWIA TERCERA. NOTRICACIONES, Lo. deccon de Io IENOATARIA seria Carers Ro 15- 60 pao eM tudes de Gove D.C_y toe ARRENDADOR en la Cale 19 No_ 14-17 de Aruna (Qusvo), VIGESIMA CUARTAS “~ SQMILIG:E src coraacin wdn cte eaga DC Paste eis el presente documento en la ciudad de Bogold D.C. ef et “4 . UN ARRENDATARIA 142 AGO 2013 DB Pi, PROGURADURIAGENERALDELANACION y+ MARIA JULIANA ALBAN OURAN Secretaria General EL ARRENDADOR, ul Prop sa? InwostCamia Aro ASESORAN ~ 2 pines peepee Sor eee Som Rete es owes win fro ee at err ‘Secreta Gana Cana ho, 1.0007 Pov SA70790 Ex 10796 10TH * tsruainaeone Brioacinamige were wocaeia = g a