Franchise-hálózatok az ingatlanközvetítésben

2021. 04. 14. 09:19:12

Mi a franchise
• jogbérleti szerződés
• jogbérletbe adó szerzői és iparvédelmi jogok által védett oltalmi tárgyakhoz és ismeretekhez kapcsolódó
használati jogok engedélyezésére köteles
• jogbérletbe vevő ezen jogok használatával termékek, szolgáltatások előállítására, értékesítésére és díj
fizetésére köteles
• jogbérletbe vevő a saját nevében és saját javára jár el
• jogbérletibe vevő köteles az ismeretek megóvni
• jogbérletbe adónak biztosítania kell a használati jogok folyamatos és zavartalan használatát
• jogbérletbe adót a jóhírnév megóvásával kapcsolatban utasítási jog illeti meg

Felmondás
• naptári hónap utolsó napjára felmondható a szerződés
• felmondási idő első évben egy hónap, másodikban kettő hónap, harmadiktól kezdve három hónap
• a jogbérletbe vevőnek a jogok használati jogosultsága megszűnik

Legismertebb ingatlanközvetítői hálózatok

• Duna House
• Otthon Centrum
• City Cartel

Jogbérletbe adó előnyök

• Mások tőkéjével való terjeszkedés: létesítési és működési költség az egységtulajdonost terheli, nem a
rendszertulajdonost
• Piaci potenciál hatékonyabb és gyorsabb kihasználása: gyorsabban lehet egységeket létesíteni
• Személyi gondok csökkenése: nem kell nagy létszámú és költségű apparátust alkalmazni, vezetőket
keresni
• Nagytömegű árubeszerzés: kedvezőbb kondíciókkal
• Reklám előnyei: rendszerbérlők hozzájárulásával hatékonyabb reklám
• Rendszerbérlők önmotivációjának előnyei: motiváltak, a saját jövőjükért dolgoznak

Jogbérletbe vevő előnyök

• kiterjedt ügyfél és ingatlan adatbázis
• know-how
• a név bizalmi faktora, ismerős pozitív

1
Hátrányok
• jogdíjat folyamatosan fizetni kell
• magasak a kezdeti költségek: nem mindegy a megjelenés
• kötelezően alkalmazandó megkötések: pl megbízási szerződés feltételei
• a franchise tulajnak komoly utasítási joga van
• megszűnés után problémák: szerződéskötéskor korlátozta az önnállósodás lehetőségét