| REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA MINTER DEL INTERIOR VISTA OFICINA SUBALTERNA DEL PRIMER CIRCUITO DE REGISTRO DEL MUNICIPIO SUCRE DEL ESTADO MIRANDA COPIA CERTIFICADA DOCUMENTO REGISTRADO BAJO ELN? 4? _, TOMO 38% DELPROTOCOLO_\%s EN FECHA 23 Snanbs = 1993 DR. CARLOS R. VELANDIA S. REGISTRADOR SUBALTERNOdocumento que se encuentra protocolizado en esta Oficina de Registro Publico el dia Veintisiete (27) de Septiembre de Mil Novecientos Setenta y tres, bajo el N° 47, Folio 231, Tomo 38°, Protocolo Primero, copiado a la letra es del tenor siguiente, Nro. 47.- Yo, ROBERTO GUALTIERI OLIVIERI , mayor de edad, comerciante de este domicilio, titular de la cédula de identidad No E-208626, procediendo en mi caracter de Apoderado General de Pompeo Celi Carderelli; igualmente mayor de edad, de este domicilio y portador de la cédula de identidad ‘No E-508072, cariicter que consta de Poder que me fue conferido por ante la Notaria Piblica Sexta de Caracas, el 20 de febrero de 1.969 , anotado bajo el No 2, Tomo 2° de los Libros de ‘Autenticaciones respectivos, posteriormente protocolizado en Ia Oficina Subaltera del Segundo Circuito de Registro de Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda, el 16 de Mayo de 1.972, bajo el No. 49, folio 119, Protocolo 3ero. , Tomo 1°, Declaro: a nombre de mi representada cedo y traspaso en propiedad a ORLANDO DI TORO el cincuenta por ciento (50 %) sobre la totalidad de los derechos de propiedad y acciones de que es titular mi representado en un inmueble integrado por una Parcela de terreno y el Edificio en ella construido, denominado el inmueble “ EDIFICIO VICTORIA “ y ubicado en la Urbanizacién El Llanito. Jurisdiccion del Municipio Petare, Distrito Sucre del Estado Miranda, identificada la Parcela de terreno que forma parte del inmueble con el nimero _cuatrocientos tres (403) de la Manzana “L” del Sector R-6 , en le Plano de Parcelamiento de Ia referida Urbanizacién agregado al Cuaderno de Comprobantes de la antigua Oficina Subalterna de Registro del Distrito Sucre del Estado Miranda ( hoy del Primer Circuito) bajo el No. 46, Tercer Trimestre del ao 1.957, Las citada Parcela de terreno tiene una superficie de un mil cincuenta metros cuadrados (1.050 m2)_y se delimita en linderos asi: NORTE: con la Parcela No. 402 de la nombrada Urbanizacion , SUR: con Ia Parcela No 404 de la misma Urbanizacion, ESTE: con la Parcelas Nos. 408 y 409 de la nombrada Urbanizacin , OESTE: 4 que da su frente, la avenida guaicaipuro de la Urbanizacién El Llanito, EI deslindado inmueble en su totalidad , ha pertenecido hasta hoy a POMPEI CELI CARDERELLI , por los siguientes conceptos: el terreno por adquisicién en compra que consta de documento protocolizado por ante la referida Oficina Subalterna de Registro del Distrito Sucre del EstadoMiranda (hoy del primer circuito) el dia 10 de diciembre de 1.969, an edo ine 79, folio 238 Vio, Protocolo lero, Tomo 36° y el Edificio por haberloconstuio el codes su solas y dnicas expensas y para su patrimonio particular, _segtin consta de titulo icons de propiedad evacuado por ante el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil de la ircunseripeién Judicial de Distrito Federal y Estado Miranda el dia 5 de Marzo de 1.968, él al esta anexado al Cuaderno de Comprobantes de la antes nombrada Oficina de Registro , jo el No 320 a los folios 552 al 554, Segundo Trimestre de 1.968. A nombre de mi representado cedo en propiedad de cesionario el cincuenta por ciento ( 50%) de los derechos y acciones en el demilitado inmueble por la cantidad de quinientos setenta y cinco mil bolivares (Bs, 575.000,00) de los cuales en este acto a satisfaccion y para mi poderdante, manifiesto recibir del cesionario la cantidad de trescientos ochenta y dos mil ciento setenta y cinco bolivares con setenta y cinco céntimos (Bs, 382,175,75) y el saldo del precio de la cesion 0 sea la cantidad de ciento noventa y dos mil ochocientos veinticuatro bolivares con veinticinco céntimos ( Bs. 192,824,25) lo retiene el cesionario para cancelada a Pan ‘American Life Insurance Company, Compafiia domiciliada en Nueva Orleans, Estado de Louisiana, Estados Unidos de América y con domicilio igualmente establecido en la ciudad de Caracas, segiin consta de documento inscrito en el Registro de Comercio que llevaba el Juzgado de Primera Instancia en lo Mercantil el dia 19 de Mayo de 1.930, bajo el No. 307, por cuanto segiin documento protocolizado en la citada Oficina Subalterna de Registro del Distrito Sucre del dia 25 de Abril de 1.968, anotado bajo el No. 17, fotio 92, Protocolo 1°. Tomo 5°. El cedente obtuvo de la mencionada compafiia y en calidad de préstamo a interés la cantidad de cuatrocientos cincuenta mil bolivares (Bs. 450.000) suma esta que se comprometio a pagar a dicha compaitia acreedora en doscientos quince ( 215) cuotas mensuales y consecutivas a razén de cuatro mil quinientos bolivares (Bs. 4,500) cada una y una ultima de tres mil ochocientos setenta bolivares ( Bs, 3.870) en las cuales se incluyeron amortizacién del Capital prestado y los correspondientes intereses calculados a la rata del diez por ciento ( 10%) anual sobre los saldos deudores habiéndose cancelado la cuota inicial el dias 25 de mayo de 1.968 , por cuanto dicho saldo deudor para el 25 de septiembre de 1.973, asciende a la suma de trescientos ochenta y cinco mil seiscientos cuarenta y ocho bolivares con cincuenta y un céntimos (Bs, 385.648,51) es la raz6n por la cual el cesionario se subroga en la obligacin decancelar el cincuenta por ciento (50%) de dicha deuda equivalente su importe a whe: cantidad de ciento noventa y dos mil ochocientos veinticuatro bolivares con veinticiico céntimos (Bs. 192.824,25) sobre la hipoteca de primer grado constituida a favor dalla. Pati \ ‘American Life Insurence Company por el referido documento datado el 25 de Abril de 1.968, el sual permanece vigente en toda y cada una de sus cléusulas, al inmueble no le afecta ningin jotro gravamen y nada adeuda por impuestos y contribuciones nacionales, Estadales o Maunicipales ni por ningtin otro concepto. Con el otorgamiento de este documento y la entrega de los titulos anticresis a nombre del cedente le hago al cesionario la tradicién legal de los derechos venidos y obligo a mi mandante al saneamiento conforme a la Ley Y yo, ORLANDO DI TORO, mayor de edad , de este domicilio, portador de la cédula de identidad No. E- 516642, declaro: que acepto la cesién de derechos que por documento se me hace y expresamente manifiesto que me constituyo en deudor solidario de la obligacion creada a favor de la nombrada compafia por el citado documento de fecha 25 de Abril de 1.968. Para ser is agregado al Cuaderno de Comprobantes de la Oficina de Registro correspondiente se acompafia carta suscrita por la Pan American Life Insurance Company, en la cual esta otorga su consentimiento ala cesién anterior. El Ciudadano Registrador se servird certificar, que salvo Ia hipoteca de primer grado constituida a favor de la Pan American Life Insurance Company, no existe sobre el delimitado inmueble ningun otro gravamen, ni han sido comunicadas probibiciones de enajenarlo o gravarlo o medidas de embargo. Dicha certificacién es a partir del dia primero de diciembre de 1.969, y la tinica persona que ha podido enajenarlo o gravarlo desde esa fecha al dia de hoy es Pompeo Celi Cardarelli, Los Otorgantes (firmados) - El anterior documento redactado por el Dr. Gustavo Tovar, presentado por Orlando Di Toro, fue >| leidoconfrontado con sus copias e los Protocolos y firmado en éstos y en el original por sus otorgantes: ROBERTO GUALTIERI OLIVIERI __ Italiano, Soltero, C.1. No. 208.626 de 21-10-68; ORLANDO DI TORO , Italiano, Casado, C.1. No. 511 642 de 1-12-70, ante mi y los testigos Angel Marval y Elba de Cadenas, mayores de edad, con quienes doy fé del acto Derechos segiin Pila. N° D-116.020. son Rg. 10,30 N. 12, % 1.350,30. PP. 4, Cg. 23, Total Bs, 1,399,60. Solv, De Fte. Y agua Nos. 13.206 y 85615 e Imp. S/r. Nos. 280857 y 276193. we Carta referida quedo agregada al Cuaderno de Comprobantes bajo el No. 1142 al folio 1756.hipoteca a favor de la Pan American Life Insurence Company aqui referida . Asi mismo .etifico que no existen prohibiciones de enajenar, gravar, ni embargos vigentes que hayan io comunicados a esta Oficina, Certificacién expedida por Gustavo Cuevas empleado de esta ficina. Baruta ( 27) veintisiete de Septiembre de Mil novecientos setenta y tres 164° y 115°, Testigos (Firmados ilegibles) El Registrador Subalterno Dr, Rogelio Arzola De Armas - Al margen es este documento se encuentran estampadas las siguientes notas: 21-06-77, No. 34, T. 17°. Pan American Life Insurence Company cede crédito hipotecario a C.A. La Seguridad y Seguros Caracas. 24-4-86, No. 40, T. 12°, Seguros La Seguridad , C.A. y la C.A.V. Seguros Caracas, Cancela a Pompeo Celi Cardarelli y otro. El Reg. Abelardo Noguera Hidalgo (Firmado)- Es copia fiel y exacta expedida a solicitud de G. DANTE, con la colaboracion de ERLINDA MARTINEZ, persona Autorizada Conforme con el Articulo 120 de la Ley de Registro Piblico. Causé Derechos de Registro Bs. 8120,00, segin Planilla Nro. H-344417. Boleita, oe de Noviembre del afio Dos Mil 190° y 141° ye LA PERSONA AUTORIZADA. EL REGISTRADOR SUBALTER! RLOS R. VELANDIA S.