BUILDINGS

OF GREEN
BENEFITS
MEASURING WHAT MATTERS:
Measuring What Matters: Funding support is provided by:
Benefits of Green Building in
Indonesia is prepared by:
For more information, visit www.gbcindonesia.org and www.edgebuildings.com
 IN INDONESIA

>100
BUILDINGS
received voluntary Green Building
certifications

>3,000 >20
BUILDINGS
Sources:
( ) MILLION M2
complied with Mandatory
Green Building codes

• EDGE, GBC Indonesia and GBIG (for green building certification, as of April 2018)
• IFC (for code-compliant buildings in Jakarta and Bandung, as of June 2018)

“Promoting green “Every one in Indonesia “Occupants of our “Resource-efficient

buildings needs evidence, should get the benefits of exceptionally designed buildings are the way
not just conceptual theory. green buildings. buildings benefit from lower towards greener
GBC Indonesia is glad to share To support this, we have come up energy and water bills. development.
these excellent examples of with an affordable, voluntary green We have committed to building Switzerland is proud to partner
buildings that are already building certification system called green, and have already received with IFC in mainstreaming green
showing economic savings for the EDGE. This complements the more than 10 EDGE certifications in buildings in Indonesia. The
operators and investors, providing mandatory green building codes 9 locations, which gives us global pioneering examples here will
a healthier indoor and outdoor IFC has helped develop in Jakarta recognition.” encourage others to follow the
environment for the occupants." and Bandung.” green path.”

Iwan Prijanto Azam Khan Budiarsa H.E. Kurt Kunz

Chairperson Country Manager Sastrawinata Ambassador of
GBC Indonesia IFC Indonesia President Director Switzerland
PT Ciputra Residence

Measuring What Matters: Benefits of Green Building in Indonesia is developed in cooperation between the Green Building Council
Indonesia (GBC Indonesia) and the International Finance Corporation (IFC) with support from the Switzerland Government.
PISAU POND
Bogor
The 1O1 Bogor Suryakancana
Developer: PT Oasis Hotel Bogor, subsidiary of PT Panoramaland Development INCREMENTAL
COST 0.04%
COMPARED TO
A TYPICAL HOTEL

PAYBACK 0.1 YEARS

UTILITY
COST SAVINGS
52%
PER YEAR IDR 1.9 billion
365
Equivalent to
energy consumption of low
income
houses

This 9-storey 4-star hotel with 156 guestrooms

is located in the popular tourist destination of
Suryakencana street.

Energy Water Materials

Optimum window sizing Low-flow plumbing Autoclaved aerated

(WWR of 17%), low-E coated
glass, external shading,
energy-efficient of variable
refrigerant flow (VRF) cooling
system (COP of 3.68),
energy-efficient heat pump
for hot water, and
energy-efficient lighting
systems.
fixtures and auto concrete blocks for walls
shut-off faucets with and UPVC window frames.
aerators in bathrooms,
water-efficient
dishwashers and
water-efficient
landscaping. “All of the green initiatives that we have undertaken, from the building’s
orientation to the design solutions in the building’s interior and on the
external façade, are essential in providing maximum resource savings and
greater comfort for our guests.”
- Adjid Kurniawansyah, General Manager, The 1O1 Bogor Suryakancana Hotel

Measuring What Matters: Benefits of Funding support is provided by:

Green Building in Indonesia
is prepared by:
Bogor
The 1O1 Bogor Suryakancana
Pengembang: PT Oasis Hotel Bogor, subsidiary of PT Panoramaland Development BIAYA INVESTASI
BANGUNAN
0,04%
DIBANDINGKAN
GEDUNG HIJAU DENGAN HOTEL
TIPIKAL
JANGKA WAKTU
PENGEMBALIAN
INVESTASI
0,1 TAHUN

PENGHEMATAN
BIAYA UTILITAS
52%
DALAM SETAHUN Rp1,9 miliar
365
Setara dengan konsumsi
energi dari rumah untuk masyarakat
berpenghasilan
rendah

Hotel bintang-4 yang memiliki 156 kamar

tamu dengan ketinggian 9 lantai ini berlokasi
di jalan Suryakencana sebagai salah satu
destinasi wisata favorit.

Energi Air Material

Optimalisasi ukuran jendela Alat plambing dengan Penggunaan bata beton

(WWR 17%), lapisan kaca
low-E, dan peneduh eksternal
untuk mengurangi beban
pendingin, Variable
Refrigerant Flow yang efisien
(COP 3,68), penggunaan heat
pump yang efisien untuk air
panas; lampu hemat energi.
debit air rendah dan ringan untuk dinding dan
keran otomatis dengan rangka jendela UPVC.
aerator untuk kamar
mandi, mesin pencuci
piring dan
perancangan lansekap
hemat air. “Semua aspek hijau, dari orientasi bangunan hingga ruang hijau di dalam
dan luar ruangan ternyata penting dalam menyediakan penghematan
sumberdaya dan kenyamanan bagi tamu kami.”
- Adjid Kurniawansyah, General Manager, Hotel The 1O1 Bogor Suryakancana

Measuring What Matters: Benefits of Bantuan pendanaan didukung oleh:

Green Building in Indonesia
disiapkan oleh:
Yogyakarta
The 1O1 YogyakartaTugu
Developer: PT Gajah Mas Perkasa, subsidiary of PT Panoramaland Development INCREMENTAL
COST
0%
COMPARED TO
A TYPICAL HOTEL

PAYBACK 0 YEARS

UTILITY
COST SAVINGS
51%
PER YEAR IDR 1.4 billion
265
Equivalent to
energy consumption of low
income
houses

This 9-storey, 4-star hotel with 150 guest

rooms is the first EDGE-certified hotel in
Indonesia.

Energy Water Materials

Optimum window sizing Low-flow plumbing Autoclaved aerated

(WWR of 11%), llow-E coated
glass, external shading,
natural ventilation of
corridors, energy-efficient
variable refrigerant flow (VRF)
cooling system (COP of 3.45),
energy-efficient heat pump
for hot water, and
energy-efficient lighting
systems with lighting controls
for corridors.
fixtures and auto concrete blocks for walls
shut-off faucets with and UPVC window frames.
aerators in bathrooms,
and water-efficient
landscaping.
"A hotel's priority is to create guest comfort. We believe our green building
initiatives have helped us to achieve this and have also created greater profit
by conserving energy and water."
- Wahyu Wikan Trispratiwi, General Manager, The 1O1 Yogyakarta Tugu Hotel

Measuring What Matters: Benefits of Funding support is provided by:

Green Building in Indonesia
is prepared by:
Yogyakarta
The 1O1 YogyakartaTugu
BIAYA INVESTASI
0%
Pengambang: PT Gajah Mas Perkasa, subsidiary of PT Panoramaland Development
BANGUNAN
DIBANDINGKAN
GEDUNG HIJAU DENGAN HOTEL
TIPIKAL
JANGKA WAKTU
PENGEMBALIAN
INVESTASI
0 TAHUN
PENGHEMATAN
BIAYA UTILITAS
51%
DALAM SETAHUN Rp1,4 miliar
265
Setara dengan konsumsi
energi dari rumah untuk masyarakat
berpenghasilan
rendah

Hotel bintang-4 yang memiliki 150 kamar

tamu dengan ketinggian 9 lantai ini
merupakan hotel bersertifikat EDGE pertama
di Indonesia.

Energi Air Material

Optimalisasi ukuran jendela (WWR Perangkat plambing Penggunaan bata beton

11%), penggunaan lapisan kaca
low-E dan peneduh eksternal
untuk menyeimbangkan
pencahayaan alami dan
menurunkan beban pendingin,
ventilasi alami di koridor, Variable
Refigerant Flow yang efisien (COP
3,45), penggunaan heat pump
untuk air panas, penggunaan
lampu hemat energi, dan
pengendalian lampu untuk
koridor.
dengan debit air rendah ringan untuk dinding dan
dan keran otomatis rangka jendela UPVC.
dengan aerator untuk
kamar mandi, dan
perancangan lansekap
yang hemat air.
“Tujuan utama dari sebuah hotel adalah untuk kenyamanan tamu. Kami
meyakini bahwa inisiatif kami dalam menerapkan konsep bangunan hijau
telah membantu kami mencapai itu sekaligus memberikan tambahan
keuntungan melalui konservasi energi dan air.”
- Wahyu Wikan Trispratiwi, General Manager, Hotel The 1O1 Yogyakarta Tugu

Measuring What Matters: Benefits of Bantuan pendanaan didukung oleh:

Green Building in Indonesia
disiapkan oleh:
Banten
Citra Maja Raya
Developer: PT. Citra Maja Raya JO INCREMENTAL
COST
4.70%
COMPARED TO
A TYPICAL HOUSE

PAYBACK 1.8 YEARS

UTILITY
COST SAVINGS
30%
PER YEAR IDR 252 million
41
Equivalent to
energy consumption of low
income

33
Equivalent to houses
water consumption of
* Numbers above are based on potential savings calculated in the EDGE software.

These 373 affordable homes are the first to be

EDGE-certified in the country, and are part of the
2,600 hectare development being developed as a
sustainable city.

Energy Water Materials

Optimum window sizing Low-flow faucets and Micro concrete tiles on

(WWR of 17.5%), external
shading, insulation of roof and
external walls, natural
ventilation, and
energy-efficient lighting
systems.
dual flush water steel rafters for roof
closets. construction and
autoclaved aerated
concrete blocks for walls.
"My home has good air circulation so we don't need to use air conditioning during the day. In
my previous home, I used to spend IDR 800,000 ($55) on electricity for a month. Now we
spend only IDR 200,000 ($14) per month. It is a huge difference!"
- Emilia Sutedja, Resident

Measuring What Matters: Benefits of Funding support is provided by:

Green Building in Indonesia
is prepared by:
Banten
Citra Maja Raya
Pengembang: PT. Citra Maja Raya JO
BIAYA INVESTASI
BANGUNAN
4,70%
DIBANDINGKAN
GEDUNG HIJAU DENGAN RUMAH
TIPIKAL
JANGKA WAKTU
PENGEMBALIAN
INVESTASI
1,8 TAHUN

PENGHEMATAN
BIAYA UTILITAS
30%
DALAM SETAHUN Rp252 juta
41
Setara dengan konsumsi
energi dari rumah untuk masyarakat
berpenghasilan
Setara dengan konsumsi
air dari 33 rendah

* Perhitungan di atas berdasarkan potensi penghematan menggunakan perangkat lunak EDGE.

Bangunan yang terdiri atas 373 rumah dengan harga

terjangkau ini adalah yang pertama kali mendapatkan
sertifikasi EDGE di negara ini, dan merupakan bagian dari
pembangunan 2600 hektar area yang sedang
dikembangkan sebagai kota yang berkelanjutan.

Energi Air Material

Optimalisasi ukuran jendela Keran dengan debit air Penggunaan lempengan

(WWR 17,5%), peneduh
eksternal, atap dengan nilai U
rendah dan juga dinding luar,
ventilasi alami, penggunaan
lampu hemat energi.
rendah dan kloset beton mikro pada kasau
dual-flush. rangka atap dan bata
beton ringan untuk
dinding.
“Rumah ini memiliki sirkulasi udara yang bagus sehingga tidak perlu menggunakan AC pada
siang hari. Di rumah terdahulu, saya membayar tagihan listrik sebesar Rp800.000 per bulan.
Sekarang, saya bayar listrik Rp400.000 per bulan. Buat saya, besar perbedaaannya!”
- Emilia Sutedja, Penghuni

Measuring What Matters: Benefits of Bantuan pendanaan didukung oleh:

Green Building in Indonesia
disiapkan oleh:
Bekasi
Ecoloft Jababeka Golf Serviced Townhouses
Developer: Asia Green Real Estate INCREMENTAL
COST 3.58%
COMPARED TO
A TYPICAL HOUSE

PAYBACK 2.4 YEARS

UTILITY
COST SAVINGS
80%
PER YEAR IDR 370 million
68
Equivalent to
energy consumption of low
income
Equivalent to
water consumption of 5 houses

* Numbers above are based on potential savings calculated in the EDGE software.

These 19 premier serviced townhouses have

been designed with an emphasis on energy
efficiency and on-site renewable energy.

Energy Water Materials

Optimum window sizing Low-flow plumbing Cellular light weight

(WWR of 17%), external
shading, insulation of roof
and walls, energy-efficient
variable refrigerant flow
(VRF) cooling system (COP
of 4.29), energy-efficient
lighting systems, solar hot
water collectors and solar
photovoltaics.
fixtures and dual-flush concrete blocks for walls,
water closets. parquet/wood block
flooring finishes and UPVC
window frames.
"Ecoloft serviced townhouses are built with a resource-efficient and environmentally-friendly
concept, from their layout and design straight through to construction, operation and
maintenance. We focus on efficiency, comfort and health corner stones which give
environmental benefits, reduce utility costs and at the same time improve the quality of life,
health and indoor comfort of the tenants.”
- Alex Buechi, Partner/Country Head Indonesia, Asia Green Real Estate

Measuring What Matters: Benefits of Funding support is provided by:

Green Building in Indonesia
is prepared by:
Bekasi
Ecoloft Jababeka Golf Serviced Townhouses BIAYA INVESTASI
Pengembang: Asia Green Real Estate
BANGUNAN 3,58% DIBANDINGKAN
GEDUNG HIJAU DENGAN RUMAH
TIPIKAL
JANGKA WAKTU
PENGEMBALIAN 2,4 TAHUN
INVESTASI
PENGHEMATAN
BIAYA UTILITAS
80%
DALAM SETAHUN Rp370 juta
68
Setara dengan konsumsi
energi dari rumah untuk masyarakat
berpenghasilan
Setara dengan konsumsi
air dari 5 rendah

* Perhitungan di atas berdasarkan potensi penghematan menggunakan perangkat lunak EDGE.

Bangunan yang terdiri atas 19 unit serviced

townhouses ini dirancang dengan
menekankan pada efisiensi energi dan energi
terbarukan di lokasi gedung.

Energi Air Material

Optimalisasi ukuran jendela Alat plambing dengan Penggunaan bata beton

(WWR 17%), peneduh
eksternal, pemberian insulasi
atap dan dinding untuk
menurunkan beban
pendingin, Variable
Refrigerant Flow yang efisien
(COP 4,29), lampu hemat
energi, pemanas air tenaga
surya dan fotovoltaik (PV)
tenaga surya.
debit air rendah dan ringan pada dinding,
kloset dual-flush. parquet/lembaran kayu
untuk finishing lantai,
serta UPVC pada rangka
jendela.
“Ecoloft merupakan sebuah townhouses servis yang dibangun dengan konsep ramah
lingkungan dan efisiensi sumber daya, mulai dari perancangan dan konstruksi hingga
pengelolaan dan perawatan bangunan. Fokus kami terletak pada efisiensi, kenyamanan dan
kesehatan yang memberikan dampak positif pada lingkungan, menurunkan biaya utilitas
dan di saat yang sama meningkatkan kualitas hidup, kesehatan dan kenyamanan penghuni.”
- Alex Buechi, Partner/Country Head Indonesia, Asia Green Real Estate

Measuring What Matters: Benefits of Bantuan pendanaan didukung oleh:

Green Building in Indonesia
disiapkan oleh:
Jakarta
Alamanda Tower
Developer: PT Karyadeka Graha Lestari INCREMENTAL
COST 15.62% COMPARED TO
A TYPICAL OFFICE

UTILITY
COST SAVINGS
34%
PER YEAR IDR 4 billion
708
Equivalent to
energy consumption of low
income
Equivalent to
water consumption of 104 houses

This 30-storey office building was certified Existing

Building -
when it was built in 2014, and recertified as Platinum
an existing green building in 2018.

Energy Water Materials

Optimum window sizing Low flow plumbing Window glass and

and low-E coated glass
(OTTV of 40 W/m2) to
balance natural lighting
and the cooling load,
energy-efficient water
cooled chiller (COP of 5.9)
and energy-efficient
lighting systems.
fixtures. Rainwater, concrete manufactured
grey water and with lower environmental
condensate water used impact, raw material and
for toilet flushing and manufacturing for steel
make up water for and concrete within
cooling tower. Indonesia, zero ozone
depleting refrigerant, "We are committed to building an energy-efficient building that also gives
certified wood. lots of benefits to our tenants. Obtaining a reputable green building
certification is a plus for us."
- Bambang Sutadi, Director, PT Karyadeka Graha Lestari

Measuring What Matters: Benefits of Funding support is provided by:

Green Building in Indonesia
is prepared by:
Jakarta
Alamanda Tower
Pengembang: PT Karyadeka Graha Lestari BIAYA INVESTASI
BANGUNAN 15,62% DIBANDINGKAN
DENGAN KANTOR TIPIKAL

GEDUNG HIJAU

PENGHEMATAN
BIAYA UTILITAS
34%
DALAM SETAHUN Rp4 miliar
708
Setara dengan konsumsi
energi dari rumah untuk masyarakat
berpenghasilan
Setara dengan konsumsi
air dari 104 rendah

Bangunan perkantoran dengan 30 lantai ini

mendapatkan sertifikasi bangunan hijau pada Gedung
saat dibangun tahun 2014 dan melakukan Terbangun -
sertifikasi ulang sebagai gedung terbangun yang Platinum
ramah lingkungan pada tahun 2018.

Energi Air Material

Optimalisasi ukuran jendela Peralatan plambing Penggunaan kaca jendela

serta penggunaan lapisan
kaca low-E (OTTV 40 W/m2)
untuk menyeimbangkan
antara pencahayaan alami
dan beban pendingin,
penggunaan water cooled
chiller yang efisien (COP
5,9), penggunaan lampu
hemat energi.
dengan debit air dan beton dari produksi
rendah, penggunaan yang ramah lingkungan,
air tadah hujan, grey penggunaan bahan
water dan air mentah dan proses
kondensasi untuk pembuatan baja dan beton
flushing toilet dan dari Indonesia, bahan zero
make up water untuk ozone depleting untuk “Kami berkomitmen untuk terus mewujudkan bangunan hemat energi yang
cooling tower. refrigeran, pra-fabrikasi juga akan memberikan barokah bagi para tenant. Mendapat sertifikasi
untuk curtain wall, bangunan gedung hijau akan menjadi nilai tambah bagi kami.”
penggunaan kayu - Bambang Sutadi, Direktur, PT. Karyadeka Graha Lestari
bersertifikat.

Measuring What Matters: Benefits of Bantuan pendanaan didukung oleh:

Green Building in Indonesia
disiapkan oleh:
Bogor
DUSASPUN Gunung Putri
17%
Developer: PT Duta Sarana Perkasa
INCREMENTAL COMPARED TO
A TYPICAL OFFICE
COST

UTILITY
COST SAVINGS
71%
PER YEAR IDR 578 million
107
Equivalent to
energy consumption of low
income
houses

Design of this 4-storey office building prioritizes health New

and comfort while reducing operational costs. It scored Building -
the maximum points to date for new buildings under
Platinum
the GREENSHIP certification system.

Energy Water Materials

Optimum window sizing, Low-flow plumbing Steel and concrete

low-E coated glass, wall
insulation (OTTV of 31) to
reduce the cooling load,
energy-efficient variable
refrigerant flow (VRF)
cooling system (COP of 3.4),
energy-saving lighting
systems, and lights
controlled by natural light
sensors.
fixtures, rainwater manufactured with lower
harvesting system and environmental impact,
condensate water for zero ozone depleting
flushing and substance for refrigerant,
landscaping. prefabricated wall
columns and floor slab, "I've fulfilled my dream of building a comfortable working space for my staff.
certified wood, source of This will be my legacy. At the same time, I realize that it also saves me money,
raw material and
which is great."
manufacturing of steel
and concrete from
- Nyoto Irawan, President Director, PT. Duta Sarana Perkasa
Indonesia

Measuring What Matters: Benefits of Funding support is provided by:

Green Building in Indonesia
is prepared by:
Bogor
DUSASPUN Gunung Putri BIAYA INVESTASI
Pengembang: PT Duta Sarana Perkasa
BANGUNAN
GEDUNG HIJAU 17% DIBANDINGKAN
DENGAN KANTOR TIPIKAL

PENGHEMATAN
BIAYA UTILITAS
71%
DALAM SETAHUN Rp578 juta
107
Setara dengan konsumsi
energi dari rumah untuk masyarakat
berpenghasilan
rendah

Desain bangunan perkantoran 4 lantai ini mempriori-

taskan kesehatan dan kenyamanan penghuninya Bangunan
sekaligus mengurangi biaya operasional. Hingga saat Baru -
ini, gedung ini mendapatkan poin tertinggi untuk Platinum
bangunan baru dalam GREENSHIP.

Energi Air Material

Optimalisasi ukuran Alat plambing dengan Penggunaan baja dan

jendela, penggunaan
lapisan kaca low-E, dan
insulasi dinding (OTTV 31)
untuk mengurangi beban
pendingin, Variable
Rerigerant Flow yang
efisien (COP 3,4),
penggunaan lampu hemat
energi dan lampu dengan
sensor pencahayaan alami.
debit air rendah, sistem beton dari produksi yang
air tadah hujan dan ramah lingkungan, bahan
penggunaan air zero ozone depleting
kondensasi untuk air untuk refrigeran,
flushing dan lansekap. pra-fabrikasi untuk kolom
dan balok, penggunaan “Saya telah mewujudkan impian saya dengan menciptakan sebuah tempat
kayu bersertifikat, kerja yang nyaman bagi karyawan-karyawan saya. Ini akan menjadi warisan
penggunaan bahan
saya. Pada saat bersamaan, saya menyadari bahwa ini juga membantu saya
mentah dan proses
pembuatan baja dan
menghemat biaya dan itu luar biasa!”
beton dari Indonesia. - Nyoto Irawan, Presiden Direktur, PT. Duta Sarana Perkasa

Measuring What Matters: Benefits of Bantuan pendanaan didukung oleh:

Green Building in Indonesia
disiapkan oleh:
Jakarta
Mina Bahari IV Building
Developer: Ministry of Marine Affairs and Fisheries INCREMENTAL
COST 4.44%
COMPARED TO
A TYPICAL OFFICE

PAYBACK 4.3 YEARS

UTILITY
COST SAVINGS
47%
PER YEAR IDR 3.7 billion
680
Equivalent to
energy consumption of low
income
Equivalent to
water consumption of 35 houses

This 16-storey building for the Ministry of

New
Marine Affairs and Fisheries has received Building -
multiple national and international awards Gold
for its green design.

Energy Water Materials

Optimum window sizing Low-flow plumbing Window glass and

and low-E coated glass
(OTTV of 38 W/m2) to
balance natural lighting
and the cooling load,
energy-efficient water
cooled chiller (COP of 6.0),
energy-efficient lighting
systems and lighting
controlled by natural light
sensors.
fixtures, rainwater concrete manufactured
harvesting system and with lower environmental
recycling system from impact, raw material and
grey water used for manufacturing of steel
majority of flushing and concrete from
and landscaping. Indonesia, zero ozone "Our tireless efforts to maximize energy and water savings has helped us in achieving not
depleting substance for only green building certification but also several national and international awards. We hope
refrigerant. that our building can set an example for others to follow."
- Budi Sulistiyo, Ministry of Marine Affairs and Fisheries

Measuring What Matters: Benefits of Funding support is provided by:

Green Building in Indonesia
is prepared by:
Jakarta
Gedung Mina Bahari IV
Pengembang: Kementerian Kelautan dan Perikanan BIAYA INVESTASI
BANGUNAN 4,44%
DIBANDINGKAN
GEDUNG HIJAU DENGAN KANTOR
TIPIKAL
JANGKA WAKTU
PENGEMBALIAN
INVESTASI
4,3 TAHUN
PENGHEMATAN
BIAYA UTILITAS
47%
DALAM SETAHUN Rp3,7 miliar
680
Setara dengan konsumsi
energi dari rumah untuk masyarakat
berpenghasilan
Setara dengan konsumsi
air dari 35 rendah

Bangunan 16 lantai milik Kementerian Kelautan

Bangunan
dan Perikanan ini telah memenangkan Baru -
beberapa penghargaan nasional dan Emas
internasional terkait desain bangunan hijaunya.

Energi Air Material

Optimalisasi ukuran jendela Alat plambing dengan Penggunaan kaca jendela

dan lapisan kaca low-E (OTTV
38 w/m2) untuk
menyeimbangkan
pencahayaan alami dan
menurunkan beban
pendingin, penggunaan water
cooled chiller yang efisien
(COP 6,0), lampu hemat
energi serta sistem
pencahayaan yang diatur oleh
sensor cahaya alami.
debit air rendah, sistem dan beton dari produksi
air tadah hujan dan yang ramah lingkungan,
sistem daur ulang dari penggunaan bahan
grey water yang mentah dan proses
digunakan sebagian pembuatan baja dan
besar untuk flushing beton dari Indonesia, “Usaha kami dalam memaksimalkan penghematan energi dan air pada bangunan ini telah
dan lansekap. bahan zero ozone membantu kami dalam mencapai bukan hanya sertifikasi Bangunan Hijau tetapi juga
depleting untuk beberapa penghargaan nasional dan internasional. Kami harap bangunan ini dapat menjadi
refrigeran. contoh serta mampu mengedukasi masyarakat mengenai manfaat bangunan hijau.”
- Budi Sulistiyo, Kementerian Kelautan dan Perikanan

Measuring What Matters: Benefits of Bantuan pendanaan didukung oleh:

Green Building in Indonesia
disiapkan oleh:
Jakarta
Ministry of Public Works and Public Housing
- Main Building
Developer: Ministry of Public Works and Public Housing
INCREMENTAL
COST 5.08%
COMPARED TO
A TYPICAL OFFICE

PAYBACK 3.1 YEARS

UTILITY
COST SAVINGS
56%
PER YEAR IDR 4.1 billion
726
Equivalent to
energy consumption of low
income
Equivalent to
water consumption of 97 houses

This 17-storey building is the first government Existing

building in Indonesia to be certified green, and Building -
has won numerous awards including the ASEAN Platinum
Energy Award.

Energy Water Materials

Optimum window sizing, Low-flow plumbing Steel and concrete

low-E coated glass (OTTV of
28 W/m2) to reduce the
cooling load, reflective
shading devices to optimize
daylighting, energy-efficient
water cooled chillers (COP of
6.2), energy-efficient lighting
systems and lighting
controlled by natural light
sensors
fixtures, rainwater manufactured with lower
harvesting system and environmental impact, raw
recycling system from material and
grey water and manufacturing of steel,
condensate water used concrete and gypsum from
for all flushing, make Indonesia, zero ozone
up water cooling tower, depleting substance for "The Ministry of PWPH building was the first government building to achieve GREENSHIP
and landscaping. refrigerant, prefabricated Platinum certification. We wish to lead the green building movement in Indonesia."
beams and columns, and - Djoko Kirmanto, Former Minister of Public Works (2004 - 2014)
certified wood.

Measuring What Matters: Benefits of Funding support is provided by:

Green Building in Indonesia
is prepared by:
Jakarta
Gedung Utama Kementerian Pekerjaan Umum
BIAYA INVESTASI
dan Perumahan Rakyat
Pengembang: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat BANGUNAN 5,08% DIBANDINGKAN
GEDUNG HIJAU DENGAN KANTOR
TIPIKAL
JANGKA WAKTU
PENGEMBALIAN
INVESTASI
3,1 TAHUN

PENGHEMATAN
BIAYA UTILITAS
56%
DALAM SETAHUN Rp4,1 miliar
726
Setara dengan konsumsi
energi dari rumah untuk masyarakat
berpenghasilan
Setara dengan konsumsi
air dari 97 rendah

Bangunan 17 lantai ini merupakan bangunan Gedung

pemerintah pertama di Indonesia yang mendapatkan Terbangun -
sertifikasi bangunan gedung hijau dan memenangkan Platinum
beragam penghargaan termasuk ASEAN Energy Award.

Energi Air Material

Optimalisasi ukuran jendela, Alat plambing dengan Penggunaan baja dan

penggunaan lapisan kaca low-E,
serta insulasi dinding (OTTV 28
W/m2) untuk mengurangi
beban pendingin, alat peneduh
reflektif untuk mengoptimalkan
pencahayaan alami,
penggunaan water cooled
chiller yang efisien (COP 6,2),
lampu hemat energi,
pencahayaan menggunakan
sensor cahaya alami
debit air rendah, sistem beton dari produksi yang
tadah hujan dan daur ramah lingkungan,
ulang dari grey water penggunaan bahan
dan air kondensasi mentah dan proses
untuk semua pembuatan baja, beton dan
keperluan flushing, gypsum dari Indonesia,
make up water untuk bahan zero ozone depleting “Gedung Utama Kementerian PUPR adalah gedung pemerintah pertama yang
cooling tower dan untuk refrigeran, mendapatkan sertifikasi GREENSHIP Platinum. Ini penting dilakukan sebab kami ingin
lansekap. pra-fabrikasi untuk kolom menjadi pemimpin bagi gerakan bangunan gedung hijau di Indonesia.”
dan balok, penggunaan - Djoko Kirmanto, Mantan Menteri Pekerjaan Umum (2004 - 2014)
kayu bersertifikat.

Measuring What Matters: Benefits of Bantuan pendanaan didukung oleh:

Green Building in Indonesia
disiapkan oleh:
Jakarta
Teraskita
Developer: PT Waskita Karya (Persero) INCREMENTAL
COST
0.34%
COMPARED TO
A TYPICAL OFFICE
AND HOTEL

PAYBACK 0.3 YEARS

UTILITY
COST SAVINGS
46%
PER YEAR IDR 2.7 billion
450
Equivalent to
energy consumption of low
income

147
Equivalent to houses
water consumption of

This 16-storey mixed use building comprises New

of an office and a 3-star hotel with 149 rooms. Building -
Gold

Energy Water Materials

Optimum window sizing Low-flow plumbing Recycled content in steel

and high performance
glass (OTTV of 39 W/m2) to
reduce the cooling load,
energy-efficient variable
refrigerant flow (VRF)
cooling system (COP of 3.6),
energy-efficient lighting
systems and lighting
controlled by natural light
sensors.
fixtures, recycled water and concrete sourced
and rainwater from and manufactured
harvesting used for all within Indonesia, zero
flushing and landscape ozone depleting
irrigation. refrigerant, and certified
wood.
"I feel comfortable working in this building as it opens to surrounding green
spaces, allowing fresh air during work hours."
- Natalia Paulus, Tenant

Measuring What Matters: Benefits of Funding support is provided by:

Green Building in Indonesia
is prepared by:
Jakarta
Teraskita
Pengembang: PT Waskita Karya (Persero) BIAYA INVESTASI
BANGUNAN
0,34%
DIBANDINGKAN
GEDUNG HIJAU DENGAN HOTEL DAN
KANTOR TIPIKAL
JANGKA WAKTU
PENGEMBALIAN 0,3 TAHUN
INVESTASI

PENGHEMATAN
BIAYA UTILITAS
46%
DALAM SETAHUN Rp2,7 miliar
450
Setara dengan konsumsi
energi dari rumah untuk masyarakat
berpenghasilan
Setara dengan konsumsi
air dari 147 rendah

Bangunan mixed-use 16 lantai ini terdiri atas Bangunan

kantor dan hotel berbintang-3 yang memiliki Baru -
149 kamar. Emas

Energi Air Material

Optimalisasi ukuran jendela
(OTTV 39 w/m2) dan kaca
performa tinggi untuk
meringankan beban
pendingin, sistem pendingin
yang efisien (Variable
Rerigerant Flow dengan COP
3,6), penggunaan lampu
hemat energi pengaturan
lampu dengan sensor cahaya
alami di beberapa area
bangunan.
Alat plambing dengan Material daur ulang untuk
debit air rendah, baja dan beton dengan
penggunaan air daur bahan mentah serta
ulang dan air tadah proses pembuatan di
hujan untuk semua Indonesia, penggunaan
keperluan flushing dan bahan refrigeran dengan
irigasi untuk lansekap. zero ozone depleting,
serta penggunaan kayu “Secara pribadi, saya merasa lebih nyaman untuk bekerja di gedung ini
bersertifikat. sebab ada lebih banyak ruang hijau dan membuat udara di tempat kerja
lebih segar.”
- Natalia Paulus, Pengguna Gedung

Measuring What Matters: Benefits of Bantuan pendanaan didukung oleh:

Green Building in Indonesia
disiapkan oleh: