Na temelju članka 70.

Zakona o građevinskom zemljištu («Službene novine Federacije BiH», broj 25/03 i 16/04) a
shodno članku 52. Odluke o građevinskom zemljištu («Službeni glasnik Grada Mostara», broj 7/05), Regulacijskom
planu naselja «Sjeverni logor» i članku 28. Statutu Grada Mostara («Gradski službeni glasnik Grada Mostara», broj
4/04), Gradsko vijeće Grada Mostara, na svojoj …….. sjednici održanoj dana ………………. 2011. godine, donosi

Bosna i Hercegovina
Federacija Bosne i Hercegovine
Hercegovačko-neretvanska županija/kanton
GRAD MOSTAR
ODLUKU
O DONOŠENJU PROGRAMA UREĐENJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
ZA INDUSTRIJSKU ZONU BIŠĆE POLJE U MOSTARU
Članak 1.
Donosi se Program uređenja građevinskog zemljišta za industrijsku zonu "Bišće polje" u Mostaru (u daljnjem tekstu:
Program uređenja građevinskog zemljišta).
Članak 2.
Prema Programu uređenja građevinskog zemljišta, stvarni troškovi uređenja građevinskog zemljišta iznose ukupno
……………… 19.072.253,00 KM, i to:

 pripremanje zemljišta za građenje – ................................ 1.011.500,00 KM

 instalacije vodovodne i kanalizacione infrastrukture – ................................ 6.300.000,00 KM
 primarna elektro-mreža -- .............................. ----------------------
P R O G R A M 

troškovi javne rasvjete
telekomunikacijske instalacije
– ………………..…..
– …………………… ----------------------
797.000,00 KM

UREĐENJA GRAĐEVINSKOG  uređenje zaštitnog zelenila, drvoreda i parternih površina – ……………… 428.000,00 KM
ZEMLJIŠTA  izgradnja putne infrastrukture _……………………. 10.535.753,00 KM

INDUSTRIJSKE ZONE BIŠĆE POLJE Planirana izgradnja građevina na predmetnom lokalitetu je 253.081,58 m2.
u Mostaru
Članak 3.
Naknada uređenja građevinskog zemljišta snose investitori građevina a obračunavaju se po
75,36 KM / m2 izgrađene korisne površine građevine.
Naknada iz stavka 1. ovog članka uplaćuju se prije izdavanja odobrenja za građenje.
Sredstva ostvarena od naknade za uređenje građevinskog zemljišta trošiti će se isključivo na osnovu Plana i programa u
obuhvatu Regulacionog plana za Industrijsku zonu "Bišće polje".
Članak 4.
Uređenje građevinskog zemljišta obuhvaćeno Programom iz članka 1. vršiti će se usporedno sa gradnjom građevina,
sukladno prilivu sredstava po osnovu naplaćene naknade iz članka 3. a što će pobliže biti regulirano posebnim
ugovorom sklopljenim između Grada Mostara i investitora.

Članak 5.
Troškovi priključka građevina na vodovod i kanalizaciju i opremanje zemljišta, sukladno urbanističkoj suglasnosti,
padaju na teret Investitora.
Članak 6.
Realizaciju Programa uređenja građevinskog zemljišta u obuhvatu Regulacionog plana za Industrijsku zonu "Bišće
polje" provodi Odjel za Urbanizam i građenje.
Članak 7.
Predlagač: Gradonačelnik Ovaj Program stupa na snagu danom objavljivanja u «Službenom glasniku Grada Mostara».
Obrađivač: Zavod za prostorno uređenje
PREDSJEDNIK
Mostar, Mart / 2011. godine GRADSKOG VIJEĆA

Murat Ćorić
 O b r a z l o ž e n j e

Pravna osnova za donošenja ove odluke nalazi se u članku 70. Zakona o građevinskom zemljištu («Službene novine
Federacije BiH», broj 25/03 i 16/04) i članku 52. Odluke o građevinskom zemljištu («Službeni glasnik Grada Mostara»,
broj 7/05).

Člankom 70. Zakona o građevinskom zemljištu propisano je da naknada za uređenje građevinskog zemljišta
«obuhvata stvarne troškove pripremanja i opremanja građevinskog zemljišta, kao što je predviđeno prostornim
ili urbanističkim planom».
U stavku 2. istog članka stoji da se «iznos naknade za uređenje gradskog građevinskog zemljišta utvrđuje suglasno
Programu uređenja gradskog građevinskog zemljišta».

Člankom 52. Odluke o građevinskom zemljištu propisano je da naknada za uređenje građevinskog zemljišta
«obuhvata stvarne troškove pripremanja i opremanja građevinskog zemljišta, kao što je predviđeno
urbanističkim planom, regulacijskim planom ili urbanističkim projektom».
U stavku 2. istog članka stoji da se «iznos naknade iz prethodnog stavka utvrđuje suglasno Programu uređenja
građevinskog zemljišta, koga donosi Gradsko vijeće».
PROGRAM
Prilikom kalkulacije primjenjena je Odluka o utvrđivanju prosječne konačne građevinske cijene
1 m² korisne stambene površine ( Sl.glasnik Grada Mostara br.9/10 ) izgrađene na području Grada Mostara u 2009.
UREĐENJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Dokument prostornog uređenja za ovo područje donesen je Odlukom o donošenju i provođenju Izmjena i dopuna
Regulacijskog plana "Industrijska zona Bišće polje" i dijela Provedbenog urbanističkog plana na potezu most "Franje
Blaževića" - M-17 u Mostaru.

Prema Programu uređenja građevinskog zemljišta, stvarni troškovi uređenja građevinskog zemljišta iznose ukupno
............... 19.072.253,00 KM.
Planirana izgradnja građevina na predmetnom lokalitetu je ……253.081,58 m2.

Troškove uređenja građevinskog zemljišta snose investitori građevina a obračunavaju se po …...

75,36 KM po 1 m2 izgrađene korisne površine građevine .

Troškovi iz prethodnog stavka uplaćuju se prije izdavanja odobrenja za gradnju.

…………………………
 PROGRAM UREĐENJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA

1. OPĆI PODACI

Program uređenja građevinskog zemljišta urađen je na temelju Regulacijskog plana Industrijska zona "Bišće polje" u
Mostaru.

Planirana površina objekata koji su obuhvaćeni ovim Programom je ……… 861.501,50 m2.

Ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta iznose ………19.072.253,00 KM .

U uređenja građevinskog zemljišta uključeno je:

 pripremanje zemljišta za građenje

 instalacije vodovodne i kanalizacione infrastrukture
 primarna elektro-mreža
 telekomunikacijske instalacije
 uređenje zaštitnog zelenila, drvoreda i parternih površina
 izgradnja putne infrastrukture

Naknada uređenja građevinskog zemljišta snose investitori građevina a obračunavaju se po ……

75,36 KM po 1 m2 izgrađene korisne površine građevine.
Naknada iz prethodnog stavka uplaćuju se prije izdavanja odobrenja za gradnju.

2. VRSTA RADOVA I VISINA UKUPNIH TROŠKOVA: …………................19.072.253,00 KM

 pripremanje zemljišta za građenje – …………………… 1.011.500,00 KM

 instalacije vodovodne i kanalizacione infrastrukture – …………………… 6.300.000,00 KM
 primarna elektro-mreža -- .............................. ----------------------
 troškovi javne rasvjete – ………………..….. 797.000,00 KM
 telekomunikacijske instalacije – ……………............ ---------------------
 uređenje zaštitnog zelenila, drvoreda i parternih površina – ………........... 428.000,00 KM
 izgradnja putne infrastrukture _….......................….. 10.535.753,00 KM

3. VISINA NAKNADE PO 1 M 2 KORISNE POVRŠINE GRAĐEVINE – ……75,36 KM

……………………..

Prilog ovog Programa su ………………………..