Professional Documents
Culture Documents
Το animus domini στην χρησικτησία ακινήτου
Το animus domini στην χρησικτησία ακινήτου
Συχνά όμως η μακροχρόνια χρήση ενός ακινήτου από κάποιον που δεν
είναι και ο κατά τους τίτλους ιδιοκτήτης του, μπορεί να οδηγήσει στην
απόκτηση κυριότητας επ’ αυτού του ακινήτου, έστω κι αν δεν υπάρχουν
συμβόλαια.
Κατά την υπ΄ αριθ. 1589/2008 απόφαση του Γ’ τμήματος του Αρείου
Πάγου, «προς απόκτηση νομής επί πράγματος απαιτείται η συνδρομή δύο
στοιχείων στο πρόσωπο του αποκτώντος: η βούληση εξουσίασης αυτού με
διάνοια κυρίου (animus domini) και η φυσική εξουσία πάνω στο πράγμα
(corpus)».
Αυτό σημαίνει ότι ο επιστάτης ενός κτήματος στο Βαλτέτσι της
Αρκαδίας, που προσέχει, περιποιείται και ποτίζει το κτήμα, το οποίο όμως
ανήκει σε κάποιον που διαμένει μονίμως στην Αυστραλία, δεν δικαιούται
κατ’ αρχάς να επικαλεσθεί κτήση κυριότητας με χρησικτησία, έστω κι αν είναι
επιστάτης για πάνω από είκοσι χρόνια. Ο επιστάτης δεν έχει την διάνοια
κυρίου, δεν έχει βούληση εξουσίασης του κτήματος ως κύριος αυτού.