Arto de Temporada ~ 24/06/2020 a 28/02/202 Cristina Carrascal PSOL BS ATN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA En Moncofa (Castellén), a 24 de Octubre de 2020 REUNIDOS, f De una parte, Joan Ferran Aragé Salvador, DNI 20240652P, mayor de edad, actuando como persona fisica designada por la mercantil GESTIONARASAL SL, con CIF 12937330 quien a su vez actua en nombre y representacién de la mercantil PLAYAS DE AZAHAR, S.L., en Calle Benicarlé 29 2 5 — 12003 - Castellé. En adelante el “Arrendador’. je otra parte, D. CRISTINA CARRASCAL DEL AMO mayor de edad, con DNI 2042426D y con domicilio a efecto de notificaciones en Moncofa (Castellon) — Calle amino Tamarit 17 Atico 1 — Norte, CP 12593, en su propio nombre y derecho, como parte arrendataria. Reconociéndose ambas partes capacidad legal suficiente para el otorgamiento del presente contrato de arrendamiento de uso distinto a vivienda EXPONEN PRIMERO. - Que la parte arrendadora es propietaria en pleno dominio de la vivienda it 17 - Urb. PRISMASOL - Bloque 5 - Atico Norte (1). Moncofa (Castellon) SH06YK4058N0068LO Parking 517 sita en el semisdtano del mismo edificio. ficie del inmueble y su composicién, asi como las demas caracteristicas del 10 son perfectamente conocidas por ambas partes. SEGUNDO. - Que interesando a la parte arrendataria tomar en arrendamiento la vivienda descrita en el expositivo primero (en adelante, “el Inmueble) y, estando la parte arrendadora interesada en arrendarselo, ésta lo ofrece y aquella lo acepta, y ambas partes convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento de temporada de vivienda regido por las siguientes ESTIPULACIONES PRIMERA. - OBJETO Y DESTINO. Por medio del presente contrato, la parte arrendadora arrienda a la parte arrendataria el inmueble descrito en el expositivo |, quien lo acepta en las condiciones pactadas en este documento. Pagina 1 de 6‘Arto de Temporada ~ 24/06/2020 a 28/02/202 Cristina Carrascal PSOL BS ATN La parte arrendataria se obliga a utilizar el inmueble arrendado como vivienda temporal, durante el plazo de duracién pactado, por motivo de sus necesidades de desplazamiento temporal en la temporada acordada por motivos laborales, no pudiéndose variar dicho uso sin consentimiento escrito de la parte arrendadora. El incumplimiento de este precepto sera motivo de resolucién del contrato. Por tanto, la vivienda objeto de este contrato no tendré en ningun caso la finalidad de vivienda permanente del arrendatario, por lo que el destino del contrato es para uso distinto a vivienda. Junto con el inmueble en cuestién, también sera objeto del presente contrato el arrendamiento temporal de una plaza de garaje en el semisétano del mismo edificio, la numero 517. SEGUNDA. - ESTADO. El arrendatario deciara recibir el inmueble en un buen estado de Iso y Conservacién y se compromete a devolverlo en el mismo estado a la conclusion de Ja relacién contractual. La vivienda se entrega con muebles, electrodomésticos, vajila, cristaleria y cuberteria, tal como se detalla en la documentacién anexa a este documento. Se entrega todo en buen estado de uso y a tal efecto deberan ser usados con el debido cuidado. E! toldo situado en terraza deberé plegarse en caso de lluvia o viento para protegerlo de dichas inclemencias naturales. Es responsabilidad del arrendatario el hacer un uso adecuado del mismo y cumplir con la obligacién de mantenimiento del mismo durante el periodo que dure el arrendamiento, a de aparcamiento arrendada es la numero 517. El Arrendador no se hace e en ningtin caso de los dafios que se puedan producir en el vehiculo en el el ni de los objetos depositados en su interior. DURACION. El presente contrato se acuerda por la temporada entre el 24 de octubre de 2020 y el 28 de febrero de 2021 (hora de la fe'laves = 12'00h) - RENTA. El arrendatario abonaré al arrendador, en concepto de renta, la g MIL OCHOCIENTOS EUROS (1.800°00€), que se han abonado por anticipado y previo al inicio del arrendamiento pactado sirviendo el presente como la mas eficaz carta de pago. El incumplimiento de la obligacién de pago o notificacién del justificante del pago en el periodo fijado sera motivo de resolucién del contrato, siendo por cuenta del arrendatario los gastos que estas acciones originen. QUINTA. - CESION Y SUBARRIENDO. Con expresa renuncia a lo dispuesto en el articulo 32 de la LAU, el arrendatario se obliga a no subarrendar, en todo o en parte, ni ceder o traspasar el inmueble arrendado sin el consentimiento expreso y escrito del Pagina 2 de 6‘Arto de Temporada ~ 24/06/2020 a 28/02/202 Cristina Carrascal PSOL BS ATN arrendador. El incumplimiento de esta cléusula seré causa de resolucién del contrato, siendo por cuenta del incumplidor todos los gastos que la resolucion origine. SEXTA. - DERECHO DE ADQUISICION PREFERENTE. Con expresa renuncia de las. Partes a lo dispuesto en el articulo 31 de la LAU., se acuerda que en caso de venta del inmueble arrendado no tendra el arrendatario derecho de adquisicién preferente sobre el mismo. SEPTIMA. - OBRAS. Las pequefias reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario del inmueble seran de cargo del arrendatario. No podra realizar la parte arrendataria ningun otro tipo de obra o modificacién en el inmueble o edificio al que pertenece sin el consentimiento expreso de la parte arrendadora A pesar de no tener la consideracion de obra, se prohibe expresamente al arrendatario la realizacion de agujeros perforaciones en las paredes del inmueble, descontandose de la fianza el importe que sea necesario para que las paredes recuperen su estado original en su caso. OCTAVA. - GASTOS GENERALES. Los gastos de comunidad, suministros de luz y agua, y gastos extraordinarios seran por cuenta de la parte arrendadora. LB vivienda se entrega con dos bombonas de gas butano recargables que se entregan en el estado de carga actual. La parte arrendataria se hard cargo de la recarga de las € acuerdo a la normativa actual vigente y en funcién de sus propias necesidades. CLAUSULA DE PENALIZACION EXPRESA. La parte arrendataria hard \d¢\las llaves del inmueble en la fecha de finalizacién del presente contrato, De \ia\entrega més tarde, el arrendatario abonara al arrendador la cantidad de 50 dada dia de retraso en la puesta a disposicién qpiepitetss de la vivienda, en to dé cléusula penal, ademas de todos los gastos directos e indirectos que dicho generen de cara a la recuperacién de la vivienda. Pasesecys Fy DECIMA. - NORMAS DE CONVIVENCIA. La parte arrendataria se sometera durante toda la vigencia del contrato a las normas de la comunidad de propietarios, especialmente las relativas a la convivencia y uso de las zonas comunes. DECIMO PRIMERA. - FIANZA. El arrendatario hace entrega al arrendador en concepto de fianza y en garantia del cumplimiento de las obligaciones asumidas, de la cantidad de CUATROCIENTOS CINCUENTA EUROS. Dicha cuantia se ha abonado por transferencia con anterioridad a la firma del presente contrato sirviendo la presente como la mas eficaz carta de pago La fianza entregada sera devuelta a la finalizacién del contrato y entrega de llaves por la parte arrendataria, siempre que la vivienda se entregue en las mismas condiciones y una vez se haya llevado a cabo la revision de la misma por parte de la Arrendadora Pagina 3 de 6Arto de Temporada ~ 24/06/2020 a 28/02/202 Cristina Carrascal PSOL BS ATN DECIMO SEGUNDA. - INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dard derecho a la Parte que hubiere cumpiido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligacién o a promover la resolucion del contrato de acuerdo con lo dispuesto en el articulo 1.124 del Cédigo Civil DECIMO TERCERA. - DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES. Las partes fijan como domicilio a efectos de notificaciones derivadas de la relacién contractual el que figura para cada uno de ellos en el encabezamiento del contrato. Datos para comunicaciones del arrendatario: ccdelamo@gmail.com - 675369082 Datos para comunicaciones del arrendador: admin@urbanatica.com - 647926802 DECIMO CUARTA. - LEGISLACION APLICABLE. La presente relacién se regira por el siguiente orden de prelacién: de forma imperativa por los titulos | y IV de la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU); por las normas del presente contrato y en su defecto por las normas del titulo Ill LAU; y supletoriamente por lo dispuesto en el Cédigo Civil DECIMO QUINTA. - SUMISION. Los contratantes se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de la ciudad en la que se encuentra ubicado el inmueble, para todas aquellas cuestiones litigiosas que pudieran derivarse del mismo. Y con el cardcter expresado en Ia intervencién, firman el presente contrato por duplicado en el lugar y fecha indicados Fdo. Fdo. RRAN ARAGO SALVADOR PLAYAS DE AZAHAR SL. ARRENDADOR Pagina 4 de 6Arto de Temporada ~ 24/06/2020 a 28/02/202 Cristina Carrascal SOL BS ATN ANEXO | - APARTAMENTO CALLE PRISMASOL BLOQUE § ATICO 1 NORTE .- MONCOFA RELACION DE MUEBLES Y ENSERES.- 1-Una cama de 1,35 cm., con sus correspondientes mesitas, cabezal, colchén, funda, almohada, colcha y protector. 2.- Termo en armario. 3.- Dos camas de 0,90 m. con su correspondiente mesita, colchones, almohadas, colchas y protectores. 4 Cocina con frigorifico, encimera vitroceramica, horno, campana extractora, y lavadora. 5.- Sofa-cama y mesa auxiliar. 6.- Mueble aparador con Televisor, mesa con seis sillas, en salén. 7.- Una hamaca, mesa y 7 sillones para terraza. 8.- Cuadros pinturas para decoracion, y cortinas. 9. Cristaleria, cuberteria, vajilla, bateria de cocina y sartenes. 10.- Kit de limpieza. 11.- Tendedero extensible, y tabla de planchar y plancha. Pagina 5 de 6Arto de Temporada ~ 24/06/2020 a 28/02/202 istina Carrascal PSOL 85 ATN ANEXO Il - DNI ARRENDATARIO. Pagina 6 de 6