KİRA SÖZLEŞMESİ

Dairesi
Mahallesi
Cadde/Sokağı

Numarası
Kiralananın Cinsi
Kiraya Veren
Kiraya Veren T.C Kimlik No

Kiraya Verenin Adresi

Kiracı

Kiracı T.C. Kimlik No

Kiracının İş Adresi

Akdin Başlangıç Tarihi

Akdin Süresi
Yıllık Kira Bedeli
Aylık Kira Bedeli
Kira Bedelinin Ödeme Şekli

Kiralananın Kullanım Şekli

Kiralananın Durumu
Kiralananla Birlikte Teslim Edilen
Demirbaşlar

Kiracı Kefil Kiraya Veren:

GENEL KOŞULLAR
 1. Kiralayanların bu sözleşmeden doğan bir hakkını kısmen veya tamamen
kullanamması, söz konusu hakkını kullanmaktan sürekli ve / veya tamamen
vazgeçtiği şeklinde yorumlanamaz.
2. Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır.
3. Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranmaya
zorunludur.
4. Kiracı kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kişilere kiralayamaz, altkiraya
veremez, devir ve temlik edemez.
5. Kiracı kiralayanın yazılı izni olmadıkça, kiralananda değişiklik yapamaz; aksi
halde doğacak zararı karşılamak zorundadır.
6. Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu
derhal kiralayana haber vermek zorundadır.
7. Kiracı, kiralananda yapılması gereken onarımları, derhal kiralayana bildirmek
zorundadır; aksi takdirde doğacak zarardan sorumludur.
8. Kiracı, kat malikleri kurulunca kendisine tebliğ edilen hususları, kiralayana
haber vermek zorundadır.
9. Kiracı kat malikleri kurulu kararı uyarınca, yapılması gereken işlere izin vermek
zorundadır.
10. Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiralayana, kullanımdan doğan
vergi, resim ve harçları kiracıya aittir.
11. Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, kiralananı aldığı şekilde, kiralayana teslim
etmek zorundadır; keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbaşlar da
alındığı şekilde kiralayana teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların
bedelinin kiralayana ödenmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur.
12. Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Aksi durum
kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralananın normal kullanımdan
dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir.
13. Kiracı kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike oluşturmayan
kusurlardan dolayı, kiralananı teslim almaktan kaçınamaz, sözleşmeyi
bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz.
14. Kiracı, kiralayanın yazılı olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere,
genel anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımları yaptırabilir.

Kiracı Kefil Kiraya Veren:

ÖZEL KOŞULLAR
 1. Kiracı dairede oturduğu süre içerisinde dairernin elektrik, su, yakıt, kapıcı ücreti,
aidatı, apartman ortak giderlerini, bahçe bakımı ile ilgili giderleri ödemeyi taahhüt
eder.
2. Kira bedelleri, her ayın 01.İla05.günü arasında yatırılıcaktır..Kira parasının başka bir
şubeden havale edilmesi halinde aynı süre içinde hesapta olacak şekilde işlem
yaptırılacak olup, aksi durumda temerrüt hükümleri uygulanacaktır. Bir ayın kira
parasının ödenmemesi halinde dönem sonuna kadar işleyecek kira paralarının tümü
muacceliyet kazanacak ihtilaf vukuunda kiracı Kartal/;İstanbul mahkemelerinin
selahiyetini şimdiden kabul ve taahhüt eder.
3. Kiracı daireyi kendisinden başka üçüncü bir şahsa kısmen veya tamamen devir ve
temlik edemez.
4. Kiracı sözleşme bitiminde kira bedelini İstanbul Ticaret Odası TÜFE oranında
yapmayı şimdiden kabul ve taahhüt eder…
5. Mecurda herhangi bir tadilat yapılması mal sahibinin yazılı izni ile mümkündür.
6. Kiracı, kira bedelinden herhangi bir takas veya mahsup talebinde bulunamaz.
7. Kiracı elektrik, su, doğalgaz, telefon aboneliğini kendi adına yaptıracak, sözleşme
sonunda hesabı kestirerek, bunlara ilişkin makbuz fotokopisini mal sahibine
verecektir.
8. Kontrat öncesi elektrik, su, doğalgaz, telefon borcu varsa mal sahibine aittir.
9. Kiracı sözleşme süresinin son ayı içerisinde kiralananı görmek için gelen isteklilerin
gezip görmesine ve özelliklerini incelemesine karşı koyamaz.
10. Kiracı kiralananı boşaltmak istediğinde kontrat bitim tarihinden iki ay evvelinden mal
sahibine noterden yazılı ulaşacak şekilde bildirmek zorundadır.
11. Kiracı meskeni boşaltıp giderken doğacak herhangi bir zarar ve ziyanı karşılamayı
şimdiden kabul eder.
12. Kiracıdan depozit olarak …………………………….. (………………………) ödemiştir.
Kiracının tahliye döneminde demirbaşlar kontrol edilip tespit yapılacak zarar, ziyan
yada eksik olanlar veyahut ödenmeyen kira, elektrik, su, yakıt, kapıcı ortak
giderlerinden ödenmeyen var ise tutarları hesap edilerek, karşılıklı teyid edilerek
varsa kalan bakiye kiracıya iade edilecektir.Kiracı depozito bedelini kiraya mahsuben
sayamaz.
13. Demirbaş giderleri mal sahibine aittir. Kiracı bu giderleri kiraya mahsuben apartman
yönetimine nakden ödeyebilir. Mal sahibi yada vekiline ibraz edecektir.
14. Sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklardan dolayı ANADOLU MAHKEMELERİ
/İSTANBUL mahkemeleri ve icra müdürlükleri yetkili olacaktır.
15. Kiracının kirayı 2 ay ödememesi tahliye sebebidir.
16. İşbu şartlardan herhangi bir maddeye aykırı olarak kiracı ihtilaf çıkardığı takdirde kira
akdi fesih olacaktır. Kiracı ve mal sahibi işbu şartı şimdiden kabul ve taahhüt ederler.

İşbu, ondört genel ve on yedi özel koşuldan oluşan sözleşmeyi, hür irademizle iki
nüsha olarak imzaladık.
Tarih:06.03.2021

Kiracı Kefil Kiraya Veren: