‫املباني الجاهزة‬

‫س‪ /١‬ماهو دور الفاحص ؟‬

‫ج‪ /١‬يقوم بالفحص الظاهري للمبنى وتوثيق األضرار بأخذ صورة لها وتقيم درجة‬
‫الضرر وكتابة مالحظات لكل ضرر وكتابة الحالة العامة للمبنى‬

‫س‪ /٢‬ماهي مهام الفاحص ؟‬

‫ج‪ -1 /٢‬يكون الفاحص مستقل و محايد وال ينتمي ألي طرف‬
‫‪ -2‬يقوم بالفحص حسب كود البناء السعودي واملخططات والعقود‬
‫‪ -3‬الفاحص ال يقوم باستالم أي جزء باملوقع لكن يتحمل مسؤولية تصنيف‬
‫االضرار‬
‫‪ -4‬ينظر الفاحص للحالة العامة للمبنى وتشخيص العيوب املحتملة باملستقبل‬
‫‪ -5‬يوثق الفاحص العيوب باستخدام الصور وتدوين املالحظات باملوقع ويعمل‬

‫س‪ /٣‬ماهو الفرق بني الفاحص واملكتب اإلستشاري؟‬

‫ج‪ - /٣‬الفاحص يقوم بالفحص الظاهري للمبنى وتدوين املشاكل والعيوب وال‬
‫يتحمل مسؤولية وال يقوم بإيجاد الحلول للمشاكل املوجود ‪.‬‬

‫‪ -‬املكتب االستشاري يتحمل املسؤولية ويقوم بإيجاد حلول للمشاكل ‪.‬‬

‫س‪ /٤‬الفرق بني فاحص جودة البناء والبناء الجاهز؟‬

‫ج‪/٤‬‬
‫‪ -1‬جودة البناء هي عملية التأكد من تطبيق االشتراطات الفنية أثناء مرحلة‬
‫التنفيذ وتتكون من ‪ 7‬زيارات ويعطى شهادة ويتحمل الفاحص‬
‫املسؤلية‬
‫‪ -2‬فحص املباني الجاهزة عملية الفحص الظاهري للمبنى والتأكد من سالمته‬
‫من العيوب الظاهرية وال يتحمل الفاحص املسؤولية ويعطى املالك تقرير بعد‬
‫عملية الفحص ‪.‬‬
 ‫س‪ /٥‬ماهي األشياء األساسية بالتقرير ؟‬

‫ج‪ -1 /٥‬اسم املالك‬

‫‪ -2‬اسم الفاحص‬
‫‪ -3‬تاريخ الزيارة‬
‫‪ -4‬املوقع‬
‫‪ -5‬نوع العقار‬
‫‪ -6‬رقم العقار‬
‫‪ -7‬تاريخ التقرير‬

‫س‪ /٦‬ماهي أنواع الفحص ؟‬

‫ج‪ -1 /٦‬الفحص الظاهري )البصري(‬

‫‪ -2‬الفحص باألجهزة غير املتلفة للعناصر اإلنشائية‬
‫‪ -3‬الفحص باألجهزة املتلفة للعناصر اإلنشائية‬

‫س‪ /٧‬ماهي آلية الفحص ؟‬

‫ج‪ -1 /٧‬الرصيف‬
‫‪ -2‬الجدران الخارجية‬
‫‪ -3‬الفناء الخارجي‬
‫‪ -4‬الواجهات‬
‫‪ -5‬داخل املبنى)تقسيم الفراغات(‬
‫‪ -6‬الترقيم للجدران )مع عقارب الساعة(‬
‫‪ -7‬ترقيم مكونات الجدران ) األفياش الخ ‪( ...‬‬
‫‪ -8‬استخدام طريقة الفحص على كل دور‬
‫‪ -9‬توثيق التقرير بالصور‬
 ‫س‪ /٨‬ماهي االشياء املترتبه قبل النزول وبعد النزول للموقع )‪ (٥+٥‬؟‬
‫ج‪ -1 /٨‬استالم الطلب من خالل حسابه باملنصة‬
‫‪ -2‬مراجعة حالة الطلب‬
‫‪ -3‬التحضير من خالل قائمة األعمال والوثائق )املخططات‪-‬املستندات‪-‬الخ(‬
‫‪ -4‬قراءة تفاصيل املادة العلمية الخاصة باملرحل‬
‫‪ -5‬إحضار األدوات املساعدة‬
‫‪------‬‬
‫‪ -1‬مقدمة من العمل للمالك أو املقاول‬
‫‪-2‬التأكد ومراجعة حالة املبنى‬
‫‪ -3‬بدء الفحص وفقا ً لقائمة األعمال‬
‫‪ -4‬االطالع على محتوى املادة العلمية في حال االحتياج لتفاصيل أكثر‬
‫‪ -5‬اخذ صور كافية واعداد التقرير‬

‫س‪ /٩‬على ماذا يعتمد الفاحص بقراره ؟‬

‫ج‪ -1 /٩‬كود البناء السعودي‬
‫‪ -2‬جودة البناء‬
‫‪ -3‬املخططات‬
‫‪ -4‬املعلومات‬
‫‪ -5‬العقود املعتمدة‬

‫س‪ /١٠‬تصنيف األضرار ؟‬

‫ج‪ -1 /١٠‬ضرر رئيسي )يؤثر على الجودة ويؤثر على السالمة(‬
‫‪ -2‬ضرر متوسط )يؤثر على الجودة وال يؤثر على السالمة(‬
‫‪ -3‬ضرر خفيف )يؤثر بشكل بسيط على الجودة وال يؤثر على السالمة(‬

‫س‪ /١١‬ماهي أنواع الشروخ وأسبابه؟‬

‫ج‪ -1 /١١‬هبوط في احد االساسات‬
‫‪ -2‬نقص حديد التسليح‬
‫‪ -3‬صدأ الحديد‬
‫‪ -4‬اسباب بيئية‬
 ‫انواع الشروخ الشروخ االنشائية‬
‫‪ -1‬شروخ رأسية )تحدث بني الجدران واالعمدة(‬
‫‪ -2‬شروخ افقية )تحدث بني الجدران والكمرة التي تعلوه(‬
‫‪ -3‬شروخ مائلة بزاوية ‪) 45‬في الجدران‪ :‬غالبا ً هبوط غير متساو الحد اساسات‬
‫املبنى‪ -‬في الكمرات‪ :‬نتيجة ضعف حديد التسليح بسبب عدم قدرته على تحمل‬
‫االحمال التي تقع عليه(‬

‫س‪ /١٢‬ماهي انواع العزل ؟‬

‫ج‪ /١٢‬عزل مائي ‪ -‬صوتي ‪ -‬حراري‬

‫س‪ /١٣‬ماهي أنواع الخرسانة ؟‬

‫ج‪ -1 /١٣‬الخرسانة العادية‪ :‬هي خرسانة بدون حديد تسليح تكون أسفل القواعد‬
‫)صبة نظافة(‬
‫‪ -2‬الخرسانة املسلحة‪ :‬هي خرسانة عادية مضاف اليها حديد التسليح ملقاومة‬
‫اجهادات الشد‬
‫‪-3‬خرسانة مسبقة الصب‬

‫س‪ /١٤‬ماهي أنواع السخانات ؟‬

‫ج‪ -1 /١٤‬املعلقة‬
‫‪ –2‬الفورية‬
‫‪ –3‬املركزية‬

‫س‪ /١٥‬درجة اختبار الهواء للمياه ؟‬

‫ج‪ ٣.٥ /١٥‬بار‬

‫س‪ /١٦‬ماهي انواع الهبوط واسبابه ؟‬

‫ج‪ /١٦‬انواع الهبوطات االرضية‪:‬‬
‫‪ -1‬هبوطات خارجية لبالط االحواش‬
‫‪ -2‬هبوطات في سور املبنى‬
‫‪ -3‬هبوط في املبنى الرئيسي‬
‫‪ -4‬هبوط في االماكن الترابية‬
 ‫بعض أسباب الهبوط‬
‫‪ -1‬عدم عمل تقرير تربة قبل التصميم‬
‫‪ -2‬سوء التنفيذ‬
‫‪ -3‬انواع املواد املستخدمة‬
‫‪ -4‬العوامل و التضاريس والتربة واالحوال الجوية‬
‫‪ -5‬اسباب خارجية مثل صرف بيارة الجار‬
‫‪ -6‬اسباب هندسية بالتصميم‬
‫‪ -7‬الكوارث الطبيعية‬
‫‪ -8‬تواجد مياه باملنطقة‬
‫‪ -9‬عدم وضع خرسانة كافية حسب االصول الفنية في االماكن التي تحتاج إلى‬
‫خرسانة‬
‫‪ -10‬عدم دك التربة بشكل جيد‬

‫س‪ /١٧‬ماهو تصنيف املباني للحرائق ؟‬

‫ج‪ R2 -١ / ١٧‬للمباني من ‪ ٣‬وأكثر‬
‫‪ R3 -٢‬للمباني من ‪ ٢‬وأقل‬

‫س‪ /١٨‬كيفية فحص الكهرباء ؟‬

‫ج‪ - /١٨‬البد من ذكر األماكن املوصل إليها القواطع وتسميتها‬
‫‪ -‬البد من التأكد من سالمة األفياش‬
‫‪ -‬فحص اإلنارة‬
‫‪ -‬فحص التأريض‬
‫‪ -‬سعة التيار‬
‫‪ -‬إذا كان هناك كاميرات مراقبة البد من التأكد منها من ناحية التشغيل‬
‫والسيرفرات‬
 ‫س‪ /١٩‬ماهو الفرض من استخدام البلك وأنواعه ؟‬
‫ج‪ /١٩‬يستخدم كعازل صوتي وحراري ومانع للحرائق‬
‫انواع الطوب‬
‫‪ -1‬الطوب املصمت‬
‫‪ -2‬الطوب املفرغ‬
‫‪ -3‬الطوب من الخرسانة الخلوية‬
‫‪ -4‬الطوب االحمر‬
‫‪ -5‬الطوب املعزول‬
‫‪ -6‬الطوب الجيري‬

‫س‪ /٢٠‬ماهي معادلة الفحص العشوائي؟‬

‫ج‪n=N/(1+a(developer)2*N) /٢٠‬‬
‫‪=N‬عدد املنازل ‪ %5) a= %5‬تربيع = ‪(0.0025‬‬

‫س‪ /٢١‬اختبار امليول للجدران واألسطح ؟‬

‫ج‪/٢١‬‬
‫‪ -1‬للجدران ‪5‬ملم لكل ‪ 1‬متر و ‪ 7.5‬ملم لكل ‪ 2.5‬متر‬

‫‪ -2‬لالرضيات ‪4‬ملم لكل ‪ 1‬متر و ‪ 10‬ملم لكل ‪ 4‬متر‬

‫س‪ /٢٢‬ماهي فائدة السلكون ؟‬

‫ج‪ /٢٢‬عازل مقاوم للصدمات والحركة االنشائية للمبنى‬

‫س‪ /٢٣‬ماهي خواص مواد الحدائق ؟‬

‫ج‪ -١ /٢٣‬املتانة‬
‫‪ -٢‬القوة‬
‫‪ -٣‬الجر‬
‫‪ -٤‬االستواء‬
‫‪ -٥‬امكانية الوصول‬
 ‫س‪ /٢٤‬ماهي آلية فحص الغاز ؟‬
‫ج‪ /٢٤‬الفحص برغوة الصابون‬

‫س‪ /٢٥‬ماهو ميول مواسير الصرف الصحي ؟‬

‫ج‪ ٤٥ /٢٥‬درجة أفقي و‪ ١٥‬درجة رأسي‬

‫س‪ /٢٦‬ماهو تصنيف اختراق األبواب ؟‬

‫ج‪ /٢٦‬من ‪RC1-RC6‬‬