CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-----------------------------------

HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ TƯ VẤN - MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Số: ………../HĐMG-MCC

- Căn cứ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/06/2005 của Quốc hội nước
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/06/2006 của
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ qui định
chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh bất động sản;
- Căn cứ Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ xây dựng về
hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày
15/10/2007 của Chính phủ qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh
doanh bất động sản;
- Căn cứ vào nhu cầu và thỏa thuận của hai bên.
Hôm nay, ngày …. tháng …… năm 2013 tại văn phòng giao dịch công ty cổ phần
đầu tư và kinh doanh dịch vụ BĐS Thăng Long, địa chỉ tầng 3 – số 30 Hào Nam,
Đống Đa, Hà Nội.
Chúng tôi ký tên dưới đây, những người có đủ năng lực hành vi dân sự và tự chịu trách
nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm:
I. BÊN A: Công ty CP đầu tư và kinh doanh dịch vụ BĐS Thăng Long
Nhân viên tư vấn - môi giới trực tiếp
Ông (Bà) : ……………………………………………..
Chức vụ : ……………………………………………….
Điện thoại : ………………………………………………………………………
Địa chỉ : Tầng 4 – số 30 Hào Nam, Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại : 04 35133435
Mã số thuế : 0102353660
Đại diện : Ông Nguyễn Thanh Hải
Chức vụ : Phó Giám đốc
II. BÊN B: Bên thuê môi giới mua bất động sản
Ông (Bà) : …………………………………..
CMND số : …………. do CA ………… cấp ngày …………….
HKTT : ……………………………………………………………..
Địa chỉ liên hệ : ………………………………………………………………………
Điện thoại : ………………… Fax: …………………
Hai bên thống nhất ký kết và thực hiện Hợp đồng dịch vụ tư vấn - môi giới bất động
sản (BĐS) với các điều khoản sau đây:
ĐIỀU 1: Đối tượng và nội dung dịch vụ

1
 - Bên A tiến hành dịch vụ tư vấn - môi giới mua BĐS cho Bên B căn hộ số…
Thuộc dự án Hạ Đình Tower do Công ty cổ phần đầu tư 135 làm chủ đầu tư.
- Tư vấn toàn bộ các thủ tục pháp lý để Bên B và Bên Chủ đầu tư thực hiện các
công việc liên quan đến quá trình giao dịch BĐS đúng pháp luật hiện hành;
- Cung cấp thông tin hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng.
ĐIỀU 2: Thời gian thực hiện
Thời gian thực hiện hợp đồng kể từ ngày ký kết hợp đồng cho đến khi dịch vụ
môi giới hoàn thành.
ĐIỀU 3: Giá trị Hợp đồng, phương thức thanh toán và thời hạn thanh toán
3.1 Giá trị Hợp đồng:
- Tổng giá trị dịch vụ là: 40.000.000 Vnđ
[Bằng chữ: Bốn mươi triệu đồng ]
3.2 Phương thức thanh toán và thời hạn thanh toán:
- Phương thức thanh toán: Tiền mặt
- Thời hạn thanh toán: Ngay sau khi Bên B và Bên chủ đầu tư tiến hành xong thủ
tục ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bàn giao tiền và các thủ tục liên quan
thì bên B có trách nhiệm thanh toán đầy đủ khoản tiền dịch vụ môi giới đã thỏa
thuận với Bên A.
- Địa điểm thanh toán: Phòng kế toán của Bên A
ĐIỀU 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên
4.1 Quyền và nghĩa vụ của Bên A:
- Được hưởng thù lao, hoa hồng môi giới theo thỏa thuận ở Điều 3 trong hợp
đồng này.
- Tiến hành các biện pháp chuyên môn để tìm kiếm các sản phẩm BĐS đáp ứng
đúng yêu cầu của Bên B.
- Cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác về sản phẩm BĐS mà Bên B yêu cầu,
chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp và bồi thường thiệt hại do lỗi
mình gây ra.
- Chịu trách nhiệm tư vấn cho Bên thứ ba mọi vấn đề có liên quan đến hợp đồng tư
vấn - môi giới BĐS mà Bên A môi giới.
- Hỗ trợ Bên B và Bên thứ ba trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán,
chuyển nhượng BĐS.
4.2 Quyền và nghĩa vụ của Bên B:
- Yêu cầu Bên A hỗ trợ trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển
nhượng BĐS.
- Yêu cầu bên A bồi thường thiệt hại do bên A gây ra.
- Cung cấp đầy đủ và kịp thời các yêu cầu liên quan đến BĐS phù hợp với nhu
cầu của mình cho Bên A khi có thay đổi so với Giấy đăng ký giao dich, chịu
trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp và bồi thường thiệt hại do lỗi của
mình gây ra.

2
 - Đảm bảo các điều kiện thuận lợi cho bên A thực hiện dịch vụ môi giới BĐS.
- Thanh toán thù lao, hoa hồng môi giới cho bên A theo thỏa thuận trong hợp đồng.
ĐIỀU 5: Cam kết khác
- Hợp đồng có hiệu lực khi Bên B, nhân viên tư vấn – môi giới ký tên và được Đại
diện sàn giao dịch Bất động sản Thăng Long đóng dấu xác nhận
- Hai bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các điều khoản đã ghi trong hợp
đồng. Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có vấn đề vướng mắc hoặc phát
sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết và chủ động bàn bạc, giải
quyết với tinh thần hợp tác, tương trợ, bình đẳng, tôn trọng lẫn nhau.
- Trong trường hợp không tự thỏa thuận được để giải quyết tranh chấp thì đưa ra
giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền, quyết định của Toà án là quyết định cuối
cùng và buộc hai bên phải thực hiện.
- Khi Bên A hoàn thành dịch vụ quy định tại Điều 1 và Bên B thanh toán xong giá
trị Hợp đồng dịch vụ cho Bên A thì Hợp đồng này xem như được thanh lý hoặc
cả hai bên cùng thống nhất chấm dứt Hợp đồng bằng văn bản.
Hợp đồng này được lập thành hai (02) bản có giá trị như nhau, Bên A giữ một
(01) bản, Bên B giữ một (01) bản để thực hiện./.
Nhân viên tư vấn – môi giới Đại diện Bên B

Công ty CP đầu tư và KDDV BĐS

Thăng Long