THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG ĐANG CHUYỂN MÌNH

NAY
XƯA Hướng tới định vị tiên
• 50 năm phong phát triển với các
• Cam kết lợi nhuận yếu tố:
• Gặp khó trong việc • Sở hữu lâu dài
cấp sổ • Giá trị thật
• Khả năng tăng giá
@BHSGroup 2021
 CAM RANH ĐANG LÀ VÙNG TRŨNG

Quảng Ninh
Phát triển mạnh mẽ
 Thị trường Bất động sản tại Nha Trang – Cam
Đà Nẵng Ranh gần như bị quên lãng trong khoảng 2
Phát triển nóng, có sự năm trở lại do những vướng mắc bởi pháp lý
sụt giảm và đang dần hồi
phục và dịch bệnh

 Giá các sản phẩm thấp tầng Cam Ranh là vô

cùng hấp dẫn so với những khu vực khác
Phú Quốc Cam Ranh – Nha Trang
Gần như ngủ quên
 Tiềm năng của Cam Ranh là tiềm năng sẵn
Giá đất tăng mạnh
sau thông tin đặc khu có: Với quy hoạch rõ ràng, hệ thống hạ tầng
và lên thành phố tương đối hoàn thiện và ngày càng được
Bình Thuận
Thị trường mới mới nổi,
nâng cấp.
bám vào sóng hạ tầng
 Điều mà Cam Ranh còn đang thiếu ở thời
điểm này là một sản phẩm đủ quy mô, đủ
Vũng Tàu
Không có nhiều sự biến động, tiềm năng để khơi dậy lại thị trường vô
nguồn cung nhiều, phần lớn là cùng hấp dẫn này
các sản phẩm 50 năm
@BHSGroup 2021
 NỘI DUNG
I. KN PARADISE “THÀNH PHỐ NGHỈ DƯỠNG QUỐC TẾ - ĐIỂM ĐẾN TOÀN CẦU MỚI”.

II. SIGNATURE SEA-GOLF VILLAS – BÁU VẬT TRUYỀN ĐỜI CỦA GIỚI MỘ ĐIỆU BẤT ĐỘNG

SẢN.

III. TIMELINE TRIỂN KHAI VÀ CƠ CHẾ DÀNH CHO F1

IV. ĐIỂM NHẤN TRUYỀN THÔNG

V. TỔNG HỢP NHỮNG ĐIỂM NHẤN, ĐỘC NHẤT & KEY SELLING POINT
THÀNH PHỐ NGHỈ DƯỠNG QUỐC TẾ ĐIỂM
ĐẾN TOÀN CẦU MỚI
 SỨ MỆNH

“Vẽ lại bản đồ Du lịch VN (Cam Ranh), mở trang mới cho lịch
sử Ngành BĐS VN: Nghỉ dưỡng Biển trọn đời ”

@BHSGroup 2021
 SỨ MỆNH

CHIẾN LƯỢC

ĐIỂM ĐẾN TRỞ LẠI GẮN BÓ

NGHỈ DƯỠNG BẤT ĐỘNG SẢN

KINH TẾ CHÂU LỤC
TOÀN CẦU BỀN VỮNG

LƯU TRÚ SECONDHOME CƯ TRÚ

@BHSGroup 2021
 TẦM NHÌN THÀNH PHỐ NGHỈ DƯỠNG QUỐC TẾ
ĐIỂM ĐẾN TOÀN CẦU MỚI

THÔNG
MỘT ĐIỂM ĐẾN TRỌN THẾ GIỚI
ĐIỆP

@BHSGroup 2021
 TẦM NHÌN

ĐIỂM ĐẾN AN TOÀN & HỆ THỐNG GIẢI TỔ HỢP VUI CHƠI GIẢI TRÍ
CHĂM SÓC SỨC KHOẺ ĐA DẠNG SỨC TIỆN ÍCH QUỐC TẾ
TÁI TẠO NĂNG LƯỢNG SỐNG KHỎE TRÍ ĐIỂM ĐẾN GIẢI TRÍ TOÀN CẦU

TIỂU HÀNH TINH THU NHỎ

BIỂN + NÚI + SA MẠC SINH
6 MÔI NĂNG LƯỢNG TÁI TẠO
TRỤ CỘT SÁNG TẠO VẬT LIỆU MỚI
THIÊN NHIÊN CHAN HÒA THÁI TRƯỜNG
CHẠM TỚI TƯƠNG LAI
GIÁ TRỊ

TÔN TRỌNG GIÁ TRỊ VĂN CHÍNH SÁCH CỞI MỞ VỚI CÁC ĐV
HỢP ĐẦU TƯ QUỐC TẾ
LỊCH SỬ & TÂM LINH
HÓA TÁC QUAN HỆ TÂM GIAO
TÂM TRÍ HÒA HỢP

@BHSGroup 2021
TẦM NHÌN

CHỦ ĐẦU TƯ ĐỐIĐỐI

TÁCTÁC

“THÀNH PHỐ NGHỈ DƯỠNG QUỐC TẾ - ĐIỂM ĐẾN TOÀN CẦU MỚI”

THÀNH PHỐ NGHỈ ĐIỂM ĐẾN TOÀN

DƯỠNG QUỐC TẾ CẦU MỚI

@BHSGroup 2021
 CHỦ ĐẦU TƯ

CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH KN CAM RANH

Cổ đông góp vốn là CTCP Đầu tư & Kinh doanh Golf Long Thành – một doanh
nghiệp có kinh nghiệm lâu năm, tiềm lực vững mạnh, uy tín và vị thế cao trong
lĩnh vực đầu tư và phát triển Bất động sản, Dịch vụ - Giải trí, Năng lượng sạch

THẾ KỶ 22: LÀM CHỦ TOÀN CẦU

DẪN DẮT Nhà sáng tạo BĐS hàng đầu Châu Á – Thái Bình Dương
Nhà sáng lập Di sản văn hóa mới của Châu Á
Người kiến tạo xu hướng quốc tế: Phát triển BĐS Bền vững với tầm nhìn thế kỷ -
SỰ ĐỔI MỚI Thành phố đa văn hóa
CÙNG VN TRỞ THÀNH ĐIỂM ĐẾN AN TOÀN - “THÂN THIỆN” CỦA CHÂU Á –
THÁI BÌNH DƯƠNG

@BHSGroup 2021
 CHỦ ĐẦU TƯ

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG

BẤT ĐỘNG SẢN

KN Cam Ranh là một trong nhũng đơn vị
tiên phong trong lĩnh vực BĐS, đi đầu với
các sản phẩm BĐS liền kề sân golf, được
biết đến với những dự án hoàn thiện pháp
lý, đầu tư chất lượng và mang lại hiệu quả
cho KH. Những dự án của Công ty tập
trung tại Tp. Hồ Chí Minh, các tỉnh Đông
Nam Bộ và Nam Trung Bộ.

GIẢI TRÍ NGHỈ DƯỠNG NĂNG LƯỢNG SẠCH

Golf Long Thành là công ty đầu tiên đầu tư
quy hoạch thiết kế, xây dựng và quản lý sân
golf tại Việt Nam. Bên cạnh thành công của
nhiều sân golf tiêu chuẩn quốc tế, Công ty
còn đầu tư, phát triển khách sạn, bến du
thuyền, khu vui chơi giải trí, trung tâm
thương mại và kinh doanh trò chơi có
thưởng
Với mục tiêu phát triển bền vững và bảo vệ môi
trường, KN Cam Ranh là một trong những đơn vị
tiên phong đầu tư nhà máy điện mặt trời tại Việt
Nam. Đến nay, công ty đã thành công đưa vào vận
hành 3 nhà máy với tổng mức đầu tư hơn 5.000 tỉ
đồng góp phần cung cấp nguồn năng lượng sạch
cho quốc gia và đóng góp tích cực vào ngân sách
địa phương. Bên cạnh các dự án điện mặt trời đang
triển khai, chúng tôi cũng có kế hoạch khai thác các
nguồn năng lượng mới.

@BHSGroup 2021
 CHỦ ĐẦU TƯ

345 HA

400 HA

335 HA 20 HA

560 HA
843 HA 6800 HA

800 HA
@BHSGroup 2021
CHỦ ĐẦU TƯ

@BHSGroup 2021
 ĐỐI TÁC

Đơn vị thiết kế Đơn vị thiết kế Đơn vị thiết kế khu

ý tưởng quy hoạch (toàn khu) cảnh quan (toàn khu) vui chơi giải trí

Đơn vị thiết kế kiến Đơn vị thiết kế nội Đơn vị thiết kế cảnh

trúc (Para Draco) thất (Para Draco) quan (Para Draco)

Đơn vị thi công (Para Draco) Đơn vị quản lý vận hành (Para Draco)

@BHSGroup 2021
ĐỐI TÁC

ĐƠN VỊ THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH (TOÀN KHU)

@BHSGroup 2021
ĐỐI TÁC

ĐƠN VỊ THIẾT KẾ CẢNH QUAN (TOÀN KHU)

Belt Collins International (HK) Limited viết tắt

là BCIHK – Công ty tư vấn, thiết kế cảnh quan và
quy hoạch được công nhận trên toàn thế giới về
chất lượng. Được thành lập từ năm 1953 tại Mỹ,
BCIHK hiện sở hữu một danh mục phong phú với
hơn 2,000 dự án. Hiện nay, với các văn phòng tại
3 châu lục và trên 500 chuyên gia thuộc nhiều lĩnh
vực, cùng với các nhà phát triển hàng đầu
tại Đông Nam Á, Trung Quốc, Úc. VN kết hợp
Masterise Waterfont, Novaworld Hồ Tràm…

@BHSGroup 2021
 ĐỐI TÁC ĐƠN VỊ THIẾT KẾ KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ

Bãi Nồm Shopping Center

LILLENIUM-Pháp

Nghinh Phong Công viên

Euruka_Pháp

@BHSGroup 2021
@BHSGroup 2021
 THÀNH PHỐ NGHỈ DƯỠNG QUỐC TẾ

• TOẠ LẠC TẠI “THỦ PHỦ RESORT” CỦA VIỆT NAM

• SÁT CẠNH SÂN BAY QUỐC TẾ CAM RANH
• THUỘC BÃI DÀI – TOP 10 BỜ BIỂN ĐẸP NHẤT HÀNH
TINH.

@BHSGroup 2021
 TỔNG DIỆN TÍCH: 794,45HA

@BHSGroup 2021
 TỔNG DIỆN TÍCH: 247,6 HA
TIỆN ÍCH, CÂY XANH
@BHSGroup 2021
MASTER PLAN

@BHSGroup 2021
 THÀNH PHỐ NGHỈ DƯỠNG QUỐC TẾ

TỔ HỢP TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI

@BHSGroup 2021
 BỎ TEXT
PREMIUM HILL SPA TIẾNG ANH, TÌM ẢNH STOCK KHÁC THAY THẾ
@BHSGroup 2021
QUẢNG TRƯỜNG TRUNG TÂM
@BHSGroup 2021
CÔNG VIÊN CÁT TƯỜNG
@BHSGroup 2021
KN BEACH CLUB
@BHSGroup 2021
CÔNG VIÊN NƯỚC
@BHSGroup 2021
 BẾN DU THUYỀN
@BHSGroup 2021
TRUNG TÂM DƯỠNG LÃO TRUNG TÂM CHĂM SÓC SỨC KHOẺ
@BHSGroup 2021
KN GOLFLINK 27 LỖ
QUY MÔ: 90 ha
Thiết kế bởi huyền thoại Cá mập trắng Greg Norman
@BHSGroup 2021
HOTEL & RESORT 6*
@BHSGroup 2021
 THÀNH PHỐ NGHỈ DƯỠNG QUỐC TẾ

Trung tâm chăm sóc sức khoẻ

Trung tâm dưỡng lão
SỨC GIÁO Trường giáo dục thực nghiệm
Trường đào tạo nhân lực
Trung tâm Spa cao cấp KHỎE DỤC Trường học quốc tế
Bệnh viện quốc tế

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐA DẠNG

- Công viên giải trí
THÀNH PHỐ - KN Golf Links 27 lỗ
4,7km bờ biển
SINH GIẢI - Khu phức hợp giải trí TT Hội nghị
90ha sân Golf Links
Đồi sinh thái tự nhiên
NGHỈ DƯỠNG - Quảng trường Văn hoá nghệ thuật
THÁI TRÍ - Khu phức hợp thương mại
QUỐC TẾ - Bến du thuyền
- KN Beach Club

Phố thương mại Đa quốc gia

Quảng trường văn hoá nghệ thuật
VĂN SỞ LÂU DÀI
Công viên Cát Tường HÓA HỮU - Secondhome
- Lưu trú ngắn/dài hạn
- Nghỉ dưỡng

@BHSGroup 2021
 ĐIỂM ĐẾN TOÀN CẦU MỚI

Việt Nam là điểm đến an Đa dạng mô hình,

toàn trong Covid 19 AN ĐA loại hình sản phẩm
TOÀN DẠNG

ĐIỂM ĐẾN Cam Ranh - Thủ phủ

Việt Nam thuộc top các ĐIỂM Resort mới của Việt Nam
nước du lịch hấp dẫn có
chi phí rẻ nhất 2020
CHI PHÍ
HỢP LÝ
TOÀN CẦU ĐẾN Bãi Dài – Top 10 bãi biển
MỚI đẹp nhất hành tinh
MỚI

Cảng hàng không quốc tế Cam HỘI TỤ

Ranh với 25 hãng hàng không THUẬN THƯƠNG Các thuơng hiệu lớn
quốc tế bay thẳng tới : Nga, Đa dạng mô hình
TIỆN HIỆU
Trung Quốc, Hàn Quốc,
QUỐC TẾ
Nhật Bản

@BHSGroup 2021
MỘT ĐẠI DỰ ÁN VỚI NGUỒN CUNG SẢN PHẨM SẼ RA HÀNG
ĐỀU ĐẶN TRONG 10 NĂM LIÊN TIẾP 2021 – 2030 CHỈ DÀNH
CHO CÁC ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC

Thông tin chỉ là dự kiến, có thể thay đổi mà không báo trước
LỘ TRÌNH TRIỂN KHAI
2 6++
tháng tháng
60 Sản phẩm
1000 Sản phẩm 1000++ Sản phẩm
Sea-Golf Villa

Thông tin chỉ là dự kiến, có thể thay đổi mà không báo trước
SIGNATURE SEA-GOLF VILLAS
BÁU VẬT TRUYỀN ĐỜI CỦA GIỚI MỘ ĐIỆU BẤT ĐỘNG
SẢN
 THÔNG TIN TỔNG QUAN

1. Tổng diện tích: 7.93 ha

2. Loại hình sản phẩm: Sea Golf Villas
3. Các đơn vị đồng hành:
• Đơn vị thiết kế kiến trúc: Beaumount Partnership
• Đơn vị thiết kế nội thất: Beaumount Partnership
• Đơn vị thiết kế cảnh quan: TA Architecture
• Đơn vị thi công: Central, An Phong, Toa (Nhật Bản)
• Đơn vị quản lý vận hành: Wyndham Hotels & Resorts
• Ngân hàng hỗ trợ khách hàng cá nhân: Ngân hàng TMCP
Phương Đông OCB
• Đơn vị phát triển kinh doanh: BHS Group
4. Số lượng: 91 căn
5. Số tầng cao: 2 tầng
6. Độ rộng mặt tiền: 14m – 22m
7. Diện tích: 350m2 – 550m2
8. Tiêu chuẩn bàn giao: Full nội thất tiêu chuẩn 5*
9. Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài từng lô

@BHSGroup 2021
 VỊ TRÍ

Dự án vừa biệt lập đủ để cư dân và du khách tận hưởng trọn

vẹn những trải nghiệm riêng tư và đẳng cấp, vừ̀a thuận tiện,
liên kết dễ dàng và nhanh chóng di chuyển, tiếp cận các tiện
ích ngoại khu xung quanh.

Hà nội 1h50 phút Sân bay Quốc tế Cam 5 phút

Ranh

Đà Nẵng 1h15 phút Cảng biển Quốc tế Cam 10 phút

Ranh

TP HCM 1h00 phút TP. Cam Ranh 15 phút

TP. Nha Trang 30 phút

@BHSGroup 2021
Nằm trong Đại dự án KN Paradise quy mô 800ha, Sea-Golf Villas được bao bọc bởi
247,6ha tiện ích, cây xanh, cảnh quan
KN GOLF LINKS 27 HỐ
Asian Golf Awards
 Sân golf mới tốt nhất châu Á – Thái Bình Dương 2018
 Sân golf tốt nhất Việt Nam 2019 (cho sân The Links)
 Sân golf 9 hố mới tốt nhất châu Á (dành cho sân The Oasis)
Tạp chí Golf Việt Nam bình chọn
 Sân golf mới tốt nhất Việt Nam
 Top 10 Sân golf hàng đầu Việt Nam
KN GOLF LINKS CLUB HOUSE
• Pro-Shop
• Nhà hàng
• Quầy Café
• Phòng tiệc
• Phòng hội nghị
KN Beach Club
• Bể bơi lớn
• Nhà hàng cao cấp
• Quầy bar/cafe
• Phòng tiệc, hội nghị
• Khu vui chơi trẻ em
 SẢN PHẨM

 Số lượng: 91 căn
 Số tầng cao: 2 tầng
 Độ rộng mặt tiền: 14m – 22m
 Diện tích: 350m2 – 550m2
 Mẫu nhà:
 V8: 34 căn
 V6A: 21 căn
 V6B: 36 căn

@BHSGroup 2021
Mỗi căn biệt thự sẽ là một báu vật duy nhất
Nội thất cao cấp tinh tế đến từ những thương hiệu hàng đầu: Bravat, Eurowindow, Phillips, Legrand,…
Phòng ngủ
Phòng khách
Phòng ăn
 Dự án Khách sạn tốt nhất
Best Hotel Development
 Dự án thân thiện môi trường nhất
Best Green Development
 Thiết kế nội thất khu nghỉ dưỡng đẹp nhất
Best Resort Interior Design
 Thiết kế kiến trúc cảnh quan khu nghỉ dưỡng đẹp
nhất Best Resort Landscape Architectural
Design
 Thành phố nghỉ dưỡng quốc tế
 Điểm đến toàn cầu mới thu trọn cả thế giới
 Sản phẩm – 4 giải thưởng quốc tế danh giá
 Sản phẩm – bao bọc bởi 247,6 ha tiện ích, cảnh quan, hạ
tầng
 Phút chạm chân top 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh
 Biệt thự Golf, hướng biển, Sở hữu lâu dài
 Bàn giao nội thất cao cấp, tiêu chuẩn 5 sao
 Quản lý vận hành và khai thác được ngay, linh hoạt bởi đơn
Wyndham Hotels & Resorts
 Báu vật của giới mộ điệu bất động sản với số lượng hữu hạn
chỉ còn 60 căn

@BHSGroup 2021
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ KIẾN

Đợt thanh
STT Tỷ lệ Thời điểm dự kiến
toán
1 Đặt cọc 500.000.000 VNĐ Khi ký Thỏa thuận đặt cọc
2 Đợt 1 15% Ký HĐMB trong vòng 07 ngày kể từ ngày Đặt Cọc
3 Đợt 2 10% Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB
4 Đợt 3 10% Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB
5 Đợt 4 10% Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB
6 Đợt 5 10% Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB
7 Đợt 6 10% Trong vòng 150 ngày kể từ ngày ký HĐMB
8 Đợt 7 10% Trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB
9 Đợt 8 10% Trong vòng 210 ngày kể từ ngày ký HĐMB

Trong vòng 240 ngày kể từ ngày ký HĐMB

10 Đợt 9 10%
Nhận bàn giao nhà

11 Đợt 10 5% Khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu

@BHSGroup 2021
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ KIẾN

Đợt thanh
STT Tỷ lệ Thời điểm dự kiến
toán

1 Đặt cọc 500.000.000 VNĐ Khi ký Thỏa thuận đặt cọc

15% Ký HĐMB trong vòng 07 ngày kể từ ngày Đặt Cọc

2 Đợt 1
30% Ngân hàng giải ngân

15% Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB

3 Đợt 2
35% Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB

4 Đợt 3 5% Khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu

 Thời gian vay: Tối đa 25 năm

 Mức cho vay Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất: tối đa 65% Tổng Giá trị HĐMB (Đã bao gồm VAT)
 Thời gian hỗ trợ lãi suất: 0%/năm trong vòng 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
 Thời gian hỗ trợ ân hạn nợ gốc: Trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
 Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
@BHSGroup 2021
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ KIẾN

Tỷ lệ thanh toán sớm bằng vốn tự có tại thời điểm ký HĐMB Mức chiết khấu

 Thanh toán 55% Tổng Giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT) Chiết khấu 5% x Tổng giá trị HĐMB (chưa bao gồm VAT)

 Thanh toán 75% Tổng Giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT) Chiết khấu 6% x Tổng giá trị HĐMB (chưa bao gồm VAT)

 Thanh toán 95% Tổng Giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT) Chiết khấu 8% x Tổng giá trị HĐMB (chưa bao gồm VAT)

@BHSGroup 2021
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ KIẾN

1. Khách hàng được tặng 01 thẻ hội viên Golf Links trong vòng 2 năm.
 Áp dụng cho khách hàng đã ký HĐMB và thanh toán theo đúng quy định.

2. Khách hàng được tặng 01 gói nội thất Decor Signature

 Đối với Khách hàng mua căn Biệt Thự 3 Phòng ngủ được tặng 01 gói Decor Signature trị
giá 200.000.000vnđ (Hai trăm triệu đồng) – Đã bao gồm VAT
 Đối với Khách hàng mua căn Biệt Thự 4 Phòng ngủ được tặng 01 gói Decor Signature trị
giá 300.000.000vnđ (Ba trăm triệu đồng) – Đã bao gồm VAT
• Lưu ý:
- Áp dụng cho 30 khách hàng đầu tiên ký HĐMB và thanh toán theo đúng quy định
- Quà tặng này có thể quy đổi thành tiền và trừ vào HĐMB

@BHSGroup 2021
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ KIẾN

STT Chương trình Chính sách ưu đãi

 Thời gian của CTCT: Trong vòng 10 năm kể từ khi nhận bàn
giao nhà

Thu nhập từ Chương trình cho thuê  Mức thu nhập từ CTCT: Khách hàng được nhận 85% Lợi
1
(CTCT) Nhuận sau thuế từ CTCT

 Kỳ thanh toán tiêu chuẩn: 6 tháng 1 lần

 Khách Hàng mua biệt thự 3 phòng ngủ sẽ được sử dụng 30

Quyền lợi của Khách Hàng khi tham gia đêm tại 1 phòng trong 1 biệt thự/mỗi năm.
2
CTCT  Khách Hàng mua biệt thư 4 phòng ngủ sẽ được sử dụng 40
đêm tại 1 phòng trong 1 biệt thự/mỗi năm.

@BHSGroup 2021
 TIỀM NĂNG KHAI THÁC

Tổng lượt Khách du lịch đến Khánh Hòa

18 (triệu lượt)
16
 Một trong 6 điểm nghỉ dưỡng yêu thích của du khách
100.0%
14
12  Lượt khách tăng đều đặn 2 chữ số, lượt khách QT trung
7
10 bình tăng 20%/năm
8 14.3%
16.7%
14.9%
6 11.9%
2.8 3.5  Cam Ranh sẽ trở thành điểm đến mới thay thế Nha Trang
4 1.4 2.03
0.96 7.4
2 3.24 3.3 3.37 3.5 3.7
1.24
 Cam Ranh có bờ biển lọt top 10 bãi biển đẹp nhất hành
0
-2 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Mục tiêu tinh
2030

 Sân bay Cam Ranh là 1 trong 4 sân bay bận rộn nhất
Khách NĐ (triệu lượt)
Khách QT (triệu lượt) Việt Nam. Hệ thống đướng bay thẳng rộng khắp các tỉnh
Cơ cấu khách du lịch năm 2019 Phân bổ Khách Quốc Tế trong nước và các nước trên thế giới: Nga, Hàn, Trung,
Hàn Khác Hongkong,… Công suất dự kiến nâng lên đến mức 25tr
Quốc 3% Tây Âu
Nga 2% 4% 20% 11%
6% khách/năm vào năm 2030
8% 3%
57%
 Vịnh Cam Ranh là một trong những cảng biển lớn nhất
62% 70%
19% Việt Nam và được đánh giá là tốt nhất Đông Nam Á.
24%
16% 13%
Cảng đầu tiên tại Việt Nam thiết kế cho phép neo đậu tàu
Nội địa
Trung 55% trong điều kiện gió bão đến cấp 8
Quốc
2015 2018 2019
28%
Nga TQ Hàn Khác
@BHSGroup 2021
 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Quảng Ninh
60-200tr
 Khánh Hòa đặt mục tiêu 2025 trở thành thành
phố trực thuộc TW
Đà Nẵng
70-300tr
 Quỹ đất sở hữu lâu dài trong một khu đô thị
biển duy nhất tại Bãi Dài

 Sản phẩm Sea-Golf Villas số lượng giới hạn Nha Trang

200-300tr
 Giá bán hấp dẫn hơn so các sản phẩm tương
Phú Quốc
đương trên thị trường, và hấp dẫn hơn tiềm 50-200 Cam Ranh
năng và giá trị mà sản phẩm có thể mang lại 25-40tr
thực tế
Bình Thuận
 Giá còn rất hấp dẫn so với Nha Trang, Đà 20-40tr

Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc

Vũng Tàu
80-100tr

@BHSGroup 2021
ĐIỂM NHẤN TRUYỀN THÔNG
ĐIỂM NHẤT TRUYỀN THÔNG

Huyền thoại ghi dấu

Huyền thoại
Mang một giá trị khác biệt với tất cả các Villa trên thị trường
BĐS, những căn biệt thự độc bản tại Para Draco mang
trong mình những tính cách, những câu chuyện khác nhau.
Từng đường nét trang trí của căn biệt thự mang đậm những
dấu ấn khác biệt trong từng căn phòng. Có thể sẽ là những
bức tranh về Golfer huyền thoại Greg Norman, hay có thể là
những bức tượng đầy quyến rũ của siêu sao Marilyn
Monroe…những căn biệt thự đa phong cách sẽ góp phần
kiến tạo nên một tổ hợp biệt thự duy nhất tại Việt Nam
mang tên:

Signature Sea Golf Villas Collection.

@BHSGroup 2021
 ĐIỂM NHẤN TRUYỀN THÔNG
BRANDING - TRUYỀN THÔNG ĐỊNH HƯỚNG THỊ TRƯỜNG

VẼ LẠI BẢN ĐỒ DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG TẠI KHÁNH HOÀ.

ĐỊNH VỊ ĐIỂM ĐẾN TOÀN CẦU MỚI TẠI CAM RANH.

Truyền thông định vị bức tranh du lịch nghỉ dưỡng tại Khánh Hoà
(1) Vẻ đẹp tiềm ẩn & Bức tranh phát triển của Du lịch Cam Ranh
(2) Khánh Hoà không chỉ có du lịch biển Nha Trang.
(3) Đi du lịch đến Nha Trang. Đi nghỉ dưỡng đến Cam Ranh
(4) Câu chuyện truyền thông về Thành phố nghỉ dưỡng quốc tế -
Điểm đến toàn cầu mới
(5) KN Paradise điểm đến của Giới thượng lưu

@BHSGroup 2021
ĐIỂM NHẤN TRUYỀN THÔNG
BRANDING - SERIES TRẢI NGHIỆM THỰC TẾ TẠI PARA DRACO

TẬP 1: TRẢI NGHIỆM CUỘC SỐNG TEABOX TRƯỚC THỀM NHÀ

Khách mời: Golfer Trần Lê Duy Nhất (cùng gia đình)

Khách trải nghiệm: CEO Sales
Nội dung trải nghiệm:
- Trải nghiệm và đánh giá về chất lượng sân Golf, không khí,
cảnh quan thiết kế, địa hình…
- Trải nghiệm và đánh giá về vị trí của sân Golf (thuận tiện đi lại),
dịch vụ tại sân Golf (club-house)
- Chia sẻ về thêm về những bí kíp dành cho những người đang
tập Golf: bài tập luyện, lựa chọn bãi tập, trải nghiệm những sân
tập…
- Trải nghiệm và chia sẻ cảm nhận ở căn biệt thự view sân Golf.
- Gia đình chia sẻ hình ảnh và cảm nhận việc trải nghiệm ở căn
biệt thự sea golf villa

@BHSGroup 2021
ĐIỂM NHẤN TRUYỀN THÔNG
BRANDING - SERIES TRẢI NGHIỆM THỰC TẾ TẠI PARA DRACO

TẬP 2: TRẢI NGHIỆM ẨM THỰC TẠI BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG TRIỆU ĐÔ

Khách mời: Chef Hungazit Nguyễn

Khách trải nghiệm: Nhóm bạn
Nội dung trải nghiệm: trải nghiệm theo lịch trình 2 ngày 1 đêm của
nhóm khách mời:
- Ngày 1:
* Đến sân bay CR và rất thuận tiện khi di chuyển đến Wyndham
Grand Para Draco
* Khám phá phòng, các hướng view tại Biệt thự Sea-Golf
* Tắm thư giãn tại bể bơi tại gia
* Chuẩn bị đồ để gặp Chef Hungazit, cùng chuẩn bị những món ăn
hải sản (ngon, nhanh) phù hợp với các nhóm bạn đi du lịch làm cùng
nhau
- Ngày 2:
* Thưởng bình minh tại bãi biển
* Tắm tại Beach-Club
* Ăn sáng tại Wyndham Grand
* Dạo bộ cảnh quan, quảng trường và kết thúc chuyến đi

@BHSGroup 2021
 ĐIỂM NHẤN TRUYỀN THÔNG
BRANDING - SERIES TRẢI NGHIỆM THỰC TẾ TẠI PARA DRACO

TẬP 3: TRẢI NGHIỆM KHÔNG GIAN RESORT TRONG BIỆT THỰ XANH
Khách mời: Kiến trúc sư nổi tiếng trong lĩnh vực thiết kế resort
Khách trải nghiệm: 02 gia đình trải nghiệm
Nội dung trải nghiệm: Trải nghiệm chuyến đi dành cho các gia đình, và nổi
bật với kiến trúc tinh tế, nội thất linh hoạt của biệt thự. Trải nghiệm nổi bật
được các yếu tố:
1. Thiết kế riêng biệt cho từng phòng trong Villa, đảm bảo sự riêng tư cho
mỗi khách hàng lưu trú, tối ưu hoá khả năng cho thuê mà không làm ảnh
hưởng tới trải nghiệm của KH.
2. Những không gian chung linh hoạt, phù hợp với các hoạt động gia đình
nhóm như:
* phòng khách, bếp rộng – thuận tiện liên hoan, hát karaoke;
* phòng giải trí phù hợp cho các hoạt động vui chơi nhỏ lẻ khác
* khu vực bể bơi thoáng rộng
3. Nội thất thông minh, hiện đại:
* Các thiết bị điện tử thông minh, tiết kiệm năng lượng như: sử dụng điện năng lượng mặt trời cho hệ thống nước nóng; hệ tủ
sáng tự động; nguồn điện cắm thiết bị điện bố trí tinh tế, nghệ thuật sắp đặt theo trải nghiệm người dùng…
* Đồ nội thất sang trọng, hiện đại
4. Trải nghiệm view của các hướng:
* View thông thoáng ra sân sân Golf
* View tươi mát ra cảnh quan, sân vườn
5. Trải nghiệm tiện ích cho gia đình: set up picnic ngoài trời tại sân vườn Beach Club
@BHSGroup 2021
ĐIỂM NHẤN TRUYỀN THÔNG
BRANDING - SERIES TRẢI NGHIỆM THỰC TẾ TẠI PARA DRACO

TẬP 4: GIỚI MỘ ĐIỆU TRẢI NGHIỆM THÀNH PHỐ TỈ ĐÔ

Khách mời: KOL trong giới nghệ thuật/showbiz

Khách trải nghiệm: nhiếp ảnh gia
Nội dung trải nghiệm: trải nghiệm về dịch vụ và cảnh quan tại dự án
– Trốn tìm 2 ngày cùng KOL….
Chụp lifestyle tại các khu vực
- Biệt thự (view, nội thất…)
- Thưởng thức ẩm thực tại Wyndham Grand
- Bể bơi tại Beach Club
- Tĩnh lặng tại Quảng trường trung tâm

@BHSGroup 2021
 ĐIỂM NHẤN TRUYỀN THÔNG
LỘ TRÌNH TRIỂN KHAI

- Truyền thông định hướng - Teaser trailer về Series Tập 1: Chủ đề Golf
thị trường về Cam Ranh và trải nghiệm tại Biệt thự
Dòng sản phẩm BDS triệu
đô

Tập 3: Chủ đề về kiến trúc & Tập 2: Chủ đề về Ẩm thực &

Tập 4: Chủ đề về Lifestyle
nội thất nghỉ dưỡng

@BHSGroup 2021
 ĐIỂM NHẤN TRUYỀN THÔNG
CÔNG CỤ CHO SALE

Chỉ cần 1 chạm vào điện thoại để chia

sẻ thông tin, giảm thời gian trao đổi các
mạng xã hội như Facebook, Instagram,
Zalo, Số điện thoại, Email và thông tin
liên lạc

@BHSGroup 2021
 ĐIỂM NHẤN TRUYỀN THÔNG
MARKETING SALE – TRAINING ONLINE

Hoạt động: Giới thiệu và đào tạo dự án chuyên sâu

cho các Đơn vị đại lý và hệ thống sales
Hình thức: trực tuyến
Thời gian: trong tháng 6/2021
Mục đích:
- Đào tạo chuyên sâu và giải đáp các thắc mắc của
Sales trong quá trình tư vấn và bán hàng

@BHSGroup 2021
 ĐIỂM NHẤN TRUYỀN THÔNG
MARKETING SALE - SITETOUR

Sự kiện sitetour: Hành trình khám phá và trải nghiệm

thực tế tại KN Paradise “Thành phố nghỉ dưỡng quốc
tế - Điểm đến toàn cầu mới”
Đối tượng:
- Sitetour 1: CEO các Đơn vị phân phối
- Sitetour 2: Sales – Quản lý cấp cao/cấp trung của
các Đơn vị phân phối
- Sitetour định kỳ: Sales & Khách hàng
Thời gian:
- Sitetour 1 & 2: tổ chức trong tháng 6/2021
- Sitetour định kỳ: tổ chức hàng tuần vào thứ 6-7-cn.
Mục đích:
- Giới thiệu quy mô và các thông tin chi tiết về dự án
thông qua việc trải nghiệm và khám phá thực tế

@BHSGroup 2021
 ĐIỂM NHẤN TRUYỀN THÔNG
MARKETING SALE – SALE CONTENT

Hoạt động: Triển khai xây dựng bộ truyền thông và nội

dung quảng cáo về dự án tới hệ thống sales
Hình thức: Facebook, zalo…
Thời gian: trong suốt thời gian bán hàng
Mục đích:
- Nhằm đảm bảo thông tin truyền thông đúng và chính
xác theo thông điệp chung của chiến dịch

@BHSGroup 2021
 ĐIỂM NHẤN TRUYỀN THÔNG
CHUỖI EVENT

• Booming truyền thông phân tích về các KSP của dự án.

• Đẩy mạnh thông tin trên tất cả các kênh truyền thông,
hỗ trợ công tác bán hàng.
• Kết thúc giai đoạn bằng điểm rơi sự kiện tri ân khách
hàng.

KN PARADISE CONCERT
• Một site Tour 2 ngày 1 đêm dành cho khách hàng
trải nghiệm không gian tại Para Draco
• Kết thúc sitetour bằng một Concer nhạc cổ điển tại
Bãi biển mang tên ”Glorious Horizon”
• Sử dụng những hình ảnh đẹp của sự kiện kết hợp
hình ảnh của dự án để truyền thông trước và sau
sự kiện

@BHSGroup 2021
 TỔNG HỢP
CAM RANH

KSP CỦA CAM RANH

• Khánh Hoà là TOP 6 điểm nghỉ dưỡng VN
• Tốc độ tăng trưởng top đầu > 20%
• Khách quốc tế > khách nội địa
• Điểm đến mới của du khách quốc tế thay thế Nha Trang
• Bãi Dài là top 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh

@BHSGroup 2021
 TỔNG HỢP
KN PARADISE

KSP CỦA KN PARADISE

THÀNH PHỐ NGHỈ DƯỠNG BIỂN

SỞ HỮU LÂU DÀI
QUY MÔ NHẤT VIỆT NAM

THÀNH PHỐ NGHỈ DƯỠNG BIỂN KẾT THÀNH PHỐ NGHỈ DƯỠNG BIỂN
NỐI THUẬN TIỆN NHẤT BAO TRỌN 05 KM ĐƯỜNG BIỂN ĐẸP
NHẤT VIỆT NAM NHẤT THẾ GIỚI

@BHSGroup 2021
 TỔNG HỢP
PARA DRACO

KSP CỦA SIGNATURE SEA-GOLF VILLAS

SÂN GOLF TẠI GIA - SÂN BAY TRƯỚC NHÀ -
SÓNG BIỂN QUANH CHÂN
Thành phố nghỉ dưỡng biển KN Paradise gần sân bay nhất Việt
Nam, chỉ mất 05 phút di chuyển từ sân bay để tới dự án. Đồng
thời sở hữu sân Golf 27 lỗ (90ha) cùng gần 05km đường biển Bãi
Dài.
TẦM NHÌN ĐA SẮC - CẢNH QUAN ĐA TẦNG
Đứng từ ban công của Para Draco, gia chủ có thể thu trọn toàn bộ khoảng
xanh của sân vườn, sân golf KN Golf Links cùng 1 màu ngọc bích tinh khiết
từ đường biển dài 5km trong cùng một tầm nhìn.

GIÁ TRỊ ĐỘC TÔN - BÁU VẬT TRƯỜNG THIẾT KẾ THÔNG MINH - LINH HOẠT KHAI THÁC
TỒN Các biệt thự được thiết kế tách biệt các phòng ngủ, nhằm tối ưu khả năng
Biệt thự biển SỞ HỮU LÂU DÀI hiếm có trên thị trường khai thác và vận hành, du khách có thể nghỉ theo gia đình, theo nhóm hoặc
Bất động sản Việt Nam. thuê từng phòng riêng biệt.

ĐỘC BẢN CÁ NHÂN - DẤU ẤN ĐỊA CẦU
Mỗi căn biệt thự được trang trí và mang những dấn ấn riêng
với chủ đề Huyền thoại. Mỗi căn biệt thự sẽ mang những
phong cách và những câu chuyện khác nhau của từng gia
chủ.
KHAI THÁC NGAY - LỢI NHUẬN KÉP
Biệt thự đang được quản lý vận hành bởi Wyndham Hotels and Resorts - Tập
đoàn quản lý và vận hành hàng đầu thế giới. Khách hàng có thể được hưởng
lợi kép từ CĐT với việc khai thác dòng tiền ngay và gói hỗ trợ lãi suất.

MỘT ĐIỂM ĐẾN - TRỌN THẾ GIỚI BIỆT THỰ GIỚI HẠN - TIỀM NĂNG VÔ HẠN
KN Paradise thu trọn thế giới trong 247 ha tiện ích, cảnh Với số lượng giới hạn – 91 căn Sea Golf Villas sở hữu lâu dài tại Thành phố
quan và cây xanh, tiện ích quốc tế - Thành phố nghỉ dưỡng nghỉ dưỡng biển KN Paradise sẽ mang đến tiềm năng vô hạn cho gia chủ.
biển quy mô bậc nhất Việt Nam.

@BHSGroup 2021
 TỔNG HỢP

MỘT SẢN PHẨM – TÁM ĐIỀU CẦN NHỚ

THÀNH PHỐ NGHỈ DƯỠNG QUỐC TẾ

ĐIỂM ĐẾN TOÀN CẦU MỚI THU TRỌN CẢ THẾ GIỚI
BÁU VẬT CỦA GIỚI MỘ ĐIỆU BẤT ĐỘNG SẢN
SẢN PHẨM 4 QUYỀN SỞ HỮU
SẢN PHẨM – 4 GIẢI THƯỞNG QUỐC TẾ DANH GIÁ
SẢN PHẨM – BAO BỌC BỞI 435 HA TIỆN ÍCH, CẢNH QUAN, HẠ TẦNG
PHÚT CHẠM CHÂN TOP 10 BÃI BIỂN ĐẸP NHẤT HÀNH TINH
BIỆT THỰ CÓ CHỦ - HOA HỒNG 10 CHỮ SỐ

PARA DRACO CÁI GÌ CŨNG CÓ – CHỈ KHÔNG CÓ GIỚI HẠN THỜI GIAN SỞ HỮU

@BHSGroup 2021
Dự án Dự án X Sea-Golf Villa

Vị trí Bình Thuận Cam Ranh

Quy mô Nằm trong quần thể 1000ha Nằm trong quần thể 800ha

Sân Golf 36 hố - Thiết kế bởi Greg Norman 27 hố - Thiết kế bởi Greg Norman

Hạ tầng giao thông Đang triển khai cao tốc, sân bay Đã sẵn có, sân bay quốc tế đã hoạt động

Số lượng 639 91

Bàn giao 2023 Khai thác sử dụng được ngay

Giá bán cho căn 375m2 375m2 + Tặng thêm 328m2 sân vườn
biệt thự đơn lập 29,8 tỷ (gồm VAT) 24 tỷ (gồm VAT)
Tiêu chuẩn bàn Nội thất 5 sao, vận hành theo tiêu chuẩn
Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài
giao Wyndham Grand

Sở hữu 50 năm Lâu dài