CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

THỎA THUẬN CHO THUÊ NHÀ ĐẤT
Chúng tôi bao gồm có:
Bên cho thuê: (gọi tắt là bên A)
1. Họ & tên: Lê Thị Thu Trang, sinh năm 1979, CCCD số 072179006699
2. Họ & tên: N0067uyễn Thanh Phong, sinh năm 1972, CCCD số 072072005736
3. Họ & tên: Nguyễn Thành Danh, sinh ngày 22/01/1998, CMND số 291189336,
cấp tại CA Tây Ninh
Bên thuê: (gọi tắt là Bên B)
1. Họ & tên: Nguyễn Kim Hoà, sinh ngày 15/11/1991, CCCD số 072191005286.
2. Họ & tên: Lê Trọng Hữu, sinh ngày 13/03/1994, CCCD số 072094005354.
Nội dung thỏa thuận:

ĐIỀU 1
QUYỀN SỬ DỤNG NHÀ ĐẤT

Bằng văn bản cùng các cam kết sau đây, bên A cho bên B thuê nhà &
đất, cụ thể như sau:
Diện tích đất : 99,9m2
Tọa lạc tại : 43 Huỳnh Tấn Phát, Hiệp Bình, Hiệp Ninh, TP. Tây Ninh,
Tỉnh Tây Ninh
Tờ bản đồ số : 19
Thửa đất số : 39
Hình thức : sử dụng riêng
Mục đích sử dụng : đất ở đô thị
Thời hạn sử dụng : hai năm
Nguồn gốc sử dụng : công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử
dụng đất
Kèm theo nhà gồm có những đồ dùng như sau
1. Đồng hồ điện
2. Đồng hồ nước cấp thủy
3. Một quạt trần đang sử dụng
4. Hai giang của kính gồm 8 cánh cửa (đã gỡ hết 4 cánh bên giang nhà nhỏ), 2
giang cửa sắt có 4 cánh, 1 cửa phòng, 1 cửa song sắt ra bếp, 1 bồn nước.
5. Tiền điện, nước & các chi phí phụ thu phát sinh thêm đều do bên B chi trả & bảo
quản. Bên A bàn giao cho Bên B sử dụng & Bên B phải bảo quản.
 ĐIỀU 2
MỤC ĐÍCH THUÊ & THỜI GIAN THUÊ

1. Mục đích kinh doanh: không được phép đăng ký, mua bán & trường bản hiệu
kinh doanh khí hóa lỏng, gas.
2. Thời gian thuê: Hai năm kể từ ngày 19/3/2021

ĐIỀU 3
GIÁ THUÊ & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
(Chưa bao gồm các chi phí điện nước & các chi phí phụ thu phát sinh thành bên
B sử dụng )

1. Giá thuê: 4.000.000 đồng/1 tháng (Bốn triệu đồng một tháng)
2. Phương thức thanh toán: bằng tiền mặt, vào đầu tháng (kể từ ngày 1 đến ngày
10) dương lịch
3. Bên B đưa trước cho bên A số tiền là 4.000.000 đồng (bốn triệu Việt Nam đồng,
số tiền này sẽ trả lại khi hết hạn hợp đồng & Bên B khi trả nhà phải còn nguyên
vẹn như lúc bên A giao nhà cho thuê)

ĐIỀU 4
NGHĨA VỤ & QUYỀN CỦA BÊN A

Bên A có các nghĩa vụ sau đây:

1. Giao thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cho bên B vào thời điểm: ngày
01 tháng 4 năm 2021
2. Kiểm tra, nhắc nhở bên B bảo vệ giữ gìn nhà đất, sử dụng đúng mục đích &
không vi phạm pháp luật. Nếu sai bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm với pháp
luật bên A không có trách nhiệm trong việc vi phạm của bên B.
Bên A có các quyền sau đây:
1. Yêu cầu bên B trả đúng số tiền thuê.
2. Yêu cầu bên B chấm dứt ngay sử dụng nhà & đất không đúng mục đích, hủy
hoại nhà & đất hoặc làm giảm sút giá trị của nhà & đất. Nếu bên B không chấm
dứt hành vi vi phạm thì bên A có quyền đơn phương đình chỉ hợp đồng, yêu cầu
Bên B hoàn trả nhà & đất, bồi thường thiệt hại.
3. Yêu cầu bên B trả nhà & đất lại khi thời hạn cho thuê đã hết.
 ĐIỀU 5
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

Bên B có các nghĩa vụ sau đây:

1. Sử dụng nhà & đất đúng mục đích , đúng thời hạn thuê. Không được hủy hoại,
làm giảm sút giá trị sử dụng nhà & đất.
2. Trả đủ tiền thuê theo phương thức đã thỏa thuận.
3. Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến quyền &
lợi ích của những người sử dụng đất xung quanh.
4. Không được cho người khác thuê lại quyền sử dụng nhà & đất nếu không được
bên A đồng ý bằng văn bản.
5. Trả lại nhà & đất sau khi hết hạn thuê, khi hết hạn hoặc nếu bên B tự ý ngưng
hợp đồng thì bên B phải đóng hoàn tất tiền điện nước và chi phí bên B đã sử
dụng nếu không bên B sẽ chịu trước pháp luật.
6. Nếu bên B không trả tiền thuê QSD nhà trong vòng một tháng xem như bên B
đơn phương chấm dứt hợp đồng và số tiền đặt cọc sẽ thuộc về bên A bên B
không được quyền khiếu nại về sau.
Bên B có các quyền sau đây
1. Yêu cầu bên A giao nhà & đất để được sử dụng như đã thỏa thuận.
2. Được sử dụng nhà & đất ổn định theo thời hạn thuê đã thỏa thuận.

ĐIỀU 6
VIỆC ĐĂNG KÍ CHO THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG NHÀ, ĐẤT & LỆ PHÍ

1. Việc đăng ký cho thuê quyền sử dụng nhà & đất tại cơ quan có thẩm quyền theo
quy định của pháp luật do bên A chịu trách nhiệm thực hiện.
2. Lệ phí liên quan đến việc thuê quyền sử dụng nhà & đất theo hợp đồng này do
bên B chịu trách nhiệm nộp.

ĐIỀU 7
PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

1. Trong quá trình thực hiện hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp các bên cùng
thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau.
2. Trong trường hợp không thương lượng được thì một trong hai bên có quyền khởi
kiện để yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 8
 CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A cam đoạn

1. Những thông tin về nhân thân, về nhà & đất đã ghi trong hợp đồng này là dùng
sự thật
2. Nhà & đất thuộc trường hợp được cho thuê quyền sử dụng nhà & đất theo quy
định của pháp luật.
3. Tại thời điểm giao kết hợp đồng này :
a) Nhà & đất không có tranh chấp.
b) Quyền sử dụng nhà & đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
4. Việc giao kết hợp này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc
5. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này.

ĐIỀU 9
NHỮNG THỎA THUẬN KHÁC

( Không có )

ĐIỀU 10
ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

1. Hai bên đã hiểu rõ quyền nghĩa vụ lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả việc
giao kết hợp đồng này.
2. Hợp đồng này được lập thành ba bản chính có nội dung giống nhau.

Bên cho thuê Bên thuê

Lê Thị Thu Trang Nguyễn Kim Hoà

Lê Trọng Hữu