Објекат : ПОСЛОВНИ ОБЈЕКАТ П+1- доградња објекта

Инвеститор : АУТОКУЋА РАЈЕВИЋ ДОО АРИЉЕ, Рашкова Бара

Место : АРИЉЕ, К.П. 512/7 КО Вигоште-Поглед

ИДЕЈНО РЕШЕЊЕ (ИДР)

ПРОЈЕКТАНТ
Предузеће за производњу, промет и услуге
« КВАДЕР » Ариље
Digitally signed by
МИЛАН МИЛАН ЧВОРОВИЋ
ЧВОРОВИЋ 3006956792214
јануар 2019. године 3006956792214 Date: 2019.02.13
11:07:13 +01'00'
Објекат : ПОСЛОВНИ ОБЈЕКАТ П+1- доградња објекта
Инвеститор : АУТОКУЋА РАЈЕВИЋ ДОО АРИЉЕ, Рашкова Бара
Место : АРИЉЕ, К.П. 512/7 КО Вигоште-Поглед

ИДЕЈНО РЕШЕЊЕ (ИДР)

ГЛАВНА СВЕСКА
-0-

ПРОЈЕКТАНТ
Предузеће за производњу, промет и услуге
« КВАДЕР » Ариље

Јануар 2019. године

0.1. НАСЛОВНА СТРАНА ГЛАВНЕ СВЕСКЕ ТЕХНИЧКЕ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ

0 – ГЛАВНА СВЕСКА

Инвеститор: АУТОКУЋА РАЈЕВИЋ ДОО

Ариље, Рашкова Бара

Објекат: Пословни објекат П+1 на кп 512/7 КО

Вигоште-Поглед, Ариље, Рашкова Бара

Врста техничке документације: ИДР Идејно решење

За грађење / извођење радова: доградња

Пројектант: Предузеће за производњу, промет и услуге

« КВАДЕР » Ариље
Одговорно лице пројектанта: Милан Чворовић

Печат: Потпис:

МИЛАН Digitally signed by МИЛАН

ЧВОРОВИЋ 3006956792214
ЧВОРОВИЋ Date: 2019.02.13 11:08:10
3006956792214 +01'00'

Главни пројектант: Милан Чворовић

дипл. инг. грађевине
Број лиценце: 310 7384 04

Лични печат: Потпис:

Digitally signed by МИЛАН
МИЛАН ЧВОРОВИЋ ЧВОРОВИЋ 3006956792214
3006956792214 Date: 2019.02.13 11:08:40
+01'00'

Број техничке документације: 03/19-ИДР

Место и датум: Ариље, јануар 2019. године
0.2. САДРЖАЈ ГЛАВНЕ СВЕСКЕ

0.1. Насловна страна главне свеске

0.2. Садржај главне свеске
0.3. Одлука о одређивању главног пројектанта
0.4. Изјава главног пројектанта
0.5. Садржај техничке документације
0.6. Подаци о пројектантима
0.7. Општи подаци о објекту
0.8. Сажети технички опис
0.3. ОДЛУКА О ОДРЕЂИВАЊУ ГЛАВНОГ ПРОЈЕКТАНТА

На основу члана 128а.Закона о планирању и изградњи (''Службенигласник РС'',

бр. 72/09, 81/09-исправка, 64/10 одлука УС, 24/11 и 121/12, 42/13–одлука УС,
50/2013–одлука УС, 98/2013–одлука УС, 132/14 , 145/14 и 83/2018) и одредби
Правилника о садржини, начину и поступку израде и начин вршења контроле
техничке документације према класи и намени објеката (“Службени гласник
РС”, бр. 23/2015, 77/2015 и 58/2016) као:

ГЛАВНИ ПРОЈЕКТАНТ

за израду Идејног решења (ИДР) за доградњу ПОСЛОВНОГ ОБЈЕКТА на

кат. парцели број 512/7 КО Вигоште-Поглед, одређује се:

Милан Чворовић, дипл. инг. грађевине....................

број лиценце 310 7384 04

Инвеститор: „Аутокућа Рајевић“доо

Ариље,Рашкова Бара

Одговорно лице / заступник:

Печат: Потпис:

Место и датум: Ариље, 2018. године

0.4. ИЗЈАВА ГЛАВНОГ ПРОЈЕКТАНТА ИДЕЈНОГ РЕШЕЊА

Главни пројектант Идејног решења за доградњу ПОСЛОВНОГ ОБЈЕКТА на

кат. парцели број 512/7 КО Вигоште-Поглед,

Милан Чворовић, дипл. инг. грађевине....................

број лиценце 310 7384 04

ИЗЈАВЉУЈЕМ
да су делови Идејног решења међусобно усаглашени, да подаци
у главној свесци одговарају садржини пројекта и да су пројекту
приложени одговарајући елаборати и студије

0. ГЛАВНА СВЕСКА 3/19

1. ПРОЈЕКАТ АРХИТЕКТУРЕ 03/19

Главни пројектант ИДР: Милан Чворовић

дипл. инг. грађевине

Број лиценце: 310 7384 04

Лични печат: Потпис:

МИЛАН ЧВОРОВИЋ Digitally signed by МИЛАН

ЧВОРОВИЋ 3006956792214
3006956792214 Date: 2019.02.13 11:09:21 +01'00'

Број техничке документације:03/19-ИДР

Место и датум: Ариље, јануар 2019. године
0.3. САДРЖАЈ ТЕХНИЧКЕ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ

0 ГЛАВНА СВЕСКА бр:03/19

1 ПРОЈЕКАТ АРХИТЕКТУРЕ бр:03/19
0.4. ПОДАЦИ О ПРОЈЕКТАНТИМА

0. ГЛАВНА СВЕСКА:

Пројектант: Предузеће за производњу, промет и услуге

« КВАДЕР » Ариље

Главни пројектант : Милан Чворовић, диг

Број лиценце: 310 7384 04
Лични печат: Потпис:

МИЛАН ЧВОРОВИЋ Digitally signed by МИЛАН

ЧВОРОВИЋ 3006956792214
3006956792214 Date: 2019.02.13 11:10:07 +01'00'

1. ПРОЈЕКАТ АРХИТЕКТУРЕ:

Пројектант: Предузеће за производњу, промет и услуге

« КВАДЕР » Ариље
Главни пројектант : Драгана Радовановић Бркић, диа
Број лиценце: 300 8039 04
Лични печат: Потпис:
0.5. ОПШТИ ПОДАЦИ О ОБЈЕКТУ И ЛОКАЦИЈИ

ОПШТИ ПОДАЦИ О ОБЈЕКТУ И ЛОКАЦИЈИ

тип објекта: СЛОБОДНОСТОЈЕЋИ ОБЈЕКАТ

Нестамбене зграде
категорија објекта: В
класификација учешће у класификациона ознака:
појединих делова укупној
објекта: површини
објекта (%):
123002- Зграде за трговину на велико и
62.43% мало, Трговачки центри, зграде са
продавницама, робне куће, издвојене
продавнице, апотеке и бутици, сајамске
хале, простори за аукције и изложбе,
затворене пијаце, сервисне станице за
моторна возила итд.
Преко 400m² или П+1, 123002 В
121113- Ресторани, барови и сличне
24.67% угоститељске зграде , Засебне зграде
ресторана, барова, кантина
До 400 m² и П+2, 121113 Б
111011- Стамбене зграде са једним
станом, Издвојене куће за становање или
12.90% повремени боравак, као што су породичне
куће, виле, викендице, летњиковци,
планинске колибе, ловачке куће
До 400 m² и П+1+Пк(ПС), 111011 А

назив просторног План генералне регулације Ариље

односно („Службени гласник општине Ариље број 1/17).
урбанистичког плана:

место: Ариље, Рашкова Бара

број катастарске
парцеле/списак 512/7 КО Вигоште-Поглед
катастарских
парцела и
катастарска општина:
број катастарске Струја- постојећи пословни објекат је прикључен на
парцеле/ списак електродистрибутивну мрежу.
катастарских Градски водовод – постојећи пословни објекат је
парцела и прикључен на градску водоводну мрежу .
катастарска општина Градска фекална канализација – постојећи пословни
преко којих прелазе објекат је прикључен на градску канализацију .
прикључци за
инфраструктуру:
број катастарске Прикључак на јавну саобраћајницу- парцела 512/7
парцеле/ списак КО Вигоште-Поглед се прикључује на постојећу
катастарских саобраћајницу која се налази на парцели пута број
парцела и 507/1 КО Вигоште-Поглед
катастарска општина
на којој се налази
прикључак на јавну
саобраћајницу:

ПРИКЉУЧЦИ НА ИНФРАСТРУКТУРУ:

прикључак на електро-мрежу Постоји прикључак на електромрежу.

прикључак на воду
прикључак на канализацију
Пословни објекат је прикључен на струју,
тј. на нисконапонску мрежу. Доградњом
објекта не појављује се потреба за
повећањем снаге. Користиће се постојећи
прикључак.
Постоји прикључак на ВиК мрежу.
Водоснабдевање постојећег пословног
објекта санитарно исправном водом за
пиће и за хидрантску мрежу је обезбеђено
са постојећег прикључка. Дограђени део
објекта нема предвиђену унутрашњу
мрежу воде и канализације.
Постоји прикључак на канализациону
мрежу.
Фекалне отпадне воде из постојећег
стамбеног објекта су изведене у градски
канализациони систем преко постојећег
прикључка на парцели. Дограђени део
објекта нема планирани развод фекалне
канализације.
Атмосферске воде са постојећих и
планираних косих кровних површина се
одводе слободним падом кроз олучне
вертикале ка зеленим површинама.
ОСНОВНИ ПОДАЦИ О ОБЈЕКТУ И ЛОКАЦИЈИ

димензије укупна површина парцеле/парцела: 2666,00 м2

објекта:
постојећи пословни објекат
површина земљишта под 725,00м2
објектом/заузетост:
укупна БРГП надземно: 850,72м2
спратност (надземних и подземних П+1
етажа):

доградња
БРУТО дограђена површина под 53,65m2
објектом:
БРГП дограђено надземно 53,65м2
спратност (надземних и подземних П+0
етажа):
површина приземља нето : 47,14м2

Укупно објекат са доградњом

површина земљишта под 778,65м2
објектом/заузетост:
укупна БРГП надземно: 904,37м2

укупна НЕТО површина објекта : 783,17м2

висина дограђеног дела објекта (венац, Објекат-радионица

слеме, повучени спрат и др.) према 4.90 м
локацијским условима: Објекат-технички
преглед 5.75 м

апсолутна висинска кота (венац, Објекат –радионица

слеме, повучени спрат и др.) према 339,05 мнв
локацијским условима: Објекат технички
преглед 339,90 мнв
спратна висина: Објекат-радионица
4.00 м
Објекат-технички
преглед –
променљива висина
од 5.30 до 5.70м
број функционалних јединица/број Проширење две
станова доградње: постојеће
функционалне
јединице:
Радионица
Технички преглед
 број паркинг места: 11 паркинг места
1 стан=1ПМ
500 м2 трговине=5 ПМ
35 столица у ресторану=5ПМ
материјализациј материјализација фасаде: Демит фасада
а објекта: оријентација слемена: СЗ-ЈИ
ЈЗ-СИ
нагиб крова: 6 степени
материјализација крова: ПУ кровни панел

проценат 20.00%
зелених
површина:
индекс Максимално 70 % 34,42 %
заузетости:
индекс 0,34
изграђености:
друге Постојећи пословни објекат је слободностојећи, спратности
карактеристике П+1. У објекту се налазе различите врсте садржаја:
објекта:
1. Технички преглед за возила са радионицом
2. Трговина (продавница аутоделова и продавница уз
бензинску пумпу)
3. Ресторан са 35 места
4. Пропратни пословни простори (канцеларије)
5. Једна стамбена јединица-стан, на спрату објекта.
Овим пројектом предвиђа се мање проширење
просторије техничког прегледа и радионице,
спратности П+0.
предрачунска 1.200.000, 00 динара
вредност
објекта:
Објекат : ПОСЛОВНИ ОБЈЕКАТ П+1- доградња објекта
Инвеститор : АУТОКУЋА РАЈЕВИЋ ДОО АРИЉЕ, Рашкова Бара
Место : АРИЉЕ, К.П. 512/7 КО Вигоште-Поглед

ИДЕЈНО РЕШЕЊЕ (ИДР)

ПРОЈЕКАТ АРХИТЕКТУРЕ
-1-

ПРОЈЕКТАНТ
Предузеће за производњу, промет и услуге
« КВАДЕР » Ариље
Digitally signed by МИЛАН
МИЛАН ЧВОРОВИЋ ЧВОРОВИЋ 3006956792214
3006956792214 Date: 2019.02.13 11:12:00
+01'00'
Јануар 2019. године
1.1. НАСЛОВНА СТРАНА

1 – ПРОЈЕКАТ АРХИТЕКТУРЕ

Инвеститор: АУТОКУЋА РАЈЕВИЋ ДОО

Ариље, Рашкова Бара

Објекат: Пословни објекат П+1 на кп 512/7 КО

Вигоште-Поглед, Ариље, Рашкова Бара

Врста техничке документације: ИДР Идејно решење

Назив и ознака дела пројекта: 1- пројекат архитектуре

За грађење / извођење радова: доградња

Пројектант: Предузеће за производњу, промет и услуге

« КВАДЕР » Ариље
Одговорно лице пројектанта: Милан Чворовић

Печат: Потпис:

МИЛАН ЧВОРОВИЋ Digitally signed by МИЛАН

ЧВОРОВИЋ 3006956792214
3006956792214 Date: 2019.02.13 11:12:52 +01'00'

Одговорни пројектант: Драгана Радовановић Бркић,

дипл. инг. архитектуре
Број лиценце: 300 8039 04

Лични печат: Потпис:

Број дела пројекта: 03/19-ИДР

Место и датум: Ариље, јануар 2019.године
1.2. САДРЖАЈ ПРОЈЕКТА АРХИТЕКТУРЕ

1.1. Насловна страна

1.2. Садржај пројекта архитектуре
1.3. Решење о одређивању одговорног пројектанта архитектуре
1.4. Текстуална документација
1.5. Нумеричка документација
1.6. Графичка документација
1.3. РЕШЕЊЕ О ОДРЕЂИВАЊУ ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА

На основу члана 128.Закона о планирању и изградњи (''Службени гласник РС'', бр.

72/09, 81/09-исправка, 64/10 одлука УС, 24/11 и 121/12, 42/13–одлука УС, 50/2013–
одлука УС, 98/2013–одлука УС, 132/14, 145/14 и 83/2018) и одредби Правилника о
садржини, начину и поступку израде и начин вршења контроле техничке документације
према класи и намени објеката (“Службени гласник РС”, бр. 23/2015, 77/2015 и
58/2016.) као:

ОДГОВОРНИ ПРОЈЕКТАНТ

за израду Пројекта архитектуре који је део Идејног решења (ИДР) за

доградњу објекта
ПОСЛОВНОГ ОБЈЕКТА на кат. парцели број 512/7 КО Вигоште-Поглед,
одређује се:

Драгана Радовановић Бркић, дипломирани инжењер архитектуре

Број лиценце: 300 8039 04

Пројектант: Предузеће за производњу, промет и услуге

« КВАДЕР » Ариље

Одговорно лице/заступник: Милан Чворовић

Печат: Потпис:

МИЛАН ЧВОРОВИЋ Digitally signed by МИЛАН

ЧВОРОВИЋ 3006956792214
3006956792214 Date: 2019.02.13 11:13:36 +01'00'

Број дела пројекта: 03/19-ИДР

Место и датум: Ариље, јануар 2019.године
1.4. ИЗЈАВА ОДГОВОРНОГ ПРОЈЕКТАНТА ПРОЈЕКТА АРХИТЕКТУРЕ

Одговорни пројектант пројекта архитектуре, који је део Идејног решења (ИДР)

за
Доградњу ПОСЛОВНОГ ОБЈЕКТА на к.п. број 512/7 КО Вигоште Поглед

Драгана Радовановић Бркић, дипломирани инжењер архитектуре

ИЗЈАВЉУЈЕМ

1. да је пројекат израђен у складу са Законом о планирању и изградњи,

прописима, стандардима и нормативима из области изградње објеката и
правилима струке;
2. да су при изради пројекта поштоване све прописане и утврђене мере и
препоруке за испуњење основних захтева за објекат и да је пројекат
израђен у складу са мерама и препорукама којима се доказује испуњеност
основних захтева.

Одговорни пројектант : Драгана Радовановић Бркић,

дипломирани инжењер архитектуре

Број лиценце: 300 8039 04

Печат: Потпис:

Број дела пројекта: 03/19-ИДР

Место и датум: Ариље, јануар 2019.године
ТЕКСТУАЛНА ДОКУМЕНТАЦИЈА
 ТЕХНИЧКИ ОПИС

Л о к а ц и ј а:

Катастарска парцела број 512/7 КО Вигоште-Поглед се налази у насељу

Рашкова Бара, Ариље. Ова парцела је у власништву фирме „Аутокућа
Рајевић“ доо, Ариље.

Према важећем Плану Генералне регулације (Службени гласник општине Ариље 1/17)
парцела је у зони пословања.
Предметна парцела са северне стране има директан приступ (пешачки и
колски) на саобраћајницу-улицу која се налази на к.п. 507/1 КО Вигоште-
Поглед.
Са осталих страна су изграђене грађевинске парцеле, изузев са источне где је
планирана улица која још увек није изграђена.
Земљиште посматране локације је раван терен и налази се на средњим
котама од око 334,10 метара надморске висине.
На основу привремене сеизмолошке карте СФРЈ из 1982.године испитивано
подручје се налази у области са степенима сеизмичности 8о МКС скале, што
не представља већу сеизмичку угроженост, која би условљавала посебне мере
изградње објеката и адекватну просторну организацију.

Укупна површина парцеле износи 26ари 66м2.

На парцели су изграђена два објекта:

1. пословни објекат П+1

2. надстрешница бензинске пумпе.

Површина под постојећим објектима(бруто)...........................864.00 м2

индекс заузетости-постојећи...............................32,40%
Доградња пословног објекта (бруто).........................................53.65 м2
Површина под објектима са доградњом (бруто)....................917.65 м2
индекс заузетости ( маx 70%).............................34.42 %

А р х и т е к т о н с к о р е ш е њ е:

Постојећи ПОСЛОВНИ ОБЈЕКАТ је слободностојећи, спратности П+1.

Укупна корисна ( нето) површина постојећег објекта износи 736.03 м2.
У објекту се налазе различите врсте садржаја:
1. Технички преглед за возила са радионицом
2. Трговине (продавница аутоделова и продавница уз бензинску пумпу)
3. Ресторан са 35 места/столица
4. Пропратни пословни простори (канцеларије)
5. Једна стамбена јединица-стан, на спрату објекта.
Овим пројектом предвиђа се мање проширење просторије техничког прегледа
и радионице, спратности П+0.

УКУПНО ДОГРАЂЕНО НЕТО......................... 47,14 м2.

УКУПНО ДОГРАЂЕНО БРУТО....................... 53,65 м2.

К о н с т р у к ц и ј а о б ј е к т а:

Постојећи ПОСЛОВНИ ОБЈЕКАТ је изграђен као масивни зидани склоп

спратности П+1. Темељен је на армирано-бетонским тракастим темељима.
Међуспратна конструкција је ТМ-3 „монта“ таваница. Кровна конструкција је
класичан вишеводан кровни систем од дрвене грађе, кровни покривач цреп.
На делу техничког прегледа кровна конструкција је од челичних носача,
покривка кровни панели.
Део објекта који се дограђује је планиран као П+0.
Темељи су предвиђени од армираног бетона као систем темељних трака
и армирано-бетонских темељних греда испод носећих елемената.
Подна плоча је од армираног бетона.
Главни конструктивни систем дограђеног дела објекта је комбиновани:
скелетна конструкција на АБ стубовима и масивни зидани склоп од сипорекс
блокова ојачан армирано – бетонском конструкцијом коју чине вертикални и
хоризонтални АБ серклажи.
Међуспратна конструкција/таваница је истовремено и кровна
конструкција , планирана од челичних носача (челичне решетке и „И“ профили),
једноводни кров нагиба 6 степени, док је покривач ПУ сендвич панел дебљине
10 цм, у обострано поцинкованом челичном лиму.
Сви спољашњи зидови су од сипорекс блокова дебљине 25 центиметара.
Максимална висина објекта је према технолошким захтевима и износи 4.90 и
5.75 метара. Максимални распон таванице/крова је 5.90 метара.

М а т е р и ј а л и з а ц и ј а / обрада површина:

ПОДОВИ - у приземљу су сви подови планирани од феро бетона.

ЗИДОВИ - су од сипорекс блока дебљине 25цм, изнутра малтерисани,

глетовани преко подлоге и кречени полудисперзијом 2-3 пута у тону по избору
инвеститора, а са спољашње стране је демит фасада.

ПЛАФОНИ/ КРОВ - ПУ сендвич-панел дебљине 10 цм, у обострано

поцинкованом челичном лиму.

СТОЛАРИЈА- на дограђеном делу су планирана само спољашња врата-

алуминијумска термоизолована роло врата.
ФАСАДА- Предвиђена је „демит“ фасада, од стиропора дебљине према
прорачуну, са мрежицом и завршним ролоакрилним малтером у тону беж,
светло и тамно наранџасто.

ОЛУЦИ објекта су од бојеног алуминијума у истом тону као и лим на крову.

Објекат, тј . дограђени део је предвиђен да се греје преко постојеће котларнице

на чврсто гориво.

И н с т а л а ц и ј е:

У дограђеном делу нису предвиђене унутрашње инсталације.

Вентилација свих просторија је природна.

_______________________________
Драгана Радовановић Бркић
Лиценца број 300 8039 04
НУМЕРИЧКА ДОКУМЕНТАЦИЈА
ГРАФИЧКА ДОКУМЕНТАЦИЈА
ПОСТОЈЕЋИ ОБЈЕКАТ
ГРАФИЧКА ДОКУМЕНТАЦИЈА
ДОГРАДЊА